{"id":4030,"date":"2019-10-24T16:41:37","date_gmt":"2019-10-24T19:41:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/convivencia-em-condominio\/e-book-2"},"modified":"2020-09-15T16:31:55","modified_gmt":"2020-09-15T19:31:55","slug":"e-book-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/e-book-2","title":{"rendered":"Vida em condom\u00ednio: guia para quem vai morar em um condom\u00ednio pela primeira vez"},"content":{"rendered":"<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Introducao\"><\/span>1. Introdu\u00e7\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Viver em condom\u00ednio \u00e9 um desejo \u2014 e um projeto \u2014 cada vez mais comum. Quest\u00f5es como seguran\u00e7a, praticidade e espa\u00e7os de lazer s\u00e3o grandes influenciadores para que mais pessoas fa\u00e7am essa op\u00e7\u00e3o.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/e-book-2\/#1_Introducao\" title=\"1. Introdu\u00e7\u00e3o\">1. Introdu\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/e-book-2\/#2_Construtora_x_administradora\" title=\"2. Construtora x administradora\">2. Construtora x administradora<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/e-book-2\/#21_Construtora\" title=\"2.1. Construtora\">2.1. Construtora<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/e-book-2\/#22_Administradoras_de_condominio\" title=\"2.2. Administradoras de condom\u00ednio\">2.2. Administradoras de condom\u00ednio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/e-book-2\/#23_A_quem_recorrer\" title=\"2.3. A quem recorrer?\">2.3. A quem recorrer?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/e-book-2\/#3_Direitos_e_deveres_dos_moradores\" title=\"3. Direitos e deveres dos moradores\">3. Direitos e deveres dos moradores<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/e-book-2\/#31_Direitos_dos_condominos\" title=\"3.1. Direitos dos cond\u00f4minos\">3.1. Direitos dos cond\u00f4minos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/e-book-2\/#32_Deveres_de_quem_vive_em_condominio\" title=\"3.2. Deveres de quem vive em condom\u00ednio\">3.2. Deveres de quem vive em condom\u00ednio<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/e-book-2\/#4_Papel_do_sindico\" title=\"4. Papel do s\u00edndico\">4. Papel do s\u00edndico<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/e-book-2\/#41_Funcoes_exercidas_pelo_sindico\" title=\"4.1. Fun\u00e7\u00f5es exercidas pelo s\u00edndico\">4.1. Fun\u00e7\u00f5es exercidas pelo s\u00edndico<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/e-book-2\/#42_Caracteristicas_do_sindico_ideal\" title=\"4.2. Caracter\u00edsticas do s\u00edndico ideal\">4.2. Caracter\u00edsticas do s\u00edndico ideal<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/e-book-2\/#5_Como_ter_uma_boa_convivencia_com_os_vizinhos\" title=\"5. Como ter uma boa conviv\u00eancia com os vizinhos\">5. Como ter uma boa conviv\u00eancia com os vizinhos<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/e-book-2\/#51_Use_adequadamente_as_areas_comuns\" title=\"5.1. Use adequadamente as \u00e1reas comuns\">5.1. Use adequadamente as \u00e1reas comuns<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/e-book-2\/#52_Respeite_os_horarios\" title=\"5.2. Respeite os hor\u00e1rios\">5.2. Respeite os hor\u00e1rios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/e-book-2\/#53_Tenha_atencao_com_os_animais\" title=\"5.3. Tenha aten\u00e7\u00e3o com os animais\">5.3. Tenha aten\u00e7\u00e3o com os animais<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/e-book-2\/#54_Confira_as_regras_para_realizacao_de_obras_e_mudancas\" title=\"5.4. Confira as regras para realiza\u00e7\u00e3o de obras e mudan\u00e7as\">5.4. Confira as regras para realiza\u00e7\u00e3o de obras e mudan\u00e7as<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/e-book-2\/#55_Tenha_cuidado_com_a_seguranca\" title=\"5.5. Tenha cuidado com a seguran\u00e7a\">5.5. Tenha cuidado com a seguran\u00e7a<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/e-book-2\/#56_Participe_das_assembleias\" title=\"5.6. Participe