{"id":7816,"date":"2021-08-04T10:29:25","date_gmt":"2021-08-04T13:29:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/?p=7816"},"modified":"2024-07-12T10:50:45","modified_gmt":"2024-07-12T13:50:45","slug":"como-usar-o-fgts-no-financiamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-usar-o-fgts-no-financiamento","title":{"rendered":"COMO USAR O FGTS NO FINANCIAMENTO IMOBILI\u00c1RIO?"},"content":{"rendered":"<p>Com toda a certeza, milhares de brasileiros t\u00eam o sonho de comprar a casa pr\u00f3pria e, para isso, procuram diversas maneiras de atingir esse objetivo. Nesse momento, uma ajuda para realizar o pagamento \u00e9 sempre bem-vinda, n\u00e3o \u00e9? Por isso, vale a pena saber como usar o FGTS em um <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/\">financiamento imobili\u00e1rio<\/a>.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 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class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-usar-o-fgts-no-financiamento\/#Como_usar_o_FGTS_no_financiamento_imobiliario\" title=\"Como usar o FGTS no financiamento imobili\u00e1rio?\">Como usar o FGTS no financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-usar-o-fgts-no-financiamento\/#Para_diminuir_ou_quitar_o_valor_das_parcelas\" title=\"Para diminuir ou quitar o valor das parcelas\">Para diminuir ou quitar o valor das parcelas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-usar-o-fgts-no-financiamento\/#Para_diminuir_o_tempo_de_financiamento\" title=\"Para diminuir o tempo de financiamento\">Para diminuir o tempo de financiamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-usar-o-fgts-no-financiamento\/#Pagamento_total_ou_amortizacao_da_divida\" title=\"Pagamento total ou amortiza\u00e7\u00e3o da d\u00edvida\">Pagamento total ou amortiza\u00e7\u00e3o da d\u00edvida<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-usar-o-fgts-no-financiamento\/#Comprar_um_imovel_em_construcao\" title=\"Comprar um im\u00f3vel em constru\u00e7\u00e3o\">Comprar um im\u00f3vel em constru\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-usar-o-fgts-no-financiamento\/#Quais_sao_as_regras_para_usar_o_FGTS\" title=\"Quais s\u00e3o as regras para usar o FGTS?\">Quais s\u00e3o as regras para usar o FGTS?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-usar-o-fgts-no-financiamento\/#Quem_pode_usar_o_FGTS_em_um_financiamento_imobiliario\" title=\"Quem pode usar o FGTS em um financiamento imobili\u00e1rio?\">Quem pode usar o FGTS em um financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-usar-o-fgts-no-financiamento\/#E_possivel_usar_mais_de_um_FGTS\" title=\"\u00c9 poss\u00edvel usar mais de um FGTS?\">\u00c9 poss\u00edvel usar mais de um FGTS?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-usar-o-fgts-no-financiamento\/#Qual_e_a_documentacao_necessaria_para_comprar_um_imovel_utilizando_o_FGTS\" title=\"Qual \u00e9 a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para comprar um im\u00f3vel utilizando o FGTS?\">Qual \u00e9 a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para comprar um im\u00f3vel utilizando o FGTS?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-usar-o-fgts-no-financiamento\/#Como_sacar_o_FGTS\" title=\"Como sacar o FGTS?\">Como sacar o FGTS?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-usar-o-fgts-no-financiamento\/#O_que_mais_e_possivel_fazer_com_o_saque_do_FGTS\" title=\"O que mais \u00e9 poss\u00edvel fazer com o saque do FGTS?\">O que mais \u00e9 poss\u00edvel fazer com o saque do FGTS?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-usar-o-fgts-no-financiamento\/#Pagar_dividas\" title=\"Pagar d\u00edvidas\">Pagar d\u00edvidas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-usar-o-fgts-no-financiamento\/#Investir\" title=\"Investir\">Investir<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-usar-o-fgts-no-financiamento\/#Vantagens_de_usar_o_FGTS\" title=\"Vantagens de usar o FGTS\">Vantagens de usar o FGTS<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-usar-o-fgts-no-financiamento\/#Como_usar_o_FGTS_para_comprar_um_apartamento_Tenda\" title=\"Como usar o FGTS para comprar um apartamento Tenda?