Ainda que exija planejamento e organiza\u00e7\u00e3o por um longo per\u00edodo, a conquista do primeiro im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 um sonho imposs\u00edvel. O que acontece, muitas vezes, \u00e9 que as pessoas acabam adiando esse projeto porque o imaginam como algo muito distante.
Pensando nisso, elaboramos este post com 6 passos importantes para quem tem o sonho de conquistar a casa pr\u00f3pria antes de se aposentar. Confira nossas dicas!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
1. Fa\u00e7a um planejamento financeiro<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n O primeiro passo \u00e9 fazer um planejamento financeiro detalhado. Analise a sua situa\u00e7\u00e3o financeira e entenda para onde vai o seu dinheiro. Para isso, \u00e9 necess\u00e1rio que voc\u00ea tenha um controle di\u00e1rio, registrando todos os seus gastos em um caderno, um aplicativo ou em uma planilha. 2. inicie um financiamento o mais cedo poss\u00edvel<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Depois de fazer um planejamento financeiro e descobrir o valor dispon\u00edvel todo fim de m\u00eas, \u00e9 necess\u00e1rio iniciar um financiamento. O ideal \u00e9 fazer isso o mais cedo poss\u00edvel, pois a compra de um im\u00f3vel vai comprometer seu or\u00e7amento por um longo per\u00edodo \u2014 podendo afetar cerca de 30% da sua renda por at\u00e9 30 anos, por exemplo. 3. participe de programas que facilitem a compra da casa pr\u00f3pria<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Entre as v\u00e1rias possibilidades de programas de financiamento existentes no mercado, o programa habitacional Minha Casa Minha Vida, traz uma enorme vantagem para quem deseja ter a casa pr\u00f3pria. O programa foi pensado para ajudar pessoas de baixa renda a conseguir realizar o sonho da casa pr\u00f3pria e muitas fam\u00edlias j\u00e1 foram beneficiadas. 4. fa\u00e7a uma an\u00e1lise real das despesas<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Com uma an\u00e1lise detalhada e real dos gastos, \u00e9 poss\u00edvel descobrir quanto vai gastar com sua nova moradia. Inclua todos os custos, como reforma do local, manuten\u00e7\u00e3o, valor do financiamento, IPTU, condom\u00ednio, contas de \u00e1gua, luz e internet. 5. avalie se \u00e9 melhor comprar um apartamento novo ou um usado<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Essa an\u00e1lise \u00e9 extremamente importante, mas, muitas vezes, n\u00e3o \u00e9 feita. No caso de im\u00f3veis usados, avalie quanto ser\u00e1 preciso investir no im\u00f3vel para que ele se torne habit\u00e1vel, por exemplo. J\u00e1 para um apartamento novo, pode ser necess\u00e1rio algumas finaliza\u00e7\u00f5es, como a instala\u00e7\u00e3o de m\u00f3veis planejados e de acabamentos (no piso, por exemplo).<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Ent\u00e3o, \u00e9 preciso ficar atento \u00e0s ‘maquiagens’ usadas para disfar\u00e7ar a real situa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e conversar com pessoas que entendam do assunto. Por exemplo, existem apartamentos muito ruins, com problemas de infiltra\u00e7\u00f5es e na estrutura, que, ao fazer uma pintura, parecem estar em perfeito estado. Por isso, n\u00e3o tome decis\u00f5es precipitadas e fique de olho nesses detalhes.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n 6. pesquise e compare as propostas de pagamento<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Atualmente, existem muitas possibilidades de conseguir cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Isso tem tornado a casa pr\u00f3pria um bem mais acess\u00edvel e ampliado a capacidade de escolha. Nesse cen\u00e1rio fica mais f\u00e1cil analisar em qual condi\u00e7\u00e3o seu perfil se encaixa melhor e conseguir um financiamento seguro e mais confort\u00e1vel com boas construtoras.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Fa\u00e7a uma pesquisa cuidadosa e compare as possibilidades de pagamento que est\u00e3o ao seu alcance. Pense, tamb\u00e9m, nos detalhes como as taxas de juros e de cart\u00f3rio, o prazo de financiamento, os descontos e outras caracter\u00edsticas de cada proposta e escolha aquela que mais se encaixa no seu bolso!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n E a\u00ed, nosso post ajudou voc\u00ea a perceber que conquistar a casa pr\u00f3pria antes de se aposentar n\u00e3o \u00e9 imposs\u00edvel? Basta ter organiza\u00e7\u00e3o financeira, conhecer as op\u00e7\u00f5es do mercado e seguir os passos que indicamos neste texto!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Some todo seu rendimento mensal e subtraia o valor de todas as despesas. Feito isso, voc\u00ea saber\u00e1 quanto sobra do seu sal\u00e1rio no final do m\u00eas. A partir da\u00ed, o ideal \u00e9 analisar seus gastos de forma detalhada, eliminar as d\u00edvidas sup\u00e9rfluas e ter uma poupan\u00e7a de emerg\u00eancia.
