{"id":4135,"date":"2020-02-14T11:16:27","date_gmt":"2020-02-14T14:16:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/"},"modified":"2026-08-13T15:49:47","modified_gmt":"2026-08-13T18:49:47","slug":"o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario","title":{"rendered":"COMO SER APROVADO NO FINANCIAMENTO IMOBILI\u00c1RIO DOS BANCOS?"},"content":{"rendered":"<p>Se voc\u00ea tem o sonho de conquistar a casa pr\u00f3pria, a melhor alternativa para conseguir realizar esse desejo \u00e9 fazendo um financiamento. Por meio dele, voc\u00ea divide o valor total em v\u00e1rias parcelas, em valores que cabem no seu bolso.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Quais_sao_os_fatores_de_analise_e_aprovacao_de_credito\" title=\"Quais s\u00e3o os fatores de an\u00e1lise e aprova\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito?\">Quais s\u00e3o os fatores de an\u00e1lise e aprova\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Renda\" title=\"Renda\">Renda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Vinculo_profissional\" title=\"V\u00ednculo profissional\">V\u00ednculo profissional<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Cadastro_positivo\" title=\"Cadastro positivo\">Cadastro positivo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Historico_do_consumidor\" title=\"Hist\u00f3rico do consumidor\">Hist\u00f3rico do consumidor<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#O_que_pode_atrapalhar_um_financiamento_imobiliario\" title=\"O que pode atrapalhar um financiamento imobili\u00e1rio?\">O que pode atrapalhar um financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Ter_o_nome_sujo\" title=\"Ter o nome sujo\">Ter o nome sujo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Idade\" title=\"Idade\">Idade<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Nao_ter_conta_em_banco\" title=\"N\u00e3o ter conta em banco\">N\u00e3o ter conta em banco<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Nao_comprovar_renda\" title=\"N\u00e3o comprovar renda\">N\u00e3o comprovar renda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Nao_ter_um_valor_de_entrada\" title=\"N\u00e3o ter um valor de entrada\">N\u00e3o ter um valor de entrada<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Problemas_com_a_Receita_Federal\" title=\"Problemas com a Receita Federal\">Problemas com a Receita Federal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Financiamento_recusado_recentemente\" title=\"Financiamento recusado recentemente\">Financiamento recusado recentemente<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Outros_fatores_que_podem_atrapalhar_o_financiamento\" title=\"Outros fatores que podem atrapalhar o financiamento\">Outros fatores que podem atrapalhar o financiamento<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Condicoes_do_imovel\" title=\"Condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel\">Condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Documentacao_do_imovel\" title=\"Documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel\">Documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Divergencias_na_documentacao\" title=\"Diverg\u00eancias na documenta\u00e7\u00e3o\">Diverg\u00eancias na documenta\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#O_que_fazer_se_o_financiamento_for_negado\" title=\"O que fazer se o financiamento for negado?\">O que fazer se o financiamento for negado?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Mas, como o pagamento da casa ou apartamento s\u00f3 termina depois de muitos anos ap\u00f3s a data da compra, o banco assume alguns riscos que podem levar \u00e0 um grande preju\u00edzo para a empresa. Por isso, os bancos fazem uma an\u00e1lise de cr\u00e9dito antes de aprovar ou recusar o seu pedido de financiamento, para analisar se voc\u00ea realmente ter\u00e1 condi\u00e7\u00f5es de assumir o compromisso.<\/p>\n<p>Quer saber o que pode atrapalhar a aprova\u00e7\u00e3o de um financiamento imobili\u00e1rio? Continue a leitura e descubra!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_fatores_de_analise_e_aprovacao_de_credito\"><\/span>Quais s\u00e3o os fatores de an\u00e1lise e aprova\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-6363\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/Financiamento.jpg\" alt=\"Foto de uma pessoa usando calculadora | Como ser aprovado no financiamento | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/Financiamento.