{"id":4087,"date":"2019-11-12T09:54:47","date_gmt":"2019-11-12T12:54:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/convivencia-em-condominio\/convencao-de-condominio"},"modified":"2025-04-28T14:38:42","modified_gmt":"2025-04-28T17:38:42","slug":"convencao-de-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/convencao-de-condominio","title":{"rendered":"Entenda o que \u00e9 a Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"<p>A Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio \u00e9 o conjunto de leis que regula o funcionamento do condom\u00ednio e serve, entre outras compet\u00eancias, para garantir direitos e refor\u00e7ar os deveres dos cond\u00f4minos e demais frequentadores, de modo transparente, justo e organizado.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 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Condom\u00ednio?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/convencao-de-condominio\/#A_partir_da_convencao_quais_sao_os_principais_direitos_dos_moradores\" title=\"A partir da conven\u00e7\u00e3o, quais s\u00e3o os principais direitos dos moradores?\">A partir da conven\u00e7\u00e3o, quais s\u00e3o os principais direitos dos moradores?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/convencao-de-condominio\/#A_partir_da_convencao_quais_sao_os_principais_deveres_dos_moradores\" title=\"A partir da conven\u00e7\u00e3o, quais s\u00e3o os principais deveres dos moradores?\">A partir da conven\u00e7\u00e3o, quais s\u00e3o os principais deveres dos moradores?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/convencao-de-condominio\/#Quais_leis_regem_o_funcionamento_dos_condominios\" title=\"Quais leis regem o funcionamento dos condom\u00ednios?\">Quais leis regem o funcionamento dos condom\u00ednios?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/convencao-de-condominio\/#Como_se_da_o_registro_da_Convencao_de_Condominio\" title=\"Como se d\u00e1 o registro da Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio?\">Como se d\u00e1 o registro da Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/convencao-de-condominio\/#Quem_e_o_responsavel_por_elaborar_a_Convencao_de_Condominio\" title=\"Quem \u00e9 o respons\u00e1vel por elaborar a Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio?\">Quem \u00e9 o respons\u00e1vel por elaborar a Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/convencao-de-condominio\/#Convencao_de_Condominio_x_Regimento_Interno\" title=\"Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio x Regimento Interno\">Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio x Regimento Interno<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/convencao-de-condominio\/#Aplicacao_da_Convencao_de_Condominio_na_pratica\" title=\"Aplica\u00e7\u00e3o da Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio na pr\u00e1tica\">Aplica\u00e7\u00e3o da Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio na pr\u00e1tica<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/convencao-de-condominio\/#Quais_sao_as_consequencias_de_desobedecer_as_regras_da_convencao\" title=\"Quais s\u00e3o as consequ\u00eancias de desobedecer as regras da conven\u00e7\u00e3o?\">Quais s\u00e3o as consequ\u00eancias de desobedecer as regras da conven\u00e7\u00e3o?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/convencao-de-condominio\/#Quais_sao_os_principais_alcances_da_Convencao_de_Condominio\" title=\"Quais s\u00e3o os principais alcances da Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio?\">Quais s\u00e3o os principais alcances da Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/convencao-de-condominio\/#Atualizacao_da_convencao_de_condominio\" title=\"Atualiza\u00e7\u00e3o da conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio\">Atualiza\u00e7\u00e3o da conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/convencao-de-condominio\/#Como_conseguir_o_quorum_necessario_para_aprovar_mudancas\" title=\"Como conseguir o qu\u00f3rum necess\u00e1rio para aprovar mudan\u00e7as?\">Como conseguir o qu\u00f3rum necess\u00e1rio para aprovar mudan\u00e7as?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/convencao-de-condominio\/#Como_elaborar_uma_minuta_com_as_atualizacoes_necessarias\" title=\"Como elaborar uma minuta com as atualiza\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias?\">Como elaborar uma minuta com as atualiza\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/convencao-de-condominio\/#Sobre_a_Tenda\" title=\"Sobre a Tenda\">Sobre a Tenda<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Sabe aquela hist\u00f3ria de que, no Brasil, existem \u201cas leis que pegam e as que n\u00e3o pegam\u201d? Pelo menos nos condom\u00ednios, isso n\u00e3o tem vez. Nesse tipo de empreendimento, a ordem \u00e9 garantida por um documento de car\u00e1ter jur\u00eddico, chamado Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio.<\/p>\n<p>Por ter sido constru\u00eddo com a participa\u00e7\u00e3o da maioria dos moradores, do <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/sindico-o-que-e-e-quais-sao-suas-funcoes\/\">s\u00edndico<\/a> e, de prefer\u00eancia, com a assessoria de um especialista em direito imobili\u00e1rio, ele melhora n\u00e3o apenas a administra\u00e7\u00e3o do empreendimento, como reflete, positivamente, no conv\u00edvio entre os moradores. Por\u00e9m, suas atribui\u00e7\u00f5es n\u00e3o param por a\u00ed: a previs\u00e3o de <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/multa-de-condominio\/\">multas<\/a> e san\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m s\u00e3o estipuladas ao longo de suas p\u00e1ginas, entre muitos outros pontos.<\/p>\n<p>Sendo assim, se voc\u00ea mora ou pretende se mudar para um condom\u00ednio, voc\u00ea precisa conhecer o papel da Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio, bem como de que maneira ela se articula aos outros instrumentos legais e ao <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/regimento-interno-condominio\/\">Regimento Interno<\/a>. Continue a leitura!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Entenda_o_que_e_Convencao_de_Condominio\"><\/span>Entenda o que \u00e9 Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Engana-se quem pensa que a Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio \u00e9 mera burocracia ou, at\u00e9 mesmo, letra-morta. Trata-se, muito pelo contr\u00e1rio, de um instrumento jur\u00eddico viv\u00edssimo, no qual est\u00e3o determinadas as normas para o bom uso do empreendimento.<\/p>\n<p>Na verdade, a conven\u00e7\u00e3o \u00e9 o documento mais importante de um condom\u00ednio. Como tem car\u00e1ter de estatuto, suas regras n\u00e3o s\u00e3o (ou, pelo menos, n\u00e3o deveriam ser) padronizadas para todos os pr\u00e9dios.<\/p>\n<p>\u00c9 exatamente o fato de cada conjunto residencial ter sua conven\u00e7\u00e3o elaborada de acordo com a realidade local que torna sua aplicabilidade t\u00e3o efetiva. Assim, os \u201catos-normas\u201d contidos no documento passam a fazer parte da rotina dos moradores, bem como dos profissionais que atuam no empreendimento.<\/p>\n<p>Outro aspecto interessante \u00e9 que, por n\u00e3o ser um contrato, mas um documento com vi\u00e9s institucional, a conven\u00e7\u00e3o alcan\u00e7a al\u00e9m dos seus signat\u00e1rios. Com isso, ela rege as condutas de todos que estiverem no condom\u00ednio \u2014 ainda que, para ter validade sobre terceiros, precise estar devidamente registrada no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_a_Convencao_de_Condominio\"><\/span>O que \u00e9 a Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio \u00e9 uma das leis que regem os condom\u00ednios, sendo elaborada quando os moradores come\u00e7am a ocup\u00e1-los (logo ap\u00f3s a entrega das chaves). Mas, ainda que seja um instrumento jur\u00eddico, seu alcance n\u00e3o pode contrariar ou se sobrepor a nenhuma lei municipal, estadual ou federal.<\/p>\n<p>No <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/2002\/l10406compilada.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"broken_link\">C\u00f3digo Civil Brasileiro<\/a> (que tem alcance federal), existe uma s\u00e9rie de artigos que discorrem sobre as regras gerais existentes nos condom\u00ednios. De acordo com ele, entre outros pontos, a Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio serve para:<\/p>\n<ul>\n<li>discriminar e individualizar as unidades habitacionais umas das outras, bem como das \u00e1reas de uso comum;<\/li>\n<li>informar a finalidade dessas unidades, ou seja, se s\u00e3o de uso residencial, comercial ou misto;<\/li>\n<li>exibir a fra\u00e7\u00e3o ideal (porcentagem em rela\u00e7\u00e3o aos espa\u00e7os comuns e ao terreno que compreende o empreendimento) relativa a cada unidade;<\/li>\n<li>determinar a quota proporcional (de acordo com a fra\u00e7\u00e3o ideal) e o modo de pagamento das <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/o-que-esta-incluso-no-valor-do-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">taxas condominiais<\/a> e demais obriga\u00e7\u00f5es, usadas no custeio das despesas ordin\u00e1rias (como \u00e1gua, luz, telefone, internet, folhas de pagamentos etc.) e extraordin\u00e1rias (principalmente, reparos e manuten\u00e7\u00f5es realizados no condom\u00ednio);<\/li>\n<li>estabelecer a forma de administrar o