Passo a Passo: Aprenda a juntar dinheiro para comprar um imóvel – Tenda



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Se você tem um grande objetivo, como o de comprar um imóvel, precisa deixar certos hábitos e adotar novos comportamentos para conseguir juntar dinheiro e realizar seu sonho. Confira agora quais são os passos a serem seguidos! O planejamento financeiro é uma estratégia fundamental para quem deseja saber como juntar dinheiro para comprar uma casa. Essa é maneira mais eficiente de conquistar o imóvel próprio e se livrar, de uma vez por todas, do elevado custo do aluguel! Acontece que nem sempre temos condições financeiras propícias para concretizar o sonho de ter o nosso cantinho, não é mesmo? Por isso, juntar dinheiro para comprar um apartamento é a saída que coloca você rumo ao seu objetivo. Se quer saber como ter um montante ideal para comprar ou dar entrada em uma casa, basta continuar por aqui. Com alguns minutos de leitura, você já vai ter um passo a passo para começar a juntar o dinheiro necessário. Acompanhe!

Qual é a importância de fazer um planejamento financeiro?

Mais do que evitar situações de aperto — as quais prejudicam a qualidade de vida de toda a família —, fazer um planejamento financeiro é necessário para realizar projetos em médio e longo prazo (como uma viagem ou comprar a casa própria, respectivamente). Nesse sentido, a gestão do orçamento doméstico deve ser feita por meio de uma planilha, na qual constem todas as fontes de renda e despesa do lar, incluindo aí as contas fixas e as pequenas compras do dia a dia. Assim, você consegue saber em que, exatamente, o dinheiro é gasto. Feito isso, quem tem pendências com cartões de crédito deve priorizar seu pagamento ou, ao menos, renegociar as dívidas, em busca de taxas menores. Essa dica, aliás, é fundamental para que você realmente tenha como juntar dinheiro para comprar uma casa, por exemplo. Com a situação financeira sob controle, é possível traçar estratégias para realizar projetos importantes — independentemente de períodos de crise — e garantir um bom futuro para você e as pessoas que você ama.

Como conseguir juntar dinheiro para comprar imóvel?

Além de quitar o que se deve por aí, como já foi falado, existem outras medidas essenciais que colaboram para o seu dinheiro começar a aparecer de verdade. Veja as principais a seguir!

Aprenda a economizar

Se você tem um grande objetivo, como o de comprar um imóvel, precisa deixar certos hábitos e adotar novos comportamentos para conseguir juntar dinheiro e realizar seu sonho. Confira agora quais são os passos a serem seguidos! O planejamento financeiro é uma estratégia fundamental para quem deseja saber como juntar dinheiro para comprar uma casa. Essa é maneira mais eficiente de conquistar o imóvel próprio e se livrar, de uma vez por todas, do elevado custo do aluguel! Acontece que nem sempre temos condições financeiras propícias para concretizar o sonho de ter o nosso cantinho, não é mesmo? Por isso, juntar dinheiro para comprar um apartamento é a saída que coloca você rumo ao seu objetivo. Se quer saber como ter um montante ideal para comprar ou dar entrada em uma casa, basta continuar por aqui. Com alguns minutos de leitura, você já vai ter um passo a passo para começar a juntar o dinheiro necessário. Acompanhe!

Qual é a importância de fazer um planejamento financeiro?

Mais do que evitar situações de aperto — as quais prejudicam a qualidade de vida de toda a família —, fazer um planejamento financeiro é necessário para realizar projetos em médio e longo prazo (como uma viagem ou comprar a casa própria, respectivamente). Nesse sentido, a gestão do orçamento doméstico deve ser feita por meio de uma planilha, na qual constem todas as fontes de renda e despesa do lar, incluindo aí as contas fixas e as pequenas compras do dia a dia. Assim, você consegue saber em que, exatamente, o dinheiro é gasto. Feito isso, quem tem pendências com cartões de crédito deve priorizar seu pagamento ou, ao menos, renegociar as dívidas, em busca de taxas menores. Essa dica, aliás, é fundamental para que você realmente tenha como juntar dinheiro para comprar uma casa, por exemplo. Com a situação financeira sob controle, é possível traçar estratégias para realizar projetos importantes — independentemente de períodos de crise — e garantir um bom futuro para você e as pessoas que você ama.

Como conseguir juntar dinheiro para comprar imóvel?

Além de quitar o que se deve por aí, como já foi falado, existem outras medidas essenciais que colaboram para o seu dinheiro começar a aparecer de verdade. Veja as principais a seguir!

