{"id":3409,"date":"2019-08-20T14:30:05","date_gmt":"2019-08-20T17:30:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/economia-domestica\/8-erros-de-financiamento-de-imovel-para-evitar-a-qualquer-custo"},"modified":"2024-08-26T15:48:22","modified_gmt":"2024-08-26T18:48:22","slug":"8-erros-de-financiamento-de-imovel-para-evitar-a-qualquer-custo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/8-erros-de-financiamento-de-imovel-para-evitar-a-qualquer-custo","title":{"rendered":"Como comprar um apartamento financiado: 12 erros comuns"},"content":{"rendered":"\r\n<p>Comprar um apartamento financiado \u00e9 uma decis\u00e3o importante e que impacta profundamente a sua vida familiar. Com tantas possibilidades oferecidas pelo mercado, \u00e9 f\u00e1cil cair em tenta\u00e7\u00e3o, acabar agindo por impulso e cometer algum tipo de erro no financiamento do im\u00f3vel. \u00c9 preciso muito cuidado nessa hora.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/8-erros-de-financiamento-de-imovel-para-evitar-a-qualquer-custo\/#Como_funciona_o_financiamento_imobiliario\" title=\"Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio?\">Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/8-erros-de-financiamento-de-imovel-para-evitar-a-qualquer-custo\/#12_erros_no_financiamento_imobiliario_que_voce_deve_evitar\" title=\"12 erros no financiamento imobili\u00e1rio que voc\u00ea deve evitar\">12 erros no financiamento imobili\u00e1rio que voc\u00ea deve evitar<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/8-erros-de-financiamento-de-imovel-para-evitar-a-qualquer-custo\/#1_Ignorar_o_planejamento_financeiro\" title=\"1. Ignorar o planejamento financeiro\">1. Ignorar o planejamento financeiro<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/8-erros-de-financiamento-de-imovel-para-evitar-a-qualquer-custo\/#2_Nao_considerar_todos_os_custos_envolvidos\" title=\"2. N\u00e3o considerar todos os custos envolvidos\">2. N\u00e3o considerar todos os custos envolvidos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/8-erros-de-financiamento-de-imovel-para-evitar-a-qualquer-custo\/#3_Nao_pesquisar_o_historico_de_instituicoes_financeiras_imobiliarias_construtoras_e_proprietarios\" title=\"3. N\u00e3o pesquisar o hist\u00f3rico de institui\u00e7\u00f5es financeiras, imobili\u00e1rias, construtoras e propriet\u00e1rios\">3. N\u00e3o pesquisar o hist\u00f3rico de institui\u00e7\u00f5es financeiras, imobili\u00e1rias, construtoras e propriet\u00e1rios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/8-erros-de-financiamento-de-imovel-para-evitar-a-qualquer-custo\/#4_Atrasar_a_entrega_dos_documentos\" title=\"4. Atrasar a entrega dos documentos\">4. Atrasar a entrega dos documentos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/8-erros-de-financiamento-de-imovel-para-evitar-a-qualquer-custo\/#5_Ser_relapso_na_leitura_do_contrato\" title=\"5. Ser relapso na leitura do contrato\">5. Ser relapso na leitura do contrato<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/8-erros-de-financiamento-de-imovel-para-evitar-a-qualquer-custo\/#6_Subestimar_a_importancia_da_ajuda_de_um_profissional\" title=\"6. Subestimar a import\u00e2ncia da ajuda de um profissional\">6. Subestimar a import\u00e2ncia da ajuda de um profissional<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/8-erros-de-financiamento-de-imovel-para-evitar-a-qualquer-custo\/#7_Nao_consultar_o_score_de_credito\" title=\"7. N\u00e3o consultar o score de cr\u00e9dito\">7. N\u00e3o consultar o score de cr\u00e9dito<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/8-erros-de-financiamento-de-imovel-para-evitar-a-qualquer-custo\/#8_Esquecer_dos_custos_adicionais\" title=\"8. Esquecer dos custos adicionais\">8. Esquecer dos custos adicionais<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/8-erros-de-financiamento-de-imovel-para-evitar-a-qualquer-custo\/#9_Escolher_o_financiamento_errado\" title=\"9. Escolher o financiamento errado\">9. Escolher o financiamento errado<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/8-erros-de-financiamento-de-imovel-para-evitar-a-qualquer-custo\/#10_Nao_ter_atencao_a_vistoria_do_imovel\" title=\"10. N\u00e3o ter aten\u00e7\u00e3o \u00e0 vistoria do im\u00f3vel\">10. N\u00e3o ter aten\u00e7\u00e3o \u00e0 vistoria do im\u00f3vel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/8-erros-de-financiamento-de-imovel-para-evitar-a-qualquer-custo\/#11_Assumir_parcelas_maiores_do_que_se_pode_pagar\" title=\"11. Assumir parcelas maiores do que se pode pagar\">11. Assumir parcelas maiores do que se pode pagar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/8-erros-de-financiamento-de-imovel-para-evitar-a-qualquer-custo\/#12_Omitir_dividas_ativas\" title=\"12. Omitir d\u00edvidas ativas\">12. Omitir d\u00edvidas ativas<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Portanto, para te ajudar, preparamos este post com dicas importantes de como comprar um apartamento financiado. Confira a lista dos principais erros que podem ser cometidos nessa etapa do processo de compra e saiba o que fazer para evit\u00e1-los.