EM ATÉ QUANTOS ANOS POSSO FINANCIAR UM IMÓVEL?

Comprar um apartamento ou uma casa por meio de um financiamento imobiliário envolve muitos detalhes. Afinal, trata-se de uma dívida de longo prazo e, por isso mesmo, é uma das compras mais importantes (se não for A mais importante) na vida das pessoas. Por isso, é comum surgirem muitas dúvidas, e uma delas é: em até quantos anos posso financiar um imóvel?

Neste artigo, vamos ver quais são os diferentes limites de tempo de um financiamento imobiliário, quais as idades mínimas e máximas para financiar e, por fim, quais são os prazos máximos de financiamento. Além disso, listamos dicas especiais sobre como se preparar para a compra da casa própria, esse evento tão importante na vida dos brasileiros. Vamos nessa?

O que é financiamento imobiliário?

Financiamento imobiliário é um tipo de empréstimo feito com a intenção única de comprar um imóvel. Os valores liberados pelo banco ou empresa credora permitem que o comprador do imóvel faça a aquisição da propriedade (apartamento ou casa) pagando à vista.

Depois disso, o comprador pode pagar o empréstimo em parcelas ao banco que liberou o crédito habitacional. Mas as prestações têm o acréscimo de juros e taxas de correção. Em geral, as instituições financeiras costumam financiar até 80% do valor do imóvel. Mas vamos com calma. Primeiro vale a pena saber como funciona essa modalidade de empréstimo financeiro para a compra de um imóvel. E é o que veremos na sequência.

Como funciona um financiamento de imóveis?

Para fazer um financiamento de imóvel, a pessoa interessada deve ir ao banco ou instituição financeira que tenha esse tipo de empréstimo habitacional.

De modo geral, o solicitante deve apresentar os documentos exigidos e preencher uma ficha cadastral. Depois, o banco fará uma análise de crédito do cliente, ou seja, verificará seu histórico financeiro. Isso quer dizer que irão analisar o score de crédito da pessoa, se ela tem alguma dívida em aberto e/ou em atraso, se tem muitas contas, qual a renda mensal e se tem condições de pagar o financiamento. Se a pessoa que estiver contratando o financiamento imobiliário for utilizar o benefício da composição de renda, os outros familiares também passarão pela análise de risco e crédito da instituição financeira.

Caso o solicitante do empréstimo e as pessoas que vão compor renda com ele apresentarem qualquer restrição de crédito (“nome sujo” ou CPF negativado), provavelmente o crédito do financiamento imobiliário não será liberado. Então, se você quer financiar um imóvel, saiba que é preciso ter suas finanças em ordem e o nome limpo.

Se tudo estiver certo, a instituição financeira libera o crédito do financiamento e o solicitante começa a pagar as prestações do empréstimo. 

No vídeo a seguir, esclarecemos 4 dúvidas sobre o financiamento de imóveis. Para conferir, é só apertar o play!

A seguir, confira pontos importantes na hora de financiar um bem e veja em até quantos anos é possível financiar um imóvel.

Quais são as etapas de um financiamento?

Na hora de comprar um imóvel, é importante se atentar a alguns pontos relevantes que fazem parte do financiamento imobiliário. Confira a seguir:

Entrada

 No financiamento, o valor da entrada é, em geral, 20% do preço total do imóvel. No entanto, o comprador do imóvel pode oferecer mais do que 20%. Aliás, é recomendável que tente dar a maior entrada possível, porque os juros são calculados sobre o saldo devedor. Então, quanto maior for o valor dado de entrada, menor a dívida poderá ficar e menos juros o comprador irá pagar.

Avaliação do imóvel

A vistoria do imóvel serve para que o banco confira se o valor do imóvel é adequado e também para definir quanto poderá emprestar ao comprador. O processo também serve para verificar se o financiamento solicitado se enquadra nos requisitos do SFH, permitindo que o solicitante utilize o saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) na compra.