\">Como usar o FGTS para comprar um apartamento Tenda?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-usar-o-fgts-no-financiamento\/#Organize_suas_contas\" title=\"Organize suas contas\">Organize suas contas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-usar-o-fgts-no-financiamento\/#Consulte_o_saldo_disponivel_do_seu_FGTS\" title=\"Consulte o saldo dispon\u00edvel do seu FGTS\">Consulte o saldo dispon\u00edvel do seu FGTS<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-usar-o-fgts-no-financiamento\/#Reuna_a_documentacao\" title=\"Re\u00fana a documenta\u00e7\u00e3o\">Re\u00fana a documenta\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-usar-o-fgts-no-financiamento\/#Utilize_um_simulador_de_financiamento\" title=\"Utilize um simulador de financiamento\">Utilize um simulador de financiamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-usar-o-fgts-no-financiamento\/#Encontre_uma_construtora_de_confianca\" title=\"Encontre uma construtora de confian\u00e7a\">Encontre uma construtora de confian\u00e7a<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-usar-o-fgts-no-financiamento\/#Sobre_a_Tenda\" title=\"Sobre a Tenda\">Sobre a Tenda<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Ele \u00e9 um recurso que pode ser aplicado de diversas maneiras durante o processo de compra. Quer saber mais? Ent\u00e3o continue a leitura e confira!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_FGTS\"><\/span>O que \u00e9 FGTS?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-7833 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Carteira-de-trabalho-1.jpg\" alt=\"O que \u00e9 FGTS | Foto de uma carteira de trabalho em cima de um notebook | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Carteira-de-trabalho-1.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Carteira-de-trabalho-1-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Carteira-de-trabalho-1-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Carteira-de-trabalho-1-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>O Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) \u00e9 um direito de todo trabalhador de carteira assinada. Todo m\u00eas, a empresa onde voc\u00ea atua deposita automaticamente um valor em uma conta na Caixa Econ\u00f4mica Federal. Em m\u00e9dia, essa quantia corresponde a 8% do sal\u00e1rio bruto e um sal\u00e1rio extra por ano.<\/p>\n<p>Para descobrir quanto voc\u00ea tem de saldo desse benef\u00edcio, basta conferir o extrato pela internet. Voc\u00ea s\u00f3 precisa entrar no <a href=\"https:\/\/www.caixa.gov.br\/beneficios-trabalhador\/fgts\/extrato-fgts\/PAGINAS\/DEFAULT.ASPX\" class=\"broken_link\" rel=\"nofollow\">site do FGTS<\/a> com o n\u00famero NIS (PIS\/PASEP) e cadastrar uma senha. Outra possibilidade \u00e9 ir at\u00e9 uma ag\u00eancia da Caixa Econ\u00f4mica Federal com o NIS e tamb\u00e9m um documento de identidade.<\/p>\n<p>Fora em casos de demiss\u00e3o, existem algumas ocasi\u00f5es em que voc\u00ea pode solicitar a libera\u00e7\u00e3o desse valor. Uma delas \u00e9, justamente, a compra de um im\u00f3vel.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_usar_o_FGTS_no_financiamento_imobiliario\"><\/span>Como usar o FGTS no financiamento imobili\u00e1rio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Financiar um im\u00f3vel com o saldo do <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-sacar-o-fgts-para-comprar-um-imovel\/\">FGTS<\/a> \u00e9 uma alternativa muito buscada por trabalhadores que desejam sair do aluguel e conquistar a t\u00e3o sonhada casa pr\u00f3pria.