{"id":4106,"date":"2026-08-27T18:00:22","date_gmt":"2026-08-27T21:00:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/economia-domestica\/principais-custos-de-um-apartamento"},"modified":"2026-08-27T20:24:46","modified_gmt":"2026-08-27T23:24:46","slug":"principais-custos-de-um-apartamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/principais-custos-de-um-apartamento","title":{"rendered":"Quais os principais custos de um apartamento? Evite surpresas!"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/principais-custos-de-um-apartamento\/#Quais_sao_os_principais_custos_de_um_apartamento\" title=\"Quais s\u00e3o os principais custos de um apartamento?\">Quais s\u00e3o os principais custos de um apartamento?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/principais-custos-de-um-apartamento\/#Entrada_ou_sinal_do_imovel\" title=\"Entrada ou sinal do im\u00f3vel\">Entrada ou sinal do im\u00f3vel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/principais-custos-de-um-apartamento\/#ITBI\" title=\"ITBI\">ITBI<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/principais-custos-de-um-apartamento\/#Escritura_e_registro\" title=\"Escritura e registro\">Escritura e registro<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/principais-custos-de-um-apartamento\/#Avaliacao_do_imovel\" title=\"Avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel\">Avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/principais-custos-de-um-apartamento\/#Seguros_obrigatorios\" title=\"Seguros obrigat\u00f3rios\">Seguros obrigat\u00f3rios<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/principais-custos-de-um-apartamento\/#Quais_sao_os_gastos_mensais_de_quem_mora_em_apartamento\" title=\"Quais s\u00e3o os gastos mensais de quem mora em apartamento?\">Quais s\u00e3o os gastos mensais de quem mora em apartamento?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/principais-custos-de-um-apartamento\/#Taxa_de_condominio\" title=\"Taxa de condom\u00ednio\">Taxa de condom\u00ednio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/principais-custos-de-um-apartamento\/#Conta_de_agua\" title=\"Conta de \u00e1gua\">Conta de \u00e1gua<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/principais-custos-de-um-apartamento\/#Conta_de_luz\" title=\"Conta de luz\">Conta de luz<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/principais-custos-de-um-apartamento\/#Conta_de_gas\" title=\"Conta de g\u00e1s\">Conta de g\u00e1s<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/principais-custos-de-um-apartamento\/#Conta_de_internet_e_outros_servicos\" title=\"Conta de internet e outros servi\u00e7os\">Conta de internet e outros servi\u00e7os<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/principais-custos-de-um-apartamento\/#IPTU\" title=\"IPTU\">IPTU<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/principais-custos-de-um-apartamento\/#Manutencao\" title=\"Manuten\u00e7\u00e3o\">Manuten\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/principais-custos-de-um-apartamento\/#O_que_esta_incluido_no_valor_do_condominio\" title=\"O que est\u00e1 inclu\u00eddo no valor do condom\u00ednio?\">O que est\u00e1 inclu\u00eddo no valor do condom\u00ednio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/principais-custos-de-um-apartamento\/#Quais_custos_extras_devo_considerar_ao_comprar_um_apartamento\" title=\"Quais custos extras devo considerar ao comprar um apartamento?\">Quais custos extras devo considerar ao comprar um apartamento?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/principais-custos-de-um-apartamento\/#Como_planejar_o_orcamento_do_imovel_proprio\" title=\"Como planejar o or\u00e7amento do im\u00f3vel pr\u00f3prio?\">Como planejar o or\u00e7amento do im\u00f3vel pr\u00f3prio?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os principais custos de um apartamento v\u00e3o muito al\u00e9m do valor anunciado no im\u00f3vel. Isso porque quem pretende comprar a casa pr\u00f3pria precisa considerar uma s\u00e9rie de despesas que surgem antes, durante e depois da aquisi\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse planejamento se tornou ainda mais importante nos \u00faltimos anos, principalmente porque o n\u00famero de brasileiros vivendo em condom\u00ednios verticais cresceu de forma significativa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Segundo o <\/span><a href=\"https:\/\/educa.ibge.gov.br\/jovens\/conheca-o-brasil\/populacao\/22064-caracteristicas-dos-domicilios-censo-2022.