{"id":12910,"date":"2023-02-10T20:22:35","date_gmt":"2023-02-10T23:22:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/?p=12910"},"modified":"2024-11-08T09:14:48","modified_gmt":"2024-11-08T12:14:48","slug":"comprar-um-imovel-5-mitos-sobre-o-tema","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprar-um-imovel-5-mitos-sobre-o-tema","title":{"rendered":"COMPRAR UM IM\u00d3VEL: 5 MITOS SOBRE O TEMA"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Muitos brasileiros sonham em poder sair do aluguel e comprar um im\u00f3vel. Para isso, o\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">financiamento imobili\u00e1rio<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0\u00e9 uma das op\u00e7\u00f5es mais procuradas, pois oferece uma s\u00e9rie de benef\u00edcios, desde um prazo de pagamento maior at\u00e9 descontos no valor da casa ou do apartamento, como acontece com quem tem direito ao\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/como-conseguir-o-subsidio-do-governo\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">subs\u00eddio habitacional<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, um desconto no valor do im\u00f3vel<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprar-um-imovel-5-mitos-sobre-o-tema\/#Comprar_um_imovel_5_mitos_sobre_o_assunto\" title=\"Comprar um im\u00f3vel: 5 mitos sobre o assunto\">Comprar um im\u00f3vel: 5 mitos sobre o assunto<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprar-um-imovel-5-mitos-sobre-o-tema\/#1_O_valor_de_entrada_precisa_ser_pago_todo_a_vista_para_comprar_um_imovel\" title=\"1.\u00a0 O valor de entrada precisa ser pago todo \u00e0 vista para comprar um im\u00f3vel\">1.\u00a0 O valor de entrada precisa ser pago todo \u00e0 vista para comprar um im\u00f3vel<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprar-um-imovel-5-mitos-sobre-o-tema\/#Parcelamento_de_entrada\" title=\"Parcelamento de entrada\">Parcelamento de entrada<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprar-um-imovel-5-mitos-sobre-o-tema\/#2_O_subsidio_do_governo_precisa_ser_devolvido\" title=\"2. O subs\u00eddio do governo precisa ser devolvido\">2. O subs\u00eddio do governo precisa ser devolvido<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprar-um-imovel-5-mitos-sobre-o-tema\/#Grupo_1\" title=\"Grupo 1\">Grupo 1<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprar-um-imovel-5-mitos-sobre-o-tema\/#Grupo_2\" title=\"Grupo 2\">Grupo 2<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprar-um-imovel-5-mitos-sobre-o-tema\/#3_Os_juros_do_financiamento_imobiliario_sao_muito_altos\" title=\"3. Os juros do financiamento imobili\u00e1rio s\u00e3o muito altos\">3. Os juros do financiamento imobili\u00e1rio s\u00e3o muito altos<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprar-um-imovel-5-mitos-sobre-o-tema\/#Grupo_1-2\" title=\"Grupo 1\">Grupo 1<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprar-um-imovel-5-mitos-sobre-o-tema\/#Grupo_2-2\" title=\"Grupo 2\">Grupo 2<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprar-um-imovel-5-mitos-sobre-o-tema\/#Grupo_3\" title=\"Grupo 3\">Grupo 3<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprar-um-imovel-5-mitos-sobre-o-tema\/#4_Programa_habitacional_e_so_para_quem_tem_baixa_renda\" title=\"4. Programa habitacional \u00e9 s\u00f3 para quem tem baixa renda\">4. Programa habitacional \u00e9 s\u00f3 para quem tem baixa renda<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprar-um-imovel-5-mitos-sobre-o-tema\/#Grupo_1-3\" title=\"Grupo 1\">Grupo 1<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprar-um-imovel-5-mitos-sobre-o-tema\/#Grupo_2-3\" title=\"Grupo 2\">Grupo 2<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprar-um-imovel-5-mitos-sobre-o-tema\/#Grupo_3-2\" title=\"Grupo 3\">Grupo 3<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprar-um-imovel-5-mitos-sobre-o-tema\/#5_Quem_tem_baixa_renda_nao_consegue_comprar_um_imovel\" title=\"5. Quem tem baixa renda n\u00e3o consegue comprar um im\u00f3vel\">5. Quem tem baixa renda n\u00e3o consegue comprar um im\u00f3vel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprar-um-imovel-5-mitos-sobre-o-tema\/#Composicao_de_renda\" title=\"Composi\u00e7\u00e3o de renda\">Composi\u00e7\u00e3o de renda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprar-um-imovel-5-mitos-sobre-o-tema\/#Uso_do_saldo_do_FGTS\" title=\"Uso do saldo do FGTS\">Uso do saldo do FGTS<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprar-um-imovel-5-mitos-sobre-o-tema\/#Baixas_taxas_de_juros\" title=\"Baixas taxas de juros\">Baixas taxas de juros<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprar-um-imovel-5-mitos-sobre-o-tema\/#Sobre_a_Tenda\" title=\"Sobre a Tenda\">Sobre a Tenda<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por\u00e9m, quem est\u00e1 come\u00e7ando a pesquisar sobre a compra de um im\u00f3vel deve ficar muito atento para <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">informa\u00e7\u00f5es<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> erradas, que, nem sempre sendo verdadeiras, podem fazer voc\u00ea desistir do seu sonho.