das assembleias\">5.6. Participe das assembleias<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/e-book-2\/#6_Conclusao\" title=\"6. Conclus\u00e3o\">6. Conclus\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/e-book-2\/#7_Sobre_a_Tenda\" title=\"7. Sobre a Tenda\">7. Sobre a Tenda<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Entretanto, nem tudo s\u00e3o flores. A conviv\u00eancia di\u00e1ria de um grande n\u00famero de pessoas \u00e9, certamente, desafiadora. Afinal, <strong>s\u00e3o diferentes personalidades, interesses, rotinas e estruturas familiares dividindo um \u00fanico espa\u00e7o<\/strong>.<\/p>\n<p>Por isso, \u00e9 essencial estar bem preparado ao decidir por uma mudan\u00e7a assim.\u00a0Para ajudar, este texto traz todas as informa\u00e7\u00f5es que voc\u00ea precisa para viver em um condom\u00ednio pela primeira vez. Aproveite!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Construtora_x_administradora\"><\/span>2. Construtora x administradora<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Para come\u00e7ar, \u00e9 preciso entender a estrutura de um condom\u00ednio e as empresas que fazem parte dele. Cada uma delas tem uma fun\u00e7\u00e3o, determinando direitos e deveres que devem ser respeitados.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"21_Construtora\"><\/span>2.1. Construtora<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A construtora \u00e9 a empresa que, como o nome sugere, realiza a constru\u00e7\u00e3o do empreendimento. <strong>\u00c9 ela a respons\u00e1vel por realizar a obra com seguran\u00e7a e qualidade<\/strong>, seguindo os padr\u00f5es e as normas do setor.<\/p>\n<p>Tamb\u00e9m \u00e9 da construtora a obriga\u00e7\u00e3o de contratar m\u00e3o de obra, controlar o cronograma e entregar o im\u00f3vel dentro do prazo acordado. Assim, ela \u00e9 respons\u00e1vel por todo o processo de constru\u00e7\u00e3o, incluindo o descarte de restos e entulhos, at\u00e9 o momento da entrega das chaves e seguindo pelo per\u00edodo de garantia.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"22_Administradoras_de_condominio\"><\/span>2.2. Administradoras de condom\u00ednio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>J\u00e1 a administradora entra em cena a partir do momento em que o empreendimento fica pronto. <strong>\u00c9 ela que gerencia as quest\u00f5es do condom\u00ednio, como seguran\u00e7a, limpeza e finan\u00e7as<\/strong>, garantindo que tudo funcione corretamente.<\/p>\n<p>\u00c9 importante ressaltar que a contrata\u00e7\u00e3o de uma administradora n\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3ria. Isso porque todo o trabalho que ela realiza pode ficar sob a responsabilidade do s\u00edndico. Entretanto, contar com a ajuda desse tipo de empresa facilita \u2014 e muito! \u2014 a rotina. Com condom\u00ednios cada vez maiores, \u00e9 preciso contar com profissionais qualificados para que tudo funcione com harmonia.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"23_A_quem_recorrer\"><\/span>2.3. A quem recorrer?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Uma vez que voc\u00ea muda para o condom\u00ednio, podem surgir d\u00favidas, problemas e imprevistos. Assim, \u00e9 preciso entender a quem recorrer em cada caso. Como falamos, construtora e a administradora t\u00eam fun\u00e7\u00f5es diferentes e, consequentemente, responsabilidades em situa\u00e7\u00f5es distintas.<\/p>\n<p><strong>Voc\u00ea deve recorrer \u00e0 construtora em casos de problemas estruturais no pr\u00e9dio e na sua unidade<\/strong>, como:<\/p>\n<ul>\n<li>infiltra\u00e7\u00f5es;<\/li>\n<li>rachaduras;<\/li>\n<li>trincas em revestimentos;<\/li>\n<li>vazamentos hidr\u00e1ulicos;<\/li>\n<li>problemas na instala\u00e7\u00e3o el\u00e9trica.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Tamb\u00e9m \u00e9 atribui\u00e7\u00e3o da construtora autorizar ou n\u00e3o a execu\u00e7\u00e3o de obras que alterem a estrutura dos apartamentos<\/strong>, como demoli\u00e7\u00e3o de paredes. Todas as informa\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas sobre o empreendimento devem constar no Manual do Propriet\u00e1rio, que ainda especifica as condi\u00e7\u00f5es da garantia.