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Qualquer que seja o m\u00e9todo de financiamento escolhido, por\u00e9m, s\u00e3o tantas as regras envolvidas que, muitas vezes, as informa\u00e7\u00f5es se tornam praticamente incompreens\u00edveis.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel-13-duvidas-comuns\/#1_Quais_sao_as_vantagens_de_financiar_um_imovel\" title=\"1. Quais s\u00e3o as vantagens de financiar um im\u00f3vel?\">1. Quais s\u00e3o as vantagens de financiar um im\u00f3vel?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel-13-duvidas-comuns\/#2_Quais_sao_os_criterios_para_fazer_um_financiamento_habitacional\" title=\"2. Quais s\u00e3o os crit\u00e9rios para fazer um financiamento habitacional?\">2. Quais s\u00e3o os crit\u00e9rios para fazer um financiamento habitacional?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel-13-duvidas-comuns\/#3_Qual_e_a_documentacao_necessaria_para_financiar_um_imovel\" title=\"3. Qual \u00e9 a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para financiar um im\u00f3vel?\">3. Qual \u00e9 a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para financiar um im\u00f3vel?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel-13-duvidas-comuns\/#4_Como_comprovar_a_renda_sendo_autonomo\" title=\"4. Como comprovar a renda sendo aut\u00f4nomo?\">4. Como comprovar a renda sendo aut\u00f4nomo?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel-13-duvidas-comuns\/#5_Como_usar_o_FGTS_para_financiar_um_imovel\" title=\"5. Como usar o FGTS para financiar um im\u00f3vel?\">5. Como usar o FGTS para financiar um im\u00f3vel?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel-13-duvidas-comuns\/#6_Qual_valor_pode_ser_financiado\" title=\"6. Qual valor pode ser financiado?\">6. Qual valor pode ser financiado?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel-13-duvidas-comuns\/#Sistema_Financeiro_de_Habitacao\" title=\"Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o\">Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel-13-duvidas-comuns\/#Fundo_de_Garantia\" title=\"Fundo de Garantia\">Fundo de Garantia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel-13-duvidas-comuns\/#Sistema_Brasileiro_de_Poupanca_e_Emprestimo\" title=\"Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo\">Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel-13-duvidas-comuns\/#Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"Minha Casa Minha Vida\">Minha Casa Minha Vida<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel-13-duvidas-comuns\/#7_E_possivel_compor_a_renda_para_ajudar_no_financiamento\" title=\"7. \u00c9 poss\u00edvel compor a renda para ajudar no financiamento?\">7. \u00c9 poss\u00edvel compor a renda para ajudar no financiamento?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel-13-duvidas-comuns\/#8_Quais_sao_as_formas_de_amortizacao\" title=\"8. Quais s\u00e3o as formas de amortiza\u00e7\u00e3o?\">8. Quais s\u00e3o as formas de amortiza\u00e7\u00e3o?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel-13-duvidas-comuns\/#9_Que_construtoras_trabalham_com_o_Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"9. Que construtoras trabalham com o Minha Casa Minha Vida?\">9. Que construtoras trabalham com o Minha Casa Minha Vida?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel-13-duvidas-comuns\/#10_Como_escolher_um_imovel\" title=\"10. Como escolher um im\u00f3vel?\">10. Como escolher um im\u00f3vel?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel-13-duvidas-comuns\/#11_Como_financiar_um_imovel_novo\" title=\"11. Como financiar um im\u00f3vel novo?\">11. Como financiar um im\u00f3vel novo?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel-13-duvidas-comuns\/#12_Como_financiar_um_imovel_usado\" title=\"12. Como financiar um im\u00f3vel usado?\">12. Como financiar um im\u00f3vel usado?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel-13-duvidas-comuns\/#13_O_que_acontece_ao_atrasar_o_pagamento_de_uma_parcela\" title=\"13. O que acontece ao atrasar o pagamento de uma parcela?\">13. O que acontece ao atrasar o pagamento de uma parcela?