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APARTAMENTO FINANCIADO DIRETO COM A CONSTRUTORA: CONFIRA 5 VANTAGENS

Trilha da Conquista

17/11/23

Se você está prestes a realizar o sonho da casa própria, a opção de apartamento financiado direto com a construtora pode ser uma alternativa bastante atrativa. Neste artigo, exploraremos as vantagens significativas desse método de aquisição de imóveis, oferecendo informações valiosos para quem está considerando esta modalidade de investimento.

Descubra como o financiamento direto pode simplificar o processo de compra, proporcionar benefícios financeiros e tornar realidade o seu novo lar de maneira mais acessível!

O que é o financiamento direto com a construtora?

O que é o financiamento direto com a construtora? | Foto de casal sorridente enquanto utiliza o notebook | Trilha da Conquista | Blog da Tenda

No universo dos financiamentos imobiliários, o “financiamento direto com a construtora” surge como uma opção que merece destaque. Então, se você está na busca pelo seu cantinho ideal, é fundamental entender como essa modalidade pode ser a ponte para concretizar o sonho da casa própria.

Em termos simples, o financiamento direto com a construtora permite que você adquira um imóvel recém-construído, seja um lançamento ou uma unidade na planta, de uma maneira mais direta e flexível. Ao contrário de outros métodos, esse modelo elimina intermediários, proporcionando benefícios que vão além do convencional.

Apartamento financiado direto com a construtora: como funciona?

Apartamento financiado direto com a construtora: como funciona? | Foto de um homem sorridente usando o notebook, com uma agenda ao lado | Trilha da Conquista | Blog da Tenda

Financiar o seu novo apartamento diretamente com a construtora pode ser uma jogada inteligente para quem busca flexibilidade e condições mais personalizadas. O processo começa com a escolha do imóvel desejado no empreendimento da construtora, seja um lançamento ou uma unidade na planta.

A grande vantagem está na negociação direta, eliminando intermediários e permitindo condições mais adaptadas às suas necessidades. Ao dar início ao processo, você geralmente precisa fazer um pagamento inicial, mas aqui está a boa notícia: essa entrada pode ser parcelada de acordo com o que for acordado em contrato.

As parcelas mensais, que representam o saldo do imóvel, são pagas diretamente à construtora. Dessa forma, esse método costuma ser mais simplificado do que lidar com um banco, e as taxas de juros muitas vezes são mais competitivas. Assim, conforme você quita as parcelas, o imóvel gradualmente se torna seu.

Um ponto importante é revisar de forma minuciosa toda a documentação e o contrato de financiamento, garantindo que você compreenda todas as cláusulas e condições. Portanto, contar com a assessoria direta da construtora ao longo do processo pode ser uma comodidade adicional, facilitando a resolução de dúvidas e questões burocráticas.

No entanto, certifique-se de analisar cuidadosamente as condições oferecidas, assegurando que esta seja a opção ideal para atender às suas expectativas. Afinal, o caminho para o seu novo lar pode ser mais acessível do que você imagina.

Quem pode realizar o financiado direto com a construtora?

Adquirir o tão sonhado apartamento financiado direto com a construtora, é uma realidade ao alcance de todos, especialmente para aqueles que não se encaixam nos moldes convencionais dos bancos. Afinal, essa modalidade surge como uma excelente alternativa para quem já teve crédito negado ou se viu limitado pelos requisitos tradicionais, como valor mínimo de entrada e outras exigências.

A busca por moradia ganha um aliado valioso nesse método, em especial nos tempos de crise econômica no Brasil. Com a recente rigidez na concessão de crédito pelas financeiras, muitas pessoas se viram impedidas de atender às novas exigências. Dessa forma, tornando o financiamento direto uma escolha cada vez mais atrativa.

Financiamento direto com a construtora ou com o banco: qual escolher?

Financiamento direto com a construtora ou com o banco: qual escolher? | Foto de uma pessoa entregando a chave da casa própria para outra pessoa, com papeis, caneta e uma casinha sobre a mesa | Trilha da Conquista | Blog da Tenda

A decisão entre optar por um financiamento bancário ou escolher o financiamento direto com a construtora está muito ligada às necessidades e possibilidades financeiras de cada comprador. 

