<em>O financiamento do Minha Casa Minha Vida é uma das formas mais simples de realizar o seu sonho do primeiro imóvel. Entenda como ele funciona e as mudanças mais recentes que o governo implementou no Programa!</em> O Programa <a href="https://www.youtube.com/watch?v=3ch0chAEKLs" target="_blank">Minha Casa Minha Vida</a> (MCMV) é uma iniciativa do governo que se consolidou como forma de ajudar a população brasileira a alcançar o sonho de ter uma casa ou um <a href="http://sgcpnblogd01//minha-casa-minha-vida/e-book" target="_blank">apartamento</a>. Parte do seu sucesso se explica pelo engajamento das prefeituras e construtoras, o que gerou um alto índice de procura. Mas, afinal, você sabe como funciona o Minha Casa Minha Vida? Apesar de ser relativamente simples e bastante popular, o Programa tem <a href="http://sgcpnblogd01//minha-casa-minha-vida/guia-tudo-sobre-o-programa-minha-casa-minha-vida" target="_blank">regras</a> que muita gente não entende e, por isso, acaba ficando de fora. As faixas de renda, por exemplo, foram modificadas recentemente para que mais pessoas pudessem acessar esse formato facilitado de <a href="http://sgcpnblogd01//minha-casa-minha-vida/entenda-como-funciona-o-financiamento-do-minha-casa-minha-vida" target="_blank">financiamento</a>. De vez em quando, acontece de o governo fazer pequenas modificações nas regras do MCMV, geralmente para abranger mais pessoas e ampliar o acesso à moradia. Contudo, é importante que os interessados em fazer parte dos beneficiários se mantenham informados e tirem todas as suas&nbsp;<a href="http://sgcpnblogd01//minha-casa-minha-vida/faq-principais-duvidas-sobre-o-programa-minha-casa-minha-vida" target="_blank">dúvidas sobre o Minha Casa Minha Vida</a>&nbsp;para acertar na escolha do imóvel, reduzir a burocracia e antecipar o recebimento das chaves do seu lar. Se você quer saber mais sobre o assunto, continue a leitura deste post completíssimo. Nele, explicaremos as regras e os detalhes do Programa para acabar de vez com qualquer questionamento e ajudar você nessa jornada. Boa leitura! <h2>O que é o financiamento do Minha Casa Minha Vida?</h2> O <a href="http://sgcpnblogd01//minha-casa-minha-vida/guia-minha-casa-minha-vida" target="_blank">Minha Casa Minha Vida</a> foi criado pelo Governo Federal para ajudar a população brasileira a conquistar o acesso à moradia própria e sair da dependência do aluguel. Desde que foi lançado, em 2009, o Programa já fechou mais de 4 milhões de contratos e permitiu o investimento de um número que ultrapassa os R$ 270 bilhões. As facilidades que o MCMV oferece para os compradores são várias, entre as quais podemos incluir: <ul> <li>conceder subsídio, que é a ajuda para o pagamento de uma parte do valor do imóvel, diminuindo o total financiado e, por consequência, o valor das parcelas;</li> <li>permitir que pessoas com restrições cadastrais — ou seja, com nome sujo — tenham acesso ao financiamento (para compradores na Faixa 1);</li> <li>ter prestações mais baixas que os financiamentos normais, que podem ser pagas pelas pessoas sem prejudicar o orçamento;</li> <li>praticar taxas de juros menores, permitindo que o saldo devedor e o valor das parcelas sejam menores que em outras modalidades de financiamento.</li> </ul> Não é preciso citar os benefícios do Programa para a população. Sair do aluguel, deixando de pagar um valor mensal por um imóvel que nunca se tornará seu, para começar a investir em sua própria casa ou no apartamento é muito mais <a href="http://sgcpnblogd01//minha-casa-minha-vida/9-vantagens-do-programa-minha-casa-minha-vida" target="_blank">vantajoso</a>. Sem falar que o valor das parcelas costuma ser bem menor que o aluguel. De modo geral, o Programa pode ajudar você de diferentes formas. Veja a seguir as principais vantagens. O governo paga parte do valor

<h2>1. Introdução</h2><p>É difícil encontrar quem não queira ter uma casa própria. Para quem paga aluguel, conquistar o primeiro imóvel costuma ser um dos principais objetivos de vida. Entretanto, as barreiras financeiras podem atrapalhar essa jornada, especialmente quando falta planejamento.</p><p>As possibilidades de financiamento oferecidas pelo mercado são bem variadas. Nesse cenário, <strong>o programa Minha Casa, Minha Vida tem um papel importante na compra de um imóvel</strong>. Com tantas opções, é natural que você fique um pouco confuso na hora de escolher.</p><p>Por isso, preparamos este artigo. Aqui você encontra todas as informações sobre o Minha Casa, Minha Vida, além de dicas importantes de planejamento para que o sonho do primeiro imóvel se torne realidade. Siga a leitura e aproveite!</p><h2>2. Qual é a importância do planejamento financeiro para comprar imóveis?</h2><p>O controle financeiro é essencial para qualquer pessoa. Quando pensamos em comprar um apartamento, ele tem uma importância ainda maior. Isso acontece porque uma despesa desse porte costuma impactar consideravelmente no orçamento familiar.</p><p>Se você ainda não tem o hábito de fazer um planejamento financeiro, está mais do que na hora de começar. Pode parecer um pouco burocrático, mas essa é uma atitude muito positiva e bem mais simples do que você imagina!</p>2.1. Analise a situação das suas finanças

