Então, se você quer comprar um imóvel com a ajuda do subsídio habitacional, acompanhe o nosso conteúdo.

O que é o subsídio da Caixa?

Está sem tempo para ler agora? Então, ouça este conteúdo que está dividido em 3 partes para você! Aproveite a primeira aqui e, depois, confira as próximas no decorrer do artigo! Para ouvir é só clicar no play!

O subsídio da Caixa é um benefício do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida criado para que mais pessoas consigam comprar a casa própria. Assim, essa vantagem funciona como um desconto no valor total do imóvel, diminuindo o custo das parcelas do financiamento.

Como funciona o subsídio da Caixa?

O subsídio da Caixa é um valor dado pelo governo para abater no valor total do imóvel. Dessa forma, o valor das parcelas do financiamento ficam mais em conta, deixando o empréstimo habitacional mais acessível aos brasileiros.

Para ficar mais claro, o subsídio da Caixa funciona assim: digamos que você escolheu financiar um apartamento de R$ 200 mil e conseguiu um subsídio de R$ 20 mil. Assim, você vai pagar apenas R$ 180 mil no apartamento. Os R$ 20 mil de subsídio são descontados no valor total do imóvel e pagos pelo Minha Casa, Minha Vida.

Quem tem direito ao subsídio da Caixa?

A princípio, é preciso atender alguns requisitos do Minha Casa, Minha Vida para conseguir o subsídio do governo.

• Ser maior de 18 anos;
• Ser brasileiro ou naturalizado;
• Não pode estar no Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT);
• Se encaixar em um dos grupos de renda do MCMV;
• Não ter participado de outro programa habitacional (como o Casa Verde e Amarela);
• Não ter nenhuma casa ou apartamento em seu nome.

Regras do Minha Casa, Minha Vida para ter subsídio

Além de atender aos critérios pessoais para receber o subsídio da Caixa, o imóvel escolhido também precisa seguir as regras do programa Minha Casa, Minha Vida.

A Caixa Econômica Federal é responsável por avaliar e vistoriar o imóvel, verificando se ele atende às exigências do programa e se o valor está de acordo com os limites estabelecidos para cada faixa de renda.

Esse processo garante que o financiamento seja concedido dentro das condições do Minha Casa, Minha Vida, já que existe um valor máximo permitido para a compra de casas ou apartamentos com subsídio.

Qual o valor do subsídio da Caixa?

Não existe um valor fixo do subsídio da Caixa. Isso porque para entender como o valor do subsídio da Caixa é calculado é preciso levar em conta fatores como renda familiar, localização e valor do imóvel.

Entretanto, é preciso fazer parte de uma das faixas de renda do Minha Casa, Minha Vida. Veja!

• Faixa 1: até R$ 55 mil de subsídio.
• Faixa 2: até R$ 55 mil.
• Faixa 3 e 4: não tem direito ao subsídio, mas pode aproveitar taxas de juros reduzidas.

Descubra quanto de subsídio você pode conseguir

O subsídio da Caixa varia conforme renda familiar, localização e valor do imóvel escolhido. Porém, para facilitar o cálculo, a Construtora Tenda oferece o Simulador de Subsídio, uma ferramenta gratuita e fácil de usar que te ajuda a descobrir se você se enquadra e qual o valor estimado do subsídio.

Então, não perca tempo e confira quanto você pode receber. E pra te ajudar, separamos um vídeo explicando tudo sobre o simulador da Tenda. Aproveite!

Como participar do programa Minha Casa, Minha Vida?

Para participar do programa Minha Casa, Minha Vida e ter acesso ao subsídio da Caixa, é necessário atender a alguns critérios definidos pelo programa. Esses requisitos envolvem principalmente a faixa de renda familiar e a documentação exigida para a análise do financiamento.

Faixas do Minha Casa, Minha Vida

A princípio, para participar do Minha Casa, Minha Vida, você precisa se enquadrar em uma das quatro faixas de renda do programa:

• Faixa 1

Famílias com renda familiar bruta mensal de até R$ 2.850. Pessoas que fazem parte desta faixa podem aproveitar as menores taxas de juros do Minha Casa, Minha Vida.