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Neste post, reunimos as d\u00favidas mais comuns em rela\u00e7\u00e3o ao financiamento imobili\u00e1rio para ajud\u00e1-lo a tirar seus planos do papel. Acompanhe os pr\u00f3ximos t\u00f3picos para ver como ter sua <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/casa-propria-no-brasil-sonho-ou-realidade-confira-como-conquistar-sua-tambem\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">pr\u00f3pria casa<\/a> ou apartamento pode ser mais f\u00e1cil do que voc\u00ea imagina!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Quais_sao_as_vantagens_de_financiar_um_imovel\"><\/span>1. Quais s\u00e3o as vantagens de financiar um im\u00f3vel?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A principal vantagem de se financiar um im\u00f3vel \u00e9 que ele poder\u00e1 ser pago ao longo de muitos anos. Diluindo o valor total nesse per\u00edodo, muitas vezes a parcela acaba chegando perto dos gastos com aluguel, s\u00f3 que com o diferencial de que voc\u00ea estar\u00e1 investindo em um bem dur\u00e1vel. Ao final do contrato, o im\u00f3vel ser\u00e1 seu.<\/p>\n<p>Ao decidir financiar um im\u00f3vel, vale ter em mente que a recomenda\u00e7\u00e3o de especialistas \u00e9 de que o ideal \u00e9 j\u00e1 ter ao menos \u2153 do valor do bem. Dessa forma, ser\u00e1 poss\u00edvel dar uma <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/e-possivel-comprar-imovel-sem-entrada\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">entrada maior<\/a>, reduzindo o valor de parcelas para ter certeza de que conseguir\u00e1 honrar com o compromisso.<\/p>\n<p>Lembre-se de que uma casa tem suas <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/saiba-quais-sao-despesas-fixas-de-uma-casa-para-gerenciar-seu-orcamento-em-2019\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">despesas fixas<\/a> que precisam ser levadas em considera\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, o financiamento n\u00e3o deve comprometer mais de 25% da renda familiar para evitar grandes apuros no futuro. Sem contar ainda que h\u00e1 taxas extras e encargos envolvidos, bem como burocracias de cart\u00f3rio.<\/p>\n<p>Como atualmente existem diversas modalidades e possibilidades de financiamento imobili\u00e1rio, cabe a voc\u00ea decidir qual a op\u00e7\u00e3o mais atrativa e avaliar se o valor das parcelas cabe no seu or\u00e7amento dom\u00e9stico. Mas nada de p\u00e2nico, porque com uma dose de planejamento e organiza\u00e7\u00e3o voc\u00ea pode sim transformar o sonho da casa pr\u00f3pria em realidade!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Quais_sao_os_criterios_para_fazer_um_financiamento_habitacional\"><\/span>2. Quais s\u00e3o os crit\u00e9rios para fazer um financiamento habitacional?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>O financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 uma linha de cr\u00e9dito de longo prazo. O benef\u00edcio pode ser oferecido por institui\u00e7\u00f5es financeiras, bancos p\u00fablicos e privados. Por ser um investimento alto, os crit\u00e9rios s\u00e3o minuciosos. O essencial \u00e9 que a pessoa seja maior de 18 anos, tenha comprova\u00e7\u00e3o de renda e n\u00e3o apresente restri\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito.<\/p>\n<p>No caso do Programa Minha Casa Minha Vida, al\u00e9m desses fatores, \u00e9 necess\u00e1rio que o interessado n\u00e3o tenha im\u00f3veis no seu nome, n\u00e3o tenha participado anteriormente de programas habitacionais no governo e tamb\u00e9m n\u00e3o tenha utilizado o FGTS para financiar outro im\u00f3vel nos \u00faltimos 5 anos.<\/p>\n<p>\u00c9 importante salientar desde j\u00e1 que, mesmo com restri\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito, a aprova\u00e7\u00e3o do financiamento imobili\u00e1rio vale apenas para as pessoas que est\u00e3o inclu\u00eddas na Faixa 1 do Programa Minha Casa Minha Vida.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Qual_e_a_documentacao_necessaria_para_financiar_um_imovel\"><\/span>3. Qual \u00e9 a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para financiar um im\u00f3vel?