{"id":11740,"date":"2026-07-31T12:00:03","date_gmt":"2026-07-31T15:00:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/?p=11740"},"modified":"2026-07-31T17:29:59","modified_gmt":"2026-07-31T20:29:59","slug":"como-comprar-um-apartamento-quanto-preciso-ter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-quanto-preciso-ter","title":{"rendered":"Como comprar um apartamento: guia para sair do aluguel!"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-quanto-preciso-ter\/#Como_comprar_um_apartamento\" title=\"Como comprar um apartamento?\">Como comprar um apartamento?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-quanto-preciso-ter\/#O_que_e_financiamento\" title=\"O que \u00e9 financiamento?\">O que \u00e9 financiamento?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-quanto-preciso-ter\/#Quais_sao_os_tipos_de_financiamento\" title=\"Quais s\u00e3o os tipos de financiamento?\">Quais s\u00e3o os tipos de financiamento?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-quanto-preciso-ter\/#Sistema_Financeiro_de_Habitacao_SFH\" title=\"Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH)\">Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-quanto-preciso-ter\/#Sistema_de_Financiamento_Imobiliario_SFI\" title=\"Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI)\">Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-quanto-preciso-ter\/#Financiamento_feito_com_a_construtora\" title=\"Financiamento feito com a construtora\">Financiamento feito com a construtora<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-quanto-preciso-ter\/#Financiamento_Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"Financiamento Minha Casa, Minha Vida\">Financiamento Minha Casa, Minha Vida<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-quanto-preciso-ter\/#O_que_e_amortizacao_de_parcelas\" title=\"O que \u00e9 amortiza\u00e7\u00e3o de parcelas?\">O que \u00e9 amortiza\u00e7\u00e3o de parcelas?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-quanto-preciso-ter\/#Como_fazer_um_financiamento_imobiliario\" title=\"Como fazer um financiamento imobili\u00e1rio?\">Como fazer um financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-quanto-preciso-ter\/#O_que_e_preciso_ter_para_comprar_um_apartamento\" title=\"O que \u00e9 preciso ter para comprar um apartamento?\">O que \u00e9 preciso ter para comprar um apartamento?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-quanto-preciso-ter\/#Valor_de_entrada_do_imovel\" title=\"Valor de entrada do im\u00f3vel\">Valor de entrada do im\u00f3vel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-quanto-preciso-ter\/#Compra_Planejada_da_Tenda\" title=\"Compra Planejada da Tenda\">Compra Planejada da Tenda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-quanto-preciso-ter\/#Taxa_de_corretagem\" title=\"Taxa de corretagem\">Taxa de corretagem<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-quanto-preciso-ter\/#Registro_do_imovel\" title=\"Registro do im\u00f3vel\">Registro do im\u00f3vel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-quanto-preciso-ter\/#ITBI_Imposto_Sobre_Transmissao_de_Bens_Imoveis\" title=\"ITBI (Imposto Sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis)\">ITBI (Imposto Sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-quanto-preciso-ter\/#Escritura_do_imovel\" title=\"Escritura do im\u00f3vel\">Escritura do im\u00f3vel<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-quanto-preciso-ter\/#Como_comprar_um_apartamento_8_dicas_para_poupar_dinheiro_e_fazer_a_melhor_escolha\" title=\"Como comprar um apartamento: 8 dicas para poupar dinheiro e fazer a melhor escolha\">Como comprar um apartamento: 8 dicas para poupar dinheiro e fazer a melhor escolha<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-quanto-preciso-ter\/#1_Tenha_um_planejamento_financeiro\" title=\"1. Tenha um planejamento financeiro\">1. Tenha um planejamento financeiro<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-quanto-preciso-ter\/#2_Organize_e_renegocie_suas_dividas_antes_do_financiamento\" title=\"2. Organize e renegocie suas d\u00edvidas antes do financiamento\">2. Organize e renegocie suas d\u00edvidas antes do financiamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-quanto-preciso-ter\/#3_Crie_uma_reserva_mensal_de_forma_gradual\" title=\"3. Crie uma reserva mensal de forma gradual\">3. Crie uma reserva mensal de forma gradual<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-quanto-preciso-ter\/#4_Poupe_pelo_menos_20_do_valor_do_imovel\" title=\"4. Poupe pelo menos 20% do valor do im\u00f3vel\">4. Poupe pelo menos 20% do valor do im\u00f3vel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-quanto-preciso-ter\/#5_Prepare-se_para_os_gastos_adicionais\" title=\"5. Prepare-se para os gastos adicionais\">5. Prepare-se para os gastos adicionais<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-quanto-preciso-ter\/#6_Compare_os_tipos_de_financiamento_e_formas_de_pagamento\" title=\"6. Compare os tipos de financiamento e formas de pagamento\">6. Compare os tipos de financiamento e formas de pagamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-quanto-preciso-ter\/#7_Avalie_se_a_composicao_de_renda_faz_sentido_para_o_seu_perfil\" title=\"7. Avalie se a composi\u00e7\u00e3o de renda faz sentido para o seu perfil\">7. Avalie se a composi\u00e7\u00e3o de renda faz sentido para o seu perfil<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-quanto-preciso-ter\/#8_Simule_cenarios_antes_de_tomar_a_decisao_final\" title=\"8. Simule cen\u00e1rios antes de tomar a decis\u00e3o final\">8. Simule cen\u00e1rios antes de tomar a decis\u00e3o final<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-comprar-um-apartamento-quanto-preciso-ter\/#Conte_com_a_Tenda_para_comprar_seu_apartamento\" title=\"Conte com a Tenda para comprar seu apartamento!\">Conte com a Tenda para comprar seu apartamento!<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entender <\/span><b>como comprar um apartamento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> representa um passo decisivo para quem deseja sair do aluguel e construir seguran\u00e7a no longo prazo. Esse objetivo costuma vir acompanhado de d\u00favidas sobre financiamento, valores envolvidos e exig\u00eancias do processo. Com informa\u00e7\u00f5es organizadas e decis\u00f5es bem-orientadas, o caminho at\u00e9 o im\u00f3vel pr\u00f3prio se torna mais previs\u00edvel e poss\u00edvel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para avaliar a import\u00e2ncia desse sonho no Brasil, dados do governo federal ajudam a contextualizar o cen\u00e1rio habitacional. Segundo o <\/span><a href=\"https:\/\/www.gov.br\/cidades\/pt-br\/assuntos\/noticias-1\/noticia-mcid-n-1864\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Minist\u00e9rio das Cidades<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, mais de 50% das fam\u00edlias brasileiras que ainda n\u00e3o possuem im\u00f3vel pr\u00f3prio dependem de pol\u00edticas de acesso \u00e0 moradia para viabilizar a compra.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em 2026, o governo acelerou o ritmo das entregas, ampliou o alcance dos programas habitacionais e criou novas faixas de renda. Esse novo n\u00edvel inclui fam\u00edlias com ganhos mensais entre R$ 9.600 e R$ 13 mil, al\u00e9m de um novo modelo de cr\u00e9dito voltado \u00e0 classe m\u00e9dia. A proposta \u00e9 ampliar o acesso \u00e0 moradia digna e reduzir o d\u00e9ficit habitacional.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se esse tamb\u00e9m \u00e9 o seu sonho, entender cada etapa do processo ajuda a tomar decis\u00f5es mais seguras e alinhadas ao seu momento financeiro. Ao longo deste artigo, voc\u00ea encontrar\u00e1:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">como comprar um apartamento;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">o que \u00e9 financiamento;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">quais os tipos de financiamento;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">como fazer um financiamento imobili\u00e1rio;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">o que \u00e9 amortiza\u00e7\u00e3o de parcelas;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">o que \u00e9 preciso ter para comprar um apartamento;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">dicas para poupar dinheiro e se planejar melhor.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Continue a leitura e veja como transformar o planejamento em a\u00e7\u00e3o rumo ao seu apartamento pr\u00f3prio.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_comprar_um_apartamento\"><\/span><strong>Como comprar um apartamento?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O processo envolve planejamento financeiro, organiza\u00e7\u00e3o dos documentos, an\u00e1lise da renda familiar e defini\u00e7\u00e3o da forma de pagamento. Quando essas etapas est\u00e3o alinhadas, a decis\u00e3o se torna mais previs\u00edvel, reduz riscos no or\u00e7amento e estrutura cada passo at\u00e9 a compra do im\u00f3vel de forma organizada e segura.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na pr\u00e1tica, poucas pessoas conseguem comprar um im\u00f3vel \u00e0 vista. Por esse motivo, o <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">financiamento imobili\u00e1rio<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> costuma ser a alternativa mais utilizada para sair do aluguel e viabilizar a compra do primeiro apartamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Portanto, voc\u00ea precisa ter um <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-dar-entrada-em-um-apartamento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">valor de entrada<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para financiar um apartamento, que normalmente fica entre <\/span><b>20% e 30% do valor total do im\u00f3vel<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Al\u00e9m disso, \u00e9 preciso comprovar que sua renda \u00e9 suficiente para arcar com as <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-diminuir-valor-de-parcelas-de-financiamento-de-imoveis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">parcelas do financiamento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, entre outras condi\u00e7\u00f5es, como:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">ser maior de idade (ter mais de 18 anos);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">n\u00e3o comprometer mais do que 30% da renda familiar bruta mensal com as parcelas do financiamento;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">n\u00e3o ter o nome negativado em \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito, como <\/span><a href=\"https:\/\/www.spcbrasil.org.