{"id":4096,"date":"2019-11-21T14:19:03","date_gmt":"2019-11-21T17:19:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel"},"modified":"2024-04-01T15:37:57","modified_gmt":"2024-04-01T18:37:57","slug":"qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel","title":{"rendered":"SAIBA QUAL \u00c9 A IDADE M\u00c1XIMA PARA FINANCIAR UM IM\u00d3VEL"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voc\u00ea pode n\u00e3o saber, mas quem deseja comprar um apartamento precisa levar em conta a idade m\u00e1xima para financiar um im\u00f3vel. Afinal, em certos casos, ela pode prejudicar ou, at\u00e9 mesmo, inviabilizar a aprova\u00e7\u00e3o do financiamento.<\/span><\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel\/#Como_funciona_o_financiamento_imobiliario\" title=\"Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio?\">Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel\/#Programa_Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"Programa Minha Casa, Minha Vida\">Programa Minha Casa, Minha Vida<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel\/#Sistema_Financeiro_de_Habitacao\" title=\"Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o\">Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel\/#Sistema_de_Financiamento_Imobiliario\" title=\"Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio\">Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel\/#Financiamento_feito_diretamente_com_a_construtora\" title=\"Financiamento feito diretamente com a construtora\">Financiamento feito diretamente com a construtora<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel\/#Vantagens_do_financiamento_de_imoveis\" title=\"Vantagens do financiamento de im\u00f3veis\">Vantagens do financiamento de im\u00f3veis<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel\/#Possibilidade_de_economizar_no_dia_a_dia\" title=\"Possibilidade de economizar no dia a dia\">Possibilidade de economizar no dia a dia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel\/#Sair_do_aluguel_imediatamente\" title=\"Sair do aluguel imediatamente\">Sair do aluguel imediatamente<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel\/#Investir_no_seu_patrimonio_pessoal\" title=\"Investir no seu patrim\u00f4nio pessoal\">Investir no seu patrim\u00f4nio pessoal<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel\/#Quais_sao_os_requisitos_para_solicitar_um_financiamento_imobiliario\" title=\"Quais s\u00e3o os requisitos para solicitar um financiamento imobili\u00e1rio?\">Quais s\u00e3o os requisitos para solicitar um financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel\/#Em_ate_quantos_anos_posso_financiar_um_apartamento\" title=\"Em at\u00e9 quantos anos posso financiar um apartamento?\">Em at\u00e9 quantos anos posso financiar um apartamento?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel\/#Por_que_existe_idade_maxima_para_financiar_um_imovel\" title=\"Por que existe idade m\u00e1xima para financiar um im\u00f3vel?\">Por que existe idade m\u00e1xima para financiar um im\u00f3vel?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel\/#Qual_e_a_idade_maxima_para_financiar_um_imovel\" title=\"Qual \u00e9 a idade m\u00e1xima para financiar um im\u00f3vel?\">Qual \u00e9 a idade m\u00e1xima para financiar um im\u00f3vel?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel\/#Qual_a_idade_minima_para_o_financiamento_de_imoveis\" title=\"Qual a idade m\u00ednima para o financiamento de im\u00f3veis?\">Qual a idade m\u00ednima para o financiamento de im\u00f3veis?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel\/#Quais_sao_as_regras_do_parcelamento_para_os_mais_velhos\" title=\"Quais s\u00e3o as regras do parcelamento para os mais velhos?\">Quais s\u00e3o as regras do parcelamento para os mais velhos?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel\/#Por_que_os_mais_velhos_tem_que_comprovar_uma_renda_maior\" title=\"Por que os mais velhos t\u00eam que comprovar uma renda maior?\">Por que os mais velhos t\u00eam que comprovar uma renda maior?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel\/#Qual_e_a_melhor_idade_para_fazer_um_financiamento_imobiliario\" title=\"Qual \u00e9 a melhor idade para fazer um financiamento imobili\u00e1rio?\">Qual \u00e9 a melhor idade para fazer um financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel\/#Como_saber_em_ate_quantas_vezes_posso_financiar_um_apartamento\" title=\"Como saber em at\u00e9 quantas vezes posso financiar um apartamento?\">Como saber em at\u00e9 quantas vezes posso financiar um apartamento?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel\/#Ate_que_idade_um_idoso_pode_assinar_documentos\" title=\"At\u00e9 que idade um idoso pode assinar documentos?\">At\u00e9 que idade um idoso pode assinar documentos?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel\/#Como_fazer_quando_as_parcelas_parecem_ser_inviaveis\" title=\"Como fazer quando as parcelas parecem ser invi\u00e1veis?\">Como fazer quando as parcelas parecem ser invi\u00e1veis?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel\/#FGTS\" title=\"FGTS\">FGTS<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel\/#Composicao_de_renda\" title=\"Composi\u00e7\u00e3o de renda\">Composi\u00e7\u00e3o de renda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel\/#Planejamento_financeiro\" title=\"Planejamento financeiro\">Planejamento financeiro<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/qual-a-idade-maxima-para-financiar-um-imovel\/#Sobre_a_Tenda\" title=\"Sobre a Tenda\">Sobre a Tenda<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entre os mais velhos, muitos t\u00eam suas pr\u00f3prias fontes de renda e fazem quest\u00e3o de preservar sua independ\u00eancia, o que aumenta o interesse na compra da casa pr\u00f3pria.