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/Financiamento-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/Financiamento-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/Financiamento-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Os bancos analisam diversos crit\u00e9rios para definir se ir\u00e1 aprovar a sua solicita\u00e7\u00e3o de financiamento, principalmente se for para comprar uma casa ou apartamento pelo <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/minha-casa-minha-vida\">programa Minha Casa Minha Vida<\/a>. Confira os principais:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Renda\"><\/span>Renda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Em geral, as parcelas de um financiamento n\u00e3o podem comprometer mais que 30% da sua renda familiar. Por isso, o seu perfil de renda \u00e9 uma das primeiras an\u00e1lises feitas. Quanto menor for o impacto do valor da parcela nos seus ganhos, maiores s\u00e3o as chances de conseguir a aprova\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Se a compra for feita pelo <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/\">Minha Casa Minha Vida<\/a>, \u00e9 importante atentar para o limite de renda, visto que ele contempla apenas fam\u00edlias que recebem at\u00e9 R$ 9 mil por m\u00eas.<\/p>\n<p>Na hora de comprovar a sua renda, apresente documentos como Imposto de Renda, contracheques e holerites.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vinculo_profissional\"><\/span>V\u00ednculo profissional<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Al\u00e9m de ter renda suficiente para arcar com o financiamento, voc\u00ea tamb\u00e9m precisa apresentar certa estabilidade em rela\u00e7\u00e3o aos seus recebimentos. Caso contr\u00e1rio, o banco pode deduzir que voc\u00ea ter\u00e1 dificuldade para cumprir os pagamentos.<\/p>\n<p>Portanto, outro fator analisado \u00e9 o seu v\u00ednculo de trabalho. Servidores p\u00fablicos e pessoas que trabalham com carteira assinada, t\u00eam mais possibilidade de conseguir a aprova\u00e7\u00e3o no financiamento. Contudo, se voc\u00ea \u00e9 profissional liberal ou aut\u00f4nomo, n\u00e3o se preocupe! H\u00e1 meios de <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprovar-renda-sendo-autonomo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">comprovar a renda<\/a> e conseguir o cr\u00e9dito para a compra do seu im\u00f3vel.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cadastro_positivo\"><\/span>Cadastro positivo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Certamente voc\u00ea conhece o Serasa e o SPC, os cadastros de pessoas inadimplentes \u2014 e que deixam o nome &#8220;sujo&#8221;. Mas eles oferecem um recurso chamado <a href=\"https:\/\/www.consumidorpositivo.com.br\/cadastro-positivo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cadastro Positivo<\/a>. Voc\u00ea j\u00e1 ouviu falar dele?<\/p>\n<p>O Cadastro Positivo foi criado com o objetivo de mostrar um hist\u00f3rico do comportamento das pessoas em rela\u00e7\u00e3o aos pagamentos dos compromissos. Ao registrar o seu CPF nesse cadastro, as institui\u00e7\u00f5es conseguem saber como voc\u00ea quita as suas d\u00edvidas. Ent\u00e3o, se voc\u00ea tem o perfil de bom pagador, as chances de conseguir o financiamento aumentam.<\/p>\n<p>Essa tamb\u00e9m \u00e9 uma forma de mostrar como a sua renda \u00e9 comprometida, ou seja, se a institui\u00e7\u00e3o ver que voc\u00ea tem menos de 30% dos seus ganhos usados, a possibilidade de obter o cr\u00e9dito \u00e9 maior.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Historico_do_consumidor\"><\/span>Hist\u00f3rico do consumidor<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Assim como o seu momento presente como pagador influencia na obten\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito para o financiamento, o passado tamb\u00e9m tem grande peso na hora de conseguir a aprova\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Mesmo que voc\u00ea n\u00e3o tenha mais o nome sujo, os bancos v\u00e3o consultar o seu hist\u00f3rico. Ent\u00e3o, se voc\u00ea tem alguma d\u00edvida que &#8220;caducou&#8221; depois de 5 anos, isso significa apenas que ela deixa de estar presente no cadastro, n\u00e3o que deixou de existir.