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">SPC<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e <\/span><a href=\"https:\/\/www.serasa.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Serasa<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com esses crit\u00e9rios em mente, fica mais f\u00e1cil avan\u00e7ar no processo com organiza\u00e7\u00e3o e previsibilidade. Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe como comprar um apartamento, entenda como funciona o financiamento nos pr\u00f3ximos t\u00f3picos.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_financiamento\"><\/span><strong>O que \u00e9 financiamento?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 uma linha de cr\u00e9dito utilizada para viabilizar a compra de um im\u00f3vel quando o pagamento \u00e0 vista n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel. Nesse modelo, uma determinada institui\u00e7\u00e3o financeira antecipa parte do valor da compra, e o pagamento \u00e9 devolvido em parcelas mensais pelo respons\u00e1vel pela contrata\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No cen\u00e1rio real, funciona como um acordo de longo prazo: o banco libera os recursos para que o vendedor receba o valor integral do im\u00f3vel, enquanto voc\u00ea paga aos poucos, com juros e taxas, respeitando limites de renda e percentual m\u00e1ximo financiado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m de saber o que \u00e9 financiamento, \u00e9 importante conhecer as modalidades dispon\u00edveis e entender como cada uma impacta o valor das parcelas e o prazo do contrato.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_tipos_de_financiamento\"><\/span><strong>Quais s\u00e3o os tipos de financiamento?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As principais modalidades s\u00e3o o SFH, SFI, financiamento direto com a construtora e o financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida. Cada uma disp\u00f5e de limite de cr\u00e9dito, taxas de juros, exig\u00eancias de renda e possibilidades de negocia\u00e7\u00e3o diferentes. Esses fatores influenciam o valor das parcelas e o prazo do contrato.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A seguir, confira em detalhes quais s\u00e3o os tipos de financiamento imobili\u00e1rio dispon\u00edveis no Brasil.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sistema_Financeiro_de_Habitacao_SFH\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH)<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 um financiamento que usa os recursos do <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-sacar-o-fgts-para-comprar-um-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">FGTS<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e da poupan\u00e7a para compra ou constru\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel. <\/span><b>\u00c9 uma linha de cr\u00e9dito que libera no m\u00e1ximo 80% do valor total da propriedade<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sistema_de_Financiamento_Imobiliario_SFI\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI)<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 o financiamento sem muita burocracia que facilita a compra do im\u00f3vel. As taxas de juros s\u00e3o muito favor\u00e1veis e possibilitam a negocia\u00e7\u00e3o do financiamento diretamente com os bancos.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_feito_com_a_construtora\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Financiamento feito com a construtora<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voc\u00ea pode procurar a construtora do seu interesse e ver quais s\u00e3o as condi\u00e7\u00f5es para o financiamento direto. Em seguida, verifique as regras para participar de um programa exclusivo e analise a proposta da construtora. Geralmente, a proposta est\u00e1 relacionada \u00e0 documenta\u00e7\u00e3o, formas de pagamento, prazos e juros.