{"id":13671,"date":"2023-07-24T13:56:38","date_gmt":"2023-07-24T16:56:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/?p=13671"},"modified":"2025-04-28T14:35:34","modified_gmt":"2025-04-28T17:35:34","slug":"como-funciona-o-financiamento-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario","title":{"rendered":"COMO FUNCIONA O FINANCIAMENTO IMOBILI\u00c1RIO"},"content":{"rendered":"<p>Atualmente, a grande maioria das pessoas buscam a conquista da casa pr\u00f3pria atrav\u00e9s do financiamento imobili\u00e1rio. Somente no ano de 2022 foram financiadas mais de 713 mil unidades imobili\u00e1rias no Brasil. Al\u00e9m disso, em anos anteriores j\u00e1 houve n\u00fameros mais expressivos em rela\u00e7\u00e3o a esse formato de pagamento, extremamente comum, para aquisi\u00e7\u00e3o de bens com valores elevados. Contudo, muitas pessoas n\u00e3o sabem sobre diversos detalhes, vantagens e desvantagens ligadas a como funciona o financiamento imobili\u00e1rio.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/#Como_funciona_o_financiamento_imobiliario\" title=\"Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio?\">Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/#O_que_e_financiamento\" title=\"O que \u00e9 financiamento?\">O que \u00e9 financiamento?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/#O_que_e_financiamento_imobiliario\" title=\"O que \u00e9 financiamento imobili\u00e1rio?\">O que \u00e9 financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/#Motivos_para_financiar_um_imovel\" title=\"Motivos para financiar um im\u00f3vel\">Motivos para financiar um im\u00f3vel<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/#Sair_do_aluguel\" title=\"Sair do aluguel\">Sair do aluguel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/#Conquista_da_casa_propria\" title=\"Conquista da casa pr\u00f3pria\">Conquista da casa pr\u00f3pria<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/#Condicoes_facilitadas\" title=\"Condi\u00e7\u00f5es facilitadas\">Condi\u00e7\u00f5es facilitadas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/#Amortizacao_de_financiamento\" title=\"Amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento\">Amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/#Usar_o_saldo_FGTS\" title=\"Usar o saldo FGTS\">Usar o saldo FGTS<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/#Subsidio_do_Governo\" title=\"Subs\u00eddio do Governo\">Subs\u00eddio do Governo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/#Composicao_de_renda\" title=\"Composi\u00e7\u00e3o de renda\">Composi\u00e7\u00e3o de renda<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/#O_que_precisa_para_fazer_um_financiamento\" title=\"O que precisa para fazer um financiamento?\">O que precisa para fazer um financiamento?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/#Quais_sao_os_documentos_para_financiamento_imobiliario\" title=\"Quais s\u00e3o os documentos para financiamento imobili\u00e1rio?\">Quais s\u00e3o os documentos para financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/#Quais_sao_as_etapas_do_financiamento_imobiliario\" title=\"Quais s\u00e3o as etapas do financiamento imobili\u00e1rio?\">Quais s\u00e3o as etapas do financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/#Simulacao_de_financiamento\" title=\"Simula\u00e7\u00e3o de financiamento\">Simula\u00e7\u00e3o de financiamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/#Analise_de_credito\" title=\"An\u00e1lise de cr\u00e9dito\">An\u00e1lise de cr\u00e9dito<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/#Avaliacao_da_propriedade\" title=\"Avalia\u00e7\u00e3o da propriedade\">Avalia\u00e7\u00e3o da propriedade<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/#Assinatura_de_contrato\" title=\"Assinatura de contrato\">Assinatura de contrato<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/#Registro_em_cartorio\" title=\"Registro em cart\u00f3rio\">Registro em cart\u00f3rio<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/#Quais_os_tipos_de_financiamento\" title=\"Quais os tipos de financiamento?\">Quais os tipos de financiamento?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/#Sistema_financeiro_de_habitacao_SFH\" title=\"Sistema financeiro de habita\u00e7\u00e3o (SFH)\">Sistema financeiro de habita\u00e7\u00e3o (SFH)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/#Sistema_de_Financiamento_Imobiliario_SFI\" title=\"Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI)\">Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/#Sistema_Brasileiro_de_Poupanca_e_Emprestimo\" title=\"Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo\">Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/#Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"Minha Casa, Minha Vida\">Minha Casa, Minha Vida<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/#Financiamento_com_a_construtora\" title=\"Financiamento com a construtora\">Financiamento com a construtora<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/#Como_solicitar_um_financiamento\" title=\"Como solicitar um financiamento?\">Como solicitar um financiamento?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/#Sobre_a_Tenda\" title=\"Sobre a Tenda\">Sobre a Tenda<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Ent\u00e3o, para tirar algumas de suas d\u00favidas e detalhar os processos relacionados a essa forma de compra, preparamos este conte\u00fado super especial para voc\u00ea.