Garantias

Na maioria dos financiamentos, o próprio imóvel é a garantia da operação. Isso pode acontecer por meio de uma hipoteca ou alienação fiduciária, as modalidades mais utilizadas pelos bancos. O que isso quer dizer? A propriedade fica em nome do banco até a quitação da dívida. Caso a dívida não seja paga, o banco assume definitivamente a propriedade do imóvel.

Vale ressaltar que a avaliação do imóvel é um serviço cobrado, pois o avaliador do banco precisa ir presencialmente até o local da propriedade. 

A seguir, confira quais são os tipos de financiamento imobiliário que existem no país até o momento.

Tipos de financiamento

No mercado, existem diversos tipos de financiamento de imóveis para atender às diferentes necessidades de cada comprador. Confira:

Sistema Financeiro de Habitação (SFH):

Utiliza os recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e da conta poupança para a compra ou a construção do imóvel. Esta modalidade de crédito libera no máximo 80% do valor total do imóvel.

Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI):

Não tem muita burocracia, o que facilita a compra da propriedade, uma vez que suas taxas de juros são favoráveis. Este tipo de financiamento pode ser negociado diretamente com a instituição financeira, e permite a utilização do FGTS no pagamento do imóvel desde 2021. 

Financiamento feito com a construtora:

Também é possível financiar a compra de um imóvel diretamente com a construtora do seu interesse. 

Agora que você já sabe quais são os principais tipos de financiamento, conheça o Minha Casa, Minha Vida, programa habitacional do governo federal que facilita o financiamento da casa própria para famílias de baixa renda. 

A seguir, confira todos os detalhes do Minha Casa, Minha Vida.

Financiamento com o Minha Casa, Minha Vida

O Minha Casa, Minha Vida é o programa habitacional do governo federal criado para facilitar a compra da casa própria por famílias com renda familiar mensal de até R$ 8 mil.

Para isso, o programa oferece diversos benefícios, como composição de renda, possibilidade de utilização do FGTS na compra do imóvel e o subsídio. 

O Minha Casa, Minha Vida está organizado em três grupos de renda. Confira cada um e veja em qual você se enquadra.

• Grupo 1

Brasileiros com renda familiar de até R$ 2.640.

• Grupo 2

Famílias com renda familiar bruta de R$2.640,01 a R$ 4.400.

• Grupo 3 

Pessoas com renda bruta de R$ 4.400,01 a R$ 8 mil.

As taxas de juros do Minha Casa, Minha Vida, que são as mais baixas do mercado imobiliário, variam de acordo com a região e o grupo de renda do beneficiário. 

Além de facilitar o financiamento de imóveis, o Minha Casa, Minha Vida oferece a possibilidade de utilizar os recursos do crédito habitacional para a regulamentação fundiária e a reforma de moradias já existentes.

Grupos de renda do Minha Casa, Minha Vida 

Para atender o maior número possível de brasileiros, facilitando o financiamento imobiliário, o Minha Casa, Minha Vida está dividido em três grupos de renda, cada um com um pacote específico de benefícios. Por exemplo: quanto menor for a renda familiar do comprador do imóvel, maior será o valor de subsídio a que terá direito e menores as taxas de juros.

Taxas de juros do Minha Casa, Minha Vida

Para todos os grupos de renda, as taxas de juros do Minha Casa, Minha Vida são as menores do mercado imobiliário e variam de acordo com o grupo de renda e a região onde está o imóvel escolhido.

Vale ressaltar que, para os moradores das regiões Norte e Nordeste, fazer um financiamento com o Minha Casa, Minha Vida é um excelente negócio, já que as taxas para os imóveis dessas regiões são ainda menores.

Além disso, os juros também são menores para quem quiser utilizar o FGTS na compra do imóvel com o Minha Casa, Minha Vida e tiver contribuído para o fundo por mais de 36 meses. 

Na sequência, confira as taxas de juros do MCMV para cada grupo de renda e região do Brasil.