<\/p>\n<p><strong>J\u00e1 a administradora tem a fun\u00e7\u00e3o gerencial do condom\u00ednio<\/strong> e, assim, devem ser reportados a ela os problemas relacionados com:<\/p>\n<ul>\n<li>pagamento de taxas do condom\u00ednio;<\/li>\n<li>limpeza;<\/li>\n<li>seguran\u00e7a;<\/li>\n<li>\u00a0realiza\u00e7\u00e3o de assembleias;<\/li>\n<li>\u00a0uso de \u00e1reas comuns;<\/li>\n<li>\u00a0normas e regimento interno;<\/li>\n<li>gest\u00e3o de funcion\u00e1rios;<\/li>\n<li>aspectos jur\u00eddicos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Esses s\u00e3o apenas alguns exemplos das poss\u00edveis atua\u00e7\u00f5es de uma administradora. As responsabilidades efetivas devem ser definidas via contrato, variando de acordo com as necessidades e os interesses das partes envolvidas. Vale a pena consultar quais servi\u00e7os foram contratados pelo seu condom\u00ednio.<\/p>\n<p><strong>Vale esclarecer que o papel da imobili\u00e1ria, outra empresa que figura nas transa\u00e7\u00f5es, \u00e9 somente o de intermediar a negocia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.\u00a0<\/strong>Caso voc\u00ea opte por um contrato de loca\u00e7\u00e3o, \u00e9 preciso conferir em contrato quais s\u00e3o as suas atribui\u00e7\u00f5es e quais s\u00e3o as do propriet\u00e1rio do apartamento.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Direitos_e_deveres_dos_moradores\"><\/span>3. Direitos e deveres dos moradores<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Assim como as construtoras e administradoras, os moradores tamb\u00e9m t\u00eam direitos e deveres com o seu condom\u00ednio. Conhec\u00ea-los \u00e9 essencial para que todos fa\u00e7am a sua parte e, assim, a rotina de conviv\u00eancia seja tranquila.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"31_Direitos_dos_condominos\"><\/span>3.1. Direitos dos cond\u00f4minos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Os benef\u00edcios s\u00e3o garantidos aos moradores do condom\u00ednio pela lei e, tamb\u00e9m, pelo regimento interno. Alguns dos principais direitos s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00a0usufruir tranquilamente do seu apartamento, seja ele pr\u00f3prio ou alugado;<\/li>\n<li>\u00a0utilizar as \u00e1reas comuns, como halls, sal\u00e3o de festas e jardins;<\/li>\n<li>\u00a0participar e votar em assembleias de condom\u00ednio;<\/li>\n<li>\u00a0candidatar-se ao cargo de s\u00edndico;<\/li>\n<li>alugar a sua vaga de garagem para outro morador.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vale lembrar que <strong>alguns desses direitos est\u00e3o atrelados aos cumprimentos de obriga\u00e7\u00f5es<\/strong>, especialmente financeiras, o que nos leva ao pr\u00f3ximo t\u00f3pico.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"32_Deveres_de_quem_vive_em_condominio\"><\/span>3.2. Deveres de quem vive em condom\u00ednio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>Quem vive em um condom\u00ednio precisa seguir algumas regras.<\/strong> Essas obriga\u00e7\u00f5es s\u00e3o essenciais para que a comunidade mantenha a sua funcionalidade, tanto financeira quanto comportamental. Por isso, fique atento! Os cond\u00f4minos precisam:<\/p>\n<ul>\n<li>pagar em dia todas as taxas referentes ao seu apartamento, incluindo condom\u00ednio e fundo de reserva;<\/li>\n<li>comunicar a administradora e consultar a construtora antes de realizar obras na unidade;<\/li>\n<li>n\u00e3o realizar mudan\u00e7as na fachada do edif\u00edcio sem pr\u00e9via autoriza\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>respeitar as normas de uso dos espa\u00e7os coletivos do condom\u00ednio;<\/li>\n<li>\u00a0evitar ru\u00eddos excessivos a qualquer momento e respeitar o sil\u00eancio nos hor\u00e1rios estabelecidos;<\/li>\n<li>cuidar dos seus animais, evitando barulho e limpando imediatamente qualquer sujeira feita por eles nas \u00e1reas comuns.