{"id":11304,"date":"2022-05-06T18:49:23","date_gmt":"2022-05-06T21:49:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/?p=11304"},"modified":"2025-04-28T14:35:37","modified_gmt":"2025-04-28T17:35:37","slug":"como-funciona-o-financiamento-pela-caixa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa","title":{"rendered":"COMO FUNCIONA O FINANCIAMENTO PELA CAIXA?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">O financiamento da Caixa Econ\u00f4mica Federal \u00e9 uma das primeiras <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">op\u00e7\u00f5es<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> para quem quer financiar um im\u00f3vel. Afinal, a Caixa oferece diversas modalidades de cr\u00e9dito habitacional, todas muito populares e com valores acess\u00edveis.\u00a0<\/span><\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#O_que_e_um_financiamento_imobiliario\" title=\"O que \u00e9 um financiamento imobili\u00e1rio?\">O que \u00e9 um financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Como_funciona_um_financiamento_imobiliario\" title=\"Como funciona um financiamento imobili\u00e1rio?\">Como funciona um financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#O_que_e_o_financiamento_da_Caixa\" title=\"O que \u00e9 o financiamento da Caixa?\">O que \u00e9 o financiamento da Caixa?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Quais_sao_as_regras_do_financiamento_da_Caixa\" title=\"Quais s\u00e3o as regras do financiamento da Caixa?\">Quais s\u00e3o as regras do financiamento da Caixa?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Principais_etapas_do_financiamento_da_Caixa_Economica_Federal\" title=\"Principais etapas do financiamento da Caixa Econ\u00f4mica Federal\">Principais etapas do financiamento da Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Faca_uma_simulacao_de_financiamento\" title=\"Fa\u00e7a uma simula\u00e7\u00e3o de financiamento\">Fa\u00e7a uma simula\u00e7\u00e3o de financiamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Escolha_o_imovel_para_financiar_pela_Caixa\" title=\"Escolha o im\u00f3vel para financiar pela Caixa\">Escolha o im\u00f3vel para financiar pela Caixa<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Separe_a_documentacao_necessaria_para_o_financiamento_da_Caixa\" title=\"Separe a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para o financiamento da Caixa\">Separe a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para o financiamento da Caixa<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Aguarde_a_analise_de_credito_e_a_pre-aprovacao\" title=\"Aguarde a an\u00e1lise de cr\u00e9dito e a pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o\">Aguarde a an\u00e1lise de cr\u00e9dito e a pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Espere_pela_avaliacao_tecnica_do_imovel_feita_pelos_profissionais_da_Caixa\" title=\"Espere pela avalia\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica do im\u00f3vel feita pelos profissionais da Caixa\">Espere pela avalia\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica do im\u00f3vel feita pelos profissionais da Caixa<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Assine_o_contrato_de_financiamento_com_o_banco\" title=\"Assine o contrato de financiamento com o banco\">Assine o contrato de financiamento com o banco<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Pagamento_das_prestacoes\" title=\"Pagamento das presta\u00e7\u00f5es\">Pagamento das presta\u00e7\u00f5es<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Gestao_do_financiamento_imobiliario_da_Caixa\" title=\"Gest\u00e3o do financiamento imobili\u00e1rio da Caixa\">Gest\u00e3o do financiamento imobili\u00e1rio da Caixa<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Principais_criterios_do_financiamento_da_Caixa_Economica_Federal\" title=\"Principais crit\u00e9rios do financiamento da Caixa Econ\u00f4mica Federal\">Principais crit\u00e9rios do financiamento da Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Quem_pode_contratar_um_financiamento_da_Caixa\" title=\"Quem pode contratar um financiamento da Caixa?\">Quem pode contratar um financiamento da Caixa?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Quais_sao_os_tipos_de_financiamento_imobiliario_da_Caixa\" title=\"Quais s\u00e3o os tipos de financiamento imobili\u00e1rio da Caixa?\">Quais s\u00e3o os tipos de financiamento imobili\u00e1rio da Caixa?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Financiamento_Caixa_pelo_FGTS\" title=\"Financiamento Caixa pelo FGTS\">Financiamento Caixa pelo FGTS<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Para_o_comprador\" title=\"Para o comprador\">Para o comprador<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Para_o_imovel\" title=\"Para o im\u00f3vel\">Para o im\u00f3vel<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Financiamento_Caixa_pelo_SBPE\" title=\"Financiamento Caixa pelo SBPE\">Financiamento Caixa pelo SBPE<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Financiamento_por_meio_de_construtoras\" title=\"Financiamento por meio de construtoras\">Financiamento por meio de construtoras<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Financiamento_Caixa_atrelado_a_poupanca\" title=\"Financiamento Caixa atrelado \u00e0 poupan\u00e7a\">Financiamento Caixa atrelado \u00e0 poupan\u00e7a<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Financiamento_Caixa_atrelado_ao_IPCA\" title=\"Financiamento Caixa atrelado ao IPCA\">Financiamento Caixa atrelado ao IPCA<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Financiamento_Caixa_com_a_taxa_de_juros_pre-fixada\" title=\"Financiamento Caixa com a taxa de juros pr\u00e9-fixada\">Financiamento Caixa com a taxa de juros pr\u00e9-fixada<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Financiamento_Caixa_atrelado_a_Taxa_Referencial\" title=\"Financiamento Caixa atrelado \u00e0 Taxa Referencial\">Financiamento Caixa atrelado \u00e0 Taxa Referencial<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Financiamento_Caixa_com_o_Programa_Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"Financiamento Caixa com o Programa Minha Casa Minha Vida\">Financiamento Caixa com o Programa Minha Casa Minha Vida<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Faixas_de_renda_e_taxas_de_juros_do_Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"Faixas de renda e taxas de juros do Minha Casa Minha Vida\">Faixas de renda e taxas de juros do Minha Casa Minha Vida<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Outros_beneficios_do_Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"Outros benef\u00edcios do Minha Casa Minha Vida\">Outros benef\u00edcios do Minha Casa Minha Vida<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-29\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Dicas_para_conseguir_a_aprovacao_do_financiamento_da_Caixa\" title=\"Dicas para conseguir a aprova\u00e7\u00e3o do financiamento da Caixa\">Dicas para conseguir a aprova\u00e7\u00e3o do financiamento da Caixa<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-30\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#O_que_pode_atrapalhar_a_aprovacao_do_financiamento_da_Caixa\" title=\"O que pode atrapalhar a aprova\u00e7\u00e3o do financiamento da Caixa?\">O que pode atrapalhar a aprova\u00e7\u00e3o do financiamento da Caixa?