A seguir, vamos tirar as principais dúvidas sobre o ITBI, o registro de imóvel e como aproveitar essa vantagem oferecida pela Tenda.

O que é e como funciona o ITBI?

O ITBI é um imposto municipal que deve ser pago quando ocorre a transferência de um imóvel. Dessa forma, ele é cobrado pelas prefeituras e sua alíquota varia conforme o valor do imóvel e a legislação de cada município.

O valor do ITBI geralmente é pago pelo comprador do imóvel e deve ser quitado antes da assinatura da escritura de compra e venda. Por isso, esse imposto é essencial para garantir a regularização da transação no cartório.

Quem costuma pagar o ITBI?

Em regra, quem paga o ITBI é o comprador do imóvel. No entanto, essa responsabilidade pode ser negociada entre as partes no momento da negociação do contrato. Em muitas situações, por exemplo, o vendedor e o comprador entram em um acordo sobre quem arcará com o custo do ITBI. No entanto, o comprador é quem efetivamente realiza o pagamento na maioria dos casos.

Como o ITBI é calculado?

O cálculo do ITBI é simples, mas varia de acordo com o valor do imóvel e a alíquota definida pela prefeitura do município. Isso porque a alíquota pode variar entre 2% e 4% do valor da transação, dependendo da cidade.

Em alguns casos, a base de cálculo do ITBI pode ser o valor venal do imóvel (valor atribuído pela prefeitura para o cálculo de impostos) ou o valor da transação registrada, o que geralmente for maior.

O que é o registro de imóvel?

O registro do imóvel é o processo legal que formaliza a transferência de propriedade de um bem imóvel. Esse procedimento ocorre no Cartório de Registro de Imóveis e tem como principal objetivo garantir a publicidade, a autenticidade e a segurança jurídica da transação imobiliária. Assim, ao registrar o imóvel, o cartório oficializa a propriedade em nome do comprador no sistema jurídico brasileiro.

Como funciona o registro de um imóvel?

Para registrar o imóvel, o comprador deve apresentar a escritura de compra e venda, o pagamento do ITBI e outros documentos exigidos pelo cartório. Após o registro, o comprador recebe a certidão do imóvel, que comprova a sua propriedade.

Dessa forma, esse processo é essencial para garantir que o comprador tenha todos os direitos legais sobre o imóvel adquirido e possa usufruir dele de forma plena.

Quanto custa ITBI e registro no Brasil?

Como já mencionamos anteriormente, os custos do ITBI e do registro de imóvel podem variar de acordo com o município e o valor do imóvel. No entanto, em média, o ITBI costuma ficar entre 2% e 4% do valor da transação. Já o custo do registro de imóvel, que também depende do valor do bem, pode variar, mas normalmente é um custo fixo estabelecido pela tabela dos cartórios. Em alguns casos, o registro de imóvel pode custar algumas centenas de reais, dependendo do valor do imóvel e da localidade.

ITBI e registro grátis na Tenda: saiba como funciona

Uma das vantagens de ter um imóvel pela Tenda é que, além de contar com um processo de compra simplificado e transparente, você ainda pode contar com a isenção dos custos do ITBI e do registro do imóvel.

Portanto, essa condição comercial especial da Tenda isenta os compradores dos custos que, normalmente, eles teriam que pagar. Isso sim, é que é economia!

Quem tem direito ao ITBI e registro grátis na Tenda?

O benefício de ITBI e registro grátis pode estar disponível para quem compra um imóvel na Tenda, conforme as condições comerciais da região. Normalmente, não há exigências específicas, mas vale conversar com um agente de vendas para confirmar se a vantagem está disponível para o imóvel que você quer.

Como aproveitar o ITBI e registro grátis na Tenda

Aproveitar o benefício de ITBI e registro grátis na Tenda é simples: ele já faz parte das condições comerciais da empresa. Basta conversar com um dos nossos agentes de vendas, que vão te orientar em cada etapa e te ajudar a aproveitar essa vantagem sem custo adicional.

A Tenda tem como objetivo proporcionar uma experiência de compra mais acessível e vantajosa. E, portanto, a gratuidade do ITBI e do registro é uma das formas de fazer com que seus clientes economizem ainda mais na hora de adquirir um imóvel.

Comprar um imóvel é um grande passo, e a Tenda está aqui para tornar esse processo mais simples e vantajoso para você. Para saber mais sobre como aproveitar essa vantagem e outros benefícios, entre em contato conosco ou visite nossa Loja Virtual. Estamos prontos para ajudá-lo a realizar o sonho da casa própria!