{"id":7924,"date":"2021-08-16T12:14:48","date_gmt":"2021-08-16T15:14:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/?p=7924"},"modified":"2024-01-24T14:23:39","modified_gmt":"2024-01-24T17:23:39","slug":"o-que-e-financiamento-conjunto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento-conjunto","title":{"rendered":"FINANCIAMENTO CONJUNTO: ENTENDA COMO ESSA COMPRA FUNCIONA"},"content":{"rendered":"<p>Na hora de comprar um im\u00f3vel, um dos principais exigidos pelas institui\u00e7\u00f5es \u00e9 a garantia financeira. Desse modo, se voc\u00ea acha que n\u00e3o consegue lidar com o valor dessa aquisi\u00e7\u00e3o sozinho, a participa\u00e7\u00e3o de mais uma pessoa pode ajudar. Mas, afinal, vale a pena contratar um financiamento conjunto? Descubra agora no nosso post!<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento-conjunto\/#O_que_e_financiamento\" title=\"O que \u00e9 financiamento?\">O que \u00e9 financiamento?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento-conjunto\/#Como_funciona_um_financiamento_conjunto\" title=\"Como funciona um financiamento conjunto?\">Como funciona um financiamento conjunto?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento-conjunto\/#O_que_e_composicao_de_renda\" title=\"O que \u00e9 composi\u00e7\u00e3o de renda?\">O que \u00e9 composi\u00e7\u00e3o de renda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento-conjunto\/#Com_quem_posso_juntar_renda_para_um_financiamento_conjunto\" title=\"Com quem posso juntar renda para um financiamento conjunto?\">Com quem posso juntar renda para um financiamento conjunto?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento-conjunto\/#Quais_cuidados_tomar_na_composicao_de_renda\" title=\"Quais cuidados tomar na composi\u00e7\u00e3o de renda?\">Quais cuidados tomar na composi\u00e7\u00e3o de renda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento-conjunto\/#Quando_e_possivel_fazer_um_financiamento_conjunto\" title=\"Quando \u00e9 poss\u00edvel fazer um financiamento conjunto?\">Quando \u00e9 poss\u00edvel fazer um financiamento conjunto?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento-conjunto\/#Quais_sao_os_possiveis_impedimentos_a_compra_conjunta\" title=\"Quais s\u00e3o os poss\u00edveis impedimentos \u00e0 compra conjunta?\">Quais s\u00e3o os poss\u00edveis impedimentos \u00e0 compra conjunta?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento-conjunto\/#Vantagens_e_desvantagens_de_um_financiamento_conjunto\" title=\"Vantagens e desvantagens de um financiamento conjunto\">Vantagens e desvantagens de um financiamento conjunto<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento-conjunto\/#Quais_sao_os_cuidados_necessarios_para_realizar_essa_compra\" title=\"Quais s\u00e3o os cuidados necess\u00e1rios para realizar essa compra?\">Quais s\u00e3o os cuidados necess\u00e1rios para realizar essa compra?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento-conjunto\/#E_possivel_separar_o_financiamento_em_caso_de_divorcio_ou_desentendimento\" title=\"\u00c9 poss\u00edvel separar o financiamento em caso de div\u00f3rcio ou desentendimento?\">\u00c9 poss\u00edvel separar o financiamento em caso de div\u00f3rcio ou desentendimento?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento-conjunto\/#Vale_a_pena_fazer_um_financiamento_conjunto\" title=\"Vale a pena fazer um financiamento conjunto?\">Vale a pena fazer um financiamento conjunto?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento-conjunto\/#Sobre_a_Tenda\" title=\"Sobre a Tenda\u00a0\">Sobre a Tenda\u00a0<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_financiamento\"><\/span>O que \u00e9 financiamento?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-7930 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Financiamento.jpg\" alt=\"Financiamento | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Financiamento.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Financiamento-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Financiamento-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Financiamento-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>O <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/saiba-tudo-sobre-o-financiamento-minha-casa-minha-vida\/\">financiamento<\/a> \u00e9 uma alternativa muito buscada por brasileiros que desejam sair do aluguel e conquistar a t\u00e3o sonhada casa pr\u00f3pria. Afinal, poucas pessoas possuem dinheiro suficiente para comprar um im\u00f3vel \u00e0 vista. Nesse sentido, o financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 uma boa op\u00e7\u00e3o, pois permite parcelar o valor dessa compra em v\u00e1rias parcelas.