{"id":30804,"date":"2025-04-10T11:00:58","date_gmt":"2025-04-10T14:00:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/?p=30804"},"modified":"2025-07-02T17:00:41","modified_gmt":"2025-07-02T20:00:41","slug":"tabela-sacre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tabela-sacre","title":{"rendered":"Tabela SACRE ou PRICE? Veja qual a melhor op\u00e7\u00e3o para voc\u00ea"},"content":{"rendered":"<p>Na hora de financiar um im\u00f3vel, escolher entre as diferentes formas de amortiza\u00e7\u00e3o pode fazer toda a diferen\u00e7a no valor total pago. Entre as mais comuns, est\u00e3o a tabela SACRE e a tabela PRICE.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: 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href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tabela-sacre\/#O_que_e_tabela_SACRE\" title=\"O que \u00e9 tabela SACRE?\">O que \u00e9 tabela SACRE?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tabela-sacre\/#Como_funciona_a_tabela_SACRE\" title=\"Como funciona a tabela SACRE?\">Como funciona a tabela SACRE?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tabela-sacre\/#Vantagens_da_tabela_SACRE\" title=\"Vantagens da tabela SACRE\">Vantagens da tabela SACRE<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tabela-sacre\/#Desvantagens_da_tabela_SACRE\" title=\"Desvantagens da tabela SACRE\">Desvantagens da tabela SACRE<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tabela-sacre\/#O_que_e_tabela_PRICE\" title=\"O que \u00e9 tabela PRICE?\">O que \u00e9 tabela PRICE?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tabela-sacre\/#Como_funciona_a_tabela_Price\" title=\"Como funciona a tabela Price?\">Como funciona a tabela Price?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tabela-sacre\/#Vantagens_da_tabela_Price\" title=\"Vantagens da tabela Price\">Vantagens da tabela Price<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tabela-sacre\/#Desvantagens_da_tabela_Price\" title=\"Desvantagens da tabela Price\">Desvantagens da tabela Price<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tabela-sacre\/#Qual_a_diferenca_entre_tabela_SACRE_e_Price\" title=\"Qual a diferen\u00e7a entre tabela SACRE e Price?\">Qual a diferen\u00e7a entre tabela SACRE e Price?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tabela-sacre\/#Como_calcular_a_tabela_SACRE\" title=\"Como calcular a tabela SACRE?\">Como calcular a tabela SACRE?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tabela-sacre\/#Qual_melhor_forma_de_amortizacao\" title=\"Qual melhor forma de amortiza\u00e7\u00e3o?\">Qual melhor forma de amortiza\u00e7\u00e3o?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Entender como elas funcionam \u00e9 fundamental para tomar a decis\u00e3o mais adequada. Aqui\u00a0 em nosso blog, vamos te explicar a diferen\u00e7a entre essas tabelas, como funcionam e qual delas pode ser mais vantajosa para quem busca a melhor condi\u00e7\u00e3o de financiamento.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_a_amortizacao\"><\/span><strong>O que \u00e9 a amortiza\u00e7\u00e3o?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-30826\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/O-que-e-tabela-SACRE-1.png\" alt=\"O que \u00e9 tabela SACRE | Mulher sorrindo enquanto trabalha no notebook no sof\u00e1 | Trilha da Conquista | Blog da Tenda \" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/O-que-e-tabela-SACRE-1.png 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/O-que-e-tabela-SACRE-1-300x199.png 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/O-que-e-tabela-SACRE-1-768x509.png 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/O-que-e-tabela-SACRE-1-150x99.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Antes de escolher entre as tabelas, \u00e9 importante entender o conceito de <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/amortizacao-de-financiamento-entenda-como-funciona\/\">amortiza\u00e7\u00e3o<\/a>. Amortizar significa diminuir o valor da d\u00edvida ao longo do tempo. Em um financiamento, parte da parcela mensal \u00e9 destinada \u00e0 amortiza\u00e7\u00e3o (redu\u00e7\u00e3o do <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-saldo-devedor-veja-como-funciona-no-financiamento-de-imovel\/\">saldo devedor<\/a>) e outra parte \u00e9 direcionada ao pagamento dos juros. Portanto, quanto maior for a parte amortizada, mais r\u00e1pido ser\u00e1 o abatimento da d\u00edvida.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_tabela_SACRE\"><\/span><strong>O que \u00e9 tabela SACRE?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A tabela SACRE \u00e9 o Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Crescente, criada pela Caixa Econ\u00f4mica Federal. Ela combina elementos da <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tabela-sac\">tabela SAC<\/a> (Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante) e da <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tabela-price\">tabela PRICE<\/a>. \u00c9 uma op\u00e7\u00e3o bastante utilizada em financiamentos imobili\u00e1rios por oferecer maior equil\u00edbrio nas parcelas.