{"id":1900,"date":"2018-06-14T17:11:07","date_gmt":"2018-06-14T20:11:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/?p=1900"},"modified":"2025-06-16T09:52:47","modified_gmt":"2025-06-16T12:52:47","slug":"negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo","title":{"rendered":"Negativado: \u00e9 poss\u00edvel financiar um im\u00f3vel com o nome sujo?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sem d\u00favida, o <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">financiamento<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 o caminho mais f\u00e1cil para conquistar a casa pr\u00f3pria, pois voc\u00ea n\u00e3o precisa juntar o valor total do im\u00f3vel para conseguir realizar seu sonho. Por\u00e9m, antes de mais nada, \u00e9 necess\u00e1rio checar quais s\u00e3o os crit\u00e9rios exigidos pelo banco para a aprova\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito. Um deles \u00e9 saber se voc\u00ea est\u00e1 ou n\u00e3o negativado.<\/span><\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#Como_funciona_um_financiamento_imobiliario\" title=\"Como funciona um financiamento imobili\u00e1rio?\">Como funciona um financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#1_Simulacao_de_financiamento\" title=\"1. Simula\u00e7\u00e3o de financiamento\">1. Simula\u00e7\u00e3o de financiamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#2_Analise_de_credito\" title=\"2. An\u00e1lise de cr\u00e9dito\">2. An\u00e1lise de cr\u00e9dito<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#3_Avaliacao_da_propriedade\" title=\"3. Avalia\u00e7\u00e3o da propriedade\">3. Avalia\u00e7\u00e3o da propriedade<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#4_Fechamento_do_contrato\" title=\"4. Fechamento do contrato\">4. Fechamento do contrato<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#5_Registo_em_cartorio\" title=\"5. Registo em cart\u00f3rio\">5. Registo em cart\u00f3rio<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#O_que_significa_estar_negativado\" title=\"O que significa estar negativado?\">O que significa estar negativado?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#Como_saber_se_estou_negativado\" title=\"Como saber se estou negativado?\">Como saber se estou negativado?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#Como_saber_se_estou_negativado_com_restricao_na_Serasa_e_no_SPC\" title=\"Como saber se estou negativado com restri\u00e7\u00e3o na Serasa e no SPC?\">Como saber se estou negativado com restri\u00e7\u00e3o na Serasa e no SPC?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#SPC_Servico_de_Protecao_ao_Credito\" title=\"SPC (Servi\u00e7o de Prote\u00e7\u00e3o ao Cr\u00e9dito)\">SPC (Servi\u00e7o de Prote\u00e7\u00e3o ao Cr\u00e9dito)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#SCPC_Servico_Central_de_Protecao_ao_Credito\" title=\"SCPC (Servi\u00e7o Central de Prote\u00e7\u00e3o ao Cr\u00e9dito)\">SCPC (Servi\u00e7o Central de Prote\u00e7\u00e3o ao Cr\u00e9dito)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#Serasa\" title=\"Serasa\">Serasa<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#Quais_sao_os_outros_tipos_de_restricao_ao_credito\" title=\"Quais s\u00e3o os outros tipos de restri\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito?\">Quais s\u00e3o os outros tipos de restri\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#Emissao_de_cheques_sem_fundos\" title=\"Emiss\u00e3o de cheques sem fundos\">Emiss\u00e3o de cheques sem fundos<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#Como_saber_se_tenho_restricao_no_Banco_Central\" title=\"Como saber se tenho restri\u00e7\u00e3o no Banco Central?\">Como saber se tenho restri\u00e7\u00e3o no Banco Central?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#Pendencias_na_Receita_Federal_e_no_INSS\" title=\"Pend\u00eancias na Receita Federal e no INSS\">Pend\u00eancias na Receita Federal e no INSS<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#Acao_judicial\" title=\"A\u00e7\u00e3o judicial\">A\u00e7\u00e3o judicial<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#Dividas_na_prefeitura\" title=\"D\u00edvidas na prefeitura\">D\u00edvidas na prefeitura<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#Falta_de_pagamento_do_condominio\" title=\"Falta de pagamento do condom\u00ednio\">Falta de pagamento do condom\u00ednio<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#Por_que_e_importante_estar_com_o_nome_limpo_para_financiar_um_imovel\" title=\"Por que \u00e9 importante estar com o nome limpo para financiar um im\u00f3vel?\">Por que \u00e9 importante estar com o nome limpo para financiar um im\u00f3vel?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#Qual_a_diferenca_entre_negativado_e_inadimplente\" title=\"Qual a diferen\u00e7a entre negativado e inadimplente?\u00a0\">Qual a diferen\u00e7a entre negativado e inadimplente?\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#Quem_e_negativado_pode_financiar_imovel\" title=\"Quem \u00e9 negativado pode financiar im\u00f3vel?\">Quem \u00e9 negativado pode financiar im\u00f3vel?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#O_que_e_Score\" title=\"O que \u00e9 Score?\u00a0\">O que \u00e9 Score?\u00a0<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#E_possivel_mesmo_estando_negativado_financiar_um_imovel_pelo_programa_Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"\u00c9 poss\u00edvel, mesmo estando negativado, financiar um im\u00f3vel pelo programa Minha Casa Minha Vida?\">\u00c9 poss\u00edvel, mesmo estando negativado, financiar um im\u00f3vel pelo programa Minha Casa Minha Vida?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#Grupo_1\" title=\"Grupo 1\u00a0\">Grupo 1\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#Grupo_2\" title=\"Grupo 2\u00a0\">Grupo 2\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#Grupo_3\" title=\"Grupo 3\u00a0\">Grupo 3\u00a0<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#Se_o_meu_conjuge_estiver_negativado_atrapalha_o_financiamento\" title=\"Se o meu c\u00f4njuge estiver negativado, atrapalha o financiamento?\">Se o meu c\u00f4njuge estiver negativado, atrapalha o financiamento?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-29\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#Estou_negativado_Posso_usar_meu_FGTS\" title=\"Estou negativado. Posso usar meu FGTS?\">Estou negativado. Posso usar meu FGTS?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-30\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#Restricao_no_CPF_prejudica_o_CNPJ\" title=\"Restri\u00e7\u00e3o no CPF prejudica o CNPJ?