<\/p>\n<p>Entre as possiblidades de financiamento, existem tamb\u00e9m aqueles que se enquadram nos programas habitacionais do Governo Federal, como, por exemplo, o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/casa-verde-e-amarela\/\">Casa Verde e Amarela<\/a>. Esse programa, que \u00e9 substituto do <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/como-funciona-minha-casa-minha-vida\/\">Minha Casa Minha Vida<\/a>, tem como objetivo facilitar a aquisi\u00e7\u00e3o de uma casa ou apartamento e melhorar a qualidade de vida dos brasileiros. Ainda mais, o programa oferece benef\u00edcios como o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/subsidio-habitacional-o-que-e\/\">subs\u00eddio<\/a>, o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-sacar-o-fgts-para-comprar-um-imovel\/\">uso do FGTS<\/a> e a <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/composicao-de-renda-como-utilizar-para-o-financiamento-imobiliario\/\">composi\u00e7\u00e3o de renda<\/a>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_um_financiamento_conjunto\"><\/span>Como funciona um financiamento conjunto?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-9762 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/como-contratar-financiamento.jpg\" alt=\"Como fazer o financiamento da casa pr\u00f3pria | Foto de um casal fechando neg\u00f3cio compra de casa | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"532\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/como-contratar-financiamento.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/como-contratar-financiamento-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/como-contratar-financiamento-768x511.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/como-contratar-financiamento-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Imagine um casal de namorados que acabou de anunciar um noivado e come\u00e7a a pensar na casa pr\u00f3pria ou ent\u00e3o dois irm\u00e3os que querem ampliar seu patrim\u00f4nio. Em ambos os casos, um financiamento conjunto pode ser a solu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Entretanto, apesar de ser uma pr\u00e1tica comum, podem aparecer d\u00favidas sobre a compra conjunta de im\u00f3vel. Afinal, por n\u00e3o ser apenas uma pessoa realizando a transa\u00e7\u00e3o, a compra pode ficar um pouquinho mais complexa. Mas n\u00e3o se preocupe. Vamos te explicar tudo sobre esse processo.<\/p>\n<p>Em primeiro lugar, adquirir um apartamento ou uma casa com outras pessoas \u00e9 perfeitamente poss\u00edvel e de acordo com a lei. Ao mesmo tempo, os dois compradores t\u00eam os direitos sobre a propriedade e tamb\u00e9m os deveres relacionados a ela.<\/p>\n<p>Em outras palavras, cada um dos donos \u00e9 obrigado a contribuir no pagamento de contas, impostos e outras taxas da propriedade. No caso da compra por meio de um financiamento conjunto, \u00e9 obriga\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m pagar todo o saldo devedor at\u00e9 a quita\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Quando voc\u00ea opta por realizar essa compra conjunta, est\u00e1 recorrendo ao benef\u00edcio de composi\u00e7\u00e3o de renda. Saiba mais sobre esse recurso!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_composicao_de_renda\"><\/span>O que \u00e9 composi\u00e7\u00e3o de renda?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-7931 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Composicao-de-renda.jpg\" alt=\"Composi\u00e7\u00e3o de renda | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Composicao-de-renda.