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_o_financiamento_imobiliario\"><\/span><b>Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13825 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Como-funciona-o-financiamento-imobiliario.png\" alt=\"Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio | Foto de uma pessoa arrumando moedas pr\u00f3ximo a uma casinha | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Como-funciona-o-financiamento-imobiliario.png 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Como-funciona-o-financiamento-imobiliario-300x199.png 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Como-funciona-o-financiamento-imobiliario-768x509.png 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Como-funciona-o-financiamento-imobiliario-150x99.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>A princ\u00edpio, quando falamos exclusivamente sobre como funciona o financiamento imobili\u00e1rio, saiba que trata-se de um empr\u00e9stimo feito por institui\u00e7\u00f5es financeiras. Dessa forma, elas repassam um pagamento \u00e0 vista ao vendedor de um im\u00f3vel, enquanto o comprador deste im\u00f3vel realiza o pagamento por parcelas onde s\u00e3o somadas taxas e juros.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, a aprova\u00e7\u00e3o dessa linha de cr\u00e9dito depende, ainda, da apresenta\u00e7\u00e3o de variados <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/documentos-para-financiamento\/\">documentos<\/a> e <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprovante-de-renda\/\">comprova\u00e7\u00e3o de renda<\/a> para an\u00e1lise em rela\u00e7\u00e3o aos requisitos m\u00ednimos da solicita\u00e7\u00e3o do comprador.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_financiamento\"><\/span><b>O que \u00e9 financiamento?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Sendo considerada muito pr\u00e1tica, essa forma de cr\u00e9dito conta com um pagamento de uma parte do valor \u00e0 vista (popularmente conhecido como <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/valor-minimo-entrada-para-financiar-imovel\/\">entrada<\/a>) e a solicita\u00e7\u00e3o de um empr\u00e9stimo por parte de banco ou empresa credora, para pagamento desse valor de forma parcelada.<\/p>\n<p>Al\u00e9m do financiamento imobili\u00e1rio existem, ainda, diversas outras linhas de cr\u00e9ditos, dentre eles os mais comuns, atualmente, s\u00e3o os seguintes:<\/p>\n<ul>\n<li>Financiamento estudantil;<\/li>\n<li>Financiamento de ve\u00edculos;<\/li>\n<li>Financiamento de M\u00e1quinas e Equipamentos (Oferecido exclusivamente pelo BNDES)<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_financiamento_imobiliario\"><\/span><b>O que \u00e9 financiamento imobili\u00e1rio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Conforme abordamos acima, o financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 uma das formas mais comuns para que as pessoas realizem a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis no Brasil. Assim, essa forma de pagamento \u00e9 uma linha de cr\u00e9dito que permite o parcelamento desse tipo de compra e \u00e9 muito importante para que mais pessoas consigam adquirir a casa pr\u00f3pria.<\/p>\n<p>Al\u00e9m dos financiamentos tradicionais, o financiamento imobili\u00e1rio conta com algumas outras op\u00e7\u00f5es, como o <a href=\"http:\/\/www.tenda.com\/minha-casa-minha-vida\">programa Minha Casa, Minha Vida<\/a>, onde o governo federal disponibiliza um valor para auxiliar pessoas de baixa renda no pagamento de seu im\u00f3vel, al\u00e9m de cr\u00e9ditos especiais disponibilizados pela Caixa Econ\u00f4mica Federal.<\/p>\n<p>Nos casos espec\u00edficos dos im\u00f3veis, \u00e9 necess\u00e1rio que a entrada corresponda a pelo menos 20% do valor total do im\u00f3vel. Enquanto os 80% restantes podem ser financiados de diversas formas e em diferentes institui\u00e7\u00f5es financeiras.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Motivos_para_financiar_um_imovel\"><\/span><b>Motivos para financiar um im\u00f3vel<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13826 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Motivos-para-financiar-um-imovel.jpg\" alt=\"Motivos para financiar um im\u00f3vel | Foto de um casal recebendo as chaves da casa pr\u00f3pria | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Motivos-para-financiar-um-imovel.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Motivos-para-financiar-um-imovel-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Motivos-para-financiar-um-imovel-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Motivos-para-financiar-um-imovel-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Ent\u00e3o, para voc\u00ea que busca entender os pontos positivos e as motiva\u00e7\u00f5es para realizar o financiamento de um im\u00f3vel, n\u00f3s separamos algumas das caracter\u00edsticas que podem levar voc\u00ea a pensar em financiar sua casa pr\u00f3pria.