\">Restri\u00e7\u00e3o no CPF prejudica o CNPJ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-31\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#Alem_de_ter_o_nome_limpo_o_que_mais_preciso_considerar_antes_de_financiar_um_imovel\" title=\"Al\u00e9m de ter o nome limpo, o que mais preciso considerar antes de financiar um im\u00f3vel?\">Al\u00e9m de ter o nome limpo, o que mais preciso considerar antes de financiar um im\u00f3vel?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-32\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#E_se_meu_nome_estiver_negativado_mesmo_com_os_pagamentos_em_dia\" title=\"E se meu nome estiver negativado mesmo com os pagamentos em dia?\">E se meu nome estiver negativado mesmo com os pagamentos em dia?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-33\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#Como_conseguir_emprestimo_para_negativado_limpar_o_nome_estando_no_SPC_e_na_Serasa\" title=\"Como conseguir empr\u00e9stimo para negativado limpar o nome estando no SPC e na Serasa?\u00a0\">Como conseguir empr\u00e9stimo para negativado limpar o nome estando no SPC e na Serasa?\u00a0<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-34\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#Afinal_o_emprestimo_para_negativado_vale_a_pena\" title=\"Afinal, o empr\u00e9stimo para negativado vale a pena?\">Afinal, o empr\u00e9stimo para negativado vale a pena?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-35\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#Como_limpar_o_nome_para_pedir_um_financiamento\" title=\"Como limpar o nome para pedir um financiamento?\">Como limpar o nome para pedir um financiamento?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-36\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#1_Negocie_suas_dividas\" title=\"1. Negocie suas d\u00edvidas\">1. Negocie suas d\u00edvidas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-37\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#2_Parcele_seu_debito\" title=\"2. Parcele seu d\u00e9bito\">2. Parcele seu d\u00e9bito<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-38\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#3_Cumpra_o_que_foi_acordado\" title=\"3. Cumpra o que foi acordado\">3. Cumpra o que foi acordado<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-39\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#4_Faca_uma_lista\" title=\"4. Fa\u00e7a uma lista\">4. Fa\u00e7a uma lista<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-40\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#5_Organize_suas_financas\" title=\"5. Organize suas finan\u00e7as\">5. Organize suas finan\u00e7as<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-41\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\/#Qual_e_a_melhor_opcao_de_financiamento_para_quem_esta_com_o_nome_limpo\" title=\"Qual \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o de financiamento para quem est\u00e1 com o nome limpo?\">Qual \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o de financiamento para quem est\u00e1 com o nome limpo?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Confira a seguir se estar negativado (com o nome sujo) impede a compra de uma casa ou apartamento.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_um_financiamento_imobiliario\"><\/span><strong>Como funciona um financiamento imobili\u00e1rio?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13586 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image4.jpg\" alt=\"Como funciona um financiamento imobili\u00e1rio | Foto de duas pessoas fazendo uma an\u00e1lise em frente ao computador | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image4.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image4-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image4-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image4-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/\">Financiamento<\/a> \u00e9 uma modalidade na qual voc\u00ea compra um bem de elevado valor, mas faz o pagamento parcelado, em um prazo muito longo, podendo usufruir do produto ou servi\u00e7o imediatamente. O financiamento de im\u00f3veis \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o para as pessoas que querem sair do aluguel e, acima de tudo, realizar o sonho da casa pr\u00f3pria, mas n\u00e3o t\u00eam condi\u00e7\u00f5es de pagar \u00e0 vista.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em resumo, voc\u00ea contrata o servi\u00e7o de uma institui\u00e7\u00e3o financeira, que na maioria dos casos \u00e9 um banco, como a <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> (CEF), para que ele pague o valor do financiamento e voc\u00ea devolva em forma de presta\u00e7\u00f5es com juros. De modo geral, o processo de financiamento passa pelas etapas que voc\u00ea confere a seguir.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Simulacao_de_financiamento\"><\/span><strong>1. Simula\u00e7\u00e3o de financiamento<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea quer ter uma ideia do valor da parcela do financiamento de uma casa ou apartamento, uma dica \u00e9 usar um <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\"><span style=\"font-weight: 400;\">simulador de financiamento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Essa ferramenta \u00e9 disponibilizada em diversos sites de bancos, institui\u00e7\u00f5es financeiras e at\u00e9 construtoras, para ajudar no planejamento da compra e mostrar uma estimativa dos custos. Para descobrir o valor das parcelas e at\u00e9 outras informa\u00e7\u00f5es, como se voc\u00ea tem direito ao subs\u00eddio e quanto pode ganhar, \u00e9 s\u00f3 preencher alguns dados para conferir o resultado.<\/span><\/p>\n<p>Se voc\u00ea quer saber mais sobre o simulador de financiamento da Construtora Tenda, assista ao v\u00eddeo a seguir:<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Simulador de Financiamento: descubra como simular um financiamento imobili\u00e1rio | Tenda Explica!\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/oJqAFvrJxII?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Analise_de_credito\"><\/span><strong>2. An\u00e1lise de cr\u00e9dito<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esta \u00e9 a etapa em que o banco ou a construtora analisa seu perfil como comprador. \u00c9 nela que s\u00e3o examinados seus dados pessoais, <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprovante-de-renda\/\">comprovantes de renda<\/a>, hist\u00f3rico de empr\u00e9stimos, d\u00edvidas e se voc\u00ea est\u00e1 com o nome sujo, entre outras an\u00e1lises.