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Fique atento aos seus direitos, assim como aos seus deveres<\/strong>. Sempre que for necess\u00e1rio, contate a construtora, a administradora ou mesmo o s\u00edndico para esclarecer as suas d\u00favidas.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Papel_do_sindico\"><\/span>4. Papel do s\u00edndico<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Mesmo que os moradores optem pela contrata\u00e7\u00e3o de uma administradora, <strong>o s\u00edndico continua sendo uma figura essencial para o funcionamento do condom\u00ednio<\/strong>.\u00a0Isso porque algumas atribui\u00e7\u00f5es s\u00e3o exclusivas e intransfer\u00edveis dessa fun\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"41_Funcoes_exercidas_pelo_sindico\"><\/span>4.1. Fun\u00e7\u00f5es exercidas pelo s\u00edndico<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>O s\u00edndico \u00e9, por princ\u00edpio, o gestor do condom\u00ednio. Entre as in\u00fameras atividades que ele deve realizar, vale destacar que cabe a ele:<\/p>\n<ul>\n<li>gerenciar as contas, receber dos moradores e pagar fornecedores e funcion\u00e1rios;<\/li>\n<li>pagar impostos e taxas;<\/li>\n<li>\u00a0realizar assembleias para decidir todos os assuntos relativos ao condom\u00ednio;<\/li>\n<li>controlar a agenda de uso das \u00e1reas comuns, como sal\u00e3o de festas, piscina e churrasqueira, por exemplo;<\/li>\n<li>emitir circulares e informativos sobre a rotina do condom\u00ednio;<\/li>\n<li>providenciar a manuten\u00e7\u00e3o preventiva de equipamentos de seguran\u00e7a, como extintores, mangueiras e luzes de emerg\u00eancia;<\/li>\n<li>controlar a limpeza e manuten\u00e7\u00e3o das \u00e1reas de uso comum, como jardins e port\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Al\u00e9m de toda a parte t\u00e9cnica, o s\u00edndico \u00e9 respons\u00e1vel por gerenciar os conflitos dentro do condom\u00ednio.<\/strong> Cabe a ele receber e esclarecer d\u00favidas dos moradores, fiscalizar o cumprimento do regimento interno, intermediar a solu\u00e7\u00e3o de problemas e aplicar multas, sempre que necess\u00e1rio.<\/p>\n<p>Caso o condom\u00ednio conte com a assessoria de uma administradora, o papel do s\u00edndico muda um pouco. Parte do trabalho burocr\u00e1tico \u00e9 transferida para a empresa e ele passa a ter uma fun\u00e7\u00e3o com mais foco na supervis\u00e3o e busca de melhorias para os moradores.<\/p>\n<p>Ainda assim, o s\u00edndico continua sendo o respons\u00e1vel legal pelo condom\u00ednio. Isso significa que, em caso de imper\u00edcia, ele pode ser responsabilizado legalmente por danos causados ao im\u00f3vel ou mesmo aos moradores.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"42_Caracteristicas_do_sindico_ideal\"><\/span>4.2. Caracter\u00edsticas do s\u00edndico ideal<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Com tantas atividades a exercer, a figura do s\u00edndico pede um perfil bem espec\u00edfico. Para ter sucesso nessa fun\u00e7\u00e3o, a pessoa eleita precisa:<\/p>\n<ul>\n<li>ser organizada, mantendo o controle de todas as informa\u00e7\u00f5es, documentos, pagamentos e prazos pertinentes \u00e0 rotina do condom\u00ednio;<\/li>\n<li>ter proatividade, sempre buscando melhorias para os moradores e as estruturas;<\/li>\n<li>ser flex\u00edvel para garantir f\u00e1cil adapta\u00e7\u00e3o \u00e0s diferentes \u00e1reas de atua\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>ter perfil soci\u00e1vel, j\u00e1 que \u00e9 preciso intermediar o relacionamento entre cond\u00f4minos, especialmente nas rela\u00e7\u00f5es de conflito;<\/li>\n<li>ser calma e paciente nos momentos de crise.