<p>O <strong>programa Minha Casa Minha Vida</strong> é uma excelente opção para financiar imóveis, mas é preciso ter atenção às regras, especialmente sobre a composição da renda. Quer saber mais? Acompanhe!</p><h2>O que é?</h2><p>A composição de renda do MCMV é a possibilidade de <strong>somar os rendimentos</strong> de duas ou mais pessoas — sejam familiares, amigos, companheiros etc. — de modo que a renda total contabilize um valor maior e, assim, viabilizar o financiamento de um imóvel mais caro.</p><h2>Exigências</h2><p>Cada instituição financeira define suas próprias regras e restrições. A principal exigência diz respeito à restrição cadastral: <strong>nenhuma</strong> das pessoas que compôs a renda pode ter <strong>cadastro negativado</strong>.</p><h2>Relação entre as pessoas</h2><p>As regras para compor renda <strong>variam com a instituição financeira</strong>. A Caixa, por exemplo, permite que <strong>qualquer pessoa</strong>, até um namorado, possa compor renda. Já outros bancos exigem algum <strong>grau de parentesco</strong> ou limitam o número de pessoas.</p><h2>Vantagens</h2><ul> <li> <strong>Facilidade na aprovação:</strong> com uma <strong>renda maior</strong> é mais fácil conseguir a <strong>aprovação do financiamento.</strong> </li> <li> <strong>Uso do FGTS</strong>: todas as pessoas que compõem a renda podem usar seus FGTS. Isso <strong>aumenta a entrada</strong> e <strong>diminui o valor e o tempo</strong> do financiamento.</li> </ul><h2>Cuidados</h2><ul> <li> <strong>Idade:</strong> como soma-se a renda de mais pessoas, a <strong>idade da pessoa mais velha</strong> é adotada<strong>,</strong> o que interfere no valor e prazo do financiamento.</li> <li> <strong>Propriedade do imóvel:</strong> o bem ficará no <strong>nome de mais de uma pessoa</strong>, já que mais de uma renda foi utilizada.</li> </ul><p>E aí, pronto para financiar seu imóvel? Aproveite e curta <a href="https://www.facebook.com/ConstrutoraTenda" target="_blank">nossa página do Facebook</a> para ficar por dentro de outros conteúdos e novidades!</p>

O programa <a href="https://www.tenda.com/programa-minha-casa-minha-vida/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Minha Casa Minha Vida</a>, criado em 2009, alcança os 10 anos de existência com muitas histórias de sucesso e realização familiar. O seu objetivo, desde a sua concepção, é fornecer uma alternativa mais viável para quem quer adquirir um imóvel próprio em condições acessíveis. Mas, afinal, como é a experiência de comprar no MCMV? Para responder a essa pergunta, contaremos aqui a história da Elaine e da sua família, que encontraram no Minha Casa Minha Vida a oportunidade para mudar de vida. Confira! <h2>A história da Elaine e das suas filhas</h2> Assim como acontece com outros milhões de brasileiros, Elaine Lopes morava de aluguel em condições difíceis de manter. Junto com as suas duas filhas, que agora têm 18 e 20 anos, ela sonhava com a possibilidade de ter um lugar realmente seu. Porém, por 10 anos elas continuaram na mesma casa alugada, na Zona Norte de São Paulo. "Há muito tempo eu vinha procurando sair do aluguel", explica Elaine. "Só que todo lugar que eu ia me dizia que eu tinha que dar tanto de entrada, e a gente que paga aluguel nunca tem um dinheiro reservado. Não tem como ter dinheiro reservado." O cenário mudou no final de 2017, quando uma das suas filhas trouxe a informação de que a Construtora Tenda oferecia uma alternativa viável. Inicialmente, Elaine não acreditou que fosse possível, devido ao mesmo problema de sempre: a renda. Entretanto, com a insistência das filhas, ela fez uma visita à Tenda — um momento de virada total para elas. <h2>O financiamento com o MCMV</h2> Após conhecer pessoalmente a região do imóvel e fazer a simulação, ela recebeu a notícia de que havia sido aprovada. Elaine, porém, quase não acreditou. "A minha surpresa foi o valor que ela falou que eu tinha que dar de entrada no apartamento, que era R$100,00", ela relembra. "Eu até achei que era mentira, porque quem dá R$100,00 de entrada num apartamento, numa casa própria?". A surpresa se transformou em alegria ao chegar no escritório da Tenda: "quando eu olhei o papel, realmente eram R$100,00 de entrada!" O processo como um todo foi bem simples: uma parte foi negociada com a Tenda e a outra com a Caixa Econômica, que gerencia os <a href="http://sgcpnblogd01//economia-domestica/estender-500-como-financiar-um-imovel-13-duvidas-comuns" target="_blank" rel="noopener noreferrer">financiamentos</a> pelo MCMV. O <a href="http://sgcpnblogd01//minha-casa-minha-vida/estender-1000-subsidio-habitacional-o-que-e" target="_blank" rel="noopener noreferrer">subsídio</a> do programa para Elaine foi de R$23.000,00, além de garantir a entrada com valor acessível — tudo o que ela precisava para finalmente realizar o sonho da casa própria. "É uma conquista não minha, mas de nós três", conta Elaine. "Fomos lá, assinamos o papel com a corretora (...), e, depois de 30 dias, com a Caixa Econômica". Em 22 de maio de 2019, menos de um ano depois das obras começarem, Elaine e as filhas foram pegar as chaves. "Hoje eu posso falar: eu sou realizada, porque eu estou no que é meu." <h2>A