{"id":11497,"date":"2022-06-14T14:33:18","date_gmt":"2022-06-14T17:33:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/?p=11497"},"modified":"2025-01-08T17:34:20","modified_gmt":"2025-01-08T20:34:20","slug":"como-financiar-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel","title":{"rendered":"COMO FINANCIAR UM IM\u00d3VEL?"},"content":{"rendered":"<p>Ter a casa pr\u00f3pria \u00e9 o sonho de muitos brasileiros, por\u00e9m nem todo mundo tem condi\u00e7\u00f5es de pagar um im\u00f3vel \u00e0 vista. Por isso, muitas pessoas procuram o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento\/\">financiamento imobili\u00e1rio<\/a> para sair do aluguel mais r\u00e1pido. Contudo, apesar de ser um assunto muito conhecido, o financiamento \u00e9 um tema com muitos detalhes. Ent\u00e3o, pra te ajudar a entender melhor como financiar um im\u00f3vel e conquistar seu cantinho, confira as dicas neste artigo.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel\/#Como_financiar_um_imovel\" title=\"Como financiar um im\u00f3vel?\">Como financiar um im\u00f3vel?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel\/#Qual_o_valor_minimo_de_entrada_para_financiar_um_imovel\" title=\"Qual o valor m\u00ednimo de entrada para financiar um im\u00f3vel?\">Qual o valor m\u00ednimo de entrada para financiar um im\u00f3vel?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel\/#Conheca_a_Compra_Planejada_da_Tenda\" title=\"Conhe\u00e7a a Compra Planejada da Tenda\">Conhe\u00e7a a Compra Planejada da Tenda<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel\/#Quem_pode_financiar_um_imovel\" title=\"Quem pode financiar um im\u00f3vel?\">Quem pode financiar um im\u00f3vel?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel\/#Quais_sao_os_tipos_de_financiamento_imobiliario\" title=\"Quais s\u00e3o os tipos de financiamento imobili\u00e1rio?\">Quais s\u00e3o os tipos de financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel\/#O_que_e_o_Sistema_Financeiro_de_Habitacao_SFH\" title=\"O que \u00e9 o Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH)?\">O que \u00e9 o Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH)?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel\/#O_que_e_o_Sistema_Financeiro_Imobiliario_SFI\" title=\"O que \u00e9 o Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio (SFI)?\">O que \u00e9 o Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio (SFI)?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel\/#Financiamento_imobiliario_com_FGTS\" title=\"Financiamento imobili\u00e1rio com FGTS\">Financiamento imobili\u00e1rio com FGTS<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel\/#Financiamento_imobiliario_pelo_SBPE\" title=\"Financiamento imobili\u00e1rio pelo SBPE\">Financiamento imobili\u00e1rio pelo SBPE<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel\/#Financiamento_imobiliario_com_a_construtora\" title=\"Financiamento imobili\u00e1rio com a construtora\">Financiamento imobili\u00e1rio com a construtora<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel\/#Quais_sao_os_documentos_para_financiar_um_imovel\" title=\"Quais s\u00e3o os documentos para financiar um im\u00f3vel?\">Quais s\u00e3o os documentos para financiar um im\u00f3vel?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel\/#Quais_sao_os_documentos_para_comprovar_renda\" title=\"Quais s\u00e3o os documentos para comprovar renda?\">Quais s\u00e3o os documentos para comprovar renda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel\/#O_que_serve_como_comprovante_de_renda_para_trabalhador_com_carteira_assinada\" title=\"O que serve como comprovante de renda para trabalhador com carteira assinada?\">O que serve como comprovante de renda para trabalhador com carteira assinada?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel\/#Como_comprovar_renda_sendo_autonomo\" title=\"Como comprovar renda sendo aut\u00f4nomo?\">Como comprovar renda sendo aut\u00f4nomo?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel\/#DECORE_Declaracao_Comprobatoria_de_Recepcao_de_Rendimentos\" title=\"DECORE (Declara\u00e7\u00e3o Comprobat\u00f3ria de Recep\u00e7\u00e3o de Rendimentos)\">DECORE (Declara\u00e7\u00e3o Comprobat\u00f3ria de Recep\u00e7\u00e3o de Rendimentos)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel\/#RPA_Recibo_de_Pagamento_de_Autonomo\" title=\"RPA (Recibo de Pagamento de Aut\u00f4nomo)\">RPA (Recibo de Pagamento de Aut\u00f4nomo)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel\/#Extratos_Bancarios\" title=\"Extratos Banc\u00e1rios\">Extratos Banc\u00e1rios<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel\/#Quais_sao_as_condicoes_para_financiar_um_imovel\" title=\"Quais s\u00e3o as condi\u00e7\u00f5es para financiar um im\u00f3vel?\">Quais s\u00e3o as condi\u00e7\u00f5es para financiar um im\u00f3vel?