{"id":27564,"date":"2024-04-08T11:50:44","date_gmt":"2024-04-08T14:50:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/?p=7190"},"modified":"2024-10-08T23:33:10","modified_gmt":"2024-10-09T02:33:10","slug":"amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona","title":{"rendered":"Amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento imobili\u00e1rio: descubra como funciona"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">A amortiza\u00e7\u00e3o de uma d\u00edvida, seja ela um empr\u00e9stimo ou financiamento, \u00e9 um processo fundamental para reduzir o montante total devido ao efetuar um ou mais pagamentos ao longo do tempo.\u00a0<\/span><\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona\/#O_que_e_amortizacao\" title=\"O que \u00e9 amortiza\u00e7\u00e3o?\">O que \u00e9 amortiza\u00e7\u00e3o?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona\/#O_que_e_amortizacao_de_financiamento_imobiliario\" title=\"O que \u00e9 amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento imobili\u00e1rio?\">O que \u00e9 amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona\/#Como_funciona_a_amortizacao_de_um_financiamento\" title=\"Como funciona a amortiza\u00e7\u00e3o de um financiamento?\">Como funciona a amortiza\u00e7\u00e3o de um financiamento?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona\/#Como_calcular_a_amortizacao_de_um_financiamento\" title=\"Como calcular a amortiza\u00e7\u00e3o de um financiamento?\">Como calcular a amortiza\u00e7\u00e3o de um financiamento?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona\/#Tipos_de_amortizacao\" title=\"Tipos de amortiza\u00e7\u00e3o\">Tipos de amortiza\u00e7\u00e3o<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona\/#Tabela_SAC_Sistema_de_Amortizacao_Constante\" title=\"Tabela SAC (Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante)\">Tabela SAC (Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona\/#Tabela_Price_Sistema_Frances_de_Amortizacao\" title=\"Tabela Price (Sistema Franc\u00eas de Amortiza\u00e7\u00e3o)\">Tabela Price (Sistema Franc\u00eas de Amortiza\u00e7\u00e3o)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona\/#Sistema_de_Amortizacao_Misto_SAM\" title=\"Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Misto (SAM)\">Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Misto (SAM)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona\/#Sistema_Americano_de_Amortizacao_SAA\" title=\"Sistema Americano de Amortiza\u00e7\u00e3o (SAA)\">Sistema Americano de Amortiza\u00e7\u00e3o (SAA)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona\/#Sistema_de_Pagamento_Variavel\" title=\"Sistema de Pagamento Vari\u00e1vel\">Sistema de Pagamento Vari\u00e1vel<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona\/#Diferencas_entre_Tabela_SAC_e_Tabela_Price\" title=\"Diferen\u00e7as entre Tabela SAC e Tabela Price\">Diferen\u00e7as entre Tabela SAC e Tabela Price<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona\/#Como_escolher_o_melhor_sistema_de_amortizacao\" title=\"Como escolher o melhor sistema de amortiza\u00e7\u00e3o\">Como escolher o melhor sistema de amortiza\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona\/#Vantagens_de_antecipar_a_amortizacao_de_financiamento\" title=\"Vantagens de antecipar a amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento\">Vantagens de antecipar a amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona\/#Diminuicao_do_tempo_de_pagamento\" title=\"Diminui\u00e7\u00e3o do tempo de pagamento\">Diminui\u00e7\u00e3o do tempo de pagamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona\/#Diminuicao_de_juros_e_demais_encargos\" title=\"Diminui\u00e7\u00e3o de juros e demais encargos\">Diminui\u00e7\u00e3o de juros e demais encargos<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona\/#Qual_e_a_diferenca_entre_a_amortizacao_constante_e_a_amortizacao_progressiva\" title=\"Qual \u00e9 a diferen\u00e7a entre a amortiza\u00e7\u00e3o constante e a amortiza\u00e7\u00e3o progressiva?\">Qual \u00e9 a diferen\u00e7a entre a amortiza\u00e7\u00e3o constante e a amortiza\u00e7\u00e3o progressiva?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona\/#Como_usar_o_FGTS_para_amortizar_o_financiamento\" title=\"Como usar o FGTS para amortizar o financiamento?\">Como usar o FGTS para amortizar o financiamento?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona\/#E_melhor_amortizar_saldo_devedor_ou_parcelas\" title=\"\u00c9 melhor amortizar saldo devedor ou parcelas?\">\u00c9 melhor amortizar saldo devedor ou parcelas?