O financiamento bancário pode ser a escolha certa para quem planeja utilizar o FGTS como parte do pagamento, principalmente como entrada. Entretanto, é importante considerar que as taxas de juros nessa modalidade podem ser mais elevadas, e a burocracia do processo, mais complexa.

Por outro lado, o apartamento financiado direto com a construtora surge como uma alternativa mais ágil e menos burocrática, oferecendo maior flexibilidade na negociação das condições de pagamento. Além disso, as taxas de juros tendem a ser mais atrativas, e a quantidade de parcelas e correção monetária podem ser reduzidas, resultando em um custo final menor para o imóvel.

Se você tem enfrentado obstáculos nos bancos, especialmente se é trabalhador autônomo e nem sempre consegue comprovar sua renda, o financiamento direto com a construtora pode ser a resposta. Do mesmossa opção também é ideal para quem deseja financiar uma casa como pessoa jurídica, evitando as restrições do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) impostas pelos bancos para imóveis comerciais.

Em resumo, a escolha entre os dois tipos de financiamento dependerá das necessidades, possibilidades e preferências individuais de cada comprador.

5 vantagens de comprar um apartamento financiado direto pela construtora

Nesse momento, vamos explorar as cinco vantagens cativantes de escolher a opção de comprar um apartamento financiado direto com a construtora. Descubra como essa abordagem pode não apenas simplificar o processo de aquisição, mas também oferecer benefícios financeiros que podem tornar sua jornada imobiliária ainda mais gratificante.

Se você está considerando a compra de um imóvel, não deixe de conferir estas vantagens que podem fazer toda a diferença na realização do seu sonho. Continue lendo!

1. Menos burocracia

A compra de um apartamento muitas vezes se depara com obstáculos consideráveis, especialmente quando se trata de processos burocráticos e a dificuldade em obter a aprovação necessária. Essas barreiras podem tornar a negociação complexa, uma realidade que é frequente ao lidar com imobiliárias e bancos.

Entretanto, ao optar por negociar diretamente com a construtora, é possível desfrutar de procedimentos menos burocráticos e mais rápidos. Bastando apresentar a documentação e atender a requisitos mais acessíveis, assim, a realização do financiamento da casa própria se torna uma experiência mais fácil.

2. Mais autonomia na negociação

Ao embarcar no processo de financiamento através de um banco ou instituição financeira, é crucial estar preparado para enfrentar um excesso de burocracia, exigências documentais e, acima de tudo, ter uma grande dose de paciência diante dos prazos estendidos.

Se a busca é por uma negociação direta, livre de intermediários e que reduza as questões burocráticas, o financiamento direto com a construtora se apresenta como uma opção verdadeiramente atrativa. Portanto, essa abordagem de apartamento financiado pode simplificar sua jornada. Dessa forma, proporcionando uma experiência mais direta e eficiente na realização do sonho da casa própria.

3. Flexibilidade na aprovação de crédito

Ao se aventurar no cenário do financiamento imobiliário tradicional, é comum enfrentar um obstáculo significativo na aprovação de crédito devido à extensa lista de documentos exigidos, criando desafios especiais para os autônomos, por exemplo, ao tentarem comprovar sua renda.

Entretanto, a opção pelo financiamento direto com a construtora destaca-se exatamente por superar essa barreira. Embora ainda seja necessário apresentar documentos que comprovem a renda, o processo é conduzido de maneira mais suave e acessível quando comparado às exigências rigorosas das instituições financeiras.

Essa flexibilização na aprovação de crédito torna o financiamento direto com a construtora uma escolha mais inclusiva e adaptável. Isso se torna verdade  especialmente para aqueles que não se encaixam perfeitamente nos padrões convencionais de comprovação de renda.

4. Boas condições de pagamento

A quarta vantagem que destaca o financiamento direto com a construtora é a oferta de condições de pagamento altamente favoráveis. Diferentemente dos bancos, as construtoras não estão vinculadas ao Sistema Financeiro Habitacional, o que confere uma melhor acessibilidade nas opções oferecidas.