<\/p>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_o_financiamento_imobiliario\"><\/span>Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-23801\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Como-funciona-o-financiamento-imobiliario.jpg\" alt=\"Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio | Uma pessoa entregando uma casinha de miniatura para outra pessoa | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Como-funciona-o-financiamento-imobiliario.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Como-funciona-o-financiamento-imobiliario-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Como-funciona-o-financiamento-imobiliario-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Como-funciona-o-financiamento-imobiliario-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\r\n<h3>\r\n\r\n<\/h3>\r\n<p>N\u00e3o se deixe levar pela tenta\u00e7\u00e3o de olhar apenas o custo das parcelas ou a taxa de juros de forma isolada. Comprar um apartamento financiado\u00a0envolve despesas que v\u00e3o muito al\u00e9m disso. Cada tipo de financiamento possui um c\u00e1lculo espec\u00edfico que influencia o valor total do im\u00f3vel, j\u00e1 que as taxas e corre\u00e7\u00f5es monet\u00e1rias variam.<\/p>\r\n<p>Al\u00e9m do financiamento, \u00e9 necess\u00e1rio arcar com taxas e impostos para a transfer\u00eancia do im\u00f3vel, emiss\u00e3o da escritura e registro em cart\u00f3rio. Todas essas despesas devem ser consideradas antes de assinar o contrato de compra e venda.<\/p>\r\n<p>Ent\u00e3o, visite diversos im\u00f3veis e fa\u00e7a uma lista dos que atendem \u00e0s suas necessidades. Compare os valores para tomar uma decis\u00e3o mais informada e realista. N\u00e3o se esque\u00e7a de considerar as despesas futuras, como o valor do condom\u00ednio e outros custos p\u00f3s-mudan\u00e7a.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"12_erros_no_financiamento_imobiliario_que_voce_deve_evitar\"><\/span>12 erros no financiamento imobili\u00e1rio que voc\u00ea deve evitar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p>Hoje em dia, obter um financiamento imobili\u00e1rio tornou-se uma tarefa simples. Basta comprovar a capacidade de pagamento da d\u00edvida e ter o montante necess\u00e1rio para cobrir a entrada do im\u00f3vel. No entanto, para que o sonho da casa pr\u00f3pria n\u00e3o se transforme em um pesadelo, \u00e9 crucial tomar algumas precau\u00e7\u00f5es e evitar erros comuns na hora de comprar um apartamento financiado.\u00a0<\/p>\r\n<h3>\r\n\r\n<\/h3>\r\n<p>Pensando nisso, compilamos uma lista com os 12 erros mais frequentes que as pessoas cometem ao contratar um <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/\">financiamento imobili\u00e1rio<\/a>, para ajud\u00e1-lo a navegar por esse processo com mais seguran\u00e7a e confian\u00e7a.<\/p>\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Ignorar_o_planejamento_financeiro\"><\/span>1. Ignorar o planejamento financeiro<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>O processo j\u00e1 come\u00e7a errado se voc\u00ea n\u00e3o tem controle das finan\u00e7as da sua casa. Um financiamento implica em despesas grandes, parcelas mensais e uma s\u00e9rie de impostos e taxas que precisam ser quitados. Tudo isso representa uma parte consider\u00e1vel do <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/9-coisas-que-todo-orcamento-deve-ter-para-dar-certo\/\">or\u00e7amento<\/a> dom\u00e9stico, por isso tudo precisa ser bem planejado.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Fa\u00e7a um levantamento detalhado de todas as receitas e despesas da fam\u00edlia. Procure maneiras de acabar com as d\u00edvidas \u2014 como as de <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/economia-e-renda-extra\/dicas-para-usar-o-cartao-de-credito-com-responsabilidade\/g\">cart\u00e3o de cr\u00e9dito<\/a> \u2014 antes de iniciar o financiamento. Fa\u00e7a os ajustes necess\u00e1rios para que voc\u00ea consiga, todos os meses, separar uma quantia para a compra da casa pr\u00f3pria.