{"id":7109,"date":"2021-06-21T10:03:31","date_gmt":"2021-06-21T13:03:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/?p=7109"},"modified":"2024-07-14T19:20:34","modified_gmt":"2024-07-14T22:20:34","slug":"simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona","title":{"rendered":"SIMULADOR MINHA CASA MINHA VIDA: O QUE \u00c9 E COMO FUNCIONA"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se, assim como milhares de brasileiros, voc\u00ea sonha em sair do aluguel e comprar a casa pr\u00f3pria, em algum momento vai se deparar com o simulador Minha Casa, Minha Vida. Essa ferramenta gratuita calcula para voc\u00ea o valor do financiamento e das parcelas, al\u00e9m de mostrar o tempo que levaria para pagar o empr\u00e9stimo.\u00a0<\/span><\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#Como_funciona_o_financiamento_imobiliario\" title=\"Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio?\">Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#Vantagens_do_financiamento_de_imoveis\" title=\"Vantagens do financiamento de im\u00f3veis\">Vantagens do financiamento de im\u00f3veis<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#O_que_e_o_simulador_Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"O que \u00e9 o simulador Minha Casa, Minha Vida?\">O que \u00e9 o simulador Minha Casa, Minha Vida?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#Vantagens_de_utilizar_o_simulador_Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"Vantagens de utilizar o simulador Minha Casa, Minha Vida\">Vantagens de utilizar o simulador Minha Casa, Minha Vida<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#Por_que_usar_o_simulador_Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"Por que usar o simulador Minha Casa, Minha Vida?\">Por que usar o simulador Minha Casa, Minha Vida?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#Como_funciona_o_simulador_Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"Como funciona o simulador Minha Casa, Minha Vida?\">Como funciona o simulador Minha Casa, Minha Vida?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#1_Preencha_seus_dados_iniciais\" title=\"1. Preencha seus dados iniciais\">1. Preencha seus dados iniciais<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#2_Informe_se_voce_tem_direito_ao_FGTS\" title=\"2. Informe se voc\u00ea tem direito ao FGTS\">2. Informe se voc\u00ea tem direito ao FGTS<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#3_Confira_os_resultados\" title=\"3. Confira os resultados\">3. Confira os resultados<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#O_que_e_o_Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"O que \u00e9 o Minha Casa, Minha Vida?\">O que \u00e9 o Minha Casa, Minha Vida?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#Principais_beneficios\" title=\"Principais benef\u00edcios\">Principais benef\u00edcios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#O_que_e_subsidio\" title=\"O que \u00e9 subs\u00eddio?\">O que \u00e9 subs\u00eddio?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#Como_funciona_o_Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"Como funciona o Minha Casa, Minha Vida?\">Como funciona o Minha Casa, Minha Vida?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#Grupo_1\" title=\"Grupo 1\">Grupo 1<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#Grupo_2\" title=\"Grupo 2\">Grupo 2<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#Grupo_3\" title=\"Grupo 3\">Grupo 3<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#Quais_sao_as_taxas_de_juros_do_Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"Quais s\u00e3o as taxas de juros do Minha Casa, Minha Vida?\">Quais s\u00e3o as taxas de juros do Minha Casa, Minha Vida?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#Grupo_1-2\" title=\"Grupo 1\">Grupo 1<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#Grupo_2-2\" title=\"Grupo 2\">Grupo 2<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#Grupo_3-2\" title=\"Grupo 3\">Grupo 3<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#O_que_significa_cotista_e_nao_cotista\" title=\"O que significa cotista e n\u00e3o cotista?\">O que significa cotista e n\u00e3o cotista?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#Quais_os_beneficios_do_Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"Quais os benef\u00edcios do Minha Casa, Minha Vida?\">Quais os benef\u00edcios do Minha Casa, Minha Vida?