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-31\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#O_que_fazer_se_o_financiamento_da_Caixa_nao_for_aprovado\" title=\"O que fazer se o financiamento da Caixa n\u00e3o for aprovado?\">O que fazer se o financiamento da Caixa n\u00e3o for aprovado?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-32\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#A_escolha_do_imovel_para_financiar\" title=\"A escolha do im\u00f3vel para financiar\">A escolha do im\u00f3vel para financiar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-33\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Sobre_a_Tenda\" title=\"Sobre a Tenda\">Sobre a Tenda<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ent\u00e3o, se voc\u00ea est\u00e1 \u00e0 procura de um im\u00f3vel e quer saber mais sobre como funciona o financiamento imobili\u00e1rio da Caixa, continue sua leitura para descobrir os detalhes.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_um_financiamento_imobiliario\"><\/span><b>O que \u00e9 um financiamento imobili\u00e1rio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13462 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image1-1.jpg\" alt=\"O que \u00e9 um financiamento imobili\u00e1rio | Foto de um corretor de im\u00f3veis segurando um contrato | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image1-1.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image1-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image1-1-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image1-1-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em primeiro lugar, antes de saber como funciona o financiamento da Caixa, \u00e9 preciso entender que o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/\">financiamento imobili\u00e1rio<\/a> \u00e9 um empr\u00e9stimo destinado \u00e0 compra de um im\u00f3vel, seja casa, terreno ou apartamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De modo geral, o financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito muito utilizada pelos brasileiros que querem comprar a casa pr\u00f3pria. Assim, o financiamento de im\u00f3veis \u00e9 uma linha de cr\u00e9dito habitacional que permite que as pessoas consigam comprar seu im\u00f3vel pr\u00f3prio \u00e0 vista e parcelar o pagamento a longo prazo. Portanto, o<\/span><b>\u00a0<\/b>financiamento imobili\u00e1rio<span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 a solu\u00e7\u00e3o mais indicada para quem quer comprar o\u00a0<\/span>im\u00f3vel \u00e0 vista<span style=\"font-weight: 400;\"> mas n\u00e3o tem a quantia suficiente para isso.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Geralmente, o financiamento de im\u00f3veis funciona assim: o solicitante tem o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-dar-entrada-em-um-apartamento\/\">valor da entrada<\/a> do im\u00f3vel (cerca de 20% a 30% do valor total da propriedade) e pede o financiamento do custo restante do bem. Assim que o cr\u00e9dito habitacional \u00e9 aprovado, o comprador do im\u00f3vel assina o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/contrato-de-financiamento\/\">contrato de financiamento<\/a> com o banco.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por sua vez, o banco compra a propriedade, e o cliente vai pagando as parcelas do financiamento com juros e seguros embutidos no valor das presta\u00e7\u00f5es. Logo, vale lembrar que o financiamento \u00e9 um processo que pode durar muitos anos. Enquanto o solicitante do financiamento n\u00e3o quitar toda a d\u00edvida, o banco mant\u00e9m a posse do im\u00f3vel. Esse processo \u00e9 conhecido como aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, existem outros financiamentos que se enquadram nos programas habitacionais do governo federal, como o <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/minha-casa-minha-vida\"><b>Minha Casa, Minha Vida<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0(antigo <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/casa-verde-e-amarela\"><b>Casa Verde e Amarela<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">).\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No Brasil, os financiamentos feitos pela Caixa Econ\u00f4mica Federal (CEF) costumam ser os mais requisitados, o que torna a Caixa um dos maiores bancos operadores de financiamento de im\u00f3veis e, portanto, extremamente importante para o mercado imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_um_financiamento_imobiliario\"><\/span><b>Como funciona um financiamento imobili\u00e1rio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13464 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image3-1.jpg\" alt=\"Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio | Foto de uma mulher preocupada em frente ao computador | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image3-1.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image3-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image3-1-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image3-1-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O financiamento imobili\u00e1rio pode variar de banco para banco. Contudo, na maioria das institui\u00e7\u00f5es financeiras, incluindo a Caixa Econ\u00f4mica Federal, as etapas do processo s\u00e3o semelhantes. Basicamente, o financiamento imobili\u00e1rio funciona da seguinte maneira: o solicitante paga um\u00a0<\/span>valor de entrada<span style=\"font-weight: 400;\"> na compra do im\u00f3vel e solicita um empr\u00e9stimo do custo restante para um banco ou institui\u00e7\u00e3o financeira. Depois de apresentar os documentos exigidos, o solicitante precisa aguardar a <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/analise-de-credito-o-que-e-e-como-funciona-no-financiamento-imobiliario\/\">an\u00e1lise de cr\u00e9dito<\/a> feita pelo banco.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por isso, \u00e9 com base nesse processo de an\u00e1lise que o banco avalia se o comprador tem condi\u00e7\u00f5es de arcar com o pagamento do financiamento. Ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito, o comprador deve pagar a d\u00edvida mensalmente por meio de presta\u00e7\u00f5es com taxas e juros embutidos. Nesse sentido, hoje em dia no Brasil, contamos com dois principais sistemas de financiamento habitacional, o <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio (SFI)<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0e o\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH)<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dessa forma, o SFI permite a negocia\u00e7\u00e3o entre indiv\u00edduos e empresas. Isso quer dizer que voc\u00ea pode negociar diretamente com o banco, ou institui\u00e7\u00e3o financeira, e a construtora do seu novo im\u00f3vel. J\u00e1 no SFH, \u00e9 o governo federal que define as regras do sistema, normalmente estipulando limites de pre\u00e7o e o Custo Efetivo Total (CET).<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_o_financiamento_da_Caixa\"><\/span><b>O que \u00e9 o financiamento da Caixa?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13463 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image2-1.jpg\" alt=\"O que \u00e9 o financiamento da Caixa | Foto de uma pessoa segurando um celular com o logo da Caixa Econ\u00f4mica Federal | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"600\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image2-1.