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, essa pr\u00e1tica pode resultar em vantajosos descontos nos juros, proporcionando uma economia significativa no longo prazo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para compreender melhor como utilizar a amortiza\u00e7\u00e3o de forma estrat\u00e9gica a fim de liquidar suas d\u00edvidas de maneira mais eficiente, recomenda-se a leitura do nosso conte\u00fado.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_amortizacao\"><\/span><b>O que \u00e9 amortiza\u00e7\u00e3o?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7194\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/O-que-e-amortizacao.png\" alt=\"O que \u00e9 amortiza\u00e7\u00e3o? | Foto de uma mulher segurando uma calculadora e usando o notebook | D\u00favidas sobre d\u00edvidas | Eu Dou Conta \" width=\"800\" height=\"530\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Amortizar uma <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-quitar-dividas-8-dicas-para-sair-do-vermelho\/\">d\u00edvida<\/a> \u00e9 essencialmente um processo de pagamento gradual, que reduz o valor do d\u00e9bito at\u00e9 que este seja liquidado por completo. Contudo, quando tratamos de d\u00edvidas substanciais, como empr\u00e9stimos ou financiamentos para a aquisi\u00e7\u00e3o de ve\u00edculos e im\u00f3veis, a amortiza\u00e7\u00e3o adquire outro significado significativo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesses cen\u00e1rios, amortizar um <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/o-que-e-emprestimo\/\">empr\u00e9stimo<\/a> ou financiamento pode tamb\u00e9m envolver a antecipa\u00e7\u00e3o do pagamento das parcelas, visando quitar o d\u00e9bito de forma mais r\u00e1pida. Tal estrat\u00e9gia n\u00e3o apenas acelera o processo de quita\u00e7\u00e3o, mas tamb\u00e9m pode resultar em descontos significativos sobre o montante total da d\u00edvida.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Portanto, quanto mais parcelas forem antecipadas, maior ser\u00e1 o benef\u00edcio econ\u00f4mico para o devedor, proporcionando uma redu\u00e7\u00e3o consider\u00e1vel no peso financeiro da obriga\u00e7\u00e3o assumida. Essa pr\u00e1tica demonstra-se n\u00e3o apenas vantajosa em termos de economia, mas tamb\u00e9m eficiente na gest\u00e3o financeira pessoal ou empresarial.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_amortizacao_de_financiamento_imobiliario\"><\/span><b>O que \u00e9 amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento imobili\u00e1rio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Existem algumas formas de realizar a amortiza\u00e7\u00e3o, uma dessas estrat\u00e9gias \u00e9 o adiantamento do pagamento de uma ou mais <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-diminuir-valor-de-parcelas-de-financiamento-de-imoveis\/\">parcelas do financiamento<\/a>. Ao fazer isso, \u00e9 poss\u00edvel evitar o ac\u00famulo de juros e outras taxas incidentes no valor original, al\u00e9m de diminuir o n\u00famero total de presta\u00e7\u00f5es a serem pagas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa op\u00e7\u00e3o \u00e9 especialmente \u00fatil quando se recebe um dinheiro extra, como <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-calcular-o-decimo-terceiro\/\">d\u00e9cimo terceiro<\/a>, b\u00f4nus ou rendimentos de investimentos. A amortiza\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 v\u00e1lida diante de um aumento no sal\u00e1rio, por exemplo. Ela proporciona maior flexibilidade no pagamento da d\u00edvida e a possibilidade de desfrutar do novo lar com tranquilidade e seguran\u00e7a.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em resumo, a amortiza\u00e7\u00e3o \u00e9 uma ferramenta poderosa para controlar as finan\u00e7as e garantir um futuro mais est\u00e1vel e pr\u00f3spero. Ao utilizar essa estrat\u00e9gia de forma inteligente, \u00e9 poss\u00edvel alcan\u00e7ar a t\u00e3o sonhada quita\u00e7\u00e3o do <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/\">financiamento imobili\u00e1rio<\/a> de maneira mais r\u00e1pida e eficiente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Partindo deste ponto, devemos entender que no mercado existem dois principais sistemas de amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento: o Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante (SAC) e o Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Franc\u00eas (SAF). Ambos t\u00eam suas caracter\u00edsticas espec\u00edficas e podem ser mais adequados dependendo do perfil do cliente e das condi\u00e7\u00f5es do mercado.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_a_amortizacao_de_um_financiamento\"><\/span><b>Como funciona a amortiza\u00e7\u00e3o de um financiamento?