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel\/#Sobre_a_Tenda\" title=\"Sobre a Tenda\">Sobre a Tenda<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_financiar_um_imovel\"><\/span>Como financiar um im\u00f3vel?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-11501 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/como-financiar-um-imovel.jpg\" alt=\"Como financiar um im\u00f3vel | Foto com um casal de negros analisando pap\u00e9is na frente do computador | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/como-financiar-um-imovel.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/como-financiar-um-imovel-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/como-financiar-um-imovel-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/como-financiar-um-imovel-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Para come\u00e7ar, o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento\/\">financiamento imobili\u00e1rio<\/a> \u00e9 uma linha de cr\u00e9dito a longo prazo, oferecida por bancos ou institui\u00e7\u00f5es financeiras para a compra de um im\u00f3vel. Ou seja, \u00e9 como se fosse um empr\u00e9stimo usado para comprar uma casa ou apartamento, por exemplo. Com isso, o valor financiado \u00e9 pago diretamente ao vendedor da propriedade. A partir da\u00ed, voc\u00ea deve pagar ao banco as parcelas com juros embutidos do empr\u00e9stimo que foi feito para comprar sua casa pr\u00f3pria.<\/p>\n<p>No entanto, saiba que o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento\/\">financiamento de im\u00f3veis<\/a> \u00e9 um compromisso a longo prazo. Por esse motivo, os financiamentos podem ser pagos, em alguns casos, em at\u00e9 35 anos. Vale lembrar que nenhum banco financia 100% do valor do im\u00f3vel. Por isso, voc\u00ea precisa se planejar para guardar esse dinheiro. \u00c9 o que chamamos de valor de entrada. Normalmente, a entrada \u00e9 por volta de 20% a 30% do pre\u00e7o do apartamento ou casa.<\/p>\n<p>Ent\u00e3o, com base na <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=d4c3DPmJVaU&amp;list=PLMHR-H6ky3nfziL1tYyfmRdywArAaFE3L&amp;index=6\">an\u00e1lise de cr\u00e9dito<\/a> que o banco vai fazer da sua condi\u00e7\u00e3o financeira, da\u00ed sim ser\u00e1 liberada ou n\u00e3o a solicita\u00e7\u00e3o do financiamento. Por fim, com a aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito habitacional, voc\u00ea poder\u00e1 escolher um im\u00f3vel para ser seu novo lar. Quer saber mais como funciona a an\u00e1lise de cr\u00e9dito no financiamento imobili\u00e1rio? Assista o v\u00eddeo do canal oficial da Construtora Tenda no YouTube.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"An\u00e1lise de cr\u00e9dito: o que \u00e9 e como funciona no financiamento\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/d4c3DPmJVaU?list=PLMHR-H6ky3ncTFscXSC3geXG2aD4ZoNeX\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_o_valor_minimo_de_entrada_para_financiar_um_imovel\"><\/span>Qual o valor m\u00ednimo de entrada para financiar um im\u00f3vel?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>De modo geral, os bancos liberam o financiamento de 60% a 80% do pre\u00e7o total do im\u00f3vel. Isso porque, \u00e9 muito raro conseguir financiar 100% do valor da propriedade. Ou seja, quando voc\u00ea pedir um financiamento, ser\u00e1 necess\u00e1rio ter no m\u00ednimo uma entrada de 20% ou mais do custo do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Para ficar mais claro, digamos que voc\u00ea escolheu financiar um apartamento de R$ 200 mil. Isso quer dizer que voc\u00ea precisar\u00e1 ter no m\u00ednimo R$ 40 mil para <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/valor-minimo-entrada-para-financiar-imovel\/\">dar de entrada no financiamento<\/a> desse apartamento.<\/p>\n<p>Por\u00e9m, caso voc\u00ea n\u00e3o tenha essa quantia guardada, saiba que existem algumas alternativas para conseguir o valor de entrada para financiar um im\u00f3vel:<\/p>\n<ul>\n<li>Usar o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-usar-o-fgts-no-financiamento\/\">saldo do FGTS<\/a>;<\/li>\n<li>Verificar se a construtora do im\u00f3vel que voc\u00ea escolheu possui alguma condi\u00e7\u00e3o especial para o valor de entrada.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ali\u00e1s, este \u00e9 o caso da <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/\">Construtora Tenda<\/a>, que oferece uma condi\u00e7\u00e3o especial no pagamento do valor de entrada para quem quer comprar um <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\">apartamento Tenda<\/a>. Para isso, \u00e9 preciso dar um valor de sinal e parcelar em at\u00e9 60 meses (5 anos) o custo da entrada no financiamento dos <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\">apartamentos Tenda<\/a>. Quer saber mais detalhes sobre essa condi\u00e7\u00e3o especial na Tenda? Entre em contato com <a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=551149508934&amp;text=Oi,%20estou%20interessado%20em%20comprar%20um%20im%C3%B3vel%20da%20Tenda\">nosso time de atendimento<\/a>!