{"id":12166,"date":"2022-08-29T12:09:00","date_gmt":"2022-08-29T15:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/?p=12166"},"modified":"2026-05-27T10:08:15","modified_gmt":"2026-05-27T13:08:15","slug":"multa-de-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/multa-de-condominio","title":{"rendered":"Multa de condom\u00ednio: como funciona e o que fazer? Guia completo!"},"content":{"rendered":"<p>A conviv\u00eancia em comunidade envolve desafios para quem mora em condom\u00ednio. Portanto, para manter tudo em ordem, o Regimento Interno do condom\u00ednio deve ser respeito. Entretanto, comportamentos que desrespeitam esse regulamento podem sofrer com penalidades que v\u00e3o de advert\u00eancias a multa de condom\u00ednio<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/multa-de-condominio\/#O_que_e_multa_de_condominio\" title=\"O que \u00e9 multa de condom\u00ednio?\">O que \u00e9 multa de condom\u00ednio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/multa-de-condominio\/#Como_funciona_a_multa_de_condominio\" title=\"Como funciona a multa de condom\u00ednio?\">Como funciona a multa de condom\u00ednio?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/multa-de-condominio\/#Quando_o_condominio_pode_multar_Confira_causas_comuns_para_multa\" title=\"Quando o condom\u00ednio pode multar? Confira causas comuns para multa\">Quando o condom\u00ednio pode multar? Confira causas comuns para multa<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/multa-de-condominio\/#Advertencia_ou_multa_imediata_Quando_a_notificacao_e_obrigatoria\" title=\"Advert\u00eancia ou multa imediata? Quando a notifica\u00e7\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3ria?\">Advert\u00eancia ou multa imediata? Quando a notifica\u00e7\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3ria?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/multa-de-condominio\/#O_condominio_pode_aplicar_uma_multa_sem_advertencia\" title=\"O condom\u00ednio pode aplicar uma multa sem advert\u00eancia?\">O condom\u00ednio pode aplicar uma multa sem advert\u00eancia?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/multa-de-condominio\/#Como_cobrar_multa_de_condominio\" title=\"Como cobrar multa de condom\u00ednio?\">Como cobrar multa de condom\u00ednio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/multa-de-condominio\/#Qual_o_valor_de_multa_de_condominio\" title=\"Qual o valor de multa de condom\u00ednio?\">Qual o valor de multa de condom\u00ednio?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/multa-de-condominio\/#O_que_e_um_condomino_antissocial\" title=\"O que \u00e9 um cond\u00f4mino antissocial?\">O que \u00e9 um cond\u00f4mino antissocial?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/multa-de-condominio\/#Como_aplicar_multa_de_condominio\" title=\"Como aplicar multa de condom\u00ednio?\">Como aplicar multa de condom\u00ednio?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/multa-de-condominio\/#O_que_acontece_se_um_morador_causa_prejuizo_a_uma_area_comum_do_condominio\" title=\"O que acontece se um morador causa preju\u00edzo a uma \u00e1rea comum do condom\u00ednio?\">O que acontece se um morador causa preju\u00edzo a uma \u00e1rea comum do condom\u00ednio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/multa-de-condominio\/#O_que_acontece_se_o_morador_e_reincidente_ou_seja_se_quebra_as_mesmas_regras_mais_de_uma_vez\" title=\"O que acontece se o morador \u00e9 reincidente, ou seja, se quebra as mesmas regras mais de uma vez?\">O que acontece se o morador \u00e9 reincidente, ou seja, se quebra as mesmas regras mais de uma vez?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/multa-de-condominio\/#Quem_paga_a_multa_de_condominio_o_inquilino_ou_o_proprietario\" title=\"Quem paga a multa de condom\u00ednio, o inquilino ou o propriet\u00e1rio?\">Quem paga a multa de condom\u00ednio, o inquilino ou o propriet\u00e1rio?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/multa-de-condominio\/#Como_contestar_uma_multa_de_condominio\" title=\"Como contestar uma multa de condom\u00ednio?