{"id":12678,"date":"2022-12-01T12:59:46","date_gmt":"2022-12-01T15:59:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/?p=12678"},"modified":"2025-01-08T17:26:44","modified_gmt":"2025-01-08T20:26:44","slug":"diferenca-entre-consorcio-e-financiamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/diferenca-entre-consorcio-e-financiamento","title":{"rendered":"QUAL A DIFEREN\u00c7A ENTRE CONS\u00d3RCIO E FINANCIAMENTO IMOBILI\u00c1RIO?"},"content":{"rendered":"<p>Se voc\u00ea est\u00e1 querendo comprar um im\u00f3vel, saiba que existem no mercado dois tipos de pagamento muito populares para ajud\u00e1-lo nessa conquista: o cons\u00f3rcio e o financiamento imobili\u00e1rio. Por\u00e9m, n\u00e3o tem ideia sobre qual \u00e9 o melhor e a diferen\u00e7a entre cons\u00f3rcio e financiamento? Ent\u00e3o, acompanhe aqui tudo sobre essas duas opera\u00e7\u00f5es financeiras.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/diferenca-entre-consorcio-e-financiamento\/#Diferenca_entre_consorcio_e_financiamento\" title=\"Diferen\u00e7a entre cons\u00f3rcio e financiamento\">Diferen\u00e7a entre cons\u00f3rcio e financiamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/diferenca-entre-consorcio-e-financiamento\/#O_que_e_financiamento\" title=\"O que \u00e9 financiamento?\">O que \u00e9 financiamento?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/diferenca-entre-consorcio-e-financiamento\/#Como_funciona_o_financiamento_imobiliario\" title=\"Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio?\">Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/diferenca-entre-consorcio-e-financiamento\/#Vantagens_do_financiamento_imobiliario\" title=\"Vantagens do financiamento imobili\u00e1rio\">Vantagens do financiamento imobili\u00e1rio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/diferenca-entre-consorcio-e-financiamento\/#Desvantagens_do_financiamento_imobiliario\" title=\"Desvantagens do financiamento imobili\u00e1rio\">Desvantagens do financiamento imobili\u00e1rio<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/diferenca-entre-consorcio-e-financiamento\/#O_que_e_o_consorcio_habitacional\" title=\"O que \u00e9 o cons\u00f3rcio habitacional?\">O que \u00e9 o cons\u00f3rcio habitacional?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/diferenca-entre-consorcio-e-financiamento\/#Como_funciona_um_consorcio\" title=\"Como funciona um cons\u00f3rcio?\">Como funciona um cons\u00f3rcio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/diferenca-entre-consorcio-e-financiamento\/#Vantagens_do_consorcio\" title=\"Vantagens do cons\u00f3rcio\">Vantagens do cons\u00f3rcio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/diferenca-entre-consorcio-e-financiamento\/#Desvantagens_do_consorcio\" title=\"Desvantagens do cons\u00f3rcio\">Desvantagens do cons\u00f3rcio<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/diferenca-entre-consorcio-e-financiamento\/#Conheca_a_Compra_Planejada_da_Tenda\" title=\"Conhe\u00e7a a Compra Planejada da Tenda\">Conhe\u00e7a a Compra Planejada da Tenda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/diferenca-entre-consorcio-e-financiamento\/#Veja_as_principais_diferencas_entre_consorcio_e_financiamento\" title=\"Veja as principais diferen\u00e7as entre cons\u00f3rcio e financiamento\">Veja as principais diferen\u00e7as entre cons\u00f3rcio e financiamento<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/diferenca-entre-consorcio-e-financiamento\/#Burocracia_envolvida_na_venda_do_imovel\" title=\"Burocracia envolvida na venda do im\u00f3vel\">Burocracia envolvida na venda do im\u00f3vel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/diferenca-entre-consorcio-e-financiamento\/#Tempo_de_aquisicao\" title=\"Tempo de aquisi\u00e7\u00e3o\">Tempo de aquisi\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/diferenca-entre-consorcio-e-financiamento\/#Prazos_de_pagamento\" title=\"Prazos de pagamento\">Prazos de pagamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/diferenca-entre-consorcio-e-financiamento\/#Taxas_de_juros_e_reajustes\" title=\"Taxas de juros e reajustes\">Taxas de juros e reajustes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/diferenca-entre-consorcio-e-financiamento\/#Utilizacao_do_credito_habitacional\" title=\"Utiliza\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito habitacional\">Utiliza\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito habitacional<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/diferenca-entre-consorcio-e-financiamento\/#Qual_e_o_melhor_consorcio_ou_financiamento\" title=\"Qual \u00e9 o melhor: cons\u00f3rcio ou financiamento?\">Qual \u00e9 o melhor: cons\u00f3rcio ou financiamento?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/diferenca-entre-consorcio-e-financiamento\/#Sobre_a_Tenda\" title=\"Sobre a Tenda\">Sobre a Tenda<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diferenca_entre_consorcio_e_financiamento\"><\/span>Diferen\u00e7a entre cons\u00f3rcio e financiamento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-12684 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/pesquisa.jpg\" alt=\"Cons\u00f3rcio x financiamento | Foto de um homem pesquisando na internet | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/pesquisa.