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4876\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/GettyImages-1278101126-1.jpg\" alt=\"Casal recebendo chaves de um corretor |Como financiar um im\u00f3vel| Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"2121\" height=\"1414\" \/><\/p>\n<p>Os documentos essenciais s\u00e3o RG, CPF e certid\u00e3o de nascimento ou casamento, se for o caso. Ao <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-sacar-o-fgts-para-comprar-um-imovel\/\">utilizar o FGTS<\/a> na compra do im\u00f3vel, outros documentos ser\u00e3o exigidos, como:<\/p>\n<ul>\n<li>extrato original e atualizado do FGTS;<\/li>\n<li>c\u00f3pia atual do comprovante de resid\u00eancia \u2014 de at\u00e9 3 meses;<\/li>\n<li>c\u00f3pia da carteira de trabalho;<\/li>\n<li>c\u00f3pia da sua \u00faltima declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda (IR);<\/li>\n<li>c\u00f3pia da \u00faltima declara\u00e7\u00e3o do IR do parceiro, caso esteja em um casamento ou uni\u00e3o est\u00e1vel.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00c9 fundamental levar em considera\u00e7\u00e3o que a rela\u00e7\u00e3o de documentos pedidos pode variar entre uma institui\u00e7\u00e3o financeira e outra. Sabendo disso, procure saber antecipadamente sobre as exig\u00eancias determinadas pela organiza\u00e7\u00e3o na qual realizar\u00e1 seu financiamento.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Como_comprovar_a_renda_sendo_autonomo\"><\/span>4. Como comprovar a renda sendo aut\u00f4nomo?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A comprova\u00e7\u00e3o de renda por parte dos trabalhadores aut\u00f4nomos pode ser realizada por meio de recibos e contratos de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os, declara\u00e7\u00e3o do sindicato da categoria, declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda ou comprova\u00e7\u00e3o de rendimento estabelecida pelo contador.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Como_usar_o_FGTS_para_financiar_um_imovel\"><\/span>5. Como usar o FGTS para financiar um im\u00f3vel?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Desde 1998, \u00e9 poss\u00edvel utilizar o FGTS para quitar parte das parcelas, pagar ou amortizar a d\u00edvida, construir um im\u00f3vel e comprar terrenos ou im\u00f3veis na planta. No entanto, algumas normas devem ser cumpridas. O interessado:<\/p>\n<ul>\n<li>precisa ter trabalhado por pelo menos 3 anos sob regime de FGTS;<\/li>\n<li>n\u00e3o pode ter outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH);<\/li>\n<li>deve morar ou trabalhar na cidade em que deseja obter a resid\u00eancia;<\/li>\n<li>n\u00e3o pode ter propriedade em seu nome na cidade onde pretende comprar o im\u00f3vel;<\/li>\n<li>n\u00e3o pode escolher um im\u00f3vel cujo valor ultrapasse o limite estabelecido conforme cada estado.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Qual_valor_pode_ser_financiado\"><\/span>6. Qual valor pode ser financiado?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>O limite de financiamento muda de acordo com o modelo escolhido. Assim, cada programa ou institui\u00e7\u00e3o financeira define a quantia m\u00e1xima do financiamento imobili\u00e1rio. Confira algumas op\u00e7\u00f5es!<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sistema_Financeiro_de_Habitacao\"><\/span>Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Fiscalizado pelo governo por meio da Caixa Econ\u00f4mica Federal, o Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o prop\u00f5e financiamentos de at\u00e9 80% do valor da propriedade. O im\u00f3vel, por sua vez, deve custar no m\u00e1ximo 750 mil reais nos estados de S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais, bem como no Distrito Federal. Nos demais estados, o custo \u00e9 de at\u00e9 650 mil reais.