{"id":27504,"date":"2022-06-27T18:33:41","date_gmt":"2022-06-27T21:33:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/?p=4031"},"modified":"2025-04-28T14:18:39","modified_gmt":"2025-04-28T17:18:39","slug":"como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar","title":{"rendered":"Como financiar um im\u00f3vel: 7 dicas para te ajudar!"},"content":{"rendered":"<p>Ter a casa pr\u00f3pria \u00e9 o sonho de muitas pessoas: poder decorar do jeito que quiser, pintar as paredes nas cores favoritas e n\u00e3o pagar mais aluguel s\u00e3o apenas algumas das vantagens. Por\u00e9m, boa parte dos brasileiros n\u00e3o possui condi\u00e7\u00f5es para comprar um im\u00f3vel \u00e0 vista, vendo esse sonho ficar cada vez mais distante.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 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ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\/#Como_funciona_o_financiamento_imobiliario\" title=\"Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio?\">Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\/#Simulacao_de_financiamento\" title=\"Simula\u00e7\u00e3o de financiamento\">Simula\u00e7\u00e3o de financiamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\/#Analise_de_credito\" title=\"An\u00e1lise de cr\u00e9dito\">An\u00e1lise de cr\u00e9dito<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\/#Avaliacao_da_propriedade\" title=\"Avalia\u00e7\u00e3o da propriedade\">Avalia\u00e7\u00e3o da propriedade<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\/#Assinatura_do_contrato_de_financiamento\" title=\"Assinatura do contrato de financiamento\">Assinatura do contrato de financiamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\/#Registro_em_cartorio\" title=\"Registro em cart\u00f3rio\">Registro em cart\u00f3rio<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\/#Quem_pode_financiar_um_imovel\" title=\"Quem pode financiar um im\u00f3vel?\">Quem pode financiar um im\u00f3vel?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\/#Tipos_de_financiamento\" title=\"Tipos de financiamento\">Tipos de financiamento<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\/#Financiamento_imobiliario_com_o_FGTS\" title=\"Financiamento imobili\u00e1rio com o FGTS\">Financiamento imobili\u00e1rio com o FGTS<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\/#Financiamento_imobiliario_com_o_SBPE\" title=\"Financiamento imobili\u00e1rio com o SBPE\">Financiamento imobili\u00e1rio com o SBPE<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\/#Financiamento_imobiliario_com_a_construtora\" title=\"Financiamento imobili\u00e1rio com a construtora\">Financiamento imobili\u00e1rio com a construtora<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\/#Vantagens_do_financiamento_imobiliario\" title=\"Vantagens do financiamento imobili\u00e1rio\">Vantagens do financiamento imobili\u00e1rio<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\/#Organizacao_financeira\" title=\"Organiza\u00e7\u00e3o financeira\">Organiza\u00e7\u00e3o financeira<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\/#Se_mudar_imediatamente\" title=\"Se mudar imediatamente\">Se mudar imediatamente<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\/#Longo_prazo_para_pagamento\" title=\"Longo prazo para pagamento\">Longo prazo para pagamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\/#Investimento_em_patrimonio\" title=\"Investimento em patrim\u00f4nio\">Investimento em patrim\u00f4nio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\/#Quitar_as_parcelas_do_financiamento\" title=\"Quitar as parcelas do financiamento\">Quitar as parcelas do financiamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\/#Possibilidade_de_usar_o_FGTS\" title=\"Possibilidade de usar o FGTS\">Possibilidade de usar o FGTS<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\/#Quais_sao_os_documentos_para_financiar_um_imovel\" title=\"Quais s\u00e3o os documentos para financiar um im\u00f3vel?\">Quais s\u00e3o os documentos para financiar um im\u00f3vel?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\/#Como_financiar_um_imovel_com_o_nome_sujo_E_possivel\" title=\"Como financiar um im\u00f3vel com o nome sujo? \u00c9 poss\u00edvel?\">Como financiar um im\u00f3vel com o nome sujo? \u00c9 poss\u00edvel?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\/#Como_financiar_um_imovel_7_dicas_para_realizar_esse_sonho\" title=\"Como financiar um im\u00f3vel: 7 dicas para realizar esse sonho\">Como financiar um im\u00f3vel: 7 dicas para realizar esse sonho<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\/#Faca_uma_simulacao_de_financiamento_imobiliario\" title=\"Fa\u00e7a uma simula\u00e7\u00e3o de financiamento imobili\u00e1rio\">Fa\u00e7a uma simula\u00e7\u00e3o de financiamento imobili\u00e1rio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\/#Certifique-se_de_que_o_imovel_escolhido_esta_em_dia\" title=\"Certifique-se de que o im\u00f3vel escolhido est\u00e1 em dia\">Certifique-se de que o im\u00f3vel escolhido est\u00e1 em