{"id":4028,"date":"2019-10-24T15:00:54","date_gmt":"2019-10-24T18:00:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/e-book"},"modified":"2024-11-08T09:02:49","modified_gmt":"2024-11-08T12:02:49","slug":"e-book","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/e-book","title":{"rendered":"Guia completo para comprar um apartamento no Minha Casa, Minha Vida"},"content":{"rendered":"<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Introducao\"><\/span>1. Introdu\u00e7\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>\u00c9 dif\u00edcil encontrar quem n\u00e3o queira ter uma casa pr\u00f3pria. Para quem paga aluguel, conquistar o primeiro im\u00f3vel costuma ser um dos principais objetivos de vida. Entretanto, as barreiras financeiras podem atrapalhar essa jornada, especialmente quando falta planejamento.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/e-book\/#1_Introducao\" title=\"1. Introdu\u00e7\u00e3o\">1. Introdu\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/e-book\/#2_Qual_e_a_importancia_do_planejamento_financeiro_para_comprar_imoveis\" title=\"2. Qual \u00e9 a import\u00e2ncia do planejamento financeiro para comprar im\u00f3veis?\">2. Qual \u00e9 a import\u00e2ncia do planejamento financeiro para comprar im\u00f3veis?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/e-book\/#21_Analise_a_situacao_das_suas_financas\" title=\"2.1. Analise a situa\u00e7\u00e3o das suas finan\u00e7as\">2.1. Analise a situa\u00e7\u00e3o das suas finan\u00e7as<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/e-book\/#22_Defina_as_prioridades\" title=\"2.2. Defina as prioridades\">2.2. Defina as prioridades<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/e-book\/#23_Corte_despesas_superfluas\" title=\"2.3. Corte despesas sup\u00e9rfluas\">2.3. Corte despesas sup\u00e9rfluas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/e-book\/#24_Monitore_e_ajuste_o_seu_orcamento\" title=\"2.4. Monitore e ajuste o seu or\u00e7amento\">2.4. Monitore e ajuste o seu or\u00e7amento<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/e-book\/#3_Como_funciona_o_Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"3. Como funciona o Minha Casa, Minha Vida?\">3. Como funciona o Minha Casa, Minha Vida?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/e-book\/#31_O_Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"3.1. O Minha Casa, Minha Vida\">3.1. O Minha Casa, Minha Vida<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/e-book\/#32_Entenda_o_subsidio\" title=\"3.2 Entenda o subs\u00eddio\">3.2 Entenda o subs\u00eddio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/e-book\/#33_As_vantagens_do_programa\" title=\"3.3. As vantagens do programa\">3.3. As vantagens do programa<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/e-book\/#34_Quem_pode_participar\" title=\"3.4. Quem pode participar\">3.4. Quem pode participar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/e-book\/#35_Quais_imoveis_podem_ser_adquiridos\" title=\"3.5. Quais im\u00f3veis podem ser adquiridos\">3.5. Quais im\u00f3veis podem ser adquiridos<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/e-book\/#4_Qual_e_o_passo_a_passo_para_entrar_no_programa_Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"4. Qual \u00e9 o passo a passo para entrar no programa Minha Casa, Minha Vida?\">4. Qual \u00e9 o passo a passo para entrar no programa Minha Casa, Minha Vida?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/e-book\/#41_Organize_o_orcamento_familiar\" title=\"4.1. Organize o or\u00e7amento familiar\">4.1. Organize o or\u00e7amento familiar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/e-book\/#42_Procure_um_imovel\" title=\"4.2. Procure um im\u00f3vel\">4.2. Procure um im\u00f3vel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/e-book\/#44_Entregue_os_documentos\" title=\"4.4. Entregue os documentos\">4.4. Entregue os documentos<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/e-book\/#5_Como_conseguir_o_financiamento_imobiliario\" title=\"5. Como conseguir o financiamento imobili\u00e1rio?