condom\u00ednio, inclusive, com direcionamentos sobre as fun\u00e7\u00f5es do s\u00edndico e de outros agentes que atuam no empreendimento;<\/li>\n<li>definir as pautas (ou seja, o que pode ou n\u00e3o levar decis\u00f5es), bem como a forma de convoca\u00e7\u00e3o e o qu\u00f3rum exigido para as delibera\u00e7\u00f5es nas assembleias;<\/li>\n<li>reunir, de forma clara e detalhada, os principais direitos e deveres dos moradores, sejam propriet\u00e1rios ou n\u00e3o;<\/li>\n<li>mostrar as san\u00e7\u00f5es as quais os cond\u00f4minos ou os inquilinos est\u00e3o sujeitos em caso de descumprimento da Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio;<\/li>\n<li>abrigar o Regimento Interno \u2014 que, de maneira simplista, nada mais \u00e9 do que o conjunto de regras que regulam o conv\u00edvio entre moradores, visitantes, funcion\u00e1rios e prestadores de servi\u00e7os do condom\u00ednio.<\/li>\n<\/ul>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_partir_da_convencao_quais_sao_os_principais_direitos_dos_moradores\"><\/span>A partir da conven\u00e7\u00e3o, quais s\u00e3o os principais direitos dos moradores?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>De acordo com o C\u00f3digo Civil, a Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio deve mostrar quais s\u00e3o os direitos garantidos aos moradores, sejam eles propriet\u00e1rios, sejam inquilinos. S\u00e3o exemplos:<\/p>\n<ul>\n<li>o direito de utilizar a unidade aut\u00f4noma como desejar, desde que respeitando os outros moradores e funcion\u00e1rios do empreendimento, para evitar conflitos;<\/li>\n<li>o direito de desfrutar das \u00e1reas de uso comum, conforme a sua destina\u00e7\u00e3o e de forma que n\u00e3o exclua ou prejudique a utiliza\u00e7\u00e3o por parte dos demais moradores;<\/li>\n<li>o direito de alugar sua vaga (quando inocupada) no estacionamento para outro morador necessitado;<\/li>\n<li>o direito de participar e votar, sempre que poss\u00edvel, das delibera\u00e7\u00f5es nas assembleias.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vale destacar que os inquilinos (moradores que n\u00e3o s\u00e3o propriet\u00e1rios) n\u00e3o podem participar e votar nas assembleias. A exce\u00e7\u00e3o s\u00e3o casos em que eles atuam como mandat\u00e1rios do propriet\u00e1rio, estando em posse de uma procura\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_partir_da_convencao_quais_sao_os_principais_deveres_dos_moradores\"><\/span>A partir da conven\u00e7\u00e3o, quais s\u00e3o os principais deveres dos moradores?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>A Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio tamb\u00e9m mostra quais s\u00e3o os principais deveres dos moradores, independentemente de serem propriet\u00e1rios ou inquilinos. Entre eles, destacam-se:<\/p>\n<ul>\n<li>o dever de contribuir com a taxa condominial na propor\u00e7\u00e3o das fra\u00e7\u00f5es ideais, salvo disposi\u00e7\u00e3o em contr\u00e1rio (baseada na <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/_Ato2004-2006\/2004\/Lei\/L10.931.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"broken_link\">Lei 10.931, de 2004<\/a>);<\/li>\n<li>o dever de se submeter aos juros morat\u00f3rios convencionados ou, caso n\u00e3o tenham sido predeterminados, aos juros de 1% ao m\u00eas e multa de at\u00e9 2% sobre o valor do d\u00e9bito, em virtude do n\u00e3o pagamento da taxa condominial;<\/li>\n<li>o dever de n\u00e3o realizar <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/casa-e-decoracao\/cronograma-de-reforma-como-se-preparar-para-a-etapa-de-obras\/\">reformas<\/a> de grande porte, que possam comprometer a seguran\u00e7a da edifica\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>o dever de n\u00e3o alterar as esquadrias externas nem, tampouco, a pintura das fachadas;<\/li>\n<li>o dever de fazer bom uso da unidade, sem prejudicar o sossego ou colocar em risco a seguran\u00e7a e\/ou a sa\u00fade dos demais cond\u00f4minos;<\/li>\n<li>o dever de aceitar e arcar com as despesas relativas a obras e reparos que se prestem a melhorias no condom\u00ednio, desde que aprovadas em assembleia por, pelo menos, 2\/3 dos cond\u00f4minos (quando n\u00e3o tiverem car\u00e1ter de urg\u00eancia) ou por maioria simples;<\/li>\n<li>o dever de pagar a multa, conforme a gravidade do ocorrido, em caso de n\u00e3o cumprimento dos deveres listados na Conven\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio, n\u00e3o podendo seu valor ser superior a cinco vezes o custo da taxa condominial \u2014 independentemente dos danos provocados.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_leis_regem_o_funcionamento_dos_condominios\"><\/span>Quais leis regem o funcionamento dos condom\u00ednios?