{"id":17535,"date":"2026-06-18T12:00:36","date_gmt":"2026-06-18T15:00:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/?p=17535"},"modified":"2026-06-18T15:47:02","modified_gmt":"2026-06-18T18:47:02","slug":"financiamento-de-apartamento-na-planta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-de-apartamento-na-planta","title":{"rendered":"Financiamento de apartamento na planta: guia completo + dicas"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\nIm\u00f3veis em fase de constru\u00e7\u00e3o atraem quem deseja economizar e organizar melhor o processo at\u00e9 a mudan\u00e7a. Nesse cen\u00e1rio, o <\/span><b>financiamento de apartamento na planta<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> se destaca por oferecer pre\u00e7os competitivos, condi\u00e7\u00f5es flex\u00edveis e vantagens que n\u00e3o aparecem com a mesma for\u00e7a em unidades prontas.<\/span><\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-de-apartamento-na-planta\/#Como_funciona_o_financiamento_de_apartamento_na_planta\" title=\"Como funciona o financiamento de apartamento na planta?\">Como funciona o financiamento de apartamento na planta?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-de-apartamento-na-planta\/#Cronograma_de_pagamento_de_imoveis_na_planta\" title=\"Cronograma de pagamento de im\u00f3veis na planta\">Cronograma de pagamento de im\u00f3veis na planta<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-de-apartamento-na-planta\/#Apartamento_na_planta_e_mais_barato_que_pronto\" title=\"Apartamento na planta \u00e9 mais barato que pronto?\">Apartamento na planta \u00e9 mais barato que pronto?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-de-apartamento-na-planta\/#Quais_sao_os_beneficios_de_financiar_um_apartamento_na_planta\" title=\"Quais s\u00e3o os benef\u00edcios de financiar um apartamento na planta?\">Quais s\u00e3o os benef\u00edcios de financiar um apartamento na planta?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-de-apartamento-na-planta\/#1_Precos_mais_acessiveis\" title=\"1. Pre\u00e7os mais acess\u00edveis\">1. Pre\u00e7os mais acess\u00edveis<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-de-apartamento-na-planta\/#2_Condicoes_de_pagamento_facilitadas\" title=\"2. Condi\u00e7\u00f5es de pagamento facilitadas\">2. Condi\u00e7\u00f5es de pagamento facilitadas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-de-apartamento-na-planta\/#3_Parcelamento_do_custo_de_entrada\" title=\"3. Parcelamento do custo de entrada\">3. Parcelamento do custo de entrada<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-de-apartamento-na-planta\/#4_Melhor_planejamento_financeiro\" title=\"4. Melhor planejamento financeiro\">4. Melhor planejamento financeiro<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-de-apartamento-na-planta\/#5_Tempo_para_organizar_a_mudanca\" title=\"5. Tempo para organizar a mudan\u00e7a\">5. Tempo para organizar a mudan\u00e7a<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-de-apartamento-na-planta\/#6_Potencial_de_valorizacao_do_bem\" title=\"6. Potencial de valoriza\u00e7\u00e3o do bem\">6. Potencial de valoriza\u00e7\u00e3o do bem<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-de-apartamento-na-planta\/#7_Possibilidade_de_personalizar_o_imovel\" title=\"7. Possibilidade de personalizar o im\u00f3vel\">7. Possibilidade de personalizar o im\u00f3vel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-de-apartamento-na-planta\/#8_Tecnologia_e_infraestrutura_mais_moderna\" title=\"8. Tecnologia e infraestrutura mais moderna\">8. Tecnologia e infraestrutura mais moderna<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-de-apartamento-na-planta\/#Vale_a_pena_comprar_na_planta\" title=\"Vale a pena comprar na planta?\">Vale a pena comprar na planta?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-de-apartamento-na-planta\/#Existe_correcao_do_valor_durante_a_construcao_de_um_imovel_na_planta\" title=\"Existe corre\u00e7\u00e3o do valor durante a constru\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel na planta?\">Existe corre\u00e7\u00e3o do valor durante a constru\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel na planta?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-de-apartamento-na-planta\/#Quais_sao_as_melhores_dicas_de_financiamento_de_apartamento_na_planta\" title=\"Quais s\u00e3o as melhores dicas de financiamento de apartamento na planta?\">Quais s\u00e3o as melhores dicas de financiamento de apartamento na planta?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-de-apartamento-na-planta\/#1_Elabore_um_planejamento_financeiro\" title=\"1. Elabore um planejamento financeiro\">1. Elabore um planejamento financeiro<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-de-apartamento-na-planta\/#2_Mantenha_o_seu_nome_limpo\" title=\"2. Mantenha o seu nome limpo\">2. Mantenha o seu nome limpo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-de-apartamento-na-planta\/#3_Escolha_uma_empresa_confiavel\" title=\"3. Escolha uma empresa confi\u00e1vel\">3. Escolha uma empresa confi\u00e1vel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-de-apartamento-na-planta\/#4_Separe_toda_a_documentacao_antecipadamente\" title=\"4. Separe toda a documenta\u00e7\u00e3o antecipadamente\">4. Separe toda a documenta\u00e7\u00e3o antecipadamente<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-de-apartamento-na-planta\/#5_Leia_o_contrato_com_atencao\" title=\"5. Leia o contrato com aten\u00e7\u00e3o\">5. Leia o contrato com aten\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-de-apartamento-na-planta\/#6_Estude_a_localizacao\" title=\"6. Estude a localiza\u00e7\u00e3o\">6. Estude a localiza\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-de-apartamento-na-planta\/#7_Analise_a_planta_do_imovel\" title=\"7. Analise a planta do im\u00f3vel\">7. Analise a planta do im\u00f3vel<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-de-apartamento-na-planta\/#Como_financiar_um_apartamento_na_planta\" title=\"Como financiar um apartamento na planta?