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#Subsidio\" title=\"Subs\u00eddio\">Subs\u00eddio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#Grupo_1-3\" title=\"Grupo 1\">Grupo 1<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#Grupo_2-3\" title=\"Grupo 2\">Grupo 2<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#Grupo_3-3\" title=\"Grupo 3\">Grupo 3<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#FGTS\" title=\"FGTS\">FGTS<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#Composicao_de_renda\" title=\"Composi\u00e7\u00e3o de renda\">Composi\u00e7\u00e3o de renda<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-29\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#Financiamento_com_a_Tenda\" title=\"Financiamento com a Tenda\">Financiamento com a Tenda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-30\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/simulador-minha-casa-minha-vida-o-que-e-e-como-funciona\/#Sobre_a_Tenda\" title=\"Sobre a Tenda\">Sobre a Tenda<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Preparamos um conte\u00fado bem completo para explicar como usar o simulador do Minha Casa, Minha Vida. Confira como essa ferramenta funciona e conhe\u00e7a todas as vantagens que v\u00e3o deixar voc\u00ea mais perto dessa conquista!<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_o_financiamento_imobiliario\"><\/span><b>Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13597 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image3.jpg\" alt=\"Financiamento imobili\u00e1rio | Foto de duas pessoas assinando um contrato de financiamento | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image3.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image3-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image3-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image3-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Apesar de a maioria das pessoas ter o sonho de conquistar a casa pr\u00f3pria, s\u00e3o poucos os brasileiros que conseguem pagar um im\u00f3vel \u00e0 vista ou em poucas presta\u00e7\u00f5es. E \u00e9 justamente para isso que existe o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/\">financiamento imobili\u00e1rio<\/a>. Com ele, \u00e9 poss\u00edvel parcelar a longo prazo o pagamento do im\u00f3vel. Assim, o valor das parcelas \u00e9 bem menor e, portanto, fica bem mais acess\u00edvel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O prazo m\u00e1ximo para financiar um im\u00f3vel \u00e9 420 meses, ou seja, 35 anos. Assim, ao fazer um financiamento, voc\u00ea fica muito mais perto de <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/6-motivos-para-sair-do-aluguel-e-comprar-um-imovel\/\" class=\"broken_link\" rel=\"nofollow\">sair do aluguel<\/a>, porque pode se mudar assim que o apartamento estiver pronto enquanto continua a pagar as parcelas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mas para pagar um financiamento a longo prazo, \u00e9 preciso ter compromisso e <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/planejamento-financeiro\/\">planejamento financeiro<\/a>. Afinal, a construtora ou o banco que financia o im\u00f3vel exige at\u00e9 30% do <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-dar-entrada-em-um-apartamento\/\">valor na entrada<\/a>. E esse valor precisa ser pago \u00e0 vista.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quer saber o valor da parcela mensal em um financiamento? Se tem direito a benef\u00edcios como o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/o-que-e-o-subsidio-e-como-utiliza-lo-para-financiamento-de-imovel\/\">subs\u00eddio<\/a> e <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-sacar-o-fgts-para-comprar-um-imovel\/\">uso do FGTS<\/a>? F\u00e1cil! Para ajudar voc\u00ea a planejar sua vida de casa nova e sem pagar aluguel, foi criado o simulador Minha Casa, Minha Vida. Com ele, rapidamente voc\u00ea tem resposta a todas essas perguntas!<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vantagens_do_financiamento_de_imoveis\"><\/span><b>Vantagens do financiamento de im\u00f3veis<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ao fazer um financiamento para comprar sua casa pr\u00f3pria, a principal vantagem \u00e9 a possibilidade de sair do aluguel logo de cara. E mais que isso. Financiar um im\u00f3vel significa investir em um patrim\u00f4nio pr\u00f3prio. Afinal, voc\u00ea estar\u00e1 pagando por algo que \u00e9 seu, ao contr\u00e1rio do im\u00f3vel alugado, no qual \u00e9 gasto um dinheiro que voc\u00ea nunca ter\u00e1 de volta.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em segundo lugar, est\u00e1 o benef\u00edcio do pagamento a longo prazo. Com o parcelamento do valor total, fica mais f\u00e1cil planejar seus ganhos e gastos mensais e destinar a quantia necess\u00e1ria para pagar o financiamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">E o\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/www.tenda.com\/minha-casa-minha-vida\"><span style=\"font-weight: 400;\">Minha Casa, Minha Vida (MCMV)<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> oferece muitas outras vantagens. Voc\u00ea pode, por exemplo, usar o saldo do seu FGTS para diminuir o valor das parcelas, <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/composicao-de-renda-como-utilizar-para-o-financiamento-imobiliario\/\">compor renda<\/a> com amigos e familiares para aumentar as chances de ter o financiamento aprovado e, se fizer parte do grupo de renda 1 ou 2, conseguir um subs\u00eddio, que \u00e9 um desconto no valor total do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_o_simulador_Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span><b>O que \u00e9 o simulador Minha Casa, Minha Vida?