{"id":5995,"date":"2021-03-23T09:34:45","date_gmt":"2021-03-23T12:34:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/?p=5995"},"modified":"2024-03-27T15:09:39","modified_gmt":"2024-03-27T18:09:39","slug":"existe-um-valor-minimo-para-financiar-um-imovel-entenda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/existe-um-valor-minimo-para-financiar-um-imovel-entenda","title":{"rendered":"EXISTE UM VALOR M\u00cdNIMO PARA FINANCIAR UM IM\u00d3VEL? ENTENDA."},"content":{"rendered":"<p>Quer saber quais s\u00e3o os crit\u00e9rios para calcular o valor m\u00ednimo para financiar um im\u00f3vel? Ent\u00e3o continue a leitura e confira tamb\u00e9m as principais dicas de como conseguir um bom empr\u00e9stimo para conquistar o sonho da casa pr\u00f3pria!<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/existe-um-valor-minimo-para-financiar-um-imovel-entenda\/#Qual_e_o_valor_minimo_para_financiar_um_imovel\" title=\"Qual \u00e9 o valor m\u00ednimo para financiar um im\u00f3vel?\">Qual \u00e9 o valor m\u00ednimo para financiar um im\u00f3vel?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/existe-um-valor-minimo-para-financiar-um-imovel-entenda\/#O_que_e_necessario_apresentar_para_conseguir_o_financiamento\" title=\"O que \u00e9 necess\u00e1rio apresentar para conseguir o financiamento?\">O que \u00e9 necess\u00e1rio apresentar para conseguir o financiamento?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/existe-um-valor-minimo-para-financiar-um-imovel-entenda\/#Quanto_tempo_o_financiamento_demora_para_ser_liberado\" title=\"Quanto tempo o financiamento demora para ser liberado?\">Quanto tempo o financiamento demora para ser liberado?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/existe-um-valor-minimo-para-financiar-um-imovel-entenda\/#O_Minha_Casa_Minha_Vida_e_um_bom_programa_para_comprar_o_meu_primeiro_imovel\" title=\"O Minha Casa, Minha Vida \u00e9 um bom programa para comprar o meu primeiro im\u00f3vel?\">O Minha Casa, Minha Vida \u00e9 um bom programa para comprar o meu primeiro im\u00f3vel?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/existe-um-valor-minimo-para-financiar-um-imovel-entenda\/#Qual_e_a_renda_minima_necessaria_para_financiar\" title=\"Qual \u00e9 a renda m\u00ednima necess\u00e1ria para financiar?\">Qual \u00e9 a renda m\u00ednima necess\u00e1ria para financiar?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/existe-um-valor-minimo-para-financiar-um-imovel-entenda\/#Qual_e_o_numero_maximo_de_parcelas_de_um_financiamento\" title=\"Qual \u00e9 o n\u00famero m\u00e1ximo de parcelas de um financiamento?\">Qual \u00e9 o n\u00famero m\u00e1ximo de parcelas de um financiamento?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Buscar o aux\u00edlio de institui\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito \u00e9 uma excelente alternativa para as pessoas que desejam comprar um im\u00f3vel. No entanto, como essas propriedades s\u00e3o bens de alto custo, \u00e9 importante estar atento ao valor m\u00ednimo para financiamento. Isso porque a maioria dos bancos exige uma entrada fixa para aprovar o empr\u00e9stimo.<\/p>\n<p>Nesse artigo, voc\u00ea vai descobrir qual \u00e9 o valor m\u00ednimo para financiar um im\u00f3vel, quais s\u00e3o as condi\u00e7\u00f5es e em quanto tempo esse benef\u00edcio \u00e9 liberado. Confira!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_e_o_valor_minimo_para_financiar_um_imovel\"><\/span>Qual \u00e9 o valor m\u00ednimo para financiar um im\u00f3vel?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-6046 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/shutterstock_413278162.jpg\" alt=\"Foto de uma calculadora, moedas e um cofrinho | Valor m\u00ednimo para financiar um im\u00f3vel | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/shutterstock_413278162.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/shutterstock_413278162-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/shutterstock_413278162-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/shutterstock_413278162-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>A maior parte dos bancos p\u00fablicos oferece diversas op\u00e7\u00f5es especiais para o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/\">financiamento imobili\u00e1rio<\/a> com condi\u00e7\u00f5es que cabem no bolso de muitas fam\u00edlias brasileiras.