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os documentos que costumam ser exigidos neste processo s\u00e3o os b\u00e1sicos: RG e CPF, comprovantes de estado civil, resid\u00eancia, renda e tamb\u00e9m a declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Dessa forma, saiba tudo sobre a <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/analise-de-credito-o-que-e-e-como-funciona-no-financiamento-imobiliario\/\">an\u00e1lise de cr\u00e9dito<\/a> no financiamento imobili\u00e1rio:<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"An\u00e1lise de cr\u00e9dito: o que \u00e9 e como funciona no financiamento\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/d4c3DPmJVaU?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Avaliacao_da_propriedade\"><\/span><strong>3. Avalia\u00e7\u00e3o da propriedade<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Assim como a sua documenta\u00e7\u00e3o, a casa ou o apartamento onde voc\u00ea deseja morar tamb\u00e9m precisa de uma avalia\u00e7\u00e3o. Nesta etapa, ela \u00e9 feita por especialistas, para assegurar que seu im\u00f3vel ser\u00e1 entregue de acordo com todas as especifica\u00e7\u00f5es.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Fechamento_do_contrato\"><\/span><strong>4. Fechamento do contrato<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uma das fases que mais geram expectativa nos compradores \u00e9 a de fechamento de <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/contrato-de-financiamento\/\">contrato<\/a>, quando a empresa que vai realizar o financiamento e o comprador assinam o termo que declara a venda do im\u00f3vel.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Registo_em_cartorio\"><\/span><strong>5. Registo em cart\u00f3rio<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por fim, a comprova\u00e7\u00e3o oficial e a validade do contrato s\u00e3o registradas em um cart\u00f3rio oficial, onde ele ser\u00e1 autenticado. Para concluir o processo, deve ser feito o reconhecimento de firma e a entrega do documento, na ag\u00eancia do banco ou na construtora, para a transfer\u00eancia dos valores.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_significa_estar_negativado\"><\/span><strong>O que significa estar negativado?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em resumo, estar negativado significa que uma pessoa est\u00e1 com o CPF ou o CNPJ registrado em algum \u00f3rg\u00e3o nacional de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito por uma d\u00edvida que n\u00e3o foi paga. Por exemplo, quem est\u00e1 com o nome no SPC (Servi\u00e7o de Prote\u00e7\u00e3o ao Cr\u00e9dito), no SCPC (Servi\u00e7o Central de Prote\u00e7\u00e3o ao Cr\u00e9dito) ou na Serasa est\u00e1 com o nome sujo. Bem como com restri\u00e7\u00e3o para pegar cr\u00e9dito emprestado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea j\u00e1 ouviu o dito popular &#8220;estar com o nome sujo na pra\u00e7a&#8221;, deve saber que uma pessoa que est\u00e1 negativada n\u00e3o tem cr\u00e9dito aprovado caso deseje fazer compras, por exemplo. De acordo com a <\/span><a href=\"https:\/\/www.serasaexperian.com.br\/sala-de-imprensa\/noticias\/inadimplencia-no-brasil-cai-pela-primeira-vez-em-quatro-anos-e-encerra-2020-com-614-milhoes-de-pessoas-revela-serasa-experian\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Serasa Experian<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, em dezembro de 2020, mais de 60 milh\u00f5es de brasileiros estavam com o nome registrado em algum \u00f3rg\u00e3o de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito. Uma situa\u00e7\u00e3o preocupante!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voc\u00ea deve estar se perguntando agora: quais contas podem levar o nome da pessoa a ficar negativado por n\u00e3o terem sido pagas no prazo? As possibilidades s\u00e3o muitas e incluem d\u00edvidas de telefone, luz, \u00e1gua, presta\u00e7\u00f5es em aberto, como empr\u00e9stimos pessoais e outros tipos de financiamento, a\u00e7\u00f5es judiciais, cheques sem fundo, cheque especial e, principalmente, fatura atrasada do cart\u00e3o de cr\u00e9dito.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_saber_se_estou_negativado\"><\/span><strong>Como saber se estou negativado?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13589 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image6.jpg\" alt=\"Como saber se estou negativado | Foto de uma mulher fazendo anota\u00e7\u00f5es em frente ao computador | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image6.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image6-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image6-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image6-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para descobrir se voc\u00ea est\u00e1 negativado, \u00e9 s\u00f3 acessar os sites oficiais dos \u00f3rg\u00e3os nacionais de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito. \u00c9 importante lembrar que cada \u00f3rg\u00e3o tem sua pr\u00f3pria base de dados. Portanto, a mesma d\u00edvida pode n\u00e3o estar cadastrada em todos eles.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voc\u00ea tamb\u00e9m pode fazer essa consulta pessoalmente em um dos postos de atendimento do \u00f3rg\u00e3o. Os endere\u00e7os est\u00e3o dispon\u00edveis no site das empresas. Assim, \u00e9 importante que voc\u00ea fa\u00e7a a consulta em todas as institui\u00e7\u00f5es em que for poss\u00edvel. Desse modo, se houver uma d\u00edvida em aberto, voc\u00ea poder\u00e1 tentar resolv\u00ea-la o mais r\u00e1pido poss\u00edvel.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A seguir, voc\u00ea confere quais s\u00e3o os principais \u00f3rg\u00e3os de restri\u00e7\u00e3o e como consultar sua situa\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_saber_se_estou_negativado_com_restricao_na_Serasa_e_no_SPC\"><\/span><strong>Como saber se estou negativado com restri\u00e7\u00e3o na Serasa e no SPC?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A Serasa e o SPC s\u00e3o os \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito mais populares do Brasil. Assim, basta consultar os portais online de cada um com o n\u00famero do seu CPF em m\u00e3os.