{"id":18344,"date":"2026-06-25T13:00:55","date_gmt":"2026-06-25T16:00:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/?p=18344"},"modified":"2026-06-25T19:53:30","modified_gmt":"2026-06-25T22:53:30","slug":"o-que-saber-antes-de-comprar-um-apartamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-saber-antes-de-comprar-um-apartamento","title":{"rendered":"O que saber antes de comprar um apartamento? 12 dicas \u00fateis!"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\nConquistar a chave da casa pr\u00f3pria marca o in\u00edcio de uma nova hist\u00f3ria para sua fam\u00edlia. Essa decis\u00e3o envolve planejamento e, ao pesquisar <\/span><b>o que saber antes de comprar um apartamento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, voc\u00ea demonstra que prioriza a seguran\u00e7a desse investimento. Com o conhecimento certo, fica mais f\u00e1cil transformar o desejo antigo em um plano concreto e totalmente realiz\u00e1vel.<\/span><\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-saber-antes-de-comprar-um-apartamento\/#O_que_saber_antes_de_comprar_um_apartamento_12_dicas_essenciais\" title=\"O que saber antes de comprar um apartamento? 12 dicas essenciais\">O que saber antes de comprar um apartamento? 12 dicas essenciais<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-saber-antes-de-comprar-um-apartamento\/#1_Defina_as_necessidades_reais_da_sua_familia\" title=\"1. Defina as necessidades reais da sua fam\u00edlia\">1. Defina as necessidades reais da sua fam\u00edlia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-saber-antes-de-comprar-um-apartamento\/#2_Entenda_qual_e_o_valor_da_entrada_do_imovel\" title=\"2. Entenda qual \u00e9 o valor da entrada do im\u00f3vel\">2. Entenda qual \u00e9 o valor da entrada do im\u00f3vel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-saber-antes-de-comprar-um-apartamento\/#3_Conheca_quais_sao_os_tipos_de_financiamento_disponiveis\" title=\"3. Conhe\u00e7a quais s\u00e3o os tipos de financiamento dispon\u00edveis\">3. Conhe\u00e7a quais s\u00e3o os tipos de financiamento dispon\u00edveis<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-saber-antes-de-comprar-um-apartamento\/#4_Saiba_como_usar_o_FGTS_na_compra\" title=\"4. Saiba como usar o FGTS na compra\">4. Saiba como usar o FGTS na compra<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-saber-antes-de-comprar-um-apartamento\/#5_Prepare-se_para_os_custos_alem_do_valor_do_imovel\" title=\"5. Prepare-se para os custos al\u00e9m do valor do im\u00f3vel\">5. Prepare-se para os custos al\u00e9m do valor do im\u00f3vel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-saber-antes-de-comprar-um-apartamento\/#6_Decida_entre_imovel_novo_ou_usado\" title=\"6. Decida entre im\u00f3vel novo ou usado\">6. Decida entre im\u00f3vel novo ou usado<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-saber-antes-de-comprar-um-apartamento\/#7_Analise_o_prazo_de_entrega_da_obra\" title=\"7. Analise o prazo de entrega da obra\">7. Analise o prazo de entrega da obra<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-saber-antes-de-comprar-um-apartamento\/#8_Avalie_a_localizacao_estrategicamente\" title=\"8. Avalie a localiza\u00e7\u00e3o estrategicamente\">8. Avalie a localiza\u00e7\u00e3o estrategicamente<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-saber-antes-de-comprar-um-apartamento\/#9_Verifique_se_o_imovel_tem_potencial_de_valorizacao\" title=\"9. Verifique se o im\u00f3vel tem potencial de valoriza\u00e7\u00e3o\">9. Verifique se o im\u00f3vel tem potencial de valoriza\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-saber-antes-de-comprar-um-apartamento\/#10_Pesquise_a_reputacao_da_construtora\" title=\"10. Pesquise a reputa\u00e7\u00e3o da construtora\">10. Pesquise a reputa\u00e7\u00e3o da construtora<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-saber-antes-de-comprar-um-apartamento\/#11_Organize_a_documentacao_necessaria\" title=\"11. Organize a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria\">11. Organize a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-saber-antes-de-comprar-um-apartamento\/#12_Realize_uma_vistoria_detalhada_no_imovel\" title=\"12. Realize uma vistoria detalhada no im\u00f3vel\">12. Realize uma vistoria detalhada no im\u00f3vel<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-saber-antes-de-comprar-um-apartamento\/#Comprar_apartamento_ou_continuar_no_aluguel\" title=\"Comprar apartamento ou continuar no aluguel?\">Comprar apartamento ou continuar no aluguel?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-saber-antes-de-comprar-um-apartamento\/#Como_funciona_o_processo_de_compra_de_um_imovel_na_planta\" title=\"Como funciona o processo de compra de um im\u00f3vel na planta?\">Como funciona o processo de compra de um im\u00f3vel na planta?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-saber-antes-de-comprar-um-apartamento\/#1_Simulacao_e_negociacao_da_entrada_com_a_construtora\" title=\"1. Simula\u00e7\u00e3o e negocia\u00e7\u00e3o da entrada com a construtora\">1. Simula\u00e7\u00e3o e negocia\u00e7\u00e3o da entrada com a construtora<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-saber-antes-de-comprar-um-apartamento\/#2_Assinatura_do_contrato_de_compra_e_venda\" title=\"2. Assinatura do contrato de compra e venda\">2. Assinatura do contrato de compra e venda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-saber-antes-de-comprar-um-apartamento\/#3_Repasse_bancario_com_a_assinatura_do_financiamento\" title=\"3. Repasse banc\u00e1rio com a assinatura do financiamento\">3. Repasse banc\u00e1rio com a assinatura do financiamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-saber-antes-de-comprar-um-apartamento\/#4_Acompanhamento_da_evolucao_da_obra\" title=\"4. Acompanhamento da evolu\u00e7\u00e3o da obra\">4. Acompanhamento da evolu\u00e7\u00e3o da obra<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-saber-antes-de-comprar-um-apartamento\/#5_Vistoria_emissao_do_Habite-se_e_entrega_das_chaves\" title=\"5. Vistoria, emiss\u00e3o do Habite-se e entrega das chaves\">5. Vistoria, emiss\u00e3o do Habite-se e entrega das chaves<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-saber-antes-de-comprar-um-apartamento\/#Conte_com_a_Tenda_para_realizar_esse_sonho\" title=\"Conte com a Tenda para realizar esse sonho\">Conte com a Tenda para realizar esse sonho<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Afinal, encontrar o im\u00f3vel ideal vai muito al\u00e9m de escolher o andar ou a vista da varanda. Envolve entender o seu momento financeiro e alinhar as expectativas com as oportunidades do mercado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quer saber como simplificar o processo e chegar at\u00e9 as chaves do seu ap\u00ea? Veja tudo o que voc\u00ea precisa saber para alcan\u00e7ar essa conquista!<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_saber_antes_de_comprar_um_apartamento_12_dicas_essenciais\"><\/span><strong>O que saber antes de comprar um apartamento? 12 dicas essenciais<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-18433\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/O-que-saber-antes-de-comprar-um-apartamento.jpg\" alt=\"O que saber antes de comprar um apartamento? | Foto de um casal na sala de estar olhando para o celular | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/O-que-saber-antes-de-comprar-um-apartamento.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/O-que-saber-antes-de-comprar-um-apartamento-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/O-que-saber-antes-de-comprar-um-apartamento-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/O-que-saber-antes-de-comprar-um-apartamento-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O caminho ideal para a compra pede <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/organizacao-financeira-inicie-o-ano-com-as-contas-em-dia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">organiza\u00e7\u00e3o financeira<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e aten\u00e7\u00e3o aos detalhes do im\u00f3vel. Assim, voc\u00ea garante um neg\u00f3cio seguro e sem sustos. Veja o passo a passo:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Defina necessidades familiares;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Entenda o valor da entrada;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Conhe\u00e7a os financiamentos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Saiba <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/regras-para-uso-do-fgts\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">usar o FGTS<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Prepare-se para custos extras;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Decida entre novo ou usado;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Analise o prazo de entrega;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Avalie a localiza\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Verifique a valoriza\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pesquise a construtora;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Organize a documenta\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Realize a vistoria.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ao estruturar cada etapa, voc\u00ea transforma a ansiedade natural desse momento em seguran\u00e7a e certeza de um bom neg\u00f3cio. Entender exatamente o que saber antes de comprar um apartamento impede surpresas chatas e garante que as chaves em m\u00e3os tragam apenas felicidade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A seguir, voc\u00ea confere um guia completo com doze passos fundamentais. Leia com carinho e use essas dicas para construir a base do seu sonho!<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Defina_as_necessidades_reais_da_sua_familia\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">1. Defina as necessidades reais da sua fam\u00edlia<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-18434 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Entenda-o-seu-orcamento.jpg\" alt=\"O que saber antes de comprar um apartamento: entenda o seu or\u00e7amento | Foto de uma pessoa usando o notebook e a calculadora | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Entenda-o-seu-orcamento.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Entenda-o-seu-orcamento-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Entenda-o-seu-orcamento-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Entenda-o-seu-orcamento-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de visitar estandes, olhe para o seu dia a dia. <\/span><b>Pense no n\u00famero ideal de quartos, se precisa mesmo de garagem e se a \u00e1rea de lazer faz sentido para o seu estilo de vida<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Esse filtro inicial poupa tempo e direciona sua energia para op\u00e7\u00f5es que realmente funcionam.