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Justamente por isso, vamos mostrar neste post como \u00e9 calculado o limite de idade para financiar um im\u00f3vel e quais s\u00e3o as principais regras para os idosos conseguirem contratar um <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">financiamento imobili\u00e1rio<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Ficou interessado? Ent\u00e3o vamos em frente!<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_o_financiamento_imobiliario\"><\/span><strong>Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-13455 alignnone\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image2-1.jpg\" alt=\"idade m\u00e1xima para financiar um im\u00f3vel\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image2-1.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image2-1-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image2-1-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image2-1-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O primeiro passo \u00e9 entender o que \u00e9 o financiamento imobili\u00e1rio e como funciona. Em resumo, o financiamento \u00e9 um <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/duvidas-sobre-dividas\/o-que-e-emprestimo\/\">empr\u00e9stimo<\/a> que as pessoas fazem para pagar a longo prazo as parcelas de uma casa ou apartamento. Ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o do financiamento, o banco (ou a institui\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito escolhida) realiza o pagamento do valor integral do im\u00f3vel. E o cliente vai devolvendo com juros a quantia que pegou com o banco.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com o financiamento imobili\u00e1rio, \u00e9 poss\u00edvel conquistar a casa pr\u00f3pria com mais facilidade e tamb\u00e9m planejar como voc\u00ea pode controlar seu dinheiro para cobrir o valor das parcelas e dos demais gastos da sua vida pessoal.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sem d\u00favida nenhuma, o financiamento \u00e9 uma alternativa muito buscada por brasileiros que querem <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/6-motivos-para-sair-do-aluguel-e-comprar-um-imovel\/\" class=\"broken_link\" rel=\"nofollow\">sair do aluguel<\/a>. Se voc\u00ea faz parte dessa lista, conhe\u00e7a a seguir alguns dos principais financiamentos imobili\u00e1rios dispon\u00edveis no Brasil.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Programa_Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span><strong>Programa Minha Casa, Minha Vida<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uma das modalidades de financiamento mais populares, o <a href=\"http:\/\/www.tenda.com\/minha-casa-minha-vida\">Minha Casa, Minha Vida<\/a>, que substituiu o\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Casa Verde e Amarela,<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 um programa habitacional destinado a ajudar fam\u00edlias de baixa renda a conquistar a casa pr\u00f3pria. Para contar com seus benef\u00edcios, como <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/o-que-e-o-subsidio-e-como-utiliza-lo-para-financiamento-de-imovel\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">subs\u00eddio<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/composicao-de-renda-como-utilizar-para-o-financiamento-imobiliario\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">composi\u00e7\u00e3o de renda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">,<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">uso do FGTS<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> no pagamento da entrada e\/ou das parcelas, \u00e9 preciso se encaixar em uma das suas faixas de renda.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sistema_Financeiro_de_Habitacao\"><\/span><strong>Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O SFH \u00e9 o mais comum entre os tipos de financiamento imobili\u00e1rio. Os rec1ursos dessa linha de cr\u00e9dito habitacional v\u00eam da poupan\u00e7a e tamb\u00e9m do FGTS, e suas taxas de juros para a compra ou a constru\u00e7\u00e3o de um empreendimento s\u00e3o mais baixas, como no programa Minha Casa, Minha Vida. Entretanto, diferentemente do programa do governo federal, o prazo m\u00e1ximo de financiamento do Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o \u00e9 de 35 anos.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sistema_de_Financiamento_Imobiliario\"><\/span><strong>Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O SFI \u00e9 um sistema mais simples que os anteriores. Por qu\u00ea? Voc\u00ea pode <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">adquirir mais de um im\u00f3vel <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">por esse sistema<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, o que n\u00e3o \u00e9 permitido no SFH. Al\u00e9m disso, <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">o im\u00f3vel pode ser usado<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> tanto para fins residenciais <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">quanto<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> comerciais. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">T<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">amb\u00e9m <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">n\u00e3o h\u00e1 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">a limit<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">e para <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">os valores financiados e o pre\u00e7o do im\u00f3vel<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">. Por outro lado, o SFI n\u00e3o aceita, por exemplo, que o FGTS do comprador seja usado para dar entrada no financiamento ou quitar suas parcelas.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_feito_diretamente_com_a_construtora\"><\/span><strong>Financiamento feito diretamente com a construtora<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea n\u00e3o atende aos requisitos dos financiamentos apresentados at\u00e9 agora, n\u00e3o desanime! Que tal tentar um <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-financiado-direto-com-a-construtora-confira-5-vantagens\/\">financiamento direto com a construtora<\/a> do seu interesse e verificar quais s\u00e3o as regras para participar de um programa exclusivo? As condi\u00e7\u00f5es da construtora podem estar relacionadas a documenta\u00e7\u00e3o, formas de pagamento, prazos e muito mais, ent\u00e3o sempre se lembre de analisar a proposta com cuidado.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vantagens_do_financiamento_de_imoveis\"><\/span><strong>Vantagens do financiamento de im\u00f3veis<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-13457 alignnone\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image4.jpg\" alt=\"Vantagens do financiamento\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image4.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image4-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image4-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image4-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O principal benef\u00edcio do financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 permitir que pessoas de baixa renda tenham a oportunidade de conquistar a casa pr\u00f3pria, j\u00e1 que o prazo de pagamento das parcelas \u00e9 maior e o valor, menor. E ainda existem outras vantagens que voc\u00ea pode aproveitar se fizer um financiamento imobili\u00e1rio. Confira!<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Possibilidade_de_economizar_no_dia_a_dia\"><\/span><strong>Possibilidade de economizar no dia a dia<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nos financiamentos, o valor das parcelas n\u00e3o pode ultrapassar 30% da sua renda bruta mensal. Essa regra existe para que voc\u00ea n\u00e3o se comprometa com um valor mais alto do que pode pagar por m\u00eas. E claro que, ao assumir um financiamento, voc\u00ea certamente ficar\u00e1 empenhado em economizar tudo que puder para que suas contas fechem sempre no azul.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uma dica para economizar ainda mais \u00e9 colocar na ponta do l\u00e1pis todos os seus gastos mensais, como contas de <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/economia-e-renda-extra\/como-economizar-agua\/\">\u00e1gua<\/a>, luz, telefone, fatura do cart\u00e3o, despesas com farm\u00e1cia e <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/economia-e-renda-extra\/dicas-para-economizar-no-supermercado\/\">supermercado<\/a>, e por a\u00ed vai. Dessa forma, voc\u00ea poder\u00e1 controlar bem de perto o dinheiro que entra e o que sai.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sair_do_aluguel_imediatamente\"><\/span><strong>Sair do aluguel imediatamente<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como a principal caracter\u00edstica do financiamento \u00e9 poder se mudar para a nova casa sem precisar terminar de pag\u00e1-la, sair do aluguel \u00e9 uma das vantagens irresist\u00edveis de financiar um im\u00f3vel. E tem mais: em muitos casos, o valor das <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-diminuir-valor-de-parcelas-de-financiamento-de-imoveis\/\">parcelas do financiamento<\/a> \u00e9 mais baixo do que o do aluguel. Quer dizer, voc\u00ea ainda sai ganhando para morar no que \u00e9 seu. Perfeito, n\u00e9?<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Investir_no_seu_patrimonio_pessoal\"><\/span><strong>Investir no seu patrim\u00f4nio pessoal<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m de ter um im\u00f3vel pra chamar de seu, sempre existe a possibilidade de aparecer uma renda a mais que lhe permita quitar todo o valor do empr\u00e9stimo de uma vez. J\u00e1 pensou?! Mas mesmo que isso n\u00e3o aconte\u00e7a, voc\u00ea estar\u00e1 de posse de um patrim\u00f4nio que, se for preciso, pode ser vendido. Bem diferente do aluguel, n\u00e3o \u00e9 mesmo? Esse, voc\u00ea paga, paga, paga e nem por isso a casa se torna sua.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para concluir, o financiamento \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o segura, visto que quem empresta o dinheiro para o pagamento do im\u00f3vel, como bancos e outras empresas, disponibiliza diversos seguros e garantias para que voc\u00ea pague com tranquilidade seu financiamento.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_requisitos_para_solicitar_um_financiamento_imobiliario\"><\/span><strong>Quais s\u00e3o os requisitos para solicitar um financiamento imobili\u00e1rio?