CONHEÇA O MORAR BEM PERNAMBUCO: NOVO PROGRAMA HABITACIONAL

Você já ouviu falar sobre o novo programa habitacional em Pernambuco? O Governo de Pernambuco, acaba de lançar o Morar Bem PE, uma iniciativa que promete ajudar as famílias da cidade a dar um passo importante em direção à conquista da casa própria. Dessa forma, com subsídios de até 20 mil reais, este programa busca reduzir o déficit habitacional do Estado, complementando outros benefícios, como o subsídio do Minha Casa Minha Vida.  

Quer saber como aproveitar essa oportunidade ao máximo na hora de comprar seu imóvel? Continue lendo, pois, este artigo vai explicar tudo sobre o programa. 

O que é o Programa Morar Bem?

Em setembro de 2023, surge uma oportunidade incrível para famílias que desejam dar o primeiro passo rumo à conquista de um imóvel próprio. O Programa Morar Bem Pernambuco foi lançado com o objetivo de ajudar a reduzir o índice de pessoas em situações precárias de moradia do Estado. 

Uma transformação de impacto está em curso, impulsionada por um investimento anual significativo de R$200 milhões. A atuação do programa ganhou vida ao ser regulamentada de acordo com o Decreto nº 54.501, de 22 de março de 2023, dando origem ao Programa Morar Bem PE. 

Como funciona o Programa Morar Bem?

Para os moradores de Pernambuco, este programa oferece benefícios de subsídios de até vinte mil reais para utilização no pagamento da entrada na compra do primeiro imóvel financiado pelo Programa Minha Casa Minha Vida. Por isso, esse benefício pode ser aplicado na aquisição de novos imóveis com preço máximo de até R$190 mil. 

Assim, com essa vantagem, o valor total da entrada do imóvel é reduzido. Então, tornando a compra do primeiro imóvel uma conquista possível e acessível para mais famílias. 

Quem são os grupos prioritários do Programa Morar Bem?

Dentro da nova modalidade “Entrada Garantida” do programa habitacional estadual Morar Bem PE, o governo do estado estabeleceu critérios de prioridade para determinados grupos, visando atender às necessidades mais urgentes da comunidade. Portanto, os grupos prioritários incluem: 

• Mulheres mães de família: Reconhecendo a importância das mães como pilares das famílias, o programa destaca a prioridade para mulheres que são chefes de família, isso porque o programa busca oferecer a elas a oportunidade de conquistar um lar seguro e estável. 
• Pessoas com deficiência: O programa Morar Bem PE reconhece a responsabilidade e os desafios enfrentados por pessoas com deficiência. Por isso, prioriza esse grupo, assegurando que suas necessidades específicas sejam atendidas. 
• Pessoas em situação de vulnerabilidade social: Aqueles que se encontram em situação de vulnerabilidade social são considerados uma prioridade absoluta. O programa busca oferecer moradia digna e acessível a pessoas em áreas de risco ou insalubres ou que tenham sido desabrigadas, promovendo uma melhora substancial em sua qualidade de vida. 
• Beneficiários do Bolsa Família (PBF) ou Benefício de Prestação Continuada (BPC) – Famílias que sejam beneficiadas por programas sociais do Governo, também estão na lista de prioridade, assegurando o compromisso do Morar Bem PE de ajudar na conquista da casa própria de quem mais precisa.  
• Famílias com dependentes menores de 18 (dezoito) anos de idade – O programa tem como prioridade ajudar na conquista da moradia digna e acessível, e lista esse grupo como mais um em sua lista de prioridade, garantindo que essas famílias tenham uma moradia digna.  

Entretanto, além dos grupos listados, é preciso também observar de maneira individual, cotas de unidades habitacionais que atendam aos grupos familiares com idosos na condição de titularidade, pessoas com deficiência entre seus membros e com mulheres protegidas pela Lei Federal nº 11.340, de 7 de agosto de 2006, Lei Maria da Penha.  

Quais são os requisitos para participar do Programa Morar Bem?

Para participar do Programa Morar Bem, é importante atender a uma série de requisitos fundamentais que visam garantir a elegibilidade dos candidatos. Estes critérios incluem: 

Renda familiar de até dois salários mínimos:

Os candidatos devem ter uma renda familiar que não ultrapasse dois salários mínimos, isso assegura que o programa beneficie aqueles com baixa renda. 

Residência no Estado de Pernambuco:

É necessário que os interessados em participar do programa residam no estado de Pernambuco, isso, para que o auxílio seja direcionado somente aos residentes locais. 