experiência de viver em um apartamento Tenda</h2> Desde a assinatura do documento, Elaine não via a hora de poder <a href="http://sgcpnblogd01//sem-categoria/saiba-como-fazer-uma-mudanca-de-casa-organizada-em-alguns-passos" target="_blank" rel="noopener noreferrer">se mudar</a>. "Eu ia lá, saia da Zona Norte, para ir até a Zona Leste para ver como que estava", diz ela. "Eu olhava como estava a construção do apartamento. Eu sempre fui olhando e acompanhando." Agora, olhando sua vida atual, Elaine vê o quanto as coisas mudaram, a começar pelo próprio ambiente do prédio. "Olha, está sendo gostoso, não tenho do que reclamar". Além de contar que se dá bem com os vizinhos e que as regras do condomínio ajudam a manter um convívio saudável, ela elogia a estrutura do apartamento. "O modelo dele é bem bonitinho, é bem <a href="http://sgcpnblogd01//dicas-decor-tenda/o-guia-completo-para-deixar-qualquer-apartamento-aconchegante" target="_blank" rel="noopener noreferrer">aconchegante</a>. Desde o começo, do portão de entrada até a última torre, você consegue sentir um aconchego nele." Recentemente, ela e as filhas foram comprar alguns móveis que faltavam para completar a <a href="http://sgcpnblogd01//dicas-decor-tenda/veja-18-dicas-incriveis-de-decoracao-de-apartamento-pequeno-e-simples-2" target="_blank" rel="noopener noreferrer">decoração</a>. "Eu sempre tive o sonho de montar um quarto para elas do jeito que elas gostariam que fosse; hoje, realizar esse sonho é muito gratificante". Não é à toa que Elaine indica o programa e, especialmente, o serviço da Tenda para ajudar aqueles que querem sair do aluguel. <h2>A dica para quem quer sair do aluguel</h2> Elaine é bem clara ao explicar por que as coisas aconteceram dessa forma: "se não fosse o subsídio e a construtora Tenda, com a facilidade que veio para eu poder adquirir o meu apartamento, eu acho que estaria no aluguel até agora". O motivo é bem simples. "Outras construtoras não me ofereceram o que a Tenda me ofereceu", conta. Tanto é que ela compartilhou as boas novas com os seus colegas. "Para mim, foi algo tão inesperado que eu levei outras pessoas", ela relembra. Duas colegas compraram apartamentos no mesmo condomínio que Elaine, em Suzano; um optou por outro empreendimento, também em São Paulo; e "uns outros do serviço compraram mais para a região da Freguesia do Ó". O segredo para facilitar o acesso aos apartamentos é o conhecimento da Tenda sobre quais são as condições que as pessoas procuram. Com experiência na construção de prédios de qualidade e uma ótima equipe de consultores, a construtora faz o Minha Casa Minha Vida se tornar realidade. "Eu falo para todo mundo: pode ir para a Tenda que lá você consegue. Porque se eu consegui, as outras pessoas também conseguem. E eu sou prova de que realmente a Tenda funciona e ajuda. E você consegue sair do aluguel. Isso é fato." A história da Elaine e das suas filhas mostra que o apartamento próprio é um sonho que pode se tornar realidade. Com o MCMV e uma parceira confiável, como a Construtora Tenda, é possível encontrar as condições que cabem no seu bolso. Por isso, não perca tempo: conheça mais sobre o programa, pois ele pode ser o caminho que você procurava para comprar o seu primeiro imóvel! Agora que você já conhece a experiência de comprar no MCMV, está esperando o quê? <a href="https://www.tenda.com/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Entre em contato conosco</a> e faça uma simulação com os nossos consultores!

Criado em 2009, o <a href="http://sgcpnblogd01//minha-casa-minha-vida/guia-tudo-sobre-o-programa-minha-casa-minha-vida" target="_blank" rel="noopener">programa Minha Casa Minha Vida</a> tem como objetivo oferecer melhores condições de moradia aos brasileiros. O MCMV faz isso por meio de descontos e benefícios para a compra de um imóvel, tornando realidade o sonho da casa própria para muitas pessoas de baixa ou média renda. Apesar de já ser muito conhecido entre a população brasileira, ainda existem dúvidas sobre o programa. Pensando nisso, criamos este FAQ do Minha Casa Minha Vida, respondendo as perguntas mais comuns a respeito do assunto. Interessou-se? Então, continue lendo e tire todas as suas dúvidas sobre o programa Minha Casa Minha Vida! <h2>Como eu sei se posso me beneficiar do programa Minha Casa Minha Vida?</h2> Qualquer cidadão brasileiro com renda familiar de até R$9.000,00 pode participar do programa Minha Casa Minha Vida, desde que <a href="http://sgcpnblogd01//minha-casa-minha-vida/principais-regras-do-minha-casa-minha-vida" target="_blank" rel="noopener">atenda a algumas condições</a>, como ser maior de idade, não ser proprietário de um imóvel, comprovar a renda e usar o imóvel apenas como moradia. Após a apresentação dos documentos, o banco e a construtora analisam a melhor opção para fazer o seu financiamento. <h2>Qual é o valor da parcela do financiamento do Minha Casa Minha Vida?</h2> O valor das parcelas varia de acordo com a renda familiar do participante. Entretanto, o custo mensal não pode ser maior do que 1/3 da renda total. Em outras palavras, isso significa que, no máximo, 33% do salário pode ser destinado ao financiamento do imóvel. <h2>Em quantas parcelas posso financiar o imóvel pelo Minha Casa Minha Vida?