<\/p>\n<p>Se voc\u00ea passou por essa situa\u00e7\u00e3o, saiba que isso vai prejudicar a sua solicita\u00e7\u00e3o. \u00c9 a\u00ed que o Cadastro Positivo pode ajudar, caso voc\u00ea tenha comprometimento com os seus pagamentos.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_pode_atrapalhar_um_financiamento_imobiliario\"><\/span>O que pode atrapalhar um financiamento imobili\u00e1rio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-6364\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/001.jpg\" alt=\"Foto de uma mulher com boletos | Financiamento imobili\u00e1rio | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/001.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/001-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/001-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/001-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>H\u00e1 diversos fatores que s\u00e3o levados em considera\u00e7\u00e3o pelos bancos e isso vale tanto na hora de aprovar quanto de recusar a libera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito para algu\u00e9m.\u00a0\u00c9 importante que voc\u00ea saiba quais crit\u00e9rios s\u00e3o esses, pois assim pode se esfor\u00e7ar para evitar que eles apare\u00e7am na hora da negocia\u00e7\u00e3o e deixem voc\u00ea um pouco mais longe de conquistar a casa pr\u00f3pria.<\/p>\n<p>Nos t\u00f3picos a seguir, mostramos quais s\u00e3o os principais aspectos e como eles podem afetar o seu pedido de financiamento.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ter_o_nome_sujo\"><\/span>Ter o nome sujo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Ter o nome sujo dificulta qualquer aprova\u00e7\u00e3o no mercado, mesmo que seja um cart\u00e3o de cr\u00e9dito com o limite mais baixo. Imagine, ent\u00e3o, como isso pode prejudicar a obten\u00e7\u00e3o de um financiamento imobili\u00e1rio pelos bancos.<\/p>\n<div>\n<p>Esse \u00e9 um dos principais fatores considerados na an\u00e1lise de cr\u00e9dito. Portanto, antes de procurar uma institui\u00e7\u00e3o financeira, fa\u00e7a uma consulta do seu CPF nos \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito, como Serasa e SPC, e verifique se existe algum registro de inadimpl\u00eancia.<\/p>\n<p>Caso haja alguma pend\u00eancia, procure os credores e tente negociar a d\u00edvida. Assim que a situa\u00e7\u00e3o for regularizada, as restri\u00e7\u00f5es deixam de constar nos cadastros de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito, o que pode contribuir para uma an\u00e1lise mais favor\u00e1vel do seu pedido de financiamento.<\/p>\n<\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Idade\"><\/span>Idade<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A idade do respons\u00e1vel pela solicita\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m pode atrapalhar o financiamento imobili\u00e1rio, e isso n\u00e3o vale apenas para quem tem menos de 18 anos.<\/p>\n<p>Voc\u00ea sabia que existe um <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">limite m\u00e1ximo de idade<\/a> para que o pagamento da \u00faltima parcela seja feito? De acordo com a legisla\u00e7\u00e3o, o solicitante n\u00e3o pode ter mais que 80 anos e seis meses no prazo final do seu financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p>Ent\u00e3o, na hora de fazer o pedido de cr\u00e9dito, esse c\u00e1lculo \u00e9 feito e, dependendo do prazo para a quita\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, o banco poder\u00e1 recusar a solicita\u00e7\u00e3o com base na idade.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Nao_ter_conta_em_banco\"><\/span>N\u00e3o ter conta em banco<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Sem ter conta em banco, fica imposs\u00edvel liberar um financiamento imobili\u00e1rio, independentemente de qual seja a institui\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, fica mais dif\u00edcil de comprovar qual \u00e9 a sua movimenta\u00e7\u00e3o financeira.<\/p>\n<p>Se esse \u00e9 o seu caso, procure uma ag\u00eancia e solicite a abertura de uma conta corrente. D\u00ea prefer\u00eancia ao banco que voc\u00ea deseja solicitar o financiamento, pois isso ajuda a conseguir taxas de juros e condi\u00e7\u00f5es mais atraentes.