{"id":4094,"date":"2019-11-21T14:07:33","date_gmt":"2019-11-21T17:07:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/economia-domestica\/ler-planta-baixa"},"modified":"2024-02-10T11:06:03","modified_gmt":"2024-02-10T14:06:03","slug":"ler-planta-baixa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/ler-planta-baixa","title":{"rendered":"Voc\u00ea saber ler planta baixa? Aprenda aqui!"},"content":{"rendered":"<p>Ler a planta baixa possibilita aos futuros propriet\u00e1rios saber qual ser\u00e1 a \u00e1rea \u00fatil e a disposi\u00e7\u00e3o dos c\u00f4modos, onde ficar\u00e3o as portas e janelas, se haver\u00e1 uma boa ventila\u00e7\u00e3o, como se dar\u00e1 a circula\u00e7\u00e3o das pessoas, entre outros aspectos importantes.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/ler-planta-baixa\/#O_que_e_a_planta_baixa_de_um_imovel\" title=\"O que \u00e9 a planta baixa de um im\u00f3vel?\">O que \u00e9 a planta baixa de um im\u00f3vel?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/ler-planta-baixa\/#Funcao_da_planta_baixa\" title=\"Fun\u00e7\u00e3o da planta baixa\">Fun\u00e7\u00e3o da planta baixa<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/ler-planta-baixa\/#Elementos_encontrados_em_uma_planta_baixa\" title=\"Elementos encontrados em uma planta baixa\">Elementos encontrados em uma planta baixa<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/ler-planta-baixa\/#Por_que_e_tao_importante_saber_ler_a_planta_baixa\" title=\"Por que \u00e9 t\u00e3o importante saber ler a planta baixa?\">Por que \u00e9 t\u00e3o importante saber ler a planta baixa?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/ler-planta-baixa\/#O_que_e_importante_observar_na_planta_baixa\" title=\"O que \u00e9 importante observar na planta baixa?\">O que \u00e9 importante observar na planta baixa?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/ler-planta-baixa\/#Como_a_planta_baixa_e_elaborada\" title=\"Como a planta baixa \u00e9 elaborada?\">Como a planta baixa \u00e9 elaborada?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/ler-planta-baixa\/#Quais_sao_os_tipos_diferentes_de_plantas_e_desenhos\" title=\"Quais s\u00e3o os tipos diferentes de plantas e desenhos?\">Quais s\u00e3o os tipos diferentes de plantas e desenhos?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/ler-planta-baixa\/#Planta_baixa_humanizada\" title=\"Planta baixa humanizada\">Planta baixa humanizada<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/ler-planta-baixa\/#Planta_de_corte\" title=\"Planta de corte\">Planta de corte<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/ler-planta-baixa\/#Planta_de_situacao\" title=\"Planta de situa\u00e7\u00e3o\">Planta de situa\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/ler-planta-baixa\/#Planta_de_locacao\" title=\"Planta de loca\u00e7\u00e3o\">Planta de loca\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/ler-planta-baixa\/#Fachada\" title=\"Fachada\">Fachada<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/ler-planta-baixa\/#Perspectiva\" title=\"Perspectiva\">Perspectiva<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/ler-planta-baixa\/#Como_ler_a_planta_baixa\" title=\"Como ler a planta baixa?\">Como ler a planta baixa?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/ler-planta-baixa\/#Paredes\" title=\"Paredes\">Paredes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/ler-planta-baixa\/#Janelas\" title=\"Janelas\">Janelas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/ler-planta-baixa\/#Portas\" title=\"Portas\">Portas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/ler-planta-baixa\/#Equipamentos_hidraulicos\" title=\"Equipamentos hidr\u00e1ulicos\">Equipamentos hidr\u00e1ulicos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/ler-planta-baixa\/#Balcoes_fixos\" title=\"Balc\u00f5es fixos\">Balc\u00f5es fixos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/ler-planta-baixa\/#Mobiliario\" title=\"Mobili\u00e1rio\">Mobili\u00e1rio<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/ler-planta-baixa\/#Como_se_imaginar_no_imovel\" title=\"Como se imaginar no im\u00f3vel?\">Como se imaginar no im\u00f3vel?