<\/p>\n<p>Afinal, poucas pessoas possuem dinheiro suficiente para comprar um im\u00f3vel \u00e0 vista. Desse modo, o financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 uma boa op\u00e7\u00e3o, pois permite parcelar essa quantia em v\u00e1rias parcelas. Ainda mais, voc\u00ea pode contar com benef\u00edcios como o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/o-que-e-o-subsidio-e-como-utiliza-lo-para-financiamento-de-imovel\/\">subs\u00eddio<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/composicao-de-renda-como-utilizar-para-o-financiamento-imobiliario\/\">composi\u00e7\u00e3o de renda<\/a> e, \u00e9 claro, o uso do FGTS.<\/p>\n<p>Voc\u00ea pode usar esse recurso para pagar parte do valor de entrada do im\u00f3vel e tamb\u00e9m para reduzir o valor que ser\u00e1 financiado pelo banco. Ou seja, voc\u00ea reduz o n\u00famero de parcelas, o valor das presta\u00e7\u00f5es mensais e, o melhor de tudo, paga menos juros no processo. Al\u00e9m disso, se o seu saldo for superior ao m\u00ednimo exigido em uma entrada, por exemplo, voc\u00ea consegue at\u00e9 mesmo negociar taxas mais reduzidas.<\/p>\n<p>Descubra agora todas as formas de utilizar o FGTS em um financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Para_diminuir_ou_quitar_o_valor_das_parcelas\"><\/span>Para diminuir ou quitar o valor das parcelas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Em primeiro lugar, voc\u00ea pode usar seu FGTS para o pagamento das presta\u00e7\u00f5es do financiamento. Dessa maneira, \u00e9 poss\u00edvel utilizar o fundo para reduzir at\u00e9 80% do <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-diminuir-valor-de-parcelas-de-financiamento-de-imoveis\/\">valor das parcelas<\/a> em at\u00e9 12 meses consecutivos.<\/p>\n<p>Assim, se voc\u00ea passar por algum imprevisto ou um momento de instabilidade financeira, consegue utilizar esse dinheiro para diminuir o valor pago mensalmente e aliviar as contas.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Para_diminuir_o_tempo_de_financiamento\"><\/span>Para diminuir o tempo de financiamento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>De modo semelhante, \u00e9 poss\u00edvel utilizar o saldo para diminuir o n\u00famero de parcelas, mas ainda mantendo seu valor. Com isso, voc\u00ea reduz os valores sem sofrer com a incid\u00eancia de juros ou outros custos que s\u00e3o cobrados pelo banco. Geralmente, essa \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o de aplica\u00e7\u00e3o do FGTS, mas \u00e9 claro que tudo depende da sua situa\u00e7\u00e3o financeira e objetivos.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pagamento_total_ou_amortizacao_da_divida\"><\/span>Pagamento total ou amortiza\u00e7\u00e3o da d\u00edvida<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Outra op\u00e7\u00e3o \u00e9 usar o saldo do FGTS para quitar totalmente a d\u00edvida do financiamento ou pagar uma parte do valor restante. Essa \u00e9 uma \u00f3tima estrat\u00e9gia para quem espera ter maiores gastos no futuro e, por isso, se organiza para diminuir a quantidade de despesas.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comprar_um_imovel_em_construcao\"><\/span>Comprar um im\u00f3vel em constru\u00e7\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Sem d\u00favida, esse \u00e9 o uso mais conhecido do FGTS: adquirir um im\u00f3vel em constru\u00e7\u00e3o. Utilizar parte ou todo esse valor para a compra de uma casa ou apartamento j\u00e1 \u00e9 uma pr\u00e1tica tradicional, que facilita o processo de compra para milhares de pessoas.<\/p>\n<p>Vale ressaltar que, para optar por qualquer uma das op\u00e7\u00f5es acima, \u00e9 preciso procurar por financiamentos do Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH). Em outras palavras, aqueles contemplados pelos programas habitacionais do Governo Federal, como o <a href=\"http:\/\/www.tenda.com\/minha-casa-minha-vida\">Minha Casa Minha Vida<\/a> e o <a href=\"http:\/\/www.tenda.com\/casa-verde-e-amarela\">Casa Verde e Amarela<\/a>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_as_regras_para_usar_o_FGTS\"><\/span>Quais s\u00e3o as regras para usar o FGTS?