Região Norte e Nordeste
Cotista do FGTS: 4,00% a 4,25%
Não Cotista do FGTS: 4,50% a 4,75%

Região Sul, Sudeste e Centro-Oeste
Cotista do FGTS: 4,25% a 4,50%
Não Cotista do FGTS: 4,75% a 5,00%

• Faixa 2

Pessoas com renda familiar bruta mensal entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700. Esse grupo conta com as seguintes taxas de juros no financiamento imobiliário:

Região Norte e Nordeste
Cotista do FGTS:  4,75% a 6,50%
Não Cotista do FGTS: 5,25% a 7,00%

Região Sul, Sudeste e Centro-Oeste
Cotista do FGTS: 5,00% a 6,50%
Não Cotista do FGTS: 5,50% a 7,00%

• Faixa 3

Brasileiros com renda familiar bruta mensal entre R$ 4.700,01 e R$ 8.600. Esse grupo não tem direito ao subsídio, porque esse é um benefício que visa ajudar as famílias de baixa renda. No entanto, pode aproveitar taxas de juros iguais para todo o Brasil:

Cotista do FGTS: 7,66%
Não Cotista do FGTS: 8,16%

• Faixa 4

Quer descobrir como se inscrever no programa Minha Casa, Minha Vida e conseguir benefícios incríveis para a compra do seu imóvel? Assista ao vídeo que preparamos para você!

Quais são os documentos necessários para participar do Minha Casa, Minha Vida?

De modo geral, os principais documentos para dar entrada no Minha Casa, Minha Vida são os seguintes:

• Carteira de identidade (RG) ou Carteira Nacional de Habilitação (CNH);
• CPF;
• Comprovantes de estado civil: certidão de casamento ou contrato de união estável. Para os divorciados, é preciso a certidão de casamento averbada com divórcio. No caso dos solteiros, basta a certidão de nascimento;
• Comprovante de renda;
• Carteira de trabalho;
• Título de eleitor;
• Comprovante de residência atual;
• Certidões de nascimento e CPF dos filhos menores de 18 anos;
• No caso de Portadores de Necessidades Especiais, laudo médico atual com identificação médica e CID.

Além disso, leve os documentos originais e suas cópias para evitar problemas.

Vantagens do Minha Casa, Minha Vida além do subsídio

O Minha Casa, Minha Vida é um grande aliado para as famílias de baixa renda conquistarem a casa própria.

Assim, além das menores taxas de juros do mercado, ele oferece outras vantagens que facilitam a conquista do imóvel próprio:

• Composição de renda: é a soma dos salários de duas ou mais pessoas, sejam familiares ou amigos, para aumentar as chances de aprovação no financiamento.
• Uso do FGTS no financiamento imobiliário: o saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço pode ser usado como valor de entrada ou na amortização das parcelas do financiamento, além de possibilitar a negociação de melhores condições na compra do imóvel.

Dúvidas sobre o subsídio da Caixa

O subsídio da Caixa é uma opção para facilitar a compra um imóvel. Então, para explicar como funciona esse benefício do Minha Casa, Minha Vida, respondemos algumas dúvidas sobre o subsídio da Caixa. Confira!

Posso usar o subsídio da Caixa como valor de entrada?

Não. Você não pode usar o subsídio da Caixa como valor de entrada, e o comprador não tem acesso ao dinheiro. Ou seja, o valor de entrada e outras despesas do financiamento ficam por conta de quem está financiando o imóvel.

Posso comprar qualquer tipo de imóvel com o subsídio da Caixa?

Só é possível usar o subsídio da Caixa para comprar imóveis residenciais que se enquadrem nos requisitos do programa Minha Casa, Minha Vida.

Preciso devolver o dinheiro do subsídio da Caixa?

Não! O valor do subsídio da Caixa nunca precisará ser devolvido nem quitado. Porém, caso tenha sido obtido por meio de alguma irregularidade ou fraude, a quantia deverá ser devolvida ao programa.

Então, agora que você já sabe como funciona o subsídio da Caixa, escolha seu novo lar na Construtora Tenda. Saiba que aqui é possível realizar o sonho da casa própria, porque a Tenda tem uma grande parceria com o Minha Casa, Minha Vida.

Planeje-se para sair do aluguel, aproveite os benefícios do MCMV e conquiste seu novo lar na Tenda! Entre em contato com nosso time de atendimento ou visite nossa Loja Virtual.