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/ler-planta-baixa\/#Como_usar_a_planta_baixa_para_economizar\" title=\"Como usar a planta baixa para economizar?\">Como usar a planta baixa para economizar?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/ler-planta-baixa\/#Contas_de_luz\" title=\"Contas de luz\">Contas de luz<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/ler-planta-baixa\/#Imprevistos\" title=\"Imprevistos\">Imprevistos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/ler-planta-baixa\/#Aproveitamento_dos_moveis\" title=\"Aproveitamento dos m\u00f3veis\">Aproveitamento dos m\u00f3veis<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/ler-planta-baixa\/#Qual_e_a_relacao_entre_a_leitura_da_planta_baixa_e_a_qualidade_de_vida\" title=\"Qual \u00e9 a rela\u00e7\u00e3o entre a leitura da planta baixa e a qualidade de vida?\">Qual \u00e9 a rela\u00e7\u00e3o entre a leitura da planta baixa e a qualidade de vida?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Sabe aquelas propagandas imobili\u00e1rias entregues quando estamos aguardando os sem\u00e1foros abrirem, deixadas nas caixas de correio ou dispostas nos com\u00e9rcios dos bairros pr\u00f3ximos ao local do futuro empreendimento? Quem est\u00e1 \u00e0 procura de um apartamento novo n\u00e3o resiste a esses panfletos, muito pelo contr\u00e1rio! Faz quest\u00e3o de peg\u00e1-los para conferir as metragens das unidades, os itens inclusos nas \u00e1reas comuns e, certamente, os tipos de plantas dispon\u00edveis (com um ou dois dormit\u00f3rios, por exemplo).<\/p>\n<p>Essas ilustra\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas, por mais simples que sejam, fazem com que muitos se percam nos pensamentos, imaginando como decorariam cada c\u00f4modo, como seria o dia a dia da fam\u00edlia no im\u00f3vel e por a\u00ed vai. Por\u00e9m, quem busca um apartamento que ainda n\u00e3o foi entregue precisa ter um olhar aprofundado sobre esse tipo de desenho arquitet\u00f4nico. Para ajudar, vamos ensinar como ler a planta baixa corretamente \u2014 tudo para preparar voc\u00ea, da melhor forma poss\u00edvel, para o que lhe espera no seu futuro lar. Confira!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_a_planta_baixa_de_um_imovel\"><\/span>O que \u00e9 a planta baixa de um im\u00f3vel?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-4873 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/GettyImages-1146490853-1.jpg\" alt=\"Duas pessoas avaliam uma planta baixa | Planta baixa | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"2121\" height=\"1414\" \/><\/p>\n<p>Planta baixa \u00e9 um documento elaborado por arquitetos e engenheiros. Por ser um desenho t\u00e9cnico, ela deve sempre seguir as determina\u00e7\u00f5es da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas (ABNT), reunidas em diversas Normas Brasileiras (NBRs). S\u00e3o exemplos:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/docente.ifrn.edu.br\/albertojunior\/disciplinas\/nbr-8196-emprego-de-escalas\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NBR 8196<\/a>, sobre o emprego de escalas;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/docente.ifrn.edu.br\/albertojunior\/disciplinas\/nbr-10067-principios-gerais-de-representacao-em-desenho-tecnico\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NBR 10067<\/a>, sobre a representa\u00e7\u00e3o em desenhos t\u00e9cnicos;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/docente.ifrn.edu.br\/albertojunior\/disciplinas\/nbr-10068-folha-de-desenho-leiaute-e-dimensoes\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NBR 10068<\/a>, sobre a diagrama\u00e7\u00e3o das folhas com as plantas e desenhos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>A planta baixa \u00e9 um tipo de representa\u00e7\u00e3o gr\u00e1fica feita em escala, a qual mostra os ambientes vistos de cima para baixo, como se o teto do im\u00f3vel tivesse sido removido. Para isso, o profissional tra\u00e7a um corte imagin\u00e1rio, a 1,5 m de altura do piso (dist\u00e2ncia m\u00e9dia das janelas ao piso, nos im\u00f3veis brasileiros).