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/pesquisa-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/pesquisa-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/pesquisa-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Em primeiro lugar, para comprar um im\u00f3vel, \u00e9 muito importante fazer um <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/organizacao-financeira-inicie-o-ano-com-as-contas-em-dia\/\">planejamento financeiro<\/a> antes de decidir como ser\u00e1 feito o pagamento. Assim, voc\u00ea vai saber qual \u00e9 sua real situa\u00e7\u00e3o financeira e qual a melhor modalidade de compra para atender \u00e0s suas necessidades.<\/p>\n<p>Em tempos de taxas de juros em alta, como a Selic, muitas pessoas procuram os cons\u00f3rcios imobili\u00e1rios, j\u00e1 que suas parcelas e saldos devedores s\u00e3o corrigidos s\u00f3 uma vez por ano.<\/p>\n<p>Por outro lado, para conseguir a contempla\u00e7\u00e3o da carta de cr\u00e9dito do cons\u00f3rcio <span class=\"TrackChangeTextInsertion TrackedChange TrackChangeHoverSelectColorRed SCXW149140171 BCX8\"><span class=\"TextRun SCXW149140171 BCX8\" lang=\"PT-BR\" xml:lang=\"PT-BR\" data-contrast=\"none\"><span class=\"NormalTextRun TrackChangeHoverSelectHighlightRed SCXW149140171 BCX8\">para <\/span><\/span><\/span><span class=\"TrackChangeTextInsertion TrackedChange TrackChangeHoverSelectColorRed SCXW149140171 BCX8\"><span class=\"TextRun SCXW149140171 BCX8\" lang=\"PT-BR\" xml:lang=\"PT-BR\" data-contrast=\"none\"><span class=\"NormalTextRun TrackChangeHoverSelectHighlightRed SCXW149140171 BCX8\">poder <\/span><\/span><\/span><span class=\"TrackChangeTextInsertion TrackedChange TrackChangeHoverSelectColorRed SCXW149140171 BCX8\"><span class=\"TextRun SCXW149140171 BCX8\" lang=\"PT-BR\" xml:lang=\"PT-BR\" data-contrast=\"none\"><span class=\"NormalTextRun TrackChangeHoverSelectHighlightRed SCXW149140171 BCX8\">morar no im\u00f3vel<\/span><\/span><\/span>, o comprador vai depender de sorteios ou de lances (que normalmente s\u00e3o altos). Ou seja, vai exigir mais paci\u00eancia do comprador, uma vez que ele depender\u00e1 dos sorteios.<\/p>\n<p>Por\u00e9m, no <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento\/\">financiamento imobili\u00e1rio<\/a>, assim que o cr\u00e9dito habitacional \u00e9 aprovado, voc\u00ea pode se mudar para o im\u00f3vel, desde que esteja pronto, claro. Mas se o im\u00f3vel ainda estiver em constru\u00e7\u00e3o ou na <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-na-planta\/\">planta<\/a> tamb\u00e9m ser\u00e1 necess\u00e1rio esperar.<\/p>\n<p>Outro ponto importante \u00e9 que o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/duvidas-sobre-dividas\/o-que-e-financiamento\/\">financiamento<\/a> de im\u00f3veis oferece um prazo mais longo para o pagamento das parcelas. Assim, com isso, o valor das parcelas fica menor. Por outro lado, ter mais tempo para pagar significa precisar arcar com os juros cobrados. D\u00e1 o que pensar, n\u00e3o \u00e9 mesmo?<\/p>\n<p>Diante disso, listamos as seis principais diferen\u00e7as entre financiamento e cons\u00f3rcio. Confira:<\/p>\n<ul>\n<li>Burocracia na venda do im\u00f3vel;<\/li>\n<li>Tempo de aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel;<\/li>\n<li>Prazos de pagamento;<\/li>\n<li>Taxas de juros e reajustes;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-sacar-o-fgts-para-comprar-um-imovel\/\">Uso do FGTS<\/a> na compra do im\u00f3vel;<\/li>\n<li>Utiliza\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito habitacional.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Parece muito, n\u00e9? Mas fique tranquilo, pois vamos detalhar cada uma das exig\u00eancias para voc\u00ea entender bem a diferen\u00e7a entre cons\u00f3cio e financiamento e assim poder analisar com calma qual \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o para a sua realidade. Confira!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_financiamento\"><\/span>O que \u00e9 financiamento?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-10785 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/financiamento-de-imoveis.jpg\" alt=\"O que \u00e9 financiamento | Foto de uma mulher assinando contrato de uma casa | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"534\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/financiamento-de-imoveis.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/financiamento-de-imoveis-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/financiamento-de-imoveis-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/financiamento-de-imoveis-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>O <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento\/\">financiamento imobili\u00e1rio<\/a>\u00a0um dos m\u00e9todos de pagamento de im\u00f3veis mais populares do Brasil, funciona assim: voc\u00ea pede ao banco o cr\u00e9dito para comprar o im\u00f3vel. Em seguida, se seu pedido for aprovado, o banco libera o cr\u00e9dito e voc\u00ea pode comprar o im\u00f3vel que escolheu.<\/p>\n<p>Em resumo, o comprador encontra o im\u00f3vel e contrata o financiamento imobili\u00e1rio de um banco para pagar o bem. Com o valor do financiamento em m\u00e3os, o comprador paga o vendedor da propriedade e o pagamento da d\u00edvida em parcelas, ser\u00e1 feito diretamente ao banco. Por\u00e9m, para conseguir a aprova\u00e7\u00e3o do financiamento, \u00e9 preciso <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprovar-a-renda-familiar-no-financiamento-de-imoveis\/\">comprovar renda<\/a> e apresentar uma s\u00e9rie de documentos que o banco vai solicitar no processo.