\">Como contestar uma multa de condom\u00ednio?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/multa-de-condominio\/#O_que_acontece_se_nao_pagar_a_multa_de_condominio\" title=\"O que acontece se n\u00e3o pagar a multa de condom\u00ednio?\">O que acontece se n\u00e3o pagar a multa de condom\u00ednio?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Quer tirar todas as suas d\u00favidas sobre o que \u00e9 uma multa condominial, como funciona e como recorrer de uma multa de condom\u00ednio? Acompanhe este conte\u00fado especial que preparamos para voc\u00ea!<\/p>\n<p>Conte\u00fado atualizado em 07\/02\/2025.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_multa_de_condominio\"><\/span>O que \u00e9 multa de condom\u00ednio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A multa de condom\u00ednio \u00e9 uma puni\u00e7\u00e3o para o morador que quebra uma ou mais regras de conviv\u00eancia previstas no Regimento Interno ou na Conven\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio.<\/p>\n<p>De modo geral, a multa de condom\u00ednio tem dois objetivos:<\/p>\n<ul>\n<li>Garantir a repara\u00e7\u00e3o (conserto) de quaisquer danos causados no condom\u00ednio pelo morador;<\/li>\n<li>Assegurar que a viola\u00e7\u00e3o de regras n\u00e3o aconte\u00e7a no condom\u00ednio sem puni\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ent\u00e3o, basicamente, a fun\u00e7\u00e3o da multa de condom\u00ednio \u00e9 fazer com que os moradores n\u00e3o quebrem as regras de condom\u00ednio, garantindo uma boa conviv\u00eancia entre moradores e funcion\u00e1rios, al\u00e9m da conserva\u00e7\u00e3o da infraestrutura do local.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_a_multa_de_condominio\"><\/span>Como funciona a multa de condom\u00ednio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-12176 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/como-funciona-multa.jpg\" alt=\"Como funciona uma multa de condom\u00ednio | Foto de um casal com d\u00favida pesquisando na internet | Morar em condom\u00ednio | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/como-funciona-multa.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/como-funciona-multa-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/como-funciona-multa-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/como-funciona-multa-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Ao morar pela primeira vez em condom\u00ednio, \u00e9 comum quebrar alguma regra por falta de conhecimento do Regimento Interno. Nesses casos, normalmente, uma simples conversa do <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/sindico-o-que-e-e-quais-sao-suas-funcoes\/\">s\u00edndico<\/a> com a pessoa costuma resolver a situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Por\u00e9m, se ainda assim, a pessoa continuar cometendo o mesmo erro ou quebrar outras normas do <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/regimento-interno-condominio\/\">Regimento Interno<\/a>, uma forma de impedir que mais delitos aconte\u00e7am no local \u00e9 a aplica\u00e7\u00e3o da multa de condom\u00ednio.<\/p>\n<p>De um lado, a multa de condom\u00ednio \u00e9 uma forma de impedir que determinados moradores tornem a vida em comunidade muito dif\u00edcil; de outro, \u00e9 uma maneira de garantir a ordem e a harmonia no local.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quando_o_condominio_pode_multar_Confira_causas_comuns_para_multa\"><\/span>Quando o condom\u00ednio pode multar? Confira causas comuns para multa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Basicamente, as multas de condom\u00ednio ocorrem quando o Regimento Interno ou a Conven\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio \u00e9 descumprido. Confira algumas situa\u00e7\u00f5es comuns:<\/p>\n<ul>\n<li>Barulho excessivo, violando a <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/o-que-e-lei-do-silencio-e-como-ela-funciona\/\">Lei do