<\/p>\n<p>A planta baixa de um apartamento, por exemplo, mostra o posicionamento, a \u00e1rea \u00fatil e outros detalhes de cada c\u00f4modo existente (como cozinha, lavanderia, sala, banheiro e quartos), definidos previamente no projeto. Assim, analisando-a com aten\u00e7\u00e3o fica mais f\u00e1cil entender como ser\u00e1 a constru\u00e7\u00e3o finalizada.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Funcao_da_planta_baixa\"><\/span>Fun\u00e7\u00e3o da planta baixa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A planta baixa mostra \u00e0s pessoas interessadas no empreendimento quais s\u00e3o as caracter\u00edsticas das unidades oferecidas. Gra\u00e7as a ela, os futuros moradores podem ter uma no\u00e7\u00e3o mais clara de como ser\u00e1 o futuro im\u00f3vel, mesmo quando adquirido na planta ou na fase de obras.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, a planta baixa serve como material de consulta, tanto durante a constru\u00e7\u00e3o quanto ap\u00f3s a entrega. Por reunir uma s\u00e9rie de informa\u00e7\u00f5es, esse documento permite que os clientes possam avaliar se o im\u00f3vel entregue corresponde exatamente ao idealizado no projeto.<\/p>\n<p>J\u00e1 para os profissionais envolvidos na obra, a planta baixa serve como um ponto de partida, ou seja, \u00e9 o documento que cont\u00e9m as informa\u00e7\u00f5es gerais sobre o im\u00f3vel. A partir dela, criam-se outros desenhos necess\u00e1rios para dar andamento \u00e0 obra, como as plantas hidr\u00e1ulica e el\u00e9trica, de internet e telefonia, de teto (referente ao forro de gesso), entre outras.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Elementos_encontrados_em_uma_planta_baixa\"><\/span>Elementos encontrados em uma planta baixa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Os principais elementos encontrados no desenho de uma planta baixa s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>o local de acesso (porta de entrada) ao im\u00f3vel;<\/li>\n<li>as paredes, com comprimentos, larguras e espessuras determinados;<\/li>\n<li>os tamanhos e modelos de portas e janelas, considerando os respectivos tipos de aberturas (tradicional, de correr com duas ou com quatro folhas etc.);<\/li>\n<li>a localiza\u00e7\u00e3o dos c\u00f4modos, devidamente nomeados;<\/li>\n<li>a \u00e1rea \u00fatil de todos os c\u00f4modos;<\/li>\n<li>as diferen\u00e7as de n\u00edveis entre os ambientes (ainda que apartamentos costumem ter um \u00fanico n\u00edvel);<\/li>\n<li>a cotagem, ou seja, o tamanho das paredes ou dos objetos, geralmente, medidos em metros;<\/li>\n<li>o posicionamento das lou\u00e7as (como tanque, pia da cozinha e do banheiro e vaso sanit\u00e1rio) que comp\u00f5em a parte hidr\u00e1ulica e das bancadas;<\/li>\n<li>m\u00f3veis principais, os quais ajudam a ter uma no\u00e7\u00e3o melhor do espa\u00e7o em cada ambiente.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00c0s vezes, as plantas baixas cont\u00eam s\u00edmbolos relacionados \u00e0 parte hidr\u00e1ulica, el\u00e9trica, aos tipos de acabamentos (piso, revestimento e forro), entre outros. No entanto, nos desenhos destinados ao p\u00fablico leigo, essa simbologia raramente \u00e9 usada.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Por_que_e_tao_importante_saber_ler_a_planta_baixa\"><\/span>Por que \u00e9 t\u00e3o importante saber ler a planta baixa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Interpretar as informa\u00e7\u00f5es contidas na planta baixa \u00e9 essencial para n\u00e3o ser surpreendido durante a <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/tenda-explica\/vistoria-do-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">vistoria<\/a> \u2014 a visita t\u00e9cnica que antecede a entrega das chaves do apartamento ao propriet\u00e1rio. Nessa hora, n\u00e3o adianta reclamar de que algo \u00e9 diferente do que imaginava: o que vale \u00e9 o que est\u00e1 no papel.<\/p>\n<p>Mas mesmo que voc\u00ea esteja preparado, psicol\u00f3gica e financeiramente, para encarar uma <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/casa-e-decoracao\/cronograma-de-reforma-como-se-preparar-para-a-etapa-de-obras\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">reforma<\/a>, antes de se mudar com a fam\u00edlia \u00e9 preciso considerar que as interven\u00e7\u00f5es se limitam \u00e0 coloca\u00e7\u00e3o ou trocas de pisos e azulejos.