dia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\/#Preencha_suas_informacoes\" title=\"Preencha suas informa\u00e7\u00f5es\">Preencha suas informa\u00e7\u00f5es<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\/#Envie_seus_documentos\" title=\"Envie seus documentos\">Envie seus documentos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\/#Guarde_dinheiro_para_a_entrada\" title=\"Guarde dinheiro para a entrada\">Guarde dinheiro para a entrada<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\/#Conheca_a_Compra_Planejada_da_Tenda\" title=\"Conhe\u00e7a a Compra Planejada da Tenda\">Conhe\u00e7a a Compra Planejada da Tenda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-29\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\/#Busque_uma_renda_extra\" title=\"Busque uma renda extra\">Busque uma renda extra<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-30\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\/#Procure_limpar_o_seu_nome_e_aumentar_a_pontuacao_de_score\" title=\"Procure limpar o seu nome e aumentar a pontua\u00e7\u00e3o de score\">Procure limpar o seu nome e aumentar a pontua\u00e7\u00e3o de score<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Nessa linha, o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/o-que-e-financiamento\/\">financiamento<\/a> \u00e9 a modalidade de cr\u00e9dito mais procurada por quem quer comprar uma casa ou apartamento, j\u00e1 que permite que o valor do im\u00f3vel seja pago em v\u00e1rias parcelas com o passar dos anos, facilitando essa conquista.<\/p>\n<p>Quer saber tudo sobre como financiar um im\u00f3vel? \u00c9 s\u00f3 continuar a leitura desse post!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_financiar_um_imovel\"><\/span>Como financiar um im\u00f3vel?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4118\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/O-que-e-financiamento-imobiliario.jpg\" alt=\"O que \u00e9 financiamento imobili\u00e1rio | Chaves de casa | D\u00favidas sobre d\u00edvidas | Eu Dou Conta\" width=\"800\" height=\"530\" \/><\/p>\n<p>O financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 uma modalidade de cr\u00e9dito na qual \u00e9 poss\u00edvel comprar um im\u00f3vel e pagar parcelas \u00e0 longo prazo, em no m\u00e1ximo 35 anos. Para isso, \u00e9 feito um acordo entre o interessado e uma empresa de cr\u00e9dito, normalmente um banco ou institui\u00e7\u00e3o financeira, que vai ser respons\u00e1vel pelo pagamento \u00e0 vista. Assim que o contrato for assinado, o comprador come\u00e7a a pagar parcelas mensais acrescidas de juros.<\/p>\n<p>Em outras palavras, o financiamento funciona como um <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/o-que-e-emprestimo\/\">empr\u00e9stimo<\/a>, mas ao inv\u00e9s de voc\u00ea receber o dinheiro, ele \u00e9 usado para quitar a d\u00edvida. Assim, \u00e9 poss\u00edvel comprar um im\u00f3vel e pagar com o passar dos anos.<\/p>\n<p>Entretanto, a empresa que vai pagar o financiamento exige que voc\u00ea d\u00ea um valor de entrada como garantia, que costuma ser cerca de 20% a 30% do custo do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Caso voc\u00ea n\u00e3o pague as parcelas corretamente, a institui\u00e7\u00e3o pode tomar o bem de voc\u00ea. Por conta dessa garantia, as parcelas e juros dos financiamentos costumam ser mais baixas em compara\u00e7\u00e3o a outros tipos de\u00a0empr\u00e9stimo, pois o risco para o banco \u00e9 menor.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_o_financiamento_imobiliario\"><\/span>Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4125\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/Como-funciona-o-financiamento.jpg\" alt=\"Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio | Uma calculadora e uma casa | D\u00favidas sobre d\u00edvidas | Eu Dou Conta\" width=\"800\" height=\"530\" \/><\/p>\n<p>Uma das principais condi\u00e7\u00f5es de qualquer financiamento \u00e9 que o valor das parcelas n\u00e3o ultrapassem 30% da sua renda mensal bruta, a fim de evitar a inadimpl\u00eancia dos clientes por parte dos bancos e institui\u00e7\u00f5es financeiras.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, o financiamento imobili\u00e1rio costuma passar por algumas fases, que voc\u00ea confere quais s\u00e3o a seguir:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Simulacao_de_financiamento\"><\/span>Simula\u00e7\u00e3o de financiamento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Antes de mais nada, o primeiro passo para entender as condi\u00e7\u00f5es e possibilidades do financiamento \u00e9 atrav\u00e9s da simula\u00e7\u00e3o. Em outras palavras, voc\u00ea vai poder ter uma ideia do valor que vai pagar todos os meses, com base na sua renda mensal. Para isso, voc\u00ea deve preencher algumas informa\u00e7\u00f5es, como seus dados pessoais e rendimentos.<\/p>\n<p>O objetivo do simulador \u00e9 ajudar voc\u00ea a se planejar para essa compra, dessa forma, \u00e9 poss\u00edvel ter uma vis\u00e3o geral de como vai funcionar o financiamento imobili\u00e1rio. Para fazer isso, voc\u00ea pode encontrar essa ferramenta em sites de bancos, institui\u00e7\u00f5es financeiras e construtoras. Assim, voc\u00ea vai conseguir se planejar para esse processo de uma forma mais completa.