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_a_tabela_SACRE\"><\/span><strong>Como funciona a tabela SACRE?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A tabela SACRE inicia com parcelas mais altas, que v\u00e3o diminuindo com o tempo. Isso acontece porque a amortiza\u00e7\u00e3o \u00e9 crescente, enquanto os juros s\u00e3o decrescentes.<\/p>\n<p>Assim, \u00e0 medida que voc\u00ea paga as parcelas, o saldo devedor cai e, consequentemente, os juros tamb\u00e9m diminuem. Essa din\u00e2mica torna as parcelas mais acess\u00edveis com o passar do tempo, o que pode ser interessante para quem est\u00e1 no limite da renda m\u00e1xima no <a href=\"http:\/\/www.tenda.com\/minha-casa-minha-vida\">Minha Casa, Minha Vida<\/a>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vantagens_da_tabela_SACRE\"><\/span><strong>Vantagens da tabela SACRE<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Uma das principais vantagens da tabela SACRE \u00e9 que, com o tempo, as parcelas se tornam mais leves, facilitando o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/planejamento-financeiro\">planejamento financeiro<\/a> familiar.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, esse sistema oferece uma redu\u00e7\u00e3o gradual nos juros pagos, o que contribui para um custo total mais baixo ao fim do financiamento. Outra vantagem \u00e9 a previsibilidade: como a amortiza\u00e7\u00e3o cresce de forma planejada, \u00e9 poss\u00edvel se organizar melhor para <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/duvidas-sobre-dividas\/como-quitar-dividas-8-dicas-para-sair-do-vermelho\/\">quitar a d\u00edvida<\/a>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Desvantagens_da_tabela_SACRE\"><\/span><strong>Desvantagens da tabela SACRE<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Apesar dos benef\u00edcios, a tabela SACRE tamb\u00e9m apresenta algumas desvantagens. As parcelas iniciais s\u00e3o mais altas em compara\u00e7\u00e3o \u00e0 tabela PRICE, o que pode dificultar a aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito para quem est\u00e1 com o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/9-coisas-que-todo-orcamento-deve-ter-para-dar-certo\/\">or\u00e7amento<\/a> mais apertado. Al\u00e9m disso, por ser uma combina\u00e7\u00e3o entre dois sistemas, o c\u00e1lculo pode parecer mais complexo para quem n\u00e3o tem familiaridade com finan\u00e7as.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_tabela_PRICE\"><\/span><strong>O que \u00e9 tabela PRICE?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-30821\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/O-que-e-tabela-PRICE.jpg\" alt=\"O que \u00e9 tabela PRICE | Pessoa usando calculadora e analisando gr\u00e1ficos financeiros | Trilha da Conquista | Blog da Tenda \" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/O-que-e-tabela-PRICE.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/O-que-e-tabela-PRICE-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/O-que-e-tabela-PRICE-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/O-que-e-tabela-PRICE-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>A tabela PRICE, tamb\u00e9m conhecida como Sistema Franc\u00eas de Amortiza\u00e7\u00e3o, tem como caracter\u00edstica principal o valor fixo das parcelas durante todo o per\u00edodo do financiamento. Nesse sistema, o valor da amortiza\u00e7\u00e3o \u00e9 menor no in\u00edcio e vai crescendo aos poucos, enquanto os juros decrescem de forma gradual.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_a_tabela_Price\"><\/span><strong>Como funciona a tabela Price?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Na tabela PRICE, o valor total da parcela n\u00e3o muda, mas a composi\u00e7\u00e3o dela sim. No in\u00edcio, a maior parte da parcela \u00e9 composta por juros, e a menor parte \u00e9 destinada \u00e0 amortiza\u00e7\u00e3o. Com o passar do tempo, essa rela\u00e7\u00e3o se inverte. Isso garante estabilidade no <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-diminuir-valor-de-parcelas-de-financiamento-de-imoveis\/\">valor das parcelas<\/a>, o que pode ser vantajoso para quem precisa de previsibilidade no or\u00e7amento.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vantagens_da_tabela_Price\"><\/span><strong>Vantagens da tabela Price<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A principal vantagem da tabela PRICE \u00e9 a previsibilidade: como as parcelas s\u00e3o fixas, fica mais f\u00e1cil planejar os pagamentos. Al\u00e9m disso, as parcelas iniciais s\u00e3o mais baixas que as da tabela SACRE, o que pode facilitar a aprova\u00e7\u00e3o do financiamento dentro da renda m\u00e1xima no Minha Casa, Minha Vida. Esse sistema \u00e9 ideal para quem prefere parcelas constantes e est\u00e1veis.