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13596 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image2.jpg\" alt=\"Simulador Minha Casa Minha Vida | Foto de uma mulher pesquisando algo na internet | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image2.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image2-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image2-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image2-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O simulador do Minha Casa, Minha Vida \u00e9 uma ferramenta que voc\u00ea acessa pela internet e permite ter uma ideia do valor das parcelas de um financiamento. Assim, se voc\u00ea quer comprar um im\u00f3vel, fica muito mais f\u00e1cil se <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">planejar<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, ele ajuda quem ainda est\u00e1 na d\u00favida sobre o\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">impacto financeiro<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0de um investimento como esse, que pode se estender por alguns anos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por fim, o simulador do Minha Casa, Minha Vida tamb\u00e9m ajuda a descobrir se voc\u00ea tem direito ao subs\u00eddio e de quanto.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vantagens_de_utilizar_o_simulador_Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span><b>Vantagens de utilizar o simulador Minha Casa, Minha Vida<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como j\u00e1 vimos, o simulador do Minha Casa, Minha Vida facilita o processo de compra de um im\u00f3vel, mostrando o valor das parcelas com o passar do tempo, al\u00e9m da evolu\u00e7\u00e3o do abatimento do saldo devedor.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Afinal, quem pretende fazer esse investimento precisa entender quanto do seu rendimento mensal pode ser comprometido com as parcelas. E \u00e9 justamente isso que o simulador faz: indica os valores a serem pagos pelo per\u00edodo do financiamento. Portanto, ter esse conhecimento ajuda na organiza\u00e7\u00e3o das despesas mensais e evita surpresas com custos n\u00e3o previstos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se antes voc\u00ea precisava descobrir sozinho quanto iria pagar em um financiamento, agora basta entrar no<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0site da Tenda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para acessar na mesma hora o simulador do Minha Casa, Minha Vida, que faz todos os c\u00e1lculos por voc\u00ea. F\u00e1cil, hein?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, o simulador tamb\u00e9m ajuda voc\u00ea a saber quais ser\u00e3o as taxas de juros aplicadas e o valor que poder\u00e1 receber de subs\u00eddio do Minha Casa, Minha Vida, se voc\u00ea tiver direito a ele.<\/span><\/p>\n<p>Para saber mais sobre o simulador Minha Casa, Minha Vida, veja um conte\u00fado completo em formato de v\u00eddeo e veja como utilizar a nossa ferramenta!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Simulador de Financiamento: descubra como simular um financiamento imobili\u00e1rio | Tenda Explica!\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/oJqAFvrJxII?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Por_que_usar_o_simulador_Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span><b>Por que usar o simulador Minha Casa, Minha Vida?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de mais nada, a compra de um apartamento \u00e9 um passo que exige planejamento financeiro. E nada melhor para se planejar do que saber com anteced\u00eancia quanto voc\u00ea precisaria pagar para financiar sua casa pr\u00f3pria. E \u00e9 isso que o simulador do Minha Casa, Minha Vida faz.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Normalmente, as empresas que fazem financiamento exigem que o valor da entrada, que costuma ser de 20% do valor do im\u00f3vel, seja pago \u00e0 vista. Ent\u00e3o, depois de escolher um im\u00f3vel, ser\u00e1 bem simples, por meio do simulador do Minha Casa Minha Vida, calcular o valor de cada parcela, as taxas de juros cobradas e, especialmente, o valor do subs\u00eddio, se voc\u00ea tiver direito.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_o_simulador_Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span><b>Como funciona o simulador Minha Casa, Minha Vida?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13599 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image5.jpg\" alt=\"Como funciona o simulador Minha Casa Minha Vida | Foto de uma pessoa mexendo em um notebook | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image5.