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para ter direito aos benef\u00edcios do financiamento, \u00e9 necess\u00e1rio que voc\u00ea se encaixe em algumas regras:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ter mais de 18 anos de idade;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o ter restri\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito (nome sujo) em \u00f3rg\u00e3os como o <\/span><a href=\"https:\/\/www.serasa.com.br\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Serasa<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e o <\/span><a href=\"https:\/\/www.spcbrasil.org.br\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">SPC<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> (Servi\u00e7o de Prote\u00e7\u00e3o ao Cr\u00e9dito);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Apresentar <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprovante-de-renda\/\">documentos que comprovem sua renda<\/a>. Para pessoas que trabalham com carteira assinada, normalmente pedem holerite dos tr\u00eas \u00faltimos meses de trabalho, declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda e carteira de trabalho. J\u00e1 os aut\u00f4nomos devem apresentar extratos banc\u00e1rios, declara\u00e7\u00e3o do IR e o pr\u00f3-labore.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>Confira agora o segundo \u00e1udio do conte\u00fado! Assim, ao terminar de ouvir, aproveite o \u00faltimo trecho mais abaixo desta p\u00e1gina!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/go.vooozer.com\/embed\/03810a50\" width=\"100%\" height=\"83\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Em_ate_quantos_anos_posso_financiar_um_apartamento\"><\/span><strong>Em at\u00e9 quantos anos posso financiar um apartamento?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Um dos principais benef\u00edcios do financiamento, se n\u00e3o o melhor, \u00e9 poder pagar as parcelas em um prazo estendido. Mas voc\u00ea j\u00e1 se perguntou qual \u00e9 o limite desse prazo? Para resumir, a resposta depende de alguns fatores, como o tipo de financiamento escolhido, o banco que vai financiar e, em alguns casos, o pr\u00f3prio tempo de dura\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pelas leis vigentes, um financiamento n\u00e3o pode ultrapassar 420 meses, isto \u00e9, 35 anos. Mas o banco que for fazer o empr\u00e9stimo pode propor uma dura\u00e7\u00e3o menor. Essa escolha tamb\u00e9m vai depender do quanto voc\u00ea pode pagar por m\u00eas.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Por_que_existe_idade_maxima_para_financiar_um_imovel\"><\/span><strong>Por que existe idade m\u00e1xima para financiar um im\u00f3vel?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-13456 alignnone\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image3.jpg\" alt=\"Por que existe idade m\u00e1xima\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image3.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image3-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image3-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image3-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O financiamento imobili\u00e1rio nada mais \u00e9 do que um empr\u00e9stimo para a compra de um im\u00f3vel. Por\u00e9m, as regras do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio variam de acordo com o perfil do solicitante.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o basta a pessoa comprovar renda, apresentar toda a documenta\u00e7\u00e3o e estar em dia com os sistemas jur\u00eddico e fiscal para poder contratar um financiamento. \u00c9 preciso, ainda, que a sua idade somada ao tempo para quitar o saldo devedor n\u00e3o ultrapasse 80 anos e 6 meses.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A raz\u00e3o dessa limita\u00e7\u00e3o \u00e9 porque, com o avan\u00e7o de idade, as chances de acontecerem um sinistro aumentam. No caso de um financiamento, sinistro \u00e9 a ocorr\u00eancia de todo evento que tem cobertura do seguro contratado. Quer dizer, se algo ocorrer que impe\u00e7a o pagamento do financiamento at\u00e9 o final, o seguro ser\u00e1 respons\u00e1vel por essa d\u00edvida. Como essa n\u00e3o \u00e9 uma situa\u00e7\u00e3o desej\u00e1vel, as empresas estabeleceram o limite de idade m\u00e1xima para financiar um im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vale ressaltar ainda que, seja qual for o tipo de financiamento imobili\u00e1rio escolhido, \u00e9 obrigat\u00f3rio contratar um seguro por Morte e Invalidez Permanente, mais conhecido como MIP. Esse seguro garante, a quem fez o empr\u00e9stimo, o recebimento integral do valor que faltava para o financiamento ser quitado, caso o contratante venha a passar por qualquer ocorr\u00eancia relacionada \u00e0 cobertura do seguro.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dessa forma, para obter um financiamento de 35 anos, o limite de idade \u00e9 45 anos. Se um solicitante at\u00e9 essa faixa et\u00e1ria conseguir comprovar que o <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">valor das parcelas<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> n\u00e3o compromete mais do que 30% da sua renda familiar, o financiamento em 420 parcelas \u00e9 aprovado.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_e_a_idade_maxima_para_financiar_um_imovel\"><\/span><strong>Qual \u00e9 a idade m\u00e1xima para financiar um im\u00f3vel?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para facilitar o entendimento, \u00e9 melhor falar em per\u00edodo do que em idade. Na pr\u00e1tica, a idade m\u00e1xima para financiar um im\u00f3vel \u00e9 80 anos e 6 meses. Ou seja, a \u00faltima parcela do financiamento \u2014 a que quita o im\u00f3vel \u2014 nunca pode passar desse per\u00edodo<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Falar em per\u00edodo faz mais sentido porque a condi\u00e7\u00e3o do financiamento \u00e9 calculada somando-se a idade do comprador com o prazo do empr\u00e9stimo. E \u00e9 esse resultado que, logicamente, n\u00e3o pode ultrapassar 80 anos e 6 meses.