{"id":1976,"date":"2018-12-13T19:01:21","date_gmt":"2018-12-13T21:01:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/?p=1976"},"modified":"2021-02-04T08:41:21","modified_gmt":"2021-02-04T11:41:21","slug":"o-que-voce-precisa-saber-sobre-reforma-de-apartamentos-tenda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/casa-e-decoracao\/o-que-voce-precisa-saber-sobre-reforma-de-apartamentos-tenda","title":{"rendered":"O que voc\u00ea precisa saber sobre reforma de apartamentos tenda?"},"content":{"rendered":"\r\n

Ao realizar o sonho de adquirir o im\u00f3vel pr\u00f3prio, \u00e9 natural que algumas pessoas optem por realizar algumas adequa\u00e7\u00f5es. Ajustar o teto para melhorar a ilumina\u00e7\u00e3o ou instalar um arm\u00e1rio embutido s\u00e3o algumas das implementa\u00e7\u00f5es mais comuns.<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Entretanto, voc\u00ea sabe exatamente o que \u00e9 permitido e o que n\u00e3o \u00e9? Para esclarecer quaisquer d\u00favidas sobre a reforma de apartamentos Tenda e facilitar seu planejamento, criamos este post com tudo o que voc\u00ea deve saber sobre o assunto. Confira!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Qual \u00e9 a import\u00e2ncia de acompanhar as reformas?<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Em primeiro lugar, \u00e9 preciso compreender que o controle sobre a reforma \u2014 e, consequentemente, a responsabilidade<\/a><\/span> por ela \u2014 \u00e9 do propriet\u00e1rio. O s\u00edndico e a administradora do condom\u00ednio, por sua vez, devem garantir que todas as normas estabelecidas sejam cumpridas desde o momento da mudan\u00e7a<\/a><\/span>. E que normas s\u00e3o essas?<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Um edif\u00edcio constru\u00eddo pela Tenda segue um projeto elaborado por empresas especializadas e obedece a legisla\u00e7\u00e3o da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas (ABNT). Uma das normas estabelece, por exemplo, que toda e qualquer altera\u00e7\u00e3o executada no condom\u00ednio \u2014 inclusive dentro dos im\u00f3veis \u2014 deve ser comunicada ao s\u00edndico com anteced\u00eancia.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Por isso, \u00e9 importante conhecer em detalhes o que \u00e9 e o que n\u00e3o \u00e9 permitido no contexto de uma reforma. Mas, afinal, por que a Tenda adota essas regras da ABNT?<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

O principal objetivo \u00e9 proteger a integridade f\u00edsica e estrutural do edif\u00edcio. Trata-se de uma estrat\u00e9gia assumida pelas construtoras e incorporadoras brasileiras para evitar que a contrata\u00e7\u00e3o de um servi\u00e7o externo coloque em risco a estrutura como um todo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

No Brasil, boa parte das reformas de im\u00f3veis \u00e9 realizada por pedreiros. Mesmo que o servi\u00e7o seja de qualidade, h\u00e1 sempre o risco de algo ser feito de forma a prejudicar a estrutura como um todo \u2014 e esse risco \u00e9 ainda maior quando o profissional n\u00e3o conhece o projeto original da constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Por isso, a Tenda segue as normas indicadas pela ABNT para preserva\u00e7\u00e3o da estrutura, garantindo a seguran\u00e7a dos moradores e do pr\u00e9dio como um todo. Para entender o que isso significa na pr\u00e1tica, vamos agora aos itens que podem e os que n\u00e3o podem ser modificados.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

O que \u00e9 autorizado?<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Piso<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

A instala\u00e7\u00e3o de piso<\/a><\/span> na sala e nos dormit\u00f3rios pode ser feita tranquilamente, mas a Tenda indica um cuidado especial com a limpeza do piso cimentado e a execu\u00e7\u00e3o da impermeabiliza\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria. O objetivo \u00e9 evitar que ele receba uma quantidade excessiva de \u00e1gua e cause uma eventual infiltra\u00e7\u00e3o no im\u00f3vel do andar inferior.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

A Tenda j\u00e1 entrega as \u00e1reas molhadas \u2014 cozinha e banheiro \u2014 com piso (que j\u00e1 \u00e9 impermeabilizado), e se houver modifica\u00e7\u00e3o nesses ambientes a garantia do item ser\u00e1 perdida.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Arm\u00e1rios embutidos<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\u00c9 permitida a instala\u00e7\u00e3o de arm\u00e1rios embutidos sob as pias do banheiro<\/a><\/span> e da cozinha. Nesse sentido, a Tenda sugere que os marceneiros contratados sejam instru\u00eddos a ter cuidado com os sif\u00f5es e demais liga\u00e7\u00f5es flex\u00edveis, evitando danific\u00e1-los ou retir\u00e1-los, pois isso pode causar vazamento.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Al\u00e9m disso, no caso de arm\u00e1rios pr\u00f3ximos a tomadas e interruptores, alguns profissionais optam por remover esses artigos e instal\u00e1-los na pr\u00f3pria madeira. \u00c9 uma altera\u00e7\u00e3o poss\u00edvel, por\u00e9m gera a perda da garantia sobre esses itens espec\u00edficos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Acess\u00f3rios em paredes e pisos<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Furar paredes e pisos para inser\u00e7\u00e3o de acess\u00f3rios (como quadros, arm\u00e1rios e cortinas) \u00e9 autorizado pela Tenda. Por\u00e9m, isso exige alguns cuidados, pois h\u00e1 grandes riscos, afinal, as paredes cont\u00eam tubula\u00e7\u00f5es de \u00e1gua, g\u00e1s e ar-condicionado (quando for o caso), al\u00e9m de condu\u00edtes com a fia\u00e7\u00e3o el\u00e9trica.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