<\/p>\n<p>Para concluir, existem alguns tipos de financiamento de im\u00f3veis no pa\u00eds, sendo os mais populares o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tudo-sobre-financiamento-habitacional-caixa\/\">financiamento da Caixa<\/a> e o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/financiamento-casa-verde-e-amarela\/\">financiamento Casa Verde e Amarela<\/a>. Em seguida, saiba mais detalhes sobre como funciona o financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_o_financiamento_imobiliario\"><\/span>Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-9948 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/financiamento.jpg\" alt=\"Diferen\u00e7a entre cons\u00f3rcio e financiamento imobili\u00e1rio | Foto de casal fechando contrato compra de casa | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/financiamento.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/financiamento-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/financiamento-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/financiamento-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>De forma mais objetiva, o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento\/\">financiamento imobili\u00e1rio<\/a> funciona exatamente como um empr\u00e9stimo. Ou seja, o cliente procura um banco ou uma institui\u00e7\u00e3o financeira e solicita o valor necess\u00e1rio para comprar o im\u00f3vel desejado.<\/p>\n<p>Ent\u00e3o, depois de ter a aprova\u00e7\u00e3o do banco e fechar o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/contrato-de-financiamento\/\">contrato de financiamento<\/a>, o cliente paga ao vendedor do im\u00f3vel. Em seguida, se o im\u00f3vel j\u00e1 estiver pronto, \u00e9 entregue ao cliente, que vai pagar as <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-diminuir-valor-de-parcelas-de-financiamento-de-imoveis\/\">parcelas<\/a> mensais ao banco que emprestou o dinheiro.<\/p>\n<p>De modo geral, os bancos costumam emprestar no m\u00e1ximo 80% do valor total do im\u00f3vel, seja ele novo, na <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-na-planta\/\">planta<\/a>, em constru\u00e7\u00e3o ou usado. Por isso, para conseguir financiar a casa pr\u00f3pria, voc\u00ea vai precisar ter o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/valor-minimo-entrada-para-financiar-imovel\/\">valor da entrada<\/a> que equivale de 20% a 30% do pre\u00e7o da propriedade.<\/p>\n<p>Dessa forma, conseguir o financiamento imobili\u00e1rio envolve algumas etapas. A seguir, confira as principais fases do financiamento:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel\/\">Escolha do im\u00f3vel<\/a>;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/analise-de-credito-o-que-e-e-como-funciona-no-financiamento-imobiliario\/\">An\u00e1lise de cr\u00e9dito<\/a>;<\/li>\n<li>Inspe\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel;<\/li>\n<li>An\u00e1lise jur\u00eddica;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/contrato-de-financiamento\/\">Contrato de financiamento<\/a>;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/registro-de-imovel\/\">Registro do im\u00f3vel<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vantagens_do_financiamento_imobiliario\"><\/span>Vantagens do financiamento imobili\u00e1rio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/XR9Dp54ZC4dji\" width=\"480\" height=\"288\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<p>Um ponto importante para entender a diferen\u00e7a entre cons\u00f3rcio e financiamento, \u00e9 saber quais s\u00e3o as vantagens e as desvantagens de cada modalidade de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Vamos primeiro \u00e0s principais vantagens do <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento\/\">financiamento imobili\u00e1rio<\/a>:<\/p>\n<ul>\n<li>Maiores prazos de pagamento (at\u00e9 35 anos);<\/li>\n<li>Taxas de juros acess\u00edveis, principalmente se a taxa Selic estiver baixa;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-diminuir-valor-de-parcelas-de-financiamento-de-imoveis\/\">Parcelas<\/a> que cabem no or\u00e7amento;<\/li>\n<li>Modalidade indicada para quem quer morar de imediato no im\u00f3vel, caso j\u00e1 esteja constru\u00eddo.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Desvantagens_do_financiamento_imobiliario\"><\/span>Desvantagens do financiamento imobili\u00e1rio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/xT1XGWbE0XiBDX2T8Q\" width=\"480\" height=\"270\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<p>Por outro lado, como qualquer tipo de opera\u00e7\u00e3o financeira, o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento\/\">financiamento imobili\u00e1rio<\/a>\u00a0tamb\u00e9m tem suas desvantagens. Veja quais:<\/p>\n<ul>\n<li>Fazer um d\u00edvida de longo prazo;<\/li>\n<li>Precisar ter em m\u00e3os o valor m\u00ednimo de entrada;<\/li>\n<li>Atender \u00e0s condi\u00e7\u00f5es exigidas, como abrir uma conta no banco em que for fazer o financiamento;<\/li>\n<li>Pagar CET (Custo Efetivo Total) com taxas extras.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por fim, se voc\u00ea quer saber as principais d\u00favidas sobre financiamento imobili\u00e1rio, assista ao v\u00eddeo abaixo.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"4 principais d\u00favidas sobre financiamento imobili\u00e1rio\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/1kCR1Cj9pTg?list=PLMHR-H6ky3ncTFscXSC3geXG2aD4ZoNeX\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_o_consorcio_habitacional\"><\/span>O que \u00e9 o cons\u00f3rcio habitacional?