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image5-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image5-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image5-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para usar o simulador do Minha Casa, Minha Vida, voc\u00ea precisa preencher os campos com algumas informa\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas, como em que estado pretende comprar seu im\u00f3vel, sua idade e <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/renda-familiar\/\">renda mensal<\/a>, entre outros dados. A partir dessas informa\u00e7\u00f5es, o simulador faz o c\u00e1lculo e apresenta o resultado para voc\u00ea, mostrando o custo total do financiamento, o valor das parcelas mensais e a quantia do subs\u00eddio, se tiver direito.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mas vamos ao passo a passo para usar o simulador do Minha Casa, Minha Vida:<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Preencha_seus_dados_iniciais\"><\/span><strong>1. Preencha seus dados iniciais<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os primeiros dados que voc\u00ea deve informar s\u00e3o o estado em que deseja adquirir o apartamento, sua data de nascimento,\u00a0sua <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">renda<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0mensal e o valor do im\u00f3vel em que est\u00e1 interessado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">E lembre-se: preste bastante aten\u00e7\u00e3o ao preencher os dados. Afinal, qualquer informa\u00e7\u00e3o incorreta levar\u00e1 a um c\u00e1lculo que n\u00e3o servir\u00e1 de nada para voc\u00ea. Por isso, \u00e9 essencial preencher cuidadosamente e verificar antes de enviar se tudo foi digitado certo.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Informe_se_voce_tem_direito_ao_FGTS\"><\/span><strong>2. Informe se voc\u00ea tem direito ao FGTS<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depois, \u00e9 preciso informar se voc\u00ea tem\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">FGTS<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0h\u00e1 mais de tr\u00eas anos, qual o valor, quanto voc\u00ea pode pagar de entrada de acordo com seus ganhos e, por fim, se voc\u00ea tem algum im\u00f3vel em seu nome. Esses dados s\u00e3o necess\u00e1rios para calcular o tempo do financiamento e o valor das parcelas. A partir da\u00ed, ser\u00e1 poss\u00edvel indicar em que grupo de renda voc\u00ea se encaixa e definir o valor do financiamento.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Confira_os_resultados\"><\/span><strong>3. Confira os resultados<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A \u00faltima parte da simula\u00e7\u00e3o \u00e9 a que apresenta os resultados. Voc\u00ea ver\u00e1 uma tabela com o valor de cada uma das parcelas para cada um dos meses que durar o financiamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesta etapa, voc\u00ea tamb\u00e9m poder\u00e1 conferir os juros sobre cada parcela. E, se fizer uma simula\u00e7\u00e3o de financiamento de um im\u00f3vel na regi\u00e3o Sul do Brasil, por exemplo, e outro de mesmo valor na regi\u00e3o Nordeste, ver\u00e1 que o valor dos juros muda, sendo menor para a regi\u00e3o Nordeste.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ainda mais, \u00e9 importante ressaltar que o resultado da simula\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 uma proposta. Para saber quais s\u00e3o os termos exatos do financiamento, \u00e9 preciso contatar a <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora, se voc\u00ea quiser ter uma simula\u00e7\u00e3o completa, basta preencher os campos com o seu nome completo, o n\u00famero de um telefone celular, e-mail e a cidade onde deseja morar. Em pouco tempo, um dos especialistas da Tenda ir\u00e1 entrar em contato com voc\u00ea para informar todos os dados do financiamento e ajudar em tudo o que voc\u00ea precisar.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com as informa\u00e7\u00f5es em m\u00e3os, \u00e9 s\u00f3 preparar a documenta\u00e7\u00e3o e dar entrada no processo de compra do seu apartamento!<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_o_Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span><b>O que \u00e9 o Minha Casa, Minha Vida?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13598 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image4.jpg\" alt=\"Minha Casa Minha Vida | Foto de uma mulher sentada no sof\u00e1 segurando um notebook | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image4.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image4-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image4-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image4-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O Minha Casa, Minha Vida \u00e9 um programa do governo federal que tem como objetivo facilitar o acesso \u00e0 moradia pr\u00f3pria para pessoas de todo o Brasil, mas especialmente para as de baixa renda.