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7195\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Como-funciona-a-amortizacao-de-um-financiamento.png\" alt=\"Como funciona a amortiza\u00e7\u00e3o de um financiamento? | Foto de uma casinha ao lado de uma calculadora e algumas moedas, com uma pessoa ao fundo | D\u00favidas sobre d\u00edvidas | Eu Dou Conta \" width=\"800\" height=\"530\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A parcela de um empr\u00e9stimo ou financiamento \u00e9 composta por v\u00e1rios elementos, que podem ser categorizados em tr\u00eas principais:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Montante emprestado que deve ser reembolsado \u00e0 institui\u00e7\u00e3o financeira;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">O custo associado ao uso do dinheiro ao longo do per\u00edodo do empr\u00e9stimo;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Outros custos: este item varia de acordo com o tipo de transa\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito. Por exemplo, em um financiamento imobili\u00e1rio, al\u00e9m dos juros, existem custos adicionais relacionados a seguros (como seguro de vida, invalidez e danos f\u00edsicos ao im\u00f3vel), que s\u00e3o incorporados \u00e0s parcelas.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Amortizar um financiamento implica em quitar a d\u00edvida. Isso pode ser feito antecipando o pagamento de algumas parcelas e quitando o restante de acordo com o m\u00e9todo de amortiza\u00e7\u00e3o estabelecido no contrato.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_calcular_a_amortizacao_de_um_financiamento\"><\/span><b>Como calcular a amortiza\u00e7\u00e3o de um financiamento?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Partindo dos dois modelos de amortiza\u00e7\u00e3o que apresentamos anteriormente, h\u00e1 uma grande diferen\u00e7a na forma com que os valores s\u00e3o calculados. Vamos entender como funciona cada um deles?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Seguindo o modelo Price, modelo de tabela, h\u00e1 um formato de c\u00e1lculo mais complexo e que depende de uma f\u00f3rmula matem\u00e1tica para definir o valor final das parcelas. Sendo assim, a f\u00f3rmula constru\u00edda da seguinte maneira: D\u00e9bito * Taxa de juros\/1-(1+Taxa de Juros)^-N\u00famero de Parcelas<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com isso, \u00e9 poss\u00edvel realizar o c\u00e1lculo do valor de cada uma das parcelas j\u00e1 contando com a rela\u00e7\u00e3o do prazo com as taxas de juros sobre o valor total do financiamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por outro lado, para realizar o c\u00e1lculo da amortiza\u00e7\u00e3o no formato SAC, basta uma conta muito mais simples em compara\u00e7\u00e3o com a tabela Price.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O primeiro passo \u00e9 fazer a divis\u00e3o do <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-saldo-devedor-veja-como-funciona-no-financiamento-de-imovel\/\">saldo devedor<\/a> do financiamento pela quantidade de meses que resta para a quita\u00e7\u00e3o. Em seguida, multiplique o saldo devedor do financiamento pela taxa de juros. Por fim, realize a soma dos dois resultados das opera\u00e7\u00f5es anteriores e chegue ao valor final de sua parcela, veja as f\u00f3rmulas abaixo:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Valor das parcelas = Saldo devedor\/Per\u00edodo<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Valor dos juros = Saldo devedor * Taxa do financiamento<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Parcela da amortiza\u00e7\u00e3o = Valor das parcelas + Valor dos juros<\/span><\/p>\n<p>Confira agora o segundo \u00e1udio do conte\u00fado! Assim, ao terminar de ouvir, aproveite o \u00faltimo trecho mais abaixo desta p\u00e1gina!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/go.vooozer.com\/embed\/02e20a41\" width=\"100%\" height=\"83\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipos_de_amortizacao\"><\/span><b>Tipos de amortiza\u00e7\u00e3o<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7196\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Tipos-de-amortizacao.jpg\" alt=\"Tipos de amortiza\u00e7\u00e3o | Foto de um casal usando o notebook e organizando as contas em um caderno | D\u00favidas sobre d\u00edvidas | Eu Dou Conta \" width=\"800\" height=\"530\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os sistemas de amortiza\u00e7\u00e3o representam uma parte essencial no processo de empr\u00e9stimos e financiamentos, influenciando diretamente as parcelas e os juros pagos ao longo do tempo. Cada banco ou institui\u00e7\u00e3o financeira tem a liberdade de escolher o sistema que melhor se adequa \u00e0s suas pol\u00edticas e estrat\u00e9gias de neg\u00f3cios.