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Os condom\u00ednios brasileiros seguem as determina\u00e7\u00f5es dos seguintes instrumentos legais:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Constitui\u00e7\u00e3o Federal<\/strong><strong>: <\/strong>principal conjunto de leis do Brasil, cuja vers\u00e3o atual \u00e9 referente ao ano de 1988. Ainda que n\u00e3o trate, diretamente, dos condom\u00ednios, a Constitui\u00e7\u00e3o visa assegurar o exerc\u00edcio dos direitos sociais e individuais, bem como a seguran\u00e7a e a liberdade, a justi\u00e7a, a igualdade entre todas as pessoas, em prol do bem-estar da sociedade;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/2002\/l10406compilada.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"broken_link\"><strong>C\u00f3digo Civil<\/strong><\/a><strong>:<\/strong> a vers\u00e3o mais recente foi institu\u00edda pela Lei n\u00ba 10.406, de 2002. Trata-se da principal legisla\u00e7\u00e3o sobre os condom\u00ednios, abrangendo temas como a administra\u00e7\u00e3o, os direitos e deveres dos cond\u00f4minos, etc.;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l4591.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"broken_link\"><strong>Lei 4591\/64<\/strong><\/a><strong>:<\/strong> apesar de ser mais antiga, ela complementa as determina\u00e7\u00f5es do C\u00f3digo Civil. Mas, caso haja conflito de entendimento entre ambos, vale o que constar no C\u00f3digo Civil \u2014 que, por sua vez, nunca deve contrariar a Constitui\u00e7\u00e3o Federal;<\/li>\n<li><strong>Leis estaduais e leis municipais:<\/strong> diferentes estados e munic\u00edpios podem ter determina\u00e7\u00f5es espec\u00edficas sobre o uso do solo, o c\u00f3digo de obras, as normas t\u00e9cnicas, entre outras disposi\u00e7\u00f5es \u00e0s quais os condom\u00ednios devem se submeter e a se adequar;<\/li>\n<li><strong>Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio:<\/strong> como mostrado, \u00e9 uma esp\u00e9cie de legisla\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria do condom\u00ednio, mas que deve respeitar as leis j\u00e1 mencionadas \u2014 valendo, em \u00faltima inst\u00e2ncia, o que determinam o C\u00f3digo Civil e a Constitui\u00e7\u00e3o Federal;<\/li>\n<li><strong>Regimento Interno<\/strong><strong>: <\/strong>conjunto de regras para o uso do condom\u00ednio por todos aqueles que o frequentam, sejam moradores, convidados, funcion\u00e1rios diretos ou terceirizados ou, ainda, prestadores de servi\u00e7os. Desde a promulga\u00e7\u00e3o do novo C\u00f3digo Civil, o Regimento Interno passou a fazer parte da Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio;<\/li>\n<li><strong>Decis\u00f5es tomadas em assembleia:<\/strong> s\u00e3o as novas regras, surgidas conforme diferentes necessidades, que valem como lei para os membros do condom\u00ednio (desde que decididas em assembleia e que n\u00e3o desrespeitem nenhuma das determina\u00e7\u00f5es legais anteriormente mencionadas).<\/li>\n<\/ol>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_se_da_o_registro_da_Convencao_de_Condominio\"><\/span>Como se d\u00e1 o registro da Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>No Artigo 1.333, par\u00e1grafo \u00fanico, do C\u00f3digo Civil, est\u00e1 determinado que a Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio (junto ao edital de convoca\u00e7\u00e3o, a ata da assembleia e a lista de presen\u00e7a assinada) deve ser registrada no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis. \u00c9 imprescind\u00edvel que esse documento acompanhe a matr\u00edcula do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>O registro \u00e9 necess\u00e1rio, principalmente, para que a conven\u00e7\u00e3o tenha validade contra terceiros (pessoas que frequentam o condom\u00ednio, mas n\u00e3o s\u00e3o propriet\u00e1rias). Com o registro da conven\u00e7\u00e3o, moradores, bem como visitantes, funcion\u00e1rios e prestadores de servi\u00e7os, devem obrigatoriamente respeitar suas leis.<\/p>\n<p>O primeiro registro \u00e9 sempre feito pela pr\u00f3pria construtora. Isso porque ela s\u00f3 pode negociar as unidades aut\u00f4nomas ap\u00f3s arquivar, no cart\u00f3rio, a minuta da futura Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio.<\/p>\n<p>Mas mesmo que, por um erro ou esquecimento, o condom\u00ednio n\u00e3o tenha registrado a conven\u00e7\u00e3o em cart\u00f3rio, isso n\u00e3o a torna inv\u00e1lida (para os moradores). Afinal, um estatuto que serve para organizar a vida de toda uma comunidade n\u00e3o pode, simplesmente, ser ignorado.