Não ser proprietário de outro imóvel:

Um dos requisitos essenciais é que os candidatos não possuam, atualmente, qualquer outro imóvel, sejam proprietários, promitentes compradores, possuidores de título ou concessionários. 

Não ter sido beneficiado por programas habitacionais anteriores:

Candidatos não podem ter sido previamente beneficiados com atendimento habitacional definitivo em programas habitacionais de interesse social em todo o território nacional. 

Aprovação da documentação pela Caixa Econômica Federal:

A documentação fornecida pelo cadastrado deve ser aprovada pela Caixa Econômica Federal, seguindo as condições estabelecidas por esta instituição. 

Aprovação da operação de crédito individual:

Além disso, a operação de crédito individual também precisa ser aprovada pela Caixa Econômica Federal, garantindo que os candidatos cumpram os requisitos necessários para a contratação. 

Quais são os documentos necessários?

Para realizar a inscrição no programa habitacional Morar Bem PE é preciso ter os seguintes documentos: 

• Número da carteira de identidade; 
• Número do CPF; 
• Número do NIS; 
• Valor da renda familiar bruta. 

Quais imóveis podem ser financiados pelo programa?

Quando se trata de financiar a compra de imóveis com os subsídios do governo estadual, há critérios específicos que você precisa ter em mente. Por exemplo, no Programa Morar Bem PE, somente imóveis novos estão aptos a utilizar estes subsídios. Além disso, esses imóveis devem estar listados nos empreendimentos pré-aprovados pelo programa e não podem exceder o valor total de R$190 mil. 

Em seguida, listaremos os apartamentos na planta à venda em Pernambuco, e que estão elegíveis ao programa Morar Bem. Então, continue sua leitura. 

Programa Morar Bem e o Minha Casa Minha Vida

No Programa Morar Bem PE, há uma oportunidade incrível aguardando aqueles que estão prestes a dar o passo importante de financiar seu primeiro imóvel pelo Minha Casa Minha Vida (MCMV). Isso porque este programa estadual concede um subsídio na entrada que pode chegar a até R$ 20 mil, aliviando de forma considerável o custo inicial da compra. 

Antes de mergulharmos em mais detalhes do Morar Bem PE, é preciso saber o que é o Minha Casa Minha Vida. O MCMV é um programa federal que busca facilitar o acesso à moradia para famílias de baixa renda, assim, oferecendo condições vantajosas no financiamento realizado pela Caixa, além de subsídios que variam de acordo com a faixa de renda do beneficiário. 

O MCMV está dividido em diferentes faixas de renda, cada uma com seus próprios benefícios. As faixas de renda incluem: 

• Faixa 1: Destinada a famílias com renda mensal de até R$2.640,00. Nesta faixa, o programa oferece subsídios significativos e taxas de juros reduzidas. 
• Faixa 2: Dirigida a famílias com renda mensal de até R$4.400,00. Aqui, o programa também oferece subsídios e taxas de juros mais baixas em comparação com o mercado. 
• Faixa 3: Esta faixa engloba famílias com renda mensal de até R$8.000,00. Embora não haja subsídios diretos, as taxas de juros continuam competitivas. 

Vantagens do Programa Morar Bem

O Programa Morar Bem PE é uma iniciativa que oferece uma série de vantagens para quem busca a realização do sonho da primeira casa própria. Então, não deixe de conferir! 

Redução no valor de entrada

Com subsídios generosos que podem chegar a até R$20.000,00, destinados ao pagamento da entrada na compra de imóveis com valor máximo de R$190 mil, a acessibilidade à moradia digna está mais próxima do que nunca. 

Junção com o Minha Casa Minha Vida

Além da redução significativa no valor da entrada, se inscrever no Morar Bem PE não significa perder sua inscrição no Minha Casa Minha Vida. Em primeiro lugar, o programa criado pelo Governo Pernambucano é um complemento para o MCMV que facilita a compra da sua primeira casa de até 190 mil reais. Mas, para isso, é claro, precisam atender aos requisitos de ambos os programas. 

Acesso à moradia digna

Entre os desejos mais comuns entre as famílias no Brasil, está o anseio de conquistar a tão sonhada casa própria. No entanto, em um contexto marcado pela desigualdade social e pelo déficit habitacional, alcançar esse sonho nem sempre é simples. Além disso, muitas famílias enfrentam obstáculos como a falta de orientação, insegurança e a falta de acesso a informações e oportunidades que as ajudariam a dar o primeiro passo na jornada para a compra de um imóvel. 

