{"id":32449,"date":"2026-01-13T08:00:41","date_gmt":"2026-01-13T11:00:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/?p=32449"},"modified":"2026-01-12T15:18:24","modified_gmt":"2026-01-12T18:18:24","slug":"sistema-de-amortizacao-misto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/sistema-de-amortizacao-misto","title":{"rendered":"Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Misto (SAM): guia completo"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\nMuitas pessoas que pensam em comprar um im\u00f3vel se deparam com termos financeiros que parecem complicados \u00e0 primeira vista. O <\/span><b>Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Misto<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 um dos menos conhecidos fora do mercado imobili\u00e1rio.<\/span><\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/sistema-de-amortizacao-misto\/#O_que_e_o_Sistema_de_Amortizacao_Misto_SAM\" title=\"O que \u00e9 o Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Misto (SAM)?\">O que \u00e9 o Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Misto (SAM)?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/sistema-de-amortizacao-misto\/#Como_o_SAM_se_diferencia_do_Sistema_de_Amortizacao_Constante_SAC_e_da_Tabela_Price\" title=\"Como o SAM se diferencia do Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante (SAC) e da Tabela Price?\">Como o SAM se diferencia do Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante (SAC) e da Tabela Price?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/sistema-de-amortizacao-misto\/#Como_sao_calculadas_as_parcelas_no_SAM\" title=\"Como s\u00e3o calculadas as parcelas no SAM?\">Como s\u00e3o calculadas as parcelas no SAM?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/sistema-de-amortizacao-misto\/#O_que_significa_amortizar_um_financiamento\" title=\"O que significa amortizar um financiamento?\">O que significa amortizar um financiamento?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/sistema-de-amortizacao-misto\/#O_que_e_melhor_amortizar_o_saldo_devedor_ou_as_parcelas\" title=\"O que \u00e9 melhor: amortizar o saldo devedor ou as parcelas?\">O que \u00e9 melhor: amortizar o saldo devedor ou as parcelas?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/sistema-de-amortizacao-misto\/#Planeje_a_compra_do_seu_imovel_com_mais_seguranca\" title=\"Planeje a compra do seu im\u00f3vel com mais seguran\u00e7a!\">Planeje a compra do seu im\u00f3vel com mais seguran\u00e7a!<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa modalidade combina caracter\u00edsticas de diferentes formas de quita\u00e7\u00e3o e oferece mais flexibilidade para o comprador.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Segundo <\/span><a href=\"https:\/\/www.camara.leg.br\/noticias\/1164400-pesquisa-aponta-que-o-deficit-habitacional-brasileiro-esta-em-59-milhoes-de-unidades\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">dados do \u00f3rg\u00e3o de pesquisas FJP<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> (Funda\u00e7\u00e3o Jo\u00e3o Pinheiro), <\/span><b>a inadequa\u00e7\u00e3o habitacional atinge 25% das fam\u00edlias brasileiras<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, o que evidencia a import\u00e2ncia de conhecer alternativas de financiamento para organizar melhor o bolso.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa pode ser uma alternativa interessante para quem busca equilibrar os custos e manter o controle dos pagamentos ao longo do tempo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quer saber mais? Neste guia, entenda exatamente o que \u00e9 esse sistema, como se diferencia de outros modelos populares e como calcular os valores.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vamos l\u00e1?<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_o_Sistema_de_Amortizacao_Misto_SAM\"><\/span><strong>O que \u00e9 o Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Misto (SAM)?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>O Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Misto (SAM) \u00e9 um m\u00e9todo de financiamento que combina elementos do Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante (SAC) e da Tabela Price, o que permite parcelas iniciais mais suaves e quita\u00e7\u00e3o progressiva da d\u00edvida<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Dessa forma, equilibra o impacto dos pagamentos mensais com a redu\u00e7\u00e3o do saldo devedor.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por exemplo, imagine que voc\u00ea comprou um apartamento de R$ 200 mil. No SAM, os valores nos primeiros anos de contrato s\u00e3o menores, o que facilita o planejamento do <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/9-coisas-que-todo-orcamento-deve-ter-para-dar-certo\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">or\u00e7amento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> durante esse per\u00edodo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c0 medida que a amortiza\u00e7\u00e3o avan\u00e7a, as parcelas se ajustam e podem diminuir, o que gera economia de juros em compara\u00e7\u00e3o a modalidades com contribui\u00e7\u00f5es fixas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Assim, se a primeira obriga\u00e7\u00e3o mensal for de R$ 1.800, com o avan\u00e7o da redu\u00e7\u00e3o da d\u00edvida, os compromissos seguintes se tornam mais equilibrados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa estrat\u00e9gia oferece:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">uma compra mais acess\u00edvel e control\u00e1vel, sem altera\u00e7\u00e3o da taxa de juros contratada;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">maior previsibilidade monet\u00e1ria, principalmente no come\u00e7o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">transi\u00e7\u00e3o suave para parcelas maiores, o que evita choque financeiro nos meses seguintes;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">maior seguran\u00e7a na tomada de decis\u00e3o, porque o comprador sabe como o financiamento se desenvolve ao longo do tempo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para entender melhor o que \u00e9 Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Misto (SAM), \u00e9 fundamental comparar com os modelos SAC e Tabela Price. Confira a seguir.