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa escolha pode impactar significativamente os mutu\u00e1rios, j\u00e1 que diferentes sistemas podem resultar em pagamentos mensais variados, taxas de juros distintas e cronogramas de pagamento diversos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Alguns dos sistemas de amortiza\u00e7\u00e3o mais comuns incluem o Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante (SAC) e o Sistema Price. Cada um desses sistemas possui caracter\u00edsticas \u00fanicas que podem atender \u00e0s necessidades espec\u00edficas dos clientes, desde uma distribui\u00e7\u00e3o mais uniforme das parcelas at\u00e9 uma abordagem mais flex\u00edvel.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Assim, compreender os diferentes sistemas de amortiza\u00e7\u00e3o \u00e9 fundamental para fazer escolhas financeiras informadas e alcan\u00e7ar objetivos de forma mais eficaz.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tabela_SAC_Sistema_de_Amortizacao_Constante\"><\/span><b>Tabela SAC (Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante)<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A Tabela SAC \u00e9 um m\u00e9todo de pagamento de financiamento com parcelas constantes. Os juros s\u00e3o acordados no in\u00edcio e incidem sobre o saldo devedor. Cada pagamento reduz o saldo, recalculando os juros.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As parcelas diminuem gradualmente, sendo a primeira a mais alta. A amortiza\u00e7\u00e3o \u00e9 constante, mantendo as parcelas fixas. No final, os juros s\u00e3o menores que na Tabela Price, e o saldo devedor \u00e9 reduzido mais rapidamente.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A escolha entre SAC e outros m\u00e9todos depende das prefer\u00eancias e necessidades financeiras do mutu\u00e1rio. \u00c9 essencial compreender cada modelo antes de optar por um financiamento imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tabela_Price_Sistema_Frances_de_Amortizacao\"><\/span><b>Tabela Price (Sistema Franc\u00eas de Amortiza\u00e7\u00e3o)<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7197\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Tabela-Price-Sistema-Frances-de-Amortizacao.jpg\" alt=\"Tabela Price (Sistema Franc\u00eas de Amortiza\u00e7\u00e3o) | Foto de uma pessoa usando uma calculadora | D\u00favidas sobre d\u00edvidas | Eu Dou Conta \" width=\"800\" height=\"530\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A tabela PRICE, ou Sistema Franc\u00eas de Amortiza\u00e7\u00e3o, criada por Richard Price em 1711, \u00e9 usada no mercado financeiro, principalmente no financiamento imobili\u00e1rio. Oferece parcelas fixas do in\u00edcio ao fim, garantindo previsibilidade nos gastos, mas sua estrutura se modifica ao longo do tempo, dificultando a antecipa\u00e7\u00e3o de pagamentos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Funciona com parcelas constantes, por\u00e9m a amortiza\u00e7\u00e3o aumenta gradualmente, reduzindo os juros. Apesar da seguran\u00e7a e previsibilidade das parcelas mensais, \u00e9 crucial compreender suas implica\u00e7\u00f5es, especialmente para quem pretende quitar a d\u00edvida antecipadamente.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sistema_de_Amortizacao_Misto_SAM\"><\/span><b>Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Misto (SAM)<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Misto (SAM) \u00e9 uma abordagem h\u00edbrida que une caracter\u00edsticas do Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante (SAC) e da tabela PRICE. Nesse modelo, as parcelas n\u00e3o s\u00e3o fixas como no sistema PRICE, nem variam drasticamente como no SAC.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em vez disso, as presta\u00e7\u00f5es no SAM representam uma m\u00e9dia entre esses dois sistemas. Isso proporciona uma certa estabilidade ao longo do prazo do financiamento, tornando mais previs\u00edveis os pagamentos mensais para o mutu\u00e1rio. Essa combina\u00e7\u00e3o equilibra as vantagens de ambos os sistemas, oferecendo aos tomadores de empr\u00e9stimos uma op\u00e7\u00e3o que busca minimizar as flutua\u00e7\u00f5es nas parcelas ao longo do tempo, mantendo, ao mesmo tempo, uma certa flexibilidade em rela\u00e7\u00e3o aos pagamentos mensais.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sendo assim, o SAM se destaca como uma alternativa atraente para aqueles que buscam uma abordagem mais equilibrada e est\u00e1vel.