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sair_do_aluguel\"><\/span><b>Sair do aluguel<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/3o7WICht89LQdQZa2A\" width=\"480\" height=\"360\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<p>A garantia de estabilidade ao <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/6-motivos-para-sair-do-aluguel-e-comprar-um-imovel\/\" class=\"broken_link\" rel=\"nofollow\">deixar de lado o aluguel<\/a> e ter sua casa pr\u00f3pria, al\u00e9m da sensa\u00e7\u00e3o de n\u00e3o depender da decis\u00e3o de terceiros para manter sua moradia, \u00e9 muito importante. Al\u00e9m disso, financeiramente, podemos pensar que o dinheiro do aluguel n\u00e3o traz nenhum retorno. Por outro lado, as parcelas do financiamento de um im\u00f3vel est\u00e3o se revertendo em um patrim\u00f4nio que ser\u00e1 seu. A liberdade de poder realizar reformas e adapta\u00e7\u00e3o ao seu gosto, transformando seu im\u00f3vel num lar com suas caracter\u00edsticas \u00e9 mais um motivo para sair do aluguel.<\/p>\n<p>Se voc\u00ea tem d\u00favidas sobre alugar ou comprar um im\u00f3vel, veja o conte\u00fado especial em v\u00eddeo que preparamos para voc\u00ea:<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"ALUGAR OU COMPRAR IM\u00d3VEL? Qual a MELHOR OP\u00c7\u00c3O?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/jWpdZSLUOtQ?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conquista_da_casa_propria\"><\/span><b>Conquista da casa pr\u00f3pria<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/ukmZRuEqc2Rbi\" width=\"480\" height=\"368\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<p>A conquista da casa pr\u00f3pria pode trazer uma melhor qualidade de vida para voc\u00ea e sua fam\u00edlia, j\u00e1 que a escolha do im\u00f3vel escolhido pode oferecer, aos moradores, conforto, bem-estar e uma melhor adapta\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o ao dia a dia.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Condicoes_facilitadas\"><\/span><b>Condi\u00e7\u00f5es facilitadas<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Atualmente, existem diversas condi\u00e7\u00f5es que facilitam os financiamentos imobili\u00e1rios. Diversas institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias e empresas credoras oferecem taxas de juros mais baixas em rela\u00e7\u00e3o ao padr\u00e3o do mercado, al\u00e9m do prolongamento do prazo de pagamento e outras facilidades no pagamento da entrada.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Amortizacao_de_financiamento\"><\/span><b>Amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/D5SCVm0eepJxPC6cIF\" width=\"480\" height=\"270\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<p>A\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/amortizacao-de-financiamento-entenda-como-funciona\/\"> amortiza\u00e7\u00e3o do financiamento<\/a> imobili\u00e1rio nada mais \u00e9 do que a modalidade de financiamento definida durante a contrata\u00e7\u00e3o do mesmo. Essa amortiza\u00e7\u00e3o possui tr\u00eas modelos diferentes. Sendo eles:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Sistema Price:<\/strong> onde todas as parcelas durante o per\u00edodo de financiamento ter\u00e3o o mesmo valor.<\/li>\n<li><strong>Sistema SAC:<\/strong> \u00e9 o sistema mais requisitado do mercado, al\u00e9m de ser conhecido por seu formato decrescente. Com isso, as primeiras parcelas possuem valores mais elevados, enquanto as parcelas finais t\u00eam valores mais baixos.<\/li>\n<li><strong>Sistema Sacre:<\/strong> conhecido como sistema misto, esse formato mant\u00e9m os valores iguais durante um per\u00edodo e em seguida os valores come\u00e7am a diminuir.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para saber mais sobre amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento, confira o conte\u00fado exclusivo no canal do YouTube da Construtora Tenda!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"AMORTIZA\u00c7\u00c3O DE FINANCIAMENTO: como quitar um im\u00f3vel mais r\u00e1pido?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/cvg1QGpMH_E?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Usar_o_saldo_FGTS\"><\/span><b>Usar o saldo FGTS<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/L3odztBUsi3qX8Jep0\" width=\"480\" height=\"360\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<p>\u00c9 poss\u00edvel sacar e utilizar o saldo <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-sacar-o-fgts-para-comprar-um-imovel\/\">FGTS<\/a> para realizar a compra de um im\u00f3vel. Para isso, \u00e9 necess\u00e1rio o cumprimento de diversos requisitos e apresenta\u00e7\u00e3o de documentos para que seu saldo seja liberado. De modo geral, o prazo m\u00e9dio para libera\u00e7\u00e3o desses valores \u00e9 de 30 a 40 dias ap\u00f3s a solicita\u00e7\u00e3o. Voc\u00ea pode conferir todos os detalhes e requisitos para solicita\u00e7\u00e3o do saldo FGTS para aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em nosso v\u00eddeo:<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Como usar o FGTS no financiamento imobili\u00e1rio | Tenda Explica!\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/PO10J5w1z-8?