\u00c9 fundamental estudar para decidir a melhor possibilidade, levando em considera\u00e7\u00e3o a localiza\u00e7\u00e3o, se o or\u00e7amento viabiliza a compra de um apartamento novo ou se vale mais a pena optar pelo usado, o n\u00famero de domit\u00f3rios necess\u00e1rios, a metragem, entre outros pontos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
No fim das contas, al\u00e9m da aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, voc\u00ea tamb\u00e9m ter\u00e1 que desembolsar uma quantia de dinheiro para a compra de m\u00f3veis e eletrodom\u00e9sticos do dia a dia. Lembre-se: toda conquista tem seus custos e n\u00f3s estamos aqui para colaborar com o seu sonho.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Neste guia, vamos apresentar dicas essenciais ao seu planejamento. Confira!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Defina o or\u00e7amento<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Essa \u00e9 uma etapa indispens\u00e1vel! Elabore uma estimativa de todas as despesas necess\u00e1rias para a compra do primeiro im\u00f3vel<\/a><\/span>, em compara\u00e7\u00e3o com o seu rendimento mensal. Essa conta contribui com a sua organiza\u00e7\u00e3o financeira.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Nem sempre \u00e9 poss\u00edvel pagar o valor de um im\u00f3vel \u00e0 vista, principalmente se for o primeiro. Nessas situa\u00e7\u00f5es, financie sem medo<\/a><\/span>. Contudo, caso seja vi\u00e1vel, economize ao m\u00e1ximo para dar uma entrada mais alta e financiar um valor mais baixo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Inclusive, algumas construtoras, como a Tenda, t\u00eam a vantagem de possibilitar o parcelamento da entrada em at\u00e9 60 meses.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Para evitar dores de cabe\u00e7a no futuro, pense que enquanto viver no pr\u00f3prio im\u00f3vel ter\u00e1 outras despesas. Desse modo, tenha cautela quanto ao valor das parcelas de financiamento. O ideal \u00e9 que elas comprometam at\u00e9 30% da renda l\u00edquida. Inclusive, \u00e9 poss\u00edvel realizar a composi\u00e7\u00e3o de renda nessa etapa.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Como funciona a composi\u00e7\u00e3o de renda?<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Cada banco tem a sua pr\u00f3pria regra quanto \u00e0 composi\u00e7\u00e3o de renda para o financiamento imobili\u00e1rio. No geral, n\u00e3o costumam impor tantas restri\u00e7\u00f5es, possibilitando que parentes de primeiro grau, al\u00e9m de c\u00f4njuges, namorados, enteados, padrastos, madrastas, sogros e amigos possam colaborar com a renda.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Escolha a melhor institui\u00e7\u00e3o financeira<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Atualmente, muitos bancos apresentam oferecem esse tipo de financiamento, por essa raz\u00e3o, o comprador deve analisar com responsabilidade as condi\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis, seja um financiamento realizado junto com a construtora, seja com o banco, para escolher a op\u00e7\u00e3o que melhor condiz com a sua situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Financiamento diretamente com a construtora<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Geralmente, esses financiamentos s\u00e3o de curto prazo e a parcela fica mais alta. Embora a construtora n\u00e3o cobre juros durante o per\u00edodo de constru\u00e7\u00e3o, ela permite corre\u00e7\u00f5es mensais aplicando o \u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o (INCC), do qual passa a ser cobrado logo ap\u00f3s a assinatura do contrato.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Depois da entrega das chaves, \u00e9 efetuada uma taxa de juros de aproximadamente 1% mensal, na qual os valores s\u00e3o ajustados conforme o \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os \u2014 Mercado. J\u00e1 para a amortiza\u00e7\u00e3o, \u00e9 utilizada a tabela PRICE, garantindo que todas as presta\u00e7\u00f5es tenham o mesmo valor.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Financiamento com o banco<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n No financiamento imobili\u00e1rio feito com um banco, a taxa de juros mensal de quase 12% tamb\u00e9m \u00e9 empregada, todavia, a corre\u00e7\u00e3o da d\u00edvida \u00e9 realizada por meio da Taxa Referencial (TR).