{"id":4135,"date":"2020-02-14T11:16:27","date_gmt":"2020-02-14T14:16:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/"},"modified":"2021-10-26T15:36:05","modified_gmt":"2021-10-26T18:36:05","slug":"o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario","title":{"rendered":"COMO SER APROVADO NO FINANCIAMENTO IMOBILI\u00c1RIO DOS BANCOS?"},"content":{"rendered":"<p>Se voc\u00ea tem o sonho de conquistar a casa pr\u00f3pria, a melhor alternativa para conseguir realizar esse desejo \u00e9 fazendo um financiamento. Por meio dele, voc\u00ea divide o valor total em v\u00e1rias parcelas, em valores que cabem no seu bolso.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Quais_sao_os_fatores_de_analise_e_aprovacao_de_credito\" title=\"Quais s\u00e3o os fatores de an\u00e1lise e aprova\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito?\">Quais s\u00e3o os fatores de an\u00e1lise e aprova\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Renda\" title=\"Renda\">Renda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Vinculo_profissional\" title=\"V\u00ednculo profissional\">V\u00ednculo profissional<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Cadastro_positivo\" title=\"Cadastro positivo\">Cadastro positivo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Historico_do_consumidor\" title=\"Hist\u00f3rico do consumidor\">Hist\u00f3rico do consumidor<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#O_que_pode_atrapalhar_um_financiamento_imobiliario\" title=\"O que pode atrapalhar um financiamento imobili\u00e1rio?\">O que pode atrapalhar um financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Ter_o_nome_sujo\" title=\"Ter o nome sujo\">Ter o nome sujo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Idade\" title=\"Idade\">Idade<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Nao_ter_conta_em_banco\" title=\"N\u00e3o ter conta em banco\">N\u00e3o ter conta em banco<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Nao_comprovar_renda\" title=\"N\u00e3o comprovar renda\">N\u00e3o comprovar renda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Nao_ter_um_valor_de_entrada\" title=\"N\u00e3o ter um valor de entrada\">N\u00e3o ter um valor de entrada<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Problemas_com_a_Receita_Federal\" title=\"Problemas com a Receita Federal\">Problemas com a Receita Federal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Financiamento_recusado_recentemente\" title=\"Financiamento recusado recentemente\">Financiamento recusado recentemente<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Outros_fatores_que_podem_atrapalhar_o_financiamento\" title=\"Outros fatores que podem atrapalhar o financiamento\">Outros fatores que podem atrapalhar o financiamento<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Condicoes_do_imovel\" title=\"Condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel\">Condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Documentacao_do_imovel\" title=\"Documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel\">Documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#Divergencias_na_documentacao\" title=\"Diverg\u00eancias na documenta\u00e7\u00e3o\">Diverg\u00eancias na documenta\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/#O_que_fazer_se_o_financiamento_for_negado\" title=\"O que fazer se o financiamento for negado?\">O que fazer se o financiamento for negado?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Mas, como o pagamento da casa ou apartamento s\u00f3 termina depois de muitos anos ap\u00f3s a data da compra, o banco assume alguns riscos que podem levar \u00e0 um grande preju\u00edzo para a empresa. Por isso, os bancos fazem uma an\u00e1lise de cr\u00e9dito antes de aprovar ou recusar o seu pedido de financiamento, para analisar se voc\u00ea realmente ter\u00e1 condi\u00e7\u00f5es de assumir o compromisso.<\/p>\n<p>Quer saber o que pode atrapalhar a aprova\u00e7\u00e3o de um financiamento imobili\u00e1rio? Continue a leitura e descubra!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_fatores_de_analise_e_aprovacao_de_credito\"><\/span>Quais s\u00e3o os fatores de an\u00e1lise e aprova\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-6363\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/Financiamento.jpg\" alt=\"Foto de uma pessoa usando calculadora | Como ser aprovado no financiamento | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/Financiamento.