{"id":3558,"date":"2019-10-03T17:00:06","date_gmt":"2019-10-03T20:00:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel"},"modified":"2024-04-01T16:16:35","modified_gmt":"2024-04-01T19:16:35","slug":"guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel","title":{"rendered":"GUIA COMPLETO SOBRE FINANCIAMENTO DE IM\u00d3VEL"},"content":{"rendered":"<p>O \u201cfinanciamento imobili\u00e1rio\u201d \u00e9 uma linha de cr\u00e9dito de longo prazo, destinada para a compra de um im\u00f3vel novo, usado ou em constru\u00e7\u00e3o. Em resumo, o financiamento possibilita adquirir uma casa, apartamento ou terreno e pagar parcelado. Feito por bancos e institui\u00e7\u00f5es financeiras, o financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 v\u00e1lido para resid\u00eancias e estabelecimentos comerciais.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel\/#Como_funciona_o_financiamento_de_um_imovel\" title=\"Como funciona o financiamento de um im\u00f3vel?\">Como funciona o financiamento de um im\u00f3vel?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel\/#Quais_sao_os_tipos_de_financiamento_imobiliario\" title=\"Quais s\u00e3o os tipos de financiamento imobili\u00e1rio?\">Quais s\u00e3o os tipos de financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel\/#Minha_Casa_Minha_Vida_MCMV\" title=\"Minha Casa Minha Vida (MCMV)\">Minha Casa Minha Vida (MCMV)<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel\/#Faixa_1\" title=\"Faixa 1\">Faixa 1<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel\/#Faixa_15\" title=\"Faixa 1,5\">Faixa 1,5<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel\/#Faixa_2\" title=\"Faixa 2\">Faixa 2<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel\/#Faixa_3\" title=\"Faixa 3\">Faixa 3<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel\/#Documentacao_para_participar_do_Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"Documenta\u00e7\u00e3o para participar do Minha Casa Minha Vida\">Documenta\u00e7\u00e3o para participar do Minha Casa Minha Vida<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel\/#Sistema_Financeiro_de_Habitacao_SFH\" title=\"Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH)\">Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel\/#Financiamento_direto_com_a_construtora\" title=\"Financiamento direto com a construtora\">Financiamento direto com a construtora<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel\/#Vantagens_de_financiar_um_imovel\" title=\"Vantagens de financiar um im\u00f3vel\">Vantagens de financiar um im\u00f3vel<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel\/#Sair_do_aluguel\" title=\"Sair do aluguel\">Sair do aluguel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel\/#Utilizar_o_imovel_de_imediato\" title=\"Utilizar o im\u00f3vel de imediato\">Utilizar o im\u00f3vel de imediato<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel\/#Nao_estourar_o_orcamento\" title=\"N\u00e3o estourar o or\u00e7amento\">N\u00e3o estourar o or\u00e7amento<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel\/#Dicas_para_financiar_um_imovel\" title=\"Dicas para financiar um im\u00f3vel\">Dicas para financiar um im\u00f3vel<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel\/#Fique_atento_as_exigencias_do_financiamento\" title=\"Fique atento \u00e0s exig\u00eancias do financiamento\">Fique atento \u00e0s exig\u00eancias do financiamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel\/#Organize_a_documentacao_necessaria\" title=\"Organize a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria\">Organize a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel\/#Acabe_com_todas_as_suas_dividas_antes_de_iniciar_o_financiamento\" title=\"Acabe com todas as suas d\u00edvidas antes de iniciar o financiamento\">Acabe com todas as suas d\u00edvidas antes de iniciar o financiamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel\/#Faca_uma_simulacao_de_financiamento_antes_de_fechar_negocio\" title=\"Fa\u00e7a uma simula\u00e7\u00e3o de financiamento antes de fechar neg\u00f3cio\">Fa\u00e7a uma simula\u00e7\u00e3o de financiamento antes de fechar neg\u00f3cio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel\/#Nao_se_esqueca_das_despesas_extras\" title=\"N\u00e3o se esque\u00e7a das despesas extras\">N\u00e3o se esque\u00e7a das despesas extras<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel\/#Aprenda_a_se_planejar_financeiramente\" title=\"Aprenda a se planejar financeiramente\">Aprenda a se planejar financeiramente<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel\/#Tenha_paciencia\" title=\"Tenha paci\u00eancia\">Tenha paci\u00eancia<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel\/#Construtora_Tenda\" title=\"Construtora Tenda\">Construtora Tenda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel\/#Loja_Virtual_Tenda\" title=\"Loja Virtual Tenda\">Loja Virtual Tenda<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>O financiamento costuma ter condi\u00e7\u00f5es mais acess\u00edveis, tanto nas formas de pagamento quanto nas taxas de juros. Assim, essa alternativa coloca o sonho da casa pr\u00f3pria ao alcance de muitos brasileiros.