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Financiamento Minha Casa, Minha Vida<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 o programa do governo que facilita o financiamento para pessoas com renda at\u00e9 13 mil. O programa oferece diversos benef\u00edcios, como as menores <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/entenda-a-taxa-de-juros-do-minha-casa-minha-vida\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">taxas de juros<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> do mercado, composi\u00e7\u00e3o de renda, uso do FGTS e o <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/o-que-e-o-subsidio-e-como-utiliza-lo-para-financiamento-de-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">subs\u00eddio<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Para participar, \u00e9 preciso fazer parte de uma das <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/saiba-tudo-sobre-as-faixas-de-renda-do-minha-casa-minha-vida\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">quatro faixas de renda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m do tipo de financiamento, existe a forma de pagamento das presta\u00e7\u00f5es, conhecida como amortiza\u00e7\u00e3o de parcelas. Esse detalhe influencia decis\u00f5es importantes ao longo do processo de como comprar um apartamento. Na sequ\u00eancia, confira os tipos de amortiza\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_amortizacao_de_parcelas\"><\/span><strong>O que \u00e9 amortiza\u00e7\u00e3o de parcelas?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 a forma de pagamento escolhida para quitar um financiamento imobili\u00e1rio ao longo do tempo. Essa decis\u00e3o define como as parcelas se comportam durante o contrato, influenciando valores mensais, saldo devedor e prazo total, sendo um ponto essencial no planejamento financeiro da compra do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mais do que saber o que \u00e9 amortiza\u00e7\u00e3o de parcelas, \u00e9 necess\u00e1rio conhecer os tipos existentes:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Sistema <\/b><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tabela-price\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Price<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">: as parcelas s\u00e3o fixas, ou seja, todas as presta\u00e7\u00f5es ter\u00e3o o mesmo valor;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante <\/b><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/tabela-sac\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>(SAC)<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">: o valor das parcelas diminui ao longo do tempo. Quer dizer que, a primeira presta\u00e7\u00e3o \u00e9 maior, enquanto a \u00faltima ter\u00e1 o menor valor;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>SACRE<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: \u00e9 a combina\u00e7\u00e3o do SAC e do Price. As parcelas parecem uma escada. No come\u00e7o, as presta\u00e7\u00f5es ficam com o mesmo valor durante um tempo, e depois v\u00e3o reduzindo, de acordo com a corre\u00e7\u00e3o da Taxa Referencial. Ou seja, as parcelas descem um degrau e se mant\u00eam no mesmo novo valor por mais algum per\u00edodo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_fazer_um_financiamento_imobiliario\"><\/span><strong>Como fazer um financiamento imobili\u00e1rio?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-11750 size-full alignnone\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/como-pedir-financiamento.jpg\" alt=\"Foto de uma mo\u00e7a negra pesquisando na internet com d\u00favidas | Como pedir um financiamento | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/como-pedir-financiamento.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/como-pedir-financiamento-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/como-pedir-financiamento-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/como-pedir-financiamento-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na pr\u00e1tica, o primeiro passo \u00e9 pagar o valor de entrada, e o banco empresta o dinheiro restante necess\u00e1rio para a compra do apartamento que voc\u00ea escolheu. Dessa forma, o vendedor recebe todo o pagamento \u00e0 vista e voc\u00ea pode quitar o empr\u00e9stimo em parcelas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por\u00e9m, voc\u00ea pagar\u00e1 os juros pelo tempo de uso do dinheiro, al\u00e9m de algumas taxas de administra\u00e7\u00e3o. Por essa raz\u00e3o, \u00e9 importante entender quais os tipos de financiamento dispon\u00edveis e as taxas de juros cobradas por cada um.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por fim, <\/span><b>lembre-se de que o valor das parcelas do financiamento n\u00e3o pode comprometer mais de 30% da sua renda mensal<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Ent\u00e3o, evite criar mais d\u00edvidas e mantenha uma boa reserva financeira para poss\u00edveis imprevistos.<\/span><\/p>\n<p><b>Se voc\u00ea ainda tem d\u00favidas sobre como comprar um apartamento, confira o v\u00eddeo abaixo com as principais perguntas e respostas sobre o financiamento imobili\u00e1rio.<\/b><\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"4 principais d\u00favidas sobre financiamento imobili\u00e1rio\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/1kCR1Cj9pTg?list=PLMHR-H6ky3ncTFscXSC3geXG2aD4ZoNeX\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_preciso_ter_para_comprar_um_apartamento\"><\/span><strong>O que \u00e9 preciso ter para comprar um apartamento?