• Grupo 1 – para as regiões Norte e Nordeste, as taxas de juros são menores para as pessoas que se enquadram no grupo 1, chegando a 4,75% ao ano. Para as demais regiões, as taxas são de até 5%.
• Grupo 2 – para as famílias das regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste, as taxas variam entre 5,50% e 7% (não cotistas do FGTS) e de 5% a 6,50% (cotistas). Já para os moradores das regiões Norte e Nordeste, os juros ficam entre 4,75% e 6,50% para cotistas do FGTS e entre 5,25% e 7% para não cotistas.
• Grupo 3 – para este grupo, as taxas de juros são iguais para todas as regiões do país: 7,66% para cotistas do FGTS e 8,16% para os não cotistas.

Composição de renda do Minha Casa, Minha Vida

A composição de renda é mais um grande benefício do Minha Casa, Minha Vida, permitindo somar o salário de até três pessoas que queiram comprar juntas a casa própria. Assim, se você não tiver renda suficiente para se enquadrar em um dos grupos desse programa habitacional, poderá compor renda com até mais duas pessoas da sua família ou amigos para atingir o valor necessário.

Mas vamos a um exemplo. Digamos que você ganhe R$ 1.500,00, seu cônjuge também e o seu filho de 21 anos ganhe R$ 1.000,00. Dessa maneira, a composição de renda familiar mensal ficaria em R$ 4 mil, o que ajudaria a comprar um imóvel com parcelas maiores de financiamento.

A composição de renda também é uma excelente alternativa para quem quer comprar um imóvel mas o salário não é suficiente para pagar as parcelas de um financiamento imobiliário. Aliás, esse benefício é ainda uma forma de aumentar as chances de ter o financiamento aprovado.

Contudo, vale lembrar que os bancos têm algumas condições para a liberação do financiamento. Por isso, tanto as pessoas que forem compor renda com você quanto o imóvel precisam atender a alguns requisitos:

Análise de risco de crédito:

A vida financeira de todas as pessoas que solicitarem o financiamento com composição de renda será investigada para assegurar que estão com o nome limpo e têm condições de pagar o financiamento.

Imóvel:

Seja apartamento ou casa, o bem deve estar localizado na mesma cidade ou região onde as pessoas que solicitaram o financiamento residam ou trabalhem há, pelo menos, um ano.

Solicitantes:

 Devem ser brasileiros, maiores de 18 anos e, principalmente, não terem restrições de crédito, como CPF negativado, por exemplo.

Para saber mais detalhes sobre a composição de renda, confira nosso vídeo do canal YouTube. 👇

Utilizar o FGTS na compra de um imóvel

Você sabia que é possível usar o saldo do FGTS na compra de um apartamento? Pois é! Com o Minha Casa, Minha Vida, você pode usar o saldo do seu Fundo de Garantia do Tempo de Serviço de algumas formas no financiamento da casa própria:

• Como valor de entrada.
• Na amortização ou liquidação do saldo devedor.
• No pagamento de parte das prestações do financiamento.

Porém, é preciso atender aos requisitos do fundo para utilizar o FGTS no financiamento por meio do Minha Casa, Minha Vida. 

A seguir, veja as regras para usar o FGTS no financiamento de imóveis:

Para o comprador

• Ter pelo menos três anos (consecutivos ou não) de carteira assinada sob o regime do FGTS, na mesma empresa ou em empresas diferentes.
• Não ter outro financiamento no próprio nome no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer região do país.
• Não ser dono de outro imóvel residencial na cidade onde mora ou trabalha.

Para o imóvel

• O imóvel deve estar na área urbana.
• O imóvel deve ser destinado à moradia do trabalhador.
• Pode ser uma propriedade usada ou nova.
• O imóvel deve estar matriculado no Registro de Imóveis e não pode apresentar nenhum impedimento à comercialização.
• A propriedade não pode ter sido financiada com o uso do FGTS nos últimos 3 anos.
• Antes de o recurso ser liberado, o bem precisará passar por uma vistoria de um agente da Caixa Econômica Federal, que vai atestar a finalidade de uso do imóvel e suas condições de habitabilidade.