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sistema_Americano_de_Amortizacao_SAA\"><\/span><b>Sistema Americano de Amortiza\u00e7\u00e3o (SAA)<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7198\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Sistema-Americano-de-Amortizacao-SAA.jpg\" alt=\"Sistema Americano de Amortiza\u00e7\u00e3o (SAA) | Foto de uma mo\u00e7a escrevendo em um caderno enquanto usa a calculadora | D\u00favidas sobre d\u00edvidas | Eu Dou Conta \" width=\"800\" height=\"530\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Antecipada (SAA), os tomadores de empr\u00e9stimo podem liquidar os financiamentos de duas maneiras distintas. A primeira envolve pagamentos peri\u00f3dicos que incluem juros e amortiza\u00e7\u00e3o do principal, realizados at\u00e9 o vencimento do contrato.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A segunda op\u00e7\u00e3o consiste no pagamento integral ao final do contrato, onde os juros s\u00e3o capitalizados ao longo de todo o per\u00edodo da d\u00edvida.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Embora essa forma de amortiza\u00e7\u00e3o n\u00e3o seja t\u00e3o frequente no mercado financeiro brasileiro, \u00e9 empregada em situa\u00e7\u00f5es espec\u00edficas, especialmente quando o devedor espera receber uma quantia determinada em um prazo futuro. Essa estrat\u00e9gia pode ser vantajosa em cen\u00e1rios onde h\u00e1 uma previs\u00e3o de entrada de recursos significativos, possibilitando o pagamento integral do financiamento ao final do contrato.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa flexibilidade proporciona uma alternativa vi\u00e1vel para alguns tipos de tomadores de empr\u00e9stimos ou investidores.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sistema_de_Pagamento_Variavel\"><\/span><b>Sistema de Pagamento Vari\u00e1vel<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A amortiza\u00e7\u00e3o de pagamento vari\u00e1vel n\u00e3o segue uma \u00fanica regra, pois \u00e9 adaptada \u00e0 capacidade financeira do devedor. Isso significa que os pagamentos n\u00e3o s\u00e3o fixos, e sim ajustados conforme as circunst\u00e2ncias. Um aspecto essencial desse m\u00e9todo \u00e9 que os juros s\u00e3o liquidados ao final de cada per\u00edodo determinado, em vez de serem distribu\u00eddos ao longo do pagamento.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Um exemplo pr\u00e1tico \u00e9 o sistema rotativo do <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/dicas-para-usar-o-cartao-de-credito-com-responsabilidade\/\">cart\u00e3o de cr\u00e9dito<\/a>, onde cada institui\u00e7\u00e3o financeira estipula um valor m\u00ednimo para a fatura, que inclui os juros do m\u00eas. Essa flexibilidade pode ser vantajosa para os devedores, permitindo que adaptem seus pagamentos de acordo com sua situa\u00e7\u00e3o financeira. No entanto, \u00e9 fundamental entender os termos e condi\u00e7\u00f5es espec\u00edficos de cada contrato para evitar surpresas desagrad\u00e1veis no futuro.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diferencas_entre_Tabela_SAC_e_Tabela_Price\"><\/span><b>Diferen\u00e7as entre Tabela SAC e Tabela Price<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7199\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Diferencas-entre-Tabela-SAC-e-Tabela-Price.png\" alt=\"Diferen\u00e7as entre Tabela SAC e Tabela Price | Foto de um homem escrevendo em um caderno, com uma calculadora ao lado | D\u00favidas sobre d\u00edvidas | Eu Dou Conta \" width=\"800\" height=\"530\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As diferen\u00e7as entre os sistemas de amortiza\u00e7\u00e3o s\u00e3o cruciais na escolha do financiamento, podendo restringir suas op\u00e7\u00f5es. Por exemplo, se o or\u00e7amento n\u00e3o suportar parcelas iniciais maiores, o SAC pode n\u00e3o ser adequado.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, \u00e9 essencial considerar os planos de amortiza\u00e7\u00e3o do saldo devedor ao longo da d\u00edvida. Comparar as tabelas de parcelas e simular a amortiza\u00e7\u00e3o anual pode revelar o impacto no custo final. Isso pode influenciar a escolha, especialmente se houver planos de amortiza\u00e7\u00e3o futura.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Portanto, ao escolher um sistema de amortiza\u00e7\u00e3o, n\u00e3o se limite \u00e0 taxa de juros. Considere poss\u00edveis amortiza\u00e7\u00f5es, impacto no or\u00e7amento e redu\u00e7\u00e3o do prazo. Confirme sempre o Custo Efetivo Total da d\u00edvida.<\/span><\/p>\n<p>Esta \u00e9 a \u00faltima parte deste conte\u00fado em \u00e1udio! Aproveite, e ou\u00e7a agora mesmo!