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Nao_considerar_todos_os_custos_envolvidos\"><\/span>2. N\u00e3o considerar todos os custos envolvidos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-23805\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Nao-considerar-todos-os-custos-envolvidos.png\" alt=\"N\u00e3o considerar todos os custos envolvidos | Mulher escrevendo em um bloco de notas e usando o notebook | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\r\n\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Nao-considerar-todos-os-custos-envolvidos.png 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Nao-considerar-todos-os-custos-envolvidos-300x199.png 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Nao-considerar-todos-os-custos-envolvidos-768x509.png 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Nao-considerar-todos-os-custos-envolvidos-150x99.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>N\u00e3o caia na tenta\u00e7\u00e3o de olhar somente o custo das parcelas ou a taxa de juros isoladamente. A compra de um im\u00f3vel gera despesas que v\u00e3o al\u00e9m disso. Cada um dos <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/voce-sabe-quais-sao-os-tipos-de-financiamento-imobiliario\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tipos de financiamento<\/a> tem um c\u00e1lculo que implica no valor total do im\u00f3vel, j\u00e1 que as taxas e as corre\u00e7\u00f5es monet\u00e1rias variam.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Al\u00e9m do valor do financiamento, voc\u00ea precisar\u00e1 pagar taxas e impostos para a transfer\u00eancia do im\u00f3vel, a emiss\u00e3o de escritura e o registro em cart\u00f3rio. Tudo isso precisa ser contabilizado antes de assinar um contrato definitivo de compra e venda.<\/p>\r\n<p>Al\u00e9m disso, visite v\u00e1rios im\u00f3veis e fa\u00e7a uma lista com aqueles que t\u00eam tudo o que voc\u00ea precisa. A partir da\u00ed, compare os valores para fazer a escolha mais realista. Considere tamb\u00e9m as despesas que vir\u00e3o depois da mudan\u00e7a, como o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/o-que-esta-incluso-no-valor-do-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">valor do condom\u00ednio<\/a>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Nao_pesquisar_o_historico_de_instituicoes_financeiras_imobiliarias_construtoras_e_proprietarios\"><\/span>3. N\u00e3o pesquisar o hist\u00f3rico de institui\u00e7\u00f5es financeiras, imobili\u00e1rias, construtoras e propriet\u00e1rios<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Seguindo a onda da precau\u00e7\u00e3o, \u00e9 preciso tomar muito cuidado com quem voc\u00ea est\u00e1 fazendo neg\u00f3cios. Um grande erro no financiamento do im\u00f3vel \u00e9 n\u00e3o conferir a credibilidade dos envolvidos na transa\u00e7\u00e3o. Por isso, atente-se!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Confira a reputa\u00e7\u00e3o de institui\u00e7\u00f5es financeiras, imobili\u00e1rias e construtoras. Contar com parceiros de boa qualidade \u00e9 essencial para que essa etapa ocorra com tranquilidade, dentro das suas expectativas. Tamb\u00e9m \u00e9 importante checar a situa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel \u2014 se n\u00e3o existem restri\u00e7\u00f5es legais para a venda e se o propriet\u00e1rio tem, realmente, o poder de fechar a negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Assim, com esses cuidados, voc\u00ea evita cair em golpes e ficar no preju\u00edzo. Infelizmente, existe muita gente mal-intencionada em qualquer ramo de atua\u00e7\u00e3o, e voc\u00ea deve fazer o poss\u00edvel para ficar longe dessas armadilhas.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Atrasar_a_entrega_dos_documentos\"><\/span>4. Atrasar a entrega dos documentos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-23809\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/4.-Atrasar-a-entrega-dos-documentos-1.png\" alt=\"Atrasar a entrega dos documentos | Mulher assinando um documento | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\r\n\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/4.-Atrasar-a-entrega-dos-documentos-1.png 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/4.