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Analise_de_credito\"><\/span>An\u00e1lise de cr\u00e9dito<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Sendo uma das etapas mais importantes de qualquer financiamento, a an\u00e1lise de cr\u00e9dito \u00e9 a fase em que a sua renda, assim como o seu perfil financeiro, s\u00e3o avaliados pela empresa respons\u00e1vel pelo empr\u00e9stimo. Em resumo, o objetivo da empresa credora \u00e9 entender se voc\u00ea vai conseguir cumprir com o acordo, j\u00e1 que por se tratar de um longo prazo de pagamento, muitas pessoas acabam ficando inadimplentes.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, tamb\u00e9m \u00e9 avaliado o seu <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/o-que-e-score-e-qual-e-a-sua-importancia\/\">score<\/a> e a situa\u00e7\u00e3o do seu <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/nome-sujo-como-saber-se-voce-esta-negativado\/\">nome<\/a>. Ali\u00e1s, voc\u00ea tamb\u00e9m pode consultar seu score e CPF nos sites de alguns dos principais \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito, como a <a href=\"https:\/\/www.serasa.com.br\/\">Serasa<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.spcbrasil.org.br\/\">SPC Brasil<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.consumidorpositivo.com.br\/\">Boa Vista SCPC<\/a>, entre outros.<\/p>\n<p>Para a an\u00e1lise de cr\u00e9dito, o banco vai solicitar que voc\u00ea entregue alguns documentos importantes, como:<\/p>\n<ul>\n<li>Documento de identidade (RG e CPF);<\/li>\n<li>Certid\u00e3o de estado civil;<\/li>\n<li>Comprovante de resid\u00eancia e de renda;<\/li>\n<li>Declara\u00e7\u00e3o de <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/imposto-de-renda-para-autonomo\/\">Imposto de Renda<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Assim, depois de passar pela an\u00e1lise de cr\u00e9dito que a aprova\u00e7\u00e3o do contrato de financiamento ser\u00e1 encaminhada.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Avaliacao_da_propriedade\"><\/span>Avalia\u00e7\u00e3o da propriedade<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A avalia\u00e7\u00e3o da propriedade \u00e9 feita por especialistas, e tem a fun\u00e7\u00e3o de entender se o im\u00f3vel escolhido est\u00e1 apto para moradia. Nesse sentido, os respons\u00e1veis far\u00e3o uma vistoria na casa ou apartamento, garantindo que a unidade ser\u00e1 entregue conforme previsto em contrato.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Assinatura_do_contrato_de_financiamento\"><\/span>Assinatura do contrato de financiamento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Voc\u00ea fez a simula\u00e7\u00e3o e viu que \u00e9 poss\u00edvel pagar as parcelas, foi aprovado na an\u00e1lise de cr\u00e9dito e o im\u00f3vel est\u00e1 nos conformes? Ent\u00e3o, a pr\u00f3xima etapa \u00e9 uma das mais aguardadas: a assinatura do contrato!<\/p>\n<p>Nessa fase, voc\u00ea e o banco v\u00e3o assinar o termo que declara a venda do im\u00f3vel.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Registro_em_cartorio\"><\/span>Registro em cart\u00f3rio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Por fim, esse termo dever\u00e1 ser autenticado em um cart\u00f3rio de im\u00f3veis com firma reconhecida. Depois, voc\u00ea dever\u00e1 entregar o contrato para a empresa e iniciar o pagamento das parcelas. A partir da\u00ed, j\u00e1 d\u00e1 pra fazer a mudan\u00e7a direto para sua casa pr\u00f3pria!<\/p>\n<p>Confira agora o segundo \u00e1udio do conte\u00fado! Assim, ao terminar de ouvir, aproveite o \u00faltimo trecho mais abaixo desta p\u00e1gina!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/go.vooozer.com\/embed\/03fc0a51\" width=\"100%\" height=\"83\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quem_pode_financiar_um_imovel\"><\/span>Quem pode financiar um im\u00f3vel?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4131\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/Quem-pode-financiar-um-imovel.jpg\" alt=\"Quem pode financiar um im\u00f3vel? | Mulher pensativa | D\u00favidas sobre d\u00edvidas | Eu Dou Conta\" width=\"800\" height=\"530\" \/><\/p>\n<p>Al\u00e9m de precisar pagar o valor de entrada \u00e0 vista, para poder financiar um im\u00f3vel \u00e9 preciso se encaixar em alguns requisitos. \u00c9 claro que, tudo vai depender do banco ou institui\u00e7\u00e3o financeira que voc\u00ea escolher, mas na maioria dos casos as regras s\u00e3o as mesmas:<\/p>\n<ul>\n<li>Ser maior de idade;<\/li>\n<li>Ser brasileiro ou naturalizado no pa\u00eds;<\/li>\n<li>Estar com o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-saber-se-seu-nome-esta-limpo\/\">nome limpo<\/a>;<\/li>\n<li>N\u00e3o ter problemas com a <a href=\"https:\/\/www.gov.br\/receitafederal\/pt-br\">Receita Federal<\/a> e <a href=\"https:\/\/www.gov.br\/inss\/pt-br\">Previd\u00eancia Social<\/a>;<\/li>\n<li>Ter renda compat\u00edvel com o valor do financiamento.