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"broken_link\"><span style=\"font-weight: 400;\">IBGE<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, <\/span><b>a propor\u00e7\u00e3o de moradores nesse tipo de resid\u00eancia saltou de 8,5% para 12,5% nos \u00faltimos levantamentos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O dado refor\u00e7a a tend\u00eancia de verticaliza\u00e7\u00e3o, especialmente nos grandes centros urbanos, onde os ap\u00eas ganharam espa\u00e7o como alternativa acess\u00edvel de domic\u00edlio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para evitar surpresas financeiras e tomar decis\u00f5es mais seguras, \u00e9 fundamental conhecer todos os gastos envolvidos na compra e ao longo do per\u00edodo de moradia no im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Neste artigo, confira listas pr\u00e1ticas de despesas comuns para quem pretende se mudar para o primeiro apartamento, al\u00e9m de dicas para preparar o bolso e realizar esse investimento com mais tranquilidade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vamos l\u00e1?<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_principais_custos_de_um_apartamento\"><\/span><strong>Quais s\u00e3o os principais custos de um apartamento?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As despesas variam conforme a forma de pagamento e o tipo de im\u00f3vel. Em geral, o comprador precisa considerar entrada ou sinal, parcelas ou financiamento, ITBI, escritura, registro, avalia\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria, seguros obrigat\u00f3rios e gastos mensais durante a moradia, como condom\u00ednio, contas b\u00e1sicas e poss\u00edveis reformas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A seguir, confira os principais custos de um apartamento do sinal \u00e0 entrega das chaves.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Entrada_ou_sinal_do_imovel\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Entrada ou sinal do im\u00f3vel<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A entrada costuma ser o primeiro compromisso financeiro ao adquirir um ap\u00ea. Em <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">financiamentos imobili\u00e1rios<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, os bancos geralmente exigem um pagamento inicial que varia entre 10% e 30% do valor total da unidade residencial.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quanto maior for a entrada, menores tendem a ser as parcelas e os juros ao longo do contrato. Por isso, muitas pessoas economizam antes de dar esse primeiro passo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No caso de compras \u00e0 vista, o interessado normalmente negocia esse valor diretamente com a construtora ou o propriet\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 em <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-na-planta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">apartamentos na planta<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, o sinal pode ser dividido em parcelas durante a obra.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"ITBI\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">ITBI<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outro custo importante \u00e9 o <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-itbi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">ITBI (Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis)<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, um tributo municipal que deve ser pago sempre que ocorre a transfer\u00eancia de propriedade. \u00c9 cobrado na compra de qualquer tipo de im\u00f3vel, seja \u00e0 vista, financiado, novo, usado ou na planta.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A taxa varia conforme a localiza\u00e7\u00e3o, mas normalmente fica entre 2% e 3% do valor da resid\u00eancia. Em apartamentos de pre\u00e7o mais alto, essa despesa pode representar uma quantia significativa no or\u00e7amento dom\u00e9stico.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vale lembrar que, sem o pagamento do imposto, o comprador n\u00e3o consegue concluir o registro em cart\u00f3rio.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Escritura_e_registro\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Escritura e registro<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A escritura formaliza a negocia\u00e7\u00e3o entre comprador e vendedor, enquanto o registro oficializa a transfer\u00eancia da propriedade ap\u00f3s o pagamento do ITBI. Os valores dessas despesas dependem do estado e do pre\u00e7o do apartamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na compra \u00e0 vista, a escritura p\u00fablica costuma ser obrigat\u00f3ria antes do registro. J\u00e1 no financiamento, muitas institui\u00e7\u00f5es utilizam o pr\u00f3prio contrato como documento v\u00e1lido, o que pode dispensar essa etapa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em unidades na planta, a cobran\u00e7a muda de acordo com o modelo adotado pela construtora. Ainda assim, o registro segue obrigat\u00f3rio para todas as modalidades.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Avaliacao_do_imovel\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel tamb\u00e9m est\u00e1 entre os principais custos de um apartamento. \u00c9 exigida principalmente em financiamentos, j\u00e1 que o banco precisa verificar as condi\u00e7\u00f5es da propriedade e confirmar se o valor est\u00e1 compat\u00edvel com o mercado antes de liberar o cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em projetos ainda na planta, a an\u00e1lise pode acontecer em etapas espec\u00edficas da constru\u00e7\u00e3o ou na entrega das chaves.