\">5. Como conseguir o financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/e-book\/#6_Conclusao\" title=\"6. Conclus\u00e3o\">6. Conclus\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/e-book\/#7_Sobre_a_Construtora_Tenda\" title=\"7. Sobre a Construtora Tenda\">7. Sobre a Construtora Tenda<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>As possibilidades de financiamento oferecidas pelo mercado s\u00e3o bem variadas. Nesse cen\u00e1rio, <strong>o programa Minha Casa, Minha Vida tem um papel importante na compra de um im\u00f3vel<\/strong>. Com tantas op\u00e7\u00f5es, \u00e9 natural que voc\u00ea fique um pouco confuso na hora de escolher.<\/p>\n<p>Por isso, preparamos este artigo. Aqui voc\u00ea encontra todas as informa\u00e7\u00f5es sobre o Minha Casa, Minha Vida, al\u00e9m de dicas importantes de planejamento para que o sonho do primeiro im\u00f3vel se torne realidade. Siga a leitura e aproveite!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Qual_e_a_importancia_do_planejamento_financeiro_para_comprar_imoveis\"><\/span>2. Qual \u00e9 a import\u00e2ncia do planejamento financeiro para comprar im\u00f3veis?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>O controle financeiro \u00e9 essencial para qualquer pessoa. Quando pensamos em comprar um apartamento, ele tem uma import\u00e2ncia ainda maior. Isso acontece porque uma despesa desse porte costuma impactar consideravelmente no or\u00e7amento familiar.<\/p>\n<p>Se voc\u00ea ainda n\u00e3o tem o h\u00e1bito de fazer um planejamento financeiro, est\u00e1 mais do que na hora de come\u00e7ar. Pode parecer um pouco burocr\u00e1tico, mas essa \u00e9 uma atitude muito positiva e bem mais simples do que voc\u00ea imagina!<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"21_Analise_a_situacao_das_suas_financas\"><\/span>2.1. Analise a situa\u00e7\u00e3o das suas finan\u00e7as<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Para come\u00e7ar, \u00e9 preciso fazer um levantamento completo da sua situa\u00e7\u00e3o financeira. Planilhas s\u00e3o \u00f3timas ferramentas nesse momento \u2014 tanto as digitais quanto as de papel. <strong>Anote todas as fontes de renda da fam\u00edlia, assim como as despesas.<\/strong><\/p>\n<p>Tamb\u00e9m \u00e9 preciso <strong>classificar os gastos por tipo e frequ\u00eancia<\/strong>. Contas de \u00e1gua e energia, por exemplo, entram na categoria de contas residenciais mensais. J\u00e1 os impostos como IPVA ou IPTU s\u00e3o classificados na categoria de pagamento anual.<\/p>\n<p>Para ter uma no\u00e7\u00e3o mais pr\u00f3xima da realidade, vale a pena anotar, por dois ou tr\u00eas meses, absolutamente tudo que for gasto \u2014 desde o cafezinho at\u00e9 a mensalidade da academia. Assim fica mais f\u00e1cil entender para onde vai o dinheiro.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"22_Defina_as_prioridades\"><\/span>2.2. Defina as prioridades<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Com uma vis\u00e3o detalhada da sua vida financeira, fica mais f\u00e1cil eleger as prioridades. \u00c9 fato que n\u00e3o se pode ter tudo, e <strong>se voc\u00ea quer adquirir um apartamento, ser\u00e1 preciso abrir espa\u00e7o no or\u00e7amento para a compra do t\u00e3o sonhado im\u00f3vel<\/strong>.<\/p>\n<p>Defina quais despesas s\u00e3o essenciais, quais t\u00eam impacto significativo na rotina familiar e aquelas que podem ser cortadas. Contas de televis\u00e3o por assinatura, planos de celular, academia e tratamentos est\u00e9ticos, por exemplo, t\u00eam import\u00e2ncia diferente para cada pessoa. Cabe aos membros da fam\u00edlia entender as suas necessidades e definir o que pode ser deixado de lado.<\/p>\n<p><strong>N\u00e3o caia na tenta\u00e7\u00e3o de cortar todos os gastos com lazer.<\/strong> Por mais que pare\u00e7a mais f\u00e1cil assim, \u00e9 essencial que a fam\u00edlia tenha um tempo de qualidade para manter o equil\u00edbrio. Afinal, nenhuma solu\u00e7\u00e3o dr\u00e1stica costuma durar muito tempo.