{"id":1970,"date":"2018-12-13T17:00:16","date_gmt":"2018-12-13T19:00:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/?p=1970"},"modified":"2024-04-03T11:39:34","modified_gmt":"2024-04-03T14:39:34","slug":"casa-propria-no-brasil-sonho-ou-realidade-confira-como-conquistar-sua-tambem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/casa-propria-no-brasil-sonho-ou-realidade-confira-como-conquistar-sua-tambem","title":{"rendered":"Comprar a casa pr\u00f3pria no Brasil: sonho ou realidade?"},"content":{"rendered":"\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">A casa pr\u00f3pria \u00e9 um dos sonhos mais desejados pela popula\u00e7\u00e3o brasileira. Centenas de fam\u00edlias ainda vivem de aluguel ou em moradias prec\u00e1rias, mas essa realidade est\u00e1 mudando drasticamente e o acesso \u00e0 casa pr\u00f3pria j\u00e1 n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o dif\u00edcil como antes!<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Todos desejam ter sua pr\u00f3pria casa, seu lar, um cantinho especial no qual podem se abrigar das tribula\u00e7\u00f5es e recarregar as energias depois da correria do dia a dia. H\u00e1 alguns anos, esse sonho n\u00e3o era t\u00e3o acess\u00edvel quanto hoje \u2014 parecia algo destinado somente a pessoas com alto poder aquisitivo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Leia este post e confira algumas das facilidades para conquistar o seu im\u00f3vel tamb\u00e9m!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><strong>O sistema financeiro de habita\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>O governo federal procura criar programas para tornar a casa pr\u00f3pria no Brasil cada vez mais acess\u00edvel a todos, inclusive \u00e0s pessoas de baixa renda. Um deles \u00e9 o Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH), que utiliza recursos da caderneta de poupan\u00e7a para facilitar a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel por pessoas com renda limitada.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Comprando por meio das iniciativas do SFH, o mutu\u00e1rio tem a oportunidade de pagar juros mais baixos, ao mesmo tempo em que usufrui de um prazo de parcelamento mais satisfat\u00f3rio \u2014 a Caixa Econ\u00f4mica Federal, que financia im\u00f3veis pelo SFH, oferece prazos de at\u00e9 20 ou 25 anos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Apesar da maior facilidade, a Caixa procura definir o limite m\u00e1ximo do valor do im\u00f3vel e o percentual que ser\u00e1 financiado, que chega a 80%. O valor m\u00e1ximo varia de acordo com o estado:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>R$750 mil em S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal;<\/li>\r\n<li>R$650 mil nos demais estados.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Quando o interessado consegue dar uma entrada maior, os juros e os <a href=\"\/blog\/minha-casa-minha-vida\/como-funciona-o-prazo-de-financiamento-de-um-imovel\">prazos de financiamento<\/a> tendem a diminuir.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><strong>O programa minha casa, minha vida<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Outra iniciativa do governo federal que se popularizou bastante \u00e9 o Minha Casa, Minha Vida. Estados ou munic\u00edpios podem indicar fam\u00edlias para participarem do programa. O FAR (Fundo de Arrendamento Residencial) recebe recursos do OGU (Or\u00e7amento Geral da Uni\u00e3o) para empregar na constru\u00e7\u00e3o de unidades habitacionais.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>A execu\u00e7\u00e3o do projeto acontece com a ajuda de uma construtora contratada pela Caixa Econ\u00f4mica Federal, que \u00e9 a institui\u00e7\u00e3o financeira que se responsabiliza pela entrega dos im\u00f3veis prontos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Para participar do programa, \u00e9 preciso que o estado ou o munic\u00edpio assine o Termo de Ades\u00e3o com a Caixa, que recebe e avalia propostas de compra de terreno e de produ\u00e7\u00e3o\/requalifica\u00e7\u00e3o de empreendimentos. Al\u00e9m da pr\u00f3pria Caixa, participam desse programa os Minist\u00e9rios do Planejamento, Or\u00e7amento e Gest\u00e3o, das Cidades, da Fazenda, o Distrito Federal, os estados e munic\u00edpios, al\u00e9m de outros \u00f3rg\u00e3os e de construtoras civis.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>O financiamento \u00e9 de 90% para as pessoas inclu\u00eddas na primeira faixa. Para os pertencentes \u00e0s outras faixas, o financiamento \u00e9 de 80%. Os prazos podem chegar a 30 anos, com juros acess\u00edveis.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>As faixas s\u00e3o:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>faixa 1: im\u00f3veis com valor at\u00e9 R$98 mil (renda mensal at\u00e9 R$1,8 mil);<\/li>\r\n<li>faixa 2: im\u00f3veis com valor at\u00e9 R$135 mil (renda mensal entre R$2,6 mil e R$4 mil);<\/li>\r\n<li>faixa 3: im\u00f3veis com valor at\u00e9 R$225 mil (renda mensal entre R$4 mil e R$ 9 mil).<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Existe tamb\u00e9m a faixa intermedi\u00e1ria 1,5, para pessoas com renda entre R$1,8 mil e R$2,6 mil.