{"id":8563,"date":"2021-10-14T16:39:12","date_gmt":"2021-10-14T19:39:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/?p=8563"},"modified":"2024-10-09T15:10:02","modified_gmt":"2024-10-09T18:10:02","slug":"o-que-e-financiamento-como-funciona-e-quais-sao-os-tipos-de-financiamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento-como-funciona-e-quais-sao-os-tipos-de-financiamento","title":{"rendered":"O QUE \u00c9 FINANCIAMENTO? COMO FUNCIONA E QUAIS S\u00c3O OS TIPOS DE FINANCIAMENTO"},"content":{"rendered":"<p>O financiamento \u00e9 uma forma bastante popular para comprar bens de alto valor com mais facilidade. Al\u00e9m disso, \u00e9 um m\u00e9todo de compra que permite o pagamento da d\u00edvida em m\u00e9dio e longo prazo, por\u00e9m com o acr\u00e9scimo de juros e taxas. Entretanto, muitas pessoas n\u00e3o sabem o que \u00e9 financiamento, quais s\u00e3o as modalidades deste tipo de cr\u00e9dito e como funciona.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento-como-funciona-e-quais-sao-os-tipos-de-financiamento\/#Tipos_de_financiamentos\" title=\"Tipos de financiamentos\">Tipos de financiamentos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento-como-funciona-e-quais-sao-os-tipos-de-financiamento\/#Tudo_sobre_financiamento_imobiliario\" title=\"Tudo sobre financiamento imobili\u00e1rio\">Tudo sobre financiamento imobili\u00e1rio<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento-como-funciona-e-quais-sao-os-tipos-de-financiamento\/#Reserve_um_valor_de_entrada_para_o_imovel\" title=\"Reserve um valor de entrada para o im\u00f3vel\">Reserve um valor de entrada para o im\u00f3vel<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento-como-funciona-e-quais-sao-os-tipos-de-financiamento\/#Como_funciona_um_financiamento_imobiliario\" title=\"Como funciona um financiamento imobili\u00e1rio?\">Como funciona um financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento-como-funciona-e-quais-sao-os-tipos-de-financiamento\/#Como_solicitar_um_financiamento_de_imoveis\" title=\"Como solicitar um financiamento de im\u00f3veis?\">Como solicitar um financiamento de im\u00f3veis?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento-como-funciona-e-quais-sao-os-tipos-de-financiamento\/#O_que_e_a_amortizacao\" title=\"O que \u00e9 a amortiza\u00e7\u00e3o?\">O que \u00e9 a amortiza\u00e7\u00e3o?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento-como-funciona-e-quais-sao-os-tipos-de-financiamento\/#Sistema_Price\" title=\"Sistema Price\">Sistema Price<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento-como-funciona-e-quais-sao-os-tipos-de-financiamento\/#Sistema_SAC\" title=\"Sistema SAC\">Sistema SAC<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento-como-funciona-e-quais-sao-os-tipos-de-financiamento\/#Sistema_Sacre\" title=\"Sistema Sacre\">Sistema Sacre<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento-como-funciona-e-quais-sao-os-tipos-de-financiamento\/#Sistema_Financeiro_de_Habitacao_SFH\" title=\"Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH)\">Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento-como-funciona-e-quais-sao-os-tipos-de-financiamento\/#Sistema_de_Financiamento_Imobiliario_SFI\" title=\"Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI)\">Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento-como-funciona-e-quais-sao-os-tipos-de-financiamento\/#Casa_Verde_Amarela\" title=\"Casa Verde Amarela\">Casa Verde Amarela<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento-como-funciona-e-quais-sao-os-tipos-de-financiamento\/#Simulador_de_financiamento_Tenda\" title=\"Simulador de financiamento Tenda\">Simulador de financiamento Tenda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento-como-funciona-e-quais-sao-os-tipos-de-financiamento\/#Sobre_a_Tenda\" title=\"Sobre a Tenda\u00a0\">Sobre a Tenda\u00a0<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Contudo, preparamos um guia completo sobre financiamento para te ajudar a entender melhor como funciona este tipo de cr\u00e9dito, para que voc\u00ea n\u00e3o comprometa sua renda ou venha perder o bem financiado por falta de pagamento.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipos_de_financiamentos\"><\/span><strong>Tipos de financiamentos<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-8605 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/financiamentos.jpg\" alt=\"Conhe\u00e7a os tipos de financiamento | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/financiamentos.