Dar esse primeiro passo \u00e9 fundamental e mais f\u00e1cil do que parece. A casa pr\u00f3pria \u00e9 um bem indispens\u00e1vel na vida de uma pessoa, capaz de garantir maior tranquilidade, qualidade de vida e estabilidade financeira, principalmente depois da aposentadoria.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Antes de iniciar o financiamento, fa\u00e7a um teste pr\u00e1tico e simples. Tente poupar a quantidade referente \u00e0 parcela por, no m\u00ednimo, 3 meses. Se esse dinheiro fizer falta demais e seu or\u00e7amento ficar muito comprometido, \u00e9 hora de procurar um im\u00f3vel mais adequado \u00e0s suas possibilidades.
Nesse momento, \u00e9 importante ter cuidado e p\u00e9s no ch\u00e3o, avaliar a situa\u00e7\u00e3o com calma, pesquisar e planejar qual ser\u00e1 o melhor custo-benef\u00edcio em longo prazo. N\u00e3o tenha pressa, continue poupando e s\u00f3 fa\u00e7a o financiamento quando voc\u00ea tiver certeza que conseguir\u00e1 pagar com seguran\u00e7a.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Para participar \u00e9 necess\u00e1rio que a sua renda familiar tenha renda mensal de at\u00e9 R$ 9.000. Lembrando que a renda familiar pode ser composta por voc\u00ea e outras pessoas da sua fam\u00edlia, como marido \/ esposa, namorado \/ namorada, pai, m\u00e3e, irm\u00e3os e at\u00e9 amigos. As maiores vantagens do Minha Casa Minha Vida s\u00e3o que as parcelas do financiamento s\u00e3o decrescentes e as taxas de juros s\u00e3o mais baixas do que as praticadas no mercado.
Uma outra forma de facilitar o pagamento \u00e9 utilizar do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS). O FGTS<\/a> \u00e9 um direito de todo trabalhador brasileiro e pode ser utilizado no pagamento de d\u00edvidas de financiamento imobili\u00e1rio. Esse fundo, correspondente a 8% do sal\u00e1rio do empregado, pode ser usado para amortizar o d\u00e9bito ou liquidar todo o saldo devedor quando o financiamento ocorre pelo programa Minha Casa Minha Vida.
Al\u00e9m desses benef\u00edcios, a ades\u00e3o ao programa \u00e9 facilitada e o financiamento pode ocorrer em um prazo de at\u00e9 360 meses, com descontos e isen\u00e7\u00e3o do seguro e taxas de cart\u00f3rio. Viu s\u00f3 como \u00e9 vantajoso?<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Fazer a si mesmo essas perguntas \u00e9 essencial para manter os p\u00e9s no ch\u00e3o e tornar a busca pela casa pr\u00f3pria uma empreitada segura e prazerosa. Se tudo der certo, voc\u00ea passar\u00e1 a viver com tranquilidade e dentro do seu padr\u00e3o de vida!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n