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_o_financiamento_de_um_imovel\"><\/span>Como funciona o financiamento de um im\u00f3vel?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Em primeiro lugar, \u00e9 preciso se enquadrar em alguns requisitos, como ter mais de 18 anos de idade, comprovar renda e n\u00e3o ter cadastro em nenhum \u00f3rg\u00e3o de restri\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito. Ent\u00e3o voc\u00ea poder\u00e1 solicitar a linha de cr\u00e9dito no banco ou institui\u00e7\u00e3o que preferir e aguardar a aprova\u00e7\u00e3o. Ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o do financiamento, o banco faz o pagamento para o vendedor do im\u00f3vel. Essa quantia pode ser o valor total da propriedade ou apenas uma parte.<\/p>\n<p>Para quitar o financiamento, voc\u00ea deve pagar as parcelas diretamente para o banco, dentro do prazo combinado, que pode chegar at\u00e9 35 anos. A \u00fanica restri\u00e7\u00e3o \u00e9 que, enquanto o financiamento n\u00e3o estiver quitado, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel vender ou negociar o im\u00f3vel.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_tipos_de_financiamento_imobiliario\"><\/span>Quais s\u00e3o os tipos de financiamento imobili\u00e1rio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-4899 size-large\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/GettyImages-924569474-1-1024x683.jpg\" alt=\"Mulher mexendo em um notebook enquanto conversa com um homem | Financiamento de im\u00f3vel | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"1024\" height=\"683\" \/><\/p>\n<p>No Brasil, existem diferentes tipos de financiamento de im\u00f3vel. Confira os principais:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Minha_Casa_Minha_Vida_MCMV\"><\/span>Minha Casa Minha Vida (MCMV)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Sem d\u00favida, o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/minha-casa-minha-vida\">Minha Casa Minha Vida<\/a> \u00e9 um dos financiamentos mais populares do Brasil. Criado pelo Governo Federal, o programa facilita a conquista da casa pr\u00f3pria, principalmente para as fam\u00edlias de baixa renda.<\/p>\n<p>O Minha Casa Minha Vida possui diversos benef\u00edcios, como o subs\u00eddio, longo prazo de pagamento, taxas de juros menores em rela\u00e7\u00e3o ao mercado, <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-sacar-o-fgts-para-comprar-um-imovel\/\">uso do FGTS<\/a>, entre outras vantagens. Dividido em quatro faixas de renda, o programa possui algumas regras para participar. Por exemplo, quem j\u00e1 recebeu benef\u00edcios de moradia do governo, j\u00e1 tem um im\u00f3vel, participou do Programa de Arrendamento Residencial ou tenha financiado ou esteja financiando um im\u00f3vel, n\u00e3o pode se inscrever.<\/p>\n<p>Confira os detalhes das faixas de renda do programa Minha Casa Minha Vida. Vale destacar que existem diferen\u00e7as entre cada uma, como as rendas, taxas de juros, prazo de pagamento e o valor do subs\u00eddio.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Faixa_1\"><\/span><strong>Faixa 1<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Essa faixa \u00e9 para \u00e0s fam\u00edlias com renda mensal bruta de at\u00e9 R$1.800. Neste grupo, o benef\u00edcio do subs\u00eddio pode chegar a quitar at\u00e9 90% do valor do im\u00f3vel. As parcelas da casa ou apartamento s\u00e3o de, no m\u00e1ximo, R$ 270 e o pagamento pode ser feito em at\u00e9 120 meses, ou seja, 10 anos. Na faixa 1, as taxas de juros s\u00e3o as menores, cerca de 5% ao ano.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Faixa_15\"><\/span><strong>Faixa 1,5<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Direcionada para fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$2.600, que podem receber subs\u00eddio de at\u00e9 R$47.500. Da mesma forma que a faixa 1, as taxas de juros s\u00e3o de 5% ao ano. J\u00e1 o pagamento pode ser feito em at\u00e9 360 meses, que somam 30 anos.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Faixa_2\"><\/span><strong>Faixa 2<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para fam\u00edlias com renda entre R$2.600 e R$4.000, a faixa 2 oferece subs\u00eddios de at\u00e9 R$29.000. Nesta faixa o parcelamento pode ser em at\u00e9 30 anos, com taxas de 5,5% a 7% ao ano.