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/financiamentos-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/financiamentos-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/financiamentos-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Inicialmente, no mercado existem diversos tipos de financiamentos. Dentre os modelos de linhas de cr\u00e9dito, os mais comuns s\u00e3o o imobili\u00e1rio e o veicular. Al\u00e9m disso, \u00e9 poss\u00edvel tamb\u00e9m solicitar cr\u00e9dito para adquirir outros bens mais caros\u00a0como maquin\u00e1rios, itens para o com\u00e9rcio e\/ou ind\u00fastria, servi\u00e7os, estudos, etc.<\/p>\n<p>Nesse sentido, confira abaixo a lista dos financiamentos mais comuns que temos hoje em dia:<\/p>\n<ul>\n<li>Financiamento de im\u00f3veis;<\/li>\n<li>Cr\u00e9dito estudantil;<\/li>\n<li>Financiamento de ve\u00edculos;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.bndes.gov.br\/wps\/portal\/site\/home\/financiamento\/finame\">FINAME<\/a> &#8211; Financiamento de M\u00e1quinas e Equipamentos. Cr\u00e9dito fornecido pelo BNDES destinado \u00e0 produ\u00e7\u00e3o e aquisi\u00e7\u00e3o de maquin\u00e1rios.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Entretanto, \u00e9 preciso analisar bem quais as condi\u00e7\u00f5es de pagamentos, juros e o quanto este financiamento pode comprometer sua renda.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tudo_sobre_financiamento_imobiliario\"><\/span>Tudo sobre financiamento imobili\u00e1rio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-8602 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/tipos-de-financiamento-imobiliario.png\" alt=\"Tipos de financiamento | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"454\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/tipos-de-financiamento-imobiliario.png 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/tipos-de-financiamento-imobiliario-300x170.png 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/tipos-de-financiamento-imobiliario-768x436.png 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/tipos-de-financiamento-imobiliario-150x85.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>A princ\u00edpio, o financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 uma das maneiras mais comuns de aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis no Brasil. Essa linha de cr\u00e9dito habitacional permite que as pessoas adquirem sua casa pr\u00f3pria, saindo do aluguel de forma mais pr\u00e1tica.<\/p>\n<p>Em outras palavras, o comprador paga um valor de entrada para o vendedor do im\u00f3vel e solicita um empr\u00e9stimo do valor restante para um banco ou empresa credora. Al\u00e9m disso, \u00e9 poss\u00edvel financiar at\u00e9 80% do valor do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Da mesma forma, existe tamb\u00e9m o financiamento em conjunto com programa habitacional, como o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/casa-verde-e-amarela\">Casa Verde Amarela <\/a>(atual programa que substituiu o Minha Casa, Minha Vida). No caso, o Governo Federal disponibiliza um valor de <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/subsidio-habitacional-o-que-e\/\">subs\u00eddio <\/a>para auxiliar as pessoas de baixa renda a adquirir um im\u00f3vel pr\u00f3prio.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, uma outra forma de financiar sua casa ou apartamento pr\u00f3prio \u00e9 atrav\u00e9s do financiamento de im\u00f3veis pela Caixa. A Caixa Econ\u00f4mica Federal possui uma linha de cr\u00e9dito habitacional, para que as pessoas possam pagar o im\u00f3vel em at\u00e9 35 anos.<\/p>\n<p>Igualmente, outros bancos, empresas credoras e construtoras tamb\u00e9m oferecem financiamento habitacional. Por\u00e9m, as tarifas s\u00e3o vari\u00e1veis de acordo com cada credor. Ent\u00e3o, fique atento \u00e0s taxas, aos juros, \u00e0s condi\u00e7\u00f5es e aos prazos de pagamento.