Sil\u00eancio<\/a> (como: m\u00fasica alta ou obras excessivamente barulhentas);<\/li>\n<li>Mau uso da vaga de garagem;<\/li>\n<li>Descarte incorreto de lixo;<\/li>\n<li>Desrespeito \u00e0s regras relacionadas aos <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/dia-mundial-dos-animais-como-cuidar-do-seu-pet-no-apartamento\/\">animais de estima\u00e7\u00e3o<\/a>;<\/li>\n<li>Danos ao patrim\u00f4nio, ou seja, danificar itens das <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/area-comum\/\">\u00e1reas comuns<\/a>;<\/li>\n<li>Mudan\u00e7a em hor\u00e1rios e dias proibidos pelo Regimento Interno;<\/li>\n<li>Mau uso dos espa\u00e7os comuns;<\/li>\n<li>Atentados ao pudor;<\/li>\n<li>Agress\u00f5es entre os moradores e\/ou funcion\u00e1rios;<\/li>\n<li>Entre outros.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por\u00e9m, \u00e9 importante que o cond\u00f4mino tenha o direito de recorrer da multa, caso julgue ser injusta sua aplica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, se ocorrer alguma situa\u00e7\u00e3o no condom\u00ednio n\u00e3o prevista no Regimento Interno, \u00e9 preciso levar o fato \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/a-importancia-da-assembleia-de-instalacao-de-condominio\/\">Assembleia Geral<\/a>, a fim de que a administra\u00e7\u00e3o e os moradores criem uma nova regra para ser aprovada e\/ou inclu\u00edda no Regimento Interno.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Advertencia_ou_multa_imediata_Quando_a_notificacao_e_obrigatoria\"><\/span>Advert\u00eancia ou multa imediata? Quando a notifica\u00e7\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3ria?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>De modo geral, a multa de condom\u00ednio s\u00f3 \u00e9 aplicada depois de duas ou tr\u00eas advert\u00eancias. Por\u00e9m, em situa\u00e7\u00f5es mais graves, como nos casos de vandalismo no patrim\u00f4nio comum, o condom\u00ednio pode aplicar a multa de imediato.<\/p>\n<p>Apesar disso, dependendo da infra\u00e7\u00e3o, o pr\u00f3prio s\u00edndico pode conversar com o morador e alert\u00e1-lo amigavelmente. E, caso a pessoa quebre a regra novamente, ser\u00e1 notificada por uma advert\u00eancia formal. O mais recomendado \u00e9 que o s\u00edndico \u00e9 consulte o Regimento Interno do local para saber se \u00e9 preciso dar antes uma advert\u00eancia. Afinal, \u00e9 nesse documento que est\u00e1 definido o limite ou o n\u00famero de notifica\u00e7\u00f5es que a administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio ou o s\u00edndico devem enviar antes de aplicar a multa.<\/p>\n<p>Confira agora o segundo \u00e1udio do conte\u00fado! Assim, ao terminar de ouvir, aproveite o \u00faltimo trecho mais abaixo desta p\u00e1gina!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/go.vooozer.com\/embed\/03420a4e\" width=\"100%\" height=\"83\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_condominio_pode_aplicar_uma_multa_sem_advertencia\"><\/span>O condom\u00ednio pode aplicar uma multa sem advert\u00eancia?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Existem algumas situa\u00e7\u00f5es em que o s\u00edndico, ou a administradora do local, pode aplicar de imediato uma multa de condom\u00ednio.<\/p>\n<p>Por exemplo, quando o morador danifica algum bem da \u00e1rea comum do condom\u00ednio. De acordo com o par\u00e1grafo 2\u00ba do <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/2002\/L10406compilada.htm#:~:text=Art.%201.336.%20S%C3%A3o%20deveres%20do%20cond%C3%B4mino%3A\">artigo 1.336 do C\u00f3digo Civil<\/a>, \u00e9 preciso convocar uma Assembleia Geral extraordin\u00e1ria. Para que seja aplicada a multa de condom\u00ednio a quem causou o preju\u00edzo na \u00e1rea comum, \u00e9 preciso que 3\/4 dos votantes sejam favor\u00e1veis.<\/p>\n<p>De qualquer maneira, \u00e9 sempre preciso consultar antes o Regimento Interno e a <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/convencao-de-condominio\/\">Conven\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio<\/a> para saber se \u00e9 v\u00e1lido aplicar a multa de condom\u00ednio sem que uma advert\u00eancia tenha sido feita anteriormente.