-Atrasar-a-entrega-dos-documentos-1-300x199.png 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/4.-Atrasar-a-entrega-dos-documentos-1-768x509.png 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/4.-Atrasar-a-entrega-dos-documentos-1-150x99.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Uma vez que voc\u00ea deu a entrada no financiamento, seja \u00e1gil na separa\u00e7\u00e3o de todos os documentos necess\u00e1rios. A maioria dos itens solicitados pode ser conseguida f\u00e1cil e rapidamente. Com um processo de an\u00e1lise cadastral que demanda cuidado e detalhamento, qualquer atraso seu pode complicar ainda mais o resultado.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>\u00c9 importante lembrar que algumas certid\u00f5es t\u00eam prazo de validade. Al\u00e9m disso, a demora na entrega dos pap\u00e9is coloca em risco o seu neg\u00f3cio, j\u00e1 que o propriet\u00e1rio pode encontrar outro comprador nesse per\u00edodo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Ser_relapso_na_leitura_do_contrato\"><\/span>5. Ser relapso na leitura do contrato<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Nem pense em assinar as vias do contrato sem ler atentamente cada uma das cl\u00e1usulas! \u00c9 ali que est\u00e3o registrados todos os seus direitos e deveres. Voc\u00ea deve conferir os valores, os prazos de pagamento, as caracter\u00edsticas do im\u00f3vel, entre outras informa\u00e7\u00f5es importantes. S\u00e3o esses dados que geram seguran\u00e7a em caso de qualquer imprevisto \u2014 como a solicita\u00e7\u00e3o da garantia.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Caso voc\u00ea fique com alguma d\u00favida durante a leitura, n\u00e3o hesite em procurar ajuda. Converse com o representante do banco, da construtora ou at\u00e9 mesmo com um advogado. O importante \u00e9 que voc\u00ea tenha total consci\u00eancia de tudo o que est\u00e1 sendo determinado no contrato.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Subestimar_a_importancia_da_ajuda_de_um_profissional\"><\/span>6. Subestimar a import\u00e2ncia da ajuda de um profissional<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Sim, voc\u00ea pode fazer boa parte do processo de compra sozinho. No entanto, desprezar a assist\u00eancia de profissionais \u00e9 um grande erro no financiamento do im\u00f3vel. Procure sempre um corretor com registro no Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis (CRECI) ou consulte bancos ou correspondentes banc\u00e1rios cadastrados, por exemplo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Esses profissionais capacitados v\u00e3o ajudar voc\u00ea a encontrar o im\u00f3vel ideal, a escolher a melhor linha de cr\u00e9dito e a orientar o processo burocr\u00e1tico da maneira mais simples e r\u00e1pida poss\u00edvel. Com uma decis\u00e3o t\u00e3o s\u00e9ria, toda ajuda deve ser bem-vinda e aproveitada ao m\u00e1ximo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Como voc\u00ea p\u00f4de ver, \u00e9 preciso ter aten\u00e7\u00e3o para que a conquista da sua casa pr\u00f3pria aconte\u00e7a sem grandes problemas. Negligenciar etapas e deixar a ansiedade falar mais alto \u00e9 um erro. O financiamento de im\u00f3vel \u00e9 um recurso que pode facilitar muito a sua vida, desde que seja feito com responsabilidade.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Nao_consultar_o_score_de_credito\"><\/span>7. N\u00e3o consultar o score de cr\u00e9dito<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-23810\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Nao-consultar-o-score-de-credito-1.png\" alt=\"N\u00e3o consultar o score de cr\u00e9dito | Homem usando o notebook e falando no celular | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Nao-consultar-o-score-de-credito-1.png 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Nao-consultar-o-score-de-credito-1-300x199.png 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Nao-consultar-o-score-de-credito-1-768x509.png 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Nao-consultar-o-score-de-credito-1-150x99.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\r\n<p>\r\n\r\n<\/p>\r\n<p>N\u00e3o prestar aten\u00e7\u00e3o ao seu score de cr\u00e9dito pode comprometer significativamente suas chances de conseguir um financiamento imobili\u00e1rio. Sendo assim, um score de cr\u00e9dito baixo \u00e9 frequentemente um fator determinante para a rejei\u00e7\u00e3o na an\u00e1lise de cr\u00e9dito.