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entender as necessidades de todos os membros da fam\u00edlia \u00e9 essencial. Escolher o lugar do seu futuro lar exige pensar em v\u00e1rios pontos como a localiza\u00e7\u00e3o, proximidade a escolas e hospitais. Al\u00e9m disso, certificar-se de que h\u00e1 com\u00e9rcios e servi\u00e7os ao redor torna o dia a dia mais pr\u00e1tico. Por fim, \u00e9 preciso pensar na seguran\u00e7a e no espa\u00e7o preciso para acomodar toda a fam\u00edlia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse planejamento \u00e9 um dos pilares sobre o que saber antes de comprar um apartamento, pois impacta sua satisfa\u00e7\u00e3o l\u00e1 na frente. Ter clareza ajuda a definir o <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/orcamento-mensal\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">or\u00e7amento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e investigar quais os tipos de financiamento combinam melhor com a sua realidade.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Entenda_qual_e_o_valor_da_entrada_do_imovel\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2. Entenda qual \u00e9 o valor da entrada do im\u00f3vel<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A entrada costuma ser o maior desafio para quem sonha com a casa pr\u00f3pria, pois \u00e9 a parte do pre\u00e7o que o banco n\u00e3o cobre. Em lan\u00e7amentos na planta, existe uma vantagem enorme: <\/span><b>muitas construtoras permitem parcelar esse valor direto com as empresas durante a obra<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Outro ponto importante \u00e9 usar o saldo do FGTS para abater essa quantia inicial, o que alivia o bolso na hora.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse cuidado \u00e9 necess\u00e1rio porque os bancos geralmente financiam at\u00e9 80% do valor do im\u00f3vel, exigindo uma entrada de 20% a 30%. Al\u00e9m disso, \u00e9 necess\u00e1rio comprovar renda suficiente para pagar as parcelas, que n\u00e3o devem exceder 30% da renda bruta mensal familiar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ainda, na hora de pesquisar qual o valor da entrada necess\u00e1rio, considere todas as suas <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/renda-mista-saiba-como-aumentar-as-chances-de-aprovacao-no-financiamento\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">fontes de renda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Essa clareza financeira \u00e9 parte fundamental sobre o que saber antes de comprar um apartamento e garante que voc\u00ea d\u00ea o primeiro passo sem comprometer sua estabilidade.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Conheca_quais_sao_os_tipos_de_financiamento_disponiveis\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">3. Conhe\u00e7a quais s\u00e3o os tipos de financiamento dispon\u00edveis<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-18435 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Defina-as-suas-necessidades-e-de-sua-familia-.png\" alt=\"O que saber antes de comprar um apartamento: defina as suas necessidades e de sua fam\u00edlia | Foto de uma fam\u00edlia feliz reunida no sof\u00e1 da sala | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Defina-as-suas-necessidades-e-de-sua-familia-.png 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Defina-as-suas-necessidades-e-de-sua-familia--300x199.png 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Defina-as-suas-necessidades-e-de-sua-familia--768x509.png 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Defina-as-suas-necessidades-e-de-sua-familia--150x99.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Navegar pelas op\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito pode parecer dif\u00edcil, mas entender as modalidades coloca voc\u00ea no controle. Cada linha tem regras pr\u00f3prias de juros e prazos, feitas para diferentes perfis, e conhecer essas varia\u00e7\u00f5es ajuda a identificar qual conversa melhor com a sua renda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dentre os diversos tipos dessa modalidade, podemos destacar, por exemplo:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (<\/span><a href=\"https:\/\/www.bcb.gov.br\/meubc\/faqs\/p\/diferenca-entre-o-sistema-financeiro-de-habitacao-sfh-e-o-sistema-de-financiamento-imobiliario-sfi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">SFH<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">), que usa FGTS e poupan\u00e7a, liberando at\u00e9 80% do valor;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (<\/span><a href=\"https:\/\/www1.folha.uol.com.br\/folha\/banking\/sfi.shtml\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">SFI<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">), com menos burocracia e taxas de juros favor\u00e1veis;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">financiamento pela construtora, com condi\u00e7\u00f5es espec\u00edficas e programas exclusivos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">financiamento <\/span><a href=\"https:\/\/tenda.com\/minha-casa-minha-vida\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Minha Casa, Minha Vida<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, do governo, com vantagens para baixa renda.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Analisar quais os tipos de financiamento permite escolher aquele com valores mensais que cabem no seu bolso. Afinal, estudar as condi\u00e7\u00f5es de cada banco \u00e9 uma etapa obrigat\u00f3ria sobre o que saber antes de comprar um apartamento, pois o <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/o-que-e-o-subsidio-e-como-utiliza-lo-para-financiamento-de-imovel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">subs\u00eddio<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> certo pode facilitar a compra.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Saiba_como_usar_o_FGTS_na_compra\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">4. Saiba como usar o FGTS na compra<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O <\/span><a href=\"http:\/\/www.caixa.gov.br\/beneficios-trabalhador\/fgts\/Paginas\/default.