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-12685 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/financiamento-consorcio.jpg\" alt=\"O que \u00e9 cons\u00f3rcio | Foto de um homem fazendo uma pilha de moedas numa casinha | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/financiamento-consorcio.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/financiamento-consorcio-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/financiamento-consorcio-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/financiamento-consorcio-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>A princ\u00edpio, no cons\u00f3rcio habitacional uma institui\u00e7\u00e3o financeira re\u00fane um grupo de pessoas que t\u00eam o mesmo objetivo: comprar um im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Dessa forma, essas pessoas guardam dinheiro, pagando a cada m\u00eas o valor da parcela para formar um fundo. E, a cada m\u00eas, uma parte do valor pago por todos os participantes do grupo \u00e9 utilizado para que pelo menos um deles fa\u00e7a a compra do seu im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Ent\u00e3o, para saber quem do grupo ir\u00e1 comprar naquele determinado m\u00eas, a institui\u00e7\u00e3o financeira que administra o cons\u00f3rcio faz um sorteio, que normalmente \u00e9 mensal. O sorteado, ent\u00e3o recebe a chamada carta de cr\u00e9dito, que \u00e9 como um vale-compra para adquirir o im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, os cons\u00f3rcios tamb\u00e9m permitem que os participantes fa\u00e7am lances, que funcionam como a antecipa\u00e7\u00e3o do pagamento do valor das parcelas. Assim, quem oferecer o maior lance, leva a carta de cr\u00e9dito.<\/p>\n<p>Por\u00e9m, se at\u00e9 o final do cons\u00f3rcio o participante n\u00e3o conseguir ganhar em nenhum sorteio e n\u00e3o fizer nenhum lance, <span class=\"TrackChangeTextInsertion TrackedChange SCXW63508325 BCX8\"><span class=\"TextRun SCXW63508325 BCX8\" lang=\"PT-BR\" xml:lang=\"PT-BR\" data-contrast=\"none\"><span class=\"NormalTextRun SCXW63508325 BCX8\">ele receber\u00e1 <\/span><\/span><\/span><span class=\"TrackChangeTextInsertion TrackedChange SCXW63508325 BCX8\"><span class=\"TextRun SCXW63508325 BCX8\" lang=\"PT-BR\" xml:lang=\"PT-BR\" data-contrast=\"none\"><span class=\"NormalTextRun SCXW63508325 BCX8\">su<\/span><\/span><\/span><span class=\"TrackChangeTextInsertion TrackedChange SCXW63508325 BCX8\"><span class=\"TextRun SCXW63508325 BCX8\" lang=\"PT-BR\" xml:lang=\"PT-BR\" data-contrast=\"none\"><span class=\"NormalTextRun SCXW63508325 BCX8\">a carta de cr\u00e9dito <\/span><\/span><\/span><span class=\"TrackChangeTextInsertion TrackedChange SCXW63508325 BCX8\"><span class=\"TextRun SCXW63508325 BCX8\" lang=\"PT-BR\" xml:lang=\"PT-BR\" data-contrast=\"none\"><span class=\"NormalTextRun SCXW63508325 BCX8\">at\u00e9 o final do cons\u00f3rcio.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p>Na sequ\u00eancia, saiba mais detalhes sobre como funciona um cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_um_consorcio\"><\/span>Como funciona um cons\u00f3rcio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-8479 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/mulher-pesquisando-como-comprar-apartamento.jpg\" alt=\"Como funciona um cons\u00f3rcio | Foto de uma mulher olhando para o celular e computador | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"534\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/mulher-pesquisando-como-comprar-apartamento.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/mulher-pesquisando-como-comprar-apartamento-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/mulher-pesquisando-como-comprar-apartamento-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/mulher-pesquisando-como-comprar-apartamento-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>De modo geral, o cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio funciona da seguinte forma: um grupo de pessoas pagam parcelas mensais que formam um fundo comum de dinheiro. Essa quantia serve para que, ao longo do tempo de dura\u00e7\u00e3o do cons\u00f3rcio, cada um do grupo possa comprar sua casa pr\u00f3pria.<\/p>\n<p>Logo, o valor que ser\u00e1 pago em caso de sorteio ou lance \u00e9 definido no in\u00edcio do cons\u00f3rcio e \u00e9 dividido pela dura\u00e7\u00e3o do cons\u00f3rcio. Ent\u00e3o, todo m\u00eas a administradora do cons\u00f3rcio sorteia parte do fundo para um ou mais participantes. A pessoa sorteada, recebe uma carta de cr\u00e9dito no valor definido no in\u00edcio do cons\u00f3rcio e usa o dinheiro para comprar o im\u00f3vel que desejar.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, uma outra forma de conseguir a carta de cr\u00e9dito do cons\u00f3rcio antes do prazo final \u00e9 por meio de lances. Como? Na reuni\u00e3o mensal com os participantes, voc\u00ea oferece pagar um valor maior do que a quantia da sua parcela mensal. Se ningu\u00e9m fizer uma oferta mais alta que a sua, voc\u00ea recebe sua carta de cr\u00e9dito.<\/p>\n<p>Mas vamos ver como isso funciona na pr\u00e1tica, que fica bem mais simples: digamos que voc\u00ea contratou o cons\u00f3rcio de uma carta de cr\u00e9dito de R$ 200 mil. Ent\u00e3o, no momento do lance, oferece 50% do valor da d\u00edvida, ou seja, R$ 100 mil. Se ningu\u00e9m estiver disposto a oferecer um valor maior que o seu lance, voc\u00ea ser\u00e1 contemplado com a carta de cr\u00e9dito.