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Reserve_um_valor_de_entrada_para_o_imovel\"><\/span>Reserve um valor de entrada para o im\u00f3vel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/14SAx6S02Io1ThOlOY\" width=\"480\" height=\"270\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/strong><\/p>\n<p>Para come\u00e7o de conversa, n\u00e3o basta somente contratar um financiamento imobili\u00e1rio para garantir a compra desse bem. Saiba que ser\u00e1 preciso um <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/economia-e-renda-extra\/educacao-financeira\/\">planejamento financeiro<\/a> para separar o valor de entrada, e assim, continuar o processo de aquisi\u00e7\u00e3o desse im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Neste caso, o valor de entrada\u00a0varia de acordo com o\u00a0pre\u00e7o do im\u00f3vel e a\u00a0renda familiar. Entretanto, boa parte dos bancos e financeiras pedem uma quantia de\u00a010% do valor do im\u00f3vel. Na pr\u00e1tica, digamos que voc\u00ea escolheu comprar um apartamento de R$300 mil, ent\u00e3o o valor m\u00ednimo de entrada ser\u00e1 de R$30 mil.<\/p>\n<p>Todavia, caso voc\u00ea n\u00e3o possui nenhuma reserva financeira para dar de entrada no seu t\u00e3o sonhado im\u00f3vel, existem outras formas de conseguir obter o valor de entrada.<\/p>\n<p>Uma das alternativas \u00e9 <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-sacar-o-fgts-para-comprar-um-imovel\/\">utilizar o FGTS<\/a> no financiamento imobili\u00e1rio. Para tanto, basta atender os seguintes requisitos estabelecidos pelo Governo Federal. Confira:<\/p>\n<ul>\n<li>Ter trabalhado no m\u00ednimo tr\u00eas anos, consecutivos ou n\u00e3o, em qualquer emprego no regime do FGTS;<\/li>\n<li>N\u00e3o possuir nenhum financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SHF);<\/li>\n<li>Ter utilizado os recursos do FGTS h\u00e1 mais de tr\u00eas anos. Em outras palavras, n\u00e3o ter movimentado o FGTS no per\u00edodo m\u00ednimo de tr\u00eas anos;<\/li>\n<li>N\u00e3o ter nenhum im\u00f3vel em seu nome na cidade onde voc\u00ea reside ou trabalha.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Assim, se voc\u00ea atender todas as condi\u00e7\u00f5es, voc\u00ea pode utilizar seu FGTS para dar entrada no seu apartamento ou casa, e financiar o restante do valor do im\u00f3vel com o banco ou credora da sua prefer\u00eancia.<\/p>\n<p>Para concluir, a Tenda possui um programa que facilita o pagamento do valor de entrada no financiamento dos apartamentos da construtora. Em outras palavras, voc\u00ea d\u00e1 um valor de sinal e parcela o valor de entrada em at\u00e9 at\u00e9 60 meses (cinco anos).<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_um_financiamento_imobiliario\"><\/span><strong>Como funciona um financiamento imobili\u00e1rio?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-11470 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/financiamento-imoveil.jpg\" alt=\"Como funciona o financiamento de im\u00f3veis | Foto de uma pessoa assinando contrato de financiamento | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/financiamento-imoveil.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/financiamento-imoveil-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/financiamento-imoveil-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/financiamento-imoveil-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Primeiramente, o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-apartamento\/\">financiamento imobili\u00e1rio<\/a> \u00e9 um empr\u00e9stimo que \u00e9 feito em um banco ou financiadora para pagar \u00e0 vista o valor do im\u00f3vel adquirido. Depois da apresenta\u00e7\u00e3o de documentos, comprova\u00e7\u00e3o de renda e an\u00e1lise de cr\u00e9dito, a d\u00edvida passa a ser com o banco ou empresa credora, que cobram mensalmente as parcelas com os juros e taxas embutidos.<\/p>\n<p>Entretanto, antes mesmo de contratar um financiamento, \u00e9 preciso analisar quais os requisitos m\u00ednimos para que sua solicita\u00e7\u00e3o seja um sucesso.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_solicitar_um_financiamento_de_imoveis\"><\/span>Como solicitar um financiamento de im\u00f3veis?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-12301 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/financiamento-de-imoveis.jpg\" alt=\"Como pedir um financiamento imobili\u00e1rio | Foto de uma pessoa entregando a chave da casa pr\u00f3pria | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/financiamento-de-imoveis.