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"broken_link\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fundo de Garantia<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> (FGTS) \u00e9 um grande parceiro nessa hora, mas seu uso obedece a regras r\u00edgidas que voc\u00ea precisa conhecer. Para movimentar o saldo, voc\u00ea deve:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">ter no m\u00ednimo 3 anos de carteira assinada (com a soma de todos os per\u00edodos);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">n\u00e3o ter outro im\u00f3vel na mesma cidade;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">garantir que o bem seja residencial urbano.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>O FGTS serve para a entrada e reduz o valor que sai do seu bolso, mas tamb\u00e9m para amortizar o saldo devedor ou at\u00e9 pagar parte das parcelas.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa ajuda \u00e9 essencial para compor o montante quando voc\u00ea pesquisa qual o <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/quanto-dar-de-entrada-em-um-apartamento-guia-completo\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">valor da entrada<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ainda, ao verificar quais os tipos de financiamento, lembre-se de considerar seu saldo do FGTS para facilitar a aprova\u00e7\u00e3o. Esse cuidado faz parte do pacote b\u00e1sico sobre o que saber antes de comprar um apartamento, pois transforma um dinheiro &#8220;guardado&#8221; na chave para a conquista do seu ap\u00ea.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Prepare-se_para_os_custos_alem_do_valor_do_imovel\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">5. Prepare-se para os custos al\u00e9m do valor do im\u00f3vel<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-18436 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Veja-se-voce-se-encaixa-no-Minha-Casa-Minha-Vida.jpg\" alt=\"O que saber antes de comprar um apartamento: veja se voc\u00ea se encaixa no Minha Casa, Minha Vida | Foto de um casal sorridente usando o notebook no sof\u00e1 | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Veja-se-voce-se-encaixa-no-Minha-Casa-Minha-Vida.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Veja-se-voce-se-encaixa-no-Minha-Casa-Minha-Vida-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Veja-se-voce-se-encaixa-no-Minha-Casa-Minha-Vida-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Veja-se-voce-se-encaixa-no-Minha-Casa-Minha-Vida-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Muita gente calcula s\u00f3 a entrada e os pagamentos mensais, mas se esquece da papelada, o que gera apertos desnecess\u00e1rios na reta final.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para n\u00e3o passar por essa situa\u00e7\u00e3o, <\/span><b>reserve uma quantia para os custos de mudan\u00e7a, pequenas reformas ou mob\u00edlia, al\u00e9m das taxas obrigat\u00f3rias de regulariza\u00e7\u00e3o<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. O truque \u00e9 colocar na ponta do l\u00e1pis as despesas legais indispens\u00e1veis.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os principais documentos incluem:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">o Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI), cobrado sobre transfer\u00eancias de propriedade, vari\u00e1vel por prefeitura e normalmente dividido em permutas;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">a escritura, necess\u00e1ria para compras \u00e0 vista, tem taxa banc\u00e1ria de cerca de 1% do pre\u00e7o e pre\u00e7o fixo por faixa de valor, com varia\u00e7\u00e3o entre estados<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">o registro em cart\u00f3rio, obrigat\u00f3rio para transfer\u00eancia de propriedade e tamb\u00e9m tem taxas por faixa de valor.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Saber antecipadamente quais s\u00e3o os custos al\u00e9m do valor do im\u00f3vel protege voc\u00ea de sustos no cart\u00f3rio. Inclua essas despesas na sua lista sobre o que saber antes de comprar um apartamento para garantir uma mudan\u00e7a tranquila e sem d\u00edvidas de \u00faltima hora.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Decida_entre_imovel_novo_ou_usado\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">6. Decida entre im\u00f3vel novo ou usado<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Decidir entre um ap\u00ea novo ou usado muda seu <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/metodo-50-30-20-descubra-o-que-e\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">planejamento financeiro<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e sua experi\u00eancia de morar. <\/span><b>O <\/b><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/imovel-na-planta-ou-pronto\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>im\u00f3vel na planta ou novo<\/b><\/a><b> traz instala\u00e7\u00f5es modernas, personaliza\u00e7\u00e3o e a facilidade para pagar a entrada parcelada<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, al\u00e9m de maior chance de valoriza\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 o usado permite mudan\u00e7a r\u00e1pida, localiza\u00e7\u00e3o consolidada e plantas geralmente maiores em pr\u00e9dios antigos, embora possa exigir reformas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pese os pr\u00f3s e contras na balan\u00e7a para escolher entre im\u00f3vel novo ou usado. Se quiser facilidade de pagamento e tudo novinho, o lan\u00e7amento ganha. Se precisa de espa\u00e7o e rapidez, o usado pode ser a solu\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na pr\u00e1tica, essa decis\u00e3o aparece entre os pontos principais sobre o que saber antes de comprar um apartamento, pois muda as regras e at\u00e9 a log\u00edstica da sua fam\u00edlia.