<\/p>\n<p>Por\u00e9m, muita aten\u00e7\u00e3o! Mesmo que seja sorteado no cons\u00f3rcio, voc\u00ea ter\u00e1 que pagar as parcelas at\u00e9 o final do contrato, para que os demais participantes tamb\u00e9m possam adquirir seus im\u00f3veis.<\/p>\n<p>Ent\u00e3o, at\u00e9 que pague todas as parcelas do cons\u00f3rcio, o im\u00f3vel ficar\u00e1 alienado, ou seja, o im\u00f3vel continuar\u00e1 sendo propriedade da institui\u00e7\u00e3o financeira que fez o cons\u00f3rcio. Isso acontece porque, em caso de inadimpl\u00eancia, al\u00e9m das multas previstas em contrato, o participante que parou de pagar as parcelas do cons\u00f3rcio corre o risco de perder seu im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Em seguida, confira as vantagens e desvantagens do cons\u00f3rcio habitacional <span class=\"TrackChangeTextInsertion TrackedChange SCXW136090098 BCX8\"><span class=\"TextRun SCXW136090098 BCX8\" lang=\"PT-BR\" xml:lang=\"PT-BR\" data-contrast=\"none\"><span class=\"NormalTextRun SCXW136090098 BCX8\">e an<\/span><\/span><\/span><span class=\"TrackChangeTextInsertion TrackedChange SCXW136090098 BCX8\"><span class=\"TextRun SCXW136090098 BCX8\" lang=\"PT-BR\" xml:lang=\"PT-BR\" data-contrast=\"none\"><span class=\"NormalTextRun SCXW136090098 BCX8\">alise se, para voc\u00ea, h\u00e1 mais pr\u00f3s ou contras<\/span><\/span><\/span><span class=\"TextRun SCXW136090098 BCX8\" lang=\"PT-BR\" xml:lang=\"PT-BR\" data-contrast=\"none\"><span class=\"NormalTextRun SCXW136090098 BCX8\">.<\/span><\/span><span class=\"EOP SCXW136090098 BCX8\" data-ccp-props=\"{&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:2,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:306}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vantagens_do_consorcio\"><\/span>Vantagens do cons\u00f3rcio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/Q66ZEIpjEQddUOOKGW\" width=\"480\" height=\"319\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<p>Antes de mais nada, \u00e9 muito importante analisar os pr\u00f3s e contras do cons\u00f3rcio. Em seguida, conhe\u00e7a as principais vantagens do cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio:<\/p>\n<ul>\n<li>Parcelas menores;<\/li>\n<li>Voc\u00ea pode desistir e ter o dinheiro de volta, mas ter\u00e1 descontos e precisar\u00e1 pagar multas;<\/li>\n<li>Possibilidade de pagar parcelas mais baixas no in\u00edcio do cons\u00f3rcio e mais altas depois da contempla\u00e7\u00e3o da carta de cr\u00e9dito;<\/li>\n<li>N\u00e3o \u00e9 preciso dar <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/valor-minimo-entrada-para-financiar-imovel\/\">valor de entrada<\/a>;<\/li>\n<li>\u00c9 indicado para quem n\u00e3o tem pressa de entrar no im\u00f3vel.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Desvantagens_do_consorcio\"><\/span>Desvantagens do cons\u00f3rcio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/y3QOvy7xxMwKI\" width=\"480\" height=\"384\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<p>De outro modo, o cons\u00f3rcio tamb\u00e9m alguns pontos que precisam ser levados em considera\u00e7\u00e3o. A seguir, confira:<\/p>\n<ul>\n<li>Ideal para quem planeja a aquisi\u00e7\u00e3o de m\u00e9dio a longo prazo, pois o tempo para contempla\u00e7\u00e3o da carta de cr\u00e9dito pode variar <span class=\"TrackChangeTextInsertion TrackedChange SCXW211198886 BCX8\"><span class=\"TextRun SCXW211198886 BCX8\" lang=\"PT-BR\" xml:lang=\"PT-BR\" data-contrast=\"none\"><span class=\"NormalTextRun SCXW211198886 BCX8\">(a menos que voc\u00ea d\u00ea <\/span><\/span><\/span><span class=\"TrackChangeTextInsertion TrackedChange SCXW211198886 BCX8\"><span class=\"TextRun SCXW211198886 BCX8\" lang=\"PT-BR\" xml:lang=\"PT-BR\" data-contrast=\"none\"><span class=\"NormalTextRun SCXW211198886 BCX8\">o<\/span><\/span><\/span><span class=\"TrackChangeTextInsertion TrackedChange SCXW211198886 BCX8\"><span class=\"TextRun SCXW211198886 BCX8\" lang=\"PT-BR\" xml:lang=\"PT-BR\" data-contrast=\"none\"><span class=\"NormalTextRun SCXW211198886 BCX8\"> lance <\/span><\/span><\/span><span class=\"TrackChangeTextInsertion TrackedChange SCXW211198886 BCX8\"><span class=\"TextRun SCXW211198886 BCX8\" lang=\"PT-BR\" xml:lang=\"PT-BR\" data-contrast=\"none\"><span class=\"NormalTextRun SCXW211198886 BCX8\">mais <\/span><\/span><\/span><span class=\"TrackChangeTextInsertion TrackedChange SCXW211198886 BCX8\"><span class=\"TextRun SCXW211198886 BCX8\" lang=\"PT-BR\" xml:lang=\"PT-BR\" data-contrast=\"none\"><span class=\"NormalTextRun SCXW211198886 BCX8\">alto numa das reuni\u00f5es)<\/span><\/span><\/span>;<\/li>\n<li>H\u00e1 o pagamento de taxas administrativas, al\u00e9m de taxas\u00a0e multas em casos de desist\u00eancias;<\/li>\n<li>Ap\u00f3s a contempla\u00e7\u00e3o da carta de cr\u00e9dito, o cons\u00f3rcio se torna um compromisso financeiro e, assim como em outras modalidades de cr\u00e9dito, o bem adquirido pode ser utilizado como garantia em casos de inadimpl\u00eancia;<\/li>\n<li>Os prazos do cons\u00f3rcio tendem a ser mais curtos que os do <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento\/\">financiamento<\/a>, o que gera parcelas maiores, mas tamb\u00e9m possibilita a quita\u00e7\u00e3o mais r\u00e1pida do investimento<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conheca_a_Compra_Planejada_da_Tenda\"><\/span><strong>Conhe\u00e7a a Compra Planejada da Tenda<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/compra-planejada\/\">Compra Planejada da Tenda<\/a> foi criada para te ajudar na entrada do seu t\u00e3o sonhado apartamento. Em parceria com a administradora de cons\u00f3rcios \u201cEutbem\u201d, a Construtora Tenda fornece benef\u00edcios e facilidades para potenciais clientes de S\u00e3o Paulo, que podem te ajudar a dar entrada no seu apartamento pr\u00f3prio.