Portanto, ao escolher essa modalidade, o comprador se vê diante de escolhas mais adaptáveis. Basta decidir o imóvel desejado e escolher entre dar uma entrada e assumir parcelas subsequentes ou realizar o pagamento integral na entrega das chaves, sem parcelamento ao longo da construção.

Vale ressaltar que, no contexto das construtoras, a entrada do imóvel pode representar um valor substancialmente menor do que o exigido pelos bancos.

5. Uso do FGTS

Por fim, uma das vantagens notáveis ao escolher o financiamento direto com a construtora para a aquisição de um apartamento é a flexibilidade no uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). Ao contrário de algumas modalidades de financiamento tradicionais, esta opção permite que os compradores utilizem o saldo do FGTS de maneira mais versátil.

O FGTS pode ser empregado para compor a entrada do imóvel ou reduzir o valor financiado, proporcionando alívio financeiro significativo no início do processo. Essa flexibilidade representa não apenas uma economia financeira imediata, mas também abre espaço para uma negociação mais personalizada e adaptada às necessidades individuais do comprador.

Portanto, ao considerar o financiamento direto com a construtora, vale a pena explorar as vantagens relacionadas ao uso do FGTS. Isso porque você poderá aproveitar ao máximo esse recurso para tornar o sonho da casa própria uma realidade mais acessível.

Como comprar um apartamento financiado direto pela construtora? 

Como comprar um apartamento financiado direto pela construtora? | Foto de uma moça com a mão no queixo e a expressão pensativa | Trilha da Conquista | Blog da Tenda

Desde os primeiros passos até as nuances do financiamento, vamos desvendar os aspectos essenciais que tornam essa modalidade uma escolha atrativa para muitos compradores. Descubra como simplificar a jornada rumo à conquista do seu próprio espaço. Ela consistirá em conhecer os passos, benefícios e detalhes que envolvem a compra de um apartamento financiado diretamente pela construtora.

Agora, vamos explorar o processo envolvido na aquisição de um apartamento financiado diretamente pela construtora.

Como escolher a construtora certa para financiar um imóvel

Exploramos as vantagens envolvidas na compra de um apartamento diretamente com a construtora, destacando como essa opção aproxima o sonho do imóvel próprio de uma realidade alcançável, em condições que se adequam ao orçamento familiar ou individual.

Contudo, antes de fechar negócio, é crucial realizar uma avaliação criteriosa do mercado e selecionar uma construtora confiável que ofereça apartamentos de qualidade. Essa escolha é indispensável para garantir a realização do seu sonho sem transtornos e burocracias.

Alguns fatores cruciais devem ser considerados para orientar a sua escolha ao negociar com uma empresa séria e de credibilidade. É essencial analisar detalhadamente todos os aspectos da construtora, proporcionando segurança na compra.

Entre os principais pontos a serem avaliados estão:

Verifique sua reputação e história no mercado

Verifique sua reputação e história no mercado | Foto de uma moça sentada no sofá, enquanto usa o celular | Trilha da Conquista | Blog da Tenda

Na busca pela construtora ideal para financiar seu apartamento, é essencial mergulhar na análise da reputação e história no mercado. Este passo crucial oferece informações valiosas sobre a confiabilidade da construtora e a qualidade de seus empreendimentos.

Entender a experiência de mercado é fundamental, e a Tenda é um exemplo notável desse critério. Com mais de 50 anos no setor imobiliário e a impressionante marca de mais de 150 mil apartamentos entregues, a Tenda é um testemunho de comprometimento e excelência.

A credibilidade e confiança de uma construtora estão intrinsecamente ligadas à sua reputação. 

Em síntese, a verificação cuidadosa da reputação e história no mercado não apenas oferece tranquilidade durante o processo, mas também abre as portas para uma jornada imobiliária bem-sucedida.

Preste atenção ao prazo de entrega de seus imóveis na planta

A importância desse fator se destaca em vários aspectos. Em primeiro lugar, ter um prazo de entrega claro permite que você planeje sua mudança e transição para o novo lar com antecedência, garantindo uma experiência mais organizada e tranquila. Além disso, o cumprimento do prazo estabelecido é um indicativo do compromisso da construtora com a pontualidade e a satisfação do cliente.