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quem_e_o_responsavel_por_elaborar_a_Convencao_de_Condominio\"><\/span>Quem \u00e9 o respons\u00e1vel por elaborar a Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Como dito, \u00e9 a pr\u00f3pria construtora que elabora a minuta da primeira vers\u00e3o da Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio. Quando a obra \u00e9 conclu\u00edda e o empreendimento, finalmente, entregue, recomenda-se que os cond\u00f4minos a leiam e discutam o documento, para ver se a aprovam ou se \u00e9 necess\u00e1rio fazer algumas mudan\u00e7as.<\/p>\n<p>Todo esse processo \u00e9 realizado j\u00e1 na <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/a-importancia-da-assembleia-de-instalacao-de-condominio\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">assembleia de instala\u00e7\u00e3o<\/a>. Ainda segundo o Artigo 1.333, do C\u00f3digo Civil, para a vota\u00e7\u00e3o da Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio acontecer, a assembleia precisa da presen\u00e7a de, no m\u00ednimo, 2\/3 dos propriet\u00e1rios.<\/p>\n<p>J\u00e1 para a aprova\u00e7\u00e3o, basta a maioria simples. Uma vez atualizada, seu cumprimento se torna obrigat\u00f3rio tanto para os propriet\u00e1rios quanto para quem esteja usufruindo das unidades, servindo de lei entre os moradores.<\/p>\n<p>A administradora do condom\u00ednio, o s\u00edndico e os cond\u00f4minos fazem parte do processo de elabora\u00e7\u00e3o da Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio. Cada um tem seu papel, sendo que:<\/p>\n<ul>\n<li>quando h\u00e1 necessidade de atualiza\u00e7\u00e3o, por conta de mudan\u00e7as nas legisla\u00e7\u00f5es municipais, estaduais ou federais, ou, ainda, por desejo da maioria dos cond\u00f4minos, cabe \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/convivencia-em-condominio\/o-que-e-uma-administradora-de-condominio\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">administradora do condom\u00ednio<\/a> elaborar a minuta da nova conven\u00e7\u00e3o, que ser\u00e1 discutida e votada em assembleia;<\/li>\n<li>j\u00e1 o s\u00edndico, al\u00e9m da fun\u00e7\u00e3o de convocar a assembleia, deve disponibilizar c\u00f3pias da conven\u00e7\u00e3o aos novos moradores, para que eles tomem conhecimento das regras \u00e0s quais estar\u00e3o submetidos (tais c\u00f3pias n\u00e3o precisam ser, necessariamente, impressas, sendo poss\u00edvel envi\u00e1-las por e-mail ou por aplicativos de mensagens, como o WhatsApp, por exemplo);<\/li>\n<li>os moradores, por sua vez, ficam incumbidos da responsabilidade de ler o documento na \u00edntegra e respeitar suas determina\u00e7\u00f5es \u2014 inclusive, explicando (aquilo que for pertinente) a seus convidados e prestadores de servi\u00e7os (como faxineiro, pedreiro, encanador etc.).<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Convencao_de_Condominio_x_Regimento_Interno\"><\/span>Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio x Regimento Interno<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Tanto a Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio quanto o Regimento Interno (tamb\u00e9m chamado de Regulamento Interno) servem para normatizar o conv\u00edvio no empreendimento. Mas, ainda que divirjam sobre as mat\u00e9rias tratadas e tenham finalidades distintas, elas t\u00eam aplica\u00e7\u00f5es complementares \u2014 nunca contradit\u00f3rias.<\/p>\n<p>Como explicado, a Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio \u00e9 um documento p\u00fablico e obrigat\u00f3rio, que re\u00fane as regras gerais sobre a estrutura do condom\u00ednio, a divis\u00e3o das despesas, a cobran\u00e7a dos inadimplentes, os direitos e os deveres dos moradores e as formas de administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio.<\/p>\n<p>J\u00e1 a exist\u00eancia do Regimento Interno n\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3ria por lei, apesar de ser altamente recomendada. Afinal, ele se ocupa de quest\u00f5es do dia a dia, referentes ao comportamento e a conduta dos moradores. Por exemplo:<\/p>\n<ul>\n<li>hor\u00e1rios e formas de utiliza\u00e7\u00e3o das \u00e1reas comuns (elevadores, passeios etc.) e de lazer (sal\u00e3o de festas, playground etc.);<\/li>\n<li>regras para o transporte de mudan\u00e7as e para o recebimento de encomendas, principalmente de grande porte;<\/li>\n<li>perman\u00eancia de <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/7-dicas-para-evitar-problemas-com-animais-em-condominios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">animais de estima\u00e7\u00e3o<\/a> nos espa\u00e7os de circula\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>procedimentos de seguran\u00e7a, entre outros pontos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Desde que o novo C\u00f3digo Civil entrou em vigor, o Regimento Interno passou a fazer parte da Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio. Assim, em vez de documentos separados, ele se tornou uma parte que a integra.