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/Financiamento-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/Financiamento-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/Financiamento-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Os bancos analisam diversos crit\u00e9rios para definir se ir\u00e1 aprovar a sua solicita\u00e7\u00e3o de financiamento, principalmente se for para comprar uma casa ou apartamento pelo <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/minha-casa-minha-vida\">programa Minha Casa Minha Vida<\/a>. Confira os principais:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Renda\"><\/span>Renda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Em geral, as parcelas de um financiamento n\u00e3o podem comprometer mais que 30% da sua renda familiar. Por isso, o seu perfil de renda \u00e9 uma das primeiras an\u00e1lises feitas. Se voc\u00ea optar por compor renda com algu\u00e9m, ambos ser\u00e3o avaliados. Quanto menor for o impacto do valor da parcela nos seus ganhos, maiores s\u00e3o as chances de conseguir a aprova\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Se a compra for feita pelo <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/\">Minha Casa Minha Vida<\/a>, \u00e9 importante atentar para o limite de renda, visto que ele contempla apenas fam\u00edlias que recebem at\u00e9 R$ 9 mil por m\u00eas.<\/p>\n<p>Na hora de comprovar a sua renda, apresente documentos como Imposto de Renda, contracheques e holerites.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vinculo_profissional\"><\/span>V\u00ednculo profissional<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Al\u00e9m de ter renda suficiente para arcar com o financiamento, voc\u00ea tamb\u00e9m precisa apresentar certa estabilidade em rela\u00e7\u00e3o aos seus recebimentos. Caso contr\u00e1rio, o banco pode deduzir que voc\u00ea ter\u00e1 dificuldade para cumprir os pagamentos.<\/p>\n<p>Portanto, outro fator analisado \u00e9 o seu v\u00ednculo de trabalho. Servidores p\u00fablicos e pessoas que trabalham com carteira assinada, t\u00eam mais possibilidade de conseguir a aprova\u00e7\u00e3o no financiamento. Contudo, se voc\u00ea \u00e9 profissional liberal ou aut\u00f4nomo, n\u00e3o se preocupe! H\u00e1 meios de <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprovar-renda-sendo-autonomo\/\" target=\"_blank\" >comprovar a renda<\/a> e conseguir o cr\u00e9dito para a compra do seu im\u00f3vel.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cadastro_positivo\"><\/span>Cadastro positivo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Certamente voc\u00ea conhece o Serasa e o SPC, os cadastros de pessoas inadimplentes \u2014 e que deixam o nome &#8220;sujo&#8221;. Mas eles oferecem um recurso chamado <a href=\"https:\/\/www.consumidorpositivo.com.br\/cadastro-positivo\/\" target=\"_blank\" >Cadastro Positivo<\/a>. Voc\u00ea j\u00e1 ouviu falar dele?<\/p>\n<p>O Cadastro Positivo foi criado com o objetivo de mostrar um hist\u00f3rico do comportamento das pessoas em rela\u00e7\u00e3o aos pagamentos dos compromissos. Ao registrar o seu CPF nesse cadastro, as institui\u00e7\u00f5es conseguem saber como voc\u00ea quita as suas d\u00edvidas. Ent\u00e3o, se voc\u00ea tem o perfil de bom pagador, as chances de conseguir o financiamento aumentam.<\/p>\n<p>Essa tamb\u00e9m \u00e9 uma forma de mostrar como a sua renda \u00e9 comprometida, ou seja, se a institui\u00e7\u00e3o ver que voc\u00ea tem menos de 30% dos seus ganhos usados, a possibilidade de obter o cr\u00e9dito \u00e9 maior.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Historico_do_consumidor\"><\/span>Hist\u00f3rico do consumidor<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Assim como o seu momento presente como pagador influencia na obten\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito para o financiamento, o passado tamb\u00e9m tem grande peso na hora de conseguir a aprova\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Mesmo que voc\u00ea n\u00e3o tenha mais o nome sujo, os bancos v\u00e3o consultar o seu hist\u00f3rico. Ent\u00e3o, se voc\u00ea tem alguma d\u00edvida que &#8220;caducou&#8221; depois de 5 anos, isso significa apenas que ela deixa de estar presente no cadastro, n\u00e3o que deixou de existir.