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-11751 size-full alignnone\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/como-financiar-imovel.jpg\" alt=\"Foto de uma mulher fazendo contas na calculadora | Quanto preciso ter para comprar um apartamento | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"534\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/como-financiar-imovel.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/como-financiar-imovel-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/como-financiar-imovel-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/como-financiar-imovel-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o existe uma resposta \u00fanica, j\u00e1 que o valor do im\u00f3vel varia conforme localiza\u00e7\u00e3o, tamanho, n\u00famero de quartos e estrutura do condom\u00ednio. Al\u00e9m dessas caracter\u00edsticas, o planejamento financeiro precisa considerar despesas que v\u00e3o al\u00e9m do pre\u00e7o do apartamento para garantir uma compra mais organizada e previs\u00edvel, como:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">o valor de entrada;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">documenta\u00e7\u00f5es, taxas e impostos relacionados \u00e0 compra do apartamento;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">custos com reformas e decora\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A seguir, confira mais detalhes sobre o que \u00e9 preciso ter para comprar um apartamento.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Valor_de_entrada_do_imovel\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Valor de entrada do im\u00f3vel<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De in\u00edcio, o primeiro passo para entender como comprar um apartamento \u00e9 ter reservado o valor de entrada. Como mencionado, o valor de entrada de um financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 cerca de 20% a 30% do pre\u00e7o total do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por exemplo, digamos que voc\u00ea escolheu um apartamento de R$ 200 mil para financiar. Ent\u00e3o, o valor m\u00ednimo de entrada deste apartamento \u00e9 de R$ 40 mil (20% de R$ 200 mil).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ao guardar uma boa quantia para dar uma entrada maior, \u00e9 poss\u00edvel quitar o financiamento mais r\u00e1pido, al\u00e9m de diminuir o valor das parcelas do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Agora, se voc\u00ea n\u00e3o tem ainda o valor de entrada do seu apartamento dos sonhos, tenha calma! Existem outras formas de conseguir, como:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">usar o FGTS como valor de entrada;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">verificar se a construtora tem condi\u00e7\u00f5es especiais para o valor de entrada.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ent\u00e3o, para usar o seu saldo do FGTS como entrada, \u00e9 necess\u00e1rio atender aos requisitos do Fundo de Garantia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aqui na <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Construtora Tenda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, voc\u00ea pode parcelar o valor de entrada do seu apartamento Tenda e dividir as presta\u00e7\u00f5es em at\u00e9 72 vezes (6 anos), o que torna as parcelas mais acess\u00edveis ao seu <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/9-coisas-que-todo-orcamento-deve-ter-para-dar-certo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">or\u00e7amento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Compra_Planejada_da_Tenda\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Compra Planejada da Tenda<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outra op\u00e7\u00e3o para quem n\u00e3o tem o valor de entrada para comprar um im\u00f3vel \u00e9 a <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/compra-planejada\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"broken_link\"><span style=\"font-weight: 400;\">Compra Planejada da Tenda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Nessa modalidade, um grupo de participantes contribui mensalmente com valores definidos, formando um fundo comum destinado \u00e0 compra do im\u00f3vel. A cada per\u00edodo, um integrante \u00e9 contemplado e recebe o recurso para avan\u00e7ar na aquisi\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A Compra Planejada da Tenda foi criada para te ajudar na entrada do seu t\u00e3o sonhado apartamento. Em parceria com a administradora de cons\u00f3rcios \u201cEutbem\u201d, a Construtora Tenda fornece benef\u00edcios e facilidades a potenciais clientes de S\u00e3o Paulo, que podem te ajudar a dar entrada no seu apartamento pr\u00f3prio.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taxa_de_corretagem\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Taxa de corretagem<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-11752 size-full alignnone\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/corretor-de-imoveis.jpg\" alt=\"Foto de tr\u00eas pessoas felizes fechando contrato | Qual \u00e9 o valor da taxa de corretagem do corretor de im\u00f3veis | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"534\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/corretor-de-imoveis.