<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Um benef\u00edcio de financiar o primeiro apartamento com uma institui\u00e7\u00e3o financeira \u00e9 a possibilidade de usar o FGTS para ajudar no valor da entrada do im\u00f3vel<\/a><\/span>, enquanto o financiamento com uma construtora apenas permite seu uso para amortizar ou quitar a d\u00edvida.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Al\u00e9m de tudo, fique atento \u00e0 tal \u201cfideliza\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria\u201d. Ocasionalmente, em troca de uma taxa mais baixa, o banco determina que o cliente aceite algum pacote de servi\u00e7os que n\u00e3o valem a pena. Assim sendo, tenha consci\u00eancia de que os bancos p\u00fablicos t\u00eam taxas mais favor\u00e1veis.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Financiamento por meio do minha casa minha vida<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Com a menor taxa de juros dispon\u00edvel no mercado, o Programa Minha Casa Minha Vida gera muitas oportunidades para fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$ 9.000 adquirirem o primeiro im\u00f3vel. Essa iniciativa concede cr\u00e9dito de longo prazo, pelo qual pode ser quitado em at\u00e9 30 anos. Al\u00e9m disso, como as presta\u00e7\u00f5es cabem no bolso dos moradores, essa forma de financiamento \u00e9 um grande benef\u00edcio para voc\u00ea que deseja sair do aluguel o mais breve poss\u00edvel.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Para participar do Programa, \u00e9 necess\u00e1rio que as fam\u00edlias fa\u00e7am parte de uma das faixas do Minha Casa Minha Vida, como:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Como utilizar o FGTS na compra do apartamento?<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Voc\u00ea j\u00e1 deve saber que \u00e9 poss\u00edvel comprar um im\u00f3vel utilizando o Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o, n\u00e3o \u00e9 mesmo? Contudo, \u00e9 necess\u00e1rio conhecer as condi\u00e7\u00f5es de uso desse benef\u00edcio para n\u00e3o haver desilus\u00e3o.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Basicamente, o FGTS \u00e9 uma obriga\u00e7\u00e3o que as empresas t\u00eam com seus colaboradores, funcionando como uma reserva de dinheiro ao trabalhador e uma forma de financiar obras relacionadas \u00e0 infraestrutura. Dessa forma, 8% do sal\u00e1rio dos funcion\u00e1rios s\u00e3o depositados em uma conta na Caixa Econ\u00f4mica Federal.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n A utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS requer o cumprimento de certas regras, por exemplo:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Quanto \u00e0 finalidade do im\u00f3vel, deve ser apenas para a moradia da fam\u00edlia. Desse modo, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel usar o FGTS para comprar uma sala comercial ou qualquer tipo de empreendimento corporativo. No entanto, h\u00e1 outras formas de utiliz\u00e1-lo em seu financiamento.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Redu\u00e7\u00e3o os valores das parcelas<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n As presta\u00e7\u00f5es do financiamento podem ser reduzidas em at\u00e9 80% por at\u00e9 12 meses consecutivos, com a possibilidade de redu\u00e7\u00e3o anual. Sendo assim, se voc\u00ea passar por um momento de instabilidade financeira consegue utilizar o dinheiro do FGTS para reduzir o valor pago mensalmente e aliviar o peso das contas.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Amortiza\u00e7\u00e3o do valor do im\u00f3vel<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Se o FGTS<\/a> for usado para amortizar o saldo devedor mesmo mantendo o tempo de financiamento, o valor da parcela cair\u00e1 consideravelmente. Essa \u00e9 uma excelente ideia aos que pensam nas despesas futuras e se organizam para poupar no valor das parcelas.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Diminui\u00e7\u00e3o do per\u00edodo de financiamento<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Dependendo do seu estilo de vida, essa pode ser uma vantagem. Afinal, com a diminui\u00e7\u00e3o do n\u00famero de parcelas, o valor continua o mesmo. Em contrapartida, n\u00e3o sofrer\u00e1 com a ocorr\u00eancia de juros e taxas administrativas cobradas pelo banco.