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/go.vooozer.com\/embed\/03630a4b\" width=\"100%\" height=\"83\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_escolher_o_melhor_sistema_de_amortizacao\"><\/span><b>Como escolher o melhor sistema de amortiza\u00e7\u00e3o<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Qual \u00e9 a melhor tabela de amortiza\u00e7\u00e3o: SAC ou Price? As parcelas iniciais do SAC s\u00e3o mais altas, por\u00e9m reduzem o saldo devedor rapidamente. Os juros tendem a ser menores no final da quita\u00e7\u00e3o pelo SAC. No entanto, o Price possui parcelas fixas, facilitando o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/planejamento-financeiro\/\">planejamento financeiro<\/a>, embora acumule mais juros, especialmente em parcelamentos longos. A escolha depende das prefer\u00eancias e limita\u00e7\u00f5es financeiras individuais. Muitos bancos n\u00e3o aprovam financiamentos com parcelas mensais que ultrapassem 30% da renda familiar, e as presta\u00e7\u00f5es iniciais do SAC podem exceder esse limite. Portanto, a decis\u00e3o pode ser restrita pelas pol\u00edticas do banco e pelas condi\u00e7\u00f5es financeiras do solicitante.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vantagens_de_antecipar_a_amortizacao_de_financiamento\"><\/span><b>Vantagens de antecipar a amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-7200 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Vantagens-de-antecipar-a-amortizacao-de-financiamento.jpg\" alt=\"Vantagens de antecipar o pagamento do financiamento | Foto de um casal no sof\u00e1, usando o notebook e segurando alguns papeis | D\u00favidas sobre d\u00edvidas | Eu Dou Conta \" width=\"800\" height=\"530\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quando se trata de gerenciar suas <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/6-dicas-para-organizar-as-financas-pessoais-e-comprar-um-apartamento\/\">finan\u00e7as pessoais,<\/a> aproveitar qualquer oportunidade para reduzir d\u00edvidas \u00e9 crucial. Mesmo que a sensa\u00e7\u00e3o de ter um dinheiro extra possa tentar a gast\u00e1-lo em compras impulsivas ou luxos tempor\u00e1rios, adotar uma abordagem mais consciente e estrat\u00e9gica \u00e9 fundamental para alcan\u00e7ar estabilidade financeira a longo prazo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ao inv\u00e9s de sucumbir \u00e0 tenta\u00e7\u00e3o do consumo imediato, direcionar esses recursos adicionais para amortizar d\u00edvidas pode ser altamente ben\u00e9fico. A antecipa\u00e7\u00e3o de parcelas n\u00e3o apenas reduz o montante total devido, mas tamb\u00e9m diminui os juros acumulados ao longo do tempo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Assim, ao acelerar o pagamento de empr\u00e9stimos ou financiamentos, voc\u00ea est\u00e1 n\u00e3o s\u00f3 aliviando sua carga financeira futura, mas tamb\u00e9m construindo uma base mais s\u00f3lida para alcan\u00e7ar seus objetivos financeiros de longo prazo, seja a compra de uma casa, a realiza\u00e7\u00e3o de investimentos significativos, ou a simples tranquilidade de estar livre de d\u00edvidas.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Portanto, independente da origem do dinheiro extra, considerar a antecipa\u00e7\u00e3o de parcelas \u00e9 uma estrat\u00e9gia inteligente para fortalecer sua posi\u00e7\u00e3o financeira e conquistar uma maior liberdade econ\u00f4mica.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diminuicao_do_tempo_de_pagamento\"><\/span><b>Diminui\u00e7\u00e3o do tempo de pagamento<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A ideia de pagar mais para quitar um financiamento rapidamente tem se tornado uma estrat\u00e9gia popular entre os devedores financeiramente conscientes. A l\u00f3gica \u00e9 simples: quanto mais voc\u00ea pagar, mais r\u00e1pido o empr\u00e9stimo ser\u00e1 liquidado. Imagine, por exemplo, poder dobrar a velocidade da amortiza\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Isso significaria transformar um financiamento que inicialmente seria quitado em 30 anos em um processo de apenas 15 anos. Essa abordagem n\u00e3o apenas reduz significativamente o per\u00edodo de endividamento, mas tamb\u00e9m diminui os encargos totais de juros. \u00c9 uma maneira inteligente de economizar dinheiro a longo prazo e ganhar liberdade financeira mais cedo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, ao se livrar das d\u00edvidas mais rapidamente, os mutu\u00e1rios podem ficar em uma posi\u00e7\u00e3o financeira mais s\u00f3lida para futuros investimentos e objetivos financeiros. Portanto, pagar mais agora pode abrir caminho para um futuro financeiro mais seguro e pr\u00f3spero.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diminuicao_de_juros_e_demais_encargos\"><\/span><b>Diminui\u00e7\u00e3o de juros e demais encargos<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antecipar parcelas em um empr\u00e9stimo \u00e9 uma estrat\u00e9gia financeira inteligente que n\u00e3o s\u00f3 ajuda a reduzir a taxa de juros, mas tamb\u00e9m diminui outros encargos associados. Essa pr\u00e1tica n\u00e3o apenas alivia o peso financeiro a longo prazo, mas tamb\u00e9m oferece uma oportunidade significativa de economia.