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Faixa_3\"><\/span><strong>Faixa 3<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dirigida para fam\u00edlias com renda bruta mensal acima de R$7.000 e at\u00e9 R$9.000. Ao contr\u00e1rio das anteriores, a faixa 3 n\u00e3o tem direito ao subs\u00eddio. O pagamento pode ser quitado em at\u00e9 30 anos, com taxas de 8,16% a 9,16% ao ano.<\/p>\n<p>Se voc\u00ea quer utilizar o financiamento do programa, mas a sua renda individual n\u00e3o \u00e9 o suficiente, voc\u00ea pode somar com a renda de outras pessoas. Voc\u00ea pode unir at\u00e9 3 pessoas, entre familiares e amigos. Assim como voc\u00ea, eles tamb\u00e9m ser\u00e3o propriet\u00e1rios do im\u00f3vel e precisam fazer a an\u00e1lise de cr\u00e9dito do banco.<\/p>\n<p>Para quem \u00e9 casado, o marido ou esposa participa obrigatoriamente do financiamento. Exceto quem esteja sob o regime de separa\u00e7\u00e3o total de bens.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Documentacao_para_participar_do_Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span>Documenta\u00e7\u00e3o para participar do Minha Casa Minha Vida<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Veja os documentos necess\u00e1rios que voc\u00ea precisa para participar do programa:<\/p>\n<ul>\n<li>Carteira de Identidade (RG);<\/li>\n<li>Cadastro de Pessoas F\u00edsicas (CPF);<\/li>\n<li>Carteira Nacional de Habilita\u00e7\u00e3o (CNH), se tiver;<\/li>\n<li>Carteira de Identifica\u00e7\u00e3o Profissional (CIP) se tiver;<\/li>\n<li>Certid\u00e3o de Nascimento, para solteiros;<\/li>\n<li>Certid\u00e3o de Casamento (averbada, no caso de pessoas divorciadas);<\/li>\n<li>Carteira de Trabalho (CTPS);<\/li>\n<li>Holerites dos \u00faltimos tr\u00eas meses;<\/li>\n<li>Comprovante de Resid\u00eancia;<\/li>\n<li>Declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda, se for o caso.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sistema_Financeiro_de_Habitacao_SFH\"><\/span>Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Criado pelo Governo Federal, o Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 um programa que facilita o financiamento da casa pr\u00f3pria. Assim como ocorre no Minha Casa Minha Vida, as taxas de juros s\u00e3o mais baixas e o parcelamento \u00e9 de at\u00e9 35 anos.<\/p>\n<p>Para utilizar esse financiamento, \u00e9 preciso ficar atento \u00e0s regras. Por exemplo, a compra s\u00f3 pode ser feita por uma pessoa f\u00edsica. Al\u00e9m disso, a parcela deve comprometer no m\u00e1ximo 30% da renda do comprador.<\/p>\n<p>O Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o permite financiar im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o, mas esse valor pode mudar de um estado para outro. Vale destacar que o financiamento cobre apenas 70% do custo de im\u00f3veis usados e 80% dos novos.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_direto_com_a_construtora\"><\/span>Financiamento direto com a construtora<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Outra op\u00e7\u00e3o \u00e9 fazer um financiamento direto com uma construtora. Essa \u00e9 uma alternativa bem flex\u00edvel, que pode trazer algumas facilidades para o comprador.<\/p>\n<p>Essa op\u00e7\u00e3o \u00e9 similar ao financiamento do banco, mas a negocia\u00e7\u00e3o costuma ser mais r\u00e1pida e menos burocr\u00e1tica. Ao escolher uma construtora, analise detalhes como as condi\u00e7\u00f5es de compra e a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria, que podem variar de uma empresa para outra. Al\u00e9m disso, verifique as taxas de juros, que comparadas as outras op\u00e7\u00f5es de financiamento, normalmente s\u00e3o maiores.<\/p>\n<p>Por fim, fique atento ao prazo de pagamento, pois algumas construtoras n\u00e3o oferecem um parcelamento muito longo. Enquanto o programa Minha Casa Minha Vida tem um prazo de at\u00e9 35 anos para algumas faixas de renda, h\u00e1 empresas que parcelam em at\u00e9 10 anos, deixando o valor da presta\u00e7\u00e3o mais alto.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vantagens_de_financiar_um_imovel\"><\/span>Vantagens de financiar um im\u00f3vel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Sem d\u00favida, cada tipo de financiamento tem suas particularidades. De toda forma, existem diversas vantagens em financiar um im\u00f3vel. Por exemplo:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sair_do_aluguel\"><\/span>Sair do aluguel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Se voc\u00ea sonha sair do aluguel, o financiamento \u00e9 uma \u00f3tima alternativa. Pois voc\u00ea n\u00e3o precisa juntar o valor total do im\u00f3vel para conseguir compr\u00e1-lo. E muitas vezes a presta\u00e7\u00e3o do financiamento \u00e9 mais barata do que o valor do aluguel.