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Em resumo, para poder comprar uma casa com a ajuda do parcelamento, as presta\u00e7\u00f5es n\u00e3o podem ultrapassar mais do que 30% da sua renda mensal, que \u00e9 o seu sal\u00e1rio que voc\u00ea recebe mensalmente. Al\u00e9m disso, voc\u00ea tamb\u00e9m deve estar em dia com \u00f3rg\u00e3os federais e n\u00e3o ter o nome sujo. Tudo isso ser\u00e1 visto durante a an\u00e1lise de cr\u00e9dito feita pelo banco.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipos_de_financiamento\"><\/span>Tipos de financiamento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4134\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/Tipos-de-financiamento.png\" alt=\"Tipos de financiamento | Calculadora, moedas, \u00f3culos, caneta e casa | D\u00favidas sobre d\u00edvidas | Eu Dou Conta\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/Tipos-de-financiamento.png 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/Tipos-de-financiamento-300x199.png 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/Tipos-de-financiamento-768x509.png 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/Tipos-de-financiamento-150x99.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Para financiar um im\u00f3vel, voc\u00ea pode escolher entre algumas op\u00e7\u00f5es de financiamento imobili\u00e1rio. Acima de tudo, o mais importante \u00e9 entender como funciona cada modalidade e qual \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o para as suas condi\u00e7\u00f5es financeiras.<\/p>\n<p>Por\u00e9m, \u00e9 claro que tudo isso vai depender do banco, institui\u00e7\u00e3o financeira ou construtora que far\u00e1 o financiamento. Nesse sentido, veja a seguir quais s\u00e3o os principais tipos de financiamento de im\u00f3veis.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_imobiliario_com_o_FGTS\"><\/span>Financiamento imobili\u00e1rio com o FGTS<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>O <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-sacar-o-fgts-para-comprar-um-imovel\/\">FGTS<\/a> \u00e9 o fundo de garantia de todo trabalhador com carteira assinada, ou seja, quem trabalha dentro do regime CLT. Para ficar mais claro, todo m\u00eas, a empresa que voc\u00ea trabalha deposita uma quantia, que s\u00f3 poder\u00e1 ser sacada em alguns casos: demiss\u00e3o sem justa causa, aposentadoria, fal\u00eancia da empresa e claro, na conquista da casa pr\u00f3pria!<\/p>\n<p>Em outras palavras, voc\u00ea pode usar o seu saldo do FGTS para pagar uma parte do custo total do financiamento, para pagar a entrada, que costuma ser o valor mais alto ou, se o seu saldo de FGTS tiver toda a quantia do financiamento, d\u00e1 para utilizar o valor para quitar a d\u00edvida.<\/p>\n<p>Ainda mais, o saldo do fundo de garantia pode ser usado para amortizar as parcelas do financiamento. Para isso, o im\u00f3vel n\u00e3o pode ultrapassar o valor de R$ 1,5 milh\u00e3o, e deve fazer parte do Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH) ou do Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI).<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_imobiliario_com_o_SBPE\"><\/span>Financiamento imobili\u00e1rio com o SBPE<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel financiar um im\u00f3vel com a ajuda dos recursos da <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/o-que-e-e-como-funciona-uma-conta-poupanca\/\">poupan\u00e7a<\/a>. \u00c9 o que o Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE) faz, atrav\u00e9s de institui\u00e7\u00f5es financeiras p\u00fablicas e privadas.<\/p>\n<p>Com isso, as taxas de juros podem variar em at\u00e9 12% ao ano, mas somente se o im\u00f3vel custar at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o. Agora, se o pre\u00e7o for maior do que isso, as taxas poder\u00e3o ser maiores do que 12% ao ano.<\/p>\n<p>Assim como no SFH e no SFI, voc\u00ea tamb\u00e9m pode usar o seu FGTS para pagar o financiamento no SBPE. No entanto, o mais indicado \u00e9 que esse recurso seja usado na compra do primeiro im\u00f3vel. Por outro lado, o SBPE apresenta o grande diferencial, o comprador poder adquirir um segundo im\u00f3vel, seja comercial ou residencial, podendo ser feito at\u00e9 por pessoas jur\u00eddicas.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_imobiliario_com_a_construtora\"><\/span>Financiamento imobili\u00e1rio com a construtora<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Outra op\u00e7\u00e3o \u00e9 fazer um financiamento imobili\u00e1rio diretamente com uma construtora do seu interesse. Normalmente, esse acordo acontece entre a construtora e um banco, como a <a href=\"https:\/\/www.caixa.gov.br\/Paginas\/home-caixa.aspx\" class=\"broken_link\" rel=\"nofollow\">Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/a>. Para isso, sempre veja quais s\u00e3o as condi\u00e7\u00f5es que a empresa vai te oferecer, entre outros detalhes, como por exemplo: o im\u00f3vel que est\u00e1 sendo vendido est\u00e1 em fase de constru\u00e7\u00e3o ou j\u00e1 est\u00e1 pronto? Quais s\u00e3o as vantagens que voc\u00ea ter\u00e1 direito? \u00c9 poss\u00edvel usar o FGTS no financiamento? E por a\u00ed vai.