<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conheca_a_Compra_Planejada_da_Tenda\"><\/span>Conhe\u00e7a a Compra Planejada da Tenda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Uma outra op\u00e7\u00e3o para quem n\u00e3o tem o valor de entrada para comprar um im\u00f3vel \u00e9 a\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/compra-planejada\/\">Compra Planejada da Tenda<\/a>. Essa modalidade \u00e9 formada por um grupo de pessoas que se juntam para economizar dinheiro e comprar um bem ou servi\u00e7o. Cada m\u00eas, todos contribuem com uma quantia, e assim, mensalmente, uma pessoa do grupo \u00e9 sorteada para receber o dinheiro para comprar o que deseja. A Compra Planejada da Tenda foi criada para te ajudar na entrada do seu t\u00e3o sonhado apartamento. Em parceria com a administradora de cons\u00f3rcios \u201cEutbem\u201d, a Construtora Tenda fornece benef\u00edcios e facilidades para potenciais clientes de S\u00e3o Paulo, que podem te ajudar a dar entrada no seu apartamento pr\u00f3prio.<\/p>\n<p>Quer saber mais? Ent\u00e3o, confira todos os detalhes da Compra Planejada da Tenda e saiba como ela pode te ajudar a conquistar a entrada do seu apartamento!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quem_pode_financiar_um_imovel\"><\/span>Quem pode financiar um im\u00f3vel?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-11502 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/quais-condicoes-para-financiar-um-imovel.jpg\" alt=\"Quem pode fazer um financiamento | Foto de uma mo\u00e7a negra analisando papel na frente do computador | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/quais-condicoes-para-financiar-um-imovel.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/quais-condicoes-para-financiar-um-imovel-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/quais-condicoes-para-financiar-um-imovel-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/quais-condicoes-para-financiar-um-imovel-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Basicamente, para contratar um financiamento imobili\u00e1rio, voc\u00ea precisa atender alguns requisitos:<\/p>\n<ul>\n<li>Ter mais de 18 anos ou ser menor emancipado com no m\u00ednimo 16 anos;<\/li>\n<li>Estar com o nome limpo, sem nenhuma restri\u00e7\u00e3o no <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/nome-sujo-como-saber-se-voce-esta-negativado\/\">CPF<\/a> em \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito, como o <a href=\"https:\/\/www.serasa.com.br\/limpa-nome-online?gclid=CjwKCAjw46CVBhB1EiwAgy6M4s7vTS0NNpPu8CN0o5xCVYpwwWsxj76rpz-PwcESfV4P5RLl2pr7ShoCMMMQAvD_BwE\">Serasa<\/a> e o <a href=\"https:\/\/loja.spcbrasil.org.br\/consulta-cpf-spc-serasa.html\">SPC<\/a>;<\/li>\n<li>N\u00e3o pode ter problemas com o <a href=\"https:\/\/www.gov.br\/receitafederal\/pt-br\">Fisco<\/a> e nem com a Previd\u00eancia Social (<a href=\"https:\/\/www.gov.br\/inss\/pt-br\">INSS<\/a>);<\/li>\n<li>Ter uma renda mensal suficiente para arcar com as parcelas do financiamento;<\/li>\n<li>Ser brasileiro, naturalizado ou estrangeiro com visto de resid\u00eancia permanente no pa\u00eds.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Assim, se voc\u00ea atende todas as condi\u00e7\u00f5es acima e deseja comprar seu novo lar, ent\u00e3o procure um banco para dar entrada no financiamento da casa pr\u00f3pria.<\/p>\n<p>Confira agora o segundo \u00e1udio do conte\u00fado! Assim, ao terminar de ouvir, aproveite o \u00faltimo trecho mais abaixo desta p\u00e1gina!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/go.vooozer.com\/embed\/061f0a68\" width=\"100%\" height=\"83\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_tipos_de_financiamento_imobiliario\"><\/span>Quais s\u00e3o os tipos de financiamento imobili\u00e1rio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Hoje em dia, existem alguns <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento\/\">tipos de financiamento imobili\u00e1rio<\/a>, sendo uns para a compra exclusiva de moradias e outros para a aquisi\u00e7\u00e3o de qualquer tipo de im\u00f3vel. A seguir, veja mais detalhes sobre cada tipo de financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_o_Sistema_Financeiro_de_Habitacao_SFH\"><\/span>O que \u00e9 o Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH)?