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_cobrar_multa_de_condominio\"><\/span>Como cobrar multa de condom\u00ednio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>O primeiro passo \u00e9 sempre ter uma conversa amig\u00e1vel para alertar o morador que cometeu a infra\u00e7\u00e3o. Por\u00e9m, se a conversa n\u00e3o for suficiente, o s\u00edndico deve verificar o Regimento Interno (RI) ou a conven\u00e7\u00e3o para aplicar a advert\u00eancia. Ali\u00e1s, existem alguns condom\u00ednios onde, de acordo com o Regimento do local, a advert\u00eancia \u00e9 obrigat\u00f3ria antes da multa de condom\u00ednio.<\/p>\n<p>No entanto, se a multa de condom\u00ednio for aplicada, normalmente, \u00e9 cobrada atrav\u00e9s do boleto de taxa condominial do m\u00eas seguinte, ou em um boleto separado.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_o_valor_de_multa_de_condominio\"><\/span>Qual o valor de multa de condom\u00ednio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-12386 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/valor-da-multa-condominio.jpg\" alt=\"Como \u00e9 calculado o valor da infra\u00e7\u00e3o | Foto de um casal vendo as contas | Morar em condom\u00ednio | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/valor-da-multa-condominio.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/valor-da-multa-condominio-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/valor-da-multa-condominio-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/valor-da-multa-condominio-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Geralmente, o valor da multa de condom\u00ednio varia de acordo com a gravidade da ocorr\u00eancia e a quantidade de infra\u00e7\u00f5es cometidas pelo morador.<\/p>\n<p>Ou seja, a primeira multa, normalmente, tem um valor mais baixo. Mas, se o morador infringir a mesma regra mais de uma vez, o valor da multa de condom\u00ednio pode ir aumentando.<\/p>\n<p>No entanto, segundo o <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/2002\/L10406compilada.htm#:~:text=Art.%201.336.%20S%C3%A3o%20deveres%20do%20cond%C3%B4mino%3A\"> artigo 1.336<\/a> do C\u00f3digo Civil, a multa de condom\u00ednio n\u00e3o pode ser superior a cinco vezes o valor da <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/viver-em-condominio\/o-que-esta-incluso-no-valor-do-condominio\/\">taxa condominial<\/a>. Exceto em casos de cond\u00f4mino antissocial. De qualquer forma, s\u00e3o a Conven\u00e7\u00e3o e o Regimento Interno do condom\u00ednio que determinar\u00e3o os valores das infra\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_um_condomino_antissocial\"><\/span>O que \u00e9 um cond\u00f4mino antissocial?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>O cond\u00f4mino antissocial \u00e9 o morador que n\u00e3o sabe conviver bem com os demais cond\u00f4minos, prejudicando ou colocando em risco, intencionalmente, os demais moradores. De modo geral, essa pessoa, al\u00e9m de causar mal-estar e constrangimento entre os moradores do condom\u00ednio, comete v\u00e1rias vezes as mesmas infra\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>Logo, de acordo com o par\u00e1grafo \u00fanico do <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/2002\/L10406compilada.htm#:~:text=cobran%C3%A7a%20da%20multa.-,Art.%201337,-.%20O%20cond%C3%B4mino%2C%20ou\" class=\"broken_link\" rel=\"nofollow\">artigo 1.337<\/a> do C\u00f3digo Civil, o s\u00edndico pode aplicar ao cond\u00f4mino antissocial uma multa de condom\u00ednio de at\u00e9 10 vezes o valor da taxa condominial. Essa multa pode ser aplicada imediatamente sem consultar a Conven\u00e7\u00e3o ou o Regimento Interno, ou at\u00e9 mesmo sem que seja feita uma vota\u00e7\u00e3o em assembleia extraordin\u00e1ria.<\/p>\n<p>Esta \u00e9 a \u00faltima parte deste conte\u00fado em \u00e1udio! Ou\u00e7a agora!