{"id":9776,"date":"2021-12-08T16:00:40","date_gmt":"2021-12-08T19:00:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/?p=9776"},"modified":"2024-08-22T15:46:04","modified_gmt":"2024-08-22T18:46:04","slug":"o-que-e-iptu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/tenda-explica\/o-que-e-iptu","title":{"rendered":"O QUE \u00c9 IPTU? ENTENDA COMO FUNCIONA E QUEM DEVE PAGAR"},"content":{"rendered":"<p>Voc\u00ea sabe o que \u00e9 IPTU? O Imposto Predial e Territorial Urbano, \u00e9 um tributo cobrado anualmente pelas prefeituras brasileiras sobre propriedades localizadas em \u00e1reas urbanas. Este imposto \u00e9 aplic\u00e1vel a todos os tipos de im\u00f3veis, sejam eles residenciais, comerciais, industriais, ou terrenos sem edifica\u00e7\u00f5es. Sua principal fun\u00e7\u00e3o \u00e9 arrecadar recursos para os munic\u00edpios, que utilizam o valor coletado para financiar diversos servi\u00e7os p\u00fablicos.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/tenda-explica\/o-que-e-iptu\/#Para_que_serve_o_IPTU\" title=\"Para que serve o IPTU?\">Para que serve o IPTU?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/tenda-explica\/o-que-e-iptu\/#Como_e_calculado_o_IPTU\" title=\"Como \u00e9 calculado o IPTU?\">Como \u00e9 calculado o IPTU?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/tenda-explica\/o-que-e-iptu\/#Quem_deve_pagar_o_IPTU\" title=\"Quem deve pagar o IPTU?\">Quem deve pagar o IPTU?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/tenda-explica\/o-que-e-iptu\/#Isencoes_e_descontos_no_Imposto_Predial_e_Territorial_Urbano\" title=\"Isen\u00e7\u00f5es e descontos no Imposto Predial e Territorial Urbano\">Isen\u00e7\u00f5es e descontos no Imposto Predial e Territorial Urbano<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/tenda-explica\/o-que-e-iptu\/#Consequencias_do_nao_pagamento\" title=\"Consequ\u00eancias do n\u00e3o pagamento\">Consequ\u00eancias do n\u00e3o pagamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/tenda-explica\/o-que-e-iptu\/#Como_pagar_o_IPTU\" title=\"Como pagar o IPTU?\">Como pagar o IPTU?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Conte\u00fado atualizado em 22\/08\/2024.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Para_que_serve_o_IPTU\"><\/span>Para que serve o IPTU?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-9858 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/casal-mudanca.jpg\" alt=\"Foto jovem casal de mudan\u00e7a | O que significa a sigla IPTU? | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/casal-mudanca.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/casal-mudanca-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/casal-mudanca-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/casal-mudanca-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Ao contr\u00e1rio do que muitos pensam, o valor do IPTU n\u00e3o \u00e9 exclusivamente \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o das ruas, cal\u00e7adas e outros aspectos da infraestrutura urbana. Na verdade, o imposto faz parte do or\u00e7amento geral do munic\u00edpio e abrange diversas \u00e1reas, sendo obrigat\u00f3rio destinar pelo menos 40% do total para educa\u00e7\u00e3o e sa\u00fade.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, o IPTU tem uma fun\u00e7\u00e3o social, que \u00e9 desestimular a subutiliza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis urbanos. Im\u00f3veis abandonados ou terrenos sem utiliza\u00e7\u00e3o adequada podem ter um IPTU mais elevado, incentivando o uso produtivo dessas propriedades\u200b.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_e_calculado_o_IPTU\"><\/span>Como \u00e9 calculado o IPTU?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-9845 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/MicrosoftTeams-image.png\" alt=\"Imagem da f\u00f3rmula do c\u00e1lculo do IPTU | Como calcular o IPTU | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"612\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/MicrosoftTeams-image.png 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/MicrosoftTeams-image-300x230.png 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/MicrosoftTeams-image-768x588.png 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/MicrosoftTeams-image-150x115.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Em primeiro lugar, o c\u00e1lculo do IPTU tem como base o valor venal do im\u00f3vel, que \u00e9 uma estimativa do valor de mercado que ele teria em uma venda imediata. \u00c9 a prefeitura que determina este valor com base em crit\u00e9rios como a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, a metragem do terreno, a \u00e1rea de constru\u00e7\u00e3o, e a qualidade do acabamento.