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vantagens_do_financiamento_imobiliario\"><\/span>Vantagens do financiamento imobili\u00e1rio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4129\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/Vantagens-do-financiamento-imobiliario.jpg\" alt=\"Vantagens do financiamento imobili\u00e1rio | Casal sorrindo em frente ao computador | D\u00favidas sobre d\u00edvidas | Eu Dou Conta\" width=\"800\" height=\"530\" \/><\/p>\n<p>O financiamento \u00e9 uma das op\u00e7\u00f5es mais procuradas entre pessoas que desejam conquistar a casa pr\u00f3pria, mas n\u00e3o possuem condi\u00e7\u00f5es financeiras para comprar \u00e0 vista. Nesse sentido, o principal benef\u00edcio dessa modalidade de cr\u00e9dito \u00e9 a possibilidade de pagar um valor menor m\u00eas a m\u00eas e j\u00e1 poder aproveitar o novo im\u00f3vel. A seguir, vamos conhecer quais s\u00e3o as outras vantagens do financiamento imobili\u00e1rio. Acompanhe.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Organizacao_financeira\"><\/span>Organiza\u00e7\u00e3o financeira<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Como j\u00e1 foi dito, ao fazer um financiamento de im\u00f3veis, \u00e9 poss\u00edvel pagar uma quantia menor do que se voc\u00ea pagasse o valor \u00e0 vista. Em outras palavras, as chances de ter uma <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/organizacao-financeira-inicie-o-ano-com-as-contas-em-dia\/\">organiza\u00e7\u00e3o financeira<\/a> bem estruturada s\u00e3o maiores. Para isso, voc\u00ea dever\u00e1 calcular todos os seus gastos fixos e incluir os custos da parcela do financiamento no seu or\u00e7amento.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Se_mudar_imediatamente\"><\/span>Se mudar imediatamente<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Depois que o contrato for aprovado com a empresa de cr\u00e9dito, na maioria dos casos, j\u00e1 \u00e9 poss\u00edvel fazer as malas e se mudar para a nova casa ou apartamento. Assim, voc\u00ea pode aproveitar o seu novo lar, enquanto paga as parcelas do financiamento.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Longo_prazo_para_pagamento\"><\/span>Longo prazo para pagamento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Como a principal caracter\u00edstica do financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 o pagamento de presta\u00e7\u00f5es \u00e0 longo prazo, voc\u00ea poder\u00e1 pagar as parcelas pelo per\u00edodo m\u00e1ximo que o banco ou institui\u00e7\u00e3o definir, ou, se for poss\u00edvel, quitar a d\u00edvida quando conseguir juntar o valor total do financiamento. Acima de tudo, voc\u00ea ter\u00e1 um tempo maior para se organizar mensalmente.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Investimento_em_patrimonio\"><\/span>Investimento em patrim\u00f4nio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Diferente do aluguel, o financiamento te d\u00e1 acesso para um im\u00f3vel que \u00e9 seu. Ou seja, voc\u00ea estar\u00e1 investindo em um patrim\u00f4nio pessoal. Caso voc\u00ea deseja vender sua casa ou apartamento algum dia, todo o retorno financeiro ser\u00e1 seu.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quitar_as_parcelas_do_financiamento\"><\/span>Quitar as parcelas do financiamento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Se voc\u00ea conseguir juntar o valor do financiamento e quiser quitar as parcelas, voc\u00ea pode! \u00c9 claro que, para isso, \u00e9 necess\u00e1rio se organizar financeiramente, definindo <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/metas-financeiras-2022\/\">metas<\/a> e montando um <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/9-coisas-que-todo-orcamento-deve-ter-para-dar-certo\/\">or\u00e7amento<\/a>. Mas, com as dicas do Eu Dou Conta, voc\u00ea tem \u00f3timas chances de conseguir!<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Possibilidade_de_usar_o_FGTS\"><\/span>Possibilidade de usar o FGTS<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>O valor dispon\u00edvel no Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) pode ser utilizado para pagar o financiamento imobili\u00e1rio, seja na entrada ou para amenizar o custo. Para isso, \u00e9 necess\u00e1rio que voc\u00ea esteja dentro das regras do Fundo de Garantia: ter trabalhado no m\u00ednimo tr\u00eas anos (seguidos ou n\u00e3o) sob regime CLT, na mesma empresa ou em empresas diferentes, al\u00e9m de n\u00e3o ter financiado um im\u00f3vel com o FGTS por pelo menos tr\u00eas anos anteriores.<\/p>\n<p>Com isso, o FGTS pode representar uma grande facilidade, j\u00e1 que pode ser usado para pagar custos maiores, como a entrada.<\/p>\n<p>Esta \u00e9 a \u00faltima parte deste conte\u00fado em \u00e1udio! Ou\u00e7a agora!