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Assim, quem deseja adquirir um im\u00f3vel usando o prazo m\u00e1ximo de financiamento oferecido pelo programa Minha Casa, Minha Vida, antigo Casa Verde e Amarela (420 parcelas ao longo de 35 anos), tem que fazer o contrato com a Caixa Econ\u00f4mica Federal at\u00e9 os 45 anos e seis meses de idade. A partir de ent\u00e3o, o prazo come\u00e7a a cair e o valor das presta\u00e7\u00f5es, em contrapartida, a aumentar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por exemplo: uma pessoa com 60 anos de idade consegue financiar um im\u00f3vel por, no m\u00e1ximo, 20 anos e 6 meses (ou seja, em 240 vezes). J\u00e1 quem tem 70 anos de idade, tem um prazo de somente 10 anos e 6 meses para quitar o financiamento (totalizando 120 presta\u00e7\u00f5es).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para resumir, o que as institui\u00e7\u00f5es envolvidas buscam \u00e9 uma garantia de que o acordo vai ser cumprido, mesmo em caso de situa\u00e7\u00f5es adversas. Por isso, pessoas mais velhas precisam apresentar comprova\u00e7\u00f5es sobre sua capacidade de pagamento com o passar do tempo, al\u00e9m de comprovarem que podem pagar o valor combinado pelo tempo que o financiamento durar, seja 35 anos ou menos.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_a_idade_minima_para_o_financiamento_de_imoveis\"><\/span><strong>Qual a idade m\u00ednima para o financiamento de im\u00f3veis?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-13459 alignnone\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image6.jpg\" alt=\"Idade m\u00ednima\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image6.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image6-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image6-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image6-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Assim como existe uma idade m\u00e1xima para financiar um im\u00f3vel, tamb\u00e9m \u00e9 importante destacar que a idade m\u00ednima do interessado deve ser de, pelo menos, 18 anos. Afinal, com a maioridade, as pessoas j\u00e1 podem ter um emprego, o que lhes d\u00e1 mais chances de serem aprovadas, comprovando que s\u00e3o capazes de pagar as parcelas do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tamb\u00e9m \u00e9 indispens\u00e1vel que o cliente n\u00e3o tenha problemas com \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito. Caso contr\u00e1rio, a construtora ou o banco podem indeferir o parcelamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 importante observar que, no caso de pessoas mais novas, mesmo que a renda mensal bruta seja menor do que a de um idoso, n\u00e3o existem tantas restri\u00e7\u00f5es de idade. J\u00e1 no caso dos mais velhos, \u00e9 necess\u00e1rio confirmar a renda equivalente ao total do financiamento, inclusive no caso de pessoas que estejam perto de completar 80 anos.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_as_regras_do_parcelamento_para_os_mais_velhos\"><\/span><strong>Quais s\u00e3o as regras do parcelamento para os mais velhos?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quem faz um financiamento imobili\u00e1rio, independentemente da idade, precisa contratar um seguro habitacional. Essa ap\u00f3lice serve para quitar a d\u00edvida do segurado na ocorr\u00eancia de um sinistro.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">E como o c\u00e1lculo das taxas do seguro segue uma l\u00f3gica implac\u00e1vel, quanto mais idoso for o comprador de um im\u00f3vel, maior ser\u00e1 o valor das taxas e, consequentemente, mais alto ser\u00e1 o valor das parcelas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As institui\u00e7\u00f5es financeiras entendem que, quanto mais avan\u00e7ada a idade de quem vai financiar, maiores os riscos de morte, invalidez permanente ou at\u00e9 maior comprometimento das fontes de renda, geralmente por conta dos gastos com sa\u00fade. Por isso, o seguro imobili\u00e1rio fica mais caro \u00e0 medida que a pessoa vai ficando mais velha.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Digamos que o seguro obrigat\u00f3rio para uma pessoa com mais de 60 anos possa chegar a at\u00e9 25% do valor total da presta\u00e7\u00e3o. Entretanto, para algu\u00e9m na faixa dos 30 anos de idade, essa quantia pode representar apenas 5% do valor das parcelas. \u00c9 por isso que, apesar de muitas vezes os mais velhos terem maior renda do que os compradores mais jovens, o segundo grupo acaba sendo selecionado com mais facilidade para o financiamento, visto que, sup\u00f5e-se, poder\u00e1 arcar com as parcelas at\u00e9 o final.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por outro lado, mesmo que a idade m\u00ednima para fazer um financiamento seja 18 anos, muitas pessoas nessa faixa et\u00e1ria n\u00e3o t\u00eam condi\u00e7\u00f5es para dar entrada em uma casa ou em um apartamento. Portanto, \u00e9 muito importante formar desde cedo uma <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/economia-e-renda-extra\/reserva-de-emergencia\/\">reserva de emerg\u00eancia<\/a> e se planejar para essa conquista.<\/span><\/p>\n<p>Esta \u00e9 a \u00faltima parte deste conte\u00fado em \u00e1udio! Aproveite, e ou\u00e7a agora mesmo!