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-7834 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Regras-para-usar-o-FGTS.jpg\" alt=\"Quais s\u00e3o as regras para usar o FGTS? | Foto de uma pessoa usando a calculadora, com um caderno, caneta e celular ao lado | Trilha da Conquista | Blog da Tenda Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Regras-para-usar-o-FGTS.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Regras-para-usar-o-FGTS-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Regras-para-usar-o-FGTS-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Regras-para-usar-o-FGTS-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Para usufruir desse recurso, \u00e9 preciso se encaixar em determinadas regras. Antes de tudo, o benef\u00edcio s\u00f3 pode ser usado na compra de im\u00f3veis fora das \u00e1reas rurais, em que o objetivo final seja a moradia do trabalhador e a sua melhoria de vida. Veja agora todos os requisitos necess\u00e1rios do im\u00f3vel:<\/p>\n<ul>\n<li>ser um im\u00f3vel urbano para uso residencial;<\/li>\n<li>ter como finalidade a moradia do titular do FGTS;<\/li>\n<li>ter matr\u00edcula no Registro de Im\u00f3veis e n\u00e3o apresentar qualquer impedimento \u00e0 comercializa\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>o im\u00f3vel n\u00e3o pode ter sido financiado com o uso do FGTS nos \u00faltimos 3 anos.<\/li>\n<li>a propriedade precisar\u00e1 passar por uma vistoria de um agente da Caixa Econ\u00f4mica Federal para atestar a finalidade de uso do im\u00f3vel e as condi\u00e7\u00f5es de habitabilidade antes do recurso ser liberado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Al\u00e9m disso, se o im\u00f3vel estiver nos estados do Rio de Janeiro, S\u00e3o Paulo, Minas Gerais ou Distrito Federal, deve custar no m\u00e1ximo R$ 750 mil reais. J\u00e1 nos outros, esse valor limite \u00e9 de R$ 650 mil reais.<\/p>\n<p>Da mesma forma, existem alguns impedimentos para o uso do FGTS. Voc\u00ea n\u00e3o pode utiliz\u00e1-lo para:<\/p>\n<ul>\n<li>adquirir um im\u00f3vel comercial;<\/li>\n<li>reformar um im\u00f3vel pr\u00f3prio;<\/li>\n<li>comprar material de constru\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>comprar, ao mesmo tempo, terrenos sem constru\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>adquirir qualquer tipo de im\u00f3vel para dependentes, familiares ou outras pessoas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Essas regras s\u00e3o fundamentais para garantir a efici\u00eancia do programa. Afinal, ele existe para estimular a compra da casa pr\u00f3pria por quem vive de aluguel ou de favor.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quem_pode_usar_o_FGTS_em_um_financiamento_imobiliario\"><\/span>Quem pode usar o FGTS em um financiamento imobili\u00e1rio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Sobretudo, para utilizar o FGTS voc\u00ea precisa ter, no m\u00ednimo, tr\u00eas anos de trabalho com carteira assinada (em per\u00edodo cont\u00ednuo ou n\u00e3o) por uma ou diversas empresas.<\/p>\n<p>Do mesmo modo, voc\u00ea n\u00e3o pode ter outro financiamento em aberto (independentemente da localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel), n\u00e3o pode ser propriet\u00e1rio de outro im\u00f3vel no munic\u00edpio onde mora ou trabalha e deve ser o titular (dono) leg\u00edtimo do im\u00f3vel que ser\u00e1 financiado.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"E_possivel_usar_mais_de_um_FGTS\"><\/span>\u00c9 poss\u00edvel usar mais de um FGTS?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Muitas pessoas n\u00e3o sabem, mas \u00e9 poss\u00edvel sim utilizar o FGTS de duas pessoas para comprar um im\u00f3vel. Isso faz parte do benef\u00edcio de composi\u00e7\u00e3o de renda, que permite que voc\u00ea some sua renda com mais duas pessoas para dar in\u00edcio ao financiamento.