</h2> Assim como o valor, o número de parcelas do financiamento também varia de acordo com a renda do participante. Aqueles com ganho familiar de até R$1.800,00 podem parcelar em até 120 meses. Já pessoas com rendas acima desse valor podem financiar o imóvel em até 360 parcelas. <h2>Posso vender ou alugar o imóvel do programa Minha Casa Minha Vida?</h2> Sim, é possível vender o imóvel financiado pelo programa caso a renda do participante seja superior a R$1.800,00. Contudo, após a venda da casa ou do apartamento não é possível mais <a href="http://sgcpnblogd01//minha-casa-minha-vida/guia-minha-casa-minha-vida" target="_blank" rel="noopener">participar do Minha Casa Minha Vida</a>. Agora, sobre alugar o imóvel, a locação está proibida durante o período de financiamento. Isso porque o programa, como citado, tem como objetivo melhorar as condições de moradia dos brasileiros. Ou seja, deve ser utilizado pelo participante cadastrado como imóvel residencial. <h2>No caso de herança, como fica o imóvel?</h2> No caso de morte do participante do programa, é preciso verificar o contrato do financiamento, uma vez que, no momento da inscrição, é necessário fazer a contratação de um seguro. Contudo, é possível escolher se a cobertura será parcial ou total. Caso a cobertura do seguro seja parcial, o herdeiro deverá cobrir parte do financiamento, e tal valor é definido em contrato. No caso de cobertura total, o herdeiro não precisará pagar pelo financiamento. Essa regra também vale nos casos de invalidez do participante. <h2>O governo pode tomar a casa comprada pelo programa Minha Casa Minha Vida?</h2> Sim, é possível perder o imóvel caso exista atraso de duas ou mais prestações. Além disso, não será possível participar novamente do programa Minha Casa Minha Vida. <h2>Posso utilizar o meu FGTS para financiar um imóvel do Minha Casa Minha Vida?</h2> Sim, o participante pode utilizar o seu FGTS para comprar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida. Contudo, para isso é preciso que, anteriormente, não tenha comprado qualquer outro imóvel no país usando o Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Além disso, o uso do FGTS também não é permitido caso o participante já tenha comprado um imóvel residencial na mesma cidade ou região metropolitana em que mora ou trabalha. <h2>Posso entrar no programa sozinho ou é preciso fazer o cadastro com algum parente?</h2> É possível se inscrever no programa sozinho ou com outras pessoas. No caso de <a href="http://sgcpnblogd01//minha-casa-minha-vida/composicao-de-renda-como-utilizar-para-o-financiamento-imobiliario" target="_blank" rel="noopener">composição de renda</a>, é muito importante verificar com o gerente do banco ou agente da construtora as questões contratuais a fim de evitar problemas futuros. No caso de pessoas casadas, só será possível entrar no programa sozinho quem se enquadrar no regime de separação total de bens. Ou seja, quando os bens adquiridos tanto antes quanto depois do casamento seguem sendo apenas do comprador. <h2>Sou autônomo, como posso comprovar a minha renda para participar do programa Minha Casa Minha Vida?</h2> Quem é autônomo pode comprovar a renda de duas maneiras: <ul> <li>utilizando a declaração de Imposto de Renda e os extratos de transações bancárias;</li> <li>apresentando comprovantes de pagamentos e de movimentações bancárias que provem o trabalho como autônomo.</li> </ul> <h2>Meu CPF tem restrições, posso participar do programa?</h2> Não há nenhuma regra do Minha Casa Minha Vida falando sobre a necessidade de apresentação de histórico de crédito. Entretanto, caso o <a href="http://sgcpnblogd01//minha-casa-minha-vida/financiamento-com-nome-restrito-posso-ter-casa-propria-mesmo-negativado" target="_blank" rel="noopener">nome do participante esteja negativado</a>, é possível que isso prejudique a aprovação do financiamento por parte do banco. Por isso, recomendamos que a situação financeira esteja regularizada antes de ingressar no programa. <h2>Quais são as taxas de juros do financiamento do programa Minha Casa Minha Vida?</h2> No geral, as taxas de juros do programa Minha Casa Minha Vida são menores do que as praticadas no mercado. Além disso, elas são calculadas de acordo com a renda do participante, conforme explicamos abaixo: <ul> <li><strong>renda de </strong><strong>até R$2.350,00:</strong> juros de 5% ao ano;</li> <li><strong>renda de até R</strong><strong>$3.600 ,00:</strong> juros de 5,5% a 7% ao ano;</li> <li><strong>renda de até R$6.500,00:</strong> juros de 8,16% ao ano.</li> </ul> Como visto, <a href="http://sgcpnblogd01//minha-casa-minha-vida/9-vantagens-do-programa-minha-casa-minha-vida" target="_blank" rel="noopener">as condições do programa Minha Casa Minha Vida são excelentes</a> para quem deseja sair do aluguel, ainda mais quando o imóvel é comprado em parceria com uma construtora de confiança, como a Tenda. Por isso, é importante pesquisar e se informar muito antes de tomar essa decisão tão importante. Ainda tem dúvidas a respeito do programa Minha Casa Minha Vida? Então, deixe a sua pergunta nos comentários. Será um prazer ajudar você a realizar o sonho da casa própria!