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Composicao-de-renda-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Composicao-de-renda-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Composicao-de-renda-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Se voc\u00ea est\u00e1 pensando em fazer um financiamento conjunto, precisa entender como funciona a composi\u00e7\u00e3o de renda. Basicamente, esse recurso \u00e9 o ato de juntar o seu sal\u00e1rio com o de outra pessoa para conseguir apresentar a renda necess\u00e1ria para um financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p>Isso porque, para aprovar o cr\u00e9dito, os bancos exigem uma renda m\u00ednima, que varia de acordo com as parcelas do financiamento. Geralmente, para conseguir a aprova\u00e7\u00e3o, as parcelas n\u00e3o podem comprometer mais de 30% da renda, seja \u00fanica ou combinada.<\/p>\n<p>Com a soma, a renda cresce, e o valor a ser comprometido pode ser maior do que seria se apenas uma pessoa fizesse o financiamento. Dessa forma, fica mais f\u00e1cil atender ao m\u00ednimo exigido pelas institui\u00e7\u00f5es sem comprometer boa parte do seu or\u00e7amento.<\/p>\n<p>Na programa Casa Verde e Amarela, \u00e9 poss\u00edvel compor renda com at\u00e9 3 pessoas diferentes em um financiamento conjunto. Por\u00e9m, \u00e9 importante seguir as regras de documenta\u00e7\u00e3o e comprova\u00e7\u00e3o de renda, que s\u00e3o as mesmas de uma compra de im\u00f3vel por uma s\u00f3 pessoa. Quer saber mais como funciona a composi\u00e7\u00e3o de renda? Assista ao v\u00eddeo abaixo.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Composi\u00e7\u00e3o de Renda: como compor renda facilita a conquista da casa pr\u00f3pria | Tenda Explica!\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/4Ept-Qv7Y80?list=PLMHR-H6ky3ncTFscXSC3geXG2aD4ZoNeX\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Com_quem_posso_juntar_renda_para_um_financiamento_conjunto\"><\/span>Com quem posso juntar renda para um financiamento conjunto?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Antigamente, a composi\u00e7\u00e3o de renda para financiamento era permitida apenas a c\u00f4njuges casados ou companheiros com a uni\u00e3o est\u00e1vel registrada em cart\u00f3rio, mas esse cen\u00e1rio mudou h\u00e1 um bom tempo. Agora, as regras variam de acordo com cada institui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>No Banco do Brasil, por exemplo, h\u00e1 um limite de at\u00e9 tr\u00eas pessoas, que devem ter parentesco, seja ele sangu\u00edneo ou por afinidade. J\u00e1 a Caixa Econ\u00f4mica Federal, parceira dos programas habitacionais, permite a participa\u00e7\u00e3o de qualquer pessoa. Veja abaixo quem pode entrar na soma de composi\u00e7\u00e3o de renda:<\/p>\n<ul>\n<li>c\u00f4njuges e namorados;<\/li>\n<li>enteado, madrasta e padrasto;<\/li>\n<li>pais, sogros e filhos;<\/li>\n<li>tios e primos;<\/li>\n<li>irm\u00e3os e amigos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vale lembrar que as exig\u00eancias feitas pelo banco em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s comprova\u00e7\u00f5es de renda valem para todas as pessoas que fizerem parte da composi\u00e7\u00e3o de renda. Ou seja, todos os solicitantes precisam ser brasileiros, maiores de 18 anos e n\u00e3o podem ter restri\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito, como CPF cadastrado no Serasa, por exemplo.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, o im\u00f3vel escolhido deve estar localizado na mesma cidade ou regi\u00e3o onde as pessoas que solicitaram o financiamento residem ou trabalhem h\u00e1, pelo menos, um ano.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_cuidados_tomar_na_composicao_de_renda\"><\/span>Quais cuidados tomar na composi\u00e7\u00e3o de renda?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-4937\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/GettyImages-1224986944-1.jpg\" alt=\"Como fazer a composi\u00e7\u00e3o de renda no financiamento de im\u00f3vel | Foto de um casal usando calculadora | Guia da Tenda | Blog da Tenfa\" width=\"800\" height=\"533\" \/><\/p>\n<p>A composi\u00e7\u00e3o de renda \u00e9 uma excelente op\u00e7\u00e3o para quem quer financiar um im\u00f3vel. Entretanto, \u00e9 fundamental avaliar o grau de relacionamento entre os participantes, para ter certeza de que o financiamento n\u00e3o ser\u00e1 um problema no futuro.