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/financiamento-de-imoveis-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/financiamento-de-imoveis-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/financiamento-de-imoveis-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Em primeiro lugar, se voc\u00ea n\u00e3o tem uma reserva financeira para comprar um im\u00f3vel \u00e0 vista ou parcialmente, o financiamento \u00e9 uma alternativa. Entretanto, \u00e9 preciso atender os requisitos b\u00e1sicos para solicitar um financiamento imobili\u00e1rio. Confira abaixo as condi\u00e7\u00f5es:<\/p>\n<ul>\n<li>Ter mais de 18 anos (maioridade civil);<\/li>\n<li>N\u00e3o pode ter nenhuma restri\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito (\u201cnome sujo\u201d) em cadastros como SPC (Servi\u00e7o de Prote\u00e7\u00e3o de Cr\u00e9dito) e Serasa;<\/li>\n<li>Comprova\u00e7\u00e3o de renda.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Em contrapartida, a <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-de-comprovacao-de-renda\/\">comprova\u00e7\u00e3o de renda <\/a>\u00e9 um ponto importante que pode influenciar na libera\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito. Semelhantemente, como nos requisitos para solicitar um financiamento, confira a documenta\u00e7\u00e3o para comprovar sua renda.<\/p>\n<p>Para trabalhadores em regime CLT (com carteira profissional registrada), os documentos necess\u00e1rios para a solicita\u00e7\u00e3o de financiamento s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>Holerite dos \u00faltimos meses trabalhados;<\/li>\n<li>Carteira de trabalho;<\/li>\n<li>Declara\u00e7\u00e3o do Imposto de renda.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Da mesma maneira, se voc\u00ea \u00e9 aut\u00f4nomo, confira quais documentos que podem ser apresentados para a comprova\u00e7\u00e3o de renda:<\/p>\n<ul>\n<li>Extratos banc\u00e1rios;<\/li>\n<li>Decore (comprovante utilizado para quem trabalha com empresas p\u00fablicas e privadas e emitido por contadores profissionais);<\/li>\n<li>Recibo de pagamento de aut\u00f4nomo (RPA).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Todavia, mesmo que o financiamento seja aprovado, o banco ou financiadora far\u00e1 uma avalia\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito. Esse tipo de procedimento, serve para que a empresa credora analise se o comprador pagar\u00e1 o empr\u00e9stimo solicitado. Quer saber quais documentos necess\u00e1rios para o financiamento de im\u00f3veis? Assista ao v\u00eddeo abaixo.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Documentos para financiamento imobili\u00e1rio\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/WlcX5mLjrL4?list=PLMHR-H6ky3ncTFscXSC3geXG2aD4ZoNeX\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_a_amortizacao\"><\/span>O que \u00e9 a amortiza\u00e7\u00e3o?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-10574 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/amortizacao.jpg\" alt=\"O que \u00e9 amortiza\u00e7\u00e3o | Foto de uma casinha e pilhas de moedas | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"534\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/amortizacao.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/amortizacao-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/amortizacao-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/amortizacao-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Antes de mais nada, amortiza\u00e7\u00e3o de parcelas \u00e9 a redu\u00e7\u00e3o de d\u00edvida por meio de pagamento parcial ou gradual acertado entre as partes. Em outras palavras, \u00e9 a modalidade de parcelamento do financiamento que voc\u00ea contrata.<\/p>\n<p>Todavia, no financiamento imobili\u00e1rio existem alguns tipos de amortiza\u00e7\u00e3o. A seguir, confira s\u00e3o as op\u00e7\u00f5es mais comuns de amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento de im\u00f3veis.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sistema_Price\"><\/span><b><strong>Sistema Price<\/strong><\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Acima de tudo, o financiamento com a tabela Price nada mais \u00e9 que as parcelas come\u00e7am baixas, por\u00e9m s\u00e3o fixas em todo o per\u00edodo do financiamento. Isso quer dizer que, a primeira e a \u00faltima parcela ter\u00e3o o mesmo valor.<\/p>\n<p>No entanto, as primeiras parcelas do financiamento price s\u00e3o dedicadas ao pagamento de juros, enquanto a amortiza\u00e7\u00e3o da d\u00edvida \u00e9 feita nas parcelas finais. Por fim, na quest\u00e3o de taxas, o c\u00e1lculo dos juros \u00e9 feito sobre o valor do financiado.