O QUE É SUBSÍDIO HABITACIONAL?

Conquistar a casa própria parece um sonho difícil ou até impossível de alcançar. Entretanto, existem diversos programas e benefícios que facilitam tornar esse desejo uma realidade, como o subsídio habitacional.

Esse benefício permite que as famílias brasileiras, principalmente as de baixa renda, consigam adquirir uma moradia própria e uma melhor qualidade de vida. Em resumo, existem diferentes programas habitacionais que oferecem o subsídio, mas as regras e os valores podem mudar de um para o outro. Para tirar as suas dúvidas, separamos os pontos mais importantes. Principalmente, como funciona no programa Minha Casa Minha Vida.

O programa Minha Casa Minha Vida está passando por atualizações. Por isso, informações como faixas de renda, taxas de juros e benefícios do programa podem mudar.

O que é subsídio habitacional?

O subsídio habitacional é um valor liberado pelo Governo Federal para as famílias de baixa renda conseguirem financiar uma casa ou um apartamento. Esse benefício é como um desconto, usado apenas para a compra de um imóvel. Essa quantia diminui o custo do financiamento, deixando as parcelas mais baratas.

Como funciona o subsídio habitacional?

O valor do subsídio habitacional é inversamente proporcional à renda familiar. Isso significa que, quanto menor for a sua renda, maior será a quantia do subsídio. Por exemplo, o imóvel que você tem interesse custa R$ 100 mil e a sua renda tem direito a um subsídio de R$ 30 mil. Essa quantia do subsídio você recebe em forma de desconto. Portanto, o seu financiamento será de R$ 70 mil, dividido em muitas parcelas.

Antes de mais nada, o subsídio não pode ser usado como um valor de entrada. O objetivo é diminuir o custo total do financiamento.

Para descobrir se você tem direito ao subsídio e também qual o valor, utilize o nosso simulador de financiamento. É muito fácil de usar, é só responder algumas perguntas como o seu estado, a sua data de nascimento, a sua renda, entre outras.

Quem tem direito ao subsídio?

Todo brasileiro ou naturalizado no país, acima de 18 anos, que não tem imóvel em seu nome e não participou de nenhum programa habitacional, pode solicitar o subsídio habitacional. Além disso, você precisa conferir as regras do programa que deseja participar, para conferir se a sua renda dá direito a esse benefício e uma estimativa do valor.

Quais são as principais vantagens do subsídio habitacional?

Sem dúvida, a principal vantagem é a redução do custo do financiamento. Com isso, as parcelas ficam mais baratas e acessíveis. Dependendo do valor da prestação, você consegue antecipar com mais facilidade, diminuindo os juros e o tempo de pagamento.

 O que influencia no valor do subsídio habitacional?

Existem vários fatores que influenciam o valor que você pode receber de subsídio. Por exemplo, a sua renda familiar, o valor do imóvel e a região que você mora. Contudo, é preciso ficar atento às regras dos programas habitacionais para conferir mais detalhes.

Como conseguir o subsídio?

A solicitação do subsídio habitacional deve ser feita na prefeitura da sua cidade ou para outra entidade organizadora. No caso de programas como o Minha Casa Minha Vida, é possível fazer o pedido por meio de uma construtora.

Essa solicitação normalmente é avaliada pelo banco. Por isso, é preciso lembrar que qualquer alteração nos dados de quem solicitou o subsídio, pode alterar sua liberação. Por exemplo, se a sua renda aumentar antes de receber o benefício, o valor do financiamento pode mudar.

Eu preciso pagar ou devolver o valor do subsídio?

O subsídio é uma doação do governo, como um desconto, e você não precisa pagar ou devolver esse valor. Entretanto, se alguma irregularidade ou fraude for descoberta, como ter um imóvel no seu nome ou uma renda maior do que a declarada, o valor precisa ser devolvido.

Quais tipos de imóveis possuem o benefício do subsídio habitacional?

O subsídio é válido tanto para apartamentos, quanto para casas, desde que seja usado como moradia. Portanto, o local não pode ter um objetivo comercial. Vale lembrar que cada programa habitacional tem as suas regras como as faixas de renda, localização do imóvel, valores e taxas, mas o foco é sempre residencial.

Como funciona o subsídio habitacional no programa Minha Casa Minha Vida?

Com foco nas famílias de baixa renda, o Minha Casa Minha Vida é o programa de subsídio habitacional mais conhecido do Brasil. Além disso é um dos projetos com mais benefícios e facilidades para quem quer conquistar a casa própria.

Dividido em faixas rendas com valores variados, o programa possibilita que diversas pessoas tenham acesso aos benefícios, dentro daquilo que podem pagar.

Confira as faixas de renda que contam com o subsídio e uma estimativa dos valores.

Faixa 1

A faixa inicial do programa é para as famílias com renda mensal bruta até R$ 1.800,00. O subsídio pode chegar a até 90% do valor do imóvel.

Faixa 1,5

Para famílias que possuem uma renda mensal bruta de até R$ 2.600,00. Nesta faixa, o benefício do subsídio pode chegar a R$ 47.500,00.

Faixa 2

A Faixa 2 é dirigida a famílias com renda entre R$ 2.600,00 e R$ 4.000,00. O subsídio pode chegar até R$ 29.000,00.

Faixa 3

Por fim, a última faixa é para famílias que possuem uma renda mensal bruta de R$ 7.000,00 a R$ 9.000,00. Ao contrário das faixas anteriores, essa não possui o benefício do subsídio.

Quer ver mais detalhes sobre o subsídio do programa Minha Casa Minha Vida? Assista o vídeo que preparamos para te ajudar.

Assim como o simulador de financiamento, a Loja Virtual Tenda também mostra se você tem direito ao subsídio e qual é o valor. Além disso, você confere outros detalhes sobre o financiamento e faz uma pré-análise de crédito sem precisar ir até o banco.