<\/p>\n<p>Vale destacar que tanto a conven\u00e7\u00e3o quanto o regimento, quando registrados em cart\u00f3rio, s\u00e3o aplic\u00e1veis n\u00e3o apenas aos moradores, mas a todos que estejam no empreendimento. Mas, enquanto o condom\u00ednio faz o registro da conven\u00e7\u00e3o no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis, o regimento \u00e9 registrado no Cart\u00f3rio de T\u00edtulos e Documentos.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, se por acaso surgir algum conflito entre as determina\u00e7\u00f5es do regimento e as da conven\u00e7\u00e3o, os dizeres dela sempre prevalecer\u00e3o. No entanto, quando s\u00e3o analisados de forma conjunta, esse tipo de problema raramente ocorre.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Aplicacao_da_Convencao_de_Condominio_na_pratica\"><\/span>Aplica\u00e7\u00e3o da Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio na pr\u00e1tica<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>As regras e penalidades previstas na Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio podem ser aplicadas ap\u00f3s o documento ter sido votado em assembleia, aprovado e, de prefer\u00eancia, registrado em cart\u00f3rio. Cada unidade deve receber, se poss\u00edvel, uma c\u00f3pia do documento. Assim, os moradores podem tirar d\u00favidas sempre que desejarem.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_as_consequencias_de_desobedecer_as_regras_da_convencao\"><\/span>Quais s\u00e3o as consequ\u00eancias de desobedecer as regras da conven\u00e7\u00e3o?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Quem desobedece \u00e0s normas da Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio fica sujeito ao pagamento de multa, conforme a gravidade do ocorrido. O valor, no entanto, n\u00e3o pode ser superior a cinco vezes o custo da taxa condominial, independentemente dos danos provocados.<\/p>\n<p>Por exemplo, se um cond\u00f4mino ou possuidor (locat\u00e1rio) apresentar comportamento antissocial repetidas vezes, prejudicando o conv\u00edvio com os vizinhos e\/ou funcion\u00e1rios do empreendimento, o condom\u00ednio pode mult\u00e1-lo. Nesses casos, o valor, segundo o C\u00f3digo Civil, \u00e9 de 1\/10 do custo da taxa de condom\u00ednio.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_principais_alcances_da_Convencao_de_Condominio\"><\/span>Quais s\u00e3o os principais alcances da Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>As leis municipais, estaduais e federais s\u00e3o, em \u00faltima inst\u00e2ncia, o limite para as decis\u00f5es da coletividade do condom\u00ednio, mesmo quando tomadas na assembleia. Ou seja, a Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio n\u00e3o pode ir contra o C\u00f3digo Civil. Isso evita que sejam praticados abusos como:<\/p>\n<ul>\n<li>o condom\u00ednio proibir um cond\u00f4mino inadimplente de participar da assembleia para o sorteio das vagas de estacionamento, punindo com uma vaga (que, vale destacar, faz parte da sua propriedade privada) que sobrou e n\u00e3o lhe favorece em nada;<\/li>\n<li>um cond\u00f4mino ser obrigado a andar, pelas \u00e1reas comuns, com seu animal de estima\u00e7\u00e3o no colo (mesmo quando se trata de um cachorro de grande porte);<\/li>\n<li>um cond\u00f4mino receber uma multa superior a 2%, com base na legisla\u00e7\u00e3o anterior (Lei 4.591, de 1964) ao novo C\u00f3digo Civil (de 2002), por conta de um atraso no pagamento da taxa condominial, entre outros comportamentos abusivos.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Atualizacao_da_convencao_de_condominio\"><\/span>Atualiza\u00e7\u00e3o da conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Uma Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio bem elaborada, que esteja de acordo com a realidade dos moradores e com a legisla\u00e7\u00e3o vigente, traz uma s\u00e9rie de vantagens. Por isso, \u00e9 importante que o condom\u00ednio sempre atualize o documento.<\/p>\n<p>Analisar o que n\u00e3o est\u00e1 bem definido na conven\u00e7\u00e3o em vigor \u00e9 importante para que nenhum aspecto seja deixado de fora. Para tanto, vale a pena contar com a assessoria de um profissional, como um advogado especialista em assuntos relacionados a condom\u00ednios.