Aprenda a economizar

A primeira atitude é aprender a economizar o seu dinheiro. Para isso, é preciso reduzir, ao máximo, os gastos com itens não essenciais, ou seja, tudo aquilo que você consegue viver sem. Por se tratar de algo subjetivo, a definição do que é, de fato, essencial demanda um pouco de reflexão. Vamos a um exemplo prático? Avalie se a manicure, o cineminha e o chope, entre outros “mimos” semanais, são mesmo indispensáveis ou se podem ser suspensos em busca do seu sonho. Se isso te frustrar muito, talvez valha manter somente um tipo de lazer, por exemplo. Afinal, o que é mais importante? Coloque na balança! Até os gastos no supermercado entram nessa conta. Antes de ir às compras, é preciso ver o que ainda há na dispensa e planejar a melhor maneira de consumir os alimentos disponíveis, aproveitando-os sem desperdícios. O mesmo vale para o transporte: se não for possível se deslocar a pé ou de bicicleta, que são alternativas mais econômicas, use o transporte público ou compartilhe caronas (rachando o combustível e o estacionamento) para ir e voltar do trabalho. Além de ajudar a economizar, você ainda age de forma mais sustentável e colabora com o meio ambiente! E não para por aí. Também é preciso diminuir as contas fixas — como água, luz e telefonia — por meio do uso consciente e do investimento em tecnologias que ajudem a poupar, como instalar redutores de vazão nas torneiras e trocar lâmpadas antigas por modelos de LED.

Use o seu FGTS para dar entrada no imóvel

Você sabia que o seu Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser usado para comprar um imóvel? Esse recurso, que é direito do trabalhador, fica depositado em uma conta na Caixa Econômica Federal em seu nome. Se você quiser usar esse valor para dar entrada em um apartamento, por exemplo, basta cumprir alguns requisitos:
  • pelo menos três anos de carteira de trabalho assinada, não sendo necessário ser um período contínuo;
  • não ter nenhum financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
  • não ser proprietário de imóvel residencial na mesma cidade em que pretende comprar;
  • morar ou, pelo menos, trabalhar no município em que você deseja adquirir o imóvel utilizando o seu FGTS.
Além dessas informações, é interessante procurar a Caixa Econômica Federal da sua cidade para analisar de perto seu caso e estudar a viabilidade do uso do seu FGTS para a compra da casa. Essa é uma proposta interessante, pois, quanto maior a entrada, mais baratos são os juros do restante no financiamento.

Faça uma renda extra

Se estiver difícil guardar dinheiro com a sua renda atual, é uma boa ideia procurar outros meios para fazer um dinheiro extra no mês. Assim, além de praticar as dicas de economia, você ainda vai ter mais uma fonte de entrada para conseguir conquistar a casa própria. Hoje, existem inúmeras formas de ter uma renda extra, que podem, inclusive, se aproveitar da sua paixão por alguma atividade que, por vezes, fica de lado, devido à falta de tempo. Algumas pessoas adoram cozinhar e começam a vender lanches ou doces nas horas vagas, por exemplo. Há, também, quem transforma um hobby em atividade rentável na área do artesanato ou com fotografia. Veja mais algumas sugestões:
  • divulgação de eventos;
  • aulas particulares para crianças ou adolescentes que precisem de reforço escolar;
  • recepção de festas, como casamentos;
  • revisão ou normatização de trabalhos acadêmicos que sigam a ABNT;
  • responder a pesquisas de opinião on-line;
  • vender ou revender produtos de beleza, vestuário etc.;
  • representar marcas de cosméticos;
  • escrever sobre assuntos da sua área como freelancer de conteúdo para web;
  • alugar um quarto da sua casa atual para estudantes;
  • telemarketing;
  • desapego de itens seminovos ou usados em um brechó ou bazar;
  • serviço de babá de pets;
  • gestão de mídias sociais;
  • oferta de aulas de artesanato ou outro tipo de curso online;
  • motorista de aplicativo.