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para ajudar voc\u00ea a conquistar sua casa pr\u00f3pria, separamos os 5 principais mitos sobre comprar um im\u00f3vel. Com este conte\u00fado, voc\u00ea vai conhecer os detalhes de cada uma dessas \u201cmentirinhas\u201d e poder tirar suas d\u00favidas sobre essa etapa t\u00e3o importante na vida de qualquer pessoa. Tenha uma \u00f3tima leitura!<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comprar_um_imovel_5_mitos_sobre_o_assunto\"><\/span><b>Comprar um im\u00f3vel: 5 mitos sobre o assunto<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-13535 alignnone\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image2-1.jpg\" alt=\"Comprar um im\u00f3vel\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image2-1.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image2-1-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image2-1-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image2-1-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea est\u00e1 planejando comprar uma casa ou apartamento, j\u00e1 deve ter ficado em d\u00favida sobre algumas quest\u00f5es que aparecem antes de realmente assinar o contrato. Em muitos casos, a falta de informa\u00e7\u00e3o pode fazer voc\u00ea acreditar que n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel realizar esse sonho.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de mais nada, \u00e9 muito importante pesquisar sobre o assunto e tirar d\u00favidas sobre tudo o que envolve a compra de um im\u00f3vel. A seguir, listamos os principais mitos sobre financiamento imobili\u00e1rio. Confira!<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_O_valor_de_entrada_precisa_ser_pago_todo_a_vista_para_comprar_um_imovel\"><\/span><strong>1.\u00a0 O valor de entrada precisa ser pago todo \u00e0 vista para comprar um im\u00f3vel<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-13537 alignnone\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image4-1.jpg\" alt=\"Entrada a vista\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image4-1.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image4-1-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image4-1-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image4-1-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mito. Para esclarecer: o\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/valor-minimo-entrada-para-financiar-imovel\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">valor da entrada<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> nada mais \u00e9 do que a diferen\u00e7a entre o pre\u00e7o do im\u00f3vel e o valor que o banco vai financiar para voc\u00ea. Como a maioria dos bancos e institui\u00e7\u00f5es financeiras financiam, no m\u00e1ximo, 80% do valor do im\u00f3vel, o restante precisa ser pago na entrada.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ou seja, o valor da entrada costuma corresponder de 20% a 30% do pre\u00e7o do apartamento. Por exemplo, digamos que voc\u00ea queira comprar um im\u00f3vel que custe R$ 200 mil. Se voc\u00ea for aprovado no financiamento imobili\u00e1rio, o banco vai liberar um cr\u00e9dito aproximado de R$ 160 mil. Logo, o valor da entrada fica em torno de R$ 40 mil.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Acima de tudo, a entrada funciona como uma garantia de que o comprador do im\u00f3vel vai pagar as parcelas do financiamento ao banco. No entanto, muitas pessoas n\u00e3o t\u00eam essa quantia para pagar na hora, e \u00e9 a\u00ed que surge uma das principais d\u00favidas: essa quantia precisa ser paga toda \u00e0 vista?<\/span><\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Parcelamento_de_entrada\"><\/span><strong>Parcelamento de entrada<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Muitas construtoras parcelam o valor da entrada para quem vai comprar o im\u00f3vel. \u00c9 o caso da Tenda, que faz o parcelamento em at\u00e9 60 vezes! Em outras palavras, voc\u00ea n\u00e3o precisa pagar tudo de uma vez. Legal, n\u00e9?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, toda pessoa que tiver trabalhado por mais de 3 anos com carteira assinada (sob o regime CLT) pode usar o saldo do seu\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-sacar-o-fgts-para-comprar-um-imovel\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">FGTS<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0para pagar a entrada no financiamento imobili\u00e1rio. Assim, voc\u00ea pode at\u00e9 mesmo reduzir o tempo do financiamento, caso tenha um valor maior para dar de entrada.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quer saber mais sobre como usar o fundo de garantia para comprar seu apartamento? Assista ao v\u00eddeo a seguir.