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Fundo_de_Garantia\"><\/span>Fundo de Garantia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Assim como o Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o, o financiamento pode cobrir 80% do valor. A diferen\u00e7a \u00e9 que o pre\u00e7o do im\u00f3vel \u00e9 de at\u00e9 300 mil reais.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sistema_Brasileiro_de_Poupanca_e_Emprestimo\"><\/span>Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Atualmente, a Caixa Econ\u00f4mica Federal possibilita o financiamento de 50% do valor total no caso do SBPE, o que aumenta o custo de entrada. Outras institui\u00e7\u00f5es financeiras, por\u00e9m, ainda permitem financiamento de 80%.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span>Minha Casa Minha Vida<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>O valor financiado por meio do programa Minha Casa Minha Vida \u00e9 de 80%, conforme o custo do im\u00f3vel. A exce\u00e7\u00e3o fica para as pessoas inclu\u00eddas na Faixa 1, que recebem subs\u00eddio governamental de 90% do valor da resid\u00eancia. \u00c9 importante levar em considera\u00e7\u00e3o que cada Faixa ter\u00e1 um valor m\u00e1ximo de compra, sendo:<\/p>\n<ul>\n<li>Faixa 1: im\u00f3veis de at\u00e9 98 mil reais;<\/li>\n<li>Faixa 1,5: im\u00f3veis de at\u00e9 135 mil reais;<\/li>\n<li>Faixas 2 e 3: im\u00f3veis de at\u00e9 225 mil reais.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_E_possivel_compor_a_renda_para_ajudar_no_financiamento\"><\/span>7. \u00c9 poss\u00edvel compor a renda para ajudar no financiamento?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>No geral, as institui\u00e7\u00f5es financeiras n\u00e3o costumam restringir integrantes para <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/composicao-de-renda-como-utilizar-para-o-financiamento-imobiliario\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">composi\u00e7\u00e3o de renda<\/a>, possibilitando o procedimento entre casais, namorados, familiares, enteados, padrastos, madrastas e at\u00e9 amigos. S\u00f3 esteja ciente de que eles tamb\u00e9m dever\u00e3o cumprir os requisitos no que diz respeito a documenta\u00e7\u00e3o e restri\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito, entre outras normas.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"8_Quais_sao_as_formas_de_amortizacao\"><\/span>8. Quais s\u00e3o as formas de amortiza\u00e7\u00e3o?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>As principais formas de amortizar a d\u00edvida s\u00e3o por meio de:<\/p>\n<ul>\n<li>Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante (SAC): caracterizado por presta\u00e7\u00f5es decrescentes, esse m\u00e9todo mant\u00e9m o valor fixo de financiamento e diminui os juros gradualmente, a cada parcela;<\/li>\n<li>Tabela Price: o valor das presta\u00e7\u00f5es \u00e9 constante, sendo que enquanto a quantia fixa financiada aumenta, as taxas de juros diminuem na mesma propor\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"9_Que_construtoras_trabalham_com_o_Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span>9. Que construtoras trabalham com o Minha Casa Minha Vida?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Atualmente, milhares de construtoras participam do Programa Minha Casa Minha Vida. A Construtora Tenda, por exemplo, \u00e9 considerada uma das melhores do pa\u00eds, destacando-se pela qualidade e padroniza\u00e7\u00e3o em seus projetos. J\u00e1 entregou mais de 90 mil empreendimentos imobili\u00e1rios por todo o Brasil e atua em todas as Faixas do programa.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"10_Como_escolher_um_imovel\"><\/span>10. Como escolher um im\u00f3vel?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>\u00c9 essencial focar nas prioridades ao definir o melhor im\u00f3vel para voc\u00ea e sua fam\u00edlia. Visite as redondezas tanto de dia como de noite, verifique se h\u00e1 vias de acesso f\u00e1cil e transporte p\u00fablico, confira se o im\u00f3vel est\u00e1 relativamente perto de hospitais, farm\u00e1cias, escolas, supermercados e o que mais achar \u00fatil para o dia a dia. Caso opte por um condom\u00ednio, pergunte sobre suas regras e, se poss\u00edvel, conhe\u00e7a seus futuros vizinhos.