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Analise_o_prazo_de_entrega_da_obra\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">7. Analise o prazo de entrega da obra<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-18437 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Entenda-os-valores-envolvidos-com-documentacao.jpg\" alt=\"O que saber antes de comprar um apartamento: entenda os valores envolvidos com documenta\u00e7\u00e3o | Foto de uma casinha com moedas ao lado, e uma pessoa ao fundo | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Entenda-os-valores-envolvidos-com-documentacao.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Entenda-os-valores-envolvidos-com-documentacao-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Entenda-os-valores-envolvidos-com-documentacao-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Entenda-os-valores-envolvidos-com-documentacao-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para quem compra na planta, a data das chaves \u00e9 o momento mais esperado, mas exige paci\u00eancia e alinhamento de expectativas. <\/span><b>Leia o contrato e confira o cronograma. Lembre-se tamb\u00e9m de que a lei permite um prazo extra para a conclus\u00e3o<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Ter essa clareza evita frustra\u00e7\u00f5es durante a espera e permite montar um planejamento realista.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ao verificar o prazo de entrega, leve em considera\u00e7\u00e3o n\u00e3o apenas a sua disposi\u00e7\u00e3o pessoal para aguardar, mas tamb\u00e9m a import\u00e2ncia do tempo para o seu projeto ou necessidade. Avalie se h\u00e1 alguma flexibilidade nas datas de entrega e se existe a possibilidade de antecipa\u00e7\u00e3o ou atraso, caso necess\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No geral, alinhar o prazo com seus planos \u00e9 importante e entra na lista de o que saber antes de comprar um apartamento. Afinal, \u00e9 uma situa\u00e7\u00e3o que mexe no bolso se voc\u00ea precisar pagar aluguel ao mesmo tempo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Inclusive, ao calcular qual o valor da entrada e dos pagamentos mensais, garanta que sua renda comporta esse per\u00edodo de transi\u00e7\u00e3o sem apertos.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"8_Avalie_a_localizacao_estrategicamente\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">8. Avalie a localiza\u00e7\u00e3o estrategicamente<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A localiza\u00e7\u00e3o tem grande impacto nos seus dias e vai muito al\u00e9m do status do bairro. <\/span><b>Pense no caminho para o trabalho, facilidade de transporte e seguran\u00e7a<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ainda, visite a regi\u00e3o em hor\u00e1rios diferentes para sentir o movimento da vizinhan\u00e7a na pr\u00e1tica. Essa an\u00e1lise de campo deve casar com o jeito de viver da sua fam\u00edlia, pois encontrar a localiza\u00e7\u00e3o ideal \u00e9 fundamental.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Compreender o perfil da fam\u00edlia ajuda a determinar prefer\u00eancias, seja por bairros residenciais tranquilos, \u00e1reas pr\u00f3ximas ao centro urbano pulsante ou regi\u00f5es que ofere\u00e7am acesso a parques, pra\u00e7as e outras amenidades de lazer. Tamb\u00e9m \u00e9 aconselh\u00e1vel avaliar a proximidade de estabelecimentos comerciais e servi\u00e7os, pois pode acrescentar praticidade ao cotidiano.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uma boa localiza\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m garante que seu im\u00f3vel tem potencial de valoriza\u00e7\u00e3o. Bairros com melhorias vi\u00e1rias, por exemplo, costumam valorizar r\u00e1pido. Considerar esse ponto \u00e9 indispens\u00e1vel entre o que voc\u00ea deve saber antes de comprar um apartamento, pois ao assinar o contrato, voc\u00ea compra tamb\u00e9m o entorno.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"9_Verifique_se_o_imovel_tem_potencial_de_valorizacao\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">9. Verifique se o im\u00f3vel tem potencial de valoriza\u00e7\u00e3o<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-18438 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Escolha-o-tipo-de-financiamento-ideal-para-voce.jpg\" alt=\"Escolha o tipo de financiamento ideal para voc\u00ea | Foto de um casal sorridente recebendo as chaves da casa pr\u00f3pria | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Escolha-o-tipo-de-financiamento-ideal-para-voce.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Escolha-o-tipo-de-financiamento-ideal-para-voce-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Escolha-o-tipo-de-financiamento-ideal-para-voce-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Escolha-o-tipo-de-financiamento-ideal-para-voce-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><b>Comprar um ap\u00ea \u00e9 um investimento para o futuro, mesmo que o objetivo principal seja morar<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Avaliar o crescimento da cidade e do bairro \u00e9 essencial: ser\u00e1 que futuramente essas \u00e1reas ter\u00e3o um valor maior do que hoje? O im\u00f3vel est\u00e1 situado em uma regi\u00e3o em expans\u00e3o?