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Nao_comprovar_renda\"><\/span>N\u00e3o comprovar renda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Aqui, temos duas situa\u00e7\u00f5es: n\u00e3o comprovar a renda ou ter um sal\u00e1rio insuficiente para pagar o financiamento do im\u00f3vel.\u00a0Se for o segundo caso, \u00e9 importante verificar as alternativas e condi\u00e7\u00f5es oferecidas pela institui\u00e7\u00e3o financeira, bem como avaliar op\u00e7\u00f5es compat\u00edveis com a sua realidade financeira e capacidade de pagamento.<\/p>\n<p>Contudo, n\u00e3o podemos nos esquecer de que essa comprova\u00e7\u00e3o precisa ser feita formalmente, por meio de declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda ou contracheque, por exemplo.<\/p>\n<p>Ela \u00e9 fundamental para que o banco defina o valor m\u00e1ximo que a mensalidade deve alcan\u00e7ar e, a partir da\u00ed, verificar se o financiamento pode (ou n\u00e3o ser liberado) \u2014 j\u00e1 que ele n\u00e3o pode comprometer mais que 30% dos seus ganhos mensais.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Nao_ter_um_valor_de_entrada\"><\/span>N\u00e3o ter um valor de entrada<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Atualmente, os bancos n\u00e3o praticam mais o financiamento de 100% do valor do im\u00f3vel. Em geral, esse n\u00famero gira em torno de 80% (podendo chegar a 90% em alguns casos). Tamb\u00e9m h\u00e1 situa\u00e7\u00f5es em que o percentual liberado \u00e9 um pouco menor.<\/p>\n<p>\u00c9 importante se preparar para ter uma boa entrada \u2014 de, pelo menos, o m\u00ednimo \u2014 na hora de solicitar o financiamento, visto que, sem ela, dificilmente voc\u00ea vai conseguir a aprova\u00e7\u00e3o do banco.<\/p>\n<p>No entanto, algumas institui\u00e7\u00f5es, como a Construtora Tenda, oferecem a possibilidade de <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/conheca-condicoes-tenda-para-dar-entrada-em-um-apartamento\/\">parcelar a entrada<\/a> \u2014 esse \u00e9 um grande diferencial, ent\u00e3o avalie bem todas as op\u00e7\u00f5es antes de tomar uma decis\u00e3o.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Problemas_com_a_Receita_Federal\"><\/span>Problemas com a Receita Federal<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Se voc\u00ea tiver qualquer problema com a Receita Federal \u2014 como no CPF, D\u00edvida Ativa ou na pend\u00eancia na entrega da declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda \u2014 vai encontrar dificuldades para obter o financiamento do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Portanto, vale a pena procurar o \u00f3rg\u00e3o a fim de identificar qual \u00e9 o problema e o que precisa ser feito para resolv\u00ea-lo. Fa\u00e7a todo o procedimento necess\u00e1rio para, s\u00f3 ent\u00e3o, ir ao banco solicitar o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_recusado_recentemente\"><\/span>Financiamento recusado recentemente<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Solicitar cr\u00e9dito no mercado com muita frequ\u00eancia \u00e9 uma pr\u00e1tica que pode prejudicar a sua pontua\u00e7\u00e3o nos \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o e prejudicar a confian\u00e7a do mercado em voc\u00ea.<\/p>\n<p>De certa forma, essa pr\u00e1tica tamb\u00e9m se aplica ao financiamento imobili\u00e1rio. Se voc\u00ea teve uma solicita\u00e7\u00e3o recusada nos \u00faltimos seis meses, existe o risco de que o banco n\u00e3o libere o cr\u00e9dito \u2014 se esse for um crit\u00e9rio interno adotado pela institui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Outros_fatores_que_podem_atrapalhar_o_financiamento\"><\/span>Outros fatores que podem atrapalhar o financiamento<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-6365\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/02.jpg\" alt=\"Foto de um homem preocupado com as contas | Financiamento imobili\u00e1rio | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/02.