Quer saber mais sobre como usar o FGTS no financiamento imobiliário? Assista ao vídeo abaixo. 👇

A seguir, confira todos os detalhes sobre o subsídio, o principal benefício do Minha Casa, Minha Vida.

Subsídio do Minha Casa, Minha Vida

O subsídio habitacional, um dos maiores benefícios do Minha Casa, Minha Vida, é um valor que o governo federal dá para as famílias brasileiras conquistarem a casa própria.

Esse benefício funciona como um desconto no valor total do imóvel, diminuindo o custo do financiamento imobiliário e, portanto, deixando suas parcelas mais baratas. O subsídio só pode ser utilizado para a compra de uma casa ou um apartamento e não precisa ser devolvido para o governo. Maravilha, né?

Mas vamos a um exemplo para ficar mais claro: digamos que você vai comprar um apartamento de R$ 200 mil e consegue um subsídio de R$ 20 mil por meio do Minha Casa, Minha Vida. Com isso, você irá pagar pelo imóvel apenas R$ 180 mil.

É importante lembrar que o subsídio não pode ser usado como valor de entrada do imóvel nem para as despesas de cartório. 

O valor do subsídio varia de acordo com a renda familiar e a região onde o imóvel está localizado. Quanto menor for a renda mensal da família, maior será o valor do subsídio. 

Veja a seguir quanto você pode conseguir desse benefício:

Grupo 1

Famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.640 podem conseguir até R$ 55.000 de subsídio.

Grupo 2

Famílias com renda mensal bruta de R$ 2.640,01 a R$ 4.400 também podem conseguir até R$ 55 mil de subsídio.

Se você quer ter certeza se tem direito ao subsídio, consulte o Simulador de Financiamento da Tenda. Essa ferramenta gratuita permite que você saiba o valor aproximado do subsídio a que tem direito, o custo das parcelas do financiamento e qual apartamento Tenda cabe no seu bolso. 

Quer entender melhor sobre o subsídio Minha Casa, Minha Vida? Então, assista ao vídeo a seguir:

A seguir, confira quais são os limites de idade e prazos para financiar um imóvel.

Por que existe um limite de idade para financiar um imóvel?

Essa é uma dúvida muito comum, principalmente entre as pessoas mais velhas que desejam comprar um imóvel e têm renda para a aquisição.

Para deixar bem claro, um financiamento é um empréstimo que tem requisitos relacionados ao perfil do solicitante. Então, mesmo que você esteja com tudo em dia nos sistemas jurídico e fiscal, e tenha renda suficiente para fazer um financiamento, o fator da idade pode influenciar na liberação ou não do financiamento.

Por quê? A pessoa que está contratando um financiamento imobiliário precisa ter uma idade compatível com o tempo de duração do crédito habitacional.

Para alguns bancos e instituições financeiras, quanto mais idade a pessoa tiver, maior a possibilidade de haver um sinistro. É fato que fatalidades podem ocorrer em qualquer idade, mas as estatísticas comprovam que, para os idosos, os riscos de doenças e acidentes que podem ocasionar invalidez ou o falecimento são maiores.

Daí ter sido estabelecida uma idade máxima para quem quer financiar um imóvel. Confira os detalhes a seguir.

Qual a idade máxima para financiar um imóvel?

A idade máxima para financiar um imóvel é 80 anos e 6 meses. Esse limite de idade se refere à idade que a pessoa terá no final do financiamento. Isso quer dizer que, se a pessoa tem 60 anos atualmente, ela só poderá fazer um financiamento de até 20 anos e alguns meses de duração.

Vale ressaltar que o tempo máximo de parcelamento de um financiamento imobiliário é de 35 anos, ou seja, 420 meses. Por isso, se uma pessoa quiser financiar um imóvel por esse prazo máximo precisará ter 45 anos ou menos para conseguir a liberação do crédito.

