{"id":3405,"date":"2019-08-17T14:30:05","date_gmt":"2019-08-17T17:30:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/convivencia-em-condominio\/como-escolher-um-sindico-de-condominio-veja-o-que-levar-em-conta"},"modified":"2020-09-15T16:27:52","modified_gmt":"2020-09-15T19:27:52","slug":"como-escolher-um-sindico-de-condominio-veja-o-que-levar-em-conta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/como-escolher-um-sindico-de-condominio-veja-o-que-levar-em-conta","title":{"rendered":"Como escolher um s\u00edndico de condom\u00ednio? Veja o que levar em conta!"},"content":{"rendered":"\r\n<p>Chegou aquela \u00e9poca de eleger o s\u00edndico do condom\u00ednio? N\u00e3o se preocupe se estiver com d\u00favidas: fizemos este post para ajudar voc\u00ea! Muitas pessoas n\u00e3o entendem o quanto essa decis\u00e3o \u00e9 importante. No entanto, n\u00e3o d\u00e1 para banalizar ou escolher um candidato baseando-se na amizade.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/como-escolher-um-sindico-de-condominio-veja-o-que-levar-em-conta\/#Ser_realista\" title=\"Ser realista\">Ser realista<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/como-escolher-um-sindico-de-condominio-veja-o-que-levar-em-conta\/#Ter_conhecimentos_tecnicos_suficientes\" title=\"Ter conhecimentos t\u00e9cnicos suficientes\">Ter conhecimentos t\u00e9cnicos suficientes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/como-escolher-um-sindico-de-condominio-veja-o-que-levar-em-conta\/#Saber_gerenciar_conflitos\" title=\"Saber gerenciar conflitos\">Saber gerenciar conflitos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/como-escolher-um-sindico-de-condominio-veja-o-que-levar-em-conta\/#Ter_conhecimento_dos_problemas_e_das_necessidades_do_condominio\" title=\"Ter conhecimento dos problemas e das necessidades do condom\u00ednio\">Ter conhecimento dos problemas e das necessidades do condom\u00ednio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/como-escolher-um-sindico-de-condominio-veja-o-que-levar-em-conta\/#Saber_lidar_bem_com_os_condominos_e_ter_empatia\" title=\"Saber lidar bem com os cond\u00f4minos e ter empatia\">Saber lidar bem com os cond\u00f4minos e ter empatia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/como-escolher-um-sindico-de-condominio-veja-o-que-levar-em-conta\/#Estar_disposto_a_assumir_responsabilidades_e_ter_disponibilidade\" title=\"Estar disposto a assumir responsabilidades e ter disponibilidade\">Estar disposto a assumir responsabilidades e ter disponibilidade<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/como-escolher-um-sindico-de-condominio-veja-o-que-levar-em-conta\/#Saber_se_organizar_e_lidar_com_dinheiro\" title=\"Saber se organizar e lidar com dinheiro\">Saber se organizar e lidar com dinheiro<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Um bom s\u00edndico \u00e9 fundamental para uma boa administra\u00e7\u00e3o. Quando ele executa seu trabalho de maneira adequada, todos os moradores ganham. Afinal, isso significa que o condom\u00ednio se tornar\u00e1 um lugar mais tranquilo, harmonioso e n\u00e3o ser\u00e1 necess\u00e1rio arcar com despesas extras, causadas por uma m\u00e1 gest\u00e3o.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Claro que \u00e9 poss\u00edvel reeleger o s\u00edndico antigo, mas \u00e9 necess\u00e1rio analisar a qualidade das suas a\u00e7\u00f5es e verificar, inclusive, se ele cumpre os pr\u00e9-requisitos que apresentaremos a seguir.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Mas o que, no fim das contas, deve ser considerado nessa escolha? Confira as principais caracter\u00edsticas para quem ocupa essa fun\u00e7\u00e3o.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ser_realista\"><\/span>Ser realista<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>N\u00e3o adianta escolher aquele candidato que faz grandes promessas se elas n\u00e3o s\u00e3o realistas. O s\u00edndico deve apresentar suas propostas de forma fundamentada, com metas e planos \u201cp\u00e9 no ch\u00e3o\u201d.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Tenha em mente que n\u00e3o d\u00e1 para resolver problemas ou alavancar a situa\u00e7\u00e3o financeira do pr\u00e9dio do dia para a noite. Portanto, desconfie de quem apresenta solu\u00e7\u00f5es t\u00e3o grandiosas sem um bom planejamento e se informe mais a fundo sobre o que e como se pretende fazer.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ter_conhecimentos_tecnicos_suficientes\"><\/span>Ter conhecimentos t\u00e9cnicos suficientes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Para garantir um bom trabalho, \u00e9 preciso que o s\u00edndico j\u00e1 tenha conhecimentos t\u00e9cnicos necess\u00e1rios. Ele deve entender de administra\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o, por exemplo, al\u00e9m de saber cumprir tudo o que foi estabelecido no regimento interno e nas assembleias.