<\/p>\n<p>Se voc\u00ea passou por essa situa\u00e7\u00e3o, saiba que isso vai prejudicar a sua solicita\u00e7\u00e3o. \u00c9 a\u00ed que o Cadastro Positivo pode ajudar, caso voc\u00ea tenha comprometimento com os seus pagamentos.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_pode_atrapalhar_um_financiamento_imobiliario\"><\/span>O que pode atrapalhar um financiamento imobili\u00e1rio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-6364\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/001.jpg\" alt=\"Foto de uma mulher com boletos | Financiamento imobili\u00e1rio | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/001.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/001-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/001-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/001-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>H\u00e1 diversos fatores que s\u00e3o levados em considera\u00e7\u00e3o pelos bancos e isso vale tanto na hora de aprovar quanto de recusar a libera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito para algu\u00e9m.\u00a0\u00c9 importante que voc\u00ea saiba quais crit\u00e9rios s\u00e3o esses, pois assim pode se esfor\u00e7ar para evitar que eles apare\u00e7am na hora da negocia\u00e7\u00e3o e deixem voc\u00ea um pouco mais longe de conquistar a casa pr\u00f3pria.<\/p>\n<p>Nos t\u00f3picos a seguir, mostramos quais s\u00e3o os principais aspectos e como eles podem afetar o seu pedido de financiamento.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ter_o_nome_sujo\"><\/span>Ter o nome sujo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Ter o nome sujo dificulta qualquer aprova\u00e7\u00e3o no mercado, mesmo que seja um cart\u00e3o de cr\u00e9dito com o limite mais baixo. Imagine, ent\u00e3o, como isso prejudica na hora de obter um financiamento imobili\u00e1rio pelos bancos \u2014 e isso tamb\u00e9m vale para c\u00f4njuges.<\/p>\n<p>Esse \u00e9 um dos fatores principais da an\u00e1lise de cr\u00e9dito. Portanto, antes de procurar a institui\u00e7\u00e3o financeira, fa\u00e7a uma consulta do seu CPF (e tamb\u00e9m das pessoas que v\u00e3o ajudar a <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/composicao-de-renda-como-utilizar-para-o-financiamento-imobiliario\/\" target=\"_blank\" >compor a renda<\/a>) nos \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito (como Serasa e SCPC) e veja se existe algum registro.<\/p>\n<p>Caso positivo, procure os credores e tente fazer uma renegocia\u00e7\u00e3o. Assim que a primeira parcela ou a quita\u00e7\u00e3o \u00e9 feita, seu nome \u00e9 retirado do banco de dados e o risco de n\u00e3o conseguir a aprova\u00e7\u00e3o diminui.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Idade\"><\/span>Idade<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A idade do respons\u00e1vel pela solicita\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m pode atrapalhar o financiamento imobili\u00e1rio, e isso n\u00e3o vale apenas para quem tem menos de 18 anos.<\/p>\n<p>Voc\u00ea sabia que existe um <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel\/\" target=\"_blank\" >limite m\u00e1ximo de idade<\/a> para que o pagamento da \u00faltima parcela seja feito? De acordo com a legisla\u00e7\u00e3o, o solicitante n\u00e3o pode ter mais que 80 anos e seis meses no prazo final do seu financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p>Ent\u00e3o, na hora de fazer o pedido de cr\u00e9dito, esse c\u00e1lculo \u00e9 feito e, dependendo do prazo para a quita\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, o banco poder\u00e1 recusar a solicita\u00e7\u00e3o com base na idade.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Nao_ter_conta_em_banco\"><\/span>N\u00e3o ter conta em banco<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Sem ter conta em banco, fica imposs\u00edvel liberar um financiamento imobili\u00e1rio, independentemente de qual seja a institui\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, fica mais dif\u00edcil de comprovar qual \u00e9 a sua movimenta\u00e7\u00e3o financeira.