Por esse motivo, não importa se você é idoso ou não, a idade limite (80 anos e 6 meses) é calculada somando a idade da pessoa compradora do imóvel com o tempo necessário para quitar a dívida. Confira alguns exemplos:

• Para pessoas com 70 anos, o prazo máximo de financiamento imobiliário é de 10 anos e 6 meses;
• Para homens e mulheres de 60 anos, o prazo máximo é de 20 anos e 6 meses;
• Pessoas com 50 anos, o prazo máximo é de 30 anos e 6 meses (se o banco financiar além de 360 meses).

Por fim, se você é aposentado e quer financiar um imóvel, basta ver em qual das faixas de idade acima se enquadra para saber qual o prazo máximo de financiamento para o seu caso.

Quais são as regras do parcelamento para os idosos?

Para fazer um financiamento imobiliário, independentemente da idade, é preciso contratar um seguro habitacional. Essa apólice serve para pagar a dívida do segurado, relativa ao saldo devedor, caso aconteça algum sinistro (morte, por exemplo) antes de a dívida ser quitada.

Entretanto, o cálculo das taxas de juros desse seguro segue uma lógica muito rigorosa: quanto mais idade tiver o comprador do imóvel, maiores serão os valores das taxas. 

Para bancos e instituições financeiras, quanto mais idade a pessoa tiver, maiores são os riscos de invalidez, morte ou até renda comprometida por gastos com saúde, geralmente. É justamente por isso que pessoas com mais idade devem apresentar uma comprovação de renda maior que outros solicitantes.

Mas vamos a um exemplo. Digamos que o seguro obrigatório para uma pessoa com mais de 60 anos gire em torno de até 25% do valor total da parcela. Para alguém com 30 anos de idade, esse mesmo seguro pode ser de apenas 5% do valor da parcela.

Já quem tem 18 anos normalmente não apresenta condições financeiras de dar um valor de entrada em um apartamento, por exemplo. Por isso é tão importante construir uma reserva financeira e se planejar para essa conquista.

Qual a idade mínima para financiar um imóvel?

A idade mínima para financiar um imóvel é 18 anos. E o interessado precisa estar trabalhando, pois deverá comprovar renda e ter condições de arcar com responsabilidades financeiras.

Vale lembrar que, para contratar um financiamento imobiliário, não pode existir nenhuma restrição de crédito, como CPF negativado (“nome sujo”). Por isso, a dica para quem quer comprar um imóvel e tem alguma dívida é pagar os débitos antes de solicitar o financiamento, para não ter o pedido de crédito reprovado.

Quanto tempo dura o financiamento de um apartamento?

Cada banco tem prazos diferentes para o financiamento imobiliário. Porém, de acordo com a lei que determina os prazos praticados no mercado, o tempo máximo para um financiamento de imóveis é 420 meses, ou seja, 35 anos. Logo, fica a critério de cada banco decidir qual o prazo máximo de financiamento. 

Na prática, o tempo de financiamento é escolhido por quem está solicitando o crédito ao banco ou à empresa credora, já que a pessoa é que saberá qual valor de parcela consegue pagar por mês.

Agora que você já tem a resposta para o prazo máximo para financiar um imóvel, veja mais detalhes sobre as parcelas do financiamento.

Como posso saber em até quantas vezes posso financiar um apartamento ou casa?

Se você está pesquisando e se planejando para comprar a casa própria, é sempre importante saber qual é o prazo máximo que os bancos oferecem em um financiamento imobiliário. Lembrando que o prazo total da dívida é negociado entre você e o banco que irá fazer o financiamento.

De modo geral, se você tem menos de 45 anos, possivelmente poderá financiar seu imóvel em até 420 meses. Claro que esse prazo depende do seu interesse e se o banco está oferecendo boas condições para um financiamento mais longo.