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Principais_beneficios\"><\/span><strong>Principais benef\u00edcios<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As principais vantagens do programa s\u00e3o o direito ao subs\u00eddio, ao uso do FGTS, a composi\u00e7\u00e3o de renda, o longo prazo de pagamento e as menores taxas de juros do mercado.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_subsidio\"><\/span><strong>O que \u00e9 subs\u00eddio?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">subs\u00eddio<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 uma quantia concedida pelo governo para as fam\u00edlias de baixa renda. Dessa maneira, ele funciona como um desconto no valor do im\u00f3vel que deixa as parcelas do financiamento mais baratas e acess\u00edveis. Com toda a certeza, esse desconto coloca voc\u00ea ainda mais perto da realiza\u00e7\u00e3o do sonho da casa pr\u00f3pria.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_o_Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span><b>Como funciona o Minha Casa, Minha Vida?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O programa funciona com base nos grupos de renda em que cada interessado se encaixa. Para participar do Minha Casa, Minha Vida, voc\u00ea precisa atender a algumas regras:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o ter nenhum im\u00f3vel pr\u00f3prio registrado em seu nome;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ter mais de 18 anos de idade;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o ter financiado antes nenhum im\u00f3vel, assim como nunca ter participado de outro programa habitacional do governo federal;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ser brasileiro ou naturalizado no pa\u00eds;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o estar registrado no\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Cadastro Nacional de Mutu\u00e1rios (CADMUT)<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m de se encaixar nessas regras, voc\u00ea precisa estar em um dos <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/saiba-tudo-sobre-as-faixas-de-renda-do-minha-casa-minha-vida\/\">grupos de renda<\/a> do programa:\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grupo_1\"><\/span><strong>Grupo 1<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$ 2.640.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grupo_2\"><\/span><strong>Grupo 2<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para fam\u00edlias com renda de R$ 2.640,01 a R$ 4.400.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grupo_3\"><\/span><strong>Grupo 3<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para fam\u00edlias com renda de R$ 4.400,01 a R$ 8 mil.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_as_taxas_de_juros_do_Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span><b>Quais s\u00e3o as taxas de juros do Minha Casa, Minha Vida?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13602 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image7.jpg\" alt=\"Taxas de juros | Foto de uma pessoa fazendo contas na calculadora | Trilha da Conquista | Blog da Tenda \" width=\"800\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image7.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image7-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image7-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image7-150x84.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe em qual grupo de renda do Minha Casa, Minha Vida se encaixa, pode calcular o valor das <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/entenda-a-taxa-de-juros-do-minha-casa-minha-vida\/\">taxas de juros<\/a> considerando a regi\u00e3o onde voc\u00ea quer morar. De qualquer forma, tenha em mente que as taxas do programa s\u00e3o as menores do mercado imobili\u00e1rio e, para as regi\u00f5es Norte e Nordeste do Brasil, s\u00e3o menores ainda! Tem mais (quer dizer, tem menos, rs): se ainda por cima voc\u00ea for cotista do FGTS, as taxas ficam ainda mais baixas. Confira!\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grupo_1-2\"><\/span><strong>Grupo 1<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Regi\u00f5es Sul, Sudeste e Centro-Oeste<\/span><\/i><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cotista do FGTS: 4,25% a 4,50%<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o cotista: 4,75% a 5%<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Regi\u00f5es Norte e Nordeste<\/span><\/i><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cotista do FGTS: 4% a 4,25%<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o cotista: 4,50% a 4,75%<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grupo_2-2\"><\/span><strong>Grupo 2<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Regi\u00f5es Sul, Sudeste e Centro-Oeste<\/span><\/i><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cotista do FGTS: 5% a 6,50%<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o cotista: 