<\/p>\n<p>Se algum dia voc\u00ea optar por vender o im\u00f3vel, ser\u00e1 preciso a aprova\u00e7\u00e3o de todos os envolvidos na compra. Todos os participantes tamb\u00e9m ser\u00e3o respons\u00e1veis pelo compromisso junto ao banco. Caso haja atraso nos pagamentos, todos ser\u00e3o considerados inadimplentes. Ainda mais, por se tratar de um contrato longo, as pessoas n\u00e3o poder\u00e3o se envolver em outras linhas de cr\u00e9dito at\u00e9 a <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/amortizacao-de-parcelas\/\">amortiza\u00e7\u00e3o da d\u00edvida.<\/a> Por isso, \u00e9 preciso escolher pessoas de confian\u00e7a para o financiamento conjunto.<\/p>\n<p>J\u00e1 a parte legal do acordo \u00e9 feita de maneira simples e sem grandes complica\u00e7\u00f5es. Para firmar a negocia\u00e7\u00e3o, s\u00f3 \u00e9 preciso que o nome dos indiv\u00edduos envolvidos constem nos documentos de compra e venda do im\u00f3vel.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quando_e_possivel_fazer_um_financiamento_conjunto\"><\/span>Quando \u00e9 poss\u00edvel fazer um financiamento conjunto?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-7932 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Financiamento-em-conjunto.jpg\" alt=\"Financiamento conjunto | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Financiamento-em-conjunto.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Financiamento-em-conjunto-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Financiamento-em-conjunto-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Financiamento-em-conjunto-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>H\u00e1 diversas situa\u00e7\u00f5es nas quais realizar um financiamento conjunto pode ser considerada a op\u00e7\u00e3o ideal. Para quem est\u00e1 planejando o casamento ou j\u00e1 se casou e quer conquistar o apartamento pr\u00f3prio, compor a renda agiliza a aprova\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito. A compra conjunta de im\u00f3vel tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel para pessoas que possuem uni\u00e3o est\u00e1vel.<\/p>\n<p>Filhos, irm\u00e3os e pessoas sem v\u00ednculos familiares podem realizar compra conjunta de im\u00f3vel? Sim! Todas as pessoas que possuem renda e atendam aos crit\u00e9rios necess\u00e1rios para um financiamento podem se juntar para realizar essa compra, desde que se enquadrem nos crit\u00e9rios de aprova\u00e7\u00e3o que citamos acima. Ou seja, filhos podem se unir aos pais e amigos podem se juntar para financiar um apartamento.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_possiveis_impedimentos_a_compra_conjunta\"><\/span>Quais s\u00e3o os poss\u00edveis impedimentos \u00e0 compra conjunta?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-12073 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/duvida-2.jpg\" alt=\"O que pode reprovar um financiamento | Foto de uma mulher com d\u00favida pesquisando na internet | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/duvida-2.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/duvida-2-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/duvida-2-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/duvida-2-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Apesar de oferecer in\u00fameras vantagens, existem impedimentos que podem atrapalhar o financiamento conjunto de um im\u00f3vel. Antes de tudo, todos os interessados devem atender \u00e0s condi\u00e7\u00f5es da institui\u00e7\u00e3o financeira ou construtora para participar da solicita\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Isso significa, principalmente, apresentar a documenta\u00e7\u00e3o pessoal em ordem.<\/p>\n<p>Caso o banco ou institui\u00e7\u00e3o entenda que o perfil de um dos solicitantes n\u00e3o atende \u00e0s suas expectativas, ela poder\u00e1 recusar a concess\u00e3o. Se um dos participantes est\u00e1 negativado, por exemplo, \u00e9 bem prov\u00e1vel que o financiamento seja recusado.<\/p>\n<p>Outro ponto analisado para conceder o cr\u00e9dito est\u00e1 a comprova\u00e7\u00e3o de renda. Se a renda de uma pessoa estiver comprometida em at\u00e9 30% com outras d\u00edvidas, o cr\u00e9dito para compra conjunta de im\u00f3vel n\u00e3o ser\u00e1 concedido. Em resumo, \u00e9 preciso estar com a documenta\u00e7\u00e3o pessoal em ordem e ter o nome limpo. Ent\u00e3o, preste muita aten\u00e7\u00e3o \u00e0 essas exig\u00eancias antes de solicitar o financiamento, ok?