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"11_Como_financiar_um_imovel_novo\"><\/span>11. Como financiar um im\u00f3vel novo?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4877\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/GettyImages-1220997684-1.jpg\" alt=\"Pessoa pesquisando em computador | Como financiar um im\u00f3vel| Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"2121\" height=\"1414\" \/><\/p>\n<p>Se voc\u00ea quer financiar um im\u00f3vel novo, o melhor caminho \u00e9 por meio do Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH), que usa como garantia a aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria do bem sendo adquirido. Nessa modalidade, \u00e9 poss\u00edvel usar o FGTS como parte do pagamento, desde que j\u00e1 tenha mais de 3 anos com carteira assinada. Al\u00e9m disso, o valor da parcela mensal n\u00e3o pode ser maior que 30% da renda familiar bruta.<\/p>\n<p>A principal vantagem do financiamento do im\u00f3vel novo \u00e9 a <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/entenda-agora-como-funciona-garantia-para-apartamento-novo\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">garantia<\/a> de que ele estar\u00e1 em perfeitas condi\u00e7\u00f5es, j\u00e1 que nunca foi usado. Al\u00e9m disso, em caso de qualquer problema nos primeiros 5 anos, o devido suporte \u00e9 dado pela construtora, evitando gastos n\u00e3o previstos pelo menos nesse primeiro momento.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"12_Como_financiar_um_imovel_usado\"><\/span>12. Como financiar um im\u00f3vel usado?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Ao contr\u00e1rio do que muita gente pode pensar, \u00e9 sim poss\u00edvel financiar um m\u00f3vel usado. Para isso, tamb\u00e9m d\u00e1 para lan\u00e7ar m\u00e3o do FGTS a fim de arcar com parte do pagamento. O financiamento \u00e9 feito por meio do Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o e usa o im\u00f3vel como garantia fiduci\u00e1ria.<\/p>\n<p>Caso essa seja sua op\u00e7\u00e3o, procure conhecer bem o im\u00f3vel antes de fechar contrato. Veja se ele n\u00e3o precisa de reformas que aumentar\u00e3o seus custos e n\u00e3o poder\u00e3o ser inclu\u00eddas no or\u00e7amento. Diferentemente do im\u00f3vel novo, que tem garantia de 5 anos pela construtora, o im\u00f3vel usado ter\u00e1 que ser custeado totalmente pelo novo morador, ok?<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"13_O_que_acontece_ao_atrasar_o_pagamento_de_uma_parcela\"><\/span>13. O que acontece ao atrasar o pagamento de uma parcela?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Geralmente, atrasos no pagamento podem gerar at\u00e9 a perda do im\u00f3vel. Para n\u00e3o correr esse risco, <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/casa-e-decoracao\/como-economizar-em-casa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">programe seu or\u00e7amento<\/a> antes de assinar os pap\u00e9is do financiamento. Por mais que o cen\u00e1rio possa mudar da \u00e1gua para o vinho em 30 anos, um bom planejamento tem tudo para dar conta do recado quando a situa\u00e7\u00e3o apertar.<\/p>\n<p>Como foi poss\u00edvel observar, financiar um im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o dif\u00edcil quanto se imagina. O segredo est\u00e1 em ficar atento a todos os detalhes.<\/p>\n<p>Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe praticamente tudo sobre como financiar um im\u00f3vel, n\u00e3o perca mais tempo: <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/sobre-a-tenda#fale-tenda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">entre em contato<\/a> com a Construtora Tenda, empresa especialista na constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis com qualidade e seguran\u00e7a que certamente poder\u00e1 ajud\u00e1-lo a conquistar sua casa pr\u00f3pria!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uma das maneiras mais simples de adquirir uma casa \u00e9 por meio do financiamento. 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