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image2-1-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image2-1-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image2-1-150x113.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O financiamento da Caixa \u00e9 uma linha de cr\u00e9dito habitacional que oferece recursos para a compra de um im\u00f3vel novo ou usado com pagamento a longo prazo. No caso da Caixa Econ\u00f4mica Federal, as taxas de juros s\u00e3o acess\u00edveis, e o prazo para o pagamento do financiamento, de at\u00e9 35 anos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Portanto, vale ressaltar que a Caixa Econ\u00f4mica Federal (CEF) \u00e9 uma institui\u00e7\u00e3o financeira p\u00fablica, com autonomia administrativa e patrim\u00f4nio pr\u00f3prio. Al\u00e9m disso, a Caixa tem v\u00ednculo com o <\/span><a href=\"https:\/\/www.gov.br\/economia\/pt-br\"><span style=\"font-weight: 400;\">Minist\u00e9rio da Economia do Brasil<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, sendo respons\u00e1vel pela gest\u00e3o de muitos projetos de ordem financeira do pa\u00eds.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dentre esses projetos, est\u00e3o a maioria dos programas governamentais que a Caixa Econ\u00f4mica Federal administra. Nessa linha, um deles \u00e9 justamente o programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (antigo <\/span><a href=\"https:\/\/www.gov.br\/mdr\/pt-br\/assuntos\/habitacao\/casa-verde-e-amarela\"><span style=\"font-weight: 400;\">Casa Verde e Amarela<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">)<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, que tamb\u00e9m conta com os recursos do\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> (FGTS)<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, um benef\u00edcio administrado pela Caixa Econ\u00f4mica Federal.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na sequ\u00eancia, confira mais detalhes sobre o financiamento imobili\u00e1rio da Caixa.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_as_regras_do_financiamento_da_Caixa\"><\/span><b>Quais s\u00e3o as regras do financiamento da Caixa?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13466 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image5-1.jpg\" alt=\"Regras do financiamento pela Caixa | Foto de um celular com o aplicativo da Caixa Econ\u00f4mica Federal, um bloco de notas e caneta | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image5-1.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image5-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image5-1-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image5-1-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A Caixa Econ\u00f4mica Federal \u00e9 o maior concessor de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio do Brasil. Na maioria das institui\u00e7\u00f5es financeiras, existem regras espec\u00edficas para os financiamentos imobili\u00e1rios. E as da Caixa costumam ser as mais flex\u00edveis. Da\u00ed ser uma das institui\u00e7\u00f5es mais procuradas por pessoas que buscam recursos para financiar a compra de um im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mesmo assim, a Caixa determina que as <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-diminuir-valor-de-parcelas-de-financiamento-de-imoveis\/\">parcelas do financiamento<\/a> n\u00e3o podem ultrapassar 30% da <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/renda-familiar\/\">renda familiar<\/a> mensal bruta. Logo, para atender a essa exig\u00eancia, quem \u00e9 casado (ou vive numa uni\u00e3o est\u00e1vel) pode somar seu sal\u00e1rio ao do seu c\u00f4njuge. \u00c9 a chamada <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/composicao-de-renda-como-utilizar-para-o-financiamento-imobiliario\/\">composi\u00e7\u00e3o de renda<\/a>, que facilita a libera\u00e7\u00e3o do financiamento da Caixa, permitindo que o im\u00f3vel seja comprado sem desequilibrar o or\u00e7amento familiar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mas para poder contar com a composi\u00e7\u00e3o de renda, \u00e9 preciso comprovar o estado civil (certid\u00e3o de casamento ou de uni\u00e3o est\u00e1vel) e apresentar os <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprovante-de-renda\/\">comprovantes de renda<\/a>. Al\u00e9m disso, o casal n\u00e3o pode estar com restri\u00e7\u00f5es no <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/como-consultar-cpf\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">CPF<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, ou seja, com o \u201c<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/nome-sujo-como-saber-se-voce-esta-negativado\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">nome sujo<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u201d em \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito como o\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.spcbrasil.org.br\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">SPC<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e <\/span><a href=\"https:\/\/www.serasa.com.br\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Serasa<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Assim, se esse for o seu caso, \u00e9 melhor limpar seu <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">CPF<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0antes de solicitar o financiamento da Caixa, para evitar uma poss\u00edvel reprova\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito por parte do banco.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ainda mais, voc\u00ea n\u00e3o pode ter utilizado o saldo do seu FGTS para outro financiamento habitacional. E falando do im\u00f3vel, a propriedade que ser\u00e1 financiada deve estar localizada na cidade onde voc\u00ea mora ou trabalha h\u00e1 pelo menos um ano. Outro ponto importante \u00e9 que o bem n\u00e3o pode ter sido financiado com recursos do FGTS nos \u00faltimos 3 anos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A seguir, confira mais detalhes sobre como funciona o financiamento de im\u00f3veis pela Caixa Econ\u00f4mica Federal.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Principais_etapas_do_financiamento_da_Caixa_Economica_Federal\"><\/span><b>Principais etapas do financiamento da Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em primeiro lugar, para financiar um im\u00f3vel pela Caixa Econ\u00f4mica Federal \u00e9 preciso seguir alguns passos essenciais. Assim, o processo de compra da sua casa pr\u00f3pria ser\u00e1 mais f\u00e1cil. A seguir, confira o passo a passo sobre como funciona o financiamento da Caixa.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Faca_uma_simulacao_de_financiamento\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Fa\u00e7a uma simula\u00e7\u00e3o de financiamento<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13465 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image4-1.jpg\" alt=\"Simula\u00e7\u00e3o de financiamento | Foto de uma mulher sorridente fazendo contas | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image4-1.