<\/p>\n<p>Assim, ler a planta baixa \u00e9 uma habilidade fundamental para quem procura um im\u00f3vel n\u00e3o ter frustra\u00e7\u00f5es e gastos extras no futuro. Estude-a com calma, refletindo sobre cada detalhe. Se poss\u00edvel, converse com os familiares sobre as caracter\u00edsticas da unidade e, juntos, avaliem se ela atende aos desejos e necessidades de todos.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_importante_observar_na_planta_baixa\"><\/span>O que \u00e9 importante observar na planta baixa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Em apartamentos, n\u00e3o costuma ser poss\u00edvel derrubar paredes (pois boa parte delas \u00e9 estrutural) ou ampliar portas ou janelas. Por isso:<\/p>\n<ul>\n<li>se voc\u00ea sempre sonhou em ter uma cozinha integrada \u00e0 sala de estar e jantar, \u00e9 importante checar, ainda na planta baixa, se o im\u00f3vel em quest\u00e3o tem essas caracter\u00edsticas;<\/li>\n<li>se o seu objetivo for ter uma \u00e1rea de servi\u00e7o na qual as roupas sequem sem precisar usar varais de ch\u00e3o, voc\u00ea deve verificar, novamente na planta baixa, se h\u00e1 paredes (uma de frente para a outra) que permitam a instala\u00e7\u00e3o de varais suspensos;<\/li>\n<li>se algum membro da fam\u00edlia trabalhar em casa, \u00e9 preciso avaliar se h\u00e1 espa\u00e7o para montar a sua esta\u00e7\u00e3o de trabalho, seja uma escrivaninha na sala (para o home office), uma bancada na cozinha (para preparar doces, salgados ou refei\u00e7\u00f5es) etc.;<\/li>\n<li>se voc\u00ea fizer quest\u00e3o de cultivar <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/casa-e-decoracao\/plantas-que-nao-precisam-de-luz-7-plantas-para-colocar-no-apartamento\/\">plantas<\/a>, \u00e9 necess\u00e1rio ter c\u00f4modos com boa luminosidade natural (ainda que a incid\u00eancia direta da luz solar n\u00e3o seja uma exig\u00eancia, uma vez que existem esp\u00e9cies adaptadas a ambientes internos) e bem arejados;<\/li>\n<li>se voc\u00ea tem dois ou mais filhos, \u00e9 preciso avaliar se h\u00e1 espa\u00e7o para todos no quarto ou se ser\u00e1 necess\u00e1rio reservar uma quantia para investir em m\u00f3veis funcionais e otimizar a \u00e1rea do c\u00f4modo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Esses e outros dilemas variam de fam\u00edlia para fam\u00edlia. Por isso, \u00e9 muito importante saber o que voc\u00eas consideram indispens\u00e1vel e do que est\u00e3o dispostos a abrir m\u00e3o ou a se adaptar.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_a_planta_baixa_e_elaborada\"><\/span>Como a planta baixa \u00e9 elaborada?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Para desenhar a planta baixa, al\u00e9m dos c\u00e1lculos t\u00e9cnicos, o arquiteto ou engenheiro respons\u00e1vel considera uma s\u00e9rie de informa\u00e7\u00f5es previamente tratadas com a construtora. Cabe a ele, ainda, apresentar solu\u00e7\u00f5es para os dilemas identificados no projeto, bem como otimizar o aproveitamento da \u00e1rea a ser constru\u00edda e facilitar a circula\u00e7\u00e3o das pessoas dentro do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>J\u00e1 na hora de colocar as ideias no papel, o profissional precisa recorrer \u00e0 escala (rela\u00e7\u00e3o entre as dimens\u00f5es de um determinado desenho e do objeto que ele representa). Em plantas baixas, utiliza-se a chamada escala de redu\u00e7\u00e3o, na propor\u00e7\u00e3o de 1:50. Ou seja, 1 cm do diagrama corresponde a 50 cm da realidade.<\/p>\n<p>Para isso, o profissional utiliza um instrumento chamado escal\u00edmetro (r\u00e9gua triangular pr\u00f3pria para desenhos em escala). E para que o desenho fique bem preciso, tamb\u00e9m recorre ao apoio de gabaritos.<\/p>\n<p>Por fim, a planta baixa \u00e9 complementada pelos cortes. Esses desenhos mostram detalhes que n\u00e3o ficam claros nela, como a altura das portas, por exemplo.<\/p>\n<p>Hoje em dia, n\u00e3o \u00e9 mais preciso elaborar a planta baixa \u00e0 m\u00e3o, na prancheta. Existem diversos programas (como o Autocad) que colaboram com o trabalho de arquitetos e engenheiros.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_tipos_diferentes_de_plantas_e_desenhos\"><\/span>Quais s\u00e3o os tipos diferentes de plantas e desenhos?