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"23_Corte_despesas_superfluas\"><\/span>2.3. Corte despesas sup\u00e9rfluas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Com as prioridades definidas, corte aquelas despesas que n\u00e3o s\u00e3o importantes para a fam\u00edlia. <strong>Se precisar ir al\u00e9m das contas sup\u00e9rfluas, tome cuidado para equilibrar as exclus\u00f5es. <\/strong>\u00c9 importante que ningu\u00e9m saia demasiadamente prejudicado.<\/p>\n<p>\u00c9 prov\u00e1vel que essa redu\u00e7\u00e3o de gastos gere certo desconforto e exija adapta\u00e7\u00f5es na rotina. Se voc\u00ea decidir que a fam\u00edlia vai substituir o carro pelo transporte p\u00fablico, por exemplo, v\u00e1rios h\u00e1bitos precisar\u00e3o ser revistos. Vale a pena enfrentar esse desafio com naturalidade. Afinal, \u00e9 a sua casa pr\u00f3pria que est\u00e1 em jogo.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"24_Monitore_e_ajuste_o_seu_orcamento\"><\/span>2.4. Monitore e ajuste o seu or\u00e7amento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Com o seu or\u00e7amento definido, \u00e9 hora de colocar tudo em pr\u00e1tica. <strong>Continue registrando entradas e sa\u00eddas para ver se o planejamento inicial tem alguma falha. <\/strong>\u00c9 poss\u00edvel que voc\u00ea tenha subestimado alguma despesa ou superestimado outras. Fa\u00e7a os ajustes necess\u00e1rios e mantenha o controle para atingir os seus objetivos.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Como_funciona_o_Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span>3. Como funciona o Minha Casa, Minha Vida?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Entre as op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis para a aquisi\u00e7\u00e3o do primeiro apartamento, o <a href=\"http:\/\/www.tenda.com\/minha-casa-minha-vida\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Minha Casa, Minha Vida<\/a> tem destaque importante. Por meio dele, muitas fam\u00edlias realizaram o sonho da casa pr\u00f3pria e fugiram de vez do aluguel. Voc\u00ea sabe como o programa funciona?<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"31_O_Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span>3.1. O Minha Casa, Minha Vida<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>O Minha Casa, Minha Vida \u00e9 um programa criado pelo Governo Federal e lan\u00e7ado em 2009. O objetivo \u00e9 facilitar o acesso das fam\u00edlias \u00e0 moradia digna por meio de subs\u00eddios e financiamento imobili\u00e1rio. Al\u00e9m disso, as a\u00e7\u00f5es ajudam a fortalecer o setor da constru\u00e7\u00e3o civil e, consequentemente, a estimular a gera\u00e7\u00e3o de empregos.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"32_Entenda_o_subsidio\"><\/span>3.2 Entenda o subs\u00eddio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Algumas pessoas t\u00eam direito a um subs\u00eddio fornecido pelo Governo. Ele nada mais \u00e9 do que um desconto no valor total do financiamento, com o objetivo de viabilizar a compra do im\u00f3vel pr\u00f3prio.<\/p>\n<p>Esse benef\u00edcio \u00e9 destinado \u00e0s fam\u00edlias de baixa renda e varia de acordo com a situa\u00e7\u00e3o de cada uma. S\u00e3o duas faixas dispon\u00edveis: renda familiar at\u00e9 R$1.600,00 e entre R$1.600,00 e R$6.500,00. Independentemente da faixa, quanto maior a renda, menor o subs\u00eddio oferecido.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"33_As_vantagens_do_programa\"><\/span>3.3. As vantagens do programa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Quem se enquadra nos crit\u00e9rios do programa tem uma s\u00e9rie de benef\u00edcios como:<\/p>\n<ul>\n<li>taxa de juros abaixo do valor praticado pelo mercado \u2014 as condi\u00e7\u00f5es de pagamento e os valores das taxas variam de acordo com a renda da fam\u00edlia;<\/li>\n<li>\u00e9 poss\u00edvel resgatar o dinheiro do <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-sacar-o-fgts-para-comprar-um-imovel\/\">FGTS<\/a> para o pagamento do im\u00f3vel;<\/li>\n<li>dependendo da faixa de renda, \u00e9 poss\u00edvel contar com um subs\u00eddio do Governo Federal em parte do valor do im\u00f3vel adquirido;<\/li>\n<li>\u00e9 poss\u00edvel conseguir financiamento para a compra de um im\u00f3vel novo em \u00e1rea urbana e para a constru\u00e7\u00e3o ou a reforma em \u00e1rea urbana e rural;<\/li>\n<li>para cada tipo de financiamento existe um local de atendimento espec\u00edfico, o que facilita o processo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vale lembrar que as condi\u00e7\u00f5es e os benef\u00edcios variam de acordo com a renda da fam\u00edlia. Assim, \u00e9 importante computar o valor recebido por todos os moradores e atentar-se \u00e0 faixa em que voc\u00ea se enquadra.