5,50% a 7%<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Regi\u00f5es Norte e Nordeste<\/span><\/i><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cotista do FGTS: 4,75% a 6,50%<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o cotista: 5,25% a 7%<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grupo_3-2\"><\/span><strong>Grupo 3<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Regi\u00f5es Sul, Sudeste e Centro-Oeste<\/span><\/i><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cotista do FGTS: 7,66%<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o cotista: 8,16%<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Regi\u00f5es Norte e Nordeste<\/span><\/i><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cotista do FGTS: 7,66%<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o cotista: 8,16%<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_significa_cotista_e_nao_cotista\"><\/span><strong>O que significa cotista e n\u00e3o cotista?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cotista \u00e9 a pessoa que tem direito ao valor do FGTS porque trabalhou por no m\u00ednimo tr\u00eas anos (seguidos ou n\u00e3o) com carteira assinada. J\u00e1 n\u00e3o cotista \u00e9 quem <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">n\u00e3o<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> trabalhou com carteira assinada por esse per\u00edodo e, portanto, n\u00e3o tem direito ao FGTS.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_os_beneficios_do_Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span><strong>Quais os benef\u00edcios do Minha Casa, Minha Vida?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13601 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image6.png\" alt=\"Benef\u00edcios Minha Casa Minha Vida | Foto de um rapaz pensativo em frente ao computador | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"534\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image6.png 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image6-300x200.png 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image6-768x513.png 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image6-150x100.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00e3o muitos os benef\u00edcios que voc\u00ea pode aproveitar ao participar do Minha Casa, Minha Vida. Confira!<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Subsidio\"><\/span><strong>Subs\u00eddio<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De in\u00edcio, o subs\u00eddio \u00e9 uma quantia paga pelo governo para diminuir o valor das parcelas do financiamento. Al\u00e9m disso, o melhor \u00e9 que voc\u00ea jamais precisar\u00e1 devolver ou quitar esse valor! Para ter direito ao <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/subsidio-minha-casa-minha-vida-aumento-no-valor-do-beneficio\/\">subs\u00eddio do Minha Casa, Minha Vida<\/a>, \u00e9 necess\u00e1rio se encaixar no grupo 1 ou 2 do programa.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ent\u00e3o, confira a seguir quais os valores de subs\u00eddio dispon\u00edveis para cada grupo:<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grupo_1-3\"><\/span><strong>Grupo 1<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As fam\u00edlias com renda mensal bruta de at\u00e9 R$ 2.640,00 t\u00eam direito a um subs\u00eddio de at\u00e9 R$ 55.000,00.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grupo_2-3\"><\/span><strong>Grupo 2<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As fam\u00edlias com renda mensal bruta de R$ 2.640,01 a R$ 4.400,00 tamb\u00e9m t\u00eam direito a um subs\u00eddio de at\u00e9 R$ 55 mil.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grupo_3-3\"><\/span><strong>Grupo 3<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As fam\u00edlias com renda mensal bruta de R$ 4.400,01 a R$ 8 mil n\u00e3o t\u00eam direito ao subs\u00eddio.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"FGTS\"><\/span><strong>FGTS<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 bastante vantajoso utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) no Minha Casa, Minha Vida. Al\u00e9m de diminuir o valor total do financiamento e das parcelas mensais, o saldo do FGTS pode reduzir at\u00e9 mesmo o n\u00famero total de presta\u00e7\u00f5es. Em outras palavras, se puder sacar seu FGTS, vai sobrar um valor menor para pagar pela casa pr\u00f3pria.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para poder usar a quantia do FGTS nas parcelas e na entrada do financiamento, voc\u00ea precisa atender a alguns requisitos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o ser propriet\u00e1rio de outro im\u00f3vel na cidade onde voc\u00ea mora ou trabalha;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ter no m\u00ednimo 3 anos de carteira assinada (podem ser corridos ou com intervalo, e na mesma empresa ou em empresas diferentes);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o ter nenhum financiamento no seu nome no Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Logo, se atender a essas condi\u00e7\u00f5es, voc\u00ea pode usar o FGTS no seu financiamento e contar com as vantagens que ele proporciona.