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vale lembrar que o <strong>s\u00edndico \u00e9 escolhido pelos moradores por meio de uma elei\u00e7\u00e3o<\/strong>. O mandato tem prazo determinado, mas pode ser revogado caso haja comprova\u00e7\u00e3o de problemas na administra\u00e7\u00e3o. Nessa situa\u00e7\u00e3o, tamb\u00e9m \u00e9 necess\u00e1ria a concord\u00e2ncia da maioria dos cond\u00f4minos, por meio de vota\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Como_ter_uma_boa_convivencia_com_os_vizinhos\"><\/span>5. Como ter uma boa conviv\u00eancia com os vizinhos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Manter uma boa rela\u00e7\u00e3o com os vizinhos \u00e9, possivelmente, um dos maiores desafios da vida em condom\u00ednio. Afinal, as diferen\u00e7as s\u00e3o muitas e cada um tem o seu entendimento do que \u00e9 importante e aceit\u00e1vel. <strong>O regimento interno serve como guia para o comportamento dos moradores<\/strong>, mas vale a pena seguir tamb\u00e9m algumas boas pr\u00e1ticas.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"51_Use_adequadamente_as_areas_comuns\"><\/span>5.1. Use adequadamente as \u00e1reas comuns<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>\u00c9 seu direito usufruir dos espa\u00e7os coletivos do condom\u00ednio, mas \u00e9 preciso lembrar que tamb\u00e9m \u00e9 um direito dos outros moradores. Assim, <strong>siga as regras de uso, mantenha a ordem e a limpeza das \u00e1reas e sempre preste aten\u00e7\u00e3o \u00e0s outras pessoas que est\u00e3o compartilhando o espa\u00e7o<\/strong>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"52_Respeite_os_horarios\"><\/span>5.2. Respeite os hor\u00e1rios<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Os condom\u00ednios t\u00eam regras que garantem o sossego dos moradores em determinados hor\u00e1rios, normalmente durante a noite e madrugada. Logo, dar uma festa, mesmo que no seu apartamento, e deixar que o barulho se estenda pela madrugada \u00e9 inaceit\u00e1vel.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"53_Tenha_atencao_com_os_animais\"><\/span>5.3. Tenha aten\u00e7\u00e3o com os animais<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>\u00c9 preciso analisar o comportamento dos animais de estima\u00e7\u00e3o para garantir que eles tenham um ambiente apropriado e n\u00e3o passem o dia chorando na aus\u00eancia dos donos. Vale a pena conversar com vizinhos para ver como o seu bichinho se comporta quando est\u00e1 sozinho e procurar alternativas para qualquer problema.<\/p>\n<p>Outra quest\u00e3o que merece aten\u00e7\u00e3o \u00e9 a limpeza. <strong>\u00c9 sua a obriga\u00e7\u00e3o de limpar qualquer sujeira feita pelo seu animal nas \u00e1reas comuns. <\/strong>No mesmo sentido, \u00e9 preciso respeitar as regras de circula\u00e7\u00e3o, como o uso de elevadores de servi\u00e7o ou escadas. Lembre-se de que nem todo mundo tem o desejo, e muito menos obriga\u00e7\u00e3o, de conviver com animais.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"54_Confira_as_regras_para_realizacao_de_obras_e_mudancas\"><\/span>5.4. Confira as regras para realiza\u00e7\u00e3o de obras e mudan\u00e7as<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Se voc\u00ea deseja ou precisa realizar uma reforma no seu apartamento, \u00e9 essencial tomar alguns cuidados. Avise aos vizinhos mais pr\u00f3ximos sobre a obra e d\u00ea uma previs\u00e3o de quanto tempo ela deve durar. Al\u00e9m disso, respeite os hor\u00e1rios estabelecidos no regimento interno.<\/p>\n<p>O entulho resultante da obra \u00e9 de sua responsabilidade. Sempre que necess\u00e1rio, contrate uma empresa especializada na remo\u00e7\u00e3o e jamais deixe restos de materiais acumulados nas \u00e1reas comuns.<\/p>\n<p>Outra exig\u00eancia bem comum \u00e9 o cadastramento e autoriza\u00e7\u00e3o pr\u00e9via da entrada dos prestadores de servi\u00e7o. Lembre-se de que isso \u00e9 uma medida que visa garantir a seguran\u00e7a de todos, logo, n\u00e3o deixe de seguir as normas.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"55_Tenha_cuidado_com_a_seguranca\"><\/span>5.5. Tenha cuidado com a seguran\u00e7a<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Um dos maiores benef\u00edcios de morar em condom\u00ednio \u00e9 a seguran\u00e7a. Isso porque toda estrutura \u00e9 pensada para evitar que pessoas mal intencionadas acessem a \u00e1rea interna. <strong>Para garantir essa prote\u00e7\u00e3o, \u00e9 preciso que voc\u00ea respeite as normas. <\/strong>Por exemplo, jamais permita a entrada de estranhos, mesmo que apresentem alguma justificativa, e confira a movimenta\u00e7\u00e3o ao entrar e sair da garagem.