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Utilizar_o_imovel_de_imediato\"><\/span>Utilizar o im\u00f3vel de imediato<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Se voc\u00ea comprar um im\u00f3vel pronto para morar, novo ou usado, \u00e9 poss\u00edvel se mudar logo ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o do financiamento. Isso permite trocar o valor gasto no aluguel pelas parcelas da casa pr\u00f3pria imediatamente.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Nao_estourar_o_orcamento\"><\/span>N\u00e3o estourar o or\u00e7amento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Com toda a certeza, o segredo \u00e9 escolher um financiamento que cabe no seu bolso. O ideal \u00e9 conseguir quitar de forma saud\u00e1vel as parcelas da casa pr\u00f3pria e pagar os outros gastos do m\u00eas com a sua renda.<\/p>\n<p>\u00c9 preciso lembrar que, al\u00e9m das presta\u00e7\u00f5es, podem haver outros custos, por isso, o planejamento financeiro \u00e9 essencial. Utilize sempre um <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\">simulador de financiamento imobili\u00e1rio<\/a> antes de fechar um neg\u00f3cio.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dicas_para_financiar_um_imovel\"><\/span>Dicas para financiar um im\u00f3vel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Conquistar a casa pr\u00f3pria exige muita pesquisa, organiza\u00e7\u00e3o e planejamento financeiro. Confira os mais importantes.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Fique_atento_as_exigencias_do_financiamento\"><\/span>Fique atento \u00e0s exig\u00eancias do financiamento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Confira todas as regras do financiamento que voc\u00ea escolheu e se organize para cumprir. Por exemplo, \u00e9 importante ver se o seu score ser\u00e1 usado, verificar se est\u00e1 negativado ou se seu nome est\u00e1 com alguma restri\u00e7\u00e3o, pois isso pode gerar dificuldades na aprova\u00e7\u00e3o do financiamento.<\/p>\n<p>Muitas vezes, \u00e9 poss\u00edvel conferir esse tipo de informa\u00e7\u00e3o na internet. E, caso tenha alguma pend\u00eancia, procure resolver tudo antes de tentar financiar o im\u00f3vel.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Organize_a_documentacao_necessaria\"><\/span>Organize a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Confira todos os documentos necess\u00e1rios que o financiamento exige. Principalmente em rela\u00e7\u00e3o a segunda via, c\u00f3pias simples, c\u00f3pias autenticadas e outros detalhes. Fique atento \u00e0s burocracias e fa\u00e7a tudo com calma.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Acabe_com_todas_as_suas_dividas_antes_de_iniciar_o_financiamento\"><\/span>Acabe com todas as suas d\u00edvidas antes de iniciar o financiamento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Antes de mais nada, priorize quitar as suas d\u00edvidas e compromissos financeiros em aberto. Por exemplo, presta\u00e7\u00f5es de carro, cheque especial, faturas atrasadas de cart\u00e3o de cr\u00e9dito e credi\u00e1rios.\u00a0Come\u00e7ar um financiamento com compromissos financeiros em aberto pode gerar preju\u00edzos, dificuldades e dor de cabe\u00e7a.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Faca_uma_simulacao_de_financiamento_antes_de_fechar_negocio\"><\/span>Fa\u00e7a uma simula\u00e7\u00e3o de financiamento antes de fechar neg\u00f3cio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-4900 size-large\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/GettyImages-1173270923-1-1024x683.jpg\" alt=\"Foto de uma m\u00e3o feminina abrindo uma porta | Financiamento de im\u00f3vel | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"1024\" height=\"683\" \/><\/p>\n<p>Antes de tomar uma decis\u00e3o, \u00e9 fundamental <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\">fazer uma simula\u00e7\u00e3o<\/a>. Ali\u00e1s, \u00e9 recomend\u00e1vel fazer v\u00e1rias, para ajudar na escolha da melhor op\u00e7\u00e3o. Com isso, voc\u00ea ter\u00e1 uma ideia mais clara sobre o valor que vai pagar. Mas n\u00e3o se esque\u00e7a que existem outras despesas que n\u00e3o estar\u00e3o contempladas na simula\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Nao_se_esqueca_das_despesas_extras\"><\/span>N\u00e3o se esque\u00e7a das despesas extras<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Al\u00e9m do financiamento existem outras taxas e despesas com o im\u00f3vel. E alguns desses custos ser\u00e3o pagos mensalmente, como condom\u00ednio, luz, \u00e1gua, internet, g\u00e1s, entre outros. Por isso, \u00e9 preciso se planejar e conferir se todos os gastos cabem no seu bolso.