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/go.vooozer.com\/embed\/03cc0a4d\" width=\"100%\" height=\"83\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_documentos_para_financiar_um_imovel\"><\/span>Quais s\u00e3o os documentos para financiar um im\u00f3vel?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4137\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/Documentos-para-financiar-um-imovel.jpg\" alt=\"Documentos para financiar um im\u00f3vel | CNH e t\u00edtulo de eleitor | D\u00favidas sobre d\u00edvidas | Eu Dou Conta\" width=\"800\" height=\"530\" \/><\/p>\n<p>Apesar da documenta\u00e7\u00e3o inicial variar de acordo com o banco ou institui\u00e7\u00e3o financeira que voc\u00ea escolher, normalmente \u00e9 preciso apresentar os seguintes documentos:<\/p>\n<ul>\n<li>Documentos pessoais: Registro Geral (RG) ou Carteira Nacional de Habilita\u00e7\u00e3o (CNH) com Cadastro de Pessoa F\u00edsica (CPF);<\/li>\n<li>Comprovantes de Estado Civil: Certid\u00e3o de Nascimento (solteiros),\u00a0 Casamento (casados) ou Contrato de Uni\u00e3o Est\u00e1vel. Para quem est\u00e1 divorciado, \u00e9 necess\u00e1rio apresentar a Certid\u00e3o de Casamento Averbada com div\u00f3rcio;<\/li>\n<li>T\u00edtulo de Eleitor;<\/li>\n<li>Carteira de Trabalho;<\/li>\n<li>Comprovante de resid\u00eancia atualizado;<\/li>\n<li>Comprovantes de renda;<\/li>\n<li>Extrato do FGTS (com autoriza\u00e7\u00e3o para moviment\u00e1-lo e c\u00f3pia da Carteira de Trabalho e Previd\u00eancia Social);<\/li>\n<li>Certid\u00e3o negativa de d\u00e9bitos.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_financiar_um_imovel_com_o_nome_sujo_E_possivel\"><\/span>Como financiar um im\u00f3vel com o nome sujo? \u00c9 poss\u00edvel?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-3274\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Nome-sujo-Graninhas.png\" alt=\"Como financiar um im\u00f3vel com o nome sujo | D\u00favidas sobre d\u00edvidas | Eu Dou Conta\" width=\"800\" height=\"561\" \/><\/p>\n<p>Estar com o nome sujo \u00e9 um dos problemas que mais afeta a vida dos brasileiros que desejam ter acesso aos servi\u00e7os b\u00e1sicos, como pedir um cart\u00e3o de cr\u00e9dito, fazer <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/diferenca-entre-emprestimo-e-financiamento\/\">empr\u00e9stimos<\/a> e tamb\u00e9m um financiamento imobili\u00e1rio, por exemplo. Em outras palavras, se voc\u00ea est\u00e1 com o seu CPF <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/o-que-e-negativado\/\">negativado<\/a> e inscrito em um \u00f3rg\u00e3o de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito, as chances de voc\u00ea conseguir financiar um im\u00f3vel s\u00e3o baixas.<\/p>\n<p>Vamos te explicar o motivo: uma das etapas mais importantes de qualquer financiamento \u00e9 a an\u00e1lise de cr\u00e9dito. Nessa fase, o banco investiga sua vida financeira, a fim de entender o seu comportamento como pagador. Se ficar entendido que voc\u00ea n\u00e3o paga suas contas no prazo, possui muitas <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-negociar-dividas\/\">d\u00edvidas<\/a> e tem uma baixa <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-aumentar-o-score-de-credito-e-melhorar-a-pontuacao\/\">pontua\u00e7\u00e3o de score<\/a>, o banco ou empresa credora dificilmente ir\u00e1 liberar o valor do financiamento, afinal, o risco de inadimpl\u00eancia \u00e9 alto.<\/p>\n<p>Em alguns casos, a empresa at\u00e9 pode aprovar o financiamento, mas com condi\u00e7\u00f5es espec\u00edficas, como juros mais altos e multas caso voc\u00ea n\u00e3o cumpra o acordo. Tudo isso pode prejudicar ainda mais quem est\u00e1 com o nome sujo. Acima de tudo, para fazer um financiamento imobili\u00e1rio, o ideal \u00e9 que voc\u00ea esteja com o nome limpo e com uma boa pontua\u00e7\u00e3o de score de cr\u00e9dito.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_financiar_um_imovel_7_dicas_para_realizar_esse_sonho\"><\/span>Como financiar um im\u00f3vel: 7 dicas para realizar esse sonho<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4140\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/Dicas-para-financiar-um-imovel.png\" alt=\"Dicas para financiar um im\u00f3vel | Casal sorrindo com as chaves da casa nova | D\u00favidas sobre d\u00edvidas | Eu Dou Conta\" width=\"800\" height=\"530\" \/><\/p>\n<p>Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe como o financiamento imobili\u00e1rio funciona, chegou a hora de pegar papel e caneta e anotar as melhores dicas para aprender como financiar um im\u00f3vel. Confira!<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Faca_uma_simulacao_de_financiamento_imobiliario\"><\/span>Fa\u00e7a uma simula\u00e7\u00e3o de financiamento imobili\u00e1rio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/JIX9t2j0ZTN9S\" width=\"480\" height=\"480\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<p>Sua d\u00favida \u00e9 descobrir por onde come\u00e7ar na hora de fazer um financiamento? Ent\u00e3o, comece pela simula\u00e7\u00e3o, que vai te ajudar a entender todos os custos, taxas e impostos que voc\u00ea vai precisar pagar.