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Despesas importantes<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Ter o pr\u00f3prio canto para desfrutar com a fam\u00edlia \u00e9 sin\u00f4nimo de liberdade. Por\u00e9m, ao manter a casa pr\u00f3pria, \u00e9 necess\u00e1rio ter em mente que isso tamb\u00e9m significa ter contas a pagar.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Presta\u00e7\u00e3o do financiamento<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Essa \u00e9 a principal despesa. Como \u00e9 um desembolso fixo do qual envolve, pelo menos, 30% da renda l\u00edquida familiar, \u00e9 imprescind\u00edvel estar apto para a quita\u00e7\u00e3o. Uma dica \u00e9 pagar as presta\u00e7\u00f5es assim que receber o sal\u00e1rio, pois isso o deixar\u00e1 livre para administrar o restante do rendimento com outras despesas.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Condom\u00ednio<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Aos que pretendem adquirir um apartamento, esse custo mensal \u00e9 inevit\u00e1vel. \u00c9 indicado acrescent\u00e1-lo na categoria de gastos essenciais, assim como as parcelas do financiamento. Isso facilitar\u00e1 a sua organiza\u00e7\u00e3o na hora do pagamento e evitar\u00e1 poss\u00edveis atrasos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Luz, g\u00e1s e \u00e1gua<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Embora os tr\u00eas gastos sejam fixos, cada um deles pode variar no valor. Sendo que, normalmente, a conta de luz \u00e9 a mais cara. Portanto, procure economizar em casa<\/a><\/span> o m\u00e1ximo que puder com pequenas a\u00e7\u00f5es:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Com rela\u00e7\u00e3o ao g\u00e1s, muitos apartamentos contam com sistema encanado. Tendo em vista a ocorr\u00eancia de poss\u00edveis acidentes, d\u00ea prefer\u00eancia ao uso de fog\u00f5es mais modernos, que vazam menos g\u00e1s, e sempre feche seu registro assim que terminar de usar.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n J\u00e1 a conta de \u00e1gua dos apartamentos \u00e9 relativa: alguns condom\u00ednios dividem entre todos as fam\u00edlias, embora os mais modernos apresentam cobran\u00e7a individual. Em todo caso, vale economizar diminuindo o tempo de banho, usando as fun\u00e7\u00f5es mais r\u00e1pidas da m\u00e1quina de lavar e instalando um sistema de descargas econ\u00f4micas.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Internet e tv a cabo<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Muitas operadoras de internet tamb\u00e9m s\u00e3o provedoras de TV a cabo, em consequ\u00eancia, as contas s\u00e3o direcionadas ao mesmo pacote. O indicado \u00e9 pesquisar entre diversas empresas diferentes e adquirir canais que a fam\u00edlia realmente assista, al\u00e9m da velocidade de internet que mantenha o bom desempenho das tarefas de todos os usu\u00e1rios.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Inclusive, nunca se esque\u00e7a de ler atentamente as condi\u00e7\u00f5es antes de assinar o contrato. Algumas marcas oferecem promo\u00e7\u00f5es com pre\u00e7os acess\u00edveis para velocidades de conex\u00f5es altas somente nos primeiros meses, prejudicando o andamento do sinal de rede.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Manuten\u00e7\u00e3o da casa<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Manter uma casa gera algumas despesas que podem ser vari\u00e1veis. O adequado \u00e9 estabelecer uma meta mensal e desdobr\u00e1-la em metas semanais para gastar em estabelecimentos como supermercado e farm\u00e1cia.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Desse jeito, ser\u00e1 mais simples estipular o or\u00e7amento da semana para as despesas, como alimenta\u00e7\u00e3o, produtos de limpeza, higiene, rem\u00e9dios e outros servi\u00e7os necess\u00e1rios.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n M\u00f3veis e eletrodom\u00e9sticos<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Considere que, caso esteja se mudando para morar em uma resid\u00eancia n\u00e3o mobiliada, ser\u00e1 necess\u00e1rio investir na aquisi\u00e7\u00e3o desses elementos. Uma sugest\u00e3o essencial \u00e9 pesquisar em diversos locais antes de comprar.