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sistema_SAC\"><\/span><b><strong>Sistema SAC<\/strong><\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A princ\u00edpio, o financiamento com Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante, famoso SAC,\u00a0 \u00e9 o mais requisitado do mercado. Isso se d\u00e1 porque, \u00e9 um sistema decrescente de pagamento de parcelas.\u00a0 Em outras palavras, as parcelas mais altas est\u00e3o no in\u00edcio do financiamento, enquanto as parcelas finais possuem valores mais baixos.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, os juros s\u00e3o calculados em cima do valor montante financiado, que vai reduzindo m\u00eas a m\u00eas. Assim, com o avan\u00e7o do pagamento da d\u00edvida, os juros que incidirem sobre os montantes diminuem, reduzindo o valor das parcelas finais.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sistema_Sacre\"><\/span><b><strong>Sistema Sacre<\/strong><\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-8604 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/financiamento-imobiliario.jpg\" alt=\"Tabela Sacre de financiamento | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/financiamento-imobiliario.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/financiamento-imobiliario-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/financiamento-imobiliario-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/financiamento-imobiliario-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>O Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Crescente (SACRE) \u00e9 a combina\u00e7\u00e3o do Sistema SAC e a Tabela Price. Al\u00e9m disso, \u00e9 um sistema muito utilizado nos financiamentos feitos pela Caixa Econ\u00f4mica Federal.<\/p>\n<p>Inicialmente, o Sacre \u00e9 uma forma de pagamento de parcelas, que permite uma maior amortiza\u00e7\u00e3o no in\u00edcio do financiamento. Isso quer dizer que, as presta\u00e7\u00f5es se mant\u00eam com valores semelhantes durante algum per\u00edodo de tempo e a forma de pagamento \u00e9 semelhante a uma escada.<\/p>\n<p>Contudo, quando este tipo de financiamento \u00e9 contratado, as presta\u00e7\u00f5es se mant\u00e9m com valores iguais durante um per\u00edodo de tempo. Em seguida, os valores come\u00e7am a diminuir de acordo com a corre\u00e7\u00e3o da Taxa Referencial, que \u00e9 calculada a cada m\u00eas. Ap\u00f3s esses per\u00edodos espec\u00edficos, as parcelas descem um patamar mais baixo (descem um degrau) e permanecem no mesmo novo valor por mais algum tempo.<\/p>\n<p>Em suma, depois desse per\u00edodo, os valores das parcelas v\u00e3o diminuindo\u00a0 e permanecem quase constantes por mais um tempo.<\/p>\n<h3 style=\"font-weight: 400;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sistema_Financeiro_de_Habitacao_SFH\"><\/span><b><strong>Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH)<\/strong><\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>De antem\u00e3o, o SFH foi desenvolvido em 1964 (lei n\u00ba4.360 de 1964) para facilitar a aquisi\u00e7\u00e3o de moradia para grande parte da popula\u00e7\u00e3o brasileira. Neste sistema financeiro de habita\u00e7\u00e3o, \u00e9 utilizado os recursos da conta poupan\u00e7a e FGTS para aquisi\u00e7\u00e3o e constru\u00e7\u00e3o de casas pr\u00f3prias.<\/p>\n<p>Este tipo de financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 concedido no m\u00e1ximo 80% do valor total do im\u00f3vel, incluindo despesas assessoriais. Al\u00e9m disso, conta ainda com os seguintes requisitos:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Custo Efetivo M\u00e1ximo (CEM)<\/strong>: at\u00e9 12% ao ano;<\/li>\n<li><strong>Valor da avalia\u00e7\u00e3o total do bem<\/strong>: at\u00e9 a R$ 1,5 milh\u00e3o;<\/li>\n<li><strong>Custo Efetivo Total (CET)<\/strong>: com inclus\u00e3o de al\u00edquotas e seguros (morte, DFI e MIP).<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"font-weight: 400;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sistema_de_Financiamento_Imobiliario_SFI\"><\/span><b><strong>Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI)<\/strong><\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-6995 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/shutterstock_519502300.jpg\" alt=\"Compra de im\u00f3veis | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" \/><\/p>\n<p>De antem\u00e3o, para cobrir os pontos que o SFH n\u00e3o contempla, o SFI (Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio) permite a compra de im\u00f3veis sem muita burocracia. Al\u00e9m disso, \u00e9 poss\u00edvel obter melhores taxas e possibilita a negocia\u00e7\u00e3o do financiamento com as institui\u00e7\u00f5es financeiras.