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/02-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/02-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/02-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Al\u00e9m das quest\u00f5es ligadas ao seu perfil no mercado, ainda existem outros fatores que podem se tornar empecilho na hora de solicitar um financiamento imobili\u00e1rio. Veja quais s\u00e3o eles:<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Condicoes_do_imovel\"><\/span>Condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>O im\u00f3vel financiado deve apresentar boas condi\u00e7\u00f5es para servir de garantia na hora de o banco liberar o empr\u00e9stimo. Isso se aplica mais a casas e apartamentos antigos que n\u00e3o foram bem conservados. Se voc\u00ea pretende comprar um im\u00f3vel na planta ou <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprar-imovel-novo-ou-usado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">novo<\/a>, por exemplo, n\u00e3o precisa se preocupar com isso.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Documentacao_do_imovel\"><\/span>Documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Outro ponto importante para conseguir a aprova\u00e7\u00e3o \u00e9 a documenta\u00e7\u00e3o do bem. Se o im\u00f3vel n\u00e3o estiver com tudo em dia (como o Registro no cart\u00f3rio e a Escritura), o banco vai considerar esse ponto como um impedimento para liberar o cr\u00e9dito.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Divergencias_na_documentacao\"><\/span>Diverg\u00eancias na documenta\u00e7\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Para fazer a sua an\u00e1lise de cr\u00e9dito, o banco solicita diferentes documentos pessoais. Caso fique faltando algum desses documentos ou seja encontrada alguma diverg\u00eancia, existe a possibilidade do processo ser pausado ou ficar parado at\u00e9 resolver essa pend\u00eancia. Com isso, a resposta do financiamento pode atrasar.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_fazer_se_o_financiamento_for_negado\"><\/span>O que fazer se o financiamento for negado?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Mesmo que voc\u00ea tenha um perfil que esteja dentro das possibilidades de obter a aprova\u00e7\u00e3o, pode acontecer do banco negar a solicita\u00e7\u00e3o, pois existem alguns crit\u00e9rios de avalia\u00e7\u00e3o espec\u00edficos que n\u00e3o s\u00e3o divulgados.\u00a0Caso isso ocorra, n\u00e3o desanime. Tente descobrir o motivo e veja o que pode ser feito para mudar o resultado.<\/p>\n<p>O primeiro passo para contornar essa recusa \u00e9 limpar o seu nome. Ent\u00e3o, se ele estiver registado em algum banco de dados de prote\u00e7\u00e3o, tente renegociar a d\u00edvida e quitar os d\u00e9bitos que est\u00e3o pendentes.<\/p>\n<p>Se o problema estiver com a renda, que \u00e9 baixa, tente encontrar alternativas para melhorar o quadro. Diminuir custos e aumentar a quantidade de dinheiro dispon\u00edvel \u00e9 uma forma de aumentar as chances de conseguir uma avalia\u00e7\u00e3o positiva.<\/p>\n<p>Como visto, a aprova\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito est\u00e1 ligada a v\u00e1rios crit\u00e9rios que v\u00e3o determinar se voc\u00ea pode (ou n\u00e3o) conseguir o empr\u00e9stimo. Conhecendo melhor esses fatores, bem como o que pode atrapalhar um financiamento imobili\u00e1rio, fica mais f\u00e1cil se preparar e conseguir a t\u00e3o sonhada casa pr\u00f3pria.<\/p>\n<p>Quer saber ainda mais sobre como tornar o processo de aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel mais f\u00e1cil? Ent\u00e3o, <a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=551149508934&amp;text=Oi,%20estou%20interessado%20em%20comprar%20um%20im%C3%B3vel%20da%20Tenda.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">entre em contato conosco<\/a> e tenha a ajuda do nosso atendimento personalizado agora mesmo!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se voc\u00ea tem o sonho de conquistar a casa pr\u00f3pria, a melhor alternativa para conseguir realizar esse [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4168,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[38],"tags":[66],"class_list":["post-4135","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trilha-da-conquista","tag-financiamento"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Financiamento imobili\u00e1rio dos 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