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Para iniciar, o Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH) foi criado em 1964 para facilitar o financiamento a longo prazo no Brasil. Al\u00e9m disso, os recursos utilizados pelo SFH v\u00eam da caderneta de poupan\u00e7a e do <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-sacar-o-fgts-para-comprar-um-imovel\/\">FGTS<\/a>, sendo boa parte dos <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/\">financiamentos feitos pela Caixa<\/a>. No entanto, o SFH tem algumas regras para a solicita\u00e7\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>O valor do im\u00f3vel deve ser de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o;<\/li>\n<li>S\u00f3 \u00e9 permitido o financiamento de 80% do valor do im\u00f3vel;<\/li>\n<li>As parcelas n\u00e3o podem ultrapassar 30% da renda mensal do comprador do im\u00f3vel;<\/li>\n<li>A taxa m\u00e1xima de juros \u00e9 de 12% ao ano;<\/li>\n<li>O im\u00f3vel deve estar registrado no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis onde ele est\u00e1 localizado;<\/li>\n<li>A propriedade tem que ser uma moradia e na regi\u00e3o urbana;<\/li>\n<li>Pode ser um im\u00f3vel novo ou usado e que esteja localizado na mesma regi\u00e3o em que o comprador more ou trabalhe pelo menos um ano;<\/li>\n<li>O im\u00f3vel n\u00e3o pode ter sido comprado com o uso do FGTS nos \u00faltimos tr\u00eas anos;<\/li>\n<li>O comprador pode usar o saldo do FGTS para pagar parte do bem, desde que seja o primeiro im\u00f3vel;<\/li>\n<li>O prazo do financiamento feito pelo SFH \u00e9 de at\u00e9 35 anos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por fim, confira na sequ\u00eancia como funciona o SFI (Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio).<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_o_Sistema_Financeiro_Imobiliario_SFI\"><\/span>O que \u00e9 o Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio (SFI)?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A princ\u00edpio, o Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio (SFI) foi criado em 1997 para atender os pontos que o SFH n\u00e3o supre. Isso quer dizer que o SFI \u00e9 mais flex\u00edvel que o SFH. Confira as regras do SFI:<\/p>\n<ul>\n<li>Os recursos utilizados para o SFI s\u00e3o de grandes institui\u00e7\u00f5es financeiras e investidores;<\/li>\n<li>O im\u00f3vel pode custar mais que R$ 1,5 milh\u00e3o e o financiamento pode chegar at\u00e9 90% do valor total da propriedade;<\/li>\n<li>As taxas de juros s\u00e3o vari\u00e1veis;<\/li>\n<li>O comprador pode ser tanto pessoa f\u00edsica (CPF) quanto ou uma empresa (pessoa jur\u00eddica &#8211; CNPJ);<\/li>\n<li>O valor das presta\u00e7\u00f5es n\u00e3o \u00e9 limitado com rela\u00e7\u00e3o a renda do comprador;<\/li>\n<li>Voc\u00ea pode financiar qualquer tipo de im\u00f3vel pelo SFI, desde moradias at\u00e9 um im\u00f3vel comercial, mesmo que voc\u00ea j\u00e1 tenha outro im\u00f3vel no seu nome;<\/li>\n<li>\u00c9 poss\u00edvel usar a quantia do FGTS para reduzir o saldo devedor do im\u00f3vel ou abater at\u00e9 80% do valor das parcelas em 12 meses;<\/li>\n<li>O prazo do financiamento feito pelo SFI \u00e9 de at\u00e9 35 anos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Em seguida, confira os demais tipos de financiamento.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_imobiliario_com_FGTS\"><\/span>Financiamento imobili\u00e1rio com FGTS<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-9032 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/FGTS-1.jpg\" alt=\"Financiamento com FGTS | | Como \u00e9 um Financiamento com FGTS | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"493\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/FGTS-1.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/FGTS-1-300x185.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/FGTS-1-768x473.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/FGTS-1-150x92.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Sobretudo, o financiamento imobili\u00e1rio com FGTS \u00e9 feito com os recursos do Fundo de Garantia. Para esclarecer, funciona assim: para quem quer comprar ou construir um im\u00f3vel, a pessoa pode usar o saldo do FGTS como valor de entrada no financiamento, para pagar parte do custo ou at\u00e9 o pre\u00e7o total do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, \u00e9 poss\u00edvel usar o FGTS no financiamento para quitar toda a d\u00edvida ou amortizar as parcelas. Ali\u00e1s, essa regra vale para contratos feitos pelo Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH) e pelo Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio (SFI). Por\u00e9m, o valor do im\u00f3vel tem que ser no m\u00e1ximo R$ 1,5 milh\u00e3o. Ainda mais, voc\u00ea tamb\u00e9m pode usar o saldo do FGTS no financiamento imobili\u00e1rio diminuindo em at\u00e9 80% o valor das parcelas durante 12 meses seguidos.