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para identificar essas oportunidades, fa\u00e7a as perguntas certas sobre o desenvolvimento local. <\/span><b>Observe se h\u00e1 grandes obras previstas, como novas esta\u00e7\u00f5es de transporte ou shoppings, pois isso impulsiona o pre\u00e7o na regi\u00e3o.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No geral, considerar fatores como infraestrutura local, desenvolvimento urbano e planos governamentais para a regi\u00e3o fornece informa\u00e7\u00f5es sobre o potencial de valoriza\u00e7\u00e3o do seu investimento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ter o cuidado de identificar se o im\u00f3vel tem potencial de valoriza\u00e7\u00e3o transforma a compra em uma constru\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio, sabia?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Inclusive, esse \u00e9 um segredo sobre o que saber antes de comprar um apartamento: olhar l\u00e1 na frente. Quem antecipa esse movimento colhe frutos na hora de uma eventual revenda.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"10_Pesquise_a_reputacao_da_construtora\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">10. Pesquise a reputa\u00e7\u00e3o da construtora<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><b>A tranquilidade da compra depende diretamente da solidez da empresa que levanta o pr\u00e9dio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Vale consultar a opini\u00e3o e at\u00e9 reclama\u00e7\u00f5es de outros clientes. Afinal, atrasos constantes s\u00e3o sinais de alerta que voc\u00ea deve evitar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 um hist\u00f3rico s\u00f3lido pode ser um indicativo confi\u00e1vel de qualidade. \u00c9 essencial realizar pesquisas minuciosas na internet, com an\u00e1lises no site da empresa, em f\u00f3runs de discuss\u00e3o e redes sociais.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tamb\u00e9m n\u00e3o subestime o poder do boca a boca: conversar com amigos e familiares que j\u00e1 viveram em empreendimentos da marca pode fornecer perspectivas importantes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa pesquisa traz paz de esp\u00edrito. Ao tomar essa decis\u00e3o, conhecer quem constr\u00f3i \u00e9 mais uma parte importante sobre o que saber antes de comprar um apartamento. <\/span><b>Uma empresa transparente garante a entrega do prometido e protege seu sonho de dores de cabe\u00e7a.<\/b><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"11_Organize_a_documentacao_necessaria\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">11. Organize a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-18439 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Conheca-a-reputacao-da-construtora.png\" alt=\"Conhe\u00e7a a reputa\u00e7\u00e3o da construtora | Foto de uma mo\u00e7a concentrada em usar o celular | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Conheca-a-reputacao-da-construtora.png 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Conheca-a-reputacao-da-construtora-300x199.png 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Conheca-a-reputacao-da-construtora-768x509.png 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Conheca-a-reputacao-da-construtora-150x99.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A organiza\u00e7\u00e3o evita atrasos com a papelada, que costuma ser extensa e detalhada. Assim, tenha em m\u00e3os documentos que incluem:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">RG;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">CPF;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">certid\u00e3o de casamento, se aplic\u00e1vel;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">comprovantes de renda;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">comprovantes de resid\u00eancia;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">extrato do FGTS.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A agilidade na entrega desses pap\u00e9is pode ser o diferencial para aprovar seu cr\u00e9dito r\u00e1pido, sem precisar fazer novos envios de documentos que faltaram.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Afinal, a aus\u00eancia ou irregularidade de qualquer um desses documentos pode comprometer todo o processo, gerar atrasos ou at\u00e9 mesmo inviabilizar a compra. Ent\u00e3o, se voc\u00ea quiser evitar burocracia, j\u00e1 deixe separada a lista b\u00e1sica exigida pelos bancos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ao ver quais os tipos de financiamento, note as exig\u00eancias espec\u00edficas de cada banco. Estar pronto tamb\u00e9m ajuda a prever quais s\u00e3o os custos al\u00e9m do valor do im\u00f3vel, j\u00e1 que muitas certid\u00f5es t\u00eam custos e prazos de validade curtos.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"12_Realize_uma_vistoria_detalhada_no_imovel\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">12. Realize uma vistoria detalhada no im\u00f3vel<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A vistoria acontece antes de voc\u00ea pegar as chaves e exige um olhar cl\u00ednico e sem pressa. \u00c9 o momento de conferir itens como tomadas, interruptores, caimento da \u00e1gua nos ralos, pintura, portas, janelas e acabamentos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se achar problemas, a construtora deve arrumar tudo antes da entrega final. Essa inspe\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica \u00e9 o passo final sobre o que saber antes de comprar um apartamento. \u00c9 o controle de qualidade que garante que voc\u00ea receber\u00e1 o produto exatamente conforme o contrato.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ao final, s\u00f3 aceite as chaves quando estiver feliz com as condi\u00e7\u00f5es do seu novo ap\u00ea. Caso necess\u00e1rio, solicite as corre\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias, dentro do que prev\u00ea o contrato.