<\/p>\n<p>Existem programas de financiamento para todos os n\u00edveis de renda. Na maioria deles, \u00e9 poss\u00edvel parcelar at\u00e9 80% do valor do im\u00f3vel.\u00a0Se uma pessoa deseja comprar um apartamento por R$ 250.000, por exemplo, \u00e9 poss\u00edvel realizar um empr\u00e9stimo de R$ 200.000 e quitar diretamente os R$ 50.000 iniciais.<\/p>\n<p>Por sua vez, o programa <a href=\"http:\/\/www.tenda.com\/minha-casa-minha-vida\">Minha Casa, Minha Vida<\/a> permite que as pessoas financiem at\u00e9 90% do valor total do im\u00f3vel. Considerando o mesmo exemplo, em vez de a pessoa precisar dar uma entrada de R$ 50.000, \u00e9 poss\u00edvel pagar apenas R$ 25.000, parcelando o restante.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_necessario_apresentar_para_conseguir_o_financiamento\"><\/span>O que \u00e9 necess\u00e1rio apresentar para conseguir o financiamento?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A primeira condi\u00e7\u00e3o \u00e9 ser brasileiro (nato ou naturalizado) ou estrangeiro com visto autorizado. Al\u00e9m disso, a pessoa tamb\u00e9m precisa ter pelo menos 18 anos de idade ou ser maior de 16 anos emancipado, al\u00e9m de n\u00e3o ter cadastro com restri\u00e7\u00f5es no SPC, Serasa, BACEN e Receita Federal.<\/p>\n<p>O futuro benefici\u00e1rio ainda precisa demonstrar, a partir de <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprovante-de-renda\/\">comprovante de renda<\/a>, ter capacidade financeira suficiente para arcar com a responsabilidade das parcelas mensais.<\/p>\n<p>Existem diversas modalidades de financiamento habitacional e alguns programas que oferecem condi\u00e7\u00f5es especiais de cr\u00e9dito. O mais importante \u00e9 estar atento aos requisitos necess\u00e1rios para enquadrar-se em algum dos grupos e planejar-se financeiramente para alcan\u00e7ar o sonho da casa pr\u00f3pria.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quanto_tempo_o_financiamento_demora_para_ser_liberado\"><\/span>Quanto tempo o financiamento demora para ser liberado?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>O prazo para libera\u00e7\u00e3o do financiamento leva em considera\u00e7\u00e3o diversos fatores, mas o principal deles \u00e9 o alinhamento de todos os documentos necess\u00e1rios. Por isso, \u00e9 fundamental se atentar a coisas como:<\/p>\n<ul>\n<li>falta de comprovantes ou envio de documentos errados;<\/li>\n<li>declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda entregue com falhas;<\/li>\n<li>demora na libera\u00e7\u00e3o do Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o \u2014 <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-sacar-o-fgts-para-comprar-um-imovel\/\">FGTS<\/a>;<\/li>\n<li>d\u00edvida vinculada ao CPF.<\/li>\n<\/ul>\n<p>No geral, quando o comprador realiza um <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-financiado-direto-com-a-construtora-confira-5-vantagens\/\">financiamento direto com a construtora<\/a>, a maior parte das empresas libera o cr\u00e9dito imediatamente. Em se tratando de financeiras, o prazo para aprova\u00e7\u00e3o varia entre 30 dias a 180 dias.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_Minha_Casa_Minha_Vida_e_um_bom_programa_para_comprar_o_meu_primeiro_imovel\"><\/span>O Minha Casa, Minha Vida \u00e9 um bom programa para comprar o meu primeiro im\u00f3vel?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-6047 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/shutterstock_1316614286.jpg\" alt=\"Foto de um casal assinando um contrato | Valor m\u00ednimo para financiar um im\u00f3vel | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/shutterstock_1316614286.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/shutterstock_1316614286-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/shutterstock_1316614286-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/shutterstock_1316614286-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Desde a sua implementa\u00e7\u00e3o em 2009, o Minha Casa, Minha Vida vem ajudando diversas fam\u00edlias a conquistarem o seu primeiro im\u00f3vel. Por isso, acredite, esse sonho tamb\u00e9m est\u00e1 ao seu alcance!