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_imobiliario_pelo_SBPE\"><\/span>Financiamento imobili\u00e1rio pelo SBPE<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>O financiamento de im\u00f3veis pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo) \u00e9 feito com os recursos da caderneta de poupan\u00e7a. Al\u00e9m disso, esse tipo de linha de cr\u00e9dito pode ser feito por institui\u00e7\u00f5es financeiras p\u00fablicas e privadas.<\/p>\n<p>Logo, para financiar um im\u00f3vel pelo SBPE, saiba que as taxas de juros variam de acordo com o valor da propriedade. Ou seja, se o im\u00f3vel tiver um custo de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o, as taxas de juros dever\u00e3o ser de at\u00e9 12% ao ano. Mas, quando a propriedade custar mais que R$ 1,5 milh\u00e3o, os juros podem ser maiores que 12%.<\/p>\n<p>Entretanto, os financiamentos feitos atrav\u00e9s do SBPE e com o uso do FGTS s\u00e3o indicados para a compra do primeiro im\u00f3vel que ser\u00e1 a moradia do comprador. Contudo, a maior diferen\u00e7a dos financiamentos SBPE \u00e9 a possibilidade de us\u00e1-los na compra de um segundo im\u00f3vel residencial ou comercial, podendo ser feito at\u00e9 por pessoas jur\u00eddicas.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_imobiliario_com_a_construtora\"><\/span>Financiamento imobili\u00e1rio com a construtora<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Em especial, ainda existe a op\u00e7\u00e3o de financiar um im\u00f3vel diretamente com a construtora ou incorporadora. De modo geral, isso acontece quando a casa ou o apartamento s\u00e3o vendidos na planta ou est\u00e3o em constru\u00e7\u00e3o. Dessa forma, a construtora entrega as chaves quando o comprador j\u00e1 pagou entre 30% a 40% do valor do im\u00f3vel. J\u00e1 o valor restante pode ser financiado com os tipos de financiamento que j\u00e1 mencionamos acima.<\/p>\n<p>Neste caso, o prazo do financiamento \u00e9 menor e por isso as presta\u00e7\u00f5es s\u00e3o mais altas. Mas, financiar um im\u00f3vel atrav\u00e9s da construtora \u00e9 uma alternativa para quem n\u00e3o conseguiu um cr\u00e9dito banc\u00e1rio. Vale lembrar que esse tipo de financiamento pode mudar de construtora para construtora. Por isso, \u00e9 importante voc\u00ea levantar todas as informa\u00e7\u00f5es com a construtora que voc\u00ea escolher para financiar seu novo lar.<\/p>\n<p>Aqui na <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/\">Construtora Tenda<\/a> voc\u00ea consegue comprar seu apartamento pela internet, atrav\u00e9s da<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/loja-virtual\"> Loja Virtual Tenda<\/a>. Todo o processo de compra at\u00e9 a assinatura do contrato \u00e9 feito digitalmente. Para saber mais, assista o v\u00eddeo abaixo.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Como comprar um apartamento: Loja Virtual Tenda\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/GFv6iNESbCo?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p>Esta \u00e9 a \u00faltima parte deste conte\u00fado em \u00e1udio! Ou\u00e7a agora!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/go.vooozer.com\/embed\/05bf0a60\" width=\"100%\" height=\"83\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_documentos_para_financiar_um_imovel\"><\/span>Quais s\u00e3o os documentos para financiar um im\u00f3vel?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-11503 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/documentos-para-financiamento-imobiliario.jpg\" alt=\"Quais documentos para financiar um im\u00f3vel | Foto de um casal fechando neg\u00f3cio com corretor de im\u00f3veis e pegando as chaves da casa | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"534\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/documentos-para-financiamento-imobiliario.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/documentos-para-financiamento-imobiliario-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/documentos-para-financiamento-imobiliario-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/documentos-para-financiamento-imobiliario-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>A princ\u00edpio, a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para participar de um financiamento imobili\u00e1rio pode variar de acordo com cada banco. Em geral, confira a seguir os principais documentos solicitados para financiar um im\u00f3vel:<\/p>\n<ul>\n<li>RG (Carteira de Identidade);<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/nome-sujo-como-saber-se-voce-esta-negativado\/\">CPF<\/a>;<\/li>\n<li>Certid\u00e3o de Estado Civil (certid\u00e3o de casamento, uni\u00e3o est\u00e1vel e de div\u00f3rcio). Para os solteiros, normalmente, os bancos pedem a Certid\u00e3o de Nascimento;<\/li>\n<li>Comprovante de renda;<\/li>\n<li>Certid\u00e3o Conjunta Negativa de D\u00e9bitos relativos a Tributos Federais e D\u00edvida Ativa da Uni\u00e3o ou Certid\u00e3o Conjunta Positiva com