\u00a0<\/span><\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SPC_Servico_de_Protecao_ao_Credito\"><\/span><strong>SPC (Servi\u00e7o de Prote\u00e7\u00e3o ao Cr\u00e9dito)<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voc\u00ea pode checar gratuitamente a situa\u00e7\u00e3o do seu CPF tanto no <\/span><a href=\"https:\/\/www.spcbrasil.org.br\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">site<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> quanto no aplicativo do SPC. Por uma quest\u00e3o de seguran\u00e7a, \u00e9 necess\u00e1rio fazer um cadastro antes de conferir a informa\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCPC_Servico_Central_de_Protecao_ao_Credito\"><\/span><strong>SCPC (Servi\u00e7o Central de Prote\u00e7\u00e3o ao Cr\u00e9dito)<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para checar o seu CPF, acesse gratuitamente o <\/span><a href=\"https:\/\/www.consumidorpositivo.com.br\/consulta-cpf-gratis\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">site do SCPC<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Fa\u00e7a seu cadastro e consulte as informa\u00e7\u00f5es quantas vezes quiser.<\/span><\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Serasa\"><\/span><strong>Serasa<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A Serasa permite consultar gratuitamente o CPF direto no <\/span><a href=\"https:\/\/www.serasa.com.br\/consultar-meu-cpf\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">site<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> ou pelo aplicativo. Para garantir a seguran\u00e7a do usu\u00e1rio, tamb\u00e9m \u00e9 preciso fazer um cadastro.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_outros_tipos_de_restricao_ao_credito\"><\/span><strong>Quais s\u00e3o os outros tipos de restri\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13588 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image5.png\" alt=\"Tipos de restri\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito | Foto de uma mulher com as m\u00e3os no rosto, preocupada com as contas | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image5.png 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image5-300x199.png 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image5-768x509.png 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image5-150x99.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m da situa\u00e7\u00e3o do seu nome, uma aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito analisa outros tipos de restri\u00e7\u00e3o. Saiba mais nos exemplos abaixo.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Emissao_de_cheques_sem_fundos\"><\/span><strong>Emiss\u00e3o de cheques sem fundos<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse tipo de restri\u00e7\u00e3o \u00e9 feita pelo Banco Central, que recebe dos outros bancos a informa\u00e7\u00e3o da devolu\u00e7\u00e3o <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">recorrente<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> de cheques. Quando isso acontece, o inadimplente \u00e9 inclu\u00eddo no Cadastro de Emitentes de Cheques sem Fundos (CCF), e a situa\u00e7\u00e3o fica vis\u00edvel para qualquer institui\u00e7\u00e3o financeira ou banco.<\/span><\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_saber_se_tenho_restricao_no_Banco_Central\"><\/span><strong>Como saber se tenho restri\u00e7\u00e3o no Banco Central?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por meio do Cadin (Cadastro Informativo de cr\u00e9ditos n\u00e3o quitados do setor p\u00fablico federal) ou do <\/span><a href=\"https:\/\/www.bcb.gov.br\/acessoinformacao\/sisbacen\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sisbacen<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, que t\u00eam a lista com os nomes das pessoas com restri\u00e7\u00f5es. Basta acessar o site e fazer a consulta gratuitamente.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pendencias_na_Receita_Federal_e_no_INSS\"><\/span><strong>Pend\u00eancias na Receita Federal e no INSS<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ter problemas na entrega da declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda ou n\u00e3o pagar certos impostos pode acarretar a inclus\u00e3o do nome no campo da <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/duvidas-sobre-dividas\/divida-ativa-saiba-o-que-e-como-consultar-e-como-regularizar\/\">D\u00edvida Ativa<\/a> da institui\u00e7\u00e3o e, at\u00e9 mesmo, trazer problemas cadastrais para o CPF.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Acao_judicial\"><\/span><strong>A\u00e7\u00e3o judicial<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o \u00e9 s\u00f3 o comprador que pode ter problemas por d\u00edvidas n\u00e3o pagas. Se algu\u00e9m que quer vender um im\u00f3vel tiver a\u00e7\u00f5es judiciais em andamento ou d\u00edvidas ainda n\u00e3o quitadas, n\u00e3o poder\u00e1 vender o bem.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dividas_na_prefeitura\"><\/span><strong>D\u00edvidas na prefeitura<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sabia que atrasar o pagamento do IPTU ou colecionar d\u00edvidas de im\u00f3vel pode negativar seu nome? Pois \u00e9. Por isso, voc\u00ea deve solicitar a certid\u00e3o negativa de d\u00e9bitos, j\u00e1 pensando na etapa de an\u00e1lise que as empresas credoras far\u00e3o para o seu financiamento imobili\u00e1rio.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Falta_de_pagamento_do_condominio\"><\/span><strong>Falta de pagamento do condom\u00ednio<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Muitas pessoas querem comprar a casa pr\u00f3pria para sair do aluguel. Mas se tiverem d\u00edvidas como falta de pagamento de taxas para administradoras, podem ter seus nomes negativados.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Por_que_e_importante_estar_com_o_nome_limpo_para_financiar_um_imovel\"><\/span><strong>Por que \u00e9 importante estar com o nome limpo para financiar um im\u00f3vel?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O nome limpo, muitas vezes, \u00e9 a porta de entrada para muito mais do que financiar um im\u00f3vel. Ele tamb\u00e9m facilita seu acesso a cr\u00e9dito. Quando voc\u00ea n\u00e3o tem restri\u00e7\u00f5es ou apresenta uma boa pontua\u00e7\u00e3o nos <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/como-consultar-score\/\">Scores<\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, por exemplo, voc\u00ea pode:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Conseguir empr\u00e9stimos com mais facilidade;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Realizar outros financiamentos, como de carro e estudos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Parcelar suas compras;\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Assinar servi\u00e7os diversos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ter aumento de limite no cart\u00e3o de cr\u00e9dito.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em resumo, pagar suas contas em dia proporciona a voc\u00ea liberdade e facilidade. J\u00e1 atrasar o pagamento \u00e9 sin\u00f4nimo de frustra\u00e7\u00e3o, prejudicando seus planos para o presente e o futuro.