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 na compra \u00e0 vista, essa etapa n\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3ria, embora alguns clientes contratem o servi\u00e7o por seguran\u00e7a.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A tarifa varia conforme a institui\u00e7\u00e3o e o valor do ap\u00ea.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Seguros_obrigatorios\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Seguros obrigat\u00f3rios<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nos financiamentos com bancos e construtoras, os seguros tamb\u00e9m fazem parte das despesas, embora muitas vezes sejam embutidos nas parcelas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os principais incluem cobertura para morte e invalidez permanente do comprador, al\u00e9m de prote\u00e7\u00e3o contra danos f\u00edsicos ao im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 nas compras \u00e0 vista, a contrata\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3ria, embora o propriet\u00e1rio possa contratar caso deseje.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Conhecer os principais custos de um apartamento com anteced\u00eancia ajuda a evitar apertos financeiros e facilita o planejamento. Analisar cada etapa da compra com aten\u00e7\u00e3o \u00e9 fundamental.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_gastos_mensais_de_quem_mora_em_apartamento\"><\/span><strong>Quais s\u00e3o os gastos mensais de quem mora em apartamento?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entre as despesas mais comuns est\u00e3o a taxa de condom\u00ednio, contas de \u00e1gua, luz e g\u00e1s, mensalidades de internet e outros servi\u00e7os, <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/tenda-explica\/o-que-e-iptu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano)<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, al\u00e9m de custos com manuten\u00e7\u00e3o p\u00f3s-obra e poss\u00edveis imprevistos. Esses valores devem fazer parte do planejamento antes e depois da mudan\u00e7a.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entenda melhor quais s\u00e3o os gastos mensais de quem mora em apartamento a seguir.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taxa_de_condominio\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Taxa de condom\u00ednio<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Segundo o <\/span><a href=\"https:\/\/www.ucondo.com.br\/materiais\/censo-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Censo Condominial 2026<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, <\/span><b>o Brasil tem cerca de 327 mil condom\u00ednios ativos, que re\u00fanem cerca de 39 milh\u00f5es de moradores<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse tipo de moradia inclui uma taxa que envolve pagamento dos funcion\u00e1rios, despesas ordin\u00e1rias e materiais usados na manuten\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse valor varia conforme a estrutura do condom\u00ednio, as \u00e1reas de lazer dispon\u00edveis e a quantidade de unidades no empreendimento, j\u00e1 que os gastos costumam ser divididos entre os moradores.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em muitos casos, condom\u00ednios com maior n\u00famero de apartamentos conseguem diluir melhor os gastos e reduzir o valor individual da taxa.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conta_de_agua\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Conta de \u00e1gua<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A conta de \u00e1gua dos apartamentos geralmente tamb\u00e9m \u00e9 dividida entre os moradores, com exce\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios que contam com medi\u00e7\u00e3o individual.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como se trata de uma despesa recorrente, \u00e9 importante adotar h\u00e1bitos de consumo consciente para evitar desperd\u00edcios e reduzir os custos.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conta_de_luz\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Conta de luz<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cada apartamento paga o valor correspondente ao seu pr\u00f3prio consumo de energia el\u00e9trica.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 os custos relacionados \u00e0s \u00e1reas comuns, como ilumina\u00e7\u00e3o, elevadores, <\/span><a href=\"https:\/\/www.ohub.com.br\/ideias\/servico-portaria-24h\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">portaria 24h<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e sistemas de monitoramento, s\u00e3o inclu\u00eddos na taxa de condom\u00ednio, discriminados no boleto mensal.