<\/p>\n<p>Afinal, \u00e9 poss\u00edvel encontrar a casa ou o apartamento que voc\u00ea sonha, em uma boa localiza\u00e7\u00e3o, mas se o pre\u00e7o n\u00e3o estiver dentro da sua realidade financeira, vai ser uma frustra\u00e7\u00e3o e tanto, certo?<\/p>\n<p>A maioria das empresas conta com simuladores de financiamento em seus sites, facilitando o processo e tirando suas d\u00favidas logo de cara. Ent\u00e3o, aproveite e fa\u00e7a quantas simula\u00e7\u00f5es quiser para ter todas as informa\u00e7\u00f5es dos valores antes de fechar neg\u00f3cio.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Certifique-se_de_que_o_imovel_escolhido_esta_em_dia\"><\/span>Certifique-se de que o im\u00f3vel escolhido est\u00e1 em dia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/5xtDarqCp0eomZaFJW8\" width=\"480\" height=\"360\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<p>Aqui, \u00e9 importante destacar que o im\u00f3vel que voc\u00ea escolher deve estar em dia com o tipo de financiamento e com as suas condi\u00e7\u00f5es financeiras. Ele precisa estar regularizado, sem nenhuma pend\u00eancia judicial, e estar matriculado no cart\u00f3rio de im\u00f3veis da cidade em que foi constru\u00eddo.<\/p>\n<p>Assim, voc\u00ea evita qualquer dor de cabe\u00e7a e atrasos no financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preencha_suas_informacoes\"><\/span>Preencha suas informa\u00e7\u00f5es<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/LmBsnpDCuturMhtLfw\" width=\"480\" height=\"269\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<p>Depois, \u00e9 hora de conversar com o banco ou institui\u00e7\u00e3o financeira e preencher as informa\u00e7\u00f5es do financiamento que voc\u00ea escolheu. Normalmente, eles pedem que voc\u00ea envie dados b\u00e1sicos, como nome completo, n\u00famero do CPF, telefone, e-mail e o valor da sua renda.<\/p>\n<p>Tenha muito cuidado para evitar que qualquer informa\u00e7\u00e3o seja enviada incorretamente. Isso pode atrasar o seu sonho ainda mais.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Envie_seus_documentos\"><\/span>Envie seus documentos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/UyPpKZScnl7na\" width=\"480\" height=\"270\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<p>\u00c9 importante ressaltar que os documentos que voc\u00ea precisa apresentar podem variar de acordo com a empresa que estar\u00e1 concedendo o financiamento imobili\u00e1rio. Uma dica \u00e9 reunir toda essa papelada antes e depois entregar para a institui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Assim como o preenchimento das informa\u00e7\u00f5es, essa \u00e9 uma fase muito importante, j\u00e1 que como vimos, ser\u00e1 feita a an\u00e1lise de cr\u00e9dito. Por isso, tenha muita aten\u00e7\u00e3o e cuidado na hora de separar seus documentos.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Guarde_dinheiro_para_a_entrada\"><\/span>Guarde dinheiro para a entrada<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/3oFzmqENRBkRTRfLcA\" width=\"480\" height=\"270\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<p>Como vimos, a entrada \u00e9 aquele custo que deve ser pago \u00e0 vista, no momento de contrata\u00e7\u00e3o do financiamento. Nesse sentido, pagar essa quantia \u00e9 uma das principais dificuldades de quem quer comprar a casa pr\u00f3pria, j\u00e1 que \u00e9 um valor alto. Por isso, quanto mais dinheiro para pagar a entrada voc\u00ea guardar, mais f\u00e1cil vai ser de conseguir a aprova\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Se voc\u00ea trabalhar com carteira assinada, o seu FGTS pode te ajudar a amenizar esse custo, entre outras vantagens. Agora, se voc\u00ea for aut\u00f4nomo ou n\u00e3o tiver trabalhado no per\u00edodo exigido, o ideal \u00e9 que voc\u00ea j\u00e1 comece a juntar essa quantia.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conheca_a_Compra_Planejada_da_Tenda\"><\/span>Conhe\u00e7a a Compra Planejada da Tenda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Uma outra op\u00e7\u00e3o para quem n\u00e3o tem o valor de entrada para comprar um im\u00f3vel \u00e9 a\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/compra-planejada\/\">Compra Planejada da Tenda<\/a>. Essa modalidade \u00e9 formada por um grupo de pessoas que se juntam para economizar dinheiro e comprar um bem ou servi\u00e7o. Cada m\u00eas, todos contribuem com uma quantia, e assim, mensalmente, uma pessoa do grupo \u00e9 sorteada para receber o dinheiro para comprar o que deseja. A Compra Planejada da Tenda foi criada para te ajudar na entrada do seu t\u00e3o sonhado apartamento. Em parceria com a administradora de cons\u00f3rcios \u201cEutbem\u201d, a Construtora Tenda fornece benef\u00edcios e facilidades para potenciais clientes de S\u00e3o Paulo, que podem te ajudar a dar entrada no seu apartamento pr\u00f3prio.<\/p>\n<p>Quer saber mais? Ent\u00e3o, confira todos os detalhes da Compra Planejada da Tenda e saiba como ela pode te ajudar a conquistar a entrada do seu apartamento!