<\/p>\n<p>Quer saber mais? Ent\u00e3o, confira todos os detalhes da Compra Planejada e saiba como ela pode te ajudar a conquistar a entrada do seu apartamento!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Veja_as_principais_diferencas_entre_consorcio_e_financiamento\"><\/span>Veja as principais diferen\u00e7as entre cons\u00f3rcio e financiamento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Ent\u00e3o, at\u00e9 aqui j\u00e1 deu para perceber que a \u00fanica semelhan\u00e7a entre o cons\u00f3rcio e o financiamento \u00e9 que o pagamento da d\u00edvida \u00e9 parcelado. Agora, vamos saber as principais diferen\u00e7as entre cons\u00f3rcio e financiamento. Confira!<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Burocracia_envolvida_na_venda_do_imovel\"><\/span>Burocracia envolvida na venda do im\u00f3vel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-10880 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/documentos-imovel.png\" alt=\"Quais s\u00e3o os documentos para financiar um im\u00f3vel | Foto de um casal fechando contrato | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/documentos-imovel.png 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/documentos-imovel-300x200.png 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/documentos-imovel-768x512.png 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/documentos-imovel-150x100.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>A principio, antes de escolher entre o financiamento ou o cons\u00f3rcio habitacional, saiba que h\u00e1 burocracia no processo de venda do im\u00f3vel. Mas n\u00e3o veja esse ponto como negativo. Isso porque, \u00e9 normal que os bancos que financiam im\u00f3veis pe\u00e7am alguns documentos que comprovem certos requisitos para a concess\u00e3o do cr\u00e9dito habitacional.<\/p>\n<p>Al\u00e9m do mais, os <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento\/\">financiamentos imobili\u00e1rios<\/a> exigem a <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprovar-a-renda-familiar-no-financiamento-de-imoveis\/\">comprova\u00e7\u00e3o de renda,<\/a> para que fique demonstrado que a pessoa tem condi\u00e7\u00f5es de pagar a d\u00edvida. Por outro lado, o cons\u00f3rcio n\u00e3o pede muitos documentos para sua participa\u00e7\u00e3o. Mas, do mesmo modo que no financiamento, os bancos fazem a <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/analise-de-credito-o-que-e-e-como-funciona-no-financiamento-imobiliario\/\">an\u00e1lise de cr\u00e9dito<\/a> para verificar se a pessoa consegue pagar as <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-diminuir-valor-de-parcelas-de-financiamento-de-imoveis\/\">parcelas<\/a>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tempo_de_aquisicao\"><\/span>Tempo de aquisi\u00e7\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-11059 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/documentos-comprovante-renda.jpg\" alt=\"Quanto tempo sai a carta de cr\u00e9dito de um cons\u00f3rcio | Foto de uma mulher fazendo as contas | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/documentos-comprovante-renda.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/documentos-comprovante-renda-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/documentos-comprovante-renda-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Normalmente, nos cons\u00f3rcios, a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel costuma ser mais demorada, j\u00e1 que para obter a carta de cr\u00e9dito voc\u00ea precisa aguardar ser sorteado ou dar um lance maior. Isso pode levar anos, o que ir\u00e1 adiar a compra da sua t\u00e3o sonhada casa pr\u00f3pria. J\u00e1 no financiamento imobili\u00e1rio, assim que o cr\u00e9dito habitacional \u00e9 liberado, voc\u00ea j\u00e1 pode entrar para morar no im\u00f3vel.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Prazos_de_pagamento\"><\/span>Prazos de pagamento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-9417 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/pagamento-13-salario.jpg\" alt=\"Como funciona o pagamento do cons\u00f3rcio | Foto de uma mulher pesquisando na internet | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"534\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/pagamento-13-salario.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/pagamento-13-salario-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/pagamento-13-salario-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/pagamento-13-salario-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Outra diferen\u00e7a entre cons\u00f3rcio e financiamento \u00e9 o prazo de pagamento da d\u00edvida. Ou seja, no cons\u00f3rcio, ele \u00e9 menor que o tempo do <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento\/\">financiamento imobili\u00e1rio<\/a>.<\/p>\n<p>De modo geral, os financiamentos imobili\u00e1rios podem durar at\u00e9 420 meses, ou seja, 35 anos. J\u00e1 os cons\u00f3rcios de im\u00f3veis t\u00eam uma dura\u00e7\u00e3o m\u00e1xima de 180 meses (15 anos), o que faz com que suas parcelas precisem ser mais altas.