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conta_de_gas\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Conta de g\u00e1s<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O g\u00e1s encanado tamb\u00e9m est\u00e1 entre os principais custos de um apartamento. Em muitos condom\u00ednios, o valor \u00e9 dividido entre os moradores e inclu\u00eddo na taxa de condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m do uso no fog\u00e3o, o g\u00e1s tamb\u00e9m pode abastecer sistemas de aquecimento de \u00e1gua para chuveiros e torneiras. Como nem todos os pr\u00e9dios oferecem essa estrutura, vale verificar esse detalhe antes da compra ou da mudan\u00e7a.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conta_de_internet_e_outros_servicos\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Conta de internet e outros servi\u00e7os<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As despesas com internet, TV por assinatura e plataformas de streaming s\u00e3o individuais e variam conforme o pacote contratado por cada morador.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Alguns empreendimentos oferecem Wi-Fi nas \u00e1reas comuns, o que pode representar uma comodidade adicional para os residentes. Ainda assim, \u00e9 preciso avaliar os gastos mensais desses servi\u00e7os no planejamento financeiro.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"IPTU\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">IPTU<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O IPTU \u00e9 uma cobran\u00e7a anual obrigat\u00f3ria para propriet\u00e1rios de im\u00f3veis urbanos. O pagamento pode ser feito \u00e0 vista, geralmente com desconto, ou parcelado ao longo do ano.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como o valor varia de acordo com a cidade, a localiza\u00e7\u00e3o e as caracter\u00edsticas do apartamento, \u00e9 importante consult\u00e1-lo antes de fechar neg\u00f3cio. Em regi\u00f5es metropolitanas, por exemplo, o imposto geralmente \u00e9 mais barato do que nas capitais.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Manutencao\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Manuten\u00e7\u00e3o<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As despesas com manuten\u00e7\u00e3o variam bastante entre im\u00f3veis novos e usados. Em ap\u00eas rec\u00e9m-entregues, \u00e9 comum haver gastos com acabamentos, m\u00f3veis planejados, pintura, ilumina\u00e7\u00e3o e itens de seguran\u00e7a, como redes de prote\u00e7\u00e3o nas janelas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 em unidades usadas, reformas e adapta\u00e7\u00f5es dependem das necessidades do novo morador.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, reparos el\u00e9tricos, hidr\u00e1ulicos e substitui\u00e7\u00f5es simples (como a troca de uma l\u00e2mpada queimada) podem surgir ao longo do tempo. Portanto, manter uma <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/economia-e-renda-extra\/reserva-de-emergencia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">reserva de emerg\u00eancia<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para imprevistos ajuda a evitar apertos no or\u00e7amento.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_esta_incluido_no_valor_do_condominio\"><\/span><strong>O que est\u00e1 inclu\u00eddo no valor do condom\u00ednio?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em geral, a taxa inclui:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">limpeza e manuten\u00e7\u00e3o das \u00e1reas comuns, como hall e sal\u00e3o de festas;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">sal\u00e1rios e benef\u00edcios de funcion\u00e1rios, como porteiros e faxineiros;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">contas coletivas, como \u00e1gua, energia do pr\u00e9dio e g\u00e1s compartilhado (se for o caso);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">contratos de manuten\u00e7\u00e3o preventiva de elevadores, interfones e sistemas de seguran\u00e7a;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">seguro obrigat\u00f3rio contra inc\u00eandios e outros danos previstos em lei;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">fundo de reserva para emerg\u00eancias e despesas inesperadas;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">fundo de obras para reforma e melhorias estruturais aprovadas em assembleia.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m dessas cobran\u00e7as fixas, alguns condom\u00ednios podem realizar rateios extras. Isso acontece quando surge uma despesa que n\u00e3o estava prevista no or\u00e7amento anual, como pintura da fachada ou reparos estruturais urgentes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Portanto, antes de adquirir a sua casa pr\u00f3pria, vale analisar o que est\u00e1 inclu\u00eddo no valor do condom\u00ednio. Assim, fica mais f\u00e1cil entender quais servi\u00e7os est\u00e3o cobertos e evitar surpresas no or\u00e7amento mensal.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse momento, pode surgir a d\u00favida: quais custos extras devo considerar ao comprar um apartamento? Descubra a seguir.