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Subsidio_do_Governo\"><\/span><b>Subs\u00eddio do Governo<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Atualmente o programa Minha Casa, Minha Vida \u00e9 uma forma de subs\u00eddio oferecido pelo Governo Federal, assim, o governo se encarrega de pagar uma parte do valor total da compra do im\u00f3vel, possibilitando a redu\u00e7\u00e3o do valor de entrada e das parcelas de financiamento a serem pagas pelo comprador. Contudo, lembramos que o comprador deve atender a alguns requisitos, principalmente relacionados \u00e0 renda, para que o governo fa\u00e7a a libera\u00e7\u00e3o desse subs\u00eddio na transa\u00e7\u00e3o envolvendo o im\u00f3vel.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Composicao_de_renda\"><\/span><b>Composi\u00e7\u00e3o de renda<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/2n8480RCQ2jBe\" width=\"480\" height=\"368\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<p>A<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/composicao-de-renda-como-utilizar-para-o-financiamento-imobiliario\/\"> composi\u00e7\u00e3o de renda<\/a> \u00e9 a combina\u00e7\u00e3o dos sal\u00e1rios de duas ou mais pessoas para conseguir realizar um financiamento imobili\u00e1rio. Geralmente, isso ocorre quando um \u00fanico indiv\u00edduo n\u00e3o possui renda suficiente para cumprir os requisitos financeiros necess\u00e1rios para a concretiza\u00e7\u00e3o da linha de cr\u00e9dito. Assim, a composi\u00e7\u00e3o de renda \u00e9 importante, j\u00e1 que as parcelas do financiamento n\u00e3o podem ultrapassar 30% do valor da renda bruta mensal da fam\u00edlia. Al\u00e9m disso, o financiamento na modalidade composi\u00e7\u00e3o de renda conta com outros requisitos, como <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/analise-de-credito-o-que-e-e-como-funciona-no-financiamento-imobiliario\/\">an\u00e1lise de cr\u00e9dito<\/a> com todas as pessoas envolvidas na composi\u00e7\u00e3o de renda, avalia\u00e7\u00f5es relativas ao im\u00f3vel e restri\u00e7\u00f5es em rela\u00e7\u00e3o aos solicitantes.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_precisa_para_fazer_um_financiamento\"><\/span><b>O que precisa para fazer um financiamento?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13827 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/O-que-precisa-para-fazer-um-financiamento.jpg\" alt=\"O que precisa para fazer um financiamento | Foto de um casal analisando documentos | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/O-que-precisa-para-fazer-um-financiamento.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/O-que-precisa-para-fazer-um-financiamento-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/O-que-precisa-para-fazer-um-financiamento-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/O-que-precisa-para-fazer-um-financiamento-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Ent\u00e3o, agora que j\u00e1 descobriu como funciona o financiamento imobili\u00e1rio, saiba que, para conseguir um financiamento, \u00e9 necess\u00e1rio atender a alguns requisitos gerais e outros espec\u00edficos, que podem variar conforme a institui\u00e7\u00e3o financeira escolhida para prover a linha de cr\u00e9dito ao comprador.<\/p>\n<p>Entre os requisitos gerais, podemos indicar que \u00e9 preciso o comprador ter, pelo menos, 18 anos de idade; demonstrar e comprovar renda suficiente para o pagamento das parcelas e estar com o CPF regularizado (n\u00e3o podendo estar negativado no momento da solicita\u00e7\u00e3o do financiamento).<\/p>\n<p>Al\u00e9m do necess\u00e1rio para a realiza\u00e7\u00e3o da solicita\u00e7\u00e3o, h\u00e1 uma dica importante que pode facilitar na aprova\u00e7\u00e3o da linha de cr\u00e9dito. Trata-se dos cadastros positivos oferecidos por \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito como <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/duvidas-sobre-dividas\/como-funciona-o-serasa\/\">Serasa<\/a> e SPC. Esses cadastros re\u00fanem todas as informa\u00e7\u00f5es em rela\u00e7\u00e3o ao hist\u00f3rico de cumprimento ou n\u00e3o de pagamento de cr\u00e9ditos por parte de uma pessoa f\u00edsica.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_documentos_para_financiamento_imobiliario\"><\/span><b>Quais s\u00e3o os documentos para financiamento imobili\u00e1rio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Ficou interessado em saber mais de como funciona o financiamento imobili\u00e1rio? Em seguida, trouxemos para voc\u00ea os documentos necess\u00e1rios por parte do comprador para a realiza\u00e7\u00e3o do financiamento:<\/p>\n<ul>\n<li>RG;<\/li>\n<li>CPF;<\/li>\n<li>Carteira de trabalho;<\/li>\n<li>Comprovantes de renda;<\/li>\n<li>Comprovante de estado civil;<\/li>\n<li>Comprovante de resid\u00eancia atual;<\/li>\n<li>Declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Contudo, al\u00e9m desses documentos principais, a institui\u00e7\u00e3o respons\u00e1vel pela linha de cr\u00e9dito pode solicitar varia\u00e7\u00f5es de outras documenta\u00e7\u00f5es para avaliar a solicita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Vale ressaltar que, al\u00e9m dos documentos necess\u00e1rios para a solicita\u00e7\u00e3o do financiamento, \u00e9 extremamente v\u00e1lido que o comprador consulte com aten\u00e7\u00e3o a situa\u00e7\u00e3o da documenta\u00e7\u00e3o do vendedor e, principalmente, do im\u00f3vel. Com isso \u00e9 poss\u00edvel evitar surpresas negativas ou pend\u00eancias que possam afetar a compra.