<\/p>\n<p>Esses cuidados aumentam a seguran\u00e7a e evitam que moradores acabem estressados uns com os outros. Afinal, para que a prote\u00e7\u00e3o seja efetiva, \u00e9 necess\u00e1rio que todos estejam comprometidos com o assunto.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"56_Participe_das_assembleias\"><\/span>5.6. Participe das assembleias<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Todas as decis\u00f5es referentes ao condom\u00ednio devem ser aprovadas em assembleia. Muitas pessoas n\u00e3o entendem a import\u00e2ncia dessas reuni\u00f5es e acabam faltando. Entretanto, isso \u00e9 um grande erro. Participando ativamente, voc\u00ea poder\u00e1 expor o seu ponto de vista, ouvir\u00e1 as necessidades dos outros moradores e ter\u00e1 um entendimento maior das quest\u00f5es debatidas.<\/p>\n<p>Esses s\u00e3o apenas alguns pontos de alerta na conviv\u00eancia entre vizinhos. Como regra, <strong>use sempre o bom senso e aposte no di\u00e1logo<\/strong>. Exponha as suas obje\u00e7\u00f5es e ou\u00e7a atentamente poss\u00edveis reclama\u00e7\u00f5es.\u00a0Mantenha sempre a calma e evite agir sob forte emo\u00e7\u00e3o. Assim, as rela\u00e7\u00f5es ficam mais amig\u00e1veis e o clima mais leve.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Conclusao\"><\/span>6. Conclus\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Viver em um condom\u00ednio \u00e9, sem d\u00favidas, uma op\u00e7\u00e3o com muitos benef\u00edcios. \u00c9 poss\u00edvel encontrar empreendimentos com as mais diversas categorias, dos verdadeiros clubes at\u00e9 os de estrutura enxuta. Em todos os casos, \u00e9 prov\u00e1vel que voc\u00ea conte com servi\u00e7os cujos custos, isoladamente, seriam imposs\u00edveis de arcar. Sem falar no custo do apartamento em si, que acaba sendo muito menor do que o de uma casa.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, voc\u00ea tem a oportunidade de conviver em uma verdadeira comunidade, com pessoas que colaboram entre si e constroem rela\u00e7\u00f5es de amizade e apoio. Mas, para que isso aconte\u00e7a, <strong>\u00e9 essencial que cada um fa\u00e7a a sua parte<\/strong>.<\/p>\n<p>Ao mudar para um condom\u00ednio, n\u00e3o deixe de conferir o regimento interno e todas as normas definidas por ele. Participe das atividades e assembleias e tenha uma postura proativa na resolu\u00e7\u00e3o de problemas. Conhecendo bem toda a estrutura, fica mais f\u00e1cil cumprir com os seus deveres e garantir os seus direitos. Sempre que tiver uma quest\u00e3o de conflito ou d\u00favida, procure o s\u00edndico, a administradora ou a construtora, lembrando que investir na comunica\u00e7\u00e3o clara e n\u00e3o violenta s\u00f3 traz benef\u00edcios.<\/p>\n<p>Com tudo isso em mente, \u00e9 s\u00f3 aproveitar e curtir os in\u00fameros benef\u00edcios de morar em um condom\u00ednio.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Sobre_a_Tenda\"><\/span>7. Sobre a Tenda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Refer\u00eancia na entrega de empreendimentos acess\u00edveis e de qualidade, a Construtora Tenda \u00e9 uma das principais parceiras do programa MCMV e especialista em construir felicidade.<\/p>\n<p>J\u00e1 foram mais de 100 mil apartamentos entregues a fam\u00edlias que buscavam o sonho do im\u00f3vel pr\u00f3prio. Com mais de 50 lojas pr\u00f3prias espalhadas pelo pa\u00eds, a Tenda foi reconhecida como a maior construtora no Pr\u00eamio Top Imobili\u00e1rio, pelo segundo ano consecutivo.<\/p>\n<p>Poucas conquistas s\u00e3o t\u00e3o importantes quanto a compra da casa pr\u00f3pria. E, para a Tenda, participar ativamente da realiza\u00e7\u00e3o deste sonho de cada fam\u00edlia \u00e9, sem d\u00favida, o que traz orgulho e torna a construtora verdadeiramente grande.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>1. Introdu\u00e7\u00e3o Viver em condom\u00ednio \u00e9 um desejo \u2014 e um projeto \u2014 cada vez mais comum. 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