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_custos_extras_devo_considerar_ao_comprar_um_apartamento\"><\/span><strong>Quais custos extras devo considerar ao comprar um apartamento?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os principais incluem:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">contrata\u00e7\u00e3o de caminh\u00e3o e ajudantes para a mudan\u00e7a;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">compra de mobili\u00e1rio, eletrodom\u00e9sticos e itens essenciais;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">marcenaria planejada para cozinha, quartos e banheiros;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">instala\u00e7\u00e3o de ilumina\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que muitos im\u00f3veis s\u00e3o entregues apenas com os pontos el\u00e9tricos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">compra e instala\u00e7\u00e3o de box de banheiro, chuveiros, espelhos e torneiras;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">cortinas, persianas e telas de prote\u00e7\u00e3o, especialmente em apartamentos com crian\u00e7as ou pets;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">pintura, pequenos acabamentos e personaliza\u00e7\u00f5es est\u00e9ticas;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">taxas relacionadas ao estacionamento e vagas extras;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">laudos e vistorias t\u00e9cnicas.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tamb\u00e9m vale reservar uma quantia para imprevistos. Mesmo em unidades novas, podem surgir despesas inesperadas nos primeiros meses, principalmente relacionadas a ajustes e adapta\u00e7\u00e3o dos ambientes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Portanto, fa\u00e7a uma reserva financeira al\u00e9m da entrada e das parcelas do financiamento. Esse cuidado ajuda a evitar endividamento logo ap\u00f3s a compra e permite montar o apartamento com mais tranquilidade.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_planejar_o_orcamento_do_imovel_proprio\"><\/span><strong>Como planejar o or\u00e7amento do im\u00f3vel pr\u00f3prio?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para o processo ser um sucesso:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Defina quanto pode comprometer da renda mensal com os principais custos de um apartamento (entrada, parcelas, condom\u00ednio, IPTU e demais contas);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Crie uma estimativa de gastos para cada etapa, como mudan\u00e7a, m\u00f3veis, ilumina\u00e7\u00e3o e acabamentos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Monte um calend\u00e1rio financeiro com datas para pagamentos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mantenha uma reserva para imprevistos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Compare apartamentos conforme localiza\u00e7\u00e3o, estrutura, valor do condom\u00ednio e potencial de valoriza\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fa\u00e7a <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">simula\u00e7\u00f5es de financiamento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> antes de fechar neg\u00f3cio.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para refor\u00e7ar a execu\u00e7\u00e3o dessas dicas, elabore um checklist final com documenta\u00e7\u00e3o, gastos mensais e valor total do investimento antes da assinatura do contrato.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Assim, voc\u00ea se prepara para adquirir sua casa pr\u00f3pria com mais seguran\u00e7a e tranquilidade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea busca op\u00e7\u00f5es de qualidade, consulte os empreendimentos dispon\u00edveis na <\/span><a href=\"https:\/\/tenda.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tenda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nossa <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/loja-virtual\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Loja Virtual<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> conta com apartamentos em diversos estados do pa\u00eds, com espa\u00e7os de 1 a 2 quartos em condom\u00ednios fechados, ideais para garantir mais conforto e bem-estar para voc\u00ea e sua fam\u00edlia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Prefere ajuda personalizada? <\/span><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=551149508934&amp;text=Oi,%20estou%20interessado%20em%20comprar%20um%20im%C3%B3vel%20da%20Tenda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fale com nosso time de especialistas<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O seu ap\u00ea dos sonhos pode estar mais perto do que imagina!<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Os principais custos de um apartamento v\u00e3o muito al\u00e9m do valor anunciado no im\u00f3vel. 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