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comprar_apartamento_ou_continuar_no_aluguel\"><\/span><strong>Comprar apartamento ou continuar no aluguel?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-18440\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Como-funciona-a-compra-de-um-apartamento.png\" alt=\"Como funciona a compra de um apartamento? | Foto de uma casal sorridente conversando com um corretor | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Como-funciona-a-compra-de-um-apartamento.png 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Como-funciona-a-compra-de-um-apartamento-300x199.png 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Como-funciona-a-compra-de-um-apartamento-768x509.png 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Como-funciona-a-compra-de-um-apartamento-150x99.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A resposta depende do seu bolso e dos seus objetivos de vida atuais. O <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/quando-hora-sair-aluguel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">aluguel<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> d\u00e1 flexibilidade e exige menos dinheiro na hora. J\u00e1<\/span><b> a compra cria patrim\u00f4nio, acaba com a instabilidade de reajustes e permite deixar tudo com a sua cara, al\u00e9m de ser um investimento seguro.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Embora muitos considerem o aluguel uma perda de dinheiro, para quem est\u00e1 come\u00e7ando a carreira ou estudando em outra cidade, pode ser uma escolha sensata, permitindo economia e flexibilidade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para quem busca ra\u00edzes, a compra costuma ser o caminho natural. Ao pensar sobre o que saber antes de comprar um apartamento, veja se prefere a liberdade de um im\u00f3vel novo ou usado ou a varia\u00e7\u00e3o do aluguel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ainda, lembre-se de calcular quais s\u00e3o os custos al\u00e9m do valor do im\u00f3vel para fazer um comparativo justo entre as duas op\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_o_processo_de_compra_de_um_imovel_na_planta\"><\/span><strong>Como funciona o processo de compra de um im\u00f3vel na planta?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-18441\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Vale-a-pena-comprar-um-apartamento-na-planta.jpg\" alt=\"Vale a pena comprar um apartamento na planta? | Foto de uma planta de im\u00f3vel com um modelo de casa em cima | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Vale-a-pena-comprar-um-apartamento-na-planta.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Vale-a-pena-comprar-um-apartamento-na-planta-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Vale-a-pena-comprar-um-apartamento-na-planta-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Vale-a-pena-comprar-um-apartamento-na-planta-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ao escolher um lan\u00e7amento, voc\u00ea cria uma rela\u00e7\u00e3o direta e de longo prazo com a construtora. Essa jornada tem as seguintes etapas, desde a negocia\u00e7\u00e3o at\u00e9 a entrega do ap\u00ea:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Simula\u00e7\u00e3o e fluxo de pagamento;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Assinatura do contrato de compra;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Repasse do financiamento banc\u00e1rio;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Monitoramento da evolu\u00e7\u00e3o da obra;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Vistoria t\u00e9cnica e recebimento das chaves.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Compreender cada etapa \u00e9 essencial para entender o que saber antes de comprar um apartamento. A seguir, mostramos como voc\u00ea pode se planejar, desde a simula\u00e7\u00e3o at\u00e9 a hora de abrir a porta, sem sustos ao verificar qual o valor da entrada e as parcelas futuras.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Simulacao_e_negociacao_da_entrada_com_a_construtora\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">1. Simula\u00e7\u00e3o e negocia\u00e7\u00e3o da entrada com a construtora<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><b>Esta \u00e9 a fase de aprovar o cr\u00e9dito e definir os pagamentos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. O grande diferencial da compra na planta \u00e9 a flexibilidade: voc\u00ea pode parcelar a entrada (ato + pagamentos mensais) direto com a construtora at\u00e9 a entrega das chaves. Essa op\u00e7\u00e3o facilita muito a vida de quem n\u00e3o tem todo o capital na m\u00e3o de imediato.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 o momento de entender qual o valor da entrada total e dividi-lo de forma inteligente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aproveite para, ao analisar quais os tipos de financiamento, verificar se as parcelas intermedi\u00e1rias cabem no seu or\u00e7amento. Assim, \u00e9 mais f\u00e1cil garantir tranquilidade durante a evolu\u00e7\u00e3o da obra.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Assinatura_do_contrato_de_compra_e_venda\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2. Assinatura do contrato de compra e venda<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><b>Este documento firma o compromisso oficial entre as partes<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Nele, devem constar o prazo de entrega, car\u00eancia (se houver), penalidades e o Memorial Descritivo, que lista exatamente o que ser\u00e1 entregue no ap\u00ea, como pisos, lou\u00e7as e acabamentos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A transpar\u00eancia desse documento \u00e9 sua seguran\u00e7a jur\u00eddica e ler o Memorial tamb\u00e9m evita expectativas erradas sobre o produto final.