\">Como financiar um apartamento na planta?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-de-apartamento-na-planta\/#Financiamento_de_apartamento_na_planta_direto_com_a_construtora\" title=\"Financiamento de apartamento na planta direto com a construtora\">Financiamento de apartamento na planta direto com a construtora<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-de-apartamento-na-planta\/#Financiamento_de_apartamento_na_planta_pelo_Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"Financiamento de apartamento na planta pelo Minha Casa, Minha Vida\">Financiamento de apartamento na planta pelo Minha Casa, Minha Vida<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-de-apartamento-na-planta\/#Pronto_para_dar_o_primeiro_passo_rumo_ao_apartamento_dos_sonhos\" title=\"Pronto para dar o primeiro passo rumo ao apartamento dos sonhos?\">Pronto para dar o primeiro passo rumo ao apartamento dos sonhos?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Segundo o relat\u00f3rio <\/span><a href=\"http:\/\/www.cbicdados.com.br\/menu\/mercado-imobiliario\/indicadores-imobiliarios-nacionais\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Indicadores Imobili\u00e1rios Nacionais<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), <\/span><b>a venda desse tipo de propriedade cresceu 15,7% no primeiro trimestre de 2025 em compara\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo no ano anterior<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com esse movimento crescente, entender a modalidade em detalhes se tornou essencial para quem busca seguran\u00e7a e planejamento na hora de comprar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Neste guia, voc\u00ea encontra tudo o que precisa para avaliar se esse caminho combina com seu or\u00e7amento, como os benef\u00edcios, se o apartamento na planta \u00e9 mais barato que pronto, se existe corre\u00e7\u00e3o do valor durante a constru\u00e7\u00e3o e muito mais.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vamos l\u00e1?<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_o_financiamento_de_apartamento_na_planta\"><\/span><strong>Como funciona o financiamento de apartamento na planta?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Durante a constru\u00e7\u00e3o, o comprador paga \u00e0 construtora as parcelas da entrada do im\u00f3vel. Nesse per\u00edodo, tamb\u00e9m podem ser cobrados os chamados juros de obra, vinculados ao financiamento liberado pelo banco conforme o avan\u00e7o do empreendimento. Ap\u00f3s a entrega das chaves, esses juros deixam de existir.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A partir desse momento, o saldo restante passa a ser quitado por meio do financiamento imobili\u00e1rio com o banco, em custos mensais definidos em contrato.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O valor inicial de im\u00f3veis na planta \u00e9 utilizado pela empresa para o andamento das obras e o cumprimento do prazo de entrega.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No entanto, durante essa etapa e em determinadas situa\u00e7\u00f5es, o futuro propriet\u00e1rio pode diluir o <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/quanto-dar-de-entrada-em-um-apartamento-na-planta\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">valor da entrada<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para facilitar o or\u00e7amento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Diferentemente do financiamento tradicional, a empresa n\u00e3o aplica juros antes da entrega das chaves, apenas corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria com base no INCC (\u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Assim que o apartamento estiver pronto para uso, o comprador quita o saldo restante ou financia o montante. Essa escolha normalmente ocorre durante a elabora\u00e7\u00e3o do contrato.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como poucas pessoas disp\u00f5em do valor total \u00e0 vista, o financiamento se torna a alternativa mais vi\u00e1vel.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cronograma_de_pagamento_de_imoveis_na_planta\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Cronograma de pagamento de im\u00f3veis na planta<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para n\u00e3o restarem d\u00favidas sobre o processo, confira como funciona o cronograma de pagamento desse modelo de aquisi\u00e7\u00e3o pela tabela:<\/span><\/p>\n<table style=\"height: 762px;\" width=\"1129\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Etapa<\/b><\/td>\n<td><b>Momento<\/b><\/td>\n<td><b>O que o comprador paga<\/b><\/td>\n<td><b>Observa\u00e7\u00f5es importantes<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>1. Assinatura do contrato<\/b><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">In\u00edcio da negocia\u00e7\u00e3o<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Sinal inicial (quando existe)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Marca o in\u00edcio das obriga\u00e7\u00f5es financeiras.