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_o_SAM_se_diferencia_do_Sistema_de_Amortizacao_Constante_SAC_e_da_Tabela_Price\"><\/span><strong>Como o SAM se diferencia do Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante (SAC) e da Tabela Price?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tabela-sac\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">SAC<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> oferece parcelas decrescentes, com amortiza\u00e7\u00e3o constante e juros sobre o saldo devedor, enquanto a <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tabela-price\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tabela Price<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> mant\u00e9m parcelas id\u00eanticas ao longo de todo o financiamento. J\u00e1 o SAM combina elementos de ambos, pois inicia com contribui\u00e7\u00f5es mais suaves e reduz gradualmente a d\u00edvida.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Veja o quadro comparativo:<\/span><\/p>\n<table style=\"height: 199px;\" width=\"1032\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Sistema<\/b><\/td>\n<td><b>Parcela inicial<\/b><\/td>\n<td><b>Comportamento ao longo do tempo<\/b><\/td>\n<td><b>Impacto para o comprador<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>SAC<\/b><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Mais alta<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Cai ao longo do tempo<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Maior desembolso no in\u00edcio<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Price<\/b><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">M\u00e9dia<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Permanece fixa<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Previsibilidade e menor economia de juros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>SAM<\/b><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Mais baixa<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Ajusta-se gradualmente<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Combina previsibilidade e economia de juros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\nOs financiamentos pelo SAC exigem maior desembolso inicial, por\u00e9m, resultam em economia de encargos ao longo do contrato.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na Price, os pagamentos se mant\u00eam constantes, o que facilita o <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/planejamento-financeiro\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">planejamento financeiro<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, mas aumenta o total de custos adicionais, especialmente no in\u00edcio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por fim, o SAM equilibra essas caracter\u00edsticas. As primeiras parcelas s\u00e3o mais leves, como na Price, e a d\u00edvida diminui progressivamente, o que o aproxima do SAC em termos de economia de juros.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por exemplo, considere um financiamento de R$ 300 mil com taxa de 8% ao ano:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>SAC:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> primeira parcela de R$ 2.500, com redu\u00e7\u00e3o progressiva;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Tabela Price:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> valores mensais fixos de aproximadamente R$ 2.100;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>SAM:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> custo inicial de R$ 1.800, com ajuste moderado nos meses seguintes.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dessa forma, o Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Misto oferece uma alternativa intermedi\u00e1ria para uma aquisi\u00e7\u00e3o mais acess\u00edvel e previs\u00edvel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora que voc\u00ea sabe como o SAM se diferencia do Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante (SAC) e da Tabela Price, podemos nos aprofundar em uma quest\u00e3o importante: o c\u00e1lculo das parcelas para descobrir o quanto voc\u00ea pode cobrir em cada m\u00eas.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_sao_calculadas_as_parcelas_no_SAM\"><\/span><strong>Como s\u00e3o calculadas as parcelas no SAM?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O c\u00e1lculo das parcelas no SAM soma a amortiza\u00e7\u00e3o com os encargos sobre o saldo devedor. Aplica-se a taxa de juros sobre a d\u00edvida para definir o primeiro pagamento. Assim, conforme a quita\u00e7\u00e3o do financiamento, o sistema atualiza os valores de cada m\u00eas ao longo do <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/contrato-de-financiamento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">contrato<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vamos a um exemplo pr\u00e1tico em que:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">o valor do im\u00f3vel \u00e9 R$ 250 mil;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">com prazo de 30 anos (360 meses);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">taxa de juros anual de 8% (cerca de 0,66% ao m\u00eas).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No primeiro m\u00eas, os encargos aplicam 0,66% sobre os R$ 250 mil, o que resulta em R$ 1.650. Assim, a parte destinada a reduzir a d\u00edvida come\u00e7a bem pequena, como R$ 350. Ao somar esses dois valores, a parcela inicial fica em aproximadamente R$ 2.000.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No m\u00eas seguinte, a obriga\u00e7\u00e3o j\u00e1 n\u00e3o \u00e9 mais de R$ 250 mil, e sim um pouco menor (R$ 249.650), pois uma fra\u00e7\u00e3o j\u00e1 foi paga. Ent\u00e3o, a taxa mensal de 0,66% sobre o novo total fica em torno de R$ 1.647,69.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A amortiza\u00e7\u00e3o sobe um pouco nesse per\u00edodo, como para R$ 380. Portanto:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Parcela do 2\u00ba m\u00eas = R$ 1.647,69 + R$ 380,00 = R$ 2.027,69.