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/go.vooozer.com\/embed\/b4d10d44\" width=\"100%\" height=\"83\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Por_que_os_mais_velhos_tem_que_comprovar_uma_renda_maior\"><\/span><strong>Por que os mais velhos t\u00eam que comprovar uma renda maior?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-13458 alignnone\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image5.jpg\" alt=\"Comprova\u00e7\u00e3o de renda maior\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image5.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image5-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image5-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image5-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como explicado, quanto mais avan\u00e7ada a idade do cliente, maiores as taxas de juros e o valor das parcelas. Assim, ao atingir a idade m\u00e1xima para financiar um im\u00f3vel, o solicitante do empr\u00e9stimo s\u00f3 consegue ter o financiamento aprovado se provar que tem capacidade para arcar com as presta\u00e7\u00f5es determinadas pelo credor.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Portanto, mesmo quando se trata de im\u00f3veis semelhantes, os mais velhos precisam comprovar ter uma renda maior em compara\u00e7\u00e3o aos mais jovens, pois t\u00eam que mostrar que s\u00e3o capazes de pagar as parcelas mais altas do financiamento. Infelizmente, a idade joga contra o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Por isso, quanto antes a pessoa come\u00e7ar a pagar o seu apartamento, melhores as condi\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para a maioria dos bancos, essas presta\u00e7\u00f5es devem comprometer, no m\u00e1ximo, 25% dos ganhos mensais do cliente. No caso da Caixa Econ\u00f4mica Federal, aceita-se o comprometimento de at\u00e9 30% da renda no in\u00edcio do financiamento.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_e_a_melhor_idade_para_fazer_um_financiamento_imobiliario\"><\/span><strong>Qual \u00e9 a melhor idade para fazer um financiamento imobili\u00e1rio?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depende do quanto voc\u00ea pode pagar por m\u00eas. Em resumo, se quer aproveitar o prazo m\u00e1ximo de financiamento (420 meses), voc\u00ea deve solicitar o financiamento at\u00e9 os 45 anos de idade. Se n\u00e3o for poss\u00edvel dar esse passo at\u00e9 essa idade, voc\u00ea ter\u00e1 que pagar o financiamento at\u00e9 chegar aos seus 80 anos e 6 meses de idade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Apesar de parecer um pouco complicado, existem alguns benef\u00edcios dos programas habitacionais que podem ajudar a realizar essa conquista com mais facilidade. \u00c9 o caso do programa Minha Casa, Minha Vida, que oferece subs\u00eddio para fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$ 8 mil, permite o uso do FGTS e tamb\u00e9m da composi\u00e7\u00e3o de renda, por exemplo.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_saber_em_ate_quantas_vezes_posso_financiar_um_apartamento\"><\/span><strong>Como saber em at\u00e9 quantas vezes posso financiar um apartamento?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depois de descobrir at\u00e9 que idade \u00e9 poss\u00edvel fazer o financiamento de um im\u00f3vel, chegou a hora de saber em at\u00e9 quantas vezes voc\u00ea pode financiar um apartamento ou uma casa. Em muitos casos, a renda de compradores mais jovens \u00e9 menor, sendo necess\u00e1rio alcan\u00e7ar alguma estabilidade financeira para conseguir dar entrada em um im\u00f3vel. Em primeiro lugar, sempre considere o prazo limite do banco com que voc\u00ea est\u00e1 negociando. Afinal, se voc\u00ea tiver menos de 45 anos, poder\u00e1 aproveitar a quantidade m\u00e1xima de parcelas dispon\u00edveis.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mas se voc\u00ea j\u00e1 tiver ultrapassado essa idade para financiar um im\u00f3vel e n\u00e3o puder contar com o n\u00famero <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">m\u00e1ximo<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> de parcelas, o <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\"><span style=\"font-weight: 400;\">simulador de financiamento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> pode ajudar voc\u00ea a calcular em at\u00e9 quantas parcelas voc\u00ea pode pagar seu financiamento, o que \u00e9 muito \u00fatil para voc\u00ea se planejar para a compra.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ate_que_idade_um_idoso_pode_assinar_documentos\"><\/span><strong>At\u00e9 que idade um idoso pode assinar documentos?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m de envolver a quest\u00e3o do limite para financiamento de im\u00f3vel, muitas pessoas t\u00eam d\u00favidas em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 idade <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">m\u00e1xima<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> que um idoso pode assinar documentos. Como o processo de compra de um apartamento envolve muitas documenta\u00e7\u00f5es, ser\u00e1 necess\u00e1rio que os compradores assinem tudo o que for solicitado. Por outro lado, saiba que n\u00e3o existe uma idade-limite para a assinatura desses pap\u00e9is. A pessoa precisa apenas comprovar que consegue exercer normalmente atos da vida civil, estar l\u00facida e orientada.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_fazer_quando_as_parcelas_parecem_ser_inviaveis\"><\/span><strong>Como fazer quando as parcelas parecem ser invi\u00e1veis?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-13454 alignnone\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image1-1.jpg\" alt=\"Parcelas invi\u00e1veis\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image1-1.