<\/p>\n<p>Entretanto, vale destacar que, ao fazer isso, o apartamento ficar\u00e1 no nome de ambas. Caso o segundo comprador seja um c\u00f4njuge, ele n\u00e3o precisa residir ou trabalhar no lugar no qual est\u00e1 a unidade. Por outro lado, caso o outro comprador n\u00e3o seja a esposa\/marido ou parente pr\u00f3ximo, ser\u00e1 preciso comprovar que os dois morar\u00e3o no local.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_e_a_documentacao_necessaria_para_comprar_um_imovel_utilizando_o_FGTS\"><\/span>Qual \u00e9 a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para comprar um im\u00f3vel utilizando o FGTS?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Para utilizar o fundo de garantia no financiamento \u00e9 preciso apresentar o documento de identifica\u00e7\u00e3o do comprador (RG), extratos das contas vinculadas ao FGTS, a carteira de trabalho e a Declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda de Pessoa F\u00edsica (DIRPF).<\/p>\n<p>Se o comprador for um trabalhador aut\u00f4nomo, \u00e9 necess\u00e1rio demonstrar tamb\u00e9m a declara\u00e7\u00e3o do \u00f3rg\u00e3o gestor ou comprovantes de um sindicato.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_sacar_o_FGTS\"><\/span>Como sacar o FGTS?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-7831 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Sacar-o-FGTS.jpg\" alt=\"Como sacar o FGTS | Foto de uma pessoa usando um caixa eletr\u00f4nico | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Sacar-o-FGTS.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Sacar-o-FGTS-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Sacar-o-FGTS-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Sacar-o-FGTS-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>J\u00e1 tem toda a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria? Ent\u00e3o leve esses documentos a um agente financeiro de um banco ou de uma empresa de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Ele te ajudar\u00e1 a preparar uma solicita\u00e7\u00e3o de libera\u00e7\u00e3o do FGTS, que depois ser\u00e1 encaminhada \u00e0 Caixa Econ\u00f4mica Federal.<\/p>\n<p>Se tudo estiver correto, o valor do fundo ser\u00e1 liberado em cerca de cinco dias, mas fique atento: o valor n\u00e3o ser\u00e1 depositado na sua conta. Na verdade, ele vai diretamente para a conta do vendedor do im\u00f3vel.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_mais_e_possivel_fazer_com_o_saque_do_FGTS\"><\/span>O que mais \u00e9 poss\u00edvel fazer com o saque do FGTS?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Al\u00e9m da aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, esse saldo pode ser utilizado para diversas a\u00e7\u00f5es. Separamos abaixo algumas das op\u00e7\u00f5es mais recomendadas e que visam sempre melhorar sua sa\u00fade financeira. Nada de sair gastando sem planejamento, ok?<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pagar_dividas\"><\/span>Pagar d\u00edvidas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Se voc\u00ea tem <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/duvidas-sobre-dividas\/como-quitar-dividas-8-dicas-para-sair-do-vermelho\/\">d\u00edvidas<\/a> antigas e n\u00e3o consegue se livrar delas, saiba que \u00e9 poss\u00edvel sacar o FGTS para quit\u00e1-las. Por isso, aproveite para pagar despesas como faturas de <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/economia-e-renda-extra\/dicas-para-usar-o-cartao-de-credito-com-responsabilidade\/\">cart\u00e3o de cr\u00e9dito<\/a>, carn\u00eas de loja atrasados e empr\u00e9stimos banc\u00e1rios.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Investir\"><\/span>Investir<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Uma outra op\u00e7\u00e3o \u00e9 fazer investimentos de capital fixo ou vari\u00e1vel. Uma das maiores cr\u00edticas \u00e0 poupan\u00e7a do FGTS \u00e9 que ela n\u00e3o costuma render muito. Por isso, muitas pessoas utilizam o saque desse dinheiro para investir em Tesouro Direto e na bolsa de valores.