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taxas_de_juros_e_reajustes\"><\/span>Taxas de juros e reajustes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-9953 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/calculando-itbi.jpg\" alt=\"Quais s\u00e3o os juros do financiamento imobili\u00e1rio | Foto de mulher calculando | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/calculando-itbi.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/calculando-itbi-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/calculando-itbi-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/calculando-itbi-150x84.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>As taxas de juros tamb\u00e9m s\u00e3o uma grande diferen\u00e7a entre cons\u00f3rcio e financiamento. Isso porque, o cons\u00f3rcio n\u00e3o aplica juros nas parcelas mensais antes da contempla\u00e7\u00e3o da carta de cr\u00e9dito.<\/p>\n<p>Por\u00e9m, no <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento\/\">financiamento imobili\u00e1rio<\/a> as taxas de juros s\u00e3o aplicadas nas parcelas e podem variar de acordo com a taxa especificada no contrato, que pode ser a Selic, por exemplo. Por outro lado, o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/duvidas-sobre-dividas\/o-que-e-financiamento\/\">financiamento<\/a> conta com o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento\/#:~:text=valor%20do%20financiado.-,Sistema%20SAC,-A%20princ%C3%ADpio%2C%20o\">Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante<\/a>, conhecido como <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento\/#:~:text=valor%20do%20financiado.-,Sistema%20SAC,-A%20princ%C3%ADpio%2C%20o\">SAC<\/a>, que reduz o valor dos juros ao longo do tempo, o que faz com que o valor mensal das parcelas fique menor.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Utilizacao_do_credito_habitacional\"><\/span>Utiliza\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito habitacional<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-12075 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/calculo-do-incc.jpg\" alt=\"Como pegar a carta de cr\u00e9dito de cons\u00f3rcio | Foto de uma pessoa colocando moedas numa casinha | Trilha da Conquista | Blog da Tenda \" width=\"800\" height=\"486\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/calculo-do-incc.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/calculo-do-incc-300x182.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/calculo-do-incc-768x467.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/calculo-do-incc-150x91.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Por fim, outra diferen\u00e7a entre cons\u00f3rcio e financiamento \u00e9 a utiliza\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito habitacional. Isso significa que, no <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento\/\">financiamento imobili\u00e1rio<\/a> o banco paga diretamente o vendedor do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Por isso, \u00e9 importante escolher um im\u00f3vel de uma construtora s\u00e9ria. Afinal, voc\u00ea precisa se assegurar de que ir\u00e1 receber o im\u00f3vel depois de o banco ter feito o pagamento. Caso contr\u00e1rio, voc\u00ea precisar\u00e1 restituir ao banco o valor pago e ainda ficar\u00e1 sem o im\u00f3vel. Impens\u00e1vel, n\u00e9? Voc\u00ea pode estar pensando: mas como ter certeza que a construtora \u00e9 confi\u00e1vel? O hist\u00f3rico da construtora diz tudo. A <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/\/\">Construtora Tenda<\/a>, por exemplo, tem mais de 50 anos de mercado e j\u00e1 ajudou mais de 150 mil fam\u00edlias a realizar o sonho da casa pr\u00f3pria! Precisa dizer mais?.<\/p>\n<p>J\u00e1 no cons\u00f3rcio, a partir do momento em que o participante \u00e9 contemplado, a carta de cr\u00e9dito fica com ele, que pode escolher qualquer im\u00f3vel a hora que quiser. Por\u00e9m, isso se torna uma desvantagem, porque os im\u00f3veis valorizam com o passar do tempo e nem sempre o valor da carta de cr\u00e9dito acompanha essa valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_e_o_melhor_consorcio_ou_financiamento\"><\/span>Qual \u00e9 o melhor: cons\u00f3rcio ou financiamento?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-11397 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/duvida.png\" alt=\"Qual \u00e9 o melhor cons\u00f3rcio e financiamento | Foto de uma mulher com d\u00favida na frente do computador | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/duvida.png 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/duvida-300x200.png 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/duvida-768x512.png 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/duvida-150x100.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Depois de saber qual a diferen\u00e7a entre cons\u00f3rcio e financiamento, vale sempre a pena pesquisar e fazer muitas simula\u00e7\u00f5es para saber qual \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o para voc\u00ea. Dessa forma, digamos que voc\u00ea n\u00e3o tenha pressa para morar no im\u00f3vel. Nesse caso, o cons\u00f3rcio \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o vi\u00e1vel.