{"id":30147,"date":"2025-02-27T11:00:17","date_gmt":"2025-02-27T14:00:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/?p=30147"},"modified":"2025-02-13T16:31:11","modified_gmt":"2025-02-13T19:31:11","slug":"tabela-sac","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tabela-sac","title":{"rendered":"Tabela SAC: como funciona e quais as vantagens?"},"content":{"rendered":"<p>Voc\u00ea sabe como a tabela SAC impacta seu financiamento? Esse sistema de amortiza\u00e7\u00e3o \u00e9 um dos mais utilizados no Brasil e pode ajudar a reduzir o valor das parcelas ao longo do tempo.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tabela-sac\/#O_que_e_amortizacao_de_financiamento\" title=\"O que \u00e9 amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento?\">O que \u00e9 amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tabela-sac\/#O_que_e_Tabela_SAC\" title=\"O que \u00e9 Tabela SAC?\">O que \u00e9 Tabela SAC?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tabela-sac\/#Quais_as_principais_caracteristicas\" title=\"Quais as principais caracter\u00edsticas?\">Quais as principais caracter\u00edsticas?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tabela-sac\/#Como_funciona_a_Tabela_SAC_no_financiamento\" title=\"Como funciona a Tabela SAC no financiamento?\">Como funciona a Tabela SAC no financiamento?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tabela-sac\/#Vantagens_da_Tabela_SAC\" title=\"Vantagens da Tabela SAC\">Vantagens da Tabela SAC<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tabela-sac\/#Desvantagens_da_Tabela_SAC\" title=\"Desvantagens da Tabela SAC\">Desvantagens da Tabela SAC<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tabela-sac\/#Diferenca_entre_a_Tabela_SAC_e_Price\" title=\"Diferen\u00e7a entre a Tabela SAC e Price\">Diferen\u00e7a entre a Tabela SAC e Price<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tabela-sac\/#Quando_escolher_a_Tabela_SAC\" title=\"Quando escolher a Tabela SAC?\">Quando escolher a Tabela SAC?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Sendo assim, neste post, vamos explicar como ele funciona e quais s\u00e3o suas vantagens! Continue sua leitura.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_amortizacao_de_financiamento\"><\/span><strong>O que \u00e9 amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento?<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-30155\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/O-que-e-amortizacao-de-financiamento.png\" alt=\"O que \u00e9 amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento | Pessoa entregando chaves de uma casa sobre um contrato assinado | Trilha da Conquista | Blog da Tenda \" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/O-que-e-amortizacao-de-financiamento.png 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/O-que-e-amortizacao-de-financiamento-300x199.png 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/O-que-e-amortizacao-de-financiamento-768x509.png 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/O-que-e-amortizacao-de-financiamento-150x99.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/> <\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/amortizacao-de-financiamento-entenda-como-funciona\/\">amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento<\/a> \u00e9 o processo de pagamento gradual de uma d\u00edvida, reduzindo o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-saldo-devedor-veja-como-funciona-no-financiamento-de-imovel\/\">saldo devedor<\/a> ao longo do tempo.<\/p>\n<p>Existem diferentes sistemas de amortiza\u00e7\u00e3o, como a Tabela Price e o Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante (SAC), cada um com caracter\u00edsticas que influenciam o valor das parcelas e os juros pagos.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_Tabela_SAC\"><\/span><strong>O que \u00e9 Tabela SAC? <\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A Tabela SAC (Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante) \u00e9 amplamente utilizada em financiamentos imobili\u00e1rios, mas muitas pessoas ainda t\u00eam d\u00favidas sobre qual sistema escolher: Tabela Price ou SAC.