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/corretor-de-imoveis-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/corretor-de-imoveis-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/corretor-de-imoveis-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de mais nada, para garantir que a compra do seu apartamento seja segura, \u00e9 importante ter o apoio de uma construtora ou imobili\u00e1ria com credibilidade para ajudar nesse processo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por esse motivo, os corretores de im\u00f3veis s\u00e3o profissionais que garantem a seguran\u00e7a e o sucesso da compra. No entanto, os servi\u00e7os do corretor entram na lista de custos na aquisi\u00e7\u00e3o de um apartamento. De modo geral, o valor que um corretor de im\u00f3veis cobra pode variar entre 4% e 10% sobre o valor total do im\u00f3vel em quest\u00e3o.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Registro_do_imovel\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Registro do im\u00f3vel<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o do financiamento, \u00e9 necess\u00e1rio formalizar a negocia\u00e7\u00e3o entre comprador, institui\u00e7\u00e3o financeira e construtora. Esse procedimento garante a transfer\u00eancia legal do im\u00f3vel, que passa a ser registrado em seu nome no cart\u00f3rio competente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em resumo, o <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/registro-de-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Registro de Im\u00f3vel<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 um documento que comprova por lei quem \u00e9 o dono do apartamento ou da casa. Esse documento \u00e9 feito no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis da regi\u00e3o em que est\u00e1 o apartamento que voc\u00ea financiou.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para concluir, o valor dessa taxa varia conforme o pre\u00e7o do im\u00f3vel e o estado em que est\u00e1 localizado. Para saber qual \u00e9 o valor do Registro de Im\u00f3vel, entre em contato com o Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis da regi\u00e3o em que voc\u00ea pretende morar.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"ITBI_Imposto_Sobre_Transmissao_de_Bens_Imoveis\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">ITBI (Imposto Sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis)<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outra taxa importante a ser paga durante a compra de um apartamento \u00e9 o <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-itbi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">ITBI<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Para esclarecer, o Imposto Sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis \u00e9 uma taxa municipal, e o valor dessa tarifa \u00e9 baseada no pre\u00e7o do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O ITBI deve ser pago ao munic\u00edpio onde est\u00e1 localizado o im\u00f3vel que voc\u00ea comprou. De modo geral, <\/span><b>custa em m\u00e9dia 2% do pre\u00e7o da propriedade<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Escritura_do_imovel\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Escritura do im\u00f3vel<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-11755 size-full alignnone\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/tipos-de-financiamento.jpg\" alt=\"Foto de dois homens assinando papeis do financiamento imobili\u00e1rio | O que \u00e9 escritura de im\u00f3vel e registro de im\u00f3vel | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/tipos-de-financiamento.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/tipos-de-financiamento-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/tipos-de-financiamento-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/tipos-de-financiamento-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A princ\u00edpio, a <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/voce-sabe-qual-e-a-diferenca-entre-escritura-e-registro-do-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">escritura do im\u00f3vel<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 um documento feito no cart\u00f3rio de notas com as informa\u00e7\u00f5es do valor total da compra do apartamento. Portanto, este documento formaliza a transfer\u00eancia da propriedade para o comprador, com os valores da propriedade definidos em tabela. Al\u00e9m disso, o valor \u00e9 calculado com base no ITBI e no Imposto de Renda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outro ponto importante \u00e9 que a escritura s\u00f3 \u00e9 emitida caso a compra do im\u00f3vel seja feita \u00e0 vista ou se o financiamento foi 100% quitado. No entanto, para apartamentos financiados, o