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image1-1-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image1-1-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/image1-1-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Existem algumas op\u00e7\u00f5es que podem ajudar caso voc\u00ea ache que n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel bancar o financiamento por conta da idade m\u00e1xima para financiar um im\u00f3vel. Em primeiro lugar, tenha em mente que o financiamento \u00e9 um gasto a longo prazo, portanto, \u00e9 preciso considerar que esse valor mensal estar\u00e1 comprometido durante todo o prazo que voc\u00ea escolher para pagar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea acha que n\u00e3o consegue lidar com o pagamento das parcelas, fique tranquilo. Afinal, o solicitante pode usar suas economias, incluindo a\u00ed o dinheiro do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS), como <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">entrada<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">. Desse modo, o valor do financiamento ser\u00e1 menor. Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel comprar o im\u00f3vel em conjunto com outra(s) pessoa(s), para compor a renda. Veja a seguir outras formas de conseguir pagar as parcelas do financiamento.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"FGTS\"><\/span><strong>FGTS<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com o valor do <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-sacar-o-fgts-para-comprar-um-imovel\/\">FGTS<\/a>, voc\u00ea consegue reduzir o valor do financiamento. Com isso, o valor das parcelas tamb\u00e9m diminui. Essa \u00e9 uma \u00f3tima sa\u00edda para pessoas com mais de 45 anos, j\u00e1 que o prazo do financiamento \u00e9 mais curto. Entretanto, \u00e9 necess\u00e1rio fazer a an\u00e1lise para saber quanto voc\u00ea poder\u00e1 dar de entrada.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para usar o FGTS na entrada do financiamento imobili\u00e1rio, voc\u00ea deve ter, no m\u00ednimo, 3 anos de recolhimento, na mesma empresa ou n\u00e3o, e em per\u00edodos consecutivos ou n\u00e3o. Tamb\u00e9m \u00e9 necess\u00e1rio que o im\u00f3vel que voc\u00ea deseja financiar esteja localizado na mesma cidade onde voc\u00ea mora ou trabalha.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por fim, a diferen\u00e7a entre a entrada e o pre\u00e7o do im\u00f3vel \u00e9 o valor que voc\u00ea ir\u00e1 financiar. Para saber quanto voc\u00ea precisa dar de entrada para que tudo caiba no seu bolso, vale a pena fazer uma <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">simula\u00e7\u00e3o de financiamento<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Composicao_de_renda\"><\/span><strong>Composi\u00e7\u00e3o de renda<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Composi\u00e7\u00e3o de Renda: como compor renda facilita a conquista da casa pr\u00f3pria | Tenda Explica!\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/4Ept-Qv7Y80?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel comprar o im\u00f3vel com mais de uma pessoa, para <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">compor a renda<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">. Assim, as chances de ter o financiamento aprovado aumentam, j\u00e1 que voc\u00ea estar\u00e1 somando sua renda com outra(s) renda(s). Aqui, \u00e9 importante destacar que a idade considerada no c\u00e1lculo das condi\u00e7\u00f5es do contrato ser\u00e1 sempre a da pessoa com mais idade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Assim, \u00e9 essencial ter cuidado na hora de contratar um empr\u00e9stimo imobili\u00e1rio, pois as parcelas precisam se adequar ao <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/9-coisas-que-todo-orcamento-deve-ter-para-dar-certo\/\">or\u00e7amento<\/a> familiar. Lembre-se de avaliar com aten\u00e7\u00e3o o valor das presta\u00e7\u00f5es para n\u00e3o ter que lidar com surpresas no futuro.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Planejamento_financeiro\"><\/span><strong>Planejamento financeiro<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ao planejar seu or\u00e7amento, fazendo as contas de quanto voc\u00ea recebe por m\u00eas e quanto gasta, \u00e9 poss\u00edvel calcular quanto voc\u00ea consegue dar de entrada e o valor da parcela que pode pagar. Existem diversas op\u00e7\u00f5es que podem ajudar voc\u00ea a reduzir despesas, basta entender como. Uma dica \u00e9 pesquisar sobre o assunto e ter metas para alcan\u00e7ar o seu objetivo!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voc\u00ea tamb\u00e9m deve se atentar para despesas extraordin\u00e1rias que podem surgir enquanto voc\u00ea paga seu financiamento. Sabemos que muitos fatores inesperados podem acontecer, incluindo alta da infla\u00e7\u00e3o e at\u00e9 mesmo a perda da sua renda mensal bruta. Da\u00ed a import\u00e2ncia de se planejar financeiramente, mantendo mensalmente uma <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">reserva de emerg\u00eancia<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> para casos como esses.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe a idade m\u00e1xima para financiar um im\u00f3vel, n\u00e3o adie a compra do seu apartamento. Quanto antes voc\u00ea assinar o contrato, maior o prazo e menores os juros, j\u00e1 que o prazo e os juros est\u00e3o diretamente ligados \u00e0 idade de quem vai financiar!