<\/p>\n<p>Por\u00e9m, nesta modalidade de financiamento, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel utilizar o FGTS para auxiliar na quita\u00e7\u00e3o do valor do im\u00f3vel.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Casa_Verde_Amarela\"><\/span>Casa Verde Amarela<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-6304 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/shutterstock_1823691314.jpg\" alt=\"Casal recebendo as chaves da casa | Guia para conquistar a casa pr\u00f3pria | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/shutterstock_1823691314.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/shutterstock_1823691314-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/shutterstock_1823691314-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/shutterstock_1823691314-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>O novo programa habitacional criado pelo Governo Federal, Casa Verde Amarela, \u00e9 o substituto do programa Minha Casa, Minha Vida. O principal objetivo do Casa Verde Amarela \u00e9 facilitar a compra da casa pr\u00f3pria para os brasileiros de baixa renda.<\/p>\n<p>As principais vantagens de utilizar o programa Casa Verde Amarela no financiamento do seu im\u00f3vel s\u00e3o: a utiliza\u00e7\u00e3o do subs\u00eddio, FGTS,\u00a0 da composi\u00e7\u00e3o de renda, e a varia\u00e7\u00e3o da taxa de juros (dada de acordo com a localidade do im\u00f3vel), entre outros benef\u00edcios.<\/p>\n<p>Aqui na Tenda, financiamos nossos apartamentos em parceria com o programa Casa Verde Amarela, al\u00e9m de vantagens como a utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS e do nosso programa que parcela o valor da entrada do seu novo apartamento. Confira nossos empreendimentos na nossa <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/loja-virtual\/\">Loja Virtual<\/a>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Simulador_de_financiamento_Tenda\"><\/span>Simulador de financiamento Tenda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-12070 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/como-calcular-incc.jpg\" alt=\"Como fazer uma simula\u00e7\u00e3o de financiamento | Foto de uma mulher pesquisando na internet | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"578\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/como-calcular-incc.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/como-calcular-incc-300x217.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/como-calcular-incc-768x555.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/como-calcular-incc-150x108.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Antes de tudo, para adquirir um im\u00f3vel \u00e9 preciso ter um <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/planejamento-financeiro\/\">planejamento financeiro<\/a> para voc\u00ea n\u00e3o fique com dificuldades e comprometa sua renda.<\/p>\n<p>Ent\u00e3o, para te ajudar a saber qual valor estimado \u00e9 preciso para conquistar um apartamento, desenvolvemos o\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\">Simulador de Financiamento Tenda<\/a> . Essa ferramenta funciona como um jogo bem f\u00e1cil. \u00c9\u00a0s\u00f3 colocar as informa\u00e7\u00f5es e ir avan\u00e7ando para saber os valores aproximados.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, o Simulador de Financiamento mostra quais apartamentos da Tenda que est\u00e3o dentro do seu or\u00e7amento, o custo do im\u00f3vel, uma estimativa do valor das parcelas\u00a0e se tem direito ao subs\u00eddio (um dos benef\u00edcios do programa Casa Verde Amarela). Quer saber como funciona o Simulador de Financiamento Tenda? Assista ao v\u00eddeo abaixo.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Simulador de Financiamento: descubra como simular um financiamento imobili\u00e1rio | Tenda Explica!\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/oJqAFvrJxII?list=PLMHR-H6ky3ncTFscXSC3geXG2aD4ZoNeX\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p>Portanto, fa\u00e7a j\u00e1 uma <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\">simula\u00e7\u00e3o<\/a> e confira quais as possibilidades que voc\u00ea tem para adquirir um dos<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\"> apartamentos da Tenda \u00e0 venda<\/a>, distribu\u00eddos em nove estados do Brasil.