<\/p>\n<p>Leve em conta a import\u00e2ncia de separar uma parte da renda para fazer uma reserva financeira de emerg\u00eancia. Afinal, n\u00e3o se pode controlar os imprevistos.\u00a0Por fim, preste aten\u00e7\u00e3o aos sistemas de presta\u00e7\u00f5es, pois existem diferen\u00e7as entre eles.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Aprenda_a_se_planejar_financeiramente\"><\/span>Aprenda a se planejar financeiramente<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Um planejamento financeiro \u00e9 essencial, n\u00e3o s\u00f3 para o financiamento da casa pr\u00f3pria, mas tamb\u00e9m para lidar com todas as suas despesas e ganhos. Estipular metas, definir prioridades, eliminar d\u00edvidas e cortar gastos sup\u00e9rfluos s\u00e3o os pontos principais para organizar a sua renda.<\/p>\n<p>Ao se planejar, leve em conta as suas despesas fixas, a reserva financeira de emerg\u00eancia, os seus planos, projetos, entre outros fatores. Com toda a certeza, voc\u00ea vai notar que muitas coisas que pareciam dif\u00edceis, v\u00e3o se tornar mais f\u00e1ceis de alcan\u00e7ar. Mesmo que seja algo a longo prazo, como o financiamento da casa pr\u00f3pria, voc\u00ea pode estabelecer a\u00e7\u00f5es e metas para alcan\u00e7ar o objetivo.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tenha_paciencia\"><\/span>Tenha paci\u00eancia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>\u00c9 normal que o desejo de ter a casa pr\u00f3pria provoque certa urg\u00eancia, mas \u00e9 preciso ter calma para dar in\u00edcio a um financiamento. O prazo de pagamento \u00e9 longo e vai impactar o seu or\u00e7amento por muitos anos. Por isso, requer pesquisa, an\u00e1lise e prepara\u00e7\u00e3o. Fa\u00e7a tudo no seu tempo e dentro das suas condi\u00e7\u00f5es. Com organiza\u00e7\u00e3o e planejamento \u00e9 poss\u00edvel chegar onde voc\u00ea quer.<\/p>\n<p>O financiamento \u00e9 uma grande oportunidade para quem quer realizar o sonho e ter uma casa ou apartamento pr\u00f3prio. E algumas op\u00e7\u00f5es deixam essa conquista ainda mais f\u00e1cil, como o programa Minha Casa Minha Vida.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Construtora_Tenda\"><\/span>Construtora Tenda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Com mais de 50 anos de hist\u00f3ria, a Tenda \u00e9 uma das principais construtoras do Brasil. Uma das grandes parceiras do Minha Casa Minha Vida, a <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/sobre-a-tenda\">Construtora Tenda<\/a> atua nas faixas 1,5 e 2 do programa. Presente atualmente em 9 estados brasileiros, a Tenda j\u00e1 comemorou a conquista da casa pr\u00f3pria com mais de 120 mil fam\u00edlias brasileiras.<\/p>\n<p>Al\u00e9m dos benef\u00edcios do Minha Casa Minha Vida, na Tenda voc\u00ea consegue mais algumas condi\u00e7\u00f5es exclusivas de financiamento, como o parcelamento do valor de entrada, entre outras vantagens. Fale com a gente e <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\">descubra o im\u00f3vel que cabe no seu or\u00e7amento<\/a>, o nosso atendimento \u00e9 totalmente personalizado para voc\u00ea.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Loja_Virtual_Tenda\"><\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/loja-virtual\/\">Loja Virtual Tenda<\/a><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Com o intuito de deixar a conquista da casa sempre ao seu alcance, a Tenda criou a <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/loja-virtual\/\">Loja Virtual Tenda<\/a>, que funciona como um Feir\u00e3o. Ao acessar a p\u00e1gina voc\u00ea pode simular um financiamento, fazer uma pr\u00e9-an\u00e1lise de cr\u00e9dito, descobrir se tem direito ao subs\u00eddio e conhecer o im\u00f3vel que cabe no seu or\u00e7amento. Entre agora mesmo!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O termo \u201cfinanciamento imobili\u00e1rio\u201d refere-se a uma linha de cr\u00e9dito de longo prazo, destinada \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o de [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3559,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[38],"tags":[66],"class_list":["post-3558","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trilha-da-conquista","tag-financiamento"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Financiamento de Im\u00f3vel | Guia Completo | Blog da Tenda<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index,follow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/ConstrutoraTenda\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-10-03T20:00:06+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-04-01T19:16:35+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/54a9b2d1208014db3d1010aa8adc0101.