<\/p>\n<p>Ap\u00f3s isso, o munic\u00edpio define e aplica uma al\u00edquota, que pode variar conforme o tipo e o uso do im\u00f3vel. Em outras palavras, o resultado desse c\u00e1lculo \u00e9 o valor que deve ser pago.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quem_deve_pagar_o_IPTU\"><\/span>Quem deve pagar o IPTU?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>O IPTU \u00e9 de responsabilidade do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, seja ele uma <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/o-que-e-pessoa-fisica\/\">pessoa f\u00edsica<\/a> ou jur\u00eddica. Em alguns casos, o inquilino poder\u00e1 fazer o pagamento do IPTU, desde que isso esteja claramente estipulado em contrato\u200b.<\/p>\n<p>Existem, no entanto, situa\u00e7\u00f5es em que o pagamento do imposto pode ser isento. Em geral, aposentados, pensionistas, pessoas com defici\u00eancia, e im\u00f3veis de baixo valor venal s\u00e3o isentos, mas as regras podem variar de acordo com a legisla\u00e7\u00e3o municipal\u200b.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Isencoes_e_descontos_no_Imposto_Predial_e_Territorial_Urbano\"><\/span>Isen\u00e7\u00f5es e descontos no Imposto Predial e Territorial Urbano<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Cada munic\u00edpio possui suas pr\u00f3prias regras para concess\u00e3o de isen\u00e7\u00f5es e descontos no IPTU. Por exemplo, em algumas cidades, im\u00f3veis de valor venal abaixo de um determinado limite podem ser isentos do imposto. Por\u00e9m, outras prefeituras oferecem descontos para o pagamento \u00e0 vista ou para contribuintes que mant\u00eam seus dados cadastrais atualizados\u200b.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consequencias_do_nao_pagamento\"><\/span>Consequ\u00eancias do n\u00e3o pagamento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Deixar de pagar o IPTU pode acarretar uma s\u00e9rie de problemas para o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel. Al\u00e9m de multas e juros sobre o valor em atraso, a d\u00edvida pode ser inscrita na <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/duvidas-sobre-dividas\/divida-ativa-saiba-o-que-e-como-consultar-e-como-regularizar\/\">D\u00edvida Ativa<\/a> do munic\u00edpio, levando a uma cobran\u00e7a judicial. Em casos extremos, pode acontecer at\u00e9 mesmo o leil\u00e3o do im\u00f3vel para quitar o d\u00e9bito\u200b.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_pagar_o_IPTU\"><\/span>Como pagar o IPTU?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-9852 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/valor-venal.jpg\" alt=\"Foto mulher calculando contas | O que significa IPTU? | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"435\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/valor-venal.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/valor-venal-300x163.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/valor-venal-768x418.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/valor-venal-150x82.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>O respons\u00e1vel pelo pagamento do IPTU pode realizar o dep\u00f3sito \u00e0 vista, geralmente com desconto, ou com parcelas ao longo do ano. As condi\u00e7\u00f5es de parcelamento variam de cidade para cidade, com algumas prefeituras oferecendo at\u00e9 12 parcelas. \u00c9 importante que o contribuinte fique atento aos prazos e condi\u00e7\u00f5es de pagamento para evitar juros e multas\u200b.<\/p>\n<p>O IPTU \u00e9 um imposto fundamental para o funcionamento dos munic\u00edpios e para a manuten\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os p\u00fablicos. Compreender o seu c\u00e1lculo, quem deve pagar, e as poss\u00edveis isen\u00e7\u00f5es e descontos pode ajudar os propriet\u00e1rios a se planejarem financeiramente e evitarem problemas futuros.<\/p>\n<p>Gostou de aprender mais sobre o IPTU no Blog da Tenda? Ent\u00e3o, n\u00e3o deixe de conferir o v\u00eddeo do nosso canal do YouTube sobre o assunto e tamb\u00e9m explicando sobre taxa de condom\u00ednio. Aproveite e se inscreva no canal para continuar por dentro de todas as novidades!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"IPTU e TAXA DE CONDOM\u00cdNIO: saiba QUANDO voc\u00ea come\u00e7a a pagar\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/IW_E0JBoFYc?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voc\u00ea sabe o que \u00e9 IPTU? 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