Para avaliar o prazo de entrega de uma construtora, é essencial analisar seu histórico em relação a entregas anteriores. A experiência de clientes anteriores, compartilhada em comentários e depoimentos, oferece uma perspectiva valiosa sobre a pontualidade da construtora. Além disso, a clareza contratual é fundamental. Portanto, certifique-se de que todos os prazos estejam claramente definidos no contrato, proporcionando segurança e transparência no processo.

Pesquise a localização de seus imóveis

Pesquise a localização de seus imóveis | Foto de uma casinha sobre um mapa | Trilha da Conquista | Blog da Tenda

Outro método ideal para escolher a construtora correta para seu apartamento financiado é a pesquisa detalhada sobre a localização dos imóveis. Essa consideração vai além da análise do próprio imóvel, já que a localização desempenha um papel crucial na qualidade de vida e na valorização do investimento.

A proximidade a serviços essenciais, como transporte público, escolas e centros comerciais, é um fator determinante para a comodidade diária. Além disso, a avaliação da segurança da região e da qualidade da infraestrutura local é vital para garantir uma experiência residencial positiva.

Locais em fase de crescimento ou revitalização frequentemente apresentam maior potencial de valorização ao longo do tempo, tornando a escolha da localização uma decisão estratégica.

Para realizar uma pesquisa eficaz sobre a localização, é recomendável realizar visitas presenciais à região, conversar com moradores locais para obter perspectivas reais e avaliar a disponibilidade de serviços próximos, como escolas, hospitais e opções de lazer.

Saiba mais sobre seus planos de pagamento

Quando se trata de escolher a construtora ideal para financiar seu apartamento, explorar detalhadamente os planos de pagamento oferecidos é uma estratégia vital. Afinal, este aspecto não apenas molda o cenário financeiro da transação, mas também influencia diretamente a viabilidade do seu investimento imobiliário.

A compreensão dos planos de pagamento é essencial para alinhar a aquisição do imóvel ao seu orçamento, garantindo que a transação seja sustentável a longo prazo. Construtoras que oferecem opções flexíveis proporcionam maior adaptabilidade às suas necessidades financeiras específicas, tornando o processo de aquisição mais conveniente.

Além disso, entender as taxas de juros, correções monetárias e outros encargos financeiros é crucial para avaliar o custo total do financiamento. Para obter informações detalhadas, é recomendável entrar em contato com o atendimento ao cliente da construtora, analisar minuciosamente o contrato de financiamento e explorar a possibilidade de negociação personalizada, caso esteja disponível.

Sobre a Tenda

A Tenda é uma das maiores construtoras do Brasil e uma das empresas que integram a Bolsa de Valores de São Paulo. Listada no Novo Mercado da B3, a companhia tem o mais alto nível de governança corporativa do país.

Com mais de 50 anos de experiência no mercado imobiliário, a gente sabe que comprar um apartamento muitas vezes parece ser algo impossível para muitos brasileiros. Por isso, a nossa missão é colocar a conquista da casa própria ao seu alcance.

Acredite, com as nossas condições exclusivas somadas a grande parceria que temos com o novo Minha Casa Minha Vida, programa que substituiu o Casa Verde e Amarela, você consegue ter o seu cantinho.

Nós já realizamos o sonho de mais de 150 mil famílias, provando que ter um imóvel próprio é possível. Para ajudar cada vez mais brasileiros, estamos presentes em capitais e regiões metropolitanas de nove estados do país. Existem apartamentos à venda em São Paulo, Bahia, Ceará, Pernambuco, apartamentos à venda no Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul, Paraná, Goiás e Minas Gerais.

Além de diversas lojas físicas nos nove estados em que atuamos, também oferecemos a comodidade da Loja Virtual Tenda, um ambiente seguro e com todas as informações que você precisa para conquistar o seu imóvel. No nosso site, você também encontra ferramentas como o Simulador de Financiamento e a Calculadora dos Sonhos que te ajudam no planejamento da compra.

Conte com a gente para realizar o sonho de ter o seu apartamento! Estamos prontos para tirar as suas dúvidas e te acompanhar durante todo o processo.

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