<\/p>\n<p>Ao mesmo tempo, \u00e9 preciso engajar os cond\u00f4minos para que eles compare\u00e7am \u00e0 assembleia, quando convocados, deem suas opini\u00f5es e votem. Afinal, somente quando h\u00e1 qu\u00f3rum (dois ter\u00e7os dos propriet\u00e1rios) pode acontecer os votos para mudan\u00e7as com car\u00e1ter de atualiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Por\u00e9m, com a correria do dia a dia, esse contingente se torna dif\u00edcil de alcan\u00e7ar. Muitas pessoas, simplesmente, n\u00e3o t\u00eam disponibilidade para comparecer \u00e0 assembleia.<\/p>\n<p>Fora isso, ainda que raras, existem mat\u00e9rias em que a regra dos dois ter\u00e7os n\u00e3o se aplica. Quando se trata da altera\u00e7\u00e3o da destina\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, por exemplo, exige-se a totalidade dos votos dos cond\u00f4minos.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_conseguir_o_quorum_necessario_para_aprovar_mudancas\"><\/span>Como conseguir o qu\u00f3rum necess\u00e1rio para aprovar mudan\u00e7as?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Uma sa\u00edda pode ser o uso de procura\u00e7\u00f5es. Assim, os moradores que conseguirem comparecer, com as devidas procura\u00e7\u00f5es, representam pelo menos uma parte dos que n\u00e3o estiverem presentes.<\/p>\n<p>Nesse caso, os participantes podem votar por si e pelos seus representados. Mas \u00e9 preciso checar se a conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio tem alguma limita\u00e7\u00e3o quanto ao n\u00famero de procura\u00e7\u00f5es que cada pessoa pode apresentar nas assembleias.<\/p>\n<p>Outra possibilidade \u00e9 aproveitar uma assembleia com hist\u00f3rico de alto \u00edndice de comparecimento (como a da vota\u00e7\u00e3o das vagas no estacionamento) para abordar, tamb\u00e9m, a necessidade de discutir altera\u00e7\u00f5es na Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio. Nesse caso, o inconveniente \u00e9 que ela pode se tornar longa demais.<\/p>\n<p>Existe, ainda, outra via. Usar o site do condom\u00ednio, e-mails e\/ou avisos nos elevadores para mobilizar os moradores a comparecerem \u00e0 assembleia para debater as atualiza\u00e7\u00f5es e votar a nova conven\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>E, em \u00faltimo caso, o s\u00edndico pode manter a assembleia aberta por um per\u00edodo maior. Se ela perdurar por uma semana, por exemplo, h\u00e1 mais tempo para as pessoas refletirem e votarem.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_elaborar_uma_minuta_com_as_atualizacoes_necessarias\"><\/span>Como elaborar uma minuta com as atualiza\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Uma boa ideia \u00e9 disponibilizar a pr\u00e9via da minuta no site do condom\u00ednio, por um determinado per\u00edodo, para que as pessoas acessem na hora que acharem mais conveniente. L\u00e1, elas podem deixar seus coment\u00e1rios e sugest\u00f5es, o que \u00e9 importante para que todos tenham sua opini\u00e3o considerada.<\/p>\n<p>A partir dessa vers\u00e3o online, elabora-se uma nova minuta, considerando os principais apontamentos. Essa ser\u00e1 a vers\u00e3o atualizada da Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio apresentada na assembleia.<\/p>\n<p>Mas, para que todo o tr\u00e2mite ocorra sem transtornos, \u00e9 importante que um advogado especialista em condom\u00ednios elabore a ata. Esse profissional \u00e9, geralmente, indicado pela administradora.<\/p>\n<p>Ao concluir a vota\u00e7\u00e3o, o condom\u00ednio deve registrar a nova conven\u00e7\u00e3o no mesmo cart\u00f3rio onde se encontra sua vers\u00e3o anterior. Isso pode ser feito pelo s\u00edndico ou pela administradora.<\/p>\n<p>Assim, a Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio nada mais \u00e9 do que um mecanismo legal. Para cumprir seu objetivo \u2014 regular condutas e melhorar a vida no condom\u00ednio \u2014 seu texto deve ser coerente com a realidade do empreendimento. Por isso, precisa ser elaborada de forma personalizada, com a m\u00e1xima participa\u00e7\u00e3o dos moradores e, de prefer\u00eancia, com a assessoria de um especialista em direito imobili\u00e1rio. Dessa forma, todos saem ganhando!<\/p>\n<p>Se voc\u00ea se interessa por temas relacionados ao universo imobili\u00e1rio, aproveite para assinar a nossa newsletter e receba por e-mail, gratuitamente, conte\u00fados exclusivos!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sobre_a_Tenda\"><\/span><b>Sobre a Tenda<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">A\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/\"><span data-contrast=\"none\">Tenda<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">\u00a0\u00e9 uma das maiores construtoras do Brasil e \u202fuma\u202fdas empresas que integram a Bolsa de Valores de S\u00e3o Paulo. \u202fListada no Novo Mercado da B3, a companhia tem o mais alto n\u00edvel de governan\u00e7a corporativa do pa\u00eds.