<\/p>\n<h2 aria-level=\"2\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sobre_a_Tenda\"><\/span><span data-contrast=\"none\">Sobre a Tenda<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134245418&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559738&quot;:40,&quot;335559739&quot;:0,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span data-contrast=\"none\">A\u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/\"><span data-contrast=\"none\">Tenda<\/span><\/a><span data-contrast=\"none\">\u202f\u00e9 uma das maiores construtoras do Brasil e\u202fuma\u202fdas empresas que integram a Bolsa de Valores de S\u00e3o Paulo.\u202fListada no Novo Mercado da B3, a companhia tem o mais alto n\u00edvel de governan\u00e7a corporativa do pa\u00eds.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"none\">Com mais de\u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/sobre-a-tenda\/nossa-historia\"><span data-contrast=\"none\">50 anos de experi\u00eancia<\/span><\/a><span data-contrast=\"none\">\u202fno mercado imobili\u00e1rio, a\u202fgente sabe que comprar um\u202fapartamento\u202fmuitas vezes parece ser algo imposs\u00edvel para\u202fmuitos brasileiros.\u202fPor isso,\u202fa\u202fnossa\u202fmiss\u00e3o\u202f\u00e9\u202fcolocar a\u202fconquista da casa pr\u00f3pria ao seu alcance.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"none\">Acredite,\u202fcom as nossas condi\u00e7\u00f5es exclusivas somadas a grande parceria que temos com o programa<\/span><span data-contrast=\"none\">\u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/casa-verde-e-amarela\"><span data-contrast=\"none\">Casa Verde e Amarela<\/span><\/a><span data-contrast=\"none\">, o substituto do\u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/minha-casa-minha-vida\"><span data-contrast=\"none\">Minha Casa Minha Vida<\/span><\/a><span data-contrast=\"none\">,\u202fvoc\u00ea consegue\u202fter o seu\u202fcantinho.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"none\">N\u00f3s j\u00e1 realizamos o sonho de mais de 130 mil fam\u00edlias, provando que ter um im\u00f3vel pr\u00f3prio \u00e9 poss\u00edvel.\u202fPara\u202fajudar\u202fcada vez mais\u202fbrasileiros,\u202festamos presentes\u202fem capitais e regi\u00f5es metropolitanas de nove estados do pa\u00eds. Existem\u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\/sp\"><span data-contrast=\"none\">apartamentos \u00e0 venda em S\u00e3o Paulo<\/span><\/a><span data-contrast=\"none\">, Bahia, Cear\u00e1, Pernambuco,\u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\/rj\"><span data-contrast=\"none\">apartamentos \u00e0 venda no Rio de Janeiro<\/span><\/a><span data-contrast=\"none\">, Rio Grande do Sul, Paran\u00e1, Goi\u00e1s e Minas Gerais.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"none\">Al\u00e9m de\u202fdiversas\u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/lojas-tenda\"><span data-contrast=\"none\">lojas f\u00edsicas<\/span><\/a><span data-contrast=\"none\">\u202fnos\u202fnove estados\u202fem que atuamos, tamb\u00e9m oferecemos\u202fa comodidade da\u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/loja-virtual\/\"><span data-contrast=\"none\">Loja Virtual\u202fTenda<\/span><\/a><span data-contrast=\"none\">, um ambiente seguro e com todas as informa\u00e7\u00f5es que voc\u00ea precisa para conquistar o seu\u202fim\u00f3vel.\u202fNo nosso site, voc\u00ea\u202ftamb\u00e9m\u202fencontra ferramentas\u202fcomo o\u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\"><span data-contrast=\"none\">Simulador de Financiamento<\/span><\/a><span data-contrast=\"none\">\u202fe a\u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/calculadora-dos-sonhos\"><span data-contrast=\"none\">Calculadora dos Sonhos<\/span><\/a><span data-contrast=\"none\">\u202fque te ajudam no planejamento da compra.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=551149508934&amp;text=Oi,%20estou%20interessado%20em%20comprar%20um%20im%C3%B3vel%20da%20Tenda\"><span data-contrast=\"none\">Conte com a gente<\/span><\/a><span data-contrast=\"none\">\u202fpara realizar o sonho de ter o seu apartamento! Estamos prontos para tirar\u202fas suas\u202fd\u00favidas e te acompanhar durante todo o processo.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O financiamento \u00e9 uma forma bastante popular para comprar bens de alto valor com mais facilidade. 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