<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vantagens_e_desvantagens_de_um_financiamento_conjunto\"><\/span>Vantagens e desvantagens de um financiamento conjunto<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-11501 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/como-financiar-um-imovel.jpg\" alt=\"Vantagens do financiamento imobili\u00e1rio | Foto de um casal verificando documentos | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/como-financiar-um-imovel.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/como-financiar-um-imovel-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/como-financiar-um-imovel-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/como-financiar-um-imovel-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Voc\u00ea ainda est\u00e1 em d\u00favidas sobre o financiamento conjunto? N\u00e3o se preocupe, isso \u00e9 bastante comum. Afinal, essa \u00e9 uma compra que envolve valores altos, comprometimento de renda e, o mais complexo, outras pessoas. Portanto, \u00e9 importante colocar na balan\u00e7a as vantagens e as desvantagens da compra conjunta de im\u00f3vel. Vamos come\u00e7ar com as vantagens primeiro?<\/p>\n<p>Antes de mais nada, essa \u00e9 uma excelente op\u00e7\u00e3o para quem n\u00e3o possui uma renda que alcance o valor necess\u00e1rio para um financiamento. Imagine que voc\u00ea faz muitas simula\u00e7\u00f5es para saber seu potencial de compra e percebe que, se tivesse outra pessoa para realiz\u00e1-la com voc\u00ea, teria mais chances de sucesso.<\/p>\n<p>\u00c9 mais f\u00e1cil aprovar o financiamento imobili\u00e1rio nos casos de compra conjunta e composi\u00e7\u00e3o de renda, porque a renda total fica com um limite mais alto. Assim, al\u00e9m de poder financiar um im\u00f3vel de valor mais alto, voc\u00ea pode contar com parcelas mais acess\u00edveis.<\/p>\n<p>Como desvantagem, voc\u00ea n\u00e3o ser\u00e1 o \u00fanico propriet\u00e1rio do im\u00f3vel. Isso significa que qualquer transa\u00e7\u00e3o ou mudan\u00e7a que voc\u00ea pretenda realizar com ele depender\u00e1 da aprova\u00e7\u00e3o da outra parte. Lembre-se: ambos t\u00eam as mesmas obriga\u00e7\u00f5es e direitos.<\/p>\n<p>Outro ponto complexo que pode se tornar uma desvantagem \u00e9 a separa\u00e7\u00e3o de casais, familiares ou amigos que entram em conflitos. Infelizmente, essas coisas acontecem, e podem atrapalhar o financiamento.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_cuidados_necessarios_para_realizar_essa_compra\"><\/span>Quais s\u00e3o os cuidados necess\u00e1rios para realizar essa compra?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-11026 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/duvida-1.jpg\" alt=\"Quais os cuidados para fazer um financiamento imobili\u00e1rio | Foto de uma mulher com d\u00favida pesquisando na internet | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/duvida-1.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/duvida-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/duvida-1-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe como funciona um financiamento conjunto, a composi\u00e7\u00e3o de renda e as vantagens e desvantagens, pode estar considerando realizar essa compra. Contudo, seja com o c\u00f4njuge, com o filho ou com um amigo, \u00e9 preciso tomar alguns cuidados na hora de efetuar a opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Acima de tudo, sua precau\u00e7\u00e3o deve ser deixar evidente no contrato de compra e venda o nome de todos os participantes da aquisi\u00e7\u00e3o. \u00a0Deve-se tamb\u00e9m registrar o porcentual que cada copropriet\u00e1rio det\u00e9m, de maneira bem clara na documenta\u00e7\u00e3o da compra e na escritura do bem. Esse cuidado \u00e9 fundamental para delimitar direitos e obriga\u00e7\u00f5es de cada um.<\/p>\n<p>Lembre-se sempre de que o im\u00f3vel \u00e9 afetado diretamente pelas a\u00e7\u00f5es dos seus donos. Se um dos propriet\u00e1rios tiver problemas com inadimpl\u00eancia ou cobran\u00e7as judiciais, essas pend\u00eancias podem recair sobre a propriedade.<\/p>\n<p>O segundo cuidado \u00e9 espec\u00edfico para quem oficializou o casamento. Nesse caso, a aten\u00e7\u00e3o deve se voltar para o regime de bens. Se o casal n\u00e3o definir o regime, entra automaticamente em comunh\u00e3o parcial de bens. Ou seja, 50% dos bens para cada um.