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image4-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image4-1-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image4-1-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hoje em dia, a tecnologia tamb\u00e9m ajuda no planejamento de quem quer comprar um im\u00f3vel, oferecendo diversos simuladores de financiamento. Com essa ferramenta, voc\u00ea pode <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">ter<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> uma vis\u00e3o da sua vida financeira nos pr\u00f3ximos anos e calcular diferentes condi\u00e7\u00f5es de pagamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O Simulador da Caixa apresenta os valores bem aproximados dos custos reais de um contrato de financiamento. Ent\u00e3o, ao fazer a simula\u00e7\u00e3o no site da Caixa, voc\u00ea vai conseguir saber o valor das parcelas, o valor da entrada e as taxas que s\u00e3o inclusas no custo do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pensando nisso, a <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Construtora Tenda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0tamb\u00e9m oferece uma ferramenta poderosa, o\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\"><span style=\"font-weight: 400;\">Simulador de Financiamento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Gratuita e f\u00e1cil de usar, essa ferramenta ajuda voc\u00ea a ter todas as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para tomar a melhor decis\u00e3o na hora de comprar seu im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Simulador da Tenda<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">,<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0voc\u00ea consegue descobrir o valor aproximado das parcelas do financiamento, se tem direito ao <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/como-conseguir-o-subsidio-do-governo\/\">subs\u00eddio do governo<\/a> (benef\u00edcio do Minha Casa, Minha Vida, o antigo programa\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Casa Verde e Amarela<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">), qual valor de\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">subs\u00eddio<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0voc\u00ea pode conquistar e o pre\u00e7o do apartamento que cabe no seu or\u00e7amento. Bom demais, hein?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por isso, independentemente do simulador que escolher, \u00e9 essencial fazer as simula\u00e7\u00f5es de financiamento no processo de compra de um im\u00f3vel. Afinal, essa forma \u00e9 a forma mais simples e r\u00e1pida de ter uma no\u00e7\u00e3o dos custos de um financiamento.<\/span><\/p>\n<p>Ent\u00e3o, para saber mais sobre o simulador de financiamento imobili\u00e1rio da Construtora Tenda, assista ao v\u00eddeo que preparamos:<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Simulador de Financiamento: descubra como simular um financiamento imobili\u00e1rio | Tenda Explica!\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/oJqAFvrJxII?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Escolha_o_imovel_para_financiar_pela_Caixa\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Escolha o im\u00f3vel para financiar pela Caixa<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13468 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image7.jpg\" alt=\"Escolha o im\u00f3vel para financiar pela Caixa | Foto de um casal pesquisando im\u00f3veis na internet | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image7.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image7-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image7-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image7-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depois de fazer as simula\u00e7\u00f5es, \u00e9 preciso escolher um im\u00f3vel para ser financiado pela Caixa. Afinal, esta etapa permitir\u00e1 a voc\u00ea saber se a propriedade est\u00e1 dispon\u00edvel para compra e se pode ser financiada.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por isso, pesquise nos sites de construtoras conceituadas como a\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Tenda<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, que tem mais de 50 anos de mercado. Depois, fa\u00e7a uma an\u00e1lise de casas ou apartamentos que atendam \u00e0s necessidades da sua fam\u00edlia. Tamb\u00e9m n\u00e3o se esque\u00e7a de considerar a localiza\u00e7\u00e3o, o tamanho do im\u00f3vel e outros crit\u00e9rios importantes que podem afetar diretamente o valor do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ao escolher um im\u00f3vel para financiar, ser\u00e1 poss\u00edvel ter uma ideia da quantia que voc\u00ea <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">precisar\u00e1<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> dar de entrada (cerca de 20% do custo total do bem) e o valor restante, que dever\u00e1 ser financiado.<\/span><\/p>\n<p>Confira agora o segundo \u00e1udio do conte\u00fado! Assim, ao terminar de ouvir, aproveite o \u00faltimo trecho mais abaixo desta p\u00e1gina!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/go.vooozer.com\/embed\/b7ca0d6c\" width=\"100%\" height=\"83\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Separe_a_documentacao_necessaria_para_o_financiamento_da_Caixa\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Separe a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para o financiamento da Caixa<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em seguida, depois de se certificar que o valor do im\u00f3vel n\u00e3o vai comprometer seu or\u00e7amento, \u00e9 preciso separar a <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/documentos-para-financiamento\/\">documenta\u00e7\u00e3o<\/a> exigida pela Caixa para fazer o financiamento imobili\u00e1rio. Ent\u00e3o, procure uma ag\u00eancia da Caixa Econ\u00f4mica e verifique a lista de documentos necess\u00e1rios. Normalmente, em caso de financiamento, a Caixa costuma exigir os seguintes documentos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Documentos pessoais de identidade (RG ou Carteira Nacional de Habilita\u00e7\u00e3o);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">CPF;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comprovante de estado civil (certid\u00e3o de casamento, div\u00f3rcio ou uni\u00e3o est\u00e1vel);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Extrato do Fundo de Garantia;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comprovante de endere\u00e7o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/duvidas-sobre-dividas\/o-que-e-imposto-de-renda\/\">Declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda<\/a>;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comprovante de rendimentos (documento para fazer a declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Carteira de trabalho;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comprovante de renda.