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea quer comprar um im\u00f3vel e faz parte do grupo dos mais velhos, ou conhece algu\u00e9m nessa situa\u00e7\u00e3o, <\/span><a href=\"https:\/\/bit.ly\/TendaFB_Zap\"><span style=\"font-weight: 400;\">entre em contato com a gente<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Nossa equipe de atendimento est\u00e1 pronta para tirar d\u00favidas e ajudar a realizar esse sonho!<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sobre_a_Tenda\"><\/span><strong>Sobre a Tenda<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">A\u202f <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/\"><span data-contrast=\"none\">Tenda<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\"> \u00e9 uma das maiores construtoras do Brasil e \u202fuma\u202fdas empresas que integram a Bolsa de Valores de S\u00e3o Paulo. \u202fListada no Novo Mercado da B3, a companhia tem o mais alto n\u00edvel de governan\u00e7a corporativa do pa\u00eds.\u202f\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559685&quot;:-20,&quot;335559737&quot;:-20,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Com mais de \u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/sobre-a-tenda\/nossa-historia\"><span data-contrast=\"none\">50 anos de experi\u00eancia<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">\u202f no mercado imobili\u00e1rio, a\u202fgente sabe que comprar um \u202fapartamento \u202fmuitas vezes parece imposs\u00edvel para \u202fmuitos brasileiros.\u202f Por isso,\u202f nossa\u202fmiss\u00e3o \u202f\u00e9 \u202fcolocar a\u202fconquista da casa pr\u00f3pria ao seu alcance.\u202f\u202f\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559685&quot;:-20,&quot;335559737&quot;:-20,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Acredite, \u202fcom as nossas condi\u00e7\u00f5es exclusivas somadas \u00e0 grande parceria que temos com o <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/minha-casa-minha-vida\"><span data-contrast=\"none\">Minha Casa, Minha Vida<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">,\u202fvoc\u00ea consegue\u202fter o seu\u202fcantinho.\u202f\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559685&quot;:-20,&quot;335559737&quot;:-20,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">N\u00f3s j\u00e1 realizamos o sonho de mais de 160 mil fam\u00edlias, provando que ter um im\u00f3vel pr\u00f3prio \u00e9 poss\u00edvel.\u202fPara \u202fajudar \u202fcada vez\u00a0 mais \u202fbrasileiros,\u202festamos presentes\u202fem capitais e regi\u00f5es metropolitanas de nove estados do pa\u00eds. Existem \u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\/sp\"><span data-contrast=\"none\">apartamentos \u00e0 venda em S\u00e3o Paulo<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">, Bahia, Cear\u00e1, Pernambuco,\u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\/rj\"><span data-contrast=\"none\">Rio de Janeiro<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">, Rio Grande do Sul, Paran\u00e1, Goi\u00e1s e Minas Gerais.\u202f\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559685&quot;:-20,&quot;335559737&quot;:-20,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">\u202fAl\u00e9m de\u202f diversas <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/lojas-tenda\"><span data-contrast=\"none\">lojas f\u00edsicas<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">\u202f nos estados\u202fonde atuamos, tamb\u00e9m oferecemos\u202fa comodidade da\u202f <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/loja-virtual\/\"><span data-contrast=\"none\">Loja Virtual\u202f Tenda<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">, um ambiente seguro e com todas as informa\u00e7\u00f5es que voc\u00ea precisa para conquistar o seu\u202fim\u00f3vel. \u202fNo nosso site, voc\u00ea\u202ftamb\u00e9m\u202fencontra ferramentas\u202fcomo o\u202f <\/span><span data-contrast=\"none\">Simulador de Financiamento <\/span><span data-contrast=\"auto\">\u202fe a\u202f <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/calculadora-dos-sonhos\"><span data-contrast=\"none\">Calculadora dos Sonhos<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">,\u202fque ajudam voc\u00ea no planejamento da compra.\u202f\u202f\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559685&quot;:-20,&quot;335559737&quot;:-20,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=551149508934&amp;text=Oi,%20estou%20interessado%20em%20comprar%20um%20im%C3%B3vel%20da%20Tenda\"><span data-contrast=\"none\">Conte com a gente<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">\u202fpara realizar o sonho de ter o seu apartamento! Estamos prontos para tirar \u202fsuas \u202fd\u00favidas e ajudar voc\u00ea nessa maravilhosa jornada.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559685&quot;:-20,&quot;335559737&quot;:-20,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voc\u00ea pode n\u00e3o saber, mas quem deseja comprar um apartamento precisa levar em conta a idade m\u00e1xima [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10352,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[38],"tags":[46,66,449,72],"class_list":["post-4096","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trilha-da-conquista","tag-composicao-de-renda","tag-financiamento","tag-idade-maxima-para-financiar-um-imovel","tag-simulador-de-financiamento"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Idade m\u00e1xima para financiar um im\u00f3vel: afinal, ela existe? 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