contrato de financiamento tem o mesmo valor legal que a escritura do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_comprar_um_apartamento_8_dicas_para_poupar_dinheiro_e_fazer_a_melhor_escolha\"><\/span><strong>Como comprar um apartamento: 8 dicas para poupar dinheiro e fazer a melhor escolha<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para quem busca entender como comprar um apartamento, o planejamento financeiro \u00e9 um dos pontos mais importantes. Em primeiro lugar, voc\u00ea deve avaliar seus h\u00e1bitos financeiros, ou seja, ficar atento aos <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/economia-e-renda-extra\/gastos-desnecessarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">gastos desnecess\u00e1rios<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dessa forma, al\u00e9m de entender quais os custos que voc\u00ea ter\u00e1 ao pedir um financiamento, \u00e9 preciso ter em mente algumas informa\u00e7\u00f5es que podem te ajudar no processo. Para auxiliar nesse passo, listamos 8 dicas para poupar dinheiro e se preparar para realizar o sonho da casa pr\u00f3pria. Confira!<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Tenha_um_planejamento_financeiro\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">1. Tenha um planejamento financeiro<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-6313 size-full alignnone\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/shutterstock_1008197398.jpg\" alt=\"Foto de uma mulher fazendo planejamento | Como comprar um im\u00f3vel | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"534\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/shutterstock_1008197398.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/shutterstock_1008197398-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/shutterstock_1008197398-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/shutterstock_1008197398-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com um <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/planejamento-financeiro\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">planejamento financeiro<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, voc\u00ea pode se programar para poupar uma boa quantia para a entrada do financiamento. Assim, pagar\u00e1 menos juros durante o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, verifique no tipo de financiamento escolhido se \u00e9 poss\u00edvel utilizar o FGTS no valor de entrada do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Organize_e_renegocie_suas_dividas_antes_do_financiamento\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2. Organize e renegocie suas d\u00edvidas antes do financiamento<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de avan\u00e7ar no processo, \u00e9 importante revisar d\u00edvidas existentes e buscar renegocia\u00e7\u00f5es quando necess\u00e1rio. Pend\u00eancias financeiras influenciam a an\u00e1lise de cr\u00e9dito e podem dificultar a aprova\u00e7\u00e3o do financiamento. Manter as contas em dia contribui para um hist\u00f3rico financeiro mais equilibrado. <\/span><b>Por essa raz\u00e3o, \u00e9 fundamental <\/b><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/como-consultar-cpf\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>consultar o CPF<\/b><\/a><b> antes de solicitar qualquer tipo de financiamento.<\/b><\/p>\n<p><b>Para saber mais como funciona uma an\u00e1lise de cr\u00e9dito, assista ao v\u00eddeo abaixo:<\/b><\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"An\u00e1lise de cr\u00e9dito: o que \u00e9 e como funciona no financiamento\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/d4c3DPmJVaU?list=PLMHR-H6ky3ncTFscXSC3geXG2aD4ZoNeX\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Crie_uma_reserva_mensal_de_forma_gradual\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">3. Crie uma reserva mensal de forma gradual<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ap\u00f3s organizar o planejamento financeiro, o pr\u00f3ximo passo \u00e9 reservar parte da renda mensal. Comece com percentuais menores, como 10%, avance para 20% e, sempre que poss\u00edvel, chegue a 30%. Essa pr\u00e1tica ajuda a criar disciplina financeira sem comprometer o or\u00e7amento.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Poupe_pelo_menos_20_do_valor_do_imovel\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">4. Poupe pelo menos 20% do valor do im\u00f3vel<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como mencionamos, procure ter em m\u00e3os cerca de 20% a 30% ou at\u00e9 mais do valor total do im\u00f3vel. Com essa quantia, voc\u00ea poder\u00e1 diminuir o valor das parcelas do financiamento, al\u00e9m de negociar melhores condi\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito habitacional.