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Assim, \u00e9 uma boa ideia escolher um candidato que j\u00e1 tenha alguma experi\u00eancia no assunto. Se ele j\u00e1 trabalhou com administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios, melhor ainda, mas ter atuado em outros tipos de gest\u00e3o j\u00e1 serve de grande ajuda.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Saber_gerenciar_conflitos\"><\/span>Saber gerenciar conflitos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Al\u00e9m de ter conhecimentos t\u00e9cnicos, o s\u00edndico deve saber lidar com as pessoas e gerenciar conflitos. Ele precisar\u00e1 interceder em diferentes situa\u00e7\u00f5es de atrito no condom\u00ednio, portanto \u00e9 necess\u00e1rio ser capaz de manejar crises e outros problemas entre os moradores.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Uma habilidade muito cotada, nesse sentido, \u00e9 a diplomacia. Al\u00e9m disso, ter paci\u00eancia para ouvir e imparcialidade s\u00e3o outras quest\u00f5es fundamentais. Desse modo, o s\u00edndico acaba promovendo a paz dentro do condom\u00ednio.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ter_conhecimento_dos_problemas_e_das_necessidades_do_condominio\"><\/span>Ter conhecimento dos problemas e das necessidades do condom\u00ednio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Esse \u00e9 outro ponto muito importante. O s\u00edndico precisa saber como o condom\u00ednio funciona, quais s\u00e3o as suas necessidades, condi\u00e7\u00f5es, problemas e urg\u00eancias. Desse modo, ele saber\u00e1 melhor como agir e o que deve priorizar.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>\u00c9 poss\u00edvel pensar que, nesse sentido, os moradores mais antigos t\u00eam alguma vantagem, afinal, eles tiveram um tempo maior para observar e compreender as coisas. Mas isso n\u00e3o deve ser um fator decisivo, pois muitos moradores novos podem ser proativos, anal\u00edticos e ter uma perspectiva t\u00e3o qualificada quanto os mais antigos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Saber_lidar_bem_com_os_condominos_e_ter_empatia\"><\/span>Saber lidar bem com os cond\u00f4minos e ter empatia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>N\u00e3o estamos dizendo para escolher um s\u00edndico por camaradagem, mas ele tamb\u00e9m precisa ter um bom conv\u00edvio com todos os moradores. Se essa pessoa tiver rixas com algu\u00e9m, por exemplo, vai ficar bem mais dif\u00edcil conviver e resolver as coisas.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Outro ponto fundamental \u00e9 saber respeitar a privacidade de cada um. O s\u00edndico deve ficar atento, ajudar e buscar conhecer os seus cond\u00f4minos, mas n\u00e3o pode ser invasivo. Al\u00e9m disso, ele precisa saber ouvir. Afinal, \u00e9 a ele que ser\u00e3o direcionadas as demandas de todos e a quem as outras pessoas v\u00e3o procurar por diferentes motivos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Assim, ele precisa escutar e saber considerar o que lhe \u00e9 passado, levar os moradores a s\u00e9rio e n\u00e3o deix\u00e1-los na m\u00e3o. A empatia \u00e9 uma habilidade muito recomendada.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Estar_disposto_a_assumir_responsabilidades_e_ter_disponibilidade\"><\/span>Estar disposto a assumir responsabilidades e ter disponibilidade<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Como j\u00e1 deu para ter uma ideia, o s\u00edndico ter\u00e1 diferentes responsabilidades. Ele precisa, portanto, estar ciente disso e disposto a se dedicar. \u00c9 importante verificar se o seu candidato sabe mesmo onde est\u00e1 entrando ou se est\u00e1 com perspectivas idealizadas. Ele deve, ainda, estar disposto a aprender, pois nem sempre os seus conhecimentos ser\u00e3o o suficiente. Quanto mais ele se atualizar e se capacitar, melhor ser\u00e1 sua gest\u00e3o e os seus resultados.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Pensando em tudo isso, outro fator a se observar \u00e9 o tempo dispon\u00edvel. Ser\u00e1 que o candidato tem mesmo disponibilidade para arcar com esse trabalho? Uma pessoa que passa muito tempo fora, viajando ou ocupada com v\u00e1rios outros afazeres pode n\u00e3o ter condi\u00e7\u00f5es para se dedicar.