O caminho até a casa própria tem ficado cada vez mais curto. Isso porque hoje existem várias maneiras de realizar esse sonho. Alguns exemplos disso são o programa <a href="https://www.tenda.com/programa-minha-casa-minha-vida/" target="_blank" rel="noopener">Minha Casa, Minha Vida</a>, o uso do FGTS, os feirões, o financiamento ou consórcio imobiliário e muito mais. Neste post, vamos falar um pouco sobre outro facilitador, o <a href="http://sgcpnblogd01//minha-casa-minha-vida/o-que-e-o-subsidio-e-como-utiliza-lo-para-financiamento-de-imovel" target="_blank" rel="noopener">subsídio habitacional</a>. Esse benefício é ofertado com o intuito de contribuir para o <a href="http://sgcpnblogd01//minha-casa-minha-vida/como-financiar-um-imovel-10-duvidas-comuns" target="_blank" rel="noopener">financiamento de um imóvel residencial</a>, facilitando a aquisição desse bem que é o sonho de tantos brasileiros. Ele é oferecido por diferentes programas, sendo que as regras para adquiri-lo e algumas das suas particularidades podem variar por esse motivo. No entanto, ainda é possível citarmos, de modo geral, alguns pontos importantes para se saber a respeito desse subsídio. Foi pensando nisso que criamos este post: vamos explicar algumas das características desse benefício, focando também no programa Minha Casa, Minha Vida. Ficou curioso? Então, vem com a gente se informar! <h2>O que é o subsídio habitacional?</h2> Subsídio habitacional refere-se a um valor liberado pelo governo federal para as famílias consideradas de “baixa renda”. Com isso, é possível financiar uma casa ou um apartamento. Vale lembrar, também, que esse valor pode ser utilizado para diminuir o preço da parcela do financiamento. Por ser o fator que mais afeta a prestação de um imóvel, o subsídio é uma das principais medidas dos programas habitacionais, como o Minha Casa, Minha Vida. Vamos entender um pouco mais sobre ele? <h2>Como funciona o subsídio habitacional?</h2> É possível compreender como funciona, basicamente, esse subsídio a partir de um exemplo. Imagine que o imóvel financiado vale R$ 100.000 e o seu subsídio é de R$ 25.000. Na prática, isso significa que você pagará somente R$ 75.000. Ou seja, uma parte da propriedade foi quitada por algum programa habitacional. O valor do subsídio habitacional é inversamente proporcional à renda familiar. Isso significa que, quanto maior for a renda, menor será a quantia do subsídio disponibilizada. Afinal, a intenção do governo é que esses dois fatores sejam compatíveis. Para ter uma ideia de quanto de subsídio a sua renda familiar permite alcançar, você pode realizar simulações de financiamento. Além disso, é preciso verificar o teto, ou seja, o valor máximo de subsídio oferecido em cada região. O subsídio habitacional poderá ser aprovado após a análise de fatores como o valor do imóvel, sua localização e a renda mensal familiar. Caso seja descoberta alguma irregularidade ou fraude, como ter um imóvel ou uma renda superior à declarada, o beneficiário poderá ser obrigado a devolver o valor do subsídio. Do contrário, caso tudo esteja de acordo com as normas e você receba o subsídio, essa quantia não precisará ser devolvida, pois trata-se de uma doação governamental. Ainda, é importante ressaltar que esse benefício não pode ser dado como uma entrada no valor do imóvel. Afinal, ele é concedido apenas com o propósito de abater o valor do financiamento. <h2>O que determina o valor do subsídio habitacional?</h2> Existem vários fatores que influenciam no valor do subsídio que será aprovado. Como explicamos, alguns deles são a renda familiar, o valor do imóvel e a sua localização. É preciso ficar atento às normas de cada programa habitacional para saber mais detalhes sobre essa informação. <h2>Quem tem direito e como proceder para pedir o subsídio habitacional?</h2> Quem deseja fazer a solicitação do subsídio habitacional deve ser brasileiro (ou naturalizado no país), ter 18 anos ou mais e não ter nenhum imóvel financiado em seu nome. Além disso, o solicitante não pode ter sido atendido por nenhum programa habitacional até o momento. A solicitação deve ser feita para a prefeitura ou para outra entidade organizadora. Em alguns programas, como o Minha Casa, Minha Vida, ainda é possível fazer uma contratação por meio de uma construtora, como será explicado mais adiante. Normalmente, a solicitação do subsídio habitacional será avaliada por entidades como o banco e a construtora, passando por algumas etapas de análise antes de ser ou não aprovada. É preciso lembrar que qualquer alteração nos dados de quem solicitou o benefício pode alterar sua liberação. Se, por exemplo, a renda aumentar, os valores a serem financiados ou até mesmo a aquisição do imóvel poderá passar por modificações. <h2>Quais tipos de imóveis se encaixam nos programas de subsídio habitacional?</h2> Como já comentamos, o imóvel que se pretende adquirir também precisa se enquadrar nas regras do programa para que o benefício seja liberado. Assim, é importante lembrarmos que o subsídio habitacional se aplica a casas ou apartamentos para fins residenciais, cujos valores sejam adequados à faixa de renda familiar de cada um. Como forma de análise, são realizadas uma vistoria e uma avaliação do local para garantir que tudo está dentro dos conformes. <h2>Como funciona o subsídio habitacional no programa Minha Casa, Minha Vida?