J\u00e1 na entrega do apartamento, a construtora entrega um ‘kit de plantas’ \u2014 que tamb\u00e9m pode ser encontrado na \u00e1rea restrita do Portal Tenda<\/a><\/span>. Nas imagens, o profissional contratado encontrar\u00e1 os eixos de cada tubula\u00e7\u00e3o. As perfura\u00e7\u00f5es devem ser feitas com uma margem de, ao menos, 10cm de dist\u00e2ncia.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Outros itens<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

A reforma de itens espec\u00edficos, como portas e janelas, \u00e9 descrita em mais detalhes no Manual do Propriet\u00e1rio. J\u00e1 o uso de gesso para rebaixar o teto, modificando sua ilumina\u00e7\u00e3o, tamb\u00e9m \u00e9 permitido, assim como a instala\u00e7\u00e3o de m\u00f3veis<\/a><\/span> planejados.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

O que n\u00e3o \u00e9 autorizado?<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Derrubar ou rasgar uma parede \u00e9 estritamente proibido. Ao contr\u00e1rio dos pr\u00e9dios antigos, que contavam com vigas de sustenta\u00e7\u00e3o, os edif\u00edcios do modelo constru\u00eddo pela Tenda s\u00e3o planejados de forma a distribuir a sustenta\u00e7\u00e3o da estrutura entre todas as paredes.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Isso significa que qualquer abertura ou remo\u00e7\u00e3o de parede pode comprometer a seguran\u00e7a do pr\u00e9dio como um todo. Por isso, fique atento ao planejamento e, principalmente, \u00e0 execu\u00e7\u00e3o de qualquer reforma. Por mais experiente e qualificado que seja seu pedreiro contratado, \u00e9 fundamental garantir que essa norma seja respeitada.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Por fim, vale destacar que altera\u00e7\u00f5es em itens originais resultam na perda da garantia. Esse \u00e9 um fator a ser considerado antes de modificar, por exemplo, a bancada da cozinha ou o vaso sanit\u00e1rio. Al\u00e9m disso, toda e qualquer estrutura fora do im\u00f3vel \u2014 ou seja, nas \u00e1reas de conv\u00edvio com outros moradores \u2014 \u00e9 proibida.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Como proceder para iniciar a reforma?<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

O primeiro passo \u00e9 apresentar ao s\u00edndico um plano de reforma e uma Anota\u00e7\u00e3o de Responsabilidade T\u00e9cnica (ART) ou um Registro de Responsabilidade T\u00e9cnicas (RRT). O documento deve ser assinado por um engenheiro ou arquiteto que dever\u00e1 acompanhar a obra desde o seu in\u00edcio.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

O recebimento e armazenamento desses documentos fica a cargo do pr\u00f3prio s\u00edndico, que tamb\u00e9m dever\u00e1 se certificar de que o que est\u00e1 sendo executado \u00e9 aquilo definido no acordo. Dessa forma, tanto o propriet\u00e1rio quanto a administradora ter\u00e3o garantias acerca dos seus direitos e deveres em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 reforma.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Por fim, \u00e9 importante ressaltar a import\u00e2ncia de adotar uma cultura de preserva\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Assim como um autom\u00f3vel, um apartamento exige certa aten\u00e7\u00e3o para n\u00e3o se deteriorar excessivamente.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

A manuten\u00e7\u00e3o deve ser constante para que n\u00e3o custe caro. Afinal, boa parte dos gastos com consertos estruturais poderia ser reduzida drasticamente se os propriet\u00e1rios investissem continuamente na preserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Por isso, crie o h\u00e1bito de cuidar com frequ\u00eancia do seu lar e evite despesas inesperadas em longo prazo!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Como voc\u00ea p\u00f4de ver, a reforma de apartamentos Tenda n\u00e3o \u00e9 nenhum bicho de sete cabe\u00e7as. Siga as dicas deste post e desfrute desse momento t\u00e3o importante com a tranquilidade que voc\u00ea merece!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

E caso ainda tenha d\u00favidas, entre em contato conosco<\/a><\/span>. Ficaremos felizes em esclarecer todas as quest\u00f5es!<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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