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Saber_se_organizar_e_lidar_com_dinheiro\"><\/span>Saber se organizar e lidar com dinheiro<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Lembre-se, ainda, de que o s\u00edndico vai lidar com diversas quest\u00f5es financeiras do condom\u00ednio. Desse modo, ele precisa ser algu\u00e9m que sabe se organizar e se planejar em rela\u00e7\u00e3o ao dinheiro. Entre suas tarefas, estar\u00e3o desenvolver o or\u00e7amento e cobrar as <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/o-que-esta-incluso-no-valor-do-condominio\/\" target=\"_blank\" >contribui\u00e7\u00f5es dos moradores<\/a>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Talvez uma pessoa que n\u00e3o goste de gastar ou uma que gaste exageradamente n\u00e3o sejam boas op\u00e7\u00f5es. Fique atento a todos esses detalhes, afinal esse trabalho ter\u00e1 efeito sobre todo o condom\u00ednio.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Vale lembrar que, caso n\u00e3o tenha algum candidato que se encaixe nesses quesitos, o condom\u00ednio tem a op\u00e7\u00e3o de contratar um s\u00edndico profissional. Nesses casos, \u00e9 preciso fazer uma boa pesquisa para encontrar a empresa e os profissionais adequados. Al\u00e9m disso, \u00e9 importante que todos os moradores concordem, pois ser\u00e1 necess\u00e1rio dividir o pagamento dos sal\u00e1rios.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel contratar os servi\u00e7os de uma administradora de condom\u00ednios para atuar junto com o s\u00edndico. Essas s\u00e3o algumas alternativas para que esse trabalho seja otimizado, mas \u00e9 claro que um morador qualificado tamb\u00e9m pode dar conta do recado.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Agora que voc\u00ea j\u00e1 conhece esses quesitos, esperamos que tenha muito sucesso na escolha do s\u00edndico do seu condom\u00ednio. Vale lembrar que a opini\u00e3o de todos os moradores \u00e9 importante para chegar na decis\u00e3o. Portanto, compartilhe essas ideias com seus amigos e vizinhos!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>N\u00e3o deixe de continuar nos acompanhando para ficar por dentro de todas as novidades: \u00e9 s\u00f3 seguir as nossas redes sociais e ficar de olho nas dicas. Estamos no <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/construtoratenda\/?hl=pt-br\" target=\"_blank\" >Instagram<\/a>, no <a href=\"https:\/\/pt-br.facebook.com\/ConstrutoraTenda\/\" target=\"_blank\" >Facebook<\/a> e no <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCiHVttV7VTNmzpWxuPuaiGA\" target=\"_blank\" >YouTube<\/a>!<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eleger o s\u00edndico do condom\u00ednio parece uma tarefa f\u00e1cil, mas \u00e9 preciso levar alguns pontos em considera\u00e7\u00e3o [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3408,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[42],"tags":[77],"class_list":["post-3405","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-viver-em-condominio","tag-informacoes-de-condominio"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Dicas para escolher um s\u00edndico de condom\u00ednio | Blog da Tenda<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index,follow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/como-escolher-um-sindico-de-condominio-veja-o-que-levar-em-conta\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/ConstrutoraTenda\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-08-17T17:30:05+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2020-09-15T19:27:52+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/original-9db74a674a2f296927eac2d543073aca.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"583\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"tenda\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"tenda\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minutos\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Dicas para escolher um s\u00edndico de condom\u00ednio | Blog da Tenda","robots":{"index,follow":"index,follow"},"og_locale":"pt_BR","og_url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/como-escolher-um-sindico-de-condominio-veja-o-que-levar-em-conta","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/ConstrutoraTenda\/","article_published_time":"2019-08-17T17:30:05+00:00","article_modified_time":"2020-09-15T19:27:52+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":583,"url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/original-9db74a674a2f296927eac2d543073aca.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"tenda","twitter_misc":{"Escrito por":"tenda","Est. tempo de leitura":"5 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/como-escolher-um-sindico-de-condominio-veja-o-que-levar-em-conta#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/como-escolher-um-sindico-de-condominio-veja-o-que-levar-em-conta"},"author":{"name":"tenda","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#\/schema\/person\/b13865a79c208ad9112a52373dfefa3a"},"headline":"Como escolher um s\u00edndico de condom\u00ednio? 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