<\/p>\n<p>Por\u00e9m, \u00e9 preciso ter um algum conhecimento sobre o assunto para n\u00e3o cometer erros em aplica\u00e7\u00f5es. Al\u00e9m disso, a conta do FGTS pode acabar rendendo mais do que a maioria dos investimentos de renda fixa, como a poupan\u00e7a e o CDB, ent\u00e3o procure se informar sempre sobre o mercado e aplicar o valor em contas que trar\u00e3o um melhor retorno.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vantagens_de_usar_o_FGTS\"><\/span>Vantagens de usar o FGTS<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Se voc\u00ea tem o sonho de comprar um im\u00f3vel, mas n\u00e3o tem o valor necess\u00e1rio para dar entrada no financiamento, saiba que pode contar com a ajuda do FGTS. Em resumo, al\u00e9m de conseguir conquistar seu patrim\u00f4nio, voc\u00ea tem a vantagem de organizar com mais tranquilidade o seu <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/9-coisas-que-todo-orcamento-deve-ter-para-dar-certo\/\">or\u00e7amento<\/a> para a compra.<\/p>\n<p>Ainda mais, com o fundo de garantia, voc\u00ea tem acesso a op\u00e7\u00f5es com juros reduzidos e pode contar com parcelas menores no financiamento.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_usar_o_FGTS_para_comprar_um_apartamento_Tenda\"><\/span>Como usar o FGTS para comprar um apartamento Tenda?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-7835 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Usar-o-FGTS-para-comprar-apartamento.jpg\" alt=\"Usar o FGTS para comprar apartamento | Foto de uma mulher sentada no sof\u00e1 enquanto usa o notebook | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Usar-o-FGTS-para-comprar-apartamento.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Usar-o-FGTS-para-comprar-apartamento-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Usar-o-FGTS-para-comprar-apartamento-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Usar-o-FGTS-para-comprar-apartamento-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>A conquista da casa pr\u00f3pria est\u00e1 ao seu alcance. Com um pouco de organiza\u00e7\u00e3o e planejamento, \u00e9 poss\u00edvel dar in\u00edcio ao financiamento do seu novo lar. Para te ajudar, separamos um passo a passo desse processo. Ent\u00e3o, vamos l\u00e1?<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Organize_suas_contas\"><\/span>Organize suas contas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Antes de mais nada, \u00e9 preciso destacar que o\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/planejamento-financeiro\/\">planejamento financeiro<\/a> \u00e9 fundamental para quem deseja financiar um im\u00f3vel. Isso porque essa \u00e9 uma compra de alto valor e pagamento prolongado. Ent\u00e3o, conhecer seus ganhos e gastos \u00e9 essencial para se preparar e n\u00e3o acabar com o or\u00e7amento comprometido ou cair no <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/duvidas-sobre-dividas\/10-dicas-de-como-sair-do-endividamento-de-uma-vez-por-todas\/\">endividamento<\/a>.<\/p>\n<p>A recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 que as parcelas do financiamento n\u00e3o ultrapassem mais de 30% da renda familiar. Caso a sua renda individual n\u00e3o seja o suficiente, lembre-se que voc\u00ea pode contar com a composi\u00e7\u00e3o de renda. Ao mesmo tempo, se voc\u00ea optar por esse recurso, leve em considera\u00e7\u00e3o a situa\u00e7\u00e3o financeira de todos os envolvidos.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consulte_o_saldo_disponivel_do_seu_FGTS\"><\/span>Consulte o saldo dispon\u00edvel do seu FGTS<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Em seguida, v\u00e1 at\u00e9 uma ag\u00eancia da Caixa Econ\u00f4mica Federal ou acesse o site da institui\u00e7\u00e3o para consultar o saldo dispon\u00edvel no seu fundo de garantia. Considere o valor do im\u00f3vel que voc\u00ea deseja financiar ou o total das parcelas que pretende amortizar e verifique quanto desse saldo voc\u00ea poder\u00e1 utilizar.