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ao efetuar pagamentos adiantados, os mutu\u00e1rios podem desfrutar de vantagens financeiras substanciais, criando um impacto positivo em suas finan\u00e7as pessoais e alcan\u00e7ando maior estabilidade econ\u00f4mica. Portanto, antecipar parcelas n\u00e3o \u00e9 apenas uma op\u00e7\u00e3o vi\u00e1vel, mas tamb\u00e9m uma estrat\u00e9gia prudente para gerenciar empr\u00e9stimos com efic\u00e1cia.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_e_a_diferenca_entre_a_amortizacao_constante_e_a_amortizacao_progressiva\"><\/span><b>Qual \u00e9 a diferen\u00e7a entre a amortiza\u00e7\u00e3o constante e a amortiza\u00e7\u00e3o progressiva?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7201\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Qual-e-a-diferenca-entre-a-amortizacao-constante-e-a-amortizacao-progressiva.jpg\" alt=\"Qual \u00e9 a diferen\u00e7a entre a amortiza\u00e7\u00e3o constante e a amortiza\u00e7\u00e3o progressiva? | Foto de uma pessoa segurando um papel e usando a calculadora | D\u00favidas sobre d\u00edvidas | Eu Dou Conta \" width=\"800\" height=\"530\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A escolha entre SAC e Price para amortiza\u00e7\u00e3o depende das prefer\u00eancias e da situa\u00e7\u00e3o financeira. O SAC implica em parcelas iniciais mais altas, por\u00e9m reduz o saldo devedor mais rapidamente, resultando em juros menores no final.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Enquanto isso, o Price oferece parcelas fixas, facilitando o planejamento financeiro, apesar de acumular mais juros ao longo do tempo. Os bancos geralmente evitam comprometer mais de 30% da renda familiar com as parcelas iniciais do SAC, limitando assim a escolha em alguns casos.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_usar_o_FGTS_para_amortizar_o_financiamento\"><\/span><b>Como usar o FGTS para amortizar o financiamento?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para usar o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-sacar-o-fgts-para-comprar-um-imovel\/\">FGTS<\/a> na amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento, o trabalhador deve seguir passos espec\u00edficos. Solicita-se pessoalmente na Caixa Econ\u00f4mica Federal, declarando o motivo e apresentando documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No financiamento imobili\u00e1rio pela Caixa, pode-se amortizar pelo app Caixa Habita\u00e7\u00e3o. A solicita\u00e7\u00e3o pode ser feita a cada dois anos, respeitando as regras da institui\u00e7\u00e3o financeira. Por exemplo, alguns limitam a quita\u00e7\u00e3o a 80% do saldo do FGTS.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"E_melhor_amortizar_saldo_devedor_ou_parcelas\"><\/span><b>\u00c9 melhor amortizar saldo devedor ou parcelas?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A decis\u00e3o sobre como usar o fundo depender\u00e1 tanto da situa\u00e7\u00e3o financeira atual quanto dos objetivos individuais de quem o utiliza.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por exemplo, se a prioridade for aliviar o or\u00e7amento dom\u00e9stico, reduzir o valor das parcelas pode ser uma op\u00e7\u00e3o vi\u00e1vel. Isso garantir\u00e1 12 meses de desembolsos menores, o que \u00e9 crucial para restabelecer o equil\u00edbrio financeiro.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por outro lado, aqueles com reservas financeiras mais robustas podem optar por amortizar o saldo devedor, encurtando assim o prazo de pagamento e colhendo os benef\u00edcios a longo prazo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A amortiza\u00e7\u00e3o de uma d\u00edvida, seja ela um empr\u00e9stimo ou financiamento, \u00e9 um processo fundamental para reduzir [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":29,"featured_media":27789,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[39],"tags":[742,414,262],"class_list":["post-27564","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eu-dou-conta","tag-amortizacao","tag-amortizacao-de-financiamento","tag-financiamento-imobiliario"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento imobili\u00e1rio: descubra como funciona | Blog da Tenda<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index,follow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/ConstrutoraTenda\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-04-08T14:50:44+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-10-09T02:33:10+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Capa-desk-amortizacaow.