</h2> Como comentamos na introdução do post, existem diferentes programas que visam contribuir para as famílias de classes baixa e média adquirirem a sua casa própria, fornecendo benefícios, como o auxílio no <a href="http://sgcpnblogd01//minha-casa-minha-vida/entenda-como-funciona-o-financiamento-do-minha-casa-minha-vida" target="_blank" rel="noopener">financiamento de um imóvel</a>. O Minha Casa, Minha Vida é um deles, destacando-se por oferecer os maiores subsídios. Com foco nas famílias de baixa renda, esse é o programa de subsídio habitacional mais famoso e vantajoso do Brasil. Ele tem parcerias e engloba rendas de valores variados, possibilitando que diversas pessoas tenham acesso a esse benefício. Por exemplo: no Minha Casa, Minha Vida, é possível destacar quatro faixas de renda para habitações urbanas. A primeira faixa engloba as famílias de renda bruta de até R$ 1,8 mil mensais; a segunda contempla famílias de renda de até R$ 2,6 mil; a terceira refere-se a rendas de até R$ 4 mil; e a quarta engloba rendas maiores. Também é possível explicar de outra maneira: se a sua renda familiar for de até R$ 1,6 mil, haverá uma taxa de juros mais baixa e o valor do subsídio recebido será mais alto. Por sua vez, outras rendas familiares também podem receber esse serviço, mas ele será em uma quantia menor conforme a renda for maior, assim como os juros podem aumentar. As inscrições para o Minha Casa, Minha Vida, como para muitos dos demais programas habitacionais, devem ser feitas na prefeitura ou por meio de entidades organizadoras, como construtoras que realizam empreendimentos e se atêm às exigências do programa. Há também uma outra possibilidade de realizar uma contratação, fazendo a simulação para ter uma ideia do seu investimento e levando a documentação necessária até, por exemplo, uma agência da Caixa. Isso se aplica para rendas de até R$ 6.500. Vale lembrar, ainda, que fazer simulações é importante para você ter uma ideia dos custos e benefícios envolvidos, facilitando o seu planejamento. No entanto, é preciso ficar atento a possíveis alterações e atualizações nos programas habitacionais, como nos valores e nas normas, por exemplo. Pesquise e informe-se para se organizar e se preparar adequadamente. <h2>Quais são as principais vantagens do subsídio habitacional?</h2> Como pôde ser percebido, o subsídio, seja do Minha Casa, Minha vida, seja de outros programas, aparece como uma ajuda significativa para pagar menos no financiamento imobiliário. Com ele, o pagamento das parcelas fica mais barato e talvez possa até ser acelerado, o que também favorece para diminuir os juros. Dessa forma, esse benefício contribui tanto para agilizar o sonho de ter a casa própria quanto para dar um alívio ao orçamento. Agora que você entendeu o que é e como funciona o subsídio habitacional, que tal continuar se informando? Aproveite a sua visita para conhecer também as <a href="http://sgcpnblogd01//minha-casa-minha-vida/regras-do-minha-casa-minha-vida-conheca-mais-importantes" target="_blank" rel="noopener">principais regras do programa Minha Casa, Minha Vida</a> e dê mais um passo em direção à sua casa própria!

<p>O Minha Casa, Minha Vida é assunto de diversos debates. Porém, é natural ter algumas dúvidas sobre o que é esse programa e como ele funciona. Pensando nisso, criamos este infográfico para esclarecer o assunto. Confira!</p><h2>O que é o Minha Casa, Minha Vida?</h2><p>Trata-se do maior <strong>programa de financiamento imobiliário</strong> do Brasil. Seu objetivo é facilitar a compra da casa própria para as famílias brasileiras.</p><h2>Quem pode ter acesso ao programa?</h2><p>Qualquer família com <strong>renda bruta mensal de até R$ 9.000</strong>, desde que não tenha imóvel próprio ou outro financiamento. Além disso, é vetada a participação de famílias que recebam outro benefício de natureza habitacional.</p><h2>Como funciona o financiamento?</h2><p>O programa é dividido em quatro categorias, de acordo com a <strong>faixa de renda</strong> familiar — que vai de R$ 1.800 a R$ 9.000. Isso servirá de base para o cálculo do valor das parcelas e do subsídio. O valor aprovado pode variar de acordo com a região do país.</p><h2>Como fazer para participar?</h2><p>Basta ter em mãos RG, CPF, extrato bancário, extrato do FGTS (caso queira utilizar o saldo), comprovante de estado civil e declaração atualizada do Imposto de Renda. Os documentos devem ser levados a uma das 40 lojas da Tenda espalhadas nas principais capitais do país. Com a documentação em mãos, o agente de vendas indicará o apartamento ideal para a realização do sonho da casa própria.</p><p>O programa se mostrou um sucesso, permitindo que milhares de famílias conquistassem seu primeiro imóvel. Não fique de fora!</p><p>Gostou das informações? Então, compartilhe este infográfico nas suas redes sociais!</p>

O Minha Casa, Minha Vida é o maior programa brasileiro de financiamento de imóveis. Para acessá-lo, é importante primeiramente conhecer suas principais regras.

