{"id":1936,"date":"2018-09-14T13:07:30","date_gmt":"2018-09-14T16:07:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/?p=1936"},"modified":"2023-04-26T18:30:07","modified_gmt":"2023-04-26T21:30:07","slug":"acabamento-da-obra-o-que-e-responsabilidade-do-novo-proprietario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/tenda-explica\/acabamento-da-obra-o-que-e-responsabilidade-do-novo-proprietario","title":{"rendered":"Acabamento da obra: o que \u00e9 responsabilidade do novo propriet\u00e1rio?"},"content":{"rendered":"\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">A entrega das chaves \u00e9 a hora mais aguardada pelos compradores assim que fazem a aquisi\u00e7\u00e3o do apartamento dos sonhos. Contudo, o im\u00f3vel novo n\u00e3o \u00e9 entregue totalmente pronto para morar, por isso, uma parte do acabamento da obra se torna necess\u00e1ria \u00e0 funcionalidade da resid\u00eancia.<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Desse modo, <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"\/blog\/casa-e-decoracao\/reforma-sem-sofrimento\">planejar as poss\u00edveis reformas<\/a><\/span> antes de receber as chaves, otimiza o tempo de prepara\u00e7\u00e3o do apartamento. Assim, a sua mudan\u00e7a acontecer\u00e1 de maneira r\u00e1pida e sem tantos transtornos. Neste post, voc\u00ea vai conhecer algumas dicas fundamentais para a transforma\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel novo em um lugar muito aconchegante. Confira!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><strong>Antes de tudo, fa\u00e7a uma vistoria rigorosa<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Para n\u00e3o haver preocupa\u00e7\u00f5es futuras, \u00e9 essencial fazer a <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/faca-a-vistoria-certa-no-seu-novo-ape\/\">vistoria do im\u00f3vel<\/a><\/span>. Nesse momento, \u00e9 poss\u00edvel descobrir determinadas irregularidades no local.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>A sugest\u00e3o \u00e9 realizar esse processo durante o dia. Como a luz natural est\u00e1 mais forte, ela ajudar\u00e1 a verificar os detalhes de cada ambiente com mais aten\u00e7\u00e3o.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Al\u00e9m de avaliar a parte el\u00e9trica e hidr\u00e1ulica, observe tamb\u00e9m as condi\u00e7\u00f5es da pintura, dos vidros, dos revestimentos e dos metais e investigue se a metragem do c\u00f4modo equivale \u00e0 metragem estipulada na planta.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Algumas vezes, acontece de haver diferen\u00e7as de alguns cent\u00edmetros. Entretanto, caso as medidas estejam muito distintas, ser\u00e1 necess\u00e1rio conversar com a construtora.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><strong>Considere o manual do propriet\u00e1rio<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>O manual do propriet\u00e1rio \u00e9 disponibilizado por algumas construtoras assim que as chaves s\u00e3o entregues para os compradores. Nesse documento, est\u00e3o inclusas informa\u00e7\u00f5es relacionadas ao im\u00f3vel, como:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>plantas hidr\u00e1ulicas e el\u00e9tricas;<\/li>\r\n<li>descri\u00e7\u00e3o dos materiais usados na edifica\u00e7\u00e3o;<\/li>\r\n<li>contato de fornecedores e concession\u00e1ria;<\/li>\r\n<li>tabela de garantia do apartamento;<\/li>\r\n<li>orienta\u00e7\u00f5es quanto \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o preventiva.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>A principal finalidade do manual do propriet\u00e1rio \u00e9 facilitar a vida do comprador, oferecendo mais seguran\u00e7a e fortalecendo o relacionamento entre ambas as partes. Basicamente, cumpre a fun\u00e7\u00e3o de orientar o novo propriet\u00e1rio sobre o uso correto do apartamento, por meio de instru\u00e7\u00f5es para <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"\/blog\/casa-e-decoracao\/6-cuidados-basicos-na-reforma-de-apartamentos\">lidar com as reformas<\/a><\/span> e manuten\u00e7\u00f5es.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><strong>Elabore um bom projeto de decora\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Essa etapa pode ser realizada com o apartamento ainda na planta com o aux\u00edlio de um arquiteto ou engenheiro, tanto em quest\u00e3o do espa\u00e7o quanto na otimiza\u00e7\u00e3o do or\u00e7amento. A contrata\u00e7\u00e3o de um profissional para a realiza\u00e7\u00e3o desse servi\u00e7o garantir\u00e1 conforto, harmonia e funcionalidade sem abrir m\u00e3o da beleza.