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>2. Entrada parcelada<\/b><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Durante toda a obra<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Entrada de cerca de 30%, dividida em parcelas<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Parcelas corrigidas pelo INCC, sem juros.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>3. Parcelas intermedi\u00e1rias<\/b><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Em datas espec\u00edficas previstas no contrato (anuais ou semestrais)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Valores adicionais pontuais<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Nem todos os empreendimentos t\u00eam. N\u00e3o s\u00e3o mensais.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>4. Acompanhamento da obra<\/b><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Do in\u00edcio at\u00e9 a conclus\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">O comprador continua pagando conforme o contrato (entrada + intermedi\u00e1rias, se houver)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Nessa fase, o financiamento banc\u00e1rio ainda n\u00e3o come\u00e7ou.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>5. Vistoria do im\u00f3vel<\/b><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Pr\u00f3ximo \u00e0 conclus\u00e3o da obra<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Sem cobran\u00e7as nesta etapa<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Verifica\u00e7\u00e3o de acabamento e solicita\u00e7\u00e3o de ajustes.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>6. Entrega das chaves<\/b><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Ap\u00f3s conclus\u00e3o da obra<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">H\u00e1 duas op\u00e7\u00f5es: quitar o saldo \u00e0 vista ou iniciar financiamento para pagar o saldo devedor.<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Financiamento s\u00f3 come\u00e7a ap\u00f3s as chaves. O banco quita a construtora.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>7. Pagamento do financiamento<\/b><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Ap\u00f3s assinatura com o banco<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Parcelas mensais do financiamento<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Incluem juros + indexador, geralmente TR (Taxa Referencial).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>8. Registro do im\u00f3vel<\/b><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Ap\u00f3s quita\u00e7\u00e3o ou financiamento<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Taxas de cart\u00f3rio e ITBI (Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Nome do comprador consta oficialmente na matr\u00edcula.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ficou transparente?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse momento, voc\u00ea pode se perguntar: apartamento na planta \u00e9 mais barato que pronto? Descubra a seguir!<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Apartamento_na_planta_e_mais_barato_que_pronto\"><\/span><strong>Apartamento na planta \u00e9 mais barato que pronto?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Geralmente sim. Im\u00f3veis na planta costumam ter valores mais baixos do que unidades prontas porque a construtora busca garantir capital de giro para financiar a obra e atingir uma boa taxa de ocupa\u00e7\u00e3o no lan\u00e7amento. Portanto, adota estrat\u00e9gias de precifica\u00e7\u00e3o mais competitivas para estimular vendas r\u00e1pidas e reduzir riscos financeiros.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como se trata da aquisi\u00e7\u00e3o de um bem que ainda ser\u00e1 constru\u00eddo, muitos empreendimentos oferecem juros reduzidos para compensar esse ponto negativo, o que torna o custo final mais atrativo para o cliente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Empresas consolidadas, como a <\/span><a href=\"https:\/\/tenda.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tenda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, que tem ampla experi\u00eancia no mercado, podem oferecer condi\u00e7\u00f5es ainda mais vantajosas. Aqui, voc\u00ea consegue parcelar o valor de entrada em at\u00e9 72 meses (6 anos).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quer saber mais sobre os benef\u00edcios do financiamento de apartamento na planta? Confira a seguir!<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_beneficios_de_financiar_um_apartamento_na_planta\"><\/span><strong>Quais s\u00e3o os benef\u00edcios de financiar um apartamento na planta?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar um apartamento ainda em fase de constru\u00e7\u00e3o oferece:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pre\u00e7os mais acess\u00edveis;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Condi\u00e7\u00f5es de pagamento facilitadas;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Parcelamento do custo de entrada;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Melhor planejamento financeiro;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tempo para organizar a mudan\u00e7a;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Potencial de valoriza\u00e7\u00e3o do bem;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Possibilidade de personalizar o im\u00f3vel;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tecnologia e infraestrutura mais modernas que unidades prontas.