<\/p>\n<p>Agora, se voc\u00ea quer sair do aluguel o mais r\u00e1pido poss\u00edvel, o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento\/\">financiamento imobili\u00e1rio<\/a> \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o. Ent\u00e3o, para voc\u00ea que quer encontrar um im\u00f3vel que cabe no seu or\u00e7amento? A gente ajuda! Fa\u00e7a uma simula\u00e7\u00e3o gratuita no\u202f <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\">Simulador de Financiamento Tenda<\/a>. Essa ferramenta vai mostrar a voc\u00ea os valores aproximados das parcelas do financiamento, se voc\u00ea tem direito ao <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/aumento-no-valor-do-subsidio-casa-verde-e-amarela\/\">subs\u00eddio<\/a> (benef\u00edcio do <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/casa-verde-e-amarela\">Casa Verde e Amarela<\/a> que garante desconto no valor do im\u00f3vel) e de quanto, al\u00e9m do valor do e qual o valor\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\">apartamento Tenda<\/a> que cabe no seu or\u00e7amento.<\/p>\n<p>Ent\u00e3o, agora que j\u00e1 sabe a diferen\u00e7a entre cons\u00f3rcio e financiamento, o que voc\u00ea est\u00e1 esperando? Conhe\u00e7a os <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\">apartamentos \u00e0 venda da Tenda<\/a> e realize o sonho da casa pr\u00f3pria com a gente!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sobre_a_Tenda\"><\/span>Sobre a Tenda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/\">Tenda<\/a>\u00a0\u00e9 uma das maiores construtoras do Brasil e\u00a0uma\u00a0das empresas que integram a Bolsa de Valores de S\u00e3o Paulo.\u00a0Listada no Novo Mercado da B3, a companhia tem o mais alto n\u00edvel de governan\u00e7a corporativa do pa\u00eds.<\/p>\n<p>Com mais de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/sobre-a-tenda\/nossa-historia\">50 anos de experi\u00eancia<\/a>\u00a0no mercado imobili\u00e1rio, a\u00a0gente sabe que comprar um\u00a0apartamento\u00a0muitas vezes parece ser algo imposs\u00edvel para\u00a0muitos brasileiros.\u00a0Por isso,\u00a0a\u00a0nossa\u00a0miss\u00e3o\u00a0\u00e9\u00a0colocar a\u00a0conquista da casa pr\u00f3pria ao seu alcance.<\/p>\n<p>Acredite,\u00a0com as nossas condi\u00e7\u00f5es exclusivas somadas a grande parceria que temos com o programa\u202f<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/casa-verde-e-amarela\">Casa Verde e Amarela<\/a>, o substituto do\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/minha-casa-minha-vida\">Minha Casa Minha Vida<\/a>,\u00a0voc\u00ea consegue\u00a0ter o seu\u00a0cantinho.<\/p>\n<p>N\u00f3s j\u00e1 realizamos o sonho de mais de 120 mil fam\u00edlias, provando que ter um im\u00f3vel pr\u00f3prio \u00e9 poss\u00edvel.\u00a0Para\u00a0ajudar\u00a0cada vez mais\u00a0brasileiros,\u00a0estamos presentes\u00a0em capitais e regi\u00f5es metropolitanas de nove estados do pa\u00eds. Existem\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\/sp\">apartamentos \u00e0 venda em S\u00e3o Paulo<\/a>, Bahia, Cear\u00e1, Pernambuco,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\/rj\">apartamentos \u00e0 venda no Rio de Janeiro<\/a>, Rio Grande do Sul, Paran\u00e1, Goi\u00e1s e Minas Gerais.<\/p>\n<p>Al\u00e9m de\u00a0diversas\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/lojas-tenda\">lojas f\u00edsicas<\/a>\u00a0nos\u00a0nove estados\u00a0em que atuamos, tamb\u00e9m oferecemos\u00a0a comodidade da\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/loja-virtual\/\">Loja Virtual\u00a0Tenda<\/a>, um ambiente seguro e com todas as informa\u00e7\u00f5es que voc\u00ea precisa para conquistar o seu\u00a0im\u00f3vel.\u00a0No nosso site, voc\u00ea\u00a0tamb\u00e9m\u00a0encontra ferramentas\u00a0como o\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\">Simulador de Financiamento<\/a>\u00a0e a\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/calculadora-dos-sonhos\">Calculadora dos Sonhos<\/a>\u00a0que te ajudam no planejamento da compra.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=551149508934&amp;text=Oi,%20estou%20interessado%20em%20comprar%20um%20im%C3%B3vel%20da%20Tenda\">Conte com a gente<\/a>\u00a0para realizar o sonho de ter o seu apartamento! Estamos prontos para tirar\u00a0as suas\u00a0d\u00favidas e te acompanhar durante todo o processo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se voc\u00ea est\u00e1 querendo comprar um im\u00f3vel, saiba que existem no mercado dois tipos de pagamento muito [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":40,"featured_media":12687,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[38],"tags":[66,72],"class_list":["post-12678","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trilha-da-conquista","tag-financiamento","tag-simulador-de-financiamento"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Qual a diferen\u00e7a entre cons\u00f3rcio e financiamento? | Blog da Tenda<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index,follow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/diferenca-entre-consorcio-e-financiamento\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/ConstrutoraTenda\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-12-01T15:59:46+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-01-08T20:26:44+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/duvida.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"726\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"484\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Blog da Tenda\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Blog da Tenda\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"18 minutos\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Qual a diferen\u00e7a entre cons\u00f3rcio e financiamento? 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