<\/p>\r\n<p>Basicamente, o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/como-consultar-score\/\">score<\/a> \u00e9 uma pontua\u00e7\u00e3o que varia de 0 a 1000 e indica \u00e0 empresa o risco de emprestar dinheiro a um cliente. Se o score estiver baixo, a institui\u00e7\u00e3o financeira pode consider\u00e1-lo um risco elevado e recusar o empr\u00e9stimo.<\/p>\r\n<p>Contudo, \u00e9 importante destacar que n\u00e3o possuir d\u00edvidas negativadas ou ter um score alto n\u00e3o garante a aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito. Isso pois, a decis\u00e3o final de conceder ou n\u00e3o o cr\u00e9dito cabe sempre \u00e0 institui\u00e7\u00e3o financeira, sem a interfer\u00eancia dos bir\u00f4s de cr\u00e9dito.<\/p>\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"8_Esquecer_dos_custos_adicionais\"><\/span>8. Esquecer dos custos adicionais<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n<p>\r\n\r\n<\/p>\r\n<p>Ao planejar para comprar um apartamento financiado, quem se atenta apenas \u00e0s presta\u00e7\u00f5es pode se surpreender durante o financiamento. Afinal, muitas pessoas n\u00e3o consideram os custos adicionais. Despesas cartoriais, como emiss\u00e3o de certid\u00f5es e pagamento do <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-itbi\/\">ITBI<\/a>, s\u00e3o inevit\u00e1veis.<\/p>\r\n<p>Considere tamb\u00e9m taxas como vistoria e seguro residencial. Al\u00e9m disso, n\u00e3o se pode esquecer dos gastos com mudan\u00e7a e poss\u00edveis reparos necess\u00e1rios. Ao somar todas essas despesas, fica clara a import\u00e2ncia de consider\u00e1-las detalhadamente. Ignorar esses custos durante o planejamento pode resultar na necessidade de um empr\u00e9stimo adicional ou at\u00e9 na inadimpl\u00eancia das presta\u00e7\u00f5es.<\/p>\r\n<p>Portanto, para evitar esses problemas, registre todas as despesas potenciais, inclusive as menores.<\/p>\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"9_Escolher_o_financiamento_errado\"><\/span>9. Escolher o financiamento errado<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n<p>\r\n\r\n<\/p>\r\n<p>Como em qualquer aquisi\u00e7\u00e3o de produtos ou servi\u00e7os, o mercado oferece uma ampla variedade de institui\u00e7\u00f5es financeiras que disponibilizam financiamentos imobili\u00e1rios. Portanto, antes de finalizar a contrata\u00e7\u00e3o, \u00e9 essencial superar a pregui\u00e7a e visitar o maior n\u00famero poss\u00edvel de bancos em busca das melhores condi\u00e7\u00f5es de pagamento.<\/p>\r\n<p>Dado que um financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 uma d\u00edvida de longo prazo que impactar\u00e1 significativamente suas <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/economia-e-renda-extra\/6-dicas-para-organizar-as-financas-pessoais-e-comprar-um-apartamento\/\">finan\u00e7as pessoais<\/a> por muitos anos, qualquer redu\u00e7\u00e3o percentual nos juros pode representar uma economia substancial. No entanto, ainda \u00e9 comum que os compradores cometam o erro de n\u00e3o realizar pesquisas e simula\u00e7\u00f5es antes de contratar seu financiamento imobili\u00e1rio, o que pode resultar em custos desnecess\u00e1rios a longo prazo.<\/p>\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"10_Nao_ter_atencao_a_vistoria_do_imovel\"><\/span>10. N\u00e3o ter aten\u00e7\u00e3o \u00e0 vistoria do im\u00f3vel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-23806\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/10.-Nao-ter-atencao-a-vistoria-do-imovel.jpeg\" alt=\"N\u00e3o ter aten\u00e7\u00e3o \u00e0 vistoria do im\u00f3vel | Pessoa digitando no notebook | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/10.-Nao-ter-atencao-a-vistoria-do-imovel.jpeg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/10.-Nao-ter-atencao-a-vistoria-do-imovel-300x199.jpeg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/10.-Nao-ter-atencao-a-vistoria-do-imovel-768x509.jpeg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/10.-Nao-ter-atencao-a-vistoria-do-imovel-150x99.jpeg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\r\n<p>\r\n\r\n<\/p>\r\n<p>O sonho de ter o pr\u00f3prio apartamento, decor\u00e1-lo com esmero e personaliz\u00e1-lo ao seu gosto pode levar voc\u00ea a avaliar o im\u00f3vel superficialmente. Por isso, acompanhe atentamente a visita t\u00e9cnica do engenheiro, um procedimento padr\u00e3o no financiamento imobili\u00e1rio. Durante a vistoria, n\u00e3o hesite em questionar quaisquer pontos que achar necess\u00e1rios e solicitar mais informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\r\n<p>Al\u00e9m disso, avalie o potencial do bairro, pois estar pr\u00f3ximo a grandes vias pode aumentar a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Outra medida importante \u00e9 realizar uma an\u00e1lise pr\u00f3pria, convidando um arquiteto, construtor ou engenheiro de sua confian\u00e7a.