Efeito de Negativa de D\u00e9bitos relativos a Tributos Federais e D\u00edvida Ativa da Uni\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vale ressaltar que \u00e9 preciso da c\u00f3pia de cada documento junto com os originais para evitar qualquer problema na hora em que voc\u00ea for solicitar o financiamento. Por\u00e9m, caso voc\u00ea j\u00e1 tenha escolhido o im\u00f3vel para financiar, \u00e9 necess\u00e1rio apresentar a certid\u00e3o atualizada da matr\u00edcula no <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/registro-de-imovel\/\">Registro de Im\u00f3veis<\/a>, que deve estar regularizada em nome do vendedor. Por fim, o im\u00f3vel n\u00e3o pode ter d\u00edvidas de IPTU nem com o condom\u00ednio. Se voc\u00ea ainda tem alguma d\u00favida de quais s\u00e3o os documentos necess\u00e1rios para o financiamento imobili\u00e1rio, confira o v\u00eddeo abaixo do canal da Construtora Tenda no YouTube.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Documentos para financiamento imobili\u00e1rio\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/WlcX5mLjrL4?list=PLMHR-H6ky3ncTFscXSC3geXG2aD4ZoNeX\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_documentos_para_comprovar_renda\"><\/span>Quais s\u00e3o os documentos para comprovar renda?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Geralmente, muitas pessoas t\u00eam d\u00favidas de <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprovante-de-renda\/\">quais documentos comprovam renda<\/a>. Ent\u00e3o, se voc\u00ea \u00e9 um trabalhador com carteira assinada ou aut\u00f4nomo, confira a seguir quais documentos s\u00e3o aceitos no financiamento imobili\u00e1rio para comprovar renda.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_serve_como_comprovante_de_renda_para_trabalhador_com_carteira_assinada\"><\/span>O que serve como comprovante de renda para trabalhador com carteira assinada?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Normalmente, para quem trabalha com carteira assinada, o holerite \u00e9 o principal documento aceito para <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprovante-de-renda\/\">comprovar renda<\/a>. Isso porque o holerite tem todos os dados do seu sal\u00e1rio bruto e l\u00edquido, al\u00e9m de b\u00f4nus, descontos de impostos e demais ganhos extras. Dessa forma, para comprovar sua renda no financiamento imobili\u00e1rio como trabalhador com carteira assinada, voc\u00ea precisa apresentar os holerites dos \u00faltimos tr\u00eas meses, ou seja, os comprovantes de renda mais recentes.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, voc\u00ea tamb\u00e9m pode comprovar renda atrav\u00e9s da Declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda para Pessoa F\u00edsica (DIRPF). Afinal, \u00e9 o documento que temos que apresentar para Receita Federal e prestar contas de tudo o que ganhamos em dinheiro durante o ano.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_comprovar_renda_sendo_autonomo\"><\/span>Como comprovar renda sendo aut\u00f4nomo?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-11504 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/autonomo-cabelereira.jpg\" alt=\"Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio para os aut\u00f4nomos | Foto de uma cabelereira cortando o cabelo de cliente no sal\u00e3o de beleza | Guia da Tenda | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/autonomo-cabelereira.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/autonomo-cabelereira-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/autonomo-cabelereira-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/autonomo-cabelereira-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Antes de mais nada, se voc\u00ea \u00e9 um trabalhador aut\u00f4nomo e n\u00e3o sabe quais s\u00e3o os documentos que servem como comprovante de renda, confira a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-para-autonomo\/\">comprovar renda no financiamento imobili\u00e1rio sendo aut\u00f4nomo<\/a>.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"DECORE_Declaracao_Comprobatoria_de_Recepcao_de_Rendimentos\"><\/span>DECORE (Declara\u00e7\u00e3o Comprobat\u00f3ria de Recep\u00e7\u00e3o de Rendimentos)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>O Decore \u00e9 um documento feito por um contador e funciona como uma comprova\u00e7\u00e3o de renda para empres\u00e1rios e trabalhadores aut\u00f4nomos, sendo somente para pessoas f\u00edsicas. Para ficar mais claro, o Decore equivale ao holerite dos trabalhadores aut\u00f4nomos.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"RPA_Recibo_de_Pagamento_de_Autonomo\"><\/span>RPA (Recibo de Pagamento de Aut\u00f4nomo)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Assim com o pr\u00f3prio nome diz, o RPA \u00e9 um documento que comprova o pagamento do trabalho aut\u00f4nomo. Em outras palavras, \u00e9 o documento perfeito para quem presta servi\u00e7os mais r\u00e1pidos, de curta dura\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, fica mais f\u00e1cil de pagar o aut\u00f4nomo sem registrar em carteira.