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><strong>O sistema brasileiro de poupan\u00e7a e empr\u00e9stimo<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>O Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE) viabiliza financiamento de at\u00e9 50% do valor do im\u00f3vel por meio da Caixa. Outras institui\u00e7\u00f5es permitem um financiamento de at\u00e9 80%.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><strong>O FGTS<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel comprar <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"\/blog\/minha-casa-minha-vida\/leia-isso-quando-voce-pensar-em-desistir-da-casa-propria\">casa pr\u00f3pria<\/a><\/span> no Brasil usando o Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o (FGTS). O financiamento pode chegar a 80% do valor do im\u00f3vel, que n\u00e3o deve ultrapassar R$300 mil.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>O <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-sacar-o-fgts-para-comprar-um-imovel\/\">FGTS<\/a> pode ser utilizado no Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o para pagar algumas parcelas, amortizar o d\u00e9bito, comprar im\u00f3veis na planta ou terrenos e construir um im\u00f3vel. Para isso, \u00e9 preciso seguir algumas condi\u00e7\u00f5es:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>ter trabalhado com carteira assinada por, pelo menos, tr\u00eas anos;<\/li>\r\n<li>n\u00e3o ter outro financiamento ativo no SFH;<\/li>\r\n<li>habitar ou trabalhar na cidade em que est\u00e1 localizado o im\u00f3vel;<\/li>\r\n<li>n\u00e3o possuir nenhum im\u00f3vel em seu nome nessa cidade;<\/li>\r\n<li>o valor do im\u00f3vel n\u00e3o pode ser maior que os determinados pelo SFH.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><strong>A composi\u00e7\u00e3o de renda<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>A maioria das institui\u00e7\u00f5es n\u00e3o imp\u00f5e condi\u00e7\u00f5es em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 composi\u00e7\u00e3o de renda. Ou seja, \u00e9 poss\u00edvel combinar a renda de c\u00f4njuges, familiares, namorados, padrastos ou madrastas e enteados, e assim por diante, com o objetivo de atingir a renda m\u00ednima exigida pelo banco para o financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>A imposi\u00e7\u00e3o \u00e9 que todos os envolvidos na composi\u00e7\u00e3o da renda cumpram as normas, apresentando a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria e sujeitando-se \u00e0 an\u00e1lise de cr\u00e9dito geralmente efetuada pelas institui\u00e7\u00f5es financeiras.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><strong>O parcelamento da entrada<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Atualmente, tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel parcelar a entrada nos <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/\">financiamentos imobili\u00e1rios<\/a><\/span>, o que torna o sonho da casa pr\u00f3pria no Brasil ainda mais acess\u00edvel, j\u00e1 que a entrada, muitas vezes, pode pesar no bolso do mutu\u00e1rio se precisar ser paga de uma s\u00f3 vez. Essa \u00e9 uma possibilidade para os que compram im\u00f3veis na planta.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>No programa Minha Casa, Minha Vida tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel obter, em alguns casos, um financiamento sem entrada, ou seja, 100%. O que seria dado como entrada passa a compor as parcelas mensais.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><strong>As outras possibilidades<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Os bancos procuram oferecer tamb\u00e9m seus pr\u00f3prios financiamentos, com suas pr\u00f3prias condi\u00e7\u00f5es de pagamento e prazos. \u00c9 importante fazer uma pesquisa nos sites das institui\u00e7\u00f5es financeiras para comparar taxas de juros e demais encargos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>O governo estadual e o municipal tamb\u00e9m costumam promover financiamentos imobili\u00e1rios espec\u00edficos para certas pessoas, como aposentados, funcion\u00e1rios p\u00fablicos, policiais militares e professores.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>As construtoras tamb\u00e9m costumam tomar iniciativas para facilitar o acesso ao im\u00f3vel residencial. Portanto, \u00e9 importante ficar bem informado sobre o assunto.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Como voc\u00ea viu, gra\u00e7as \u00e0s facilidades das op\u00e7\u00f5es que citamos, adquirir o apartamento ou a casa pr\u00f3pria no Brasil \u00e9, atualmente, uma realidade que est\u00e1 ao alcance de muitas pessoas.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Quer saber mais sobre como adquirir o seu im\u00f3vel? <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/sobre-a-tenda#fale-tenda\">Entre em contato com a Construtora Tenda<\/a><\/span>!<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A casa pr\u00f3pria \u00e9 um dos sonhos mais desejados pela popula\u00e7\u00e3o brasileira. 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