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Percebeu como o custo dos juros j\u00e1 ficou mais baixo?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lembre-se que esse \u00e9 apenas um exemplo de como s\u00e3o calculadas as parcelas no SAM. Para descobrir os valores reais para o seu caso espec\u00edfico, voc\u00ea pode consultar as taxas pelo <\/span><a href=\"https:\/\/www.bcb.gov.br\/estabilidadefinanceira\/tarifas_bancarias\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Banco Central<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e analisar as condi\u00e7\u00f5es do seu financiamento.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_significa_amortizar_um_financiamento\"><\/span><strong>O que significa amortizar um financiamento?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Amortizar um financiamento significa reduzir o valor da d\u00edvida aos poucos. Cada parcela que voc\u00ea paga inclui uma parte <\/span><b>destinada ao valor principal da compra<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> e outra que <\/span><b>cobre os juros<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> do empr\u00e9stimo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Funciona de forma proporcional: quanto mais do saldo devedor voc\u00ea quitar, menor ser\u00e1 o total de encargos pagos. No entanto, ao liquidar valores menores, os juros ser\u00e3o mais significativos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse processo \u00e9 importante porque determina quanto tempo voc\u00ea levar\u00e1 para encerrar a d\u00edvida e quanto precisar\u00e1 arcar em taxas ao longo do per\u00edodo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Um planejamento cuidadoso diminui o risco do pagamento se tornar insustent\u00e1vel, um ponto preocupante ao considerar que <\/span><b>68,83 milh\u00f5es de consumidores estavam negativados no in\u00edcio de 2025<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, segundo <\/span><a href=\"https:\/\/site.cndl.org.br\/inadimplencia-cresce-e-atinge-6883-milhoes-de-consumidores-em-janeiro-aponta-cndlspc-brasil\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">pesquisa do SPC Brasil<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entendeu como funciona a amortiza\u00e7\u00e3o de um empr\u00e9stimo pelo modelo Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Misto?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mas qual a melhor abordagem? Descubra a seguir.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_melhor_amortizar_o_saldo_devedor_ou_as_parcelas\"><\/span><strong>O que \u00e9 melhor: amortizar o saldo devedor ou as parcelas?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quando se fala em amortiza\u00e7\u00e3o, existem dois m\u00e9todos principais: reduzir o saldo devedor ou as parcelas. Cada uma possui vantagens e desvantagens:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>amortizar o saldo devedor:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> diminui o total da d\u00edvida e o montante de juros pagos. Como resultado, os valores mensais futuros tamb\u00e9m ficam menores. \u00c9 indicado para quem deseja quitar o financiamento mais rapidamente e economizar em encargos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>amortizar as parcelas:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> nesse caso, o custo absoluto do financiamento permanece o mesmo, mas o pagamento por m\u00eas \u00e9 reduzido. \u00c9 \u00fatil para quem deseja aliviar o or\u00e7amento imediato sem alterar o prazo de encerramento do contrato.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Misto, a escolha entre essas duas estrat\u00e9gias pode influenciar significativamente o planejamento financeiro. Quitar o saldo devedor resulta em economia maior, enquanto focar nas parcelas oferece conforto no or\u00e7amento mensal.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A decis\u00e3o depende das prioridades do mutu\u00e1rio e da capacidade de pagamento ao longo do tempo.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Planeje_a_compra_do_seu_imovel_com_mais_seguranca\"><\/span><strong>Planeje a compra do seu im\u00f3vel com mais seguran\u00e7a!<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Misto combina o melhor dos modelos de financiamento. Recebe destaque por equilibrar previsibilidade e economia de juros, e \u00e9 uma alternativa interessante para quem planeja adquirir um novo lar.<\/span><\/p>\n<p><b>Uma dica para ter uma ideia melhor sobre valores \u00e9 utilizar o <\/b><a href=\"https:\/\/tenda.com\/simulador-de-financiamento\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Simulador de Financiamento<\/b><\/a><b> da Tenda. A ferramenta mostra o custo estimado a ser financiado pelo banco, tanto o pre\u00e7o m\u00e9dio do im\u00f3vel quanto a entrada necess\u00e1ria, valor que pode ser parcelado pela nossa construtora.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Basta preencher informa\u00e7\u00f5es como localiza\u00e7\u00e3o desejada, sua receita familiar, idade e telefone para receber o resultado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea ainda tem d\u00favidas sobre o SAM, <\/span><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=551149508934&amp;text=Oi,%20estou%20interessado%20em%20comprar%20um%20im%C3%B3vel%20da%20Tenda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">entre em contato conosco<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Nossa equipe de especialistas est\u00e1 pronta para transformar seu sonho da casa pr\u00f3pria em uma conquista planejada e segura.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Muitas pessoas que pensam em comprar um im\u00f3vel se deparam com termos financeiros que parecem complicados \u00e0 [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":32450,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[38],"tags":[],"class_list":["post-32449","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trilha-da-conquista"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Misto: o que \u00e9? 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