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Reuna_a_documentacao\"><\/span>Re\u00fana a documenta\u00e7\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Em geral, os documentos essenciais s\u00e3o RG, CPF e certid\u00e3o de nascimento ou casamento. Por\u00e9m, se voc\u00ea descobrir que poder\u00e1 utilizar o FGTS na compra do im\u00f3vel, ser\u00e1 preciso apresentar outros documentos, que s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>extrato original e atualizado do FGTS;<\/li>\n<li>comprovante de resid\u00eancia \u2014 de at\u00e9 3 meses;<\/li>\n<li>carteira de trabalho;<\/li>\n<li>\u00faltima declara\u00e7\u00e3o do <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/duvidas-sobre-dividas\/o-que-e-imposto-de-renda\/\">Imposto de Renda<\/a> (IR);<\/li>\n<li>\u00faltima declara\u00e7\u00e3o do IR do parceiro, caso esteja em um casamento ou uni\u00e3o est\u00e1vel.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dica: procure saber antecipadamente as exig\u00eancias da organiza\u00e7\u00e3o respons\u00e1vel pelo seu financiamento, j\u00e1 que a documenta\u00e7\u00e3o pode variar de um lugar para outro. Evite surpresas!<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Utilize_um_simulador_de_financiamento\"><\/span>Utilize um simulador de financiamento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>O simulador \u00e9 uma ferramenta que permite verificar o custo aproximado das parcelas do financiamento de um im\u00f3vel, inclusive incluindo as taxas e os juros, de acordo com a sua condi\u00e7\u00e3o financeira.<\/p>\n<p>Basta preencher algumas informa\u00e7\u00f5es, como seu estado, idade e renda e pronto! Voc\u00ea confere a estimativa do valor e tamb\u00e9m se tem direito ao benef\u00edcio do subs\u00eddio. O bacana \u00e9 que essa simula\u00e7\u00e3o te ajuda a planejar a compra do seu apartamento, de uma maneira que caiba no seu bolso. Quer ver como esse sonho est\u00e1 mais perto do que voc\u00ea imagina? Aproveite pra j\u00e1 conferir o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\">Simulador de Financiamento da Tenda<\/a>!<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Encontre_uma_construtora_de_confianca\"><\/span>Encontre uma construtora de confian\u00e7a<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>J\u00e1 sabe tudo sobre como usar o FGTS no financiamento e quer dar o pr\u00f3ximo passo? Ent\u00e3o \u00e9 hora de encontrar uma construtora de confian\u00e7a e credibilidade.<\/p>\n<p>A Tenda \u00e9 uma das maiores parceiras dos programas habitacionais do Governo. Al\u00e9m de possibilidade de utilizar o FGTS, temos muitas outras facilidades, como: a possibilidade de compor renda com outras pessoas, longo prazo de pagamento,<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/quanto-dar-de-entrada-em-um-apartamento-na-planta\/\"> entrada<\/a> que pode ser dividida em at\u00e9 72 meses e subs\u00eddio. Para saber mais, acesse nossa <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/loja-virtual?uf=sp\">Loja Virtual<\/a> e conhe\u00e7a nossos <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\">apartamentos \u00e0 venda<\/a>. Acredite, n\u00f3s temos um im\u00f3vel perfeito para voc\u00ea! Por fim, para entender mais sobre como funciona o uso do FGTS na compra de um im\u00f3vel, assista o v\u00eddeo a seguir.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Como usar o FGTS no financiamento imobili\u00e1rio | Tenda Explica!\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/PO10J5w1z-8?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p>Esse artigo te ajudou? Conta pra gente nos coment\u00e1rios! Para mais conte\u00fados e dicas, acompanhe tamb\u00e9m nosso <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/ConstrutoraTenda\">Facebook<\/a> e <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/construtoratenda\/?hl=pt-br\">Instagram<\/a>!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sobre_a_Tenda\"><\/span>Sobre a Tenda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/\">Tenda<\/a> \u00e9 uma das maiores construtoras do Brasil e\u00a0uma\u00a0das empresas que integram a Bolsa de Valores de S\u00e3o Paulo.