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 os documentos que ser\u00e3o considerados como\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">comprovante de renda<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> ir\u00e3o depender da coloca\u00e7\u00e3o profissional do solicitante do financiamento. Por exemplo, no caso de um assalariado, trabalhador com carteira assinada, os \u00faltimos holerites, juntamente com a carteira de trabalho, s\u00e3o suficientes. J\u00e1 para\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/economia-e-renda-extra\/tudo-sobre-trabalho-autonomo\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">trabalhadores aut\u00f4nomos<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, empreendedores,\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/economia-e-renda-extra\/o-que-e-mei\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">MEI<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">s e empres\u00e1rios, ser\u00e1 preciso apresentar pr\u00f3-labore, Decore, RPA e at\u00e9 mesmo extratos banc\u00e1rios. Al\u00e9m disso, quem tem renda informal pode apresentar extratos banc\u00e1rios que comprovem movimenta\u00e7\u00e3o financeira.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vale ressaltar que, se voc\u00ea tem\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">saldo no FGTS<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, \u00e9 poss\u00edvel utiliz\u00e1-lo como\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">valor de entrada<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> no financiamento do im\u00f3vel da Caixa. Ou seja, quanto maior for a quantia de entrada, menor ser\u00e1 o valor das parcelas do financiamento e, consequentemente, menores ser\u00e3o os juros.<\/span><\/p>\n<p>Em resumo, para saber o que a Caixa avalia na hora de liberar um financiamento, confira o v\u00eddeo que preparamos para voc\u00ea!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"O que a CAIXA avalia para LIBERAR FINANCIAMENTO IMOBILI\u00c1RIO?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/u-C--7KhiBg?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Aguarde_a_analise_de_credito_e_a_pre-aprovacao\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Aguarde a an\u00e1lise de cr\u00e9dito e a pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13467 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image6.jpg\" alt=\"An\u00e1lise de cr\u00e9dito | Foto de uma mulher fazendo uma pesquisa na internet | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image6.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image6-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image6-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image6-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esta \u00e9 uma das etapas que costumam gerar muita ansiedade no solicitante. Ent\u00e3o, o primeiro ponto \u00e9 respirar fundo. Isso porque a Caixa Econ\u00f4mica Federal leva, em m\u00e9dia, uns cinco dias \u00fateis para dar a resposta da pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o do financiamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Assim que sua solicita\u00e7\u00e3o for aprovada, voc\u00ea ficar\u00e1 sabendo os detalhes da compra, como prazo do pagamento do financiamento, valor da entrada, poss\u00edvel utiliza\u00e7\u00e3o de benef\u00edcios de\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/o-que-e-programa-habitacional\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">programas habitacionais<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, como o Minha Casa, Minha Vida (o antigo Casa Verde e Amarela), e as taxas de juros. Por fim, ser\u00e1 preciso conferir todos os detalhes do contrato e do processo de financiamento da Caixa.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Espere_pela_avaliacao_tecnica_do_imovel_feita_pelos_profissionais_da_Caixa\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Espere pela avalia\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica do im\u00f3vel feita pelos profissionais da Caixa<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 nesta etapa que uma equipe de profissionais da CEF (Caixa Econ\u00f4mica Federal) avalia se o im\u00f3vel que voc\u00ea escolheu est\u00e1 regularizado. Ent\u00e3o, o que \u00e9 analisado? Todos os documentos do vendedor e se a propriedade atende aos requisitos do financiamento da Caixa. Geralmente, o laudo final desta etapa \u00e9 conclu\u00eddo em at\u00e9 15 dias. Assim, com o financiamento aprovado, chega uma das horas mais emocionantes: a assinatura do contrato.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Assine_o_contrato_de_financiamento_com_o_banco\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Assine o contrato de financiamento com o banco<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depois de todos esses passos, \u00e9 chegado o grande dia de ir \u00e0 Caixa e assinar o contrato de financiamento da sua casa pr\u00f3pria. Tanto o comprador quanto o vendedor do im\u00f3vel devem ir \u00e0 ag\u00eancia da Caixa para formalizarem tudo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com isso, a primeira provid\u00eancia que o novo dono do im\u00f3vel deve tomar \u00e9 <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/registro-de-imovel\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">registrar a casa ou o apartamento no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Aqui vale lembrar que esse \u00e9 um dos custos adicionais do financiamento e que ele pode variar de estado para estado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora, se voc\u00ea quer comodidade, al\u00e9m da felicidade de financiar sua casa pr\u00f3pria, \u00e9 s\u00f3 acessar a\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/loja-virtual\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Loja Virtual da Tenda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Nela, <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">todo<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> o processo, indo da escolha do apartamento, passando pela pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o e chegando \u00e0 assinatura do contrato, \u00e9 online. Ficou interessado e quer saber mais detalhes sobre como funciona a\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/loja-virtual\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Loja Virtual da Construtora Tenda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">? F\u00e1cil! Assista ao v\u00eddeo a seguir.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\ud83d\udc47<\/span><\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Como comprar um apartamento: Loja Virtual Tenda\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/GFv6iNESbCo?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pagamento_das_prestacoes\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Pagamento das presta\u00e7\u00f5es<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depois da conclus\u00e3o do processo de financiamento pela Caixa, chegou o momento de fazer o pagamento das parcelas do cr\u00e9dito habitacional. Assim, ao longo do prazo estabelecido pelo contrato de financiamento da Caixa, as presta\u00e7\u00f5es dever\u00e3o ser pagas mensalmente. Ah, se voc\u00ea achar que facilita, pode colocar o pagamento das parcelas no d\u00e9bito autom\u00e1tico da conta. Se preferir, tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel imprimir mensalmente o boleto de pagamento pelo\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">aplicativo Habita\u00e7\u00e3o Caixa<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em resumo, o importante mesmo \u00e9 pagar em dia as <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">parcelas do financiamento<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, porque a Caixa pode tomar seu im\u00f3vel com o atraso de at\u00e9 tr\u00eas presta\u00e7\u00f5es. Ent\u00e3o, fique atento ao pagamento! Se estiver passando por um aperto financeiro, procure imediatamente a ag\u00eancia onde voc\u00ea fechou o contrato para verificar a possibilidade de uma <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/duvidas-sobre-dividas\/como-renegociar-dividas\/\">renegocia\u00e7\u00e3o<\/a> ou at\u00e9 mesmo da interrup\u00e7\u00e3o do pagamento do financiamento por alguns meses.