Invista seu dinheiro em busca de rendimentos

Você está economizando, já consegue fazer uma renda extra e pesquisou sobre o uso do seu FGTS para chegar ao montante ideal da compra do apartamento. E agora, ainda dá para juntar dinheiro de outras formas? A resposta é “sim”! Se há renda entrando e sendo poupada, nada mais inteligente do que guardar esse valor e fazer com que ele trabalhe para você. Isso quer dizer que, dependendo de onde sua quantia estiver, ela pode render juros e aumentar a sua reserva financeira. Pensando nisso, comece a guardar uma parcela da sua renda (fixa e extra, juntas) em uma poupança, por exemplo. Contudo, você pode ter rendimentos ainda melhores por meio de alternativas:
  • poupança: em vez de manter seu dinheiro em uma conta-corrente comum, é mais vantajoso deixá-lo em uma conta poupança. Assim, por mais que a taxa de rendimento não seja a mais atrativa do mercado atual, já é uma forma de render uns juros. O risco desse investimento é baixo, e você sabe que tem seu dinheiro preservado, aumentando “sozinho” até você ter o valor necessário para a compra do imóvel;
  • consórcios: existem alguns consórcios que podem ser usados como forma de poupar dinheiro e preservá-lo até o momento do resgate. O plano, geralmente, oferece segurança e juros mais baixos. Basta pesquisar as opções do mercado e escolher o que mais encaixa nas suas necessidades;
  • outros investimentos: embora seja uma aplicação um pouco mais arriscada que a poupança, também dá para investir seu dinheiro no Tesouro Direto ou em letras de crédito, por exemplo. A seguir, vamos falar um pouco mais dessas opções.

É possível poupar mais do que o valor da entrada?

Certamente! E o melhor é que, quanto maior a quantia levantada, menor será o tempo de financiamento do imóvel. Consequentemente, a cobrança de juros será menor. Na prática, isso evita que o futuro proprietário passe mais de 30 anos com até 30% da renda familiar bruta comprometida com o pagamento das parcelas. Então, o esforço vale ou não vale a pena? Para poupar mais do que o valor da entrada, comprometa-se a guardar uma quantia fixa da sua renda mensal, como já ensinamos aqui no artigo. Esforce-se para que esse montante equivalha a, pelo menos, 30% dos seus ganhos brutos. Afinal, após o recebimento das chaves, você terá que arcar com as despesas com escritura e documentação, como o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Esses detalhes e custos adicionais correspondem a cerca de 4% do valor do imóvel.

Como tirar proveito de períodos de tranquilidade financeira?

Você há de concordar que quem mora com os pais não precisa ter pressa para sair de casa e não tem a necessidade de pagar aluguel. Logo, a pessoa pode aproveitar para poupar ainda mais. No entanto, os jovens não devem se limitar a deixar o valor arrecadado na poupança. O ideal é aplicá-lo em fontes de investimento mais rentáveis e se capitalizar antes de contratar um financiamento. O raciocínio é bem simples: enquanto, em uma dívida (no caso, o financiamento imobiliário), é preciso pagar juros para o banco; em um investimento, é você quem recebe os juros. Muito bom, não né? Ao contrário do que muitos pensam, não é necessário muito dinheiro para começar a investir. A escolha do investimento ideal deve apenas considerar o tempo que o poupador pode esperar para fazer o resgate. Vamos a alguns exemplos:
  • resgate em até um ano: você pode aplicar o seu dinheiro em Certificados de Depósito Bancário (CDBs) de bancos pequenos e médios, em Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) ou em Letras de Crédito do Agronegócio (LCAs);
  • resgate de dois a três anos: também é viável continuar a aplicar em CDBs de bancos pequenos e médios, letras de câmbio (LCs) e fundos de crédito privado, por exemplo;
  • resgate acima de três anos: pode-se aplicar no Tesouro Direto IPCA+, cujo vencimento será em 2024.
Em relação a essas alternativas, é importante estudá-las de perto e, se necessário, procurar ajuda especializada para saber como aplicar corretamente o seu dinheiro, sem qualquer prejuízo. Por isso, vale a pena esperar o momento certo, ter como juntar dinheiro para comprar uma casa e entrar em um financiamento quando reconhecer uma boa oportunidade.

Comprar imóveis pode ser considerado uma forma de investimento?

No contexto atual, com a recuperação econômica e os estoques das construtoras ainda cheios, comprar imóveis voltou a ser uma boa forma de investimento. Contudo, o importante é juntar o máximo de dinheiro e barganhar! Para quem conhece o valor do seu esforço diário e sabe quantas horas de trabalho são necessárias para pagar um financiamento imobiliário, nada melhor do que aderir a um programa com juros menores e parcelas decrescentes, como o Minha Casa Minha Vida. Assim, ainda que a maioria das pessoas não consiga efetuar o pagamento à vista, há como juntar dinheiro para comprar uma casa sem grandes obstáculos. Hoje, isso é algo possível e altamente recomendado! Com as dicas que demos aqui, além de diminuir o prazo do financiamento, o hábito de economizar reflete positivamente no futuro da família — que se sente capaz de realizar todos os seus sonhos, a começar pelo da casa própria. Se você gostou deste conteúdo e quer acompanhar outras dicas sobre o universo imobiliário, fique de olho nas novidades que estamos constantemente compartilhando em nossos canais. Por isso, curta a nossa página no Facebook. Vemos você por lá!



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