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_as_etapas_do_financiamento_imobiliario\"><\/span><b>Quais s\u00e3o as etapas do financiamento imobili\u00e1rio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13828 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Quais-sao-as-etapas-do-financiamento-imobiliario.png\" alt=\"Quais s\u00e3o as etapas do financiamento imobili\u00e1rio | Foto de um casinha de madeira e calculadora com uma pessoa ao fundo | Trilha da Conquista | Blog da Tenda \" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Quais-sao-as-etapas-do-financiamento-imobiliario.png 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Quais-sao-as-etapas-do-financiamento-imobiliario-300x199.png 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Quais-sao-as-etapas-do-financiamento-imobiliario-768x509.png 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Quais-sao-as-etapas-do-financiamento-imobiliario-150x99.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>\u00c9 preciso ir al\u00e9m de entender como funciona o financiamento imobili\u00e1rio, ent\u00e3o, a seguir, explicamos para voc\u00ea que n\u00e3o sabe, ainda, como se planejar para colocar em pr\u00e1tica a consolida\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria a partir de um financiamento, n\u00f3s separamos para voc\u00ea os principais passos para colocar essa a\u00e7\u00e3o, t\u00e3o importante para a vida, em pr\u00e1tica.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Simulacao_de_financiamento\"><\/span><b>Simula\u00e7\u00e3o de financiamento<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Em primeiro lugar, como passo inicial em busca de um financiamento imobili\u00e1rio, \u00e9 necess\u00e1rio ter um planejamento financeiro, que possibilite que sua renda mensal n\u00e3o seja comprometida com o pagamento das parcelas. Dessa forma, para te auxiliar com as estimativas de valores e planejamento financeiro, a Tenda desenvolveu um <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\">simulador de financiamento<\/a>.<\/p>\n<p>A ferramenta funciona como uma esp\u00e9cie de jogo onde em poucas perguntas voc\u00ea consegue ter uma estimativa de valores para financiamento. Al\u00e9m disso, \u00e9 poss\u00edvel visualizar quais apartamentos da Tenda est\u00e3o dentro do seu or\u00e7amento e se voc\u00ea tem direito ao subs\u00eddio do governo federal.<\/p>\n<p>Saiba como usar o simulador de financiamento da Tenda agora mesmo:<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Simulador de Financiamento: descubra como simular um financiamento imobili\u00e1rio | Tenda Explica!\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/oJqAFvrJxII?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Analise_de_credito\"><\/span><b>An\u00e1lise de cr\u00e9dito<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Ap\u00f3s a realiza\u00e7\u00e3o do planejamento financeiro e da simula\u00e7\u00e3o das possibilidades de pagamento, chega o momento da solicita\u00e7\u00e3o da an\u00e1lise de cr\u00e9dito. Esse processo feito pelas institui\u00e7\u00f5es financeiras avalia se o solicitante tem condi\u00e7\u00f5es ou n\u00e3o de realizar o pagamento das parcelas do empr\u00e9stimo, atrav\u00e9s de hist\u00f3ricos de pagamentos de servi\u00e7os como cart\u00e3o de cr\u00e9dito, credi\u00e1rios, limites de cheque especial, empr\u00e9stimos e financiamentos anteriores.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Avaliacao_da_propriedade\"><\/span><b>Avalia\u00e7\u00e3o da propriedade<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Essa quest\u00e3o, trata-se de um laudo de avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, que as institui\u00e7\u00f5es financeiras utilizam como uma forma para garantir a defini\u00e7\u00e3o do valor de um im\u00f3vel. Assim, para garantir que a transa\u00e7\u00e3o seja realizada de forma regular e respeitando as regras do mercado, os t\u00e9cnicos realizam essa a\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Geralmente, essas avalia\u00e7\u00f5es acabam estipulando um valor menor do que o pedido pelo vendedor. Contudo, essa din\u00e2mica \u00e9 trabalhada pelos bancos e credoras como uma forma de prote\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s instabilidades no mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Assinatura_de_contrato\"><\/span><b>Assinatura de contrato<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Chegando \u00e0 fase final, ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o da linha de cr\u00e9dito ao comprador, chegamos \u00e0 etapa <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/contrato-de-financiamento\/\">contratual<\/a>. Primeiramente, as institui\u00e7\u00f5es financeiras elaboram o contrato e convidam o comprador para a realiza\u00e7\u00e3o de uma entrevista. Nesse ponto tamb\u00e9m \u00e9 firmado o sistema de amortiza\u00e7\u00e3o e tipo de financiamento.<\/p>\n<p>Ap\u00f3s a finaliza\u00e7\u00e3o dessa elabora\u00e7\u00e3o do contrato, ocorre a assinatura do mesmo com a presen\u00e7a de todas as partes envolvidas, o que requer uma taxa (que varia conforme a institui\u00e7\u00e3o financeira selecionada pelo comprador).<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Registro_em_cartorio\"><\/span><b>Registro em cart\u00f3rio<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Por fim, ap\u00f3s a assinatura das vias, o contrato deve ser encaminhado a um cart\u00f3rio. Por l\u00e1 ser\u00e1 necess\u00e1rio realizar um registro (que tamb\u00e9m conta com uma taxa de pagamento que varia conforme o cart\u00f3rio).