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Al\u00e9m da planta baixa tradicional, outros tipos de desenhos comp\u00f5em os projetos arquitet\u00f4nicos, como explicamos abaixo.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Planta_baixa_humanizada\"><\/span>Planta baixa humanizada<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A planta baixa humanizada aproxima o desenho frio da realidade do im\u00f3vel quando finalizado. Sendo assim, ela traz cores, texturas, efeitos de luz e sombra, pisos e revestimentos, mobili\u00e1rio e, \u00e0s vezes, at\u00e9 figuras humanas.<\/p>\n<p>O seu objetivo \u00e9 facilitar a compreens\u00e3o dos interessados no projeto arquitet\u00f4nico. Isso porque a planta tradicional (que cont\u00e9m apenas linhas e tracejados) nem sempre \u00e9 de f\u00e1cil entendimento.<\/p>\n<p>Em uma planta humanizada, por outro lado, \u00e9 mais simples entender o que ser\u00e1 feito nas unidades. Por isso, esse tipo de desenho \u00e9 o preferido das construtoras, que fazem quest\u00e3o de us\u00e1-lo nos panfletos dos seus empreendimentos.<\/p>\n<p>Gra\u00e7as a softwares especializados, os arquitetos n\u00e3o precisam desenhar todos esses detalhes \u00e0 m\u00e3o. Tudo \u00e9 feito no computador, resultando em projetos em 3D bem realistas.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Planta_de_corte\"><\/span>Planta de corte<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A planta de corte representa aspectos verticais do im\u00f3vel, por meio de planos de interse\u00e7\u00e3o longitudinal e transversal. Ela \u00e9 importante por retratar, graficamente, informa\u00e7\u00f5es que n\u00e3o aparecem na planta baixa, dando uma terceira dimens\u00e3o \u00e0 leitura.<\/p>\n<p>Na planta de corte, aparecem:<\/p>\n<ul>\n<li>a altura do p\u00e9 direito;<\/li>\n<li>a altura das portas e janelas;<\/li>\n<li>a altura da bancada (caso exista).<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Planta_de_situacao\"><\/span>Planta de situa\u00e7\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A planta de situa\u00e7\u00e3o mostra a \u00e1rea do terreno no qual ser\u00e1 constru\u00eddo o pr\u00e9dio, bem como a quadra a qual ele pertente. Al\u00e9m disso, mostra as vias de acesso e, \u00e0s vezes, os principais pontos de refer\u00eancia.<\/p>\n<p>Traz, ainda, informa\u00e7\u00f5es sobre a orienta\u00e7\u00e3o magn\u00e9tica. Dessa forma, os interessados podem saber quais unidades t\u00eam face Norte, ou seja, aquelas que receber\u00e3o ilumina\u00e7\u00e3o solar na maior parte do dia.<\/p>\n<p>Por abranger uma \u00e1rea ampla, esse tipo de planta precisa ser desenhada em uma escala menor que a da planta baixa. Geralmente, as representa\u00e7\u00f5es s\u00e3o feitas a partir de 1:500, mas dependendo do tamanho, a redu\u00e7\u00e3o pode ser feita na propor\u00e7\u00e3o de 1:2000.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Planta_de_locacao\"><\/span>Planta de loca\u00e7\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A planta de loca\u00e7\u00e3o mostra o posicionamento do pr\u00e9dio dentro do terreno. Ela tamb\u00e9m pode conter outros elementos, como port\u00f5es, muros, vegeta\u00e7\u00e3o e passeio p\u00fablico (cal\u00e7adas), por exemplo.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, mostra a metragem do lote e dos afastamentos em rela\u00e7\u00e3o aos limites (frontal, ao fundo e laterais). Para desenh\u00e1-la, costuma-se utilizar uma escala m\u00e9dia, cuja propor\u00e7\u00e3o varia entre 1:200 a 1:500.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Fachada\"><\/span>Fachada<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>O desenho da fachada mostra as faces externas (frente e laterais) do edif\u00edcio. Na maioria das vezes, ele especifica quais ser\u00e3o os materiais usados na constru\u00e7\u00e3o e acabamento, como os tipos de esquadrias, de revestimentos, de tintas empregadas na pintura etc.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Perspectiva\"><\/span>Perspectiva<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A perspectiva \u00e9 um tipo de desenho que permite vislumbrar o im\u00f3vel tridimensionalmente. Ela ajuda a acalmar a ansiedade dos futuros propriet\u00e1rios, pois lhes permite visualizar como ser\u00e1 o projeto finalizado, com os c\u00f4modos devidamente decorados.