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_O_subsidio_do_governo_precisa_ser_devolvido\"><\/span><strong>2. O subs\u00eddio do governo precisa ser devolvido<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-13536 alignnone\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image3.png\" alt=\"Subsidio do governo\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image3.png 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image3-300x199.png 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image3-768x509.png 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image3-150x99.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mentira! Um dos maiores benef\u00edcios do\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/entenda-as-diferencas-entre-o-casa-verde-e-amarela-e-o-minha-casa-minha-vida\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Minha Casa, Minha Vida<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0(<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/cadastro-casa-verde-e-amarela\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Casa Verde e Amarela<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">), o\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">subs\u00eddio<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0\u00e9 um grande desconto para que fam\u00edlias brasileiras consigam conquistar a casa pr\u00f3pria com mais facilidade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O principal objetivo do subs\u00eddio\u00a0\u00e9\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-diminuir-valor-de-parcelas-de-financiamento-de-imoveis\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">diminuir o valor das parcelas<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0do financiamento imobili\u00e1rio feito por meio do programa habitacional do governo federal. Seguindo o mesmo exemplo anterior, se voc\u00ea deseja comprar um im\u00f3vel que custe R$ 200 mil e consiga um subs\u00eddio de R$ 30 mil, vai pagar em torno de R$ 170 mil no seu financiamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para ter direito ao\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">subs\u00eddio<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, \u00e9 preciso se encaixar em uma das\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/casa-verde-e-amarela-mudancas-do-programa\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">faixas de renda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0aceitas no\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/como-funciona-o-programa-minha-casa-minha-vida\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Minha Casa, Minha Vida<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0(<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/vale-a-pena-financiar-um-apartamento-pelo-programa-casa-verde-e-amarela\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">programa Casa Verde e Amarela<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">), que s\u00e3o:<\/span><\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grupo_1\"><\/span><strong>Grupo 1<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fam\u00edlias com renda mensal bruta de at\u00e9 R$ 2.640.<\/span><\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grupo_2\"><\/span><strong>Grupo 2<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fam\u00edlias com renda mensal bruta de R$ 2.640,01 a R$ 4.400.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Acima de tudo, o\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/o-que-e-o-subsidio-e-como-utiliza-lo-para-financiamento-de-imovel\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">subs\u00eddio<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0foi criado para ajudar fam\u00edlias consideradas de baixa renda a comprar um im\u00f3vel, e \u00e9 exatamente por esse motivo que ele n\u00e3o precisa ser devolvido depois. \u00c9 como se o governo pagasse uma parte do im\u00f3vel para voc\u00ea!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para saber mais detalhes sobre o subs\u00eddio Minha Casa, Minha Vida<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/valor-maximo-subsidio-casa-verde-e-amarela\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0(Casa Verde e Amarela<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">)<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, assista ao v\u00eddeo abaixo.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Os_juros_do_financiamento_imobiliario_sao_muito_altos\"><\/span><strong>3. Os juros do financiamento imobili\u00e1rio s\u00e3o muito altos<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-13539 alignnone\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image6-1.jpg\" alt=\"Financiamento imobili\u00e1rio\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image6-1.