ENTENDA AS DIFERENÇAS ENTRE O CASA VERDE E AMARELA E O MINHA CASA MINHA VIDA

O Casa Verde e Amarela é uma atualização do Minha Casa Minha Vida, ambos programas do Governo Federal. A ideia por trás da mudança é implantar melhorias, e ao mesmo tempo manter alguns dos benefícios. Por isso, nesse artigo você vai entender as diferenças entre os programas e descobrir como o sonho da casa própria está mais perto do que imagina!

O programa Casa Verde e Amarela está passando por atualizações. Por isso, informações como faixas de renda, taxas de juros e benefícios do programa podem mudar. 

O que é o Casa Verde e Amarela?

Assim como seu antecessor, o Casa Verde e Amarela é um programa do Governo Federal que tem como objetivo promover o direito à moradia a pessoas de todo o Brasil.

Dessa forma, criado em 2020, o novo programa passa a dividir o público-alvo em três grupos e, além de financiamento de imóveis, prevê outras ações, como reforma para melhorias da moradia e regularização fundiária. Em resumo, o programa tem como propósito melhorar a qualidade de vida dos brasileiros.

Quem pode participar do programa?

Logo, pode participar do Casa Verde e Amarela todo brasileiro acima de 18 anos, que não tem imóvel próprio em seu nome e que nunca entrou em nenhum programa habitacional do Governo. Além disso, as pessoas interessadas precisam se encaixar em um dos três grupos do programa, que explicamos mais abaixo. Dessa maneira, é possível utilizá-lo para financiar uma casa ou apartamento.

Principais diferenças entre o Casa Verde e Amarela e o Minha Casa Minha Vida

Acima de tudo, uma das principais diferenças do Casa Verde e Amarela e o Minha Casa Minha Vida é a divisão dos grupos de financiamento para compra do imóvel próprio. Então, diferente do Minha Casa Minha Vida, o novo programa não será mais composto de faixas, mas sim em grupos. A seguir, confira o vídeo que explica as principais diferenças entre os dois programas.

Faixas de renda atendida pelos programas

Para começar, os dois programas habitacionais do Governo Federal delimitam a renda máxima para um financiamento com as taxas de juros reduzidas. Por isso, entenda agora a nova classificação do Casa Verde e Amarela.

Minha Casa Minha Vida

Faixa 1

Renda de até R$ 1,8 mil

Faixa 1,5

Renda de até R$ 2,6 mil

Faixa 2

Renda de até R$ 4 mil

Faixa 3

Renda de até R$ 7 mil

Dessa forma, perceba que, antes, a Faixa 1 contemplava pessoas com renda a partir de R$ 1.800. Logo, com o novo programa, a renda inicial é de R$ 2.400. Veja a seguir.

Casa Verde e Amarela

Grupo 1

Renda de até R$ 2.400.

Grupo 2

Renda entre R$ 2.400,01 e R$ 4.400.

Grupo 3

Renda entre R$ 4.400,01 e R$ 8 mil.

Entretanto, é preciso lembrar que essa renda pode ser combinada com a de outras pessoas, pelo método de composição de renda. Por isso, não desanime antes de pesquisar todas as condições, existe um financiamento para tornar o seu sonho possível!

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Esse desconto é o subsídio, o principal benefício do programa. É como se o governo pagasse uma parte do imóvel para você, deixando as parcelas do financiamento mais baratas e acessíveis. Vem descobrir se você tem direito ao subsídio e quanto pode ganhar!

Quero desconto

Taxa de juros

Da mesma forma, a taxa de juros também é uma das mudanças trazidas para o programa Casa Verde e Amarela.

Minha Casa Minha Vida

Faixa 1,5:

Taxa de juros 5% (não cotista do FGTS) e 4,5% (cotista do FGTS)

Faixa 2

Taxa de juros de 5,5% a 7% (não cotista) e de 5% a 6,5% (cotista)

Faixa 3

Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e 7,66% (cotista)

Casa Verde e Amarela

Grupo 1

• Regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste, as taxas de juros são 4,5% a 4,75% para cotistas do FGTS e de 5% a 5,25%  para não cotista do FGTS).
• Regiões Norte e Nordeste, os juros são de 4,25% a 4,5% para cotistas do Fundo de Garantia por Tempo de Serviços, e 4,75% a 5% para não cotistas.