<\/p>\n<p>Ap\u00f3s o registro, o comprador deve enviar novamente a documenta\u00e7\u00e3o \u00e0 institui\u00e7\u00e3o financeira, que realiza uma \u00faltima an\u00e1lise e, em seguida, libera o pagamento ao vendedor do im\u00f3vel. Esse processo demora at\u00e9 cinco dias \u00fateis para ocorrer, ap\u00f3s a entrega do contrato registrado.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_os_tipos_de_financiamento\"><\/span><b>Quais os tipos de financiamento?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13829 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Quais-os-tipos-de-financiamento.jpg\" alt=\"Quais os tipos de financiamento | Foto de uma mulher pesquisando no notebook | Trilha da Conquista | Blog da Tenda \" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Quais-os-tipos-de-financiamento.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Quais-os-tipos-de-financiamento-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Quais-os-tipos-de-financiamento-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Quais-os-tipos-de-financiamento-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Agora que voc\u00ea j\u00e1 entendeu quais s\u00e3o os passos para a solicita\u00e7\u00e3o e como funciona um financiamento imobili\u00e1rio, saiba que existem alguns tipos distintos envolvendo ou n\u00e3o subs\u00eddios oferecidos pelo governo.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sistema_financeiro_de_habitacao_SFH\"><\/span><b>Sistema financeiro de habita\u00e7\u00e3o (SFH)<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Primeiramente precisamos entender que, o Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH) foi desenvolvido em 1964, visando facilitar a aquisi\u00e7\u00e3o de moradias para uma grande parcela da popula\u00e7\u00e3o brasileira. Esse sistema utiliza os recursos provenientes da conta poupan\u00e7a e do <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-usar-o-fgts-no-financiamento\/\">saldo do FGTS<\/a> para a compra e constru\u00e7\u00e3o de resid\u00eancias pr\u00f3prias.<\/p>\n<p>Esse tipo de financiamento imobili\u00e1rio permite obter no m\u00e1ximo 80% do valor total do im\u00f3vel, incluindo despesas adicionais. Al\u00e9m disso, existem os seguintes requisitos:<\/p>\n<ul>\n<li>Custo Efetivo M\u00e1ximo (CEM): de at\u00e9 12% ao ano;<\/li>\n<li>Valor de avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel: de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o;<\/li>\n<li>Custo Efetivo Total (CET): considerando a inclus\u00e3o de al\u00edquotas e seguros, como os de morte, DFI e MIP.<\/li>\n<\/ul>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sistema_de_Financiamento_Imobiliario_SFI\"><\/span><b>Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI)<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Esse sistema \u00e9 simplificado, permitindo a compra de im\u00f3veis sem muita burocracia. Al\u00e9m disso, \u00e9 poss\u00edvel obter, atrav\u00e9s do Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio, melhores taxas e possibilidades de negocia\u00e7\u00f5es com as institui\u00e7\u00f5es financeiras.<\/p>\n<p>Contudo, vale lembrar, que nesta modalidade de financiamento o FGTS n\u00e3o est\u00e1 dispon\u00edvel como parte do pagamento do im\u00f3vel.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sistema_Brasileiro_de_Poupanca_e_Emprestimo\"><\/span><b>Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>O Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (designado pela sigla SBPE) \u00e9 um conjunto de institui\u00e7\u00f5es financeiras regulamentado pelo governo brasileiro. Esse conjunto opera como um sistema de capta\u00e7\u00e3o e concess\u00e3o de recursos para o financiamento imobili\u00e1rio no pa\u00eds.<\/p>\n<p>O SBPE funciona por meio da capta\u00e7\u00e3o de recursos da poupan\u00e7a e de outras fontes, como letras de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Com isso, h\u00e1 o direcionamento dos recursos, permitindo o financiamento imobili\u00e1rio. O SBPE permite que os indiv\u00edduos possam obter empr\u00e9stimos com taxas de juros mais baixas e prazos mais longos, facilitando o acesso \u00e0 moradia.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span><b>Minha Casa, Minha Vida<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>O Governo Federal desenvolveu o principal programa habitacional para facilitar a compra da casa pr\u00f3pria pela popula\u00e7\u00e3o brasileira de baixa renda. Entre as principais vantagens de se utilizar desse programa, est\u00e3o: utiliza\u00e7\u00e3o de subs\u00eddio, utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS para quita\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, composi\u00e7\u00e3o de renda, entre outros benef\u00edcios.<\/p>\n<p>N\u00e3o podemos deixar de lembrar que aqui na Tenda, financiamos nossos apartamentos em parceria com o programa Minha Casa, Minha Vida.