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"34_Quem_pode_participar\"><\/span>3.4. Quem pode participar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>As condi\u00e7\u00f5es para participa\u00e7\u00e3o podem ser atualizadas conforme determina\u00e7\u00e3o do governo. Hoje, o programa Minha Casa, Minha Vida atende fam\u00edlias com renda de at\u00e9 9 mil reais mensais.<\/p>\n<p>Al\u00e9m da an\u00e1lise da renda familiar, <strong>\u00e9 preciso respeitar alguns crit\u00e9rios para ter um financiamento imobili\u00e1rio aprovado<\/strong> pelo programa Minha Casa, Minha Vida:<\/p>\n<ul>\n<li>ter mais de 18 anos;<\/li>\n<li>n\u00e3o ter d\u00edvidas ou registro nos \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito;<\/li>\n<li>n\u00e3o ser propriet\u00e1rio de qualquer outro im\u00f3vel;<\/li>\n<li>n\u00e3o ser registrado no Cadastro Nacional de Mutu\u00e1rios;<\/li>\n<li>nunca ter recebido outros benef\u00edcios de moradia fornecidos pelo governo.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"35_Quais_imoveis_podem_ser_adquiridos\"><\/span>3.5. Quais im\u00f3veis podem ser adquiridos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Em cada regi\u00e3o existe um teto para o valor do im\u00f3vel a ser financiado. Assim, \u00e9 importante consultar qual \u00e9 o limite praticado na sua cidade antes de iniciar o processo de solicita\u00e7\u00e3o de financiamento no programa. Vale lembrar que os benef\u00edcios s\u00e3o exclusivos para im\u00f3veis com finalidade residencial.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Qual_e_o_passo_a_passo_para_entrar_no_programa_Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span>4. Qual \u00e9 o passo a passo para entrar no programa Minha Casa, Minha Vida?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Se voc\u00ea tem interesse em comprar um im\u00f3vel pelo Minha Casa. Minha Vida, \u00e9 preciso conferir se atende a todos os requisitos do programa. Em caso positivo, algumas etapas precisam ser seguidas.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"41_Organize_o_orcamento_familiar\"><\/span>4.1. Organize o or\u00e7amento familiar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Como comentamos, o planejamento financeiro \u00e9 essencial para a compra de um im\u00f3vel. Assim, <strong>organize o or\u00e7amento para saber qual \u00e9 o valor m\u00e1ximo que voc\u00ea pode pagar<\/strong>, assim como o teto das parcelas mensais.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"42_Procure_um_imovel\"><\/span>4.2. Procure um im\u00f3vel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Voc\u00ea pode pesquisar um im\u00f3vel que respeite o teto definido pelo programa e cujo valor se enquadre no or\u00e7amento estipulado para a sua fam\u00edlia. Para facilitar sua vida, <strong>entre em contato com construtoras de confian\u00e7a<\/strong> e que, como a Tenda, trabalhem com o Minha Casa, Minha Vida.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"44_Entregue_os_documentos\"><\/span>4.4. Entregue os documentos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Voc\u00ea precisar\u00e1 apresentar uma s\u00e9rie de documentos. Essas exig\u00eancias podem variar de acordo com cada caso. No geral, \u00e9 necess\u00e1rio apresentar:<\/p>\n<ul>\n<li>RG;<\/li>\n<li>CPF;<\/li>\n<li>carteira de trabalho;<\/li>\n<li>comprovante de renda;<\/li>\n<li>comprovante de resid\u00eancia;<\/li>\n<li>extrato do FGTS;<\/li>\n<li>declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda, se for o caso;<\/li>\n<li>certid\u00e3o de nascimento, casamento ou de uni\u00e3o est\u00e1vel, conforme o estado civil.