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Composicao_de_renda\"><\/span><strong>Composi\u00e7\u00e3o de renda<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13605 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image9.png\" alt=\"Composi\u00e7\u00e3o de renda | Imagem de quem pode compor renda da Construtora Tenda | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"767\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image9.png 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image9-300x288.png 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image9-768x736.png 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image9-150x144.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A composi\u00e7\u00e3o de renda \u00e9 uma forma de aumentar suas chances no financiamento, caso sua renda sozinha n\u00e3o seja suficiente, uma vez que o valor da parcela n\u00e3o pode ser maior que 30% da sua renda mensal bruta (que \u00e9 o total que voc\u00ea recebe de sal\u00e1rio por m\u00eas).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A grande vantagem de compor renda \u00e9 que voc\u00ea pode comprovar que consegue pagar o financiamento somando seus rendimentos com o de at\u00e9 mais 2 pessoas, que podem ser seu pai, sua m\u00e3e, esposa ou marido, filhos, av\u00f3s, tios, primos, sobrinhos, noivo ou noiva, namorado ou namorada, madrinha, padrinho, madrasta e padrasto, entre outros familiares. Ah, e tamb\u00e9m \u00e9 permitido compor renda com amigos, se voc\u00ea quiser.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O importante mesmo <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00e9 lembrar que <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">todas as pessoas que v\u00e3o compor renda com voc\u00ea tamb\u00e9m ser\u00e3o respons\u00e1veis pelo pagamento das parcelas, assim como pelas decis\u00f5es que voc\u00eas tomarem sobre a casa ou o apartamento comprado. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Ent\u00e3o, fa\u00e7a a composi\u00e7\u00e3o de renda apenas com pessoas de confian\u00e7a e compromissadas com o pagamento. Caso contr\u00e1rio, voc\u00ea pode n\u00e3o conseguir pagar o financiamento e seu nome ficar negativado ou, pior ainda, voc\u00ea pode perder o im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p>Para saber mais sobre os benef\u00edcios da composi\u00e7\u00e3o de renda, assista o v\u00eddeo abaixo:<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Composi\u00e7\u00e3o de Renda: como compor renda facilita a conquista da casa pr\u00f3pria | Tenda Explica!\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/4Ept-Qv7Y80?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_com_a_Tenda\"><\/span>Financiamento com a Tenda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13603 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image8.jpg\" alt=\"Financiamento com a Tenda | Foto de um casal segurando as chaves do apartamento | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image8.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image8-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image8-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/image8-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O Minha Casa, Minha Vida pode ser uma excelente alternativa para alcan\u00e7ar o sonho da casa pr\u00f3pria, pois oferece condi\u00e7\u00f5es especiais de acordo com o or\u00e7amento de cada um, seja para comprar um apartamento na planta ou um j\u00e1 constru\u00eddo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A Tenda, uma<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0grande parceira do programa<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, tamb\u00e9m tem a miss\u00e3o de ajudar todos que queiram conquistar um apartamento! Voc\u00ea est\u00e1 nesse momento? Ent\u00e3o utilize o nosso\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Simulador de Financiamento<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">. Pr\u00e1tico, f\u00e1cil e seguro de usar, o simulador da Tenda vai mostrar a voc\u00ea uma an\u00e1lise completa do seu financiamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depois de preencher os campos necess\u00e1rios, a gente mostra todas as possibilidades que voc\u00ea tem de conquistar seu apartamento. A\u00ed, \u00e9 s\u00f3 aguardar o nosso contato com o resultado da simula\u00e7\u00e3o completa, incluindo uma pr\u00e9-an\u00e1lise de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fa\u00e7a agora a sua simula\u00e7\u00e3o e d\u00ea o primeiro passo em dire\u00e7\u00e3o a essa conquista. Pode ter certeza que temos um\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">apartamento que cabe no seu bolso<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">!