O QUE É SUBSÍDIO? COMO USAR NO FINANCIAMENTO DA CASA PRÓPRIA?

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O QUE É SUBSÍDIO? COMO USAR NO FINANCIAMENTO DA CASA PRÓPRIA?

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Financiar um imóvel parece ser algo impossível para a grande maioria dos brasileiros. Antes de tentar nós já concluímos que a nossa renda não é o suficiente e que não vamos conseguir pagar todas as prestações. Entretanto, existem opções de financiamento que cabem sim no seu bolso. Além disso, há diversos benefícios que tornam a realização desse sonho possível. Por exemplo, o subsídio é um benefício que facilita a conquista da casa própria. Se você quer realizar esse sonho usando o programa Minha Casa Minha Vida, confira detalhes sobre esse recurso e descubra se você tem direito.

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O que significa subsídio?

Subsídio é um valor dado pelo governo, por uma empresa ou instituição para manter os preços de produtos ou serviços mais acessíveis. Significa também as quantias que um governo direciona para obras públicas, para saúde e outros segmentos, como moradia, chamado de subsídio habitacional.

O que é subsídio habitacional?

O subsídio habitacional é um valor dado pelo governo para as famílias de baixa renda. Essa quantia é como um desconto, usada apenas para comprar uma casa ou apartamento. Em resumo, o subsídio reduz o custo do financiamento, deixando as parcelas mais baratas, tornando possível que as famílias brasileiras de baixa renda conquistem uma casa própria.

Quais são as vantagens?

Foto de um homem idoso usando uma calculadora | O que é subsídio? | Minha Casa Minha Vida | Blog da Tenda

Sem dúvida, entre as principais vantagens do subsídio está a redução do custo do financiamento. O subsídio é como um desconto, ou seja, ele diminui o valor total deixando as parcelas mais baratas. Outra vantagem é colocar a conquista da casa própria ao alcance das famílias de baixa renda. Com toda a certeza, este recurso contribui para que esses brasileiros também tenham a oportunidade de melhorar de vida com uma moradia digna.

Como usar este benefício para comprar um imóvel?

O subsídio pode ser usado para abater as parcelas do financiamento. Uma opção é utilizar para diminuir o valor pago todos os meses, sem alterar o número de prestações. Por exemplo, o imóvel que você quer custa R$ 100 mil e o seu subsídio é de R$ 20 mil, isso significa que você irá financiar R$ 80 mil. Esse valor financiado pode ser dividido em até 360 parcelas, que somam 30 anos. Dessa forma, esses R$ 20 mil são como um desconto, você não precisa se preocupar, pois são pagos pelo governo.

É importante destacar que o valor de entrada e as outras despesas como o registro no cartório e taxas, não podem ser pagos com o subsídio. Por isso, escolha uma construtora que ofereça condições facilitadas. A Construtora Tenda disponibiliza condições exclusivas, como o parcelamento da entrada em até 60 vezes, além de outros recursos.

Quem tem direito ao subsídio?

Foto de uma mulher assinando papeis | O que é subsídio? | Minha Casa Minha Vida | Blog da Tenda

Para ter direito ao subsídio é preciso ser cidadão brasileiro ou naturalizado no país, ter 18 anos de idade ou mais e não ter nenhum imóvel residencial próprio (quitado ou financiado) em seu nome. Ao mesmo tempo, você também não pode ter participado do Minha Casa Minha Vida ou de qualquer outro programa habitacional do Governo Federal.

Como calcular o subsídio?

O valor do subsídio pode mudar de uma pessoa para outra, pois depende de alguns fatores como a renda familiar, a idade, o preço do imóvel, a região que você vai morar, entre outros. Porém, você pode usar um simulador de financiamento para descobrir se você tem direito e qual é a quantia. Faça uma simulação agora mesmo.

Além disso, é possível conferir uma estimativa consultando as faixas de renda do programa Minha Casa Minha Vida.

Faixa 1

A faixa inicial do programa é para as famílias com renda mensal bruta até R$ 1.800,00. O subsídio pode chegar a até 90% do valor do imóvel.

Faixa 1,5

Para famílias que possuem uma renda mensal bruta de até R$ 2.600,00. Nesta faixa, o benefício do subsídio pode chegar a R$ 47.500,00.

Faixa 2

A Faixa 2 é dirigida a famílias com renda entre R$ 2.600,00 e R$ 4.000,00. O subsídio pode chegar até R$ 29.000,00.

Faixa 3

A última faixa é para famílias que possuem uma renda mensal bruta de R$ 7.000,00 a R$ 9.000,00. Ao contrário das faixas anteriores, essa não possui o benefício do subsídio.

Por fim, quanto menor for a renda mensal bruta da família, maior será o subsídio, ou seja, o desconto para comprar a casa própria.

Acredite, você pode sim conquistar a casa própria e o subsídio pode ser o incentivo que faltava para você mudar de vida. Fale com a gente, nós queremos planejar e comemorar a realização desse sonho junto com você. Use o nosso simulador de financiamento ou entre na Loja Virtual Tenda para descobrir quanto você pode receber deste benefício e o apartamento que cabe no seu orçamento.

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