<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Busque_uma_renda_extra\"><\/span>Busque uma renda extra<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/n7VasukVCpiGk\" width=\"480\" height=\"354\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<p>Outra dica que vai te ajudar tanto para pagar a entrada quanto para os custos do financiamento no geral \u00e9 ter uma <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/descubra-como-conseguir-uma-renda-extra-no-final-do-ano\/\">renda extra<\/a>. Assim, voc\u00ea complementa o investimento no seu financiamento.<\/p>\n<p>Para isso, existem v\u00e1rias possibilidades: vender doces e bolos, dar aulas, passear com c\u00e3es, participar de <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/programa-de-afiliados-aprenda-a-ganhar-uma-renda-extra\/\">programas de afiliados<\/a>, e por a\u00ed vai. O importante \u00e9 buscar por uma atividade extra que ajude a aumentar a sua renda e facilitar o pagamento do seu financiamento.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Procure_limpar_o_seu_nome_e_aumentar_a_pontuacao_de_score\"><\/span>Procure limpar o seu nome e aumentar a pontua\u00e7\u00e3o de score<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/zb1IbMHM5Y1gy6bWRM\" width=\"480\" height=\"480\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<p>J\u00e1 que a an\u00e1lise de cr\u00e9dito \u00e9 uma das principais etapas de qualquer financiamento, o ideal \u00e9 que voc\u00ea esteja com o nome limpo e com uma boa pontua\u00e7\u00e3o de score. O primeiro passo \u00e9 consultar o seu CPF em sites como a Serasa, SPC e SCPC. Se a sua pontua\u00e7\u00e3o estiver alta e voc\u00ea n\u00e3o encontrar nenhuma d\u00edvida, as chances de aprova\u00e7\u00e3o no financiamento s\u00e3o maiores!<\/p>\n<p>Mas, se voc\u00ea estiver nessa situa\u00e7\u00e3o, n\u00e3o se desespere: tente renegociar d\u00edvidas, converse com a empresa para qual voc\u00ea est\u00e1 devendo e monte uma organiza\u00e7\u00e3o para pagar essas contas.<\/p>\n<p>Agora voc\u00ea j\u00e1 sabe como financiar um im\u00f3vel. Bora come\u00e7ar a se planejar para comprar sua casa pr\u00f3pria? Conte com as nossas dicas financeiras para te ajudar!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ter a casa pr\u00f3pria \u00e9 o sonho de muitas pessoas: poder decorar do jeito que quiser, pintar [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":40,"featured_media":27960,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[39],"tags":[66],"class_list":["post-27504","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eu-dou-conta","tag-financiamento"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Como financiar um im\u00f3vel? 7 dicas para te ajudar | Blog da Tenda<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index,follow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/ConstrutoraTenda\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-06-27T21:33:41+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-04-28T17:18:39+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/Como-financiar-um-imovel-1b.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"728\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Blog da Tenda\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Blog da Tenda\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"19 minutos\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Como financiar um im\u00f3vel? 7 dicas para te ajudar | Blog da Tenda","robots":{"index,follow":"index,follow"},"og_locale":"pt_BR","og_url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/ConstrutoraTenda\/","article_published_time":"2022-06-27T21:33:41+00:00","article_modified_time":"2025-04-28T17:18:39+00:00","og_image":[{"width":728,"height":400,"url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/Como-financiar-um-imovel-1b.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Blog da Tenda","twitter_misc":{"Escrito por":"Blog da Tenda","Est. tempo de leitura":"19 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar"},"author":{"name":"Blog da Tenda","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#\/schema\/person\/401cec400e9a62cb00a064018dfd8dec"},"headline":"Como financiar um im\u00f3vel: 7 dicas para te ajudar!","datePublished":"2022-06-27T21:33:41+00:00","dateModified":"2025-04-28T17:18:39+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar"},"wordCount":3277,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/Como-financiar-um-imovel-1b.webp","keywords":["Financiamento"],"articleSection":["Eu Dou Conta"],"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar","url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar","name":"Como financiar um im\u00f3vel? 7 dicas para te ajudar | Blog da Tenda","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/como-financiar-um-imovel-7-dicas-para-te-ajudar#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/Como-financiar-um-imovel-1b.webp","datePublished":"2022-06-27T21:33:41+00:00","dateModified":"2025-04-28T17:18:39+00:00","description":"O financiamento \u00e9 uma das formas mais conhecidas de conquistar a casa pr\u00f3pria. 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