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ainda, conhecer bem as cl\u00e1usulas previne surpresas, como quais s\u00e3o os custos al\u00e9m do valor do im\u00f3vel em eventuais casos de distrato ou atrasos. Assinar \u00e9 o marco definitivo de que o sonho est\u00e1 valendo.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Repasse_bancario_com_a_assinatura_do_financiamento\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">3. Repasse banc\u00e1rio com a assinatura do financiamento<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aqui voc\u00ea <\/span><b>formaliza o <\/b><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/mudancas-no-financiamento-da-caixa-2024\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>financiamento com o banco<\/b><\/a><b> para quitar o saldo devedor com a construtora<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, o que pode acontecer durante a obra ou s\u00f3 na entrega das chaves, conforme o modelo do empreendimento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Saber exatamente qual o valor da entrada que falta pagar evita travamentos nessa fase decisiva. Al\u00e9m disso, revisar quais os tipos de financiamento \u00e9 importante para reunir a papelada certa, sem atrasos no processo.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Acompanhamento_da_evolucao_da_obra\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">4. Acompanhamento da evolu\u00e7\u00e3o da obra<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Durante a espera, \u00e9 importante entender a chamada taxa de evolu\u00e7\u00e3o da obra (ou <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/tenda-explica\/juros-de-obra\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">juros de obra<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">). <\/span><b>Esse valor \u00e9 pago ao banco e \u00e9 proporcional ao andamento da constru\u00e7\u00e3o<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. A quantia n\u00e3o diminui a d\u00edvida do valor do im\u00f3vel, mas paga os juros do repasse de capital.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Muitos se assustam com esse custo que cresce aos poucos, por isso \u00e9 preciso inclu\u00ed-lo em seu planejamento financeiro, j\u00e1 que est\u00e1 na lista de quais s\u00e3o os custos al\u00e9m do valor do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ainda, acompanhar os relat\u00f3rios da construtora mant\u00e9m o sonho vivo e faz parte de uma etapa que tamb\u00e9m est\u00e1 entre o que saber antes de comprar um <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-de-apartamento-na-planta\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">apartamento na planta<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Vistoria_emissao_do_Habite-se_e_entrega_das_chaves\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">5. Vistoria, emiss\u00e3o do Habite-se e entrega das chaves<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O ciclo fecha aqui: <\/span><b>a construtora chama para a vistoria t\u00e9cnica e a prefeitura emite o &#8220;Habite-se&#8221;<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, que \u00e9 a autoriza\u00e7\u00e3o para morar. Ap\u00f3s quitar o saldo ou repasse banc\u00e1rio e o registro em cart\u00f3rio, as chaves s\u00e3o finalmente suas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lembre-se de se preparar para as <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/itbi-e-registro-gratis\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">taxas finais de registro e ITBI<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, j\u00e1 que esse \u00e9 um dos pontos que voc\u00ea precisa saber antes de comprar um apartamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entender quais s\u00e3o os custos al\u00e9m do valor do im\u00f3vel neste final \u00e9 importante para cruzar a linha de chegada e finalmente aproveitar o seu ap\u00ea. Com tudo conferido, voc\u00ea recebe o manual do propriet\u00e1rio e conclui a jornada. Esse \u00e9 o momento de iniciar, de fato, a sua vida nova.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conte_com_a_Tenda_para_realizar_esse_sonho\"><\/span><strong>Conte com a Tenda para realizar esse sonho<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora que cobrimos todas as d\u00favidas sobre o que saber antes de comprar um apartamento, o caminho para as chaves fica muito mais leve. Com as informa\u00e7\u00f5es certas e a parceira ideal, voc\u00ea tira esse plano do papel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A Tenda tem s\u00f3lida experi\u00eancia em transformar o aluguel em passado, pois oferecemos condi\u00e7\u00f5es facilitadas, entrada parcelada e a qualidade que sua fam\u00edlia merece. Tamb\u00e9m simplificamos a burocracia e criamos oportunidades reais para voc\u00ea conquistar seu lugar no mundo.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/tenda.com\/loja-virtual\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Acesse a Loja Virtual Tenda<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e encontre o ap\u00ea perfeito para come\u00e7ar sua nova hist\u00f3ria!<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Conquistar a chave da casa pr\u00f3pria marca o in\u00edcio de uma nova hist\u00f3ria para sua fam\u00edlia. 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