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Temos um conte\u00fado bem especial sobre financiamento para negativado em nosso canal do YouTube. Para conferir, \u00e9 s\u00f3 apertar o play!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Posso fazer um FINANCIAMENTO COM NOME SUJO?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/p-xJCpx3T8Q?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_a_diferenca_entre_negativado_e_inadimplente\"><\/span><strong>Qual a diferen\u00e7a entre negativado e inadimplente?\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Basicamente, as duas defini\u00e7\u00f5es representam a mesma situa\u00e7\u00e3o: um indiv\u00edduo que n\u00e3o pagou suas contas no prazo estipulado. A diferen\u00e7a est\u00e1 na conduta das empresas. Por exemplo, para algumas organiza\u00e7\u00f5es, estar com o pagamento da fatura atrasado em at\u00e9 3 dias ap\u00f3s seu vencimento j\u00e1 \u00e9 um sinal para registrarem o nome nos \u00f3rg\u00e3os de negativa\u00e7\u00e3o. Em outros casos, as empresas at\u00e9 aceitam o atraso com mais facilidade e reenviam os boletos para o comprador, que fica com o status de inadimplente. Entretanto, se os pagamentos n\u00e3o forem feitos, o desfecho \u00e9 sempre o mesmo: andamento no pedido da inclus\u00e3o do nome em um \u00f3rg\u00e3o nacional de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quem_e_negativado_pode_financiar_imovel\"><\/span><strong>Quem \u00e9 negativado pode financiar im\u00f3vel?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O banco, ou empresas credoras respons\u00e1veis pelo pagamento do seu financiamento, faz uma an\u00e1lise das suas condi\u00e7\u00f5es financeiras para assegurar que voc\u00ea ir\u00e1 pagar as parcelas com o passar dos anos. Caso seu nome esteja negativado, eles n\u00e3o v\u00e3o aprovar sua solicita\u00e7\u00e3o, porque ir\u00e3o assumir que voc\u00ea n\u00e3o vai <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">conseguir<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> cumprir esse acordo. Dessa forma, \u00e9 mais dif\u00edcil que uma pessoa negativada tenha a oportunidade de financiar um im\u00f3vel.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nessa an\u00e1lise, as empresas costumam solicitar, aos \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito, comprova\u00e7\u00e3o de renda, documentos de identidade e, em alguns casos, a pontua\u00e7\u00e3o no <\/span>Score<span style=\"font-weight: 400;\"> do comprador. Ou seja, \u00e9 preciso regularizar a situa\u00e7\u00e3o para ter mais chances de aprova\u00e7\u00e3o no financiamento. Em outras palavras, \u00e9 indispens\u00e1vel limpar o nome.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_Score\"><\/span><strong>O que \u00e9 Score?\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Muitos \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito costumam fazer uma pontua\u00e7\u00e3o para avaliar a situa\u00e7\u00e3o financeira dos cidad\u00e3os. Normalmente, os scores variam de 0 a 1.000, sendo que o 0 representa o nome negativado e o 1.000, que a pessoa est\u00e1 com todas as contas em dia. Para a an\u00e1lise do score, normalmente s\u00e3o levadas em conta informa\u00e7\u00f5es fornecidas por empresas, institui\u00e7\u00f5es que concedem esse valor e concession\u00e1rias, por exemplo.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"E_possivel_mesmo_estando_negativado_financiar_um_imovel_pelo_programa_Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span><strong>\u00c9 poss\u00edvel, mesmo estando negativado, financiar um im\u00f3vel pelo programa Minha Casa Minha Vida?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13591 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image8.jpg\" alt=\"Financiamento para negativado | Foto de um corretor de im\u00f3veis entregando as chaves da casa pr\u00f3pria para um casal | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image8.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image8-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image8-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image8-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depende. Se voc\u00ea quer comprar um <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-financiado-direto-com-a-construtora-confira-5-vantagens\/\">apartamento direto com uma construtora<\/a> ou com o banco, n\u00e3o ir\u00e1 conseguir a aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito. Isso acontece porque o nome sujo impede a libera\u00e7\u00e3o do financiamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antigamente, quem integrava a faixa 1 do <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/minha-casa-minha-vida\"><span style=\"font-weight: 400;\">Minha Casa Minha Vida<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, com renda mensal bruta de at\u00e9 R$ 1.800, at\u00e9 poderia conseguir, mas era preciso buscar informa\u00e7\u00f5es sobre todas as regras e analisar especificamente cada caso. Com as atualiza\u00e7\u00f5es do programa, essa regra foi extinta.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para exemplificar, o governo federal custeava um subs\u00eddio de at\u00e9 90% para fam\u00edlias da faixa 1, permitindo assim que elas financiassem um apartamento com o nome negativado. Agora, a regra \u00e9 diferente. O subs\u00eddio passou a ter valores especiais para os grupos 1 e 2, n\u00e3o sendo mais poss\u00edvel que pessoas de qualquer faixa financiem o programa se estiverem com o nome sujo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os grupos do programa funcionam da seguinte forma:<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grupo_1\"><\/span><strong>Grupo 1\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$ 2.640.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grupo_2\"><\/span><strong>Grupo 2\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fam\u00edlias com renda de R$ 2.640,01 a R$ 4.400.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grupo_3\"><\/span><strong>Grupo 3\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fam\u00edlias com renda de R$ 4.400,01 a R$ 8.000.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Normalmente, apenas quem est\u00e1 no subgrupo da faixa 1 (renda de at\u00e9 R$ 2.000) consegue financiamento mesmo estando com restri\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Para saber tudo sobre as faixas de renda do Minha Casa Minha Vida, assista ao v\u00eddeo:<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Quais s\u00e3o as FAIXAS DE RENDA DO MINHA CASA MINHA VIDA?