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gestao_do_financiamento_imobiliario_da_Caixa\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Gest\u00e3o do financiamento imobili\u00e1rio da Caixa<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por fim, caso voc\u00ea receba um dinheiro extra durante o financiamento da Caixa, investir essa quantia na <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/amortizacao-de-parcelas\/\">amortiza\u00e7\u00e3o das parcelas<\/a> \u00e9 uma \u00f3tima ideia. Al\u00e9m disso, tamb\u00e9m existe a possibilidade de utilizar seu saldo do FGTS (se voc\u00ea tiver) para amortizar o valor das presta\u00e7\u00f5es, o saldo devedor ou o prazo do financiamento. Para descobrir quanto voc\u00ea pode reduzir no seu financiamento, acesse o site da Caixa ou o <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">aplicativo Habita\u00e7\u00e3o Caixa<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> e fa\u00e7a a simula\u00e7\u00e3o de\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">amortiza\u00e7\u00e3o<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Principais_criterios_do_financiamento_da_Caixa_Economica_Federal\"><\/span><b>Principais crit\u00e9rios do financiamento da Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13470 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image9.jpg\" alt=\"Principais crit\u00e9rios do financiamento pela Caixa | Foto de uma pessoa segurando um celular com o aplicativo da Caixa | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image9.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image9-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image9-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image9-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A Caixa Econ\u00f4mica Federal estabelece alguns crit\u00e9rios para os\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">financiamentos de habita\u00e7\u00e3o<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, seja na compra de um terreno, im\u00f3vel novo, usado ou em constru\u00e7\u00e3o. Por isso, \u00e9 muito importante que voc\u00ea saiba os detalhes antecipadamente, para assim poder optar pela modalidade de\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">financiamento Caixa<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> que melhor atende a voc\u00ea<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">. Preparado para tomar uma decis\u00e3o? Ent\u00e3o confira a seguir os principais requisitos do financiamento imobili\u00e1rio da Caixa:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">As parcelas do financiamento imobili\u00e1rio do solicitante podem corresponder a, no m\u00e1ximo, 30% da sua renda familiar mensal bruta;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">A Caixa financia at\u00e9 80% do valor do im\u00f3vel para os financiamentos pelo <\/span><b>Sistema SAC (Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante) e at\u00e9 70% para o tipo Tabela Price;<\/b><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">O valor m\u00e1ximo de financiamento liberado pela Caixa \u00e9 R$ 1 milh\u00e3o e meio para os contratos de financiamento pelo Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH). J\u00e1 para o SFI (Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio), n\u00e3o h\u00e1 limite de valor a ser financiado;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">O prazo m\u00e1ximo de financiamento da Caixa para os contratos SAC \u00e9 de 360 meses. Para o financiamento Price, 240 meses;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">O solicitante pode escolher entre diferentes m\u00e9todos de aplica\u00e7\u00e3o da taxa de juros: prefixado (de 8% a 9,75%); de 6,5% a 8,5% + a Taxa Referencial (TR) ou 2,95% a 4,95% + IPCA, que \u00e9 a taxa da infla\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A seguir, descubra quem pode contratar um\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">financiamento pela Caixa<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quem_pode_contratar_um_financiamento_da_Caixa\"><\/span><b>Quem pode contratar um financiamento da Caixa?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13469 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image8.jpg\" alt=\"Quem pode contratar o financiamento da Caixa | Foto de um homem mexendo em um notebook | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"534\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image8.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image8-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image8-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image8-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O financiamento da Caixa \u00e9 um cr\u00e9dito habitacional acess\u00edvel a muitas pessoas, principalmente as que fazem parte de fam\u00edlias de baixa e m\u00e9dia renda. Contudo, para solicitar um financiamento imobili\u00e1rio da Caixa \u00e9 preciso atender a alguns requisitos. Na sequ\u00eancia, confira as condi\u00e7\u00f5es para pedir seu financiamento pela Caixa:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ter mais de 18 anos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ser naturalizado no Brasil;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Para estrangeiros, ter visto de resid\u00eancia permanente no Brasil;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Apresentar comprovante de renda atualizado;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o ter restri\u00e7\u00f5es no\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">CPF<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0(<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/o-que-e-negativado\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">negativado<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0ou \u201c<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">nome sujo<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u201d).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Portanto, se atender a todos esses requisitos m\u00ednimos exigidos pela Caixa Econ\u00f4mica Federal, voc\u00ea poder\u00e1 pedir seu financiamento. Da\u00ed, a partir de uma an\u00e1lise de perfil, a Caixa vai indicar a modalidade de cr\u00e9dito que melhor se encaixa na sua realidade financeira.