<\/p>\n<p>Al\u00e9m de contar com a menor<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/entenda-a-taxa-de-juros-do-minha-casa-minha-vida\/\"> taxa de juros<\/a> do mercado, os contemplados do programa t\u00eam car\u00eancia de 24 meses para come\u00e7ar a quitar im\u00f3veis que foram adquiridos na planta. Eles tamb\u00e9m contam com a cobertura do Fundo Garantidor de Habita\u00e7\u00e3o, que oferece uma seguran\u00e7a a mais.<\/p>\n<p>Outro ponto favor\u00e1vel \u00e9 que trabalhadores informais e aut\u00f4nomos tamb\u00e9m t\u00eam direito a aderir ao programa. S\u00f3 \u00e9 preciso apresentar alguns documentos espec\u00edficos como recibos de d\u00e9bitos, carn\u00ea de pagamento do INSS e extrato banc\u00e1rio.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_e_a_renda_minima_necessaria_para_financiar\"><\/span>Qual \u00e9 a renda m\u00ednima necess\u00e1ria para financiar?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>As institui\u00e7\u00f5es financeiras aprovam os empr\u00e9stimos de acordo com uma regra b\u00e1sica: o valor de cada presta\u00e7\u00e3o n\u00e3o deve ser superior a 30% do rendimento mensal da fam\u00edlia.<\/p>\n<p>Por isso, o valor m\u00ednimo pode variar de acordo com a propriedade que o comprador deseja adquirir. Ou seja, quanto mais alto for o rendimento, maior poder\u00e1 ser o custo total do empreendimento.<\/p>\n<p>O programa Minha Casa, Minha Vida, por exemplo, enquadra as fam\u00edlias brasileiras em tr\u00eas grupos espec\u00edficos, que s\u00e3o as faixas 1, 2 e 3. Ele estipula que o rendimento mensal desses n\u00facleos familiares deva ser de at\u00e9 R$ 2.640, R$ 4.400 e R$ 8.000, respectivamente. Essas determina\u00e7\u00f5es s\u00e3o importantes para calcular os valores de <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/o-que-e-o-subsidio-e-como-utiliza-lo-para-financiamento-de-imovel\/\">subs\u00eddio<\/a>, taxa de juros e n\u00famero de parcelas.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_e_o_numero_maximo_de_parcelas_de_um_financiamento\"><\/span>Qual \u00e9 o n\u00famero m\u00e1ximo de parcelas de um financiamento?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>O n\u00famero m\u00e1ximo de parcelas varia conforme o tipo de financiamento que a pessoa escolhe para comprar a sua casa pr\u00f3pria. O SFH, por exemplo, disponibiliza at\u00e9 240 meses para quitar as presta\u00e7\u00f5es. Em contrapartida, pelo SFI o crit\u00e9rio \u00e9 da pr\u00f3pria construtora, mas geralmente o prazo n\u00e3o \u00e9 superior a 120 meses.<\/p>\n<p>Com o Minha Casa, Minha Vida a situa\u00e7\u00e3o muda, pois as taxas de juros s\u00e3o menores e \u00e9 poss\u00edvel obter subs\u00eddios para quitar uma parte do valor do im\u00f3vel. Al\u00e9m disso, o programa permite que os usu\u00e1rios financiem suas resid\u00eancias em at\u00e9 35 anos, dependendo da faixa de renda que a fam\u00edlia se enquadra.<\/p>\n<p>Como visto, existem muitos crit\u00e9rios para calcular o valor m\u00ednimo para financiar im\u00f3vel. Mas lembre-se: o Minha Casa, Minha Vida pode ser uma excelente alternativa para alcan\u00e7ar o sonho da casa pr\u00f3pria, com condi\u00e7\u00f5es especiais de acordo com a <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/renda-familiar\/\">renda familiar<\/a>.<\/p>\n<p class=\"western\"><span style=\"font-size: medium;\">Na Construtora Tenda, parceira do Minha Casa, Minha Vida, os planos de pagamento s\u00e3o feitos de acordo com as possibilidades de cada cliente. <\/span><\/p>\n<p class=\"western\"><span style=\"font-size: medium;\">Que tal conferir uma estimativa do valor das parcelas de um apartamento Tenda? \u00c9 s\u00f3 acessar nosso <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\">Simulador de Financiamento<\/a>. Pode ter certeza que temos um que cabe no seu or\u00e7amento!<\/span><\/p>\n<p>Quer saber mais? Ent\u00e3o, <a href=\"https:\/\/bit.ly\/TendaFB_Zap\">entre em contato<\/a> com a gente ou acesse diretamente a nossa <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/loja-virtual\/\">Loja Virtual<\/a>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quer saber quais s\u00e3o os crit\u00e9rios para calcular o valor m\u00ednimo para financiar um im\u00f3vel? 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