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entenda cada ponto!<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Precos_mais_acessiveis\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">1. Pre\u00e7os mais acess\u00edveis<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como voc\u00ea j\u00e1 sabe, o apartamento na planta \u00e9 mais barato que pronto, j\u00e1 que a construtora utiliza o dinheiro para financiar a obra.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa pr\u00e1tica assegura que grande parte das unidades seja vendida j\u00e1 no lan\u00e7amento, o que promove estabilidade monet\u00e1ria e reduz riscos no processo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ao ajustar as estrat\u00e9gias operacionais e de precifica\u00e7\u00e3o, as empresas atendem \u00e0 demanda do mercado e mant\u00eam a lucratividade, essencial para o sucesso a longo prazo no setor imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Condicoes_de_pagamento_facilitadas\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2. Condi\u00e7\u00f5es de pagamento facilitadas<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em im\u00f3veis na planta, as condi\u00e7\u00f5es de pagamento geralmente s\u00e3o mais flex\u00edveis quando comparadas \u00e0s propriedades prontas para morar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa caracter\u00edstica pode incluir parcelamentos estendidos, entrada reduzida e, em alguns casos, negocia\u00e7\u00e3o direta com a construtora ou incorporadora, o que facilita a aquisi\u00e7\u00e3o do comprador.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Parcelamento_do_custo_de_entrada\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">3. Parcelamento do custo de entrada<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A entrada para o financiamento de apartamento na planta geralmente gira em torno de 30%, valor maior do que os cerca de 20% exigidos em im\u00f3veis prontos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Muitos consideram essa condi\u00e7\u00e3o menos convidativa, por\u00e9m, <\/span><b>a porcentagem pode ser parcelada ao longo da obra. Na Tenda, pode at\u00e9 mesmo ser quitada ap\u00f3s a entrega das chaves<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa n\u00e3o \u00e9 uma possibilidade para im\u00f3veis j\u00e1 constru\u00eddos, nos quais a entrada precisa ser paga integralmente no momento da compra.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A flexibilidade oferecida torna essa modalidade uma op\u00e7\u00e3o mais acess\u00edvel, pois permite distribuir os custos de forma mais conveniente durante o per\u00edodo de constru\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Melhor_planejamento_financeiro\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">4. Melhor planejamento financeiro<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pre\u00e7os mais baixos e condi\u00e7\u00f5es de pagamento vantajosas ajudam os clientes a organizar melhor suas finan\u00e7as e manter o controle do or\u00e7amento durante a compra.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa flexibilidade permite distribuir os custos de forma estrat\u00e9gica e realizar ajustes conforme a necessidade e disponibilidade monet\u00e1ria.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dessa forma, o financiamento de apartamento na planta representa uma oportunidade interessante para quem valoriza seguran\u00e7a e planejamento eficiente em sua jornada de compra.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Tempo_para_organizar_a_mudanca\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">5. Tempo para organizar a mudan\u00e7a<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A possibilidade de dispor de um per\u00edodo estendido para programar sua mudan\u00e7a tamb\u00e9m \u00e9 relevante. Aqueles que j\u00e1 enfrentaram o desafio de se mudar compreendem a complexidade desse processo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No entanto, ao optar por um ap\u00ea em constru\u00e7\u00e3o, voc\u00ea ganha uma margem maior para organizar todos os detalhes, minimizar poss\u00edveis contratempos e resolver preocupa\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse tempo adicional permite um planejamento mais meticuloso, desde a sele\u00e7\u00e3o dos m\u00f3veis at\u00e9 a defini\u00e7\u00e3o de como cada espa\u00e7o ser\u00e1 utilizado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com essa tranquilidade extra, \u00e9 poss\u00edvel tomar decis\u00f5es mais ponderadas e garantir que a transi\u00e7\u00e3o para o novo lar seja a mais suave poss\u00edvel.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Potencial_de_valorizacao_do_bem\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">6. Potencial de valoriza\u00e7\u00e3o do bem<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vale a pena comprar na planta porque esses im\u00f3veis costumam apresentar alto potencial de valoriza\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que o valor ap\u00f3s a conclus\u00e3o da obra tende a superar significativamente o pre\u00e7o inicial de aquisi\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse movimento fortalece o seu patrim\u00f4nio e cria uma oportunidade relevante de <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/por-onde-comecar-a-investir-7-dicas-para-aprender-sobre-investimentos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">investimento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse cen\u00e1rio, voc\u00ea direciona recursos a um ativo tang\u00edvel com perspectivas s\u00f3lidas de crescimento financeiro a longo prazo. Al\u00e9m de seguran\u00e7a, pode servir como uma forma eficiente de diversifica\u00e7\u00e3o da carteira, o que contribui para uma estrat\u00e9gia mais equilibrada.