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_com_a_construtora\"><\/span><b>Financiamento com a construtora<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Por fim, ainda h\u00e1 a possibilidade de <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-financiado-direto-com-a-construtora-confira-5-vantagens\/\">financiar um im\u00f3vel diretamente com a construtora<\/a>. Isso ocorre quando a casa ou apartamento est\u00e1 na planta, ou em constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Nesse cen\u00e1rio, a construtora concede as chaves ap\u00f3s o comprador ter pago cerca de 30% a 40% do valor do im\u00f3vel. Os tipos de financiamento mencionados anteriormente possibilitam o financiamento do valor restante.<\/p>\n<p>Para entender como funciona esse modelo de financiamento imobili\u00e1rio, saiba quem, nesse caso, o prazo de financiamento \u00e9 mais curto, o que resulta em presta\u00e7\u00f5es mais elevadas. No entanto, financiar um im\u00f3vel por meio da construtora \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o para aqueles que n\u00e3o obtiveram cr\u00e9dito banc\u00e1rio. \u00c9 importante ressaltar que as condi\u00e7\u00f5es desse tipo de financiamento podem variar de uma construtora para outra. Portanto, \u00e9 essencial obter todas as informa\u00e7\u00f5es relevantes junto \u00e0 construtora escolhida para financiar sua nova resid\u00eancia.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_solicitar_um_financiamento\"><\/span><b>Como solicitar um financiamento?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A solicita\u00e7\u00e3o de um financiamento passa por diversas fases envolvendo, principalmente, comprador e institui\u00e7\u00e3o financeira. Depois da escolha do im\u00f3vel \u00e9 necess\u00e1rio realizar a solicita\u00e7\u00e3o de an\u00e1lise de cr\u00e9dito e aguardar a aprova\u00e7\u00e3o do banco ou credora em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 libera\u00e7\u00e3o. Em caso de resposta positiva, realiza-se a assinatura e registro do contrato que inclui a forma de amortiza\u00e7\u00e3o e sistema de financiamento.<\/p>\n<p>Em \u00faltimo lugar, basta realizar a assinatura do contrato e registr\u00e1-lo em cart\u00f3rio para que a institui\u00e7\u00e3o formalize o pagamento ao vendedor do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Gostou de aprender como funciona o financiamento imobili\u00e1rio? Se voc\u00ea tem interesse em comprar o seu im\u00f3vel, acesse a <a href=\"http:\/\/www.tenda.com\/loja-virtual\">Loja Virtual Tenda<\/a> agora mesmo e d\u00ea o primeiro passo para realizar o sonho da casa pr\u00f3pria, contando com os benef\u00edcios do Minha Casa, Minha Vida e com as facilidades da Tenda!<\/p>\n<p>Ah, e se ficou com mais alguma d\u00favida sobre financiamento, assista esse conte\u00fado em v\u00eddeo em nosso canal do YouTube:<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"4 principais d\u00favidas sobre financiamento imobili\u00e1rio\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/1kCR1Cj9pTg?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sobre_a_Tenda\"><\/span><strong>Sobre a Tenda<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A\u202f <a class=\"fui-Link ___10kug0w f3rmtva f1ewtqcl fyind8e f1k6fduh f1w7gpdv fk6fouc fjoy568 figsok6 f1hu3pq6 f11qmguv f19f4twv f1tyq0we f1g0x7ka fhxju0i f1qch9an f1cnd47f fqv5qza f1vmzxwi f1o700av f13mvf36 f1cmlufx f9n3di6 f1ids18y f1tx3yz7 f1deo86v f1eh06m1 f1iescvh fhgqx19 f1olyrje f1p93eir f1nev41a f1h8hb77 f1lqvz6u f10aw75t fsle3fq f17ae5zn\" title=\"https:\/\/www.tenda.com\/\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Link Tenda\">Tenda<\/a> \u00e9 uma das maiores construtoras do Brasil e \u202fuma\u202fdas empresas que integram a Bolsa de Valores de S\u00e3o Paulo. \u202fListada no Novo Mercado da B3, a companhia tem o mais alto n\u00edvel de governan\u00e7a corporativa do pa\u00eds.<\/p>\n<p>Com mais de \u202f<a class=\"fui-Link ___10kug0w f3rmtva f1ewtqcl fyind8e f1k6fduh f1w7gpdv fk6fouc fjoy568 figsok6 f1hu3pq6 f11qmguv f19f4twv f1tyq0we f1g0x7ka fhxju0i f1qch9an f1cnd47f fqv5qza f1vmzxwi f1o700av f13mvf36 f1cmlufx f9n3di6 f1ids18y f1tx3yz7 f1deo86v f1eh06m1 f1iescvh fhgqx19 f1olyrje f1p93eir f1nev41a f1h8hb77 f1lqvz6u f10aw75t fsle3fq f17ae5zn\" title=\"https:\/\/www.tenda.com\/sobre-a-tenda\/nossa-historia\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/sobre-a-tenda\/nossa-historia\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Link 50 anos de experi\u00eancia\">50 anos de experi\u00eancia<\/a>\u202f no mercado imobili\u00e1rio, a\u202fgente sabe que comprar um \u202fapartamento \u202fmuitas vezes parece imposs\u00edvel para \u202fmuitos brasileiros.\u202f Por isso,\u202f nossa\u202fmiss\u00e3o \u202f\u00e9 \u202fcolocar a\u202fconquista da casa pr\u00f3pria ao seu alcance.<\/p>\n<p>Acredite, \u202fcom as nossas condi\u00e7\u00f5es exclusivas somadas \u00e0 grande parceria que temos com o <a class=\"fui-Link ___10kug0w f3rmtva f1ewtqcl fyind8e f1k6fduh f1w7gpdv fk6fouc fjoy568 figsok6 f1hu3pq6 f11qmguv f19f4twv f1tyq0we f1g0x7ka fhxju0i f1qch9an f1cnd47f fqv5qza f1vmzxwi f1o700av f13mvf36 f1cmlufx f9n3di6 f1ids18y f1tx3yz7 f1deo86v f1eh06m1 f1iescvh fhgqx19 f1olyrje f1p93eir f1nev41a f1h8hb77 f1lqvz6u f10aw75t fsle3fq f17ae5zn\" title=\"https:\/\/www.tenda.com\/minha-casa-minha-vida\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/minha-casa-minha-vida\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Link Minha Casa, Minha Vida\">Minha Casa, Minha Vida<\/a>,\u202fvoc\u00ea consegue\u202fter o seu\u202fcantinho.