<\/p>\n<p>Um ponto importante \u00e9 que quem emite esse documento \u00e9 a empresa que contrata os servi\u00e7os do trabalhador aut\u00f4nomo. Ali\u00e1s, \u00e9 obrigat\u00f3rio que a empresa d\u00ea o RPA para a pessoa que fizer o servi\u00e7o contratado. Ent\u00e3o, se voc\u00ea trabalha por conta pr\u00f3pria e presta servi\u00e7os mais r\u00e1pidos para empresas diversas, n\u00e3o deixe de solicitar o RPA para te ajudar na hora de comprovar a renda no financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Extratos_Bancarios\"><\/span>Extratos Banc\u00e1rios<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Antes de mais nada, o extrato banc\u00e1rio \u00e9 um bom documento para comprovar todas as suas movimenta\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias, ou seja, mostra quais os valores que voc\u00ea recebeu durante o m\u00eas ou em qualquer per\u00edodo. Al\u00e9m disso, o extrato banc\u00e1rio \u00e9 bem f\u00e1cil de solicitar. Ali\u00e1s, voc\u00ea pode pedir seu extrato pela internet, pelo caixa eletr\u00f4nico, pelo telefone ou imprimi-lo.<\/p>\n<p>Vale lembrar que o extrato mostra exatamente todos os valores que entraram e sa\u00edram da sua conta.\u00a0 Ainda mais, existem pelo menos tr\u00eas tipos de extratos:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Extrato Comum:<\/strong>\u00a0permite que voc\u00ea analise um per\u00edodo determinado, e pode ser consultado pela internet e\/ou caixa eletr\u00f4nico;<\/li>\n<li><strong>Mensal Consolidado:<\/strong> \u00e9 uma vers\u00e3o impressa, normalmente enviada pelos bancos;<\/li>\n<li><strong>Anual Consolidado:<\/strong> geralmente, o envio \u00e9 obrigat\u00f3rio pelos bancos e n\u00e3o pode ser cobrado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ent\u00e3o, se voc\u00ea \u00e9 aut\u00f4nomo e precisa comprovar renda, o extrato banc\u00e1rio \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o muito utilizada nos financiamentos de im\u00f3veis. Portanto, \u00e9 preciso apresentar o extrato mais recente e dos \u00faltimos tr\u00eas meses para comprova\u00e7\u00e3o de renda. Quer saber mais como funciona o financiamento para aut\u00f4nomo? Assista o v\u00eddeo abaixo do canal da Construtora Tenda no YouTube.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Financiamento para aut\u00f4nomo: \u00e9 poss\u00edvel comprar um im\u00f3vel?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/qZSK41jPoKo?list=PLMHR-H6ky3ncTFscXSC3geXG2aD4ZoNeX\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_as_condicoes_para_financiar_um_imovel\"><\/span>Quais s\u00e3o as condi\u00e7\u00f5es para financiar um im\u00f3vel?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Em geral, diversos bancos e institui\u00e7\u00f5es financeiras oferecem financiamentos habitacionais e cada um pode ter condi\u00e7\u00f5es diferentes. Em outras palavras, cada banco conta com suas taxas de juros, regras, diz se \u00e9 poss\u00edvel ou n\u00e3o antecipar as parcelas do financiamento, multas por atraso, poss\u00edveis seguros (caso a pessoa tenha algum imprevisto), dura\u00e7\u00e3o de contrato, porcentagem do valor que pode ser financiado, entre outros detalhes.<\/p>\n<p>Por isso, \u00e9 muito importante que voc\u00ea pesquise bem as condi\u00e7\u00f5es do financiamento imobili\u00e1rio de cada banco, estude todas as possibilidades e escolha aquela que mais se encaixa na sua realidade financeira. Se voc\u00ea ainda tem d\u00favidas de como financiar um im\u00f3vel, confira nossa live feita pelo time de especialistas da Construtora Tenda.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"O que \u00e9 preciso para financiar um im\u00f3vel?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/CvdWDAcKx78?start=7&#038;feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p>Viu s\u00f3 como \u00e9 poss\u00edvel financiar um im\u00f3vel? Aqui na <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/\">Construtora Tenda<\/a>, voc\u00ea pode conquistar sua casa pr\u00f3pria atrav\u00e9s do programa <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/casa-verde-e-amarela\">Casa Verde e Amarela<\/a>, que tem o objetivo de facilitar o financiamento imobili\u00e1rio para fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$ 7 mil.