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/go.vooozer.com\/embed\/02c90a44\" width=\"100%\" height=\"83\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_aplicar_multa_de_condominio\"><\/span>Como aplicar multa de condom\u00ednio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-11763 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/duvida.jpg\" alt=\"Como aplicar uma multa para quem quebra as regras em condom\u00ednio | Foto de uma mulher olhando para o celular com d\u00favida | Morar em condom\u00ednio | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/duvida.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/duvida-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/duvida-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/duvida-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Para a multa poder ser aplicada, \u00e9 preciso provar que o morador infringiu as regras do condom\u00ednio. Isso quer dizer que se um vizinho denunciar verbalmente um morador e n\u00e3o tiver como comprovar a infra\u00e7\u00e3o, o simples relato n\u00e3o ser\u00e1 considerado prova.<\/p>\n<p>Em situa\u00e7\u00f5es como essa, o s\u00edndico deve pedir que o morador incomodado relate a reclama\u00e7\u00e3o no livro de registros do condom\u00ednio ou na plataforma da administradora.<\/p>\n<p>O mais importante \u00e9 que tanto s\u00edndico quanto administradora tenham bom senso ao advertir ou multar os moradores do condom\u00ednio. A dica de ouro \u00e9 sempre consultar antes o Regimento Interno do local.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_acontece_se_um_morador_causa_prejuizo_a_uma_area_comum_do_condominio\"><\/span>O que acontece se um morador causa preju\u00edzo a uma \u00e1rea comum do condom\u00ednio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>O condom\u00ednio pode multar de imediato o morador que causar preju\u00edzo nas \u00e1reas comuns do condom\u00ednio.\u00a0Fazendo isso justamente para ressarcir o condom\u00ednio pelo dano que precisar\u00e3o reparar.<\/p>\n<p>Para evitar muita dor de cabe\u00e7a, \u00e9 papel do s\u00edndico relembrar os moradores nas assembleias gerais sobre o uso correto das \u00e1reas comuns. Tamb\u00e9m \u00e9 aconselh\u00e1vel fazer com que todos os moradores assinem termos de responsabilidade para assegurar o cumprimento das regras do local.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_acontece_se_o_morador_e_reincidente_ou_seja_se_quebra_as_mesmas_regras_mais_de_uma_vez\"><\/span>O que acontece se o morador \u00e9 reincidente, ou seja, se quebra as mesmas regras mais de uma vez?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>O s\u00edndico pode mult\u00e1-lo. Os casos mais comuns s\u00e3o problemas do dia a dia, como n\u00e3o respeitar o hor\u00e1rio de sil\u00eancio ou a Lei Antifumo, transitar com <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/casa-e-decoracao\/cronograma-de-reforma-como-se-preparar-para-a-etapa-de-obras\/\">animais de estima\u00e7\u00e3o<\/a> em locais proibidos das \u00e1reas comuns e outros do tipo.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quem_paga_a_multa_de_condominio_o_inquilino_ou_o_proprietario\"><\/span>Quem paga a multa de condom\u00ednio, o inquilino ou o propriet\u00e1rio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/xUOxfoPI33svWfz4LS\" width=\"480\" height=\"270\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<p>Normalmente, a rela\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio \u00e9 com o propriet\u00e1rio da unidade. Ent\u00e3o, se o inquilino cometer alguma infra\u00e7\u00e3o, a multa de condom\u00ednio vai para o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Por\u00e9m, de acordo com a <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l8245.htm\" class=\"broken_link\" rel=\"nofollow\">Lei do Inquilinato<\/a>, no <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l8245.htm#:~:text=X%20%2D%20cumprir%20integralmente%20a%20conven%C3%A7%C3%A3o%20de%20condom%C3%ADnio%20e%20os%20regulamentos%20internos%3B\" class=\"broken_link\" rel=\"nofollow\">inciso X<\/a> do <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l8245.htm#:~:text=fundo%20de%20reserva.