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image6-1-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image6-1-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image6-1-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nem sempre! O\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/entenda-as-diferencas-entre-o-casa-verde-e-amarela-e-o-minha-casa-minha-vida\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Minha Casa, Minha Vida<\/span><\/a> <span style=\"font-weight: 400;\">(<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/cadastro-casa-verde-e-amarela\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">programa Casa Verde e Amarela<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">) \u00e9 focado em ajudar fam\u00edlias brasileiras a comprar um im\u00f3vel. Para isso, ele oferece as menores\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/taxas-de-juros-do-casa-verde-e-amarela-no-nordeste\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">taxas de juros<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0de todo o mercado de im\u00f3veis!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Neste\u00a0programa, as taxas de juros podem ser 50% mais baixas do\u00a0que as praticadas\u00a0no mercado. A seguir, veja quais s\u00e3o os valores dos juros no Minha Casa, Minha Vida (Casa Verde e Amarela):<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Minha Casa, Minha Vida<\/span><\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grupo_1-2\"><\/span><b>Grupo 1<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Regi\u00f5es Sul, Sudeste e Centro-Oeste<\/span><\/i><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cotista: 4,50% a 4,75%<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o cotista: 5,00% a 5,25%<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Regi\u00f5es Norte e Nordeste<\/span><\/i><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cotista: 4,25% a 4,50%<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o cotista: 4,75% a 5,00%<\/span><\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grupo_2-2\"><\/span><b>Grupo 2<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Regi\u00f5es Sul, Sudeste e Centro-Oeste<\/span><\/i><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cotista: 5,00% a 6,50%<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o cotista: 5,50% a 7,00%<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Regi\u00f5es Norte e Nordeste<\/span><\/i><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cotista: 4,75% a 6,50%<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o cotista: 5,25% a 7,00%<\/span><\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grupo_3\"><\/span><b>Grupo 3<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Todas as regi\u00f5es do Brasil<\/span><\/i><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cotista: 7,66%<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o cotista: 8,16%<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para esclarecer, cotista \u00e9 toda pessoa que trabalhou por mais de tr\u00eas anos com carteira assinada e, por isso, tem direito a taxas de juros menores no programa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tem melhor: se voc\u00ea mora na regi\u00e3o\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/taxas-de-juros-do-casa-verde-e-amarela-no-nordeste\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Norte ou Nordeste<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0do Brasil, pode conseguir taxas de juros ainda mais baixas! Uma das metas do governo federal \u00e9 diminuir a falta de habita\u00e7\u00f5es nessas localidades e por isso as taxas de juros s\u00e3o menores.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Portanto, \u00e9 poss\u00edvel pagar juros pequenos no financiamento imobili\u00e1rio, principalmente se voc\u00ea tiver direito aos benef\u00edcios do Minha Casa, Minha Vida.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Programa_habitacional_e_so_para_quem_tem_baixa_renda\"><\/span><strong>4. Programa habitacional \u00e9 s\u00f3 para quem tem baixa renda<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-13538 alignnone\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image5-1.jpg\" alt=\"Programa habitacional\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image5-1.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image5-1-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image5-1-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image5-1-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse \u00e9 um dos mitos mais comuns quando o assunto \u00e9 financiamento imobili\u00e1rio. O Minha Casa, Minha Vida (Casa Verde e Amarela) \u00e9 um programa que abrange v\u00e1rios tipos de renda. Veja a seguir os\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/casa-verde-e-amarela-mudancas-do-programa\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">grupos de renda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0que s\u00e3o aceitos no financiamento:<\/span><\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grupo_1-3\"><\/span><strong>Grupo 1<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O Grupo 1 do Minha Casa, Minha Vida (Casa Verde e Amarela) \u00e9 formado por fam\u00edlias com renda mensal bruta de at\u00e9 R$ 2.640,00.