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/GhJdv0KhbB0?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Se_o_meu_conjuge_estiver_negativado_atrapalha_o_financiamento\"><\/span><strong>Se o meu c\u00f4njuge estiver negativado, atrapalha o financiamento?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para conseguir comprar um bem como uma casa ou um apartamento, normalmente os casais somam suas rendas, bem como a de outras pessoas que ir\u00e3o ajudar a <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">compor renda<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">. Se qualquer dessas pessoas estiver com o nome sujo, isso pode atrapalhar a aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito. Casos assim impedem que as pessoas consigam aproveitar os benef\u00edcios do programa, como o subs\u00eddio e o uso do FGTS no pagamento de parcelas. Uma pena!<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Estou_negativado_Posso_usar_meu_FGTS\"><\/span><strong>Estou negativado. Posso usar meu FGTS?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o existem restri\u00e7\u00f5es \u00e0 utiliza\u00e7\u00e3o do <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-sacar-o-fgts-para-comprar-um-imovel\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">FGTS<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> por quem tem o nome sujo. Entretanto, por conta da negativa\u00e7\u00e3o no CPF, \u00e9 poss\u00edvel que seu pedido de financiamento \u00e0s institui\u00e7\u00f5es financeiras seja negado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dependendo das condi\u00e7\u00f5es de compra do im\u00f3vel ou da renda, o financiamento com nome restrito pode n\u00e3o ser aprovado. Nesse caso, a dica \u00e9 tentar negociar as d\u00edvidas, inclusive as das pessoas que ir\u00e3o compor renda com o comprador. Outra solu\u00e7\u00e3o que vale para todos \u00e9: ficar atento \u00e0s campanhas do governo para limpar o nome, procurar o banco ou a empresa com quem tem a d\u00edvida e tentar negociar. Quanto antes o problema for resolvido, menores ser\u00e3o os juros e as multas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uma das campanhas populares que existem \u00e9 o <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Feir\u00e3o Serasa Limpa Nome<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, que ajuda o consumidor negativado a quitar suas d\u00edvidas com condi\u00e7\u00f5es melhores.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Restricao_no_CPF_prejudica_o_CNPJ\"><\/span><strong>Restri\u00e7\u00e3o no CPF prejudica o CNPJ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o. O Cadastro Nacional de Pessoa Jur\u00eddica \u00e9 o n\u00famero identificador de uma pessoa jur\u00eddica para a Receita Federal. Apesar de ser necess\u00e1rio estar em dia com as contas para fazer o financiamento imobili\u00e1rio, voc\u00ea pode criar um CNPJ mesmo com o nome sujo. Ali\u00e1s, com o aumento dos n\u00fameros do desemprego, a alternativa para muitas pessoas \u00e9 abrir o pr\u00f3prio neg\u00f3cio, sendo essa uma oportunidade para limpar o nome. Por isso, estar nessa condi\u00e7\u00e3o n\u00e3o impede que voc\u00ea abra um neg\u00f3cio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por outro lado, como voc\u00ea vai estar com muitas restri\u00e7\u00f5es ao cr\u00e9dito, n\u00e3o ser\u00e1 poss\u00edvel fazer empr\u00e9stimos, ter o limite adequado para compras no cart\u00e3o ou ter direito a alguns servi\u00e7os b\u00e1sicos a que todo empreendedor tem direito. Sendo assim, a melhor op\u00e7\u00e3o \u00e9 entrar em acordo com os \u00f3rg\u00e3os de cr\u00e9dito para regularizar sua situa\u00e7\u00e3o antes de fazer planos para sua empresa, porque com restri\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito, eles podem n\u00e3o sair como o esperado&#8230;\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Alem_de_ter_o_nome_limpo_o_que_mais_preciso_considerar_antes_de_financiar_um_imovel\"><\/span><strong>Al\u00e9m de ter o nome limpo, o que mais preciso considerar antes de financiar um im\u00f3vel?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13584 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image2.jpg\" alt=\"O que levar em conta antes de financiar um im\u00f3vel | Foto de uma mulher pensativa, segurando um l\u00e1pis e um caderno, sentada em uma mesa | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image2.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image2-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image2-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image2-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Um financiamento envolve, principalmente, o prazo de pagamento estendido e consequentemente o valor reduzido nas parcelas. Com isso, \u00e9 importante ter em mente que voc\u00ea lidar\u00e1 com aproximadamente 420 presta\u00e7\u00f5es, se quiser e puder aproveitar o tempo m\u00e1ximo de financiamento (35 anos no programa Minha Casa Minha Vida).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para assegurar que ir\u00e1 cumprir esse contrato ao banco em que voc\u00ea solicitar o financiamento, o ideal \u00e9 sempre se planejar financeiramente para o pagamento dessas parcelas. Ou seja, adicione essa quantia aos seus gastos mensais e, a partir da\u00ed, saiba quanto voc\u00ea pode gastar por m\u00eas para n\u00e3o se prejudicar futuramente.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uma dica \u00e9 procurar por uma <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/economia-e-renda-extra\/renda-extra\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">renda extra<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para aumentar seus rendimentos e, assim, conseguir lidar tranquilamente com as parcelas e os demais custos.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"E_se_meu_nome_estiver_negativado_mesmo_com_os_pagamentos_em_dia\"><\/span><strong>E se meu nome estiver negativado mesmo com os pagamentos em dia?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 raro, mas infelizmente pode acontecer. Por exemplo, se seu CPF ficou sujo porque voc\u00ea foi v\u00edtima de uma fraude ou de cobran\u00e7a indevida, muito comum em casos de golpe, voc\u00ea pode \u2013 e deve \u2013 contestar a inclus\u00e3o do seu nome nos servi\u00e7os de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito. Nesse caso, voc\u00ea precisa procurar a empresa que o responsabilizou pela d\u00edvida, o Procon do estado onde voc\u00ea mora e, caso seus esfor\u00e7os ainda n\u00e3o sejam suficientes, a Justi\u00e7a, pois \u00e9 seu direito solicitar a regulariza\u00e7\u00e3o do cadastro e at\u00e9 mesmo uma indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_conseguir_emprestimo_para_negativado_limpar_o_nome_estando_no_SPC_e_na_Serasa\"><\/span><strong>Como conseguir empr\u00e9stimo para negativado limpar o nome estando no SPC e na Serasa?