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Desvantagens_da_tabela_Price\"><\/span><strong>Desvantagens da tabela Price<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Por outro lado, a tabela PRICE costuma resultar em um custo total maior ao final do contrato. Isso ocorre porque, no in\u00edcio, o valor amortizado \u00e9 menor e os juros pagos s\u00e3o mais altos.\u00a0Al\u00e9m disso, caso o contrato seja encerrado antes do prazo, a diferen\u00e7a no valor total pago pode ser ainda maior em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 tabela SACRE.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_a_diferenca_entre_tabela_SACRE_e_Price\"><\/span><strong>Qual a diferen\u00e7a entre tabela SACRE e Price?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-30823\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Qual-a-diferenca-entre-tabela-SACRE-e-Price.png\" alt=\"Qual a diferen\u00e7a entre tabela SACRE e Price | Homem escrevendo em caderno ao lado de notebook | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Qual-a-diferenca-entre-tabela-SACRE-e-Price.png 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Qual-a-diferenca-entre-tabela-SACRE-e-Price-300x199.png 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Qual-a-diferenca-entre-tabela-SACRE-e-Price-768x509.png 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Qual-a-diferenca-entre-tabela-SACRE-e-Price-150x99.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Embora as duas tabelas sirvam ao mesmo prop\u00f3sito, suas diferen\u00e7as impactam diretamente o bolso do consumidor. A tabela SACRE apresenta parcelas decrescentes, com amortiza\u00e7\u00e3o crescente e juros menores ao longo do tempo. J\u00e1 a tabela PRICE oferece parcelas fixas, com maior incid\u00eancia de juros no in\u00edcio e menor amortiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Portanto, a escolha entre elas vai depender da sua estrat\u00e9gia financeira e de como voc\u00ea pretende se organizar dentro da renda m\u00e1xima no Minha Casa, Minha Vida.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_calcular_a_tabela_SACRE\"><\/span><strong>Como calcular a tabela SACRE?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>O c\u00e1lculo da tabela SACRE envolve a soma de dois componentes: a parcela de amortiza\u00e7\u00e3o da tabela SAC e os juros da tabela PRICE.<\/p>\n<p>Primeiramente, calcula-se a amortiza\u00e7\u00e3o mensal constante com base na d\u00edvida total dividida pelo n\u00famero de meses do financiamento.<\/p>\n<p>Em seguida, calcula-se os juros sobre o saldo devedor do m\u00eas anterior. A soma dos dois valores comp\u00f5e a parcela a ser paga. Com o tempo, como o saldo devedor diminui, os juros caem, tornando as parcelas cada vez menores.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_melhor_forma_de_amortizacao\"><\/span><strong>Qual melhor forma de amortiza\u00e7\u00e3o?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A melhor forma de amortiza\u00e7\u00e3o vai depender do seu perfil financeiro. Se voc\u00ea consegue pagar parcelas mais altas no in\u00edcio e busca um menor custo total do financiamento, a tabela SACRE pode ser a mais vantajosa. Por outro lado, se sua prioridade \u00e9 manter parcelas fixas e previs\u00edveis,\u00a0a tabela PRICE pode ser a op\u00e7\u00e3o ideal. Avaliar sua renda atual e futura \u00e9 essencial para tomar a decis\u00e3o mais adequada.<\/p>\n<p>Portanto, antes de assinar o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/contrato-de-financiamento\/\">contrato de financiamento<\/a>, analise cuidadosamente os dois sistemas. Compare as simula\u00e7\u00f5es e veja qual tabela se encaixa melhor no seu or\u00e7amento. Com planejamento e informa\u00e7\u00e3o, fica mais f\u00e1cil conquistar a casa pr\u00f3pria com seguran\u00e7a e tranquilidade.<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"343\" data-end=\"639\">Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe como funcionam as tabelas SACRE e PRICE, continue no <a href=\"http:\/\/tenda.com\/blog\">Blog da Tenda<\/a> e descubra mais conte\u00fados que v\u00e3o te ajudar a conquistar o im\u00f3vel pr\u00f3prio.<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"343\" data-end=\"639\">E se voc\u00ea j\u00e1 est\u00e1 pronto para dar o pr\u00f3ximo passo, acesse nossa <a href=\"http:\/\/tenda.com\/loja-virtual\">Loja Virtual<\/a> e encontre o apartamento ideal para voc\u00ea com a <a href=\"http:\/\/tenda.com\">Construtora Tenda<\/a>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Na hora de financiar um im\u00f3vel, escolher entre as diferentes formas de amortiza\u00e7\u00e3o pode fazer toda a [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":30824,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[38],"tags":[414,1003,1002],"class_list":["post-30804","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trilha-da-conquista","tag-amortizacao-de-financiamento","tag-o-que-e-a-amortizacao","tag-tabela-sacre"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Tabela SACRE ou PRICE? 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