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, \u00e9 importante saber que o governo federal, por meio de <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/o-que-e-programa-habitacional\/\">programas habitacionais<\/a> como o\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Minha Casa, Minha Vida<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> (o antigo <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Casa Verde e Amarela<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">), oferece melhores condi\u00e7\u00f5es para as fam\u00edlias de baixa renda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A seguir, conhe\u00e7a os tipos de financiamento imobili\u00e1rio da Caixa Econ\u00f4mica Federal.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_tipos_de_financiamento_imobiliario_da_Caixa\"><\/span><b>Quais s\u00e3o os tipos de financiamento imobili\u00e1rio da Caixa?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os financiamentos de im\u00f3vel oferecidos pela Caixa Econ\u00f4mica Federal s\u00e3o destinados \u00e0 compra exclusiva de moradias em constru\u00e7\u00e3o, usadas ou novas, al\u00e9m de terrenos. Normalmente, o cr\u00e9dito habitacional liberado pelo financiamento da Caixa utiliza os recursos do<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o (FGTS)<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0ou do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE). Ent\u00e3o vamos saber mais sobre cada um deles.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_Caixa_pelo_FGTS\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Financiamento Caixa pelo FGTS<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13473 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image12.jpg\" alt=\"Quais s\u00e3o os tipos de financiamento imobili\u00e1rio da Caixa? | COMO FUNCIONA O FINANCIAMENTO PELA CAIXA? | Tenda Blog\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image12.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image12-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image12-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image12-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em primeiro lugar, o financiamento imobili\u00e1rio da Caixa que utiliza os recursos do <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">FGTS<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0faz parte do Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH) e tem algumas condi\u00e7\u00f5es para o comprador e para o im\u00f3vel. Confira.<\/span><\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Para_o_comprador\"><\/span><b>Para o comprador<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Precisa ter no m\u00ednimo tr\u00eas anos de registro em carteira sob o regime do FGTS. Al\u00e9m disso, o tempo de trabalho pode ser consecutivo ou n\u00e3o, na mesma ou em empresas diferentes;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o pode ter nenhum financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH), em qualquer regi\u00e3o do Brasil;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o pode ser dono de nenhum im\u00f3vel.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Para_o_imovel\"><\/span><b>Para o im\u00f3vel<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">O valor m\u00e1ximo da avalia\u00e7\u00e3o deve ser de at\u00e9 R$ 1 milh\u00e3o e meio para todos os estados brasileiros;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Deve ser um im\u00f3vel residencial urbano;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">A propriedade deve ser para moradia do solicitante;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">A avalia\u00e7\u00e3o final do im\u00f3vel deve apresentar o laudo de plenas condi\u00e7\u00f5es de habitabilidade e aus\u00eancia de v\u00edcios de constru\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">O bem deve estar matriculado no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis da regi\u00e3o onde est\u00e1 localizado;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">O im\u00f3vel n\u00e3o pode ter sido financiado com a utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS h\u00e1 menos de tr\u00eas anos, contados a partir da data do registro da matr\u00edcula do im\u00f3vel.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por fim, vale lembrar que o financiamento pelo FGTS tem taxas de juros mais baixas que o financiamento pelo SBPE, por\u00e9m, obedecendo um limite.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quer saber mais sobre as regras de\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS no financiamento<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">? Ent\u00e3o assista ao v\u00eddeo a seguir. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\ud83d\udc47<\/span><\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Como usar o FGTS no financiamento imobili\u00e1rio | Tenda Explica!\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/PO10J5w1z-8?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p>Esta \u00e9 a \u00faltima parte deste conte\u00fado em \u00e1udio! Aproveite, e ou\u00e7a agora mesmo!<\/p>\n<h3><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/go.vooozer.com\/embed\/02bc0a42\" width=\"100%\" height=\"83\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/h3>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_Caixa_pelo_SBPE\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Financiamento Caixa pelo SBPE<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O SBPE (Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo) \u00e9 um tipo de linha de financiamento oferecida por bancos privados e p\u00fablicos. \u00c9 um modelo de financiamento destinado \u00e0 compra de im\u00f3veis com prazo de quita\u00e7\u00e3o de at\u00e9 35 anos. Como o pr\u00f3prio nome diz, o sistema \u00e9 ofertado pelos bancos por meio dos recursos da caderneta de poupan\u00e7a para o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Assim, para o financiamento Caixa pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo), n\u00e3o h\u00e1 limite de renda. A diferen\u00e7a \u00e9 em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s taxas de juros. Para esclarecer, no Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH), elas podem ser de, no m\u00e1ximo, 12% ao ano. J\u00e1 no financiamento pelo SBPE, essas taxas de juros podem ser maiores que 12% ao ano.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_por_meio_de_construtoras\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Financiamento por meio de construtoras<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13471 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image10.jpg\" alt=\"Apartamento direto com a construtora | Foto de duas pessoas apertando as m\u00e3os e uma delas segurando um celular | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"534\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image10.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image10-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image10-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image10-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-financiado-direto-com-a-construtora-confira-5-vantagens\/\">financiamentos negociados diretamente com as construtoras<\/a> costumam ser mais flex\u00edveis. Isso porque n\u00e3o h\u00e1 limites com rela\u00e7\u00e3o a valores financiados, renda ou taxas de juros.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Contudo, neste tipo de financiamento, existem riscos para os compradores. Como as construtoras normalmente financiam a constru\u00e7\u00e3o de casas ou apartamentos com algum banco, o im\u00f3vel comprado fica hipotecado pelo banco at\u00e9 a entrega.