-,Art.%2023,-.%20O%20locat%C3%A1rio%20%C3%A9\" class=\"broken_link\" rel=\"nofollow\">artigo 23<\/a>, o inquilino devem cumprir integralmente a Conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio e os regulamentos internos.<\/p>\n<p>Logo, a multa do condom\u00ednio pode vir no nome do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, por\u00e9m quem tem a responsabilidade pela infra\u00e7\u00e3o \u00e9 o inquilino, ou seja, \u00e9 ele quem dever\u00e1 pagar a multa.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_contestar_uma_multa_de_condominio\"><\/span>Como contestar uma multa de condom\u00ednio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-12388 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/contestar-multa.jpg\" alt=\"Como contestar uma multa de quem mora em condom\u00ednio | Foto de um casal reivindicando uma multa | Morar em condom\u00ednio | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/contestar-multa.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/contestar-multa-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/contestar-multa-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/contestar-multa-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A princ\u00edpio, nos casos em que o morador julgar que foi injusta ou abusiva a multa, ele tem o direito de recorrer. Por\u00e9m, uma das principais d\u00favidas \u00e9: como recorrer a multa de condom\u00ednio?<\/p>\n<p>Em casos assim, deve-se consultar o Regimento Interno e verificar se aplicaram a multa de acordo com as regras estipuladas.<\/p>\n<p>Logo depois de receber a notifica\u00e7\u00e3o, o morador pode entrar em contato com o s\u00edndico para recorrer da multa de condom\u00ednio. A pessoa pode fazer o contato pessoalmente, por carta ou e-mail. Em seguida, o direito de defesa \u00e9 feito na reuni\u00e3o de assembleia, na presen\u00e7a dos demais cond\u00f4minos.<\/p>\n<p>Entretanto, se o cond\u00f4mino n\u00e3o tiver a oportunidade de defesa, \u00e9 poss\u00edvel buscar uma solu\u00e7\u00e3o junto \u00e0 Justi\u00e7a, o Poder Judici\u00e1rio. Mas, dependendo do caso, a Justi\u00e7a pode considerar a multa desnecess\u00e1ria e anular a cobran\u00e7a.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_acontece_se_nao_pagar_a_multa_de_condominio\"><\/span>O que acontece se n\u00e3o pagar a multa de condom\u00ednio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>De modo geral, se o morador n\u00e3o pagar a multa de condom\u00ednio, o local pode recorrer a uma cobran\u00e7a judicial. Ou seja, a multa ser\u00e1 cobrada por meio da Justi\u00e7a. Se n\u00e3o resolverem o problema rapidamente, podem negativar o nome do morador e levar o im\u00f3vel a leil\u00e3o.<\/p>\n<p>Ent\u00e3o, agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe como funciona a multa de condom\u00ednio, procure evit\u00e1-la e conviver em harmonia com seus vizinhos do condom\u00ednio. Afinal, o sossego vale muito!<\/p>\n<p>Mas, se voc\u00ea ainda n\u00e3o realizou o sonho da casa pr\u00f3pria, saiba que aqui na <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/\">Construtora Tenda<\/a> \u00e9 poss\u00edvel conquistar seu apartamento. Confira os <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\">apartamentos \u00e0 venda Tenda<\/a> e aproveite as facilidades do Minha Casa, Minha Vida para comprar o seu novo im\u00f3vel. Se voc\u00ea tem d\u00favida sobre como funciona um financiamento imobili\u00e1rio, assista o v\u00eddeo abaixo.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"4 principais d\u00favidas sobre financiamento imobili\u00e1rio\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/1kCR1Cj9pTg?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A conviv\u00eancia em comunidade envolve desafios para quem mora em condom\u00ednio. 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