<!-- wp:paragraph --> <p>Você provavelmente já ouviu falar no MCMV. Esse é o maior programa de financiamento imobiliário do Brasil, criado como uma iniciativa governamental. Mas você conhece de verdade as vantagens do <a href="https://www.tenda.com/programa-minha-casa-minha-vida/" target="_blank" rel="noopener">Minha Casa, Minha Vida</a>?</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:paragraph --> <p>Muitos brasileiros, independentemente da sua idade, têm o sonho de sair do aluguel e conquistar a casa própria, mas muitos também acham que essa é uma realidade distante. O <a href="http://sgcpnblogd01//minha-casa-minha-vida/entenda-como-funciona-o-financiamento-do-minha-casa-minha-vida" target="_blank" rel="noopener">financiamento do MCMV</a> oferece benefícios que, facilitando o processo, tornam essa possibilidade bem mais acessível ao público.&nbsp;</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:paragraph --> <p>Para você saber mais, separamos, a seguir, 9 vantagens do programa Minha Casa, Minha Vida. Continue lendo e confira!</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2>1. Facilidade de financiamento</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>O Minha Casa, Minha Vida oferece uma série de facilidades para quem opta por financiar uma casa ou um apartamento. Em casos de demissão, por exemplo, ele permite o uso do FGTS como parte dos pagamentos e utiliza o seguro-desemprego como fundo de garantia das parcelas, até o comprador encontrar outro trabalho.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:paragraph --> <p>Além disso, ele também facilita a entrada para o <a href="http://sgcpnblogd01//minha-casa-minha-vida/como-financiar-um-imovel-10-duvidas-comuns" target="_blank" rel="noopener">financiamento do imóvel</a>: enquanto em outros programas o valor dessa parcela costuma ser de 30%, no MCMV ele pode ser diminuído para até 10%, permitindo que você junte mais dinheiro para o restante do processo.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2>2. Facilidade de acesso em relação à renda familiar</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Em outros programas, a renda costuma ser um fator mais limitante para o financiamento de um imóvel. Já no MCMV, o maior objetivo é facilitar o acesso à habitação, portanto, são contempladas 4 faixas de renda que podem fazer uso desse serviço. São elas:</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:list {"ordered":true} --> <ol><li>famílias com renda de até R$ 1.800;</li><li>rendas entre R$ 1.800 e R$ 2.600;</li><li>rendas familiares que vão de R$ 2.600 até R$ 4.000;</li><li>famílias com renda de R$ 4.000 até R$ 7.000.</li></ol> <!-- /wp:list --> <!-- wp:paragraph --> <p>As condições e circunstâncias para participar do programa variam de acordo com a faixa de renda em que se está. Vale lembrar, ainda, que a prestação para pagamento deve ser de até 30% dessa renda.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2>3. Taxas de juros mais baixas&nbsp;</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Enquanto em outros programas as taxas de juros costumam ser de 10%, no Minha Casa, Minha Vida ela varia entre 5% e 8,66% ao ano. Essas taxas são acrescentadas nas parcelas mensais do financiamento e o seu valor pode variar porque, no MCMV, os juros são calculados de acordo com a sua faixa de renda.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:paragraph --> <p>Dessa forma, famílias com rendas menores pagam juros menores. A intenção é realmente facilitar e reduzir os custos na conquista da casa própria.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2>4. Maiores prazos de pagamento</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>No Minha Casa, Minha Vida, é possível pagar a dívida do financiamento em até 35 anos (420 meses) pela Caixa Econômica Federal. Esse é um bom facilitador para que tudo seja quitado sem a necessidade de renegociação. Além disso, é outra vantagem perante muitos outros programas, onde o <a href="http://sgcpnblogd01//minha-casa-minha-vida/como-funciona-o-prazo-de-financiamento-de-um-imovel" target="_blank" rel="noopener">prazo de financiamento</a> costuma ser de até 30 anos.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2>5. Ajuda de um subsídio habitacional</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Dependendo da sua renda familiar, é possível contar com o auxílio de um<a href="http://sgcpnblogd01//dicas-basicas-de-financas/subsidio-habitacional-o-que-e" target="_blank" rel="noopener"> subsídio habitacional</a>, cedido pelo governo para facilitar a aquisição da casa própria a partir do Minha Casa, Minha Vida. O valor desse benefício será subtraído da sua dívida, sem precisar ser reembolsado em algum momento.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:paragraph --> <p>São avaliados diferentes fatores para a aprovação e a determinação do valor do subsídio. São considerados, por exemplo, a sua renda familiar, a sua idade, o valor e a localização do imóvel, entre outros fatores.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2>6. Descontos nas despesas cartoriais</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Ao dar início a um financiamento de imóvel, é preciso levar em conta que também há taxas de serviços de cartório. Isso tem um valor considerável, que você deve incluir ao fazer o seu planejamento.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:paragraph --> <p>No Minha Casa, Minha Vida, porém, é possível conseguir alguns descontos nessas despesas. Tire as suas dúvidas e confira os valores exatos consultando um correspondente.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2>7. Parcelas decrescentes</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Outra das vantagens do Minha Casa, Minha Vida é que o programa trabalha utilizando o Sistema de Amortização Constante (SAC), no qual o valor das parcelas é decrescente. Isso significa que, com o passar do tempo, você vai pagar uma quantia cada vez menor por mês, até quitar a sua dívida.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:paragraph --> <p>Isso ajuda a evitar problemas financeiros que podem surgir e a ter um melhor controle sobre o seu orçamento familiar. Afinal, é mais fácil se planejar sabendo que as suas dívidas vão diminuir em vez de aumentar, certo?