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_ler_a_planta_baixa\"><\/span>Como ler a planta baixa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Vale destacar que, independentemente do tipo de planta, tradicional ou humanizada, o processo de leitura e interpreta\u00e7\u00e3o \u00e9 o mesmo. Veja, a seguir, quais elementos precisam ser analisados.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Paredes\"><\/span>Paredes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Na planta baixa, as paredes s\u00e3o representadas por linhas retas (geralmente, preenchidas na cor cinza). Ao analisar o desenho, repare se elas apresentam espessuras diferentes.<\/p>\n<p>Isso pode significar que h\u00e1 estruturas de materiais diferentes no im\u00f3vel, sendo algumas de alvenaria e outras de drywall, por exemplo. Na d\u00favida, pergunte ao corretor ou consulte um profissional de sua confian\u00e7a.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Janelas\"><\/span>Janelas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>As janelas s\u00e3o representadas pelas interrup\u00e7\u00f5es nas linhas das paredes existentes na fachada do pr\u00e9dio. No desenho, pode-se saber o tamanho da esquadria (representada por um ret\u00e2ngulo) e o modo como as folhas de vidro ser\u00e3o dispostas (representadas pelas linhas dentro do ret\u00e2ngulo).<\/p>\n<p>Se na \u00e1rea interna do im\u00f3vel existir algum desenho parecido, pode se tratar de uma porta de correr (de vidro, por exemplo). Para descobrir, observe as medidas (altura, largura e comprimento) da estrutura.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Portas\"><\/span>Portas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>As portas s\u00e3o representadas por ret\u00e2ngulos mais finos do que as janelas. J\u00e1 os arcos tracejados servem para indicar a dire\u00e7\u00e3o das aberturas.<\/p>\n<p>Quando uma porta n\u00e3o tiver arco, significa que \u00e9 uma porta de correr. Esse tipo de porta \u00e9 bastante usada na divis\u00f3ria entre a lavanderia e a cozinha, podendo ter duas ou tr\u00eas folhas.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Equipamentos_hidraulicos\"><\/span>Equipamentos hidr\u00e1ulicos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A localiza\u00e7\u00e3o de todos os pontos hidr\u00e1ulicos do im\u00f3vel, como pias, vasos sanit\u00e1rios, pontos de chuveiro e tanques, vem sinalizada na planta baixa. Identific\u00e1-las \u00e9 f\u00e1cil, pois os desenhos correspondem \u00e0s vers\u00f5es em escala reduzida dos objetos reais.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Balcoes_fixos\"><\/span>Balc\u00f5es fixos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Alguns apartamentos t\u00eam um balc\u00e3o fixo entre a cozinha e a sala de jantar. Trata-se de um recurso arquitet\u00f4nico muito usado em apartamentos pequenos, pois ajuda a integrar os ambientes, que aparece na planta baixa.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mobiliario\"><\/span>Mobili\u00e1rio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>M\u00f3veis essenciais, como cama, mesa de jantar, sof\u00e1, entre outros, s\u00e3o representados por linhas tracejadas. Isso significa que eles n\u00e3o est\u00e3o inclusos no projeto, mas os desenhos servem para deixar a metragem menos abstrata. Dessa forma, \u00e9 mais f\u00e1cil para pessoas sem conhecimento t\u00e9cnico compreenderem o que, de fato, cabe em cada c\u00f4modo.<\/p>\n<p>Um ponto importante \u00e9 observar os posicionamentos e as medidas dispon\u00edveis para os arm\u00e1rios, tanto na cozinha quanto nos quartos. Independentemente de voc\u00ea optar por m\u00f3veis comprados prontos ou por modelos planejados, \u00e9 muito dif\u00edcil troc\u00e1-los de local. Na maioria das vezes, eles ficar\u00e3o onde aparecem na planta baixa.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_se_imaginar_no_imovel\"><\/span>Como se imaginar no im\u00f3vel?