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Compare pre\u00e7os na internet, negocie descontos e aproveite a temporada de pre\u00e7os baixos que costuma surgir ap\u00f3s os feriados, por exemplo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Lembre-se das despesas surpresas<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Se voc\u00ea deseja comprar uma casa ou um apartamento<\/a><\/span>, al\u00e9m do valor de aquisi\u00e7\u00e3o, existem outras despesas que envolvem a regulariza\u00e7\u00e3o da documenta\u00e7\u00e3o, pagamento de impostos, mudan\u00e7as, entre outras responsabilidades. Por isso, \u00e9 importante se planejar financeiramente com anteced\u00eancia se quiser investir em um im\u00f3vel.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n ITBI<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n O Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis \u00e9 uma taxa que o comprador paga para a prefeitura da cidade, pertinente \u00e0 compra de uma resid\u00eancia. O valor costuma ser de at\u00e9 2% do pre\u00e7o do im\u00f3vel. No entanto, em alguns casos, a Construtora Tenda poder\u00e1 pagar esse valor pelo comprador.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Para saber o quanto ser\u00e1 cobrado, \u00e9 necess\u00e1rio conhecer a precifica\u00e7\u00e3o do mercado e o valor de transa\u00e7\u00e3o. Em geral, o ITBI \u00e9 calculado a partir do pre\u00e7o de mercado, contudo, pode variar de um munic\u00edpio para outro.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Escritura p\u00fablica<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Essa despesa ser\u00e1 aplicada apenas \u00e0s aquisi\u00e7\u00f5es realizadas \u00e0 vista, por meio de valores que variam de acordo com cada estado e o custo da moradia. No caso dos apartamentos financiados, o contrato proposto pela institui\u00e7\u00e3o financeira j\u00e1 servir\u00e1 como documento.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Registro do im\u00f3vel<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n O registro \u00e9 enviado pelo cart\u00f3rio da cidade e comprova que o comprador \u00e9 realmente o propriet\u00e1rio do apartamento perante a lei. Seu custo representa a somat\u00f3ria de diversas taxas que variam conforme o estado.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Para n\u00e3o ser surpreendido com um valor inesperado, procure saber como \u00e9 calculada essa taxa em seu estado. Vale ressaltar que, assim como a taxa de ITBI, a Construtora Tenda est\u00e1 apta a saldar esse valor para o comprador, em determinadas situa\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Taxa de avalia\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Frequentemente, \u00e9 essencial realizar uma vistoria no local para analisar seu real valor. Essa verifica\u00e7\u00e3o \u00e9 cobrada segundo a tabela do banco escolhido para desenvolver o trabalho.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Mesmo que a transa\u00e7\u00e3o n\u00e3o seja efetivada, vale destacar que o valor n\u00e3o ser\u00e1 restitu\u00eddo, por isso, se o comprador contar com esse servi\u00e7o, \u00e9 importante preparar as finan\u00e7as.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Lembrando que a taxa de avalia\u00e7\u00e3o apenas ser\u00e1 paga aos compradores que decidirem adquirir um im\u00f3vel usado. No caso dos apartamentos novos, como os da Construtora Tenda, o comprador n\u00e3o ter\u00e1 essa despesa.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Taxa de corretagem<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n A taxa de corretagem \u00e9 solicitada quando a transfer\u00eancia do apartamento \u00e9 intermediada pela imobili\u00e1ria ou pelo corretor de im\u00f3veis. Essa taxa equivale a 6% ou 8% do valor da aquisi\u00e7\u00e3o, segundo o CRECI (Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis). Contudo, vale destacar que a Construtora Tenda n\u00e3o cobra essa taxa.