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Prepare-se_para_os_gastos_adicionais\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">5. Prepare-se para os gastos adicionais<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m de poupar o dinheiro da entrada do financiamento do seu apartamento, guarde tamb\u00e9m uma quantia para os gastos adicionais como taxas, impostos, documenta\u00e7\u00e3o, reformas no im\u00f3vel e decora\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Compare_os_tipos_de_financiamento_e_formas_de_pagamento\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">6. Compare os tipos de financiamento e formas de pagamento<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depois de organizar suas finan\u00e7as, \u00e9 hora de escolher qual tipo de financiamento faz mais sentido. Compare as condi\u00e7\u00f5es oferecidas por diferentes institui\u00e7\u00f5es, observe o Custo Efetivo Total e avalie os sistemas de amortiza\u00e7\u00e3o dispon\u00edveis, como SAC, Price ou SACRE.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Avalie_se_a_composicao_de_renda_faz_sentido_para_o_seu_perfil\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">7. Avalie se a composi\u00e7\u00e3o de renda faz sentido para o seu perfil<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ao escolher o financiamento, verifique se a <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/composicao-de-renda-uma-facilidade-a-mais-para-financiar-um-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"broken_link\"><span style=\"font-weight: 400;\">composi\u00e7\u00e3o de renda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> pode facilitar a aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito. Essa alternativa permite somar rendimentos de mais de uma pessoa, respeitando as regras de cada programa e institui\u00e7\u00e3o financeira.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"8_Simule_cenarios_antes_de_tomar_a_decisao_final\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">8. Simule cen\u00e1rios antes de tomar a decis\u00e3o final<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se a sua inten\u00e7\u00e3o \u00e9 saber como comprar um apartamento com mais previsibilidade, simular valores de entrada, prazos e parcelas ajuda a entender o efeito da decis\u00e3o no or\u00e7amento mensal e evita compromissos acima da capacidade financeira.<\/span><\/p>\n<p><b>Com o <\/b><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>simulador de financiamento da Tenda<\/b><\/a><b>, essa an\u00e1lise se torna mais simples, r\u00e1pida e alinhada \u00e0 sua realidade financeira.\u00a0<\/b><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conte_com_a_Tenda_para_comprar_seu_apartamento\"><\/span><strong>Conte com a Tenda para comprar seu apartamento!<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estudar as possibilidades de como comprar um apartamento \u00e9 uma decis\u00e3o que envolve planejamento, organiza\u00e7\u00e3o financeira e escolhas bem-alinhadas ao momento de vida. Ao longo do processo, entender custos, formas de pagamento e possibilidades de financiamento ajuda a reduzir incertezas e a avan\u00e7ar com mais seguran\u00e7a, sem comprometer o or\u00e7amento no longo prazo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ap\u00f3s reunir informa\u00e7\u00f5es e organizar o planejamento, o pr\u00f3ximo passo costuma ser visualizar op\u00e7\u00f5es reais e entender o que, de fato, cabe no bolso. Ter acesso a apartamentos dispon\u00edveis, simula\u00e7\u00f5es de valores e diferentes cen\u00e1rios de compra facilita a tomada de decis\u00e3o e evita surpresas pelo caminho.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea chegou at\u00e9 aqui pensando em sair do aluguel ou dar um passo rumo ao primeiro im\u00f3vel, conte com um ambiente que centraliza essas informa\u00e7\u00f5es e ajuda a transformar planejamento em a\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><b>Na <\/b><a href=\"https:\/\/tenda.com\/loja-virtual\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Loja Virtual da Tenda<\/b><\/a><b>, \u00e9 poss\u00edvel conhecer apartamentos, simular condi\u00e7\u00f5es de compra e descobrir alternativas que fazem sentido para o seu perfil, tudo de forma pr\u00e1tica e online.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Explore as op\u00e7\u00f5es, fa\u00e7a simula\u00e7\u00f5es e veja como dar o pr\u00f3ximo passo para comprar seu apartamento com mais previsibilidade.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Entender como comprar um apartamento representa um passo decisivo para quem deseja sair do aluguel e [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":40,"featured_media":11747,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[38],"tags":[46,79,65,66,236,75],"class_list":["post-11740","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trilha-da-conquista","tag-composicao-de-renda","tag-educacao-financeira","tag-fgts","tag-financiamento","tag-minha-casa-minha-vida","tag-valor-de-entrada"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Como comprar um apartamento: etapas, custos e financiamento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index,follow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" 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