<\/p>\n<p>Os juros s\u00e3o calculados sempre sobre o saldo devedor, ou seja, o valor que ainda precisa ser pago. Isso faz com que as parcelas iniciais sejam mais altas, mas elas v\u00e3o diminuindo ao longo do tempo, \u00e0 medida que o saldo devedor vai sendo reduzido.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_as_principais_caracteristicas\"><\/span><strong>Quais as principais caracter\u00edsticas?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Confira os pontos que tornam esse sistema interessante:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Amortiza\u00e7\u00e3o constante<\/strong>: no SAC, a parcela de amortiza\u00e7\u00e3o \u00e9 fixa, ou seja, o valor destinado para reduzir a d\u00edvida \u00e9 o mesmo em todas as parcelas.<\/li>\n<li><strong>Redu\u00e7\u00e3o linear do saldo devedor<\/strong>: o saldo devedor diminui de forma constante durante todo o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/duvidas-sobre-dividas\/o-que-e-financiamento\/\">financiamento<\/a>, proporcionando um al\u00edvio gradual nas parcelas.<\/li>\n<li><strong>Juros sobre o saldo devedor<\/strong>: os juros s\u00e3o calculados sobre o valor que falta pagar. Com isso, \u00e0 medida que o saldo devedor diminui, o valor dos juros tamb\u00e9m cai.<\/li>\n<li><strong>Parcelas iniciais mais altas<\/strong>: as primeiras parcelas tendem a ser mais altas, j\u00e1 que o saldo devedor \u00e9 maior no in\u00edcio. A amortiza\u00e7\u00e3o constante reduz a d\u00edvida mais rapidamente, impactando as parcelas iniciais.<\/li>\n<li><strong>Parcelas decrescentes<\/strong>: com a diminui\u00e7\u00e3o do saldo devedor, o valor das parcelas vai diminuindo ao longo do tempo.<\/li>\n<li><strong>Juros totais menores:<\/strong> ao final do financiamento, voc\u00ea paga menos juros, pois a amortiza\u00e7\u00e3o da d\u00edvida ocorre mais rapidamente nos primeiros meses, reduzindo seu impacto.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Essas caracter\u00edsticas tornam a Tabela SAC uma excelente op\u00e7\u00e3o para quem busca uma redu\u00e7\u00e3o mais r\u00e1pida da <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/duvidas-sobre-dividas\/como-quitar-dividas-8-dicas-para-sair-do-vermelho\/\">d\u00edvida<\/a>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_a_Tabela_SAC_no_financiamento\"><\/span><strong>Como funciona a Tabela SAC no financiamento?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-30153\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Como-funciona-a-tabela-SAC.jpg\" alt=\"Como funciona a tabela SAC | Homem concentrado usando notebook em ambiente aconchegante | Trilha da Conquista | Blog da Tenda \" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Como-funciona-a-tabela-SAC.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Como-funciona-a-tabela-SAC-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Como-funciona-a-tabela-SAC-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Como-funciona-a-tabela-SAC-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>O sistema ajusta os juros de acordo com o saldo devedor. Ou seja, as primeiras parcelas s\u00e3o mais altas, pois incidem sobre um valor maior da d\u00edvida. No entanto, conforme voc\u00ea paga, a d\u00edvida diminui e os valores das parcelas tamb\u00e9m caem.<\/p>\n<p>Por isso, quem escolhe essa modalidade geralmente paga menos ao longo do tempo. Apesar de um come\u00e7o com parcelas mais altas, a Tabela SAC acaba se tornando mais econ\u00f4mica e acess\u00edvel a longo prazo.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vantagens_da_Tabela_SAC\"><\/span><strong>Vantagens da Tabela SAC<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>As parcelas diminuem com o tempo, fazendo voc\u00ea pagar menos \u00e0 medida que o financiamento avan\u00e7a.<\/li>\n<li>Bancos frequentemente recomendam esse sistema de amortiza\u00e7\u00e3o devido aos seus benef\u00edcios.