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Reparos e reformas<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Mesmo que o im\u00f3vel seja novo, muitas vezes ser\u00e1 indispens\u00e1vel efetuar algumas reformas no apartamento<\/a><\/span> para adaptar a resid\u00eancia \u00e0s necessidades da fam\u00edlia. Al\u00e9m de reservar parte do or\u00e7amento aos poss\u00edveis reparos, \u00e9 recomendado estimar outros gastos, como a pr\u00f3pria mudan\u00e7a e a compra de m\u00f3veis novos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Defina suas necessidades<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n As necessidades primordiais geralmente s\u00e3o a escolha entre um apartamento mais compacto<\/a><\/span> ou amplo, n\u00famero de quartos, localiza\u00e7\u00e3o, faixa de pre\u00e7o e outras caracter\u00edsticas importantes. H\u00e1 um tempo, adquirir uma resid\u00eancia era uma pr\u00e1tica definitiva. Contudo, uma simples troca de emprego \u00e9 motivo suficiente para deslocar a fam\u00edlia para outro bairro ou cidade hoje em dia.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Por isso, antes de escolher o apartamento ideal, considere seus objetivos pessoais, familiares e profissionais para os pr\u00f3ximos cinco anos. Esse racioc\u00ednio o ajudar\u00e1 a definir tanto a melhor estrutura quanto o local mais indicado para viver.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Depois disso, busque pelo modelo mais apropriado ao estilo de vida da fam\u00edlia. Sendo assim, caso tenha filhos ou pretenda ter em breve, escolha um im\u00f3vel com um n\u00famero de quartos confort\u00e1vel.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Se tem animais de estima\u00e7\u00e3o, busque locais que permitam gatos, cachorros e outros animais. Pretende montar uma horta<\/a><\/span>? Procure um local que bata sol durante um per\u00edodo do dia. Todos os apartamentos ter\u00e3o pontos positivos e negativos, conhe\u00e7a as prioridades da sua fam\u00edlia e invista no mais adequado para voc\u00eas.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Apartamento novo ou usado?<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Saiba que essa escolha interferir\u00e1, em m\u00e9dio ou longo prazo, na vida financeira da fam\u00edlia. Por isso, deve ser discutida antes da busca pelo im\u00f3vel dos sonhos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Considerando que um apartamento usado costuma ser mais acess\u00edvel no primeiro momento, a decis\u00e3o pelo apartamento novo evita desembolsos peri\u00f3dicos com reparos ou pequenas reformas. Entretanto, dependendo do valor de entrada, as parcelas de financiamento dos im\u00f3veis novos ser\u00e3o mais altas.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Pesquise sobre as construtoras<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Buscar uma construtora de confian\u00e7a \u00e9 imprescind\u00edvel para esse momento t\u00e3o importante na vida da sua fam\u00edlia. Portanto, n\u00e3o hesite em estudar o passado da empresa, pesquise sua hist\u00f3ria na internet e nas redes sociais, converse com amigos, colegas de trabalho e qualquer outra pessoa que tenha tido uma experi\u00eancia com a construtora.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Al\u00e9m disso, visite seus empreendimentos j\u00e1 constru\u00eddos e busque pelos seus diferenciais. \u00c9 prov\u00e1vel que existam in\u00fameras construtoras em sua cidade, por\u00e9m, somente algumas se destacam por suas caracter\u00edsticas e iniciativas que as tornam mais reconhecidas. Como \u00e9 o caso da Construtora Tenda, que tem mais de 48 anos de mercado e j\u00e1 entregou mais de 95 mil apartamentos em todo o pa\u00eds.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Escolha o bairro correto<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Ter o benef\u00edcio de viver pr\u00f3ximo \u00e0s principais vias de acesso e ao transporte p\u00fablico facilita o deslocamento de todos os membros da fam\u00edlia pela cidade. Desse modo, \u00e9 vi\u00e1vel escolher morar em bairros mais distantes, mas que contem com uma estrutura que possibilite que voc\u00ea chegue r\u00e1pido e facilmente ao seu destino.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Guarde dinheiro<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Comprar o primeiro apartamento \u00e9 uma das decis\u00f5es mais importantes na vida de uma pessoa, por isso exige planejamento. Ainda que o im\u00f3vel seja adquirido por meio de um financiamento, a d\u00edvida comprometer\u00e1 parte da renda familiar.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Desse modo, \u00e9 sempre bom estar preparado para dar uma boa porcentagem na entrada e n\u00e3o precisar financiar mais de 50% do valor da resid\u00eancia. Por isso, se voc\u00ea tem a inten\u00e7\u00e3o de sair do aluguel, \u00e9 fundamental ter disciplina e criar estrat\u00e9gias para juntar dinheiro e investir no pr\u00f3prio im\u00f3vel.