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Possibilidade_de_personalizar_o_imovel\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">7. Possibilidade de personalizar o im\u00f3vel<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com algumas construtoras, comprar um ap\u00ea na planta permite personalizar o im\u00f3vel de acordo com suas prefer\u00eancias. \u00c9 poss\u00edvel escolher acabamentos, revestimentos, cores e, em alguns casos, modificar o layout dos c\u00f4modos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa flexibilidade garante que o espa\u00e7o reflita seu estilo e as necessidades da fam\u00edlia.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"8_Tecnologia_e_infraestrutura_mais_moderna\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">8. Tecnologia e infraestrutura mais moderna<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por ainda estarem em desenvolvimento, esses im\u00f3veis costumam incorporar solu\u00e7\u00f5es atualizadas de tecnologia e infraestrutura, como redes el\u00e9tricas mais eficientes, sistemas hidr\u00e1ulicos modernos, prepara\u00e7\u00e3o para automa\u00e7\u00e3o residencial e materiais de melhor desempenho.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esses avan\u00e7os aumentam o conforto, reduzem custos de manuten\u00e7\u00e3o e elevam a durabilidade do im\u00f3vel ao longo dos anos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Diante dessas vantagens, ainda pode surgir a d\u00favida: ser\u00e1 que vale a pena comprar na planta? Entenda a seguir.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vale_a_pena_comprar_na_planta\"><\/span><strong>Vale a pena comprar na planta?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sim, desde que fa\u00e7a sentido para o seu perfil financeiro e planejamento. Adquirir uma casa ou apartamento na planta \u00e9 uma \u00f3tima estrat\u00e9gia para quem tem tempo at\u00e9 a entrega, precisa de flexibilidade para organizar as finan\u00e7as, busca valoriza\u00e7\u00e3o futura ou pretende investir com foco em crescimento patrimonial.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por outro lado, pode n\u00e3o valer tanto a pena se voc\u00ea precisa se mudar r\u00e1pido e prefere evitar os prazos de obra.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Existe_correcao_do_valor_durante_a_construcao_de_um_imovel_na_planta\"><\/span><strong>Existe corre\u00e7\u00e3o do valor durante a constru\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel na planta?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sim. Durante o per\u00edodo de obras, a construtora n\u00e3o cobra juros sobre as parcelas, mas pode aplicar a corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria pelo INCC. Esse \u00edndice ajusta os valores de acordo com as varia\u00e7\u00f5es do setor de constru\u00e7\u00e3o civil e permanece vigente at\u00e9 a entrega das chaves.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ap\u00f3s esse momento, o saldo pode ser quitado ou financiado, conforme a escolha do cliente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Segundo <\/span><a href=\"https:\/\/portal.fgv.br\/noticias\/incc-m-2025\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">levantamento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> da Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV),<\/span><b> o valor acumulado atingiu 6,41% em novembro de 2025<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Essa porcentagem varia mensalmente.<\/span><\/p>\n<p><b>Saiba mais sobre o indicador: <\/b><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/incc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>INCC: o que \u00e9 e como funciona?<\/b><\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_as_melhores_dicas_de_financiamento_de_apartamento_na_planta\"><\/span><strong>Quais s\u00e3o as melhores dicas de financiamento de apartamento na planta?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 importante reconhecer que esse processo envolve alguns riscos que demandam aten\u00e7\u00e3o, como aumento do INCC e altera\u00e7\u00f5es no or\u00e7amento pessoal. Por\u00e9m, adotar algumas medidas auxilia uma transa\u00e7\u00e3o mais segura e bem-sucedida, como avaliar o contrato com cuidado, pesquisar a reputa\u00e7\u00e3o da construtora, analisar prazos e considerar poss\u00edveis imprevistos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com aten\u00e7\u00e3o e preparo, \u00e9 poss\u00edvel ingressar nesse processo e conduzir todas as etapas com tranquilidade, garantindo uma experi\u00eancia mais segura na conquista da casa pr\u00f3pria.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A seguir, confira em detalhes as principais dicas de financiamento de apartamento na planta.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Elabore_um_planejamento_financeiro\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">1. Elabore um planejamento financeiro<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar o primeiro im\u00f3vel \u00e9 uma jornada complexa, que demanda um consider\u00e1vel investimento financeiro. Para adquirir todo o montante necess\u00e1rio, elaborar um <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/planejamento-financeiro\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">planejamento financeiro<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> s\u00f3lido faz toda a diferen\u00e7a.