<\/p>\n<p>N\u00f3s j\u00e1 realizamos o sonho de mais de 160 mil fam\u00edlias, provando que ter um im\u00f3vel pr\u00f3prio \u00e9 poss\u00edvel.\u202fPara \u202fajudar \u202fcada vez\u00a0 mais \u202fbrasileiros,\u202festamos presentes\u202fem capitais e regi\u00f5es metropolitanas de nove estados do pa\u00eds. Existem \u202f<a class=\"fui-Link ___10kug0w f3rmtva f1ewtqcl fyind8e f1k6fduh f1w7gpdv fk6fouc fjoy568 figsok6 f1hu3pq6 f11qmguv f19f4twv f1tyq0we f1g0x7ka fhxju0i f1qch9an f1cnd47f fqv5qza f1vmzxwi f1o700av f13mvf36 f1cmlufx f9n3di6 f1ids18y f1tx3yz7 f1deo86v f1eh06m1 f1iescvh fhgqx19 f1olyrje f1p93eir f1nev41a f1h8hb77 f1lqvz6u f10aw75t fsle3fq f17ae5zn\" title=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\/sp\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\/sp\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Link apartamentos \u00e0 venda em S\u00e3o Paulo\">apartamentos \u00e0 venda em S\u00e3o Paulo<\/a>, Bahia, Cear\u00e1, Pernambuco,\u202f<a class=\"fui-Link ___10kug0w f3rmtva f1ewtqcl fyind8e f1k6fduh f1w7gpdv fk6fouc fjoy568 figsok6 f1hu3pq6 f11qmguv f19f4twv f1tyq0we f1g0x7ka fhxju0i f1qch9an f1cnd47f fqv5qza f1vmzxwi f1o700av f13mvf36 f1cmlufx f9n3di6 f1ids18y f1tx3yz7 f1deo86v f1eh06m1 f1iescvh fhgqx19 f1olyrje f1p93eir f1nev41a f1h8hb77 f1lqvz6u f10aw75t fsle3fq f17ae5zn\" title=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\/rj\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\/rj\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Link Rio de Janeiro\">Rio de Janeiro<\/a>, Rio Grande do Sul, Paran\u00e1, Goi\u00e1s e Minas Gerais.<\/p>\n<p>Al\u00e9m de\u202f diversas <a class=\"fui-Link ___10kug0w f3rmtva f1ewtqcl fyind8e f1k6fduh f1w7gpdv fk6fouc fjoy568 figsok6 f1hu3pq6 f11qmguv f19f4twv f1tyq0we f1g0x7ka fhxju0i f1qch9an f1cnd47f fqv5qza f1vmzxwi f1o700av f13mvf36 f1cmlufx f9n3di6 f1ids18y f1tx3yz7 f1deo86v f1eh06m1 f1iescvh fhgqx19 f1olyrje f1p93eir f1nev41a f1h8hb77 f1lqvz6u f10aw75t fsle3fq f17ae5zn\" title=\"https:\/\/www.tenda.com\/lojas-tenda\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/lojas-tenda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Link lojas f\u00edsicas\">lojas f\u00edsicas<\/a>\u202f nos estados\u202fonde atuamos, tamb\u00e9m oferecemos\u202fa comodidade da\u202f <a class=\"fui-Link ___10kug0w f3rmtva f1ewtqcl fyind8e f1k6fduh f1w7gpdv fk6fouc fjoy568 figsok6 f1hu3pq6 f11qmguv f19f4twv f1tyq0we f1g0x7ka fhxju0i f1qch9an f1cnd47f fqv5qza f1vmzxwi f1o700av f13mvf36 f1cmlufx f9n3di6 f1ids18y f1tx3yz7 f1deo86v f1eh06m1 f1iescvh fhgqx19 f1olyrje f1p93eir f1nev41a f1h8hb77 f1lqvz6u f10aw75t fsle3fq f17ae5zn\" title=\"https:\/\/www.tenda.com\/loja-virtual\/\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/loja-virtual\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Link Loja Virtual\u202f Tenda\">Loja Virtual\u202f Tenda<\/a>, um ambiente seguro e com todas as informa\u00e7\u00f5es que voc\u00ea precisa para conquistar o seu\u202fim\u00f3vel. \u202fNo nosso site, voc\u00ea\u202ftamb\u00e9m\u202fencontra ferramentas\u202fcomo o\u202f <a class=\"fui-Link ___10kug0w f3rmtva f1ewtqcl fyind8e f1k6fduh f1w7gpdv fk6fouc fjoy568 figsok6 f1hu3pq6 f11qmguv f19f4twv f1tyq0we f1g0x7ka fhxju0i f1qch9an f1cnd47f fqv5qza f1vmzxwi f1o700av f13mvf36 f1cmlufx f9n3di6 f1ids18y f1tx3yz7 f1deo86v f1eh06m1 f1iescvh fhgqx19 f1olyrje f1p93eir f1nev41a f1h8hb77 f1lqvz6u f10aw75t fsle3fq f17ae5zn\" title=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Link Simulador de Financiamento \">Simulador de Financiamento <\/a>\u202fe a\u202f <a class=\"fui-Link ___10kug0w f3rmtva f1ewtqcl fyind8e f1k6fduh f1w7gpdv fk6fouc fjoy568 figsok6 f1hu3pq6 f11qmguv f19f4twv f1tyq0we f1g0x7ka fhxju0i f1qch9an f1cnd47f fqv5qza f1vmzxwi f1o700av f13mvf36 f1cmlufx f9n3di6 f1ids18y f1tx3yz7 f1deo86v f1eh06m1 f1iescvh fhgqx19 f1olyrje f1p93eir f1nev41a f1h8hb77 f1lqvz6u f10aw75t fsle3fq f17ae5zn\" title=\"https:\/\/www.tenda.com\/calculadora-dos-sonhos\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/calculadora-dos-sonhos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Link Calculadora dos Sonhos\">Calculadora dos Sonhos<\/a>,\u202fque ajudam voc\u00ea no planejamento da compra.<\/p>\n<p><a class=\"fui-Link ___10kug0w f3rmtva f1ewtqcl fyind8e f1k6fduh f1w7gpdv fk6fouc fjoy568 figsok6 f1hu3pq6 f11qmguv f19f4twv f1tyq0we f1g0x7ka fhxju0i f1qch9an f1cnd47f fqv5qza f1vmzxwi f1o700av f13mvf36 f1cmlufx f9n3di6 f1ids18y f1tx3yz7 f1deo86v f1eh06m1 f1iescvh fhgqx19 f1olyrje f1p93eir f1nev41a f1h8hb77 f1lqvz6u f10aw75t fsle3fq f17ae5zn\" title=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=551149508934&amp;text=oi,%20estou%20interessado%20em%20comprar%20um%20im%c3%b3vel%20da%20tenda\" href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=551149508934&amp;text=Oi,%20estou%20interessado%20em%20comprar%20um%20im%C3%B3vel%20da%20Tenda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Link Conte com a gente\">Conte com a gente<\/a>\u202f para realizar o sonho de ter o seu apartamento! Estamos prontos para tirar \u202fsuas \u202fd\u00favidas e ajudar voc\u00ea nessa maravilhosa jornada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Atualmente, a grande maioria das pessoas buscam a conquista da casa pr\u00f3pria atrav\u00e9s do financiamento imobili\u00e1rio. 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