<\/span><\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grupo_2-3\"><\/span><strong>Grupo 2<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Composto por fam\u00edlias com renda bruta mensal entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400.<\/span><\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grupo_3-2\"><\/span><strong>Grupo 3<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fam\u00edlias com renda bruta familiar mensal entre R$ 4.400,01 e R$ 8 mil.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cada faixa de renda conta com um pacote espec\u00edfico de benef\u00edcios do programa, entre eles, o\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">subs\u00eddio<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, baixas\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/taxas-de-juros-do-casa-verde-e-amarela-no-nordeste\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">taxas de juros<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">,\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/composicao-de-renda-no-casa-verde-e-amarela\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">composi\u00e7\u00e3o de renda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0e uso do\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">FGTS<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0para pagar as parcelas ou dar de entrada no financiamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em outras palavras, o programa \u00e9 uma grande oportunidade para comprar um im\u00f3vel tendo \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o diversas facilidades.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Quem_tem_baixa_renda_nao_consegue_comprar_um_imovel\"><\/span><strong>5. Quem tem baixa renda n\u00e3o consegue comprar um im\u00f3vel<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-13534 alignnone\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image1-1.jpg\" alt=\"Baixa renda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image1-1.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image1-1-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image1-1-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image1-1-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mentira tamb\u00e9m! Voc\u00ea j\u00e1 ouviu falar que comprar um im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 pra todo mundo? Que \u00e9 preciso ter ganhado na loteria para comprar a casa pr\u00f3pria? Saiba que fam\u00edlias com baixa renda tamb\u00e9m podem conseguir realizar esse grande sonho.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O Minha Casa, Minha Vida (<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/financiamento-casa-verde-e-amarela\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Casa Verde e Amarela<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">) \u00e9 justamente focado em proporcionar moradia pr\u00f3pria para pessoas com poucas condi\u00e7\u00f5es, oferecendo muitas vantagens que facilitam a compra de uma casa ou apartamento. O\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">subs\u00eddio<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, por exemplo, garante um grande desconto no financiamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, quem tem baixa renda tamb\u00e9m pode contar com outras vantagens do Minha Casa, Minha Vida (Casa Verde e Amarela), como composi\u00e7\u00e3o de renda, uso do saldo do FGTS e uma das menores taxas de juros do mercado.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Interessou? Ent\u00e3o vamos saber um pouco mais sobre cada um desses benef\u00edcios.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Composicao_de_renda\"><\/span><strong>Composi\u00e7\u00e3o de renda<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 a soma dos sal\u00e1rios de at\u00e9 tr\u00eas pessoas para facilitar o pagamento das parcelas do\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-pode-atrapalhar-um-financiamento-imobiliario\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">financiamento imobili\u00e1rio<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, aumentando as chances de aprova\u00e7\u00e3o no programa. Voc\u00ea pode compor renda com familiares e at\u00e9 mesmo amigos!<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Uso_do_saldo_do_FGTS\"><\/span><strong>Uso do saldo do FGTS<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como j\u00e1 dito anteriormente, as pessoas que trabalharam por, pelo menos, tr\u00eas anos com carteira assinada (na mesma empresa ou em empresas diferentes) podem usar o valor do\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-usar-o-fgts-no-financiamento\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">fundo de garantia<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0para a\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-dar-entrada-em-um-apartamento\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">entrada<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, o que ir\u00e1 reduzir o valor das parcelas mensais e at\u00e9 mesmo diminuir o tempo restante de financiamento.