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Por meio da an\u00e1lise atenciosa da planta baixa, \u00e9 poss\u00edvel, at\u00e9 mesmo, se imaginar vivendo no im\u00f3vel. Para isso, basta responder a algumas perguntas.<\/p>\n<ul>\n<li>Qual ser\u00e1 a sua primeira imagem ao abrir a porta de entrada?<\/li>\n<li>Como ser\u00e1 a circula\u00e7\u00e3o entre os c\u00f4modos e dentro deles?<\/li>\n<li>Ao tomar banho, o basculante ser\u00e1 suficiente para dar vaz\u00e3o ao vapor?<\/li>\n<li>Ao se deitar na cama, existe uma janela pr\u00f3xima, que garanta o frescor?<\/li>\n<li>Ao receber amigos para jantar, quem ficar na cozinha conseguir\u00e1 interagir com quem estiver na sala?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Essas quest\u00f5es servem apenas como exemplo. Leve em conta os seus h\u00e1bitos di\u00e1rios, bem como costumes nos momentos livres, e elabore perguntas personalizadas, que lhe ajudem a vislumbrar como seria o dia a dia no im\u00f3vel em quest\u00e3o.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, entenda as prioridades da sua fam\u00edlia, anote-as e veja se o apartamento \u00e9 capaz de satisfaz\u00ea-las. Nessa hora, um consultor imobili\u00e1rio (bem treinado) pode ajudar.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_usar_a_planta_baixa_para_economizar\"><\/span>Como usar a planta baixa para economizar?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4874\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/GettyImages-620922875-1.jpg\" alt=\"L\u00e1pis em cima de uma planta baixa| Planta baixa | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"2121\" height=\"1414\" \/><\/p>\n<p>Quem se preocupa com o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/9-coisas-que-todo-orcamento-deve-ter-para-dar-certo\/\">or\u00e7amento<\/a> dom\u00e9stico e \u00e9 adepto a procurar jeitos de economizar nas despesas do lar, precisa ler a planta baixa com aten\u00e7\u00e3o. Afinal, ela fornece uma s\u00e9rie de pistas sobre os futuros gastos no im\u00f3vel.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contas_de_luz\"><\/span>Contas de luz<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Ao ler a planta baixa, \u00e9 poss\u00edvel saber o posicionamento e o tamanho exato de portas, janelas e paredes. De posse dessas informa\u00e7\u00f5es, pode-se estimar como ser\u00e1 a ventila\u00e7\u00e3o e a ilumina\u00e7\u00e3o natural em cada c\u00f4modo.<\/p>\n<p>Isso tem impacto direto nos gastos com <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/economia-e-renda-extra\/como-economizar-energia-20-dicas-para-colocar-em-pratica\/\">energia el\u00e9trica<\/a>. Afinal, c\u00f4modos muito usados, mas sem boa luminosidade e circula\u00e7\u00e3o de ar, acabam obrigando os moradores a deixarem a luz acesa durante o dia, bem como o ventilador ligado por horas a fio.<\/p>\n<p>Por exemplo, em apartamentos, cozinhas sem janela s\u00e3o comuns. Mas enquanto nos projetos de antigamente elas eram limitadas por quatro paredes, sendo quase claustrof\u00f3bicas, nos atuais elas s\u00e3o integradas aos ambientes sociais.<\/p>\n<p>Dessa forma, o tamanho da janela da sala, principalmente em apartamentos pequenos, permite prever como ser\u00e1 a luminosidade natural n\u00e3o apenas na sala de estar, mas tamb\u00e9m na de jantar e na cozinha.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Imprevistos\"><\/span>Imprevistos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Quantas pessoas n\u00e3o furaram um cano de \u00e1gua ao tentar colocar um simples parafuso na parede? \u00c9 por isso que conhecer os pontos de hidr\u00e1ulica do apartamento ajuda a prevenir acidentes.<\/p>\n<p>Apesar de o posicionamento mostrado na planta baixa das pias (da cozinha e do banheiro), do tanque, do vaso sanit\u00e1rio e do chuveiro dar uma ideia de em quais pontos das paredes \u00e9 melhor n\u00e3o fazer furos, vale a pena solicitar \u00e0 construtora a planta hidr\u00e1ulica do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Com esse cuidado, evitam-se avarias no sistema hidr\u00e1ulico, tanto do seu apartamento quanto das unidades vizinhas. Danos desse tipo n\u00e3o s\u00e3o simples de resolver, implicam em quebra-quebra, demoram e custam caro. Por isso, \u00e9 melhor se prevenir.