\u202f\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559685&quot;:-20,&quot;335559737&quot;:-20,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Com mais de \u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/sobre-a-tenda\/nossa-historia\"><span data-contrast=\"none\">50 anos de experi\u00eancia<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">\u202f no mercado imobili\u00e1rio, a\u202fgente sabe que comprar um \u202fapartamento \u202fmuitas vezes parece imposs\u00edvel para \u202fmuitos brasileiros.\u202f Por isso,\u202f nossa\u202fmiss\u00e3o \u202f\u00e9 \u202fcolocar a\u202fconquista da casa pr\u00f3pria ao seu alcance.\u202f\u202f\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559685&quot;:-20,&quot;335559737&quot;:-20,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Acredite, \u202fcom as nossas condi\u00e7\u00f5es exclusivas somadas \u00e0 grande parceria que temos com o\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/minha-casa-minha-vida\"><span data-contrast=\"none\">Minha Casa, Minha Vida<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">,\u202fvoc\u00ea consegue\u202fter o seu\u202fcantinho.\u202f\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559685&quot;:-20,&quot;335559737&quot;:-20,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">N\u00f3s j\u00e1 realizamos o sonho de mais de 160 mil fam\u00edlias, provando que ter um im\u00f3vel pr\u00f3prio \u00e9 poss\u00edvel.\u202fPara \u202fajudar \u202fcada vez\u00a0 mais \u202fbrasileiros,\u202festamos presentes\u202fem capitais e regi\u00f5es metropolitanas de nove estados do pa\u00eds. Existem \u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\/sp\"><span data-contrast=\"none\">apartamentos \u00e0 venda em S\u00e3o Paulo<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">, Bahia, Cear\u00e1, Pernambuco,\u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\/rj\"><span data-contrast=\"none\">Rio de Janeiro<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">, Rio Grande do Sul, Paran\u00e1, Goi\u00e1s e Minas Gerais.\u202f\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559685&quot;:-20,&quot;335559737&quot;:-20,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">\u202fAl\u00e9m de\u202f diversas\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/lojas-tenda\"><span data-contrast=\"none\">lojas f\u00edsicas<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">\u202f nos estados\u202fonde atuamos, tamb\u00e9m oferecemos\u202fa comodidade da\u202f\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/loja-virtual\/\"><span data-contrast=\"none\">Loja Virtual\u202f Tenda<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">, um ambiente seguro e com todas as informa\u00e7\u00f5es que voc\u00ea precisa para conquistar o seu\u202fim\u00f3vel. \u202fNo nosso site, voc\u00ea\u202ftamb\u00e9m\u202fencontra ferramentas\u202fcomo o\u202f\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\"><span data-contrast=\"none\">Simulador de Financiamento\u00a0<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">\u202fe a\u202f\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/calculadora-dos-sonhos\"><span data-contrast=\"none\">Calculadora dos Sonhos<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">,\u202fque ajudam voc\u00ea no planejamento da compra.\u202f\u202f\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559685&quot;:-20,&quot;335559737&quot;:-20,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=551149508934&amp;text=Oi,%20estou%20interessado%20em%20comprar%20um%20im%C3%B3vel%20da%20Tenda\"><span data-contrast=\"none\">Conte com a gente<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">\u202fpara realizar o sonho de ter o seu apartamento! Estamos prontos para tirar \u202fsuas \u202fd\u00favidas e ajudar voc\u00ea nessa maravilhosa jornada.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559685&quot;:-20,&quot;335559737&quot;:-20,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio \u00e9 o conjunto de leis que regula o funcionamento do condom\u00ednio e serve, [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4088,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[42],"tags":[416,77,436,463],"class_list":["post-4087","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-viver-em-condominio","tag-convencao-de-condominio","tag-informacoes-de-condominio","tag-multa-de-condominio","tag-vida-em-condominio"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the 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