<\/li>\n<li>Como a amortiza\u00e7\u00e3o \u00e9 maior no in\u00edcio, os juros totais acabam sendo mais baixos.<\/li>\n<li>Custo total do financiamento reduzido, o que gera mais economia ao longo do tempo.<\/li>\n<li>O saldo devedor reduz-se mais rapidamente, acelerando a quita\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li>A antecipa\u00e7\u00e3o do pagamento do financiamento pode ser feita com mais agilidade, j\u00e1 que o saldo devedor diminui mais rapidamente.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Desvantagens_da_Tabela_SAC\"><\/span><strong>Desvantagens da Tabela SAC<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Por\u00e9m, \u00e9 importante considerar tamb\u00e9m as desvantagens:<\/p>\n<ul>\n<li>O <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-diminuir-valor-de-parcelas-de-financiamento-de-imoveis\/\">valor das parcelas<\/a> pode variar, j\u00e1 que juros e amortiza\u00e7\u00e3o s\u00e3o impactados pelas flutua\u00e7\u00f5es do mercado, o que pode causar aumento nas parcelas;<\/li>\n<li>As primeiras parcelas tendem a ser mais altas, exigindo um <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/9-coisas-que-todo-orcamento-deve-ter-para-dar-certo\/\">or\u00e7amento<\/a> mais ajustado no in\u00edcio;<\/li>\n<li>\u00c9 necess\u00e1rio comprovar uma renda que suporte o pagamento dessas parcelas mais elevadas.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diferenca_entre_a_Tabela_SAC_e_Price\"><\/span><strong>Diferen\u00e7a entre a Tabela SAC e Price<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-30154\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Diferenca-entre-a-Tabela-SAC-e-Price.png\" alt=\"Diferen\u00e7a entre a Tabela SAC e Price | Mulher sorrindo enquanto usa o notebook no sof\u00e1 | Trilha da Conquista | Blog da Tenda \" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Diferenca-entre-a-Tabela-SAC-e-Price.png 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Diferenca-entre-a-Tabela-SAC-e-Price-300x199.png 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Diferenca-entre-a-Tabela-SAC-e-Price-768x509.png 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Diferenca-entre-a-Tabela-SAC-e-Price-150x99.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>A principal diferen\u00e7a entre a Tabela SAC e a Tabela Price est\u00e1 na forma de amortiza\u00e7\u00e3o. Na SAC, as parcelas diminuem ao longo do tempo porque a amortiza\u00e7\u00e3o do saldo devedor \u00e9 constante, resultando em juros menores e parcelas mais baixas.\u00a0J\u00e1 na Tabela Price, a amortiza\u00e7\u00e3o se dilui, tornando a primeira parcela mais baixa. No entanto, o saldo devedor reduz-se mais lentamente, mantendo o valor da parcela fixo.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quando_escolher_a_Tabela_SAC\"><\/span><strong>Quando escolher a Tabela SAC?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A Tabela SAC \u00e9 ideal para quem tem condi\u00e7\u00e3o de pagar parcelas mais altas no in\u00edcio e busca mais tranquilidade no futuro. \u00c9 uma excelente op\u00e7\u00e3o para quem prefere a seguran\u00e7a de ver as parcelas diminu\u00edrem ao longo do tempo, permitindo lidar melhor com imprevistos financeiros. Se voc\u00ea arcar com o valor inicial, ter\u00e1 a vantagem de um custo total menor e a quita\u00e7\u00e3o mais r\u00e1pida do financiamento.<\/p>\n<p>Gostou do conte\u00fado? Esperamos que tenha ajudado a entender melhor como a Tabela SAC funciona e as suas vantagens.<\/p>\n<p>Agora, com mais clareza, fica mais f\u00e1cil tomar a decis\u00e3o certa para o seu financiamento. A <a href=\"http:\/\/tenda.com\/blog\">Construtora Tenda<\/a> pode te ajudar nessa jornada. Portanto, visite nossa <a href=\"http:\/\/tenda.com\/loja-virtual\">Loja Virtual<\/a> e saiba mais! Nosso time estar\u00e1 pronto para te ajudar!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voc\u00ea sabe como a tabela SAC impacta seu financiamento? 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