\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como se sabe, as chances de uma pessoa negativada regularizar suas contas fica mais dif\u00edcil quando ela n\u00e3o tem a quantia necess\u00e1ria para pagar o que deve. Por isso, existe a op\u00e7\u00e3o de empr\u00e9stimo para negativado, um acordo feito entre a empresa credora e o negativado para que ocorra o empr\u00e9stimo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entretanto, as ofertas s\u00e3o muito reduzidas para quem est\u00e1 inadimplente no mercado e tamb\u00e9m para quem est\u00e1 com o nome sujo. Al\u00e9m disso, as condi\u00e7\u00f5es de pagamento costumam exigir maior esfor\u00e7o do interessado. De maneira geral, o banco avalia tr\u00eas quesitos para realizar o empr\u00e9stimo:\u00a0<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">A renda mensal, que define a capacidade de pagamento por m\u00eas;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">O relacionamento do consumidor com a empresa, como tipos de servi\u00e7os contratados e pontualidade de pagamento;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">O perfil financeiro (aqui, \u00e9 realizada toda a an\u00e1lise do perfil. O banco avalia se voc\u00ea tem muitas d\u00edvidas, o valor delas e, principalmente, sua pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito).\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tendo essa avalia\u00e7\u00e3o no radar, a empresa financeira pode seguir por dois caminhos: fazer o empr\u00e9stimo com taxas de juros mais altas, valores menores e prazos bem apertados <\/span><b>ou<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> n\u00e3o conceder o empr\u00e9stimo, considerando a chance de o pagamento n\u00e3o acontecer.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Afinal_o_emprestimo_para_negativado_vale_a_pena\"><\/span><strong>Afinal, o empr\u00e9stimo para negativado vale a pena?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O empr\u00e9stimo n\u00e3o \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o. Ao n\u00e3o cumprir o acordo, voc\u00ea pode at\u00e9 mesmo perder o im\u00f3vel. Tem mais! Ao fazer o financiamento com a construtora enquanto o apartamento ainda est\u00e1 na planta, voc\u00ea pode voltar atr\u00e1s, caso queira. \u00c9 o que se chama distrato. Ent\u00e3o, essa op\u00e7\u00e3o acaba sendo a mais segura para voc\u00ea n\u00e3o perder dinheiro.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De todo modo, o empr\u00e9stimo deve ser solicitado apenas em \u00faltimo caso, quando voc\u00ea realmente estiver sem sa\u00edda para negociar com as empresas a que deve. Afinal, n\u00e3o \u00e9 a melhor escolha. Neste caso, o ideal \u00e9 que voc\u00ea negocie suas d\u00edvidas e organize suas finan\u00e7as para conseguir limpar de vez seu nome.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_limpar_o_nome_para_pedir_um_financiamento\"><\/span><strong>Como limpar o nome para pedir um financiamento?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13583 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image1.jpg\" alt=\"Como limpar o nome negativado | Foto de um casal sorridente segurando as chaves da casa pr\u00f3pria | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image1.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image1-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image1-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image1-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como voc\u00ea viu, pessoas negativadas t\u00eam dificuldade para adquirir um im\u00f3vel financiado. Quer descobrir como voc\u00ea pode melhorar sua situa\u00e7\u00e3o financeira para ser aprovado? Ent\u00e3o confira agora nossas dicas!<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Negocie_suas_dividas\"><\/span><strong>1. Negocie suas d\u00edvidas<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em primeiro lugar, \u00e9 importante que voc\u00ea quite suas d\u00edvidas atrasadas, mesmo que tenha que negociar bastante com os credores at\u00e9 achar um valor que caiba no seu bolso. Voc\u00ea ver\u00e1 que vale a pena! Lembre-se sempre: tanto voc\u00ea quanto a empresa a que est\u00e1 devendo t\u00eam interesse em resolver esse problema.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Parcele_seu_debito\"><\/span><strong>2. Parcele seu d\u00e9bito<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea n\u00e3o tiver condi\u00e7\u00f5es de quitar de vez a d\u00edvida, tente conseguir um parcelamento do valor. Nesse caso, o seu CPF fica \u201climpo\u201d assim que pagar em dia a primeira parcela. Por\u00e9m, voc\u00ea volta a ficar negativado se atrasar as parcelas seguintes, ent\u00e3o planeje-se, ok?<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Cumpra_o_que_foi_acordado\"><\/span><strong>3. Cumpra o que foi acordado<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voc\u00ea pode renegociar as d\u00edvidas, fazer o parcelamento e separar o valor para o pagamento, mas se n\u00e3o pagar, tudo ter\u00e1 sido em v\u00e3o. Ali\u00e1s, isso pode piorar sua situa\u00e7\u00e3o, uma vez que voc\u00ea ir\u00e1 acumular novas parcelas. Lembre-se de que voc\u00ea sempre pode recusar acordos que acha que n\u00e3o conseguir\u00e1 pagar, principalmente se eles n\u00e3o forem compat\u00edveis com seu poder aquisitivo.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Faca_uma_lista\"><\/span><strong>4. Fa\u00e7a uma lista<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uma boa ideia para ter o controle das d\u00edvidas \u00e9 listar todas elas. Tamb\u00e9m \u00e9 bastante recomend\u00e1vel que voc\u00ea considere seus gastos, assim voc\u00ea vai ter uma vis\u00e3o geral para se planejar com anteced\u00eancia para fazer esses pagamentos.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Organize_suas_financas\"><\/span><strong>5. Organize suas finan\u00e7as<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Assim que voc\u00ea assumir o controle das d\u00edvidas, procure se planejar financeiramente para manter as contas em dia. Se for poss\u00edvel, passe suas contas para o d\u00e9bito autom\u00e1tico, o que evita esquecimentos que podem lev\u00e1-lo novamente ao endividamento. Aproveitando essa nova fase, lembre de <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">economizar<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> sempre!