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, \u00e9 preciso pesquisar bastante as condi\u00e7\u00f5es impostas pela construtora ou pela institui\u00e7\u00e3o financeira. Leia atentamente o contrato e tenha a certeza de que todos podem arcar com o financiamento. Planejamento sempre!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"E_possivel_separar_o_financiamento_em_caso_de_divorcio_ou_desentendimento\"><\/span>\u00c9 poss\u00edvel separar o financiamento em caso de div\u00f3rcio ou desentendimento?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Quando o casal entra em um processo de div\u00f3rcio ou h\u00e1 atritos na rela\u00e7\u00e3o entre os envolvidos no financiamento, o primeiro passo \u00e9 entrar em contato com o banco para reajustar o contrato. Dessa forma, \u00e9 poss\u00edvel chegar a um acordo para dividir as parcelas restantes ou realizar a transfer\u00eancia de financiamento para apenas uma das partes.<\/p>\n<p>Para que o reajuste seja aprovado, a institui\u00e7\u00e3o realizar\u00e1 uma nova an\u00e1lise de cr\u00e9dito para comprovar a renda individual da pessoa que ser\u00e1 a \u00fanica dona do im\u00f3vel. Para isso, \u00e9 preciso apresentar maiores garantias, j\u00e1 que a responsabilidade de pagamento se limitar\u00e1 apenas a ela.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vale_a_pena_fazer_um_financiamento_conjunto\"><\/span>Vale a pena fazer um financiamento conjunto?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-7933 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Compra-conjunta.jpg\" alt=\"Compra conjunta | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Compra-conjunta.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Compra-conjunta-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Compra-conjunta-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Compra-conjunta-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Em conclus\u00e3o, a compra conjunta de um im\u00f3vel vale a pena para aqueles que est\u00e3o se preparando para uma vida a dois ou para quem quer realizar o sonho da casa pr\u00f3pria, mas precisa de uma ajuda para realizar esse objetivo.<\/p>\n<p>Se voc\u00ea est\u00e1 com d\u00favida sobre os benef\u00edcios, \u00e9 importante conversar com calma sobre o assunto com todos os envolvidos. Vale a pena fazer um planejamento financeiro, para conhecer os gastos e despesas de cada um. Ainda mais, \u00e9 essencial conversar sobre os objetivos de cada pessoa, para ter a certeza de que ter uma casa ou apartamento \u00e9 realmente o sonho ou prioridade do indiv\u00edduo.<\/p>\n<p>Uma dica que pode fazer toda a diferen\u00e7a \u00e9 encontrar um construtora de confian\u00e7a. A Tenda \u00e9 uma grande parceira dos programas habitacionais do Governo Federal, como o Minha Casa Minha Vida e o Casa Verde e Amarela. Com isso, al\u00e9m da composi\u00e7\u00e3o de renda, voc\u00ea conta com diversas outras facilidades para realizar essa conquista, como o uso do FGTS e a possibilidade de <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-dar-entrada-em-um-apartamento\/\">entrada facilitada<\/a>.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, voc\u00ea pode consultar agora o nosso <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\">Simulador de Financiamento<\/a>, que mostra qual seria o valor das parcelas do financiamento de acordo com a sua renda ou da soma de todos que far\u00e3o parte da compra. Para saber mais, acesse nossa <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/loja-virtual?uf=sp\">Loja Virtual<\/a> e conhe\u00e7a nossos <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda#0\">apartamentos \u00e0 venda<\/a>. Acredite, n\u00f3s temos um im\u00f3vel perfeito para voc\u00ea e sua fam\u00edlia!<\/p>\n<p>Quer ficar sempre por dentro dos nossos conte\u00fados e dicas? Acompanhe tamb\u00e9m nosso <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/ConstrutoraTenda\">Facebook<\/a> e <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/construtoratenda\/?hl=pt-br\">Instagram<\/a>, al\u00e9m do canal oficial da <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/@TendaConstrutora\/featured\">Construtora Tenda no YouTube<\/a>.