Grupo 2

• Regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste, as taxas de juros são 5% a 6,50% para cotistas do FGTS e de 5,50% a 7%  para não cotista do FGTS).
• Regiões Norte e Nordeste, os juros são de 4,75% a 6,50% para cotistas do Fundo de Garantia por Tempo de Serviços, e 5,25% a 7% para não cotistas.

Grupo 3

As taxas de juros são iguais para todas as regiões do Brasil, que variam de de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista).

O que não muda com o Casa Verde e Amarela

Ao mesmo tempo, o Casa Verde e Amarela mantém alguns dos benefícios do Minha Casa Minha Vida. Por isso, se você sonha em conquistar a casa própria e estava contando com as facilidades do programa, fique tranquilo! Veja agora quais vantagens você pode ter com o financiamento.

Subsídio

O subsídio é um dos principais recursos do Minha Casa Minha Vida, por diminuir o valor do financiamento para que as parcelas caibam no bolso de milhares de famílias, e será mantido no novo programa. Da mesma maneira, os valores dos subsídios continuam a variar de acordo com a cidade e com a renda bruta familiar. Para entender melhor, veja como ficaram os valores disponibilizados no Casa Verde e Amarela.

Grupo 1

Subsídio de até R$ 47.500,00, variação dependendo da renda e região do imóvel.

Grupo 2

Subsídio de até R$ 29.000,00, variação dependendo da renda e região do imóvel.

Grupo 3

Não possui subsídio.

Ainda tem dúvidas? Consulte nosso Simulador de Financiamento! Com ele, você descobre quanto pode receber de subsídio. É simples e rápido.

FGTS

Outro benefício que foi mantido, o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é uma maneira para que você consiga dar a entrada necessária para muitos financiamentos ou para reduzir o impacto das prestações na sua renda mensal. Confira também outras maneiras de utilizar o FGTS e o vídeo que explica detalhes de como usar o FGTS na compra de imóvel.

Composição de renda

A composição de renda é a soma dos salários de duas ou mais pessoas, familiares ou amigos. No Casa Verde e Amarela, você também pode utilizá-la para aumentar a chance de aprovação do financiamento e conseguir financiar um valor maior.

Como comprar um apartamento pelo Casa Verde e Amarela

Por fim, agora que você conferiu as diferenças entre os programas habitacionais, saiba que o Casa Verde e Amarela pode te ajudar na conquista do sonho da casa própria. Qual é o primeiro passo? Falar com a gente!

A Construtora Tenda é uma grande parceira do programa. Entre na Loja Virtual Tenda para encontrar o apartamento que cabe no seu bolso. Se preferir, fale com a gente e descubra uma maneira facilitada para dar o valor de entrada, entre outros benefícios. Acredite, e conte com a Tenda!

Sobre a Tenda

A Tenda é uma das maiores construtoras do Brasil e uma das empresas que integram a Bolsa de Valores de São Paulo. Listada no Novo Mercado da B3, a companhia tem o mais alto nível de governança corporativa do país.

Com mais de 50 anos de experiência no mercado imobiliário, a gente sabe que comprar um apartamento muitas vezes parece ser algo impossível para muitos brasileiros. Por isso, a nossa missão é colocar a conquista da casa própria ao seu alcance.

Acredite, com as nossas condições exclusivas somadas a grande parceria que temos com o programa Casa Verde e Amarela, o substituto do Minha Casa Minha Vida, você consegue ter o seu cantinho.

Nós já realizamos o sonho de mais de 120 mil famílias, provando que ter um imóvel próprio é possível. Para ajudar cada vez mais brasileiros, estamos presentes em capitais e regiões metropolitanas de nove estados do país. Existem apartamento à venda em São Paulo, Bahia, Ceará, Pernambuco, apartamentos à venda no Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul, Paraná, Goiás e Minas Gerais.

Além de mais de 50 lojas físicas nos nove estados em que atuamos, também oferecemos a comodidade da Loja Virtual Tenda, um ambiente seguro e com todas as informações que você precisa para conquistar o seu imóvel. No nosso site, você também encontra ferramentas como o Simulador de Financiamento e a Calculadora dos Sonhos que te ajudam no planejamento da compra.

Conte com a gente para realizar o sonho de ter o seu apartamento! Estamos prontos para tirar as suas dúvidas e te acompanhar durante todo o processo.