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nos apartamentos na planta, a construtora geralmente solicita um valor de entrada, que pode ser fracionado ao longo da obra. Nesse momento, \u00e9 crucial avaliar sua capacidade de pagamento e evitar comprometer mais do que 30% de renda com as parcelas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ap\u00f3s a entrega das chaves, o saldo restante costuma ser financiado, o que refor\u00e7a a import\u00e2ncia de manter as finan\u00e7as pessoais sob controle para evitar endividamento e garantir que todos os compromissos sejam cumpridos.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Mantenha_o_seu_nome_limpo\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2. Mantenha o seu nome limpo<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de solicitar o financiamento, verifique se o seu CPF (Cadastro de Pessoa F\u00edsica) est\u00e1 regular e sem pend\u00eancias vinculadas ao seu nome. Qualquer restri\u00e7\u00e3o pode resultar na recusa do procedimento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voc\u00ea pode realizar essa consulta rapidamente na <\/span><a href=\"https:\/\/www.gov.br\/receitafederal\/pt-br\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Receita Federal<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> ou pelo site da <\/span><a href=\"https:\/\/empresas.serasaexperian.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Serasa Experian<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aproveite a oportunidade para examinar seu <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/como-consultar-score\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">score de cr\u00e9dito<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, j\u00e1 que essa pontua\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m influencia diretamente a aprova\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Garantir que essas quest\u00f5es estejam livres de complica\u00e7\u00f5es \u00e9 um passo inicial que pode determinar o sucesso do seu pedido.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Escolha_uma_empresa_confiavel\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">3. Escolha uma empresa confi\u00e1vel<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A escolha da construtora \u00e9 um dos pontos mais importantes para evitar contratempos no futuro, especialmente ao adquirir um im\u00f3vel na planta.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Optar por uma empresa \u00edntegra, financeiramente est\u00e1vel e bem conceituada no mercado reduz significativamente o risco de atrasos, problemas estruturais ou, no pior cen\u00e1rio, o n\u00e3o recebimento do apartamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Portanto, investigue o hist\u00f3rico da incorporadora. Analise empreendimentos anteriores, consulte \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ao consumidor, leia relat\u00f3rios semestrais para acionistas e converse com moradores de projetos j\u00e1 entregues.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Avalia\u00e7\u00f5es e opini\u00f5es compartilhadas nas redes sociais tamb\u00e9m ajudam a identificar construtoras que mant\u00eam boa rela\u00e7\u00e3o com os clientes e entregam o que prometem.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse conjunto de informa\u00e7\u00f5es revela o padr\u00e3o de qualidade, a pontualidade e a reputa\u00e7\u00e3o da companhia.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Separe_toda_a_documentacao_antecipadamente\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">4. Separe toda a documenta\u00e7\u00e3o antecipadamente<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A lista de documentos necess\u00e1rios varia de acordo com a institui\u00e7\u00e3o financeira e o tipo de financiamento. Em geral, inclui:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">registros de identifica\u00e7\u00e3o pessoal, como RG, CPF;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">comprovante de resid\u00eancia dos \u00faltimos tr\u00eas meses, que pode ser conta de \u00e1gua, luz ou telefone;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprovante-de-renda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">comprovante de renda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, usualmente apresentado por contracheques recentes, holerites ou pr\u00f3-labore;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">extratos banc\u00e1rios atualizados para demonstrar sua movimenta\u00e7\u00e3o financeira;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">declara\u00e7\u00e3o de <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/duvidas-sobre-dividas\/o-que-e-imposto-de-renda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Imposto de Renda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> (IR) dos \u00faltimos anos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">certid\u00e3o de estado civil (certid\u00e3o de nascimento, casamento, div\u00f3rcio ou uni\u00e3o est\u00e1vel);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">carteira de trabalho ou contrato de trabalho, quando solicitado para validar v\u00ednculo empregat\u00edcio.