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Esses s\u00e3o apenas alguns dos documentos que podem ser solicitados. A comprova\u00e7\u00e3o de renda, por exemplo, pode ser feita por meio de extratos banc\u00e1rios e declara\u00e7\u00e3o de IR. Vale a pena conferir qual \u00e9 o seu caso.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Como_conseguir_o_financiamento_imobiliario\"><\/span>5. Como conseguir o financiamento imobili\u00e1rio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>O financiamento \u00e9 uma das maneiras mais populares de conseguir um im\u00f3vel no Brasil. Na pr\u00e1tica, voc\u00ea paga um valor de entrada e o banco empresta o restante necess\u00e1rio para a compra. Assim, o vendedor recebe todo o pagamento \u00e0 vista e voc\u00ea vai quitando o montante recebido em parcelas.<\/p>\n<p>Entretanto, esse empr\u00e9stimo n\u00e3o \u00e9 gratuito: voc\u00ea paga juros pelo tempo de uso do dinheiro, al\u00e9m de algumas taxas de administra\u00e7\u00e3o. Por isso, \u00e9 importante conferir os tipos de financiamento dispon\u00edveis e os encargos cobrados por cada um.<\/p>\n<p>No Brasil, as modalidades mais adotadas s\u00e3o o Sistema Price \u2014 em que as parcelas s\u00e3o fixas \u2014 e o Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante (SAC) \u2014 o valor das parcelas diminui ao longo do tempo. Como visto anteriormente, dependendo da sua renda, \u00e9 poss\u00edvel contar com os benef\u00edcios do programa Minha Casa, Minha Vida.<\/p>\n<p>Em todos os casos, <strong>\u00e9 essencial que voc\u00ea tenha seu CPF liberado, sem restri\u00e7\u00e3o<\/strong>. Em seguida, voc\u00ea deve conferir qual linha de cr\u00e9dito \u00e9 mais vantajosa para a sua faixa de renda, o or\u00e7amento dispon\u00edvel e o im\u00f3vel escolhido.<\/p>\n<p>Independentemente da modalidade escolhida, contratar um financiamento imobili\u00e1rio com um banco de confian\u00e7a \u00e9 essencial. Voc\u00ea tamb\u00e9m pode conferir as possibilidades de financiamento diretamente com a construtora do im\u00f3vel.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Conclusao\"><\/span>6. Conclus\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Muitas vezes o financiamento \u00e9 o \u00fanico caminho para a conquista de um im\u00f3vel. Entretanto, \u00e9 preciso ter planejamento e aten\u00e7\u00e3o para que a decis\u00e3o seja acertada. Afinal, essa \u00e9 uma d\u00edvida de valor consider\u00e1vel, que impacta diretamente no or\u00e7amento familiar e costuma se estender por muitos anos.<\/p>\n<p>Voc\u00ea n\u00e3o precisa ter medo! <strong>Procure uma construtora de confian\u00e7a, confira as op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis e utilize, sempre que poss\u00edvel, os benef\u00edcios de programas como o Minha Casa, Minha Vida<\/strong>. Assim, voc\u00ea conquista o sonho da casa pr\u00f3pria, fica livre do aluguel e aproveita seu im\u00f3vel com tranquilidade!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Sobre_a_Construtora_Tenda\"><\/span>7. Sobre a Construtora Tenda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Refer\u00eancia na entrega de empreendimentos acess\u00edveis e de qualidade, a Construtora Tenda \u00e9 uma das principais parceiras do programa MCMV e especialista em construir felicidade.<\/p>\n<p>J\u00e1 foram mais de 100 mil apartamentos entregues a fam\u00edlias que buscavam o sonho do im\u00f3vel pr\u00f3prio. Com mais de 50 lojas pr\u00f3prias espalhadas pelo pa\u00eds, a Tenda foi reconhecida como a maior construtora no Pr\u00eamio Top Imobili\u00e1rio, pelo segundo ano consecutivo.<\/p>\n<p>Poucas conquistas s\u00e3o t\u00e3o importantes quanto a compra da casa pr\u00f3pria. E, para a Tenda, participar ativamente da realiza\u00e7\u00e3o deste sonho de cada fam\u00edlia \u00e9, sem d\u00favida, o que traz orgulho e torna a construtora verdadeiramente grande.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>1. Introdu\u00e7\u00e3o \u00c9 dif\u00edcil encontrar quem n\u00e3o queira ter uma casa pr\u00f3pria. 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