<\/p>\n<h2 aria-level=\"2\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sobre_a_Tenda\"><\/span><span data-contrast=\"none\">Sobre a Tenda<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134245418&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559738&quot;:40,&quot;335559739&quot;:0,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><span data-contrast=\"none\">A\u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/\"><span data-contrast=\"none\">Tenda<\/span><\/a><span data-contrast=\"none\">\u202f\u00e9 uma das maiores construtoras do Brasil e\u202fuma\u202fdas empresas que integram a Bolsa de Valores de S\u00e3o Paulo.\u202fListada no Novo Mercado da B3, a companhia tem o mais alto n\u00edvel de governan\u00e7a corporativa do pa\u00eds.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><span data-contrast=\"none\">Com mais de\u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/sobre-a-tenda\/nossa-historia\"><span data-contrast=\"none\">50 anos de experi\u00eancia<\/span><\/a><span data-contrast=\"none\">\u202fno mercado imobili\u00e1rio, a\u202fgente sabe que comprar um\u202fapartamento\u202fmuitas vezes parece ser algo imposs\u00edvel para\u202fmuitos brasileiros.\u202fPor isso,\u202fa\u202fnossa\u202fmiss\u00e3o\u202f\u00e9\u202fcolocar a\u202fconquista da casa pr\u00f3pria ao seu alcance.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"none\">Acredite,\u202fcom as nossas condi\u00e7\u00f5es exclusivas somadas a grande parceria que temos com o programa<\/span><span data-contrast=\"none\">\u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/casa-verde-e-amarela\"><span data-contrast=\"none\">Casa Verde e Amarela<\/span><\/a><span data-contrast=\"none\">, o substituto do\u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/minha-casa-minha-vida\"><span data-contrast=\"none\">Minha Casa Minha Vida<\/span><\/a><span data-contrast=\"none\">,\u202fvoc\u00ea consegue\u202fter o seu\u202fcantinho.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"none\">N\u00f3s j\u00e1 realizamos o sonho de mais de 130 mil fam\u00edlias, provando que ter um im\u00f3vel pr\u00f3prio \u00e9 poss\u00edvel.\u202fPara\u202fajudar\u202fcada vez mais\u202fbrasileiros,\u202festamos presentes\u202fem capitais e regi\u00f5es metropolitanas de nove estados do pa\u00eds. Existem\u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\/sp\"><span data-contrast=\"none\">apartamentos \u00e0 venda em S\u00e3o Paulo<\/span><\/a><span data-contrast=\"none\">, Bahia, Cear\u00e1, Pernambuco,\u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\/rj\"><span data-contrast=\"none\">apartamentos \u00e0 venda no Rio de Janeiro<\/span><\/a><span data-contrast=\"none\">, Rio Grande do Sul, Paran\u00e1, Goi\u00e1s e Minas Gerais.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"none\">Al\u00e9m de\u202fdiversas\u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/lojas-tenda\"><span data-contrast=\"none\">lojas f\u00edsicas<\/span><\/a><span data-contrast=\"none\">\u202fnos\u202fnove estados\u202fem que atuamos, tamb\u00e9m oferecemos\u202fa comodidade da\u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/loja-virtual\/\"><span data-contrast=\"none\">Loja Virtual\u202fTenda<\/span><\/a><span data-contrast=\"none\">, um ambiente seguro e com todas as informa\u00e7\u00f5es que voc\u00ea precisa para conquistar o seu\u202fim\u00f3vel.\u202fNo nosso site, voc\u00ea\u202ftamb\u00e9m\u202fencontra ferramentas\u202fcomo o\u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\"><span data-contrast=\"none\">Simulador de Financiamento<\/span><\/a><span data-contrast=\"none\">\u202fe a\u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/calculadora-dos-sonhos\"><span data-contrast=\"none\">Calculadora dos Sonhos<\/span><\/a><span data-contrast=\"none\">\u202fque te ajudam no planejamento da compra.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=551149508934&amp;text=Oi,%20estou%20interessado%20em%20comprar%20um%20im%C3%B3vel%20da%20Tenda\"><span data-contrast=\"none\">Conte com a gente<\/span><\/a><span data-contrast=\"none\">\u202fpara realizar o sonho de ter o seu apartamento! Estamos prontos para tirar\u202fas suas\u202fd\u00favidas e te acompanhar durante todo o processo.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Na hora de comprar um im\u00f3vel, um dos principais exigidos pelas institui\u00e7\u00f5es \u00e9 a garantia financeira. 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