\u00a0Listada no Novo Mercado da B3, a companhia tem o mais alto n\u00edvel de governan\u00e7a corporativa do pa\u00eds.<\/p>\n<p>Com mais de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/sobre-a-tenda\/nossa-historia\">50 anos de experi\u00eancia<\/a>\u00a0no mercado imobili\u00e1rio, a\u00a0gente sabe que comprar um\u00a0apartamento\u00a0muitas vezes parece ser algo imposs\u00edvel para\u00a0muitos brasileiros.\u00a0Por isso,\u00a0a\u00a0nossa\u00a0miss\u00e3o\u00a0\u00e9\u00a0colocar a\u00a0conquista da casa pr\u00f3pria ao seu alcance.<\/p>\n<p>Acredite,\u00a0com as nossas condi\u00e7\u00f5es exclusivas somadas a grande parceria que temos com o programa\u202fCasa Verde e Amarela, o substituto do\u00a0Minha Casa Minha Vida,\u00a0voc\u00ea consegue\u00a0ter o seu\u00a0cantinho.<\/p>\n<p>N\u00f3s j\u00e1 realizamos o sonho de mais de 120 mil fam\u00edlias, provando que ter um im\u00f3vel pr\u00f3prio \u00e9 poss\u00edvel.\u00a0Para\u00a0ajudar\u00a0cada vez mais\u00a0brasileiros,\u00a0estamos presentes\u00a0em capitais e regi\u00f5es metropolitanas de nove estados do pa\u00eds. Existem\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\/sp\">apartamento \u00e0 venda em S\u00e3o Paulo<\/a>, Bahia, Cear\u00e1, Pernambuco,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\/rj\">apartamentos \u00e0 venda no Rio de Janeiro<\/a>, Rio Grande do Sul, Paran\u00e1, Goi\u00e1s e Minas Gerais.<\/p>\n<p>Al\u00e9m de\u00a0mais de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/lojas-tenda\">50 lojas f\u00edsicas<\/a>\u00a0nos\u00a0nove estados\u00a0em que atuamos, tamb\u00e9m oferecemos\u00a0a comodidade da\u00a0Loja Virtual\u00a0Tenda, um ambiente seguro e com todas as informa\u00e7\u00f5es que voc\u00ea precisa para conquistar o seu\u00a0im\u00f3vel.\u00a0No nosso site, voc\u00ea\u00a0tamb\u00e9m\u00a0encontra ferramentas\u00a0como o\u00a0Simulador de Financiamento\u00a0e a\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/calculadora-dos-sonhos\">Calculadora dos Sonhos<\/a>\u00a0que te ajudam no planejamento da compra.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=551149508934&amp;text=Oi,%20estou%20interessado%20em%20comprar%20um%20im%C3%B3vel%20da%20Tenda\">Conte com a gente<\/a>\u00a0para realizar o sonho de ter o seu apartamento! Estamos prontos para tirar\u00a0as suas\u00a0d\u00favidas e te acompanhar durante todo o processo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Com toda a certeza, milhares de brasileiros t\u00eam o sonho de comprar a casa pr\u00f3pria e, para [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":40,"featured_media":7838,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[38],"tags":[65,66,72,73],"class_list":["post-7816","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trilha-da-conquista","tag-fgts","tag-financiamento","tag-simulador-de-financiamento","tag-subsidio"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Como usar o FGTS no financiamento imobili\u00e1rio? | Blog da Tenda<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index,follow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-usar-o-fgts-no-financiamento\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/ConstrutoraTenda\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-08-04T13:29:25+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-07-12T13:50:45+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Como-usar-o-FGTS-no-financiamento-imobiliario-desktop.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"726\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Blog da Tenda\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Blog da Tenda\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"14 minutos\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Como usar o FGTS no financiamento imobili\u00e1rio? 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