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1181\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"663\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"tenda\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"tenda\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"11 minutos\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Financiamento de Im\u00f3vel | Guia Completo | Blog da Tenda","robots":{"index,follow":"index,follow"},"og_locale":"pt_BR","og_url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/ConstrutoraTenda\/","article_published_time":"2019-10-03T20:00:06+00:00","article_modified_time":"2024-04-01T19:16:35+00:00","og_image":[{"width":1181,"height":663,"url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/54a9b2d1208014db3d1010aa8adc0101.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"tenda","twitter_misc":{"Escrito por":"tenda","Est. tempo de leitura":"11 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel"},"author":{"name":"tenda","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#\/schema\/person\/b13865a79c208ad9112a52373dfefa3a"},"headline":"GUIA COMPLETO SOBRE FINANCIAMENTO DE IM\u00d3VEL","datePublished":"2019-10-03T20:00:06+00:00","dateModified":"2024-04-01T19:16:35+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel"},"wordCount":2049,"commentCount":7,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/54a9b2d1208014db3d1010aa8adc0101.jpg","keywords":["Financiamento"],"articleSection":["Trilha da Conquista"],"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel","url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel","name":"Financiamento de Im\u00f3vel | Guia Completo | Blog da Tenda","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/54a9b2d1208014db3d1010aa8adc0101.jpg","datePublished":"2019-10-03T20:00:06+00:00","dateModified":"2024-04-01T19:16:35+00:00","description":"Saiba tudo sobre financiamento imobili\u00e1rio. Conhe\u00e7a os diferentes tipos, as vantagens, dicas, informa\u00e7\u00f5es importantes e muito mais.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel#primaryimage","url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/54a9b2d1208014db3d1010aa8adc0101.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/54a9b2d1208014db3d1010aa8adc0101.jpg","width":1181,"height":663,"caption":"Foto de um condom\u00ednio da Construtora Tenda | Guia sobra financiamento imobili\u00e1rio | Blog da Tenda"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/guia-completo-sobre-financiamento-de-imovel#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"In\u00edcio","item":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"GUIA COMPLETO SOBRE FINANCIAMENTO DE IM\u00d3VEL"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/","name":"Blog da Tenda","description":"Blog","publisher":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#organization","name":"Construtora Tenda","url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/logo-tenda_RGB_vermelho.png","contentUrl":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/logo-tenda_RGB_vermelho.png","width":1579,"height":379,"caption":"Construtora Tenda"},"image":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/ConstrutoraTenda\/","https:\/\/www.instagram.com\/construtoratenda","https:\/\/br.linkedin.com\/company\/construtora-tenda","https:\/\/www.youtube.com\/user\/TendaConstrutora","https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Construtora_Tenda"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#\/schema\/person\/b13865a79c208ad9112a52373dfefa3a","name":"tenda","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/dce636092571f6919bb158d38ba891c2?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/dce636092571f6919bb158d38ba891c2?s=96&d=mm&r=g","caption":"tenda"},"url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/author\/svc_blogwptenda"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3558"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3558"}],"version-history":[{"count":27,"href":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3558\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18127,"href":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3558\/revisions\/18127"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3559"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3558"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3558"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3558"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}