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"726\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Blog da Tenda\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Blog da Tenda\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"16 minutos\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento imobili\u00e1rio: descubra como funciona | Blog da Tenda","robots":{"index,follow":"index,follow"},"og_locale":"pt_BR","og_url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/ConstrutoraTenda\/","article_published_time":"2024-04-08T14:50:44+00:00","article_modified_time":"2024-10-09T02:33:10+00:00","og_image":[{"width":726,"height":400,"url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Capa-desk-amortizacaow.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Blog da Tenda","twitter_misc":{"Escrito por":"Blog da Tenda","Est. tempo de leitura":"16 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona"},"author":{"name":"Blog da Tenda","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#\/schema\/person\/07244fbbcf0926a3de9d0b882dfc6cbc"},"headline":"Amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento imobili\u00e1rio: descubra como funciona","datePublished":"2024-04-08T14:50:44+00:00","dateModified":"2024-10-09T02:33:10+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona"},"wordCount":2719,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Capa-desk-amortizacaow.webp","keywords":["Amortiza\u00e7\u00e3o","Amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento","Financiamento imobili\u00e1rio"],"articleSection":["Eu Dou Conta"],"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona","url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona","name":"Amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento imobili\u00e1rio: descubra como funciona | Blog da Tenda","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Capa-desk-amortizacaow.webp","datePublished":"2024-04-08T14:50:44+00:00","dateModified":"2024-10-09T02:33:10+00:00","description":"A amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento \u00e9 um recurso que pode ter resultados muito vantajosos no seu financiamento. Vem descobrir como funciona!","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona#primaryimage","url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Capa-desk-amortizacaow.webp","contentUrl":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Capa-desk-amortizacaow.webp","width":726,"height":400,"caption":"Amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento imobili\u00e1rio | Foto de um fundo amarelo, com uma casinha, alguns papeis e moedas, e uma calculadora | D\u00favidas sobre d\u00edvidas | Eu Dou Conta"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/amortizacao-de-financiamento-imobiliario-descubra-como-funciona#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"In\u00edcio","item":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento imobili\u00e1rio: descubra como funciona"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/","name":"Blog da Tenda","description":"Blog","publisher":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#organization","name":"Construtora Tenda","url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/logo-tenda_RGB_vermelho.png","contentUrl":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/logo-tenda_RGB_vermelho.png","width":1579,"height":379,"caption":"Construtora Tenda"},"image":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/ConstrutoraTenda\/","https:\/\/www.instagram.com\/construtoratenda","https:\/\/br.linkedin.com\/company\/construtora-tenda","https:\/\/www.youtube.com\/user\/TendaConstrutora","https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Construtora_Tenda"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#\/schema\/person\/07244fbbcf0926a3de9d0b882dfc6cbc","name":"Blog da Tenda","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8c2de1511429dc1ecdf15ae53bb8eb18?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8c2de1511429dc1ecdf15ae53bb8eb18?s=96&d=mm&r=g","caption":"Blog da Tenda"},"url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/author\/vinicius"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27564"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/29"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27564"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27564\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27623,"href":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27564\/revisions\/27623"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27789"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27564"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27564"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27564"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}