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Embora o planejamento da decora\u00e7\u00e3o possa ser realizado antes mesmo da entrega das chaves, isso n\u00e3o significa que voc\u00ea deve sair comprando revestimentos, m\u00f3veis e eletrodom\u00e9sticos novos. Esse \u00e9 um momento de fazer or\u00e7amentos e economizar.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><strong>Fa\u00e7a uma limpeza completa no local<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Bem prov\u00e1vel que essa seja a parte mais pesada na fase pr\u00e9-mudan\u00e7a, n\u00e3o \u00e9 mesmo? Portanto, organize um mutir\u00e3o entre os amigos, familiares e m\u00e3os \u00e0 obra!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Contudo, caso voc\u00ea tenha a vida muito corrida e n\u00e3o tenha tempo h\u00e1bil para cumprir essa tarefa, uma sugest\u00e3o \u00e9 contratar uma empresa especializada em <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"\/blog\/casa-e-decoracao\/melhorando-sua-casa-aprenda-fazer-produtos-de-limpeza-caseiros\">limpeza dom\u00e9stica<\/a><\/span>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Atualmente, algumas companhias enviam at\u00e9 mais de uma pessoa para efetuar essa fun\u00e7\u00e3o por valores bem acess\u00edveis. Isso pode colaborar para que a sua mudan\u00e7a seja mais r\u00e1pida e com menos esfor\u00e7o.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><strong>Contrate os fornecedores<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Encontrar fornecedores e m\u00e3o de obra confi\u00e1vel n\u00e3o \u00e9 uma responsabilidade simples. Para isso, levar em considera\u00e7\u00e3o a indica\u00e7\u00e3o de amigos e consultar especialistas em constru\u00e7\u00e3o civil a fim de auxiliar nessa busca \u00e9 o grande segredo, tanto para economizar quanto para garantir os melhores resultados.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Os c\u00f4modos que exigem maior aten\u00e7\u00e3o com rela\u00e7\u00e3o ao acabamento s\u00e3o: banheiro, cozinha e \u00e1rea de servi\u00e7o. Afinal, metais, pintura, pisos, azulejos e cer\u00e2micas costumam ser os materiais mais procurados para esses locais.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>A vantagem de estar em um condom\u00ednio novo \u00e9 que a facilidade em encontrar esse tipo de profissional \u00e9 maior, pois outros vizinhos tamb\u00e9m passaram recentemente por essa fase da constru\u00e7\u00e3o. Dessa forma, ap\u00f3s definir os contratos, comunique a portaria sobre o servi\u00e7o a ser realizado e confirme os nomes autorizados a entrarem em sua obra por quest\u00e3o de seguran\u00e7a.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><strong>Priorize o que voc\u00ea precisa para mudar<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Voc\u00ea pode ter um projeto completo desenvolvido para o apartamento novo, entretanto, \u00e9 importante destacar que n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio que tudo esteja finalizado antes da mudan\u00e7a.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Por isso, priorize o que \u00e9 realmente essencial para a sua fam\u00edlia viver confort\u00e1vel, como a parte el\u00e9trica e hidr\u00e1ulica, as bancadas da cozinha, as pe\u00e7as dos banheiros, a pintura e todos os revestimentos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Pense tamb\u00e9m nos m\u00f3veis primordiais para deixar o in\u00edcio da mudan\u00e7a aconchegante para que todos possam viver bem. Por exemplo, antes de mudar, j\u00e1 deixe instalados os arm\u00e1rios da cozinha, do banheiro e do quarto, assim como as camas e os sof\u00e1s.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Ao definir esses itens fundamentais, os toques finais da decora\u00e7\u00e3o podem ser realizados depois da mudan\u00e7a para o im\u00f3vel novo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><strong>Providencie servi\u00e7os essenciais<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Assim que a mudan\u00e7a for realizada, voc\u00ea deve come\u00e7ar a solicitar os servi\u00e7os que ser\u00e3o necess\u00e1rios diariamente, como:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>internet;<\/li>\r\n<li>TV a cabo;<\/li>\r\n<li>telefone.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Caso o seu im\u00f3vel fa\u00e7a parte de um condom\u00ednio, verifique com o s\u00edndico ou contate a portaria antes de procurar esses servi\u00e7os. Afinal, se existir alguma restri\u00e7\u00e3o, voc\u00ea evitar\u00e1 futuros constrangimentos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>A <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"\/blog\/minha-casa-minha-vida\/conheca-principais-fases-da-obra-ate-entrega-de-chaves\">fase de acabamento de uma obra<\/a><\/span> \u00e9 um dos momentos mais especiais. \u00c9 nessa hora que os propriet\u00e1rios t\u00eam a chance de visualizar o seu im\u00f3vel com aspecto mais pr\u00f3ximo de um lar. Apesar da euforia, \u00e9 essencial manter a calma para n\u00e3o acabar desembolsando um valor maior que o necess\u00e1rio nessa etapa.