<\/p>\n<p>Ent\u00e3o, confira as op\u00e7\u00f5es de <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\">apartamentos \u00e0 venda Tenda<\/a> e aproveite os benef\u00edcios do <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/casa-verde-e-amarela\">Casa Verde e Amarela<\/a> para financiar seu novo lar! Quer saber mais detalhes sobre o financiamento dos<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\"> apartamentos Tenda<\/a>? Entre em contato com <a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=551149508934&amp;text=Oi,%20estou%20interessado%20em%20comprar%20um%20im%C3%B3vel%20da%20Tenda\">nosso time de atendimento<\/a>!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sobre_a_Tenda\"><\/span>Sobre a Tenda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/\">Tenda<\/a> \u00e9 uma das maiores construtoras do Brasil e\u00a0uma\u00a0das empresas que integram a Bolsa de Valores de S\u00e3o Paulo.\u00a0Listada no Novo Mercado da B3, a companhia tem o mais alto n\u00edvel de governan\u00e7a corporativa do pa\u00eds.<\/p>\n<p>Com mais de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/sobre-a-tenda\/nossa-historia\">50 anos de experi\u00eancia<\/a>\u00a0no mercado imobili\u00e1rio, a\u00a0gente sabe que comprar um\u00a0apartamento\u00a0muitas vezes parece ser algo imposs\u00edvel para\u00a0muitos brasileiros.\u00a0Por isso,\u00a0a\u00a0nossa\u00a0miss\u00e3o\u00a0\u00e9\u00a0colocar a\u00a0conquista da casa pr\u00f3pria ao seu alcance.<\/p>\n<p>Acredite,\u00a0com as nossas condi\u00e7\u00f5es exclusivas somadas a grande parceria que temos com o programa\u202f <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/casa-verde-e-amarela\">Casa Verde e Amarela<\/a>, o substituto do\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/minha-casa-minha-vida\">Minha Casa Minha Vida<\/a>,\u00a0voc\u00ea consegue\u00a0ter o seu\u00a0cantinho.<\/p>\n<p>N\u00f3s j\u00e1 realizamos o sonho de mais de 120 mil fam\u00edlias, provando que ter um im\u00f3vel pr\u00f3prio \u00e9 poss\u00edvel.\u00a0Para\u00a0ajudar\u00a0cada vez mais\u00a0brasileiros,\u00a0estamos presentes\u00a0em capitais e regi\u00f5es metropolitanas de nove estados do pa\u00eds. Existem\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\/sp\">apartamentos \u00e0 venda em S\u00e3o Paulo<\/a>, Bahia, Cear\u00e1, Pernambuco,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\/rj\">apartamentos \u00e0 venda no Rio de Janeiro<\/a>, Rio Grande do Sul, Paran\u00e1, Goi\u00e1s e Minas Gerais.<\/p>\n<p>Al\u00e9m de\u00a0mais de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/lojas-tenda\">50 lojas f\u00edsicas<\/a>\u00a0nos\u00a0nove estados\u00a0em que atuamos, tamb\u00e9m oferecemos\u00a0a comodidade da\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/loja-virtual\/\">Loja Virtual\u00a0Tenda<\/a>, um ambiente seguro e com todas as informa\u00e7\u00f5es que voc\u00ea precisa para conquistar o seu\u00a0im\u00f3vel.\u00a0No nosso site, voc\u00ea\u00a0tamb\u00e9m\u00a0encontra ferramentas\u00a0como o\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\">Simulador de Financiamento<\/a>\u00a0e a\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/calculadora-dos-sonhos\">Calculadora dos Sonhos<\/a>\u00a0que te ajudam no planejamento da compra.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=551149508934&amp;text=Oi,%20estou%20interessado%20em%20comprar%20um%20im%C3%B3vel%20da%20Tenda\">Conte com a gente<\/a>\u00a0para realizar o sonho de ter o seu apartamento! Estamos prontos para tirar\u00a0as suas\u00a0d\u00favidas e te acompanhar durante todo o processo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ter a casa pr\u00f3pria \u00e9 o sonho de muitos brasileiros, por\u00e9m nem todo mundo tem condi\u00e7\u00f5es de [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":29,"featured_media":11505,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[38],"tags":[47,65,66,72,75],"class_list":["post-11497","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trilha-da-conquista","tag-comprovacao-de-renda","tag-fgts","tag-financiamento","tag-simulador-de-financiamento","tag-valor-de-entrada"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Como financiar um im\u00f3vel? | Blog da Tenda<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index,follow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-financiar-um-imovel\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/ConstrutoraTenda\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-06-14T17:33:18+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-01-08T20:34:20+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/financiamento-de-imovel.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"726\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"535\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Blog da Tenda\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Blog da Tenda\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"18 minutos\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Como financiar um im\u00f3vel? 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