<\/p>\r\n<p>Essa precau\u00e7\u00e3o ajuda a identificar detalhes que possam exigir reformas, evitando surpresas no or\u00e7amento futuro. Assim, voc\u00ea estar\u00e1 mais seguro na sua decis\u00e3o de compra.<\/p>\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"11_Assumir_parcelas_maiores_do_que_se_pode_pagar\"><\/span>11. Assumir parcelas maiores do que se pode pagar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n<p>\r\n\r\n<\/p>\r\n<p>Ao financiar a compra de um apartamento, a primeira preocupa\u00e7\u00e3o geralmente \u00e9 o valor das presta\u00e7\u00f5es e suas parcelas. Esse receio \u00e9 t\u00e3o comum que a Tenda oferece um <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\">simulador de financiamento<\/a> que permite ter uma ideia da quantia mensal a ser paga no financiamento.<\/p>\r\n<p>O simulador considera o valor do im\u00f3vel, sua idade, sua renda e o prazo do financiamento. No entanto, \u00e9 importante lembrar que as parcelas do financiamento n\u00e3o s\u00e3o os \u00fanicos custos. Afinal, haver\u00e1 outras despesas, como taxas de cart\u00f3rio, impostos, custos com mudan\u00e7a, compra de m\u00f3veis novos, redecora\u00e7\u00e3o, consumo de energia el\u00e9trica e \u00e1gua, condom\u00ednio, entre outros. Portanto, \u00e9 essencial planejar-se financeiramente para cobrir todos esses gastos adicionais.<\/p>\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"12_Omitir_dividas_ativas\"><\/span>12. Omitir d\u00edvidas ativas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n<p>\r\n\r\n<\/p>\r\n<p>Esconder informa\u00e7\u00f5es essenciais sobre d\u00edvidas ativas durante o processo de financiamento pode ser extremamente prejudicial para a aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito, pois \u00e9 exigido que o comprador n\u00e3o possua restri\u00e7\u00f5es cadastrais. A omiss\u00e3o desses dados resultar\u00e1 em atrasos na libera\u00e7\u00e3o do benef\u00edcio.<\/p>\r\n<p>Para evitar esses contratempos, \u00e9 crucial verificar previamente se h\u00e1 poss\u00edveis impedimentos com seu banco. Portanto, o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/planejamento-financeiro\/\">planejamento financeiro<\/a> mencionado deve incluir essa etapa e garantir que todas as d\u00edvidas existentes sejam quitadas antes de solicitar o financiamento.<\/p>\r\n<p>Dessa forma, voc\u00ea evita surpresas desagrad\u00e1veis e aumenta suas chances de obter a aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito de maneira mais r\u00e1pida e eficiente.<\/p>\r\n<p>\r\n\r\n<\/p>\r\n<p>Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe quais erros evitar na hora de comprar um apartamento financiado, que tal continuar consumindo informa\u00e7\u00f5es de boa qualidade? Curta a nossa p\u00e1gina no<a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/ConstrutoraTenda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> Facebook<\/a>, siga o nosso perfil no <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/construtoratenda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instagram<\/a> e se inscreva no nosso canal do <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/user\/TendaConstrutora\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">YouTube<\/a>. Assim, voc\u00ea fica sempre por dentro das novidades e encontra as melhores dicas sobre o universo imobili\u00e1rio.<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A compra de um im\u00f3vel \u00e9 uma grande conquista, mas que pode se transformar em um turbilh\u00e3o [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3411,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[38],"tags":[574,66],"class_list":["post-3409","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trilha-da-conquista","tag-como-comprar-um-apartamento-financiado","tag-financiamento"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Como comprar um apartamento financiado<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index,follow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta 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