</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2>8. Atendimento especializado</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>No programa Minha Casa, Minha Vida, você é atendido por profissionais qualificados, especializados no assunto. Assim, é possível tirar dúvidas e se informar sobre todos os detalhes que precisar.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:paragraph --> <p>Existem diferentes locais onde são realizados atendimentos — isso depende do tipo de financiamento que você escolher. Além disso, também há o Programa Caixa de Olho na Qualidade, que é um serviço específico, que visa esclarecer dúvidas, dar orientações para cuidar melhor do imóvel e registrar eventuais problemas.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2>9. Possibilidade de adaptação da casa</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Como no financiamento do Minha Casa, Minha Vida você passa a ser realmente o proprietário do imóvel, você terá total liberdade para transformá-lo. É possível adaptar os cômodos às suas necessidades e ao seu estilo de vida, criando área de lazer onde era a varanda ou transformando a sala em um escritório, por exemplo.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:paragraph --> <p>Você poderá decorar da forma que preferir, escolher a cor das paredes e a distribuição dos móveis sem problemas. É possível fazer muito e soltar a criatividade, mesmo em um <a href="http://sgcpnblogd01//dicas-decor-tenda/guia-pratico-para-decorar-um-apartamento-pequeno" target="_blank" rel="noopener">apartamento pequeno</a>.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:paragraph --> <p>O Minha Casa, Minha Vida é o programa brasileiro de financiamento de imóvel mais famoso do país. O seu objetivo é facilitar o acesso à casa própria, por isso existem tantas vantagens. Essa intenção do programa vem sendo cumprida desde o seu surgimento: muitas pessoas já conseguiram adquirir um imóvel por meio desse serviço. Com esses benefícios e um planejamento adequado, tudo fica bem mais fácil.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:paragraph --> <p>Gostou de conhecer as vantagens do Minha Casa, Minha Vida? Então, confira o nosso <a href="http://www.tenda.com/blog/minha-casa-minha-vida/passo-passo-para-comprar-seu-imovel-no-minha-casa-minha-vida" target="_blank" rel="noopener">passo a passo para quem quer participar</a>!</p> <!-- /wp:paragraph -->

<em>Financiar um imóvel pelo Minha Casa, Minha vida pode ser mais fácil do que você imagina. Seguindo algumas dicas, é possível passar por todo o processo de forma fácil e tranquila.</em> Se você está pensando em financiar um imóvel, já deve ter ouvido falar do <a href="http://sgcpnblogd01//minha-casa-minha-vida/passo-passo-para-comprar-seu-imovel-no-minha-casa-minha-vida" target="_blank">Minha Casa, Minha Vida</a>. O programa que completa uma década de existência este ano é bastante popular por ajudar brasileiros a realizarem o sonho da <a href="http://sgcpnblogd01//minha-casa-minha-vida/casa-propria-no-brasil-sonho-ou-realidade-confira-como-conquistar-sua-tambem" target="_blank">casa própria</a>, mas nem todos já sabem como ele funciona de fato. Isso pode ser um problema, afinal, muita gente pode estar perdendo essa oportunidade por não conhecê-la a fundo. É por isso que, neste post, decidimos trazer um guia prático e detalhado para você entender o MCMV. Leia com atenção todas as informações e não perca as nossas dicas! Vamos lá? <h2>O que é o programa Minha Casa, Minha Vida?</h2> Já faz tempo que o Brasil sofre com problemas na questão habitacional. O difícil acesso à moradia adequada para famílias de baixa renda é só um exemplo dessa situação, que despertou a preocupação dos políticos e especialistas. Foi para tentar melhorar esse quadro que, em 2009, o Governo Federal lançou o Minha Casa, Minha Vida. Trata-se, portanto, de um programa de habitação popular que visa facilitar o acesso à casa própria. O projeto já está vigorando há 10 anos e vem passando por diversas mudanças, de acordo com a sua expansão e as condições econômicas do país, entre outros aspectos. No começo, o MCMV era voltado apenas para famílias com rendas em torno de R$ 1.600. No entanto, com as suas variadas transformações, hoje o programa abrange 4 faixas de renda, sendo que as condições e os benefícios variam de acordo com cada uma. <ul> <li>Faixa 1: famílias com renda de até R$ 1.800.</li> <li>Faixa 1,5: famílias com renda de até R$ 2.600.</li> <li>Faixa 2: famílias com renda de até R$ 4.000.</li> <li>Faixa 3: famílias com renda de até R$ 9.000.</li> </ul> Assim, percebe-se como o seu alcance se tornou mais amplo, ajudando várias famílias a concretizarem o sonho da casa própria. Para entender melhor esse programa e descobrir como você pode participar, atente-se aos tópicos seguintes! <h2>Como funciona esse programa habitacional?</h2> Como vimos até aqui, o MCMV é voltado para famílias de baixa e média renda que desejam adquirir a sua própria casa. O modo de funcionamento tem algumas regras gerais — que serão mencionadas mais à frente — e outras que vão variar de acordo com a faixa de renda. Para as famílias da faixa 1, por exemplo, há a possibilidade do Minha Casa, Minha Vida pagar até 90% do imóvel, reduzindo ao máximo o valor das parcelas. Também existe o benefício chamado de subsídio habitacional, abrangendo as faixas 1, 1,5 e 2, no qual se recebe uma ajuda para pagar a entrada do novo apartamento. Outros detalhes, como as taxas de juros, serão abordados nos próximos tópicos. É possível participar do MCMV de diferentes maneiras, inclusive sozinho, com amigos ou com o seu cônjuge. É preciso lembrar, apenas, que sempre serão consideradas as rendas familiares brutas — no caso de fazer o financiamento em conjunto, as duas rendas serão somadas. Além disso, quem é casado só pode entrar no financiamento sozinho se o matrimônio estiver sob o regime de separação total de bens. No programa Minha Casa, Minha Vida, é possível financiar o seu imóvel em até 30 anos, com parcelas crescentes ou decrescentes — dependendo do tipo de amortização que você escolher. Vale lembrar, ainda, que esse é um projeto voltado para a aquisição do primeiro apartamento, então quem está participando de outro programa habitacional do governo ou já tem um imóvel em seu nome não pode ser beneficiário. <h2>Quem pode participar do Minha Casa, Minha Vida?</h2> Existem algumas regras para a participação no MCMV, às quais é preciso ficar atento. Separamos as principais para você a seguir. Ser maior de idade