<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sobre_a_Tenda\"><\/span><b>Sobre a Tenda<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">A\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/\"><span data-contrast=\"none\">Tenda<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">\u00a0\u00e9 uma das maiores construtoras do Brasil e \u202fuma\u202fdas empresas que integram a Bolsa de Valores de S\u00e3o Paulo. \u202fListada no Novo Mercado da B3, a companhia tem o mais alto n\u00edvel de governan\u00e7a corporativa do pa\u00eds.\u202f\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559685&quot;:-20,&quot;335559737&quot;:-20,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Com mais de \u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/sobre-a-tenda\/nossa-historia\"><span data-contrast=\"none\">50 anos de experi\u00eancia<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">\u202f no mercado imobili\u00e1rio, a\u202fgente sabe que comprar um \u202fapartamento \u202fmuitas vezes parece imposs\u00edvel para \u202fmuitos brasileiros.\u202f Por isso,\u202f nossa\u202fmiss\u00e3o \u202f\u00e9 \u202fcolocar a\u202fconquista da casa pr\u00f3pria ao seu alcance.\u202f\u202f\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559685&quot;:-20,&quot;335559737&quot;:-20,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Acredite, \u202fcom as nossas condi\u00e7\u00f5es exclusivas somadas \u00e0 grande parceria que temos com o\u00a0<\/span><span data-contrast=\"none\">Minha Casa, Minha Vida<\/span><span data-contrast=\"auto\">,\u202fvoc\u00ea consegue\u202fter o seu\u202fcantinho.\u202f\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559685&quot;:-20,&quot;335559737&quot;:-20,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">N\u00f3s j\u00e1 realizamos o sonho de mais de 160 mil fam\u00edlias, provando que ter um im\u00f3vel pr\u00f3prio \u00e9 poss\u00edvel.\u202fPara \u202fajudar \u202fcada vez\u00a0 mais \u202fbrasileiros,\u202festamos presentes\u202fem capitais e regi\u00f5es metropolitanas de nove estados do pa\u00eds. Existem \u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\/sp\"><span data-contrast=\"none\">apartamentos \u00e0 venda em S\u00e3o Paulo<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">, Bahia, Cear\u00e1, Pernambuco,\u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\/rj\"><span data-contrast=\"none\">Rio de Janeiro<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">, Rio Grande do Sul, Paran\u00e1, Goi\u00e1s e Minas Gerais.\u202f\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559685&quot;:-20,&quot;335559737&quot;:-20,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">\u202fAl\u00e9m de\u202f diversas\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/lojas-tenda\"><span data-contrast=\"none\">lojas f\u00edsicas<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">\u202f nos estados\u202fonde atuamos, tamb\u00e9m oferecemos\u202fa comodidade da\u202f\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/loja-virtual\/\"><span data-contrast=\"none\">Loja Virtual\u202f Tenda<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">, um ambiente seguro e com todas as informa\u00e7\u00f5es que voc\u00ea precisa para conquistar o seu\u202fim\u00f3vel. \u202fNo nosso site, voc\u00ea\u202ftamb\u00e9m\u202fencontra ferramentas\u202fcomo o\u202f\u00a0<\/span><span data-contrast=\"none\">Simulador de Financiamento\u00a0<\/span><span data-contrast=\"auto\">\u202fe a\u202f\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/calculadora-dos-sonhos\"><span data-contrast=\"none\">Calculadora dos Sonhos<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">,\u202fque ajudam voc\u00ea no planejamento da compra.\u202f\u202f\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559685&quot;:-20,&quot;335559737&quot;:-20,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=551149508934&amp;text=Oi,%20estou%20interessado%20em%20comprar%20um%20im%C3%B3vel%20da%20Tenda\"><span data-contrast=\"none\">Conte com a gente<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">\u202fpara realizar o sonho de ter o seu apartamento! Estamos prontos para tirar \u202fsuas \u202fd\u00favidas e ajudar voc\u00ea nessa maravilhosa jornada.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559685&quot;:-20,&quot;335559737&quot;:-20,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se, assim como milhares de brasileiros, voc\u00ea sonha em sair do aluguel e comprar a casa pr\u00f3pria, [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":40,"featured_media":10663,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[66,236,72,457],"class_list":["post-7109","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-minha-casa-minha-vida","tag-financiamento","tag-minha-casa-minha-vida","tag-simulador-de-financiamento","tag-simulador-minha-casa-minha-vida"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - 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