Os imóveis listados no programa habitacional Morar Bem PE são imóveis novos de até R$ 190 mil  vinculados a empreendimentos MCMV já aprovados pela Caixa Econômica Federal. Dessa forma, isso significa que as casas possuem uma ótima qualidade. O que garante, finalmente, o acesso à moradia digna para famílias com renda familiar de até dois salários mínimos. 

Como se inscrever no Programa Morar Bem?

Participar do Programa Morar Bem PE é um processo acessível, e estamos aqui para orientá-lo passo a passo. Portanto, confira como se inscrever e dar o primeiro passo rumo à realização do sonho da casa própria: 

1. Conferir a relação de empreendimentos por município: Comece por verificar a lista de empreendimentos disponíveis no seu município. 
2. Selecionar o imóvel de interesse: Escolha o imóvel que mais lhe agrada e clique no botão “quero participar”. 
3. Selecionar a opção ‘Novo Cadastro’: Se você é um novo candidato, selecione essa opção para iniciar o processo de inscrição. 
4. Preencher a Ficha de Inscrição: Complete a ficha de inscrição com as informações requeridas. 
5. Confirmar o empreendimento desejado: Verifique se o empreendimento selecionado está correto antes de prosseguir. 
6. Salvar o comprovante de cadastro: Logo após a conclusão da inscrição, é importante salvar o comprovante de cadastro para referência futura. 
7. Contato com a Caixa Econômica Federal: Entre em contato com a Caixa Econômica Federal para dar continuidade ao processo e obter a aprovação de crédito para o financiamento imobiliário. 
8. Aguardar convocação para assinatura do Contrato: Depois de aprovado, aguarde a convocação para a assinatura do contrato, já com o desconto no valor da entrada, caso seja contemplado. 

Lembre-se de que o processo começa com o cadastro e a aprovação do perfil. Isso porque é importante cumprir os requisitos de residência em Pernambuco e atender aos demais parâmetros de participação. 

Assim, uma vez aprovado, você receberá o Comprovante de Cadastro de Inscrição (CCI). Isso será útil ao procurar a construtora responsável pelo imóvel e a Caixa Econômica Federal, portanto, dando início ao processo de aquisição. 

A Construtora Tenda está participando do Programa Morar Bem?

Sim. A Construtora Tenda atua em Pernambuco, e possui empreendimento cadastrado no programa Morar Bem PE.   

Ficou curioso? Então, confira abaixo, qual empreendimento tem apartamentos à venda em Pernambuco elegíveis ao programa:  

• Parque Recife 
• Alameda dos Pássaros

Portanto, se você está pronto para dar o próximo passo em direção à conquista da sua casa própria, considere aproveitar as vantagens do Programa Morar Bem PE e do Minha Casa Minha Vida com a experiência da Tenda para tornar esse sonho uma realidade. Afinal, com o apoio desses programas e a orientação de profissionais experientes, você está um passo mais perto de ter o seu próprio lar. 

Sobre a Tenda

A  Tenda é uma das maiores construtoras do Brasil e  uma das empresas que integram a Bolsa de Valores de São Paulo.  Listada no Novo Mercado da B3, a companhia tem o mais alto nível de governança corporativa do país.

Com mais de  50 anos de experiência  no mercado imobiliário, a gente sabe que comprar um  apartamento  muitas vezes parece impossível para  muitos brasileiros.  Por isso,  nossa missão  é  colocar a conquista da casa própria ao seu alcance.

Portanto, acredite,  com as nossas condições exclusivas somadas à grande parceria que temos com o Minha Casa, Minha Vida, você consegue ter o seu cantinho.

Nós já realizamos o sonho de mais de 160 mil famílias, provando que ter um imóvel próprio é possível. Para  ajudar  cada vez  mais  brasileiros, estamos presentes em capitais e regiões metropolitanas de nove estados do país. Existem  apartamentos à venda em São Paulo, Bahia, Ceará, Pernambuco, Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul, Paraná, Goiás e Minas Gerais.

Além de  diversas lojas físicas  nos estados onde atuamos, também oferecemos a comodidade da  Loja Virtual  Tenda, um ambiente seguro e com todas as informações que você precisa para conquistar o seu imóvel.  No nosso site, você também encontra ferramentas como o  Simulador de Financiamento  e a  Calculadora dos Sonhos, que ajudam você no planejamento da compra.

Conte com a gente  para realizar o sonho de ter o seu apartamento! Estamos prontos para tirar  suas  dúvidas e ajudar você nessa maravilhosa jornada.