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Planejamento financeiro<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n A primeira coisa a ser feita \u00e9 definir as metas em curto, m\u00e9dio e longo prazo. Caso opte pelo financiamento imobili\u00e1rio, quanto voc\u00ea pretende dispor para dar de entrada? Identificando o valor, estabele\u00e7a um cronograma com prazos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n \u00c9 interessante que suas metas sejam revisadas periodicamente. Essa an\u00e1lise torna os prop\u00f3sitos mais realistas, mesmo porque, no momento em que estamos elaborando uma lista, somos capazes de nos empolgar e acrescentar objetivos irreais.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Criar metas inalcan\u00e7\u00e1veis pode abalar a sua motiva\u00e7\u00e3o na hora de economizar. Apesar de alguns sacrif\u00edcios serem imprescind\u00edveis, reduzir sua qualidade de vida<\/a><\/span> durante o processo de realiza\u00e7\u00e3o de um sonho n\u00e3o \u00e9 o ideal.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Para n\u00e3o se perder, crie um hist\u00f3rico mensal do seu controle financeiro<\/a><\/span>. Esse registro permite que voc\u00ea avalie a sua evolu\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica, previna-se contra imprevistos e analise a origem de aumentos ou diminui\u00e7\u00f5es das despesas ao longo dos meses.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Redu\u00e7\u00e3o de gastos<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Diminuir as idas aos bares, as refei\u00e7\u00f5es em restaurantes e as compras desnecess\u00e1rias \u00e9 inevit\u00e1vel quando o principal intuito \u00e9 a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel. Saiba que esses sacrif\u00edcios s\u00e3o moment\u00e2neos e que, futuramente, sua qualidade de vida progredir\u00e1 novamente. Contudo, durante o processo de poupar dinheiro<\/a><\/span>, esses gastos dever\u00e3o ser reavaliados.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n E, como j\u00e1 falamos, para colaborar com a economia, minimizar o consumo de energia por meio de banhos menos demorados, desligar as l\u00e2mpadas de c\u00f4modos n\u00e3o utilizados e aproveitar a ventila\u00e7\u00e3o e a ilumina\u00e7\u00e3o natural dentro de casa s\u00e3o pequenas atitudes que aliviam o bolso no final do m\u00eas.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Investimentos<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Saber investir o seu dinheiro garante \u00f3timos rendimentos. O mercado financeiro conta com diversas forma de investimento, como a caderneta de poupan\u00e7a, a op\u00e7\u00e3o mais tradicional.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Outra op\u00e7\u00e3o \u00e9 o Tesouro Direto, que proporciona rentabilidade maior por meio de compra de t\u00edtulos p\u00fablicos federais em uma plataforma digital. O que chama aten\u00e7\u00e3o nessa modalidade \u00e9 o baixo custo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Saiba quais documentos s\u00e3o necess\u00e1rios<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Depois de passar por todas as etapas para escolher sua futura resid\u00eancia pr\u00f3pria, chegamos \u00e0 fase final: a documenta\u00e7\u00e3o. Na efetiva\u00e7\u00e3o de uma aquisi\u00e7\u00e3o, alguns documentos ser\u00e3o necess\u00e1rios para assegurar os seus direitos na compra do apartamento. S\u00e3o eles:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n As exig\u00eancias variam de acordo com a forma de pagamento e a institui\u00e7\u00e3o financeira escolhida. Entretanto, no geral, a rela\u00e7\u00e3o de documentos abrange as condi\u00e7\u00f5es de diversos bancos e outras institui\u00e7\u00f5es, principalmente na aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel por meio do Programa Minha Casa Minha Vida<\/a><\/span>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n No caso de haver composi\u00e7\u00e3o de renda, \u00e9 importante salientar que todos os que est\u00e3o compondo o financiamento devam apresentar os mesmos documentos, inclusive, n\u00e3o terem seu nome sujo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n
\r\n
\r\n
\r\n