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Aproveitamento_dos_moveis\"><\/span>Aproveitamento dos m\u00f3veis<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A planta baixa re\u00fane todas as metragens, bem como o posicionamento e a abertura de portas e janelas. Al\u00e9m disso, permite deduzir quais ser\u00e3o as \u00e1reas de maior circula\u00e7\u00e3o dos moradores \u2014 de acordo com o modo como as portas est\u00e3o dispostas.<\/p>\n<p>Com essas informa\u00e7\u00f5es, \u00e9 f\u00e1cil saber se os m\u00f3veis que voc\u00ea tem v\u00e3o caber no novo im\u00f3vel ou se nem devem ser levados na mudan\u00e7a. Muitas vezes, compensa mais vend\u00ea-los e juntar um dinheiro para comprar itens que caibam, adequadamente, nos c\u00f4modos.<\/p>\n<p>Por isso, me\u00e7a cada m\u00f3vel antes de pensar em aproveit\u00e1-los. Os gastos com o transporte podem ser em v\u00e3o se eles n\u00e3o se adaptarem ao novo endere\u00e7o.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_e_a_relacao_entre_a_leitura_da_planta_baixa_e_a_qualidade_de_vida\"><\/span>Qual \u00e9 a rela\u00e7\u00e3o entre a leitura da planta baixa e a qualidade de vida?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Na hora de buscar por um im\u00f3vel novo, as pessoas, geralmente, consideram:<\/p>\n<ul>\n<li>o hist\u00f3rico da construtora (por exemplo, se ela entrega os im\u00f3veis na data prevista e nas condi\u00e7\u00f5es acordadas em contrato);<\/li>\n<li>o pre\u00e7o e as condi\u00e7\u00f5es de <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/duvidas-sobre-dividas\/o-que-e-financiamento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">financiamento<\/a> (da <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/quanto-dar-de-entrada-em-um-apartamento-na-planta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">entrada<\/a> e das parcelas mensais e anuais);<\/li>\n<li>a localiza\u00e7\u00e3o do empreendimento (se fica em um bairro atendido pelas redes de transporte p\u00fablico, como linhas de \u00f4nibus).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Parece suficiente, mas faltou analisar a planta baixa. Isso porque, dependendo do modo como a \u00e1rea do im\u00f3vel foi dividida, a qualidade de vida na unidade pode ser privilegiada ou comprometida.<\/p>\n<p>Para entender, imagine a seguinte situa\u00e7\u00e3o: voc\u00ea j\u00e1 morou ou visitou pessoas que residem em apartamentos pequenos, com cerca de 40 m\u00b2? Nessas ocasi\u00f5es, teve a sensa\u00e7\u00e3o de estar em ambientes completamente distintos?<\/p>\n<p>Acontece que, mais do que o fator metragem, \u00e9 a forma como as paredes foram distribu\u00eddas que afeta a qualidade de vida no im\u00f3vel. Assim, a disposi\u00e7\u00e3o dos c\u00f4modos reflete em aspectos como:<\/p>\n<ul>\n<li>a ventila\u00e7\u00e3o (circula\u00e7\u00e3o do ar);<\/li>\n<li>a luminosidade natural;<\/li>\n<li>a temperatura ambiente.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dependendo da forma como os c\u00f4modos forem distribu\u00eddos, pode haver um impacto positivo ou negativo no conforto termoac\u00fastico e, consequentemente, no bem-estar dos moradores. Por isso, ler a planta baixa tamb\u00e9m deve ser um dos pontos considerados na sele\u00e7\u00e3o de um apartamento. Saber como interpretar as suas informa\u00e7\u00f5es \u00e9 a melhor forma de adquirir um im\u00f3vel que vai proporcionar uma boa qualidade de vida para a sua fam\u00edlia!<\/p>\n<p>E ent\u00e3o? O que achou deste artigo? Sente-se preparado para avaliar os\u00a0empreendimentos? Ent\u00e3o, continue se informando: assine a nossa newsletter e receba conte\u00fados exclusivos e gratuitos por e-mail!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ler a planta baixa possibilita aos futuros propriet\u00e1rios saber qual ser\u00e1 a \u00e1rea \u00fatil e a disposi\u00e7\u00e3o [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4095,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[38],"tags":[69],"class_list":["post-4094","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trilha-da-conquista","tag-reformas-e-obras"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Planta baixa: afinal, como ler uma? 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