Quer saber mais sobre o valor das parcelas ou em quantas prestações você pode financiar um imóvel? Tem dúvida se tem direito ou não ao subsídio do Minha Casa, Minha Vida e qual o preço total do imóvel que pode pagar? Fácil! Faça quantas simulações gratuitas quiser no Simulador de Financiamento da Tenda e descubra!

Para saber tudo sobre o Simulador de Financiamento Imobiliário da Tenda, assista ao vídeo a seguir:

Quanto é possível dar de entrada em um financiamento imobiliário?

Para comprar um imóvel é preciso investir, acima de tudo, em um bom planejamento financeiro para não ter surpresas durante o processo.

Mas respondendo à pergunta acima, quando você contrata um financiamento imobiliário, geralmente os bancos financiam até 80% do valor total do imóvel. Isso quer dizer que você precisa ter em mãos pelo menos 20% do valor da propriedade.

Em alguns casos, quando o financiamento é feito pelo Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), é possível dar um valor de entrada mais baixo.

Mas digamos que você quer comprar um apartamento no valor de R$ 200 mil e pede o financiamento do imóvel a um banco. Nesse caso, você receberia R$ 180 mil do banco para pagar o apartamento e precisaria ter R$ 20 mil para dar de entrada.

Mas atenção: esse exemplo é se você quiser (ou puder) dar o valor mínimo de entrada, que é 20% do valor do imóvel. Só que nada impede de você oferecer um valor maior de entrada. Inclusive, é o mais recomendável, já que quanto maior for a entrada, menores serão o valor das parcelas e os juros cobrados ao longo do tempo.

Quer saber tudo sobre o valor de entrada no financiamento imobiliário? Preparamos um conteúdo exclusivo sobre o assunto. Confira!

Como se preparar financeiramente para uma dívida de longo prazo?

Comprar um imóvel é uma decisão que vai comprometer suas despesas por vários anos. Por isso, é preciso se preparar financeiramente para você poder conquistar seu apartamento ou casa da forma mais tranquila possível.

Então, confira alguns pontos que vale a pena levar em conta antes de contratar um financiamento:

• Faça um planejamento para garantir poder dar uma boa entrada e assim pagar menos juros durante o financiamento. Ah, e lembre-se: se você tiver saldo no seu FGTS, poderá utilizá-lo para a compra do seu imóvel, pagando parte ou o total da entrada.
• Pense na possibilidade de compor renda com até mais duas pessoas, que podem ser familiares ou amigos, para financiar um imóvel com um valor mais alto.
• Mantenha seu nome limpo, garantindo assim um score de crédito alto e o cadastro positivo.
• Informe-se sobre os sistemas de amortização disponíveis (SAC, Price e SACRE) e escolha o mais interessante para você.
• Lembre-se de reservar dinheiro para o Custo Efetivo Total e as taxas e seguros obrigatórios do financiamento.
• Compare o financiamento imobiliário de diferentes bancos para escolher o que tem as melhores condições para você.

Por fim, não se esqueça de que o financiamento não pode comprometer mais do que 30% da sua renda mensal. Por isso, evite acumular dívidas ao longo do tempo e sempre mantenha um boa reserva de emergência, para momentos de aperto financeiro.

Quais as vantagens de financiar um imóvel?

As mais beneficiadas pelo financiamento de imóveis são as famílias de baixa renda, que com ele conseguem conquistar a casa própria. Mas não só. As vantagens de contratar um financiamento para comprar um apartamento beneficiam muitos outros segmentos, que com ele podem:

• Sair do aluguel – é o principal motivo de tantas pessoas optarem pelo financiamento: saber que estão pagando por algo que é seu. E mais, muitas vezes a prestação do financiamento chega a ter o mesmo valor de um aluguel.
• Economizar – as parcelas do financiamento só podem comprometer no máximo 30% da renda do comprador, que não vai ficar totalmente zerado no final do mês, desde que aprenda a controlar seus demais gastos.
• Investir no patrimônio pessoal – ter um imóvel é ter um bem que pode ser herdado por muitas gerações ou, se for o caso, pode ser vendido, provavelmente por um valor mais alto do que foi comprado.