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Baixas_taxas_de_juros\"><\/span><strong>Baixas taxas de juros<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/taxas-de-juros-do-casa-verde-e-amarela-no-nordeste\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">taxas de juros do <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Minha Casa, Minha Vida<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">(<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Casa Verde e Amarela<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">) s\u00e3o as menores do mercado, principalmente para quem for cotista do FGTS, ou seja, tiver trabalhado por, no m\u00ednimo, 3 anos com carteira assinada, e morar na regi\u00e3o Norte ou Nordeste do Brasil.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Viu s\u00f3 quantos mitos voc\u00ea pode ter acreditado a vida toda que eram verdade? Se voc\u00ea quer comprar um im\u00f3vel, acima de tudo, \u00e9 essencial sempre buscar informa\u00e7\u00f5es confi\u00e1veis.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora que voc\u00ea j\u00e1 se tornou um expert sobre os mitos para comprar um im\u00f3vel, que tal dar o primeiro passo para conquistar sua casa pr\u00f3pria? Na Construtora Tenda, voc\u00ea encontra muitos <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\"><span style=\"font-weight: 400;\">apartamentos \u00e0 venda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, em todas as regi\u00f5es do Brasil! E tem mais. Como a Tenda \u00e9 parceira do\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/minha-casa-minha-vida\"><span style=\"font-weight: 400;\">Minha Casa, Minha Vida<\/span><\/a> <span style=\"font-weight: 400;\">(<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/casa-verde-e-amarela\"><span style=\"font-weight: 400;\">Casa Verde e Amarela<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">), voc\u00ea pode contar com a gente para aproveitar as facilidades do programa na compra do seu im\u00f3vel. Fale com a gente agora mesmo e prepare-se para sair do aluguel!<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sobre_a_Tenda\"><\/span><b>Sobre a Tenda<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/\">Tenda<\/a>\u00a0\u00e9 uma das maiores construtoras do Brasil e uma das empresas que integram a Bolsa de Valores de S\u00e3o Paulo. Listada no Novo Mercado da B3, a companhia tem o mais alto n\u00edvel de governan\u00e7a corporativa do pa\u00eds.<\/p>\n<p>Com mais de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/sobre-a-tenda\/nossa-historia\">50 anos de experi\u00eancia<\/a>\u00a0no mercado imobili\u00e1rio, a gente sabe que comprar um apartamento muitas vezes parece ser algo imposs\u00edvel para muitos brasileiros. Por isso, a nossa miss\u00e3o \u00e9 colocar a conquista da casa pr\u00f3pria ao seu alcance.<\/p>\n<p>Acredite, com as nossas condi\u00e7\u00f5es exclusivas somadas a grande parceria que temos com o novo<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/minha-casa-minha-vida\">\u00a0Minha Casa Minha Vida<\/a>, programa que substituiu o<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/casa-verde-e-amarela\">\u00a0Casa Verde e Amarela<\/a>, voc\u00ea consegue ter o seu cantinho.<\/p>\n<p>N\u00f3s j\u00e1 realizamos o sonho de mais de 150 mil fam\u00edlias, provando que ter um im\u00f3vel pr\u00f3prio \u00e9 poss\u00edvel. Para ajudar cada vez mais brasileiros, estamos presentes em capitais e regi\u00f5es metropolitanas de nove estados do pa\u00eds. Existem\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\/sp\">apartamentos \u00e0 venda em S\u00e3o Paulo<\/a>, Bahia, Cear\u00e1, Pernambuco,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\/rj\">apartamentos \u00e0 venda no Rio de Janeiro<\/a>, Rio Grande do Sul, Paran\u00e1, Goi\u00e1s e Minas Gerais.<\/p>\n<p>Al\u00e9m de diversas\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/lojas-tenda\">lojas f\u00edsicas<\/a>\u00a0nos nove estados em que atuamos, tamb\u00e9m oferecemos a comodidade da\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/loja-virtual\/\">Loja Virtual Tenda<\/a>, um ambiente seguro e com todas as informa\u00e7\u00f5es que voc\u00ea precisa para conquistar o seu im\u00f3vel. No nosso site, voc\u00ea tamb\u00e9m encontra ferramentas como o\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\">Simulador de Financiamento<\/a>\u00a0e a\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/calculadora-dos-sonhos\">Calculadora dos Sonhos<\/a>\u00a0que te ajudam no planejamento da compra.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=551149508934&amp;text=Oi,%20estou%20interessado%20em%20comprar%20um%20im%C3%B3vel%20da%20Tenda\">Conte com a gente<\/a>\u00a0para realizar o sonho de ter o seu apartamento! Estamos prontos para tirar as suas d\u00favidas e te acompanhar durante todo o processo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Muitos brasileiros sonham em poder sair do aluguel e comprar um im\u00f3vel. 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