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Al\u00e9m do mais, nem sempre a coloca\u00e7\u00e3o de revestimentos acontece de maneira r\u00e1pida, principalmente quando exige determinada padronagem ou detalhes diferenciados. Seja paciente e confie nos profissionais contratados, assim, o resultado poder\u00e1 corresponder \u00e0s suas expectativas.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Gostou deste artigo sobre as suas responsabilidades quando o assunto \u00e9 o acabamento da obra? Aproveite a visita e assine a nossa newsletter para receber as nossas melhores dicas em sua caixa de entrada!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>&#8220;<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A entrega das chaves \u00e9 a hora mais aguardada pelos compradores assim que fazem a aquisi\u00e7\u00e3o do [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2251,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[41],"tags":[69],"class_list":["post-1936","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tenda-explica","tag-reformas-e-obras"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Acabamento da obra: responsabilidades do novo propriet\u00e1rio<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index,follow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/tenda-explica\/acabamento-da-obra-o-que-e-responsabilidade-do-novo-proprietario\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/ConstrutoraTenda\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-09-14T16:07:30+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-04-26T21:30:07+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/blog_xZoQGsq.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"583\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"tenda\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"tenda\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minutos\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Acabamento da obra: responsabilidades do novo propriet\u00e1rio","robots":{"index,follow":"index,follow"},"og_locale":"pt_BR","og_url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/tenda-explica\/acabamento-da-obra-o-que-e-responsabilidade-do-novo-proprietario","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/ConstrutoraTenda\/","article_published_time":"2018-09-14T16:07:30+00:00","article_modified_time":"2023-04-26T21:30:07+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":583,"url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/blog_xZoQGsq.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"tenda","twitter_misc":{"Escrito por":"tenda","Est. tempo de leitura":"6 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/tenda-explica\/acabamento-da-obra-o-que-e-responsabilidade-do-novo-proprietario#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/tenda-explica\/acabamento-da-obra-o-que-e-responsabilidade-do-novo-proprietario"},"author":{"name":"tenda","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#\/schema\/person\/b13865a79c208ad9112a52373dfefa3a"},"headline":"Acabamento da obra: o que \u00e9 responsabilidade do novo propriet\u00e1rio?","datePublished":"2018-09-14T16:07:30+00:00","dateModified":"2023-04-26T21:30:07+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/tenda-explica\/acabamento-da-obra-o-que-e-responsabilidade-do-novo-proprietario"},"wordCount":1070,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/tenda-explica\/acabamento-da-obra-o-que-e-responsabilidade-do-novo-proprietario#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/blog_xZoQGsq.jpg","keywords":["Reformas e Obras"],"articleSection":["Tenda Explica!"],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/tenda-explica\/acabamento-da-obra-o-que-e-responsabilidade-do-novo-proprietario","url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/tenda-explica\/acabamento-da-obra-o-que-e-responsabilidade-do-novo-proprietario","name":"Acabamento da obra: responsabilidades do novo propriet\u00e1rio","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/tenda-explica\/acabamento-da-obra-o-que-e-responsabilidade-do-novo-proprietario#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/tenda-explica\/acabamento-da-obra-o-que-e-responsabilidade-do-novo-proprietario#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/blog_xZoQGsq.jpg","datePublished":"2018-09-14T16:07:30+00:00","dateModified":"2023-04-26T21:30:07+00:00","description":"Voc\u00ea sabe qual a sua responsabilidade sobre o acabamento da obra? 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