<\/p>\n<p>Se esse \u00e9 o seu caso, procure uma ag\u00eancia e solicite a abertura de uma conta corrente. D\u00ea prefer\u00eancia ao banco que voc\u00ea deseja solicitar o financiamento, pois isso ajuda a conseguir taxas de juros e condi\u00e7\u00f5es mais atraentes.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Nao_comprovar_renda\"><\/span>N\u00e3o comprovar renda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Aqui, temos duas situa\u00e7\u00f5es: n\u00e3o comprovar a renda ou ter um sal\u00e1rio insuficiente para pagar o financiamento do im\u00f3vel. Se for o segundo caso, fica mais f\u00e1cil de resolver, visto que alguns bancos permitem que os seus ganhos sejam somados com o de outras pessoas da fam\u00edlia ou amigos.<\/p>\n<p>Contudo, n\u00e3o podemos nos esquecer de que essa comprova\u00e7\u00e3o precisa ser feita formalmente, por meio de declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda ou contracheque, por exemplo.<\/p>\n<p>Ela \u00e9 fundamental para que o banco defina o valor m\u00e1ximo que a mensalidade deve alcan\u00e7ar e, a partir da\u00ed, verificar se o financiamento pode (ou n\u00e3o ser liberado) \u2014 j\u00e1 que ele n\u00e3o pode comprometer mais que 30% dos seus ganhos mensais.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Nao_ter_um_valor_de_entrada\"><\/span>N\u00e3o ter um valor de entrada<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Atualmente, os bancos n\u00e3o praticam mais o financiamento de 100% do valor do im\u00f3vel. Em geral, esse n\u00famero gira em torno de 80% (podendo chegar a 90% em alguns casos). Tamb\u00e9m h\u00e1 situa\u00e7\u00f5es em que o percentual liberado \u00e9 um pouco menor.<\/p>\n<p>\u00c9 importante se preparar para ter uma boa entrada \u2014 de, pelo menos, o m\u00ednimo \u2014 na hora de solicitar o financiamento, visto que, sem ela, dificilmente voc\u00ea vai conseguir a aprova\u00e7\u00e3o do banco.<\/p>\n<p>No entanto, algumas institui\u00e7\u00f5es, como a Construtora Tenda, oferecem a possibilidade de <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/conheca-condicoes-tenda-para-dar-entrada-em-um-apartamento\/\">parcelar a entrada<\/a> \u2014 esse \u00e9 um grande diferencial, ent\u00e3o avalie bem todas as op\u00e7\u00f5es antes de tomar uma decis\u00e3o.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Problemas_com_a_Receita_Federal\"><\/span>Problemas com a Receita Federal<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Se voc\u00ea tiver qualquer problema com a Receita Federal \u2014 como no CPF, D\u00edvida Ativa ou na pend\u00eancia na entrega da declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda \u2014 vai encontrar dificuldades para obter o financiamento do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Portanto, vale a pena procurar o \u00f3rg\u00e3o a fim de identificar qual \u00e9 o problema e o que precisa ser feito para resolv\u00ea-lo. Fa\u00e7a todo o procedimento necess\u00e1rio para, s\u00f3 ent\u00e3o, ir ao banco solicitar o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_recusado_recentemente\"><\/span>Financiamento recusado recentemente<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Solicitar cr\u00e9dito no mercado com muita frequ\u00eancia \u00e9 uma pr\u00e1tica que pode prejudicar a sua pontua\u00e7\u00e3o nos \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o e prejudicar a confian\u00e7a do mercado em voc\u00ea.<\/p>\n<p>De certa forma, essa pr\u00e1tica tamb\u00e9m se aplica ao financiamento imobili\u00e1rio. Se voc\u00ea teve uma solicita\u00e7\u00e3o recusada nos \u00faltimos seis meses, existe o risco de que o banco n\u00e3o libere o cr\u00e9dito \u2014 se esse for um crit\u00e9rio interno adotado pela institui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Outros_fatores_que_podem_atrapalhar_o_financiamento\"><\/span>Outros fatores que podem atrapalhar o financiamento<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-6365\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/02.jpg\" alt=\"Foto de um homem preocupado com as contas | Financiamento imobili\u00e1rio | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/02.