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ao seguir todas as dicas para conseguir limpar o nome e ser aprovado no financiamento, sim, um negativado pode financiar seu im\u00f3vel. Principalmente com a ajuda de construtoras que oferecem condi\u00e7\u00f5es especiais, j\u00e1 que essa modalidade \u00e9 a que mais apresenta benef\u00edcios para as pessoas que querem comprar o primeiro im\u00f3vel.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em resumo, o sonho de conquistar seu apartamento n\u00e3o precisa ser descartado. Com disciplina para seguir as dicas e conseguir limpar o nome, voc\u00ea chega l\u00e1! :)\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Se preferir, confira tamb\u00e9m as principais dicas para limpar o seu nome com nosso v\u00eddeo exclusivo:<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"COMO LIMPAR O NOME e AUMENTAR O SCORE: 4 dicas IMPORTANTES!\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/j7vXmSwPgOQ?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_e_a_melhor_opcao_de_financiamento_para_quem_esta_com_o_nome_limpo\"><\/span><strong>Qual \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o de financiamento para quem est\u00e1 com o nome limpo?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13585 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image3.jpg\" alt=\"Financiamento com nome limpo | Foto de uma mulher jovem sorridente fazendo uma pesquisa em seu celular | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image3.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image3-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image3-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/image3-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Seguiu essas dicas e renegociou suas d\u00edvidas ou j\u00e1 est\u00e1 com o nome limpo? Parab\u00e9ns! Agora voc\u00ea finalmente est\u00e1 pronto para realizar o sonho da casa pr\u00f3pria. Para isso, existem muitas op\u00e7\u00f5es de financiamento imobili\u00e1rio. Certamente, o programa Minha Casa Minha Vida \u00e9 uma das melhores, com benef\u00edcios como o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/como-conseguir-o-subsidio-do-governo\/\">subs\u00eddio do governo<\/a> (um desconto no valor total do im\u00f3vel), o uso do FGTS para dar a entrada ou ajudar no pagamento das parcelas e tamb\u00e9m a composi\u00e7\u00e3o de renda para aumentar ainda mais as chances de seu financiamento ser aprovado.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, os <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/saiba-tudo-sobre-as-faixas-de-renda-do-minha-casa-minha-vida\/\">grupos de renda do Minha Casa Minha Vida<\/a> agora beneficiam ainda mais brasileiros e suas taxas de juros atuais s\u00e3o as menores da hist\u00f3ria do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS)! Ent\u00e3o, financiar seu im\u00f3vel contando com benef\u00edcios t\u00e3o favor\u00e1veis \u00e9 uma excelente op\u00e7\u00e3o, concorda?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A Construtora Tenda \u00e9 uma grande parceira do programa Minha Casa Minha Vida. Por isso, ao comprar um im\u00f3vel Tenda, voc\u00ea pode contar com todos os benef\u00edcios que esse financiamento oferece.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por fim, lembre-se de continuar acreditando. Conquistar a casa pr\u00f3pria \u00e9 poss\u00edvel. Com foco, determina\u00e7\u00e3o e planejamento, estamos todos certos de que voc\u00ea \u00e9 capaz de realizar esse sonho. =D<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gostou do conte\u00fado? Ent\u00e3o aproveite e confira os <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">outros artigos do nosso blog<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">. At\u00e9 a pr\u00f3xima!<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sem d\u00favida, o financiamento \u00e9 o caminho mais f\u00e1cil para conquistar a casa pr\u00f3pria, pois voc\u00ea n\u00e3o [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6151,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[38],"tags":[58,66],"class_list":["post-1900","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trilha-da-conquista","tag-dicas-para-negativados","tag-financiamento"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Negativado: posso financiar um im\u00f3vel com o nome sujo?<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index,follow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/ConstrutoraTenda\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-06-14T20:11:07+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-06-16T12:52:47+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/nome-sujo.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"tenda\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"tenda\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"22 minutos\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Negativado: posso financiar um im\u00f3vel com o nome sujo?","robots":{"index,follow":"index,follow"},"og_locale":"pt_BR","og_url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/ConstrutoraTenda\/","article_published_time":"2018-06-14T20:11:07+00:00","article_modified_time":"2025-06-16T12:52:47+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":400,"url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/nome-sujo.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"tenda","twitter_misc":{"Escrito por":"tenda","Est. tempo de leitura":"22 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo"},"author":{"name":"tenda","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#\/schema\/person\/b13865a79c208ad9112a52373dfefa3a"},"headline":"Negativado: \u00e9 poss\u00edvel financiar um im\u00f3vel com o nome sujo?","datePublished":"2018-06-14T20:11:07+00:00","dateModified":"2025-06-16T12:52:47+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo"},"wordCount":3929,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/nome-sujo.jpg","keywords":["Dicas para Negativados","Financiamento"],"articleSection":["Trilha da Conquista"],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo","url":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo","name":"Negativado: posso financiar um im\u00f3vel com o nome sujo?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/negativado-posso-financiar-um-imovel-com-o-nome-sujo#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/nome-sujo.jpg","datePublished":"2018-06-14T20:11:07+00:00","dateModified":"2025-06-16T12:52:47+00:00","description":"Saiba tudo sobre financiamento para negativado. 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