Para resumir, o financiamento imobiliário é uma excelente alternativa para conquistar seu imóvel próprio com segurança e muitas vantagens.

Quais são as condições para solicitar um financiamento imobiliário?

Para solicitar um financiamento imobiliário, é preciso atender a alguns requisitos definidos pelos bancos, incluindo o limite de idade. Veja a seguir quais são as principais condições para solicitar um financiamento imobiliário:

• Ser maior de idade (ter mais de 18 anos de idade, a maioridade civil).
• Não ter nenhuma restrição de crédito (“nome sujo”) em órgãos de proteção como Serasa e SPC (Serviço de Proteção ao Crédito).
• Conseguir comprovar renda.

Além disso, é importante consultar o banco em que será feito o financiamento para saber todas as documentações necessárias para ter o empréstimo aprovado.

O que fazer quando as parcelas do financiamento são inviáveis?

Se você fez várias simulações de financiamento e as parcelas estão muito caras, tenha calma! Certamente você encontrará no mercado uma opção de crédito habitacional que seja mais acessível para o seu bolso.

Você já pensou nas possibilidades abaixo para viabilizar seu financiamento imobiliário?

• Utilizar o FGTS – com o valor do FGTS, você consegue reduzir o valor financiado e, portanto, reduz também o valor das parcelas. Você poderá usar o dinheiro do seu FGTS de várias formas: para dar de entrada no imóvel que você quer financiar, para abater uma parte da dívida, para quitar o que falta pagar ou para pagar algumas parcelas.
• Reserva de emergência – se você tem dinheiro guardado, este é um bom momento para utilizar a quantia que está na sua reserva financeira. Afinal, o imóvel próprio é uma das melhores formas de investimento.
• Renegociar o financiamento – dependendo do seu histórico de pagamentos, em alguns bancos você conseguirá estender o prazo do financiamento, reduzir as taxas de juros na amortização ou transferir o financiamento para outro banco que ofereça melhores condições.

E aí, missão cumprida? Agora você já sabe em até quantos anos pode financiar um imóvel e também está por dentro de detalhes importante que envolvem um financiamento imobiliário.

Então, que tal partir para a conquista de um lugar para chamar de seu? Aqui na Construtora Tenda, queremos ajudar você no que for possível para a compra mais importante da sua vida: a da casa própria. Comece conhecendo os apartamentos à venda e depois entre em contato com nosso time de atendimento. A gente vai ter muito prazer de estar ao seu lado para você realizar seus sonho. Pode contar!

Sobre a Tenda

A Tenda é uma das maiores construtoras do Brasil e  uma das empresas que integram a Bolsa de Valores de São Paulo.  Listada no Novo Mercado da B3, a companhia tem o mais alto nível de governança corporativa do país.   

Com mais de  50 anos de experiência  no mercado imobiliário, a gente sabe que comprar um  apartamento  muitas vezes parece impossível para  muitos brasileiros.  Por isso,  nossa missão  é  colocar a conquista da casa própria ao seu alcance.    

Acredite,  com as nossas condições exclusivas somadas à grande parceria que temos com o Minha Casa, Minha Vida, você consegue ter o seu cantinho.   

Nós já realizamos o sonho de mais de 160 mil famílias, provando que ter um imóvel próprio é possível. Para  ajudar  cada vez  mais  brasileiros, estamos presentes em capitais e regiões metropolitanas de nove estados do país. Existem  apartamentos à venda em São Paulo, Bahia, Ceará, Pernambuco, Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul, Paraná, Goiás e Minas Gerais.   

 Além de  diversas lojas físicas  nos estados onde atuamos, também oferecemos a comodidade da  Loja Virtual  Tenda, um ambiente seguro e com todas as informações que você precisa para conquistar o seu imóvel.  No nosso site, você também encontra ferramentas como o  Simulador de Financiamento  e a  Calculadora dos Sonhos, que ajudam você no planejamento da compra.    

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