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/02-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/02-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/02-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Al\u00e9m das quest\u00f5es ligadas ao seu perfil no mercado, ainda existem outros fatores que podem se tornar empecilho na hora de solicitar um financiamento imobili\u00e1rio. Veja quais s\u00e3o eles:<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Condicoes_do_imovel\"><\/span>Condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>O im\u00f3vel financiado deve apresentar boas condi\u00e7\u00f5es para servir de garantia na hora de o banco liberar o empr\u00e9stimo. Isso se aplica mais a casas e apartamentos antigos que n\u00e3o foram bem conservados. Se voc\u00ea pretende comprar um im\u00f3vel na planta ou <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprar-imovel-novo-ou-usado\/\" target=\"_blank\" >novo<\/a>, por exemplo, n\u00e3o precisa se preocupar com isso.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Documentacao_do_imovel\"><\/span>Documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Outro ponto importante para conseguir a aprova\u00e7\u00e3o \u00e9 a documenta\u00e7\u00e3o do bem. Se o im\u00f3vel n\u00e3o estiver com tudo em dia (como o Registro no cart\u00f3rio e a Escritura), o banco vai considerar esse ponto como um impedimento para liberar o cr\u00e9dito.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Divergencias_na_documentacao\"><\/span>Diverg\u00eancias na documenta\u00e7\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Para fazer a sua an\u00e1lise de cr\u00e9dito, o banco solicita diferentes documentos pessoais. Caso fique faltando algum desses documentos ou seja encontrada alguma diverg\u00eancia, existe a possibilidade do processo ser pausado ou ficar parado at\u00e9 resolver essa pend\u00eancia. Com isso, a resposta do financiamento pode atrasar.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_fazer_se_o_financiamento_for_negado\"><\/span>O que fazer se o financiamento for negado?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Mesmo que voc\u00ea tenha um perfil que esteja dentro das possibilidades de obter a aprova\u00e7\u00e3o, pode acontecer do banco negar a solicita\u00e7\u00e3o, pois existem alguns crit\u00e9rios de avalia\u00e7\u00e3o espec\u00edficos que n\u00e3o s\u00e3o divulgados.\u00a0Caso isso ocorra, n\u00e3o desanime. Tente descobrir o motivo e veja o que pode ser feito para mudar o resultado.<\/p>\n<p>O primeiro passo para contornar essa recusa \u00e9 limpar o seu nome. Ent\u00e3o, se ele estiver registado em algum banco de dados de prote\u00e7\u00e3o, tente renegociar a d\u00edvida e quitar os d\u00e9bitos que est\u00e3o pendentes.<\/p>\n<p>Se o problema estiver com a renda, que \u00e9 baixa, tente encontrar alternativas para melhorar o quadro. Diminuir custos e aumentar a quantidade de dinheiro dispon\u00edvel \u00e9 uma forma de aumentar as chances de conseguir uma avalia\u00e7\u00e3o positiva.<\/p>\n<p>Como visto, a aprova\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito est\u00e1 ligada a v\u00e1rios crit\u00e9rios que v\u00e3o determinar se voc\u00ea pode (ou n\u00e3o) conseguir o empr\u00e9stimo. Conhecendo melhor esses fatores, bem como o que pode atrapalhar um financiamento imobili\u00e1rio, fica mais f\u00e1cil se preparar e conseguir a t\u00e3o sonhada casa pr\u00f3pria.<\/p>\n<p>Quer saber ainda mais sobre como tornar o processo de aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel mais f\u00e1cil? Ent\u00e3o, <a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=551149508934&amp;text=Oi,%20estou%20interessado%20em%20comprar%20um%20im%C3%B3vel%20da%20Tenda.\" target=\"_blank\" >entre em contato conosco<\/a> e tenha a ajuda do nosso atendimento personalizado agora mesmo!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se voc\u00ea tem o sonho de conquistar a casa pr\u00f3pria, a melhor alternativa para conseguir realizar esse [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4168,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[38],"tags":[66],"class_list":["post-4135","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trilha-da-conquista","tag-financiamento"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Financiamento imobili\u00e1rio dos bancos: como 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