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estes itens s\u00e3o essenciais para a avalia\u00e7\u00e3o e aprova\u00e7\u00e3o do financiamento de apartamento na planta, pois comprovam que o cliente atende aos requisitos da institui\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 fundamental preparar-se para fornec\u00ea-los quando solicitado, o que torna o andamento do processo mais r\u00e1pido e eficiente.<\/span><\/p>\n<p><b>Tire suas d\u00favidas no artigo: <\/b><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/documentos-para-financiamento-2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Quais s\u00e3o os documentos para financiamento imobili\u00e1rio?<\/b><\/a><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Leia_o_contrato_com_atencao\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">5. Leia o contrato com aten\u00e7\u00e3o<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ap\u00f3s a sele\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel desejado, a institui\u00e7\u00e3o financeira procede \u00e0 elabora\u00e7\u00e3o do <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/contrato-de-financiamento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">contrato<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. \u00c9 crucial dedicar tempo \u00e0 leitura cuidadosa de todos os detalhes desse documento antes de assinar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse processo \u00e9 fundamental para garantir que voc\u00ea compreenda plenamente seus direitos e obriga\u00e7\u00f5es ao negociar um financiamento imobili\u00e1rio, o que favorece uma decis\u00e3o mais informada e segura.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se surgir qualquer d\u00favida, pe\u00e7a esclarecimentos \u00e0 institui\u00e7\u00e3o antes de firmar o acordo.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Estude_a_localizacao\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">6. Estude a localiza\u00e7\u00e3o<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Avaliar a localiza\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel \u00e9 essencial para qualquer comprador, especialmente no caso de apartamentos. Algumas unidades ficam em \u00e1reas com infraestrutura limitada ou longe de servi\u00e7os essenciais e vias importantes, o que pode comprometer a rotina e o valor do bem.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A proximidade com mercados, farm\u00e1cias, padarias e outros locais do dia a dia n\u00e3o s\u00f3 valoriza o investimento a longo prazo, como tamb\u00e9m torna a vida mais pr\u00e1tica.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Portanto, ao escolher uma propriedade para morar, vale considerar a facilidade de acesso e o potencial da regi\u00e3o para garantir uma decis\u00e3o acertada e satisfat\u00f3ria.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Analise_a_planta_do_imovel\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">7. Analise a planta do im\u00f3vel<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Avaliar a planta ajuda a entender se o espa\u00e7o realmente atende \u00e0s suas necessidades.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uma aten\u00e7\u00e3o especial deve ser dada \u00e0 posi\u00e7\u00e3o das janelas e \u00e0 entrada de luz durante o dia. Esse fator influencia a ventila\u00e7\u00e3o, a claridade e o conforto t\u00e9rmico do ap\u00ea.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, a ilumina\u00e7\u00e3o natural contribui para a economia dom\u00e9stica, j\u00e1 que voc\u00ea tende a usar menos luzes artificiais por longos per\u00edodos e equipamentos como ventiladores e ar-condicionado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esses pontos, muitas vezes negligenciados, desempenham um papel crucial no cotidiano. Portanto, leve-os em considera\u00e7\u00e3o para desfrutar de um ambiente mais saud\u00e1vel, sustent\u00e1vel e vi\u00e1vel financeiramente.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_financiar_um_apartamento_na_planta\"><\/span><strong>Como financiar um apartamento na planta?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os m\u00e9todos mais comuns de financiamento de apartamento na planta s\u00e3o pelo contato direto com a construtora ou pelo programa do governo <\/span><a href=\"http:\/\/www.tenda.com\/minha-casa-minha-vida\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Minha Casa, Minha Vida<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> (MCMV). Em geral, essas op\u00e7\u00f5es s\u00e3o mais acess\u00edveis e se adaptam conforme o perfil e as condi\u00e7\u00f5es financeiras individuais.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Basicamente, o passo a passo para ambos funciona da seguinte forma:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Escolha o im\u00f3vel que deseja;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Negocie a entrada;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Organize os documentos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Solicite o cr\u00e9dito ap\u00f3s a entrega das chaves.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entenda os detalhes a seguir.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_de_apartamento_na_planta_direto_com_a_construtora\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Financiamento de apartamento na planta direto com a construtora<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Contrariamente \u00e0 ideia comum, financiar um ap\u00ea na planta n\u00e3o precisa acontecer por meio de um banco. Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel entrar em contato com a construtora respons\u00e1vel, que geralmente permite que o comprador parcele o valor diretamente, sem interven\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse caso, \u00e9 crucial observar alguns aspectos importantes, como as datas de vencimento das parcelas, as taxas de juros aplicadas e, sobretudo, o cronograma da obra para evitar surpresas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tamb\u00e9m existe a possibilidade de pagar uma entrada para a construtora e financiar o restante com uma institui\u00e7\u00e3o financeira.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 imprescind\u00edvel analisar minuciosamente todas as alternativas para encontrar aquela que melhor combina com o seu perfil e necessidades. Uma avalia\u00e7\u00e3o criteriosa garante mais seguran\u00e7a e reduz riscos na hora de escolher o formato de financiamento.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_de_apartamento_na_planta_pelo_Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Financiamento de apartamento na planta pelo Minha Casa, Minha Vida<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O Minha Casa, Minha Vida tamb\u00e9m contempla unidades em constru\u00e7\u00e3o e ainda oferece linhas de cr\u00e9dito com vantagens adaptadas ao or\u00e7amento da fam\u00edlia, o que facilita o acesso \u00e0 casa pr\u00f3pria para pessoas de baixa renda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa alternativa amplia as op\u00e7\u00f5es de compra e garante acesso a unidades novas, com infraestrutura atualizada e condi\u00e7\u00f5es espec\u00edficas para cada <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/saiba-tudo-sobre-as-faixas-de-renda-do-minha-casa-minha-vida\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">faixa de renda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O programa se divide em quatro categorias:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Faixa 1<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: inclui as fam\u00edlias com renda mensal de at\u00e9 R$ 3.200,00;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Faixa 2<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: receita entre R$ 3.200,01 e R$ 5.000,00 por m\u00eas;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Faixa 3<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: de R$ 5.000,01 a R$ 9.600,00 mensais;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Faixa 4<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: entre R$ 9.600,01 e R$ 13.000,00 por m\u00eas.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cada grupo proporciona benef\u00edcios espec\u00edficos. Nas faixas 1 e 2, por exemplo, o programa concede <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/o-que-e-o-subsidio-e-como-utiliza-lo-para-financiamento-de-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">subs\u00eddios<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> que reduzem o valor final do im\u00f3vel e podem alcan\u00e7ar at\u00e9 R$ 55 mil.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, h\u00e1 <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/entenda-a-taxa-de-juros-do-minha-casa-minha-vida\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">taxas de juros<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> mais baixas, possibilidade de utilizar o <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-sacar-o-fgts-para-comprar-um-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">FGTS<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e flexibilidade nos prazos de pagamento.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pronto_para_dar_o_primeiro_passo_rumo_ao_apartamento_dos_sonhos\"><\/span><strong>Pronto para dar o primeiro passo rumo ao apartamento dos sonhos?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora que sabe como o financiamento de apartamento na planta funciona, \u00e9 fundamental estudar as vantagens e decidir se essa \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o para sua fam\u00edlia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se o objetivo \u00e9 realizar esse processo com tranquilidade, pode contar com a Tenda! Somos uma das principais construtoras do Brasil e contamos com mais de 50 anos de experi\u00eancia no mercado imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Consulte as unidades dispon\u00edveis na nossa <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/loja-virtual\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Loja Virtual<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Temos apartamentos \u00e0 venda em diversos estados do pa\u00eds, com espa\u00e7os de 1 a 2 quartos em condom\u00ednios fechados, ideais para garantir mais conforto, seguran\u00e7a e a qualidade de vida que voc\u00ea merece.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ficou alguma d\u00favida ou precisa de ajuda personalizada? <\/span><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=551149508934&amp;text=Oi,%20estou%20interessado%20em%20comprar%20um%20im%C3%B3vel%20da%20Tenda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fale com nosso time de especialistas<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Estamos prontos para acompanh\u00e1-lo em cada etapa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A casa pr\u00f3pria pode estar mais perto do que voc\u00ea imagina e o momento certo pode ser agora!<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im\u00f3veis em fase de constru\u00e7\u00e3o atraem quem deseja economizar e organizar melhor o processo at\u00e9 a mudan\u00e7a. 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