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Isso quer dizer que, se a construtora falir e deixar uma d\u00edvida com o banco, o comprador pode perder o im\u00f3vel. Por isso, antes de contratar esse tipo de financiamento, \u00e9 importante visitar outros empreendimentos da construtora e tamb\u00e9m verificar se ela tem alguma irregularidade pendente com a Justi\u00e7a.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_Caixa_atrelado_a_poupanca\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Financiamento Caixa atrelado \u00e0 poupan\u00e7a<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13472 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image11.jpg\" alt=\"Financiamento Caixa atrelado \u00e0 poupan\u00e7a | Foto do cart\u00e3o poupan\u00e7a da Caixa | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image11.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image11-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image11-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image11-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>A Caixa Econ\u00f4mica Federal lan\u00e7ou a linha de cr\u00e9dito habitacional atrelada \u00e0 poupan\u00e7a em 2020, que permite o financiamento de at\u00e9 80% do valor do im\u00f3vel. Com isso, as taxas de juros desta modalidade de financiamento foram reduzidas em outubro de 2021, e tem sido um sucesso.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os juros desse financiamento atrelado \u00e0 poupan\u00e7a s\u00e3o a partir de 2,95% ao ano + rendimento da caderneta de poupan\u00e7a, que tem como base o \u00edndice da Selic, taxa b\u00e1sica do pa\u00eds. Para exemplificar, funciona assim: quando a taxa Selic est\u00e1 abaixo de 8,5% ao ano, o rendimento da poupan\u00e7a \u00e9 de 70% da Selic + TR (Taxa Referencial). Se a taxa b\u00e1sica ultrapassa esse \u00edndice de 8,5%, o rendimento passa a ser de 0,5% ao m\u00eas + TR.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por fim, vale destacar que voc\u00ea pode sempre conferir o \u00edndice atualizado das taxas acima <\/span><a href=\"https:\/\/www.bcb.gov.br\/?bc=\"><span style=\"font-weight: 400;\">no site oficial do Banco Central<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, \u00f3rg\u00e3o respons\u00e1vel por regular a Selic.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_Caixa_atrelado_ao_IPCA\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Financiamento Caixa atrelado ao IPCA<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O financiamento atrelado ao IPCA (\u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo) \u00e9 uma exclusividade da Caixa Econ\u00f4mica Federal. Com isso, suas taxas de juros s\u00e3o corrigidas de acordo com o principal medidor da infla\u00e7\u00e3o brasileira, o IPCA. Atualmente, \u00e9 poss\u00edvel encontrar juros a partir de 3,55% ao ano + IPCA nesse tipo de financiamento. Ent\u00e3o, antes de escolher financiar seu im\u00f3vel nesta modalidade, consulte os \u00edndices do IPCA para avaliar se essa linha de cr\u00e9dito habitacional \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o no momento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O financiamento Caixa atrelado ao IPCA permite que voc\u00ea financie at\u00e9 80% do valor total do im\u00f3vel, e as parcelas do financiamento n\u00e3o podem ultrapassar 30% da sua renda mensal, de acordo com a\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/LEIS\/l8692.htm\" class=\"broken_link\" rel=\"nofollow\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lei n\u00ba 8.692<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_Caixa_com_a_taxa_de_juros_pre-fixada\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Financiamento Caixa com a taxa de juros pr\u00e9-fixada<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13474 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image13.jpg\" alt=\"Tipos de financiamento da Caixa | Foto de notas de dinheiro, um despertador e letras formando a palavra &quot;Juros&quot; | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image13.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image13-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image13-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image13-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">financiamento Caixa<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0com taxa de juros pr\u00e9-fixada \u00e9 tamb\u00e9m um produto recente da CEF. Como o pr\u00f3prio nome diz, esta linha de cr\u00e9dito trabalha com os juros fixos e permite o financiamento de at\u00e9 80% do valor do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se por um lado este\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">financiamento da Caixa<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0permite que voc\u00ea saiba antes o valor da taxa de juros, o que traz maior tranquilidade ao longo do pagamento das presta\u00e7\u00f5es, por outro, os valores das taxas podem ser mais altos. Um bom exemplo disso \u00e9 que, com o aumento da taxa Selic, os financiamentos Caixa neste modelo sofreram reajuste ao longo dos \u00faltimos meses. Por isso, avalie com cuidado se este tipo de modalidade \u00e9 ideal para o seu or\u00e7amento.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_Caixa_atrelado_a_Taxa_Referencial\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Financiamento Caixa atrelado \u00e0 Taxa Referencial<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13475 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image14.jpg\" alt=\"Cr\u00e9dito habitacional | Foto da fachada do Banco Central do Brasil | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"408\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image14.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image14-300x153.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image14-768x392.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/image14-150x77.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Assim como nas outras modalidades, a linha de financiamento imobili\u00e1rio da Caixa atrelada \u00e0 Taxa Referencial permite que o solicitante financie at\u00e9 80% do valor do im\u00f3vel. Na pr\u00e1tica, os financiamentos imobili\u00e1rios utilizam a TR (Taxa Referencial) para atualizar o valor do financiamento. Com isso, o valor a ser pago passa ser determinado pela soma da Taxa Referencial com o custo dos juros fixos determinados no contrato do financiamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dessa forma, a varia\u00e7\u00e3o da Taxa Referencial, atualizada diariamente pelo <\/span><a href=\"https:\/\/www.bcb.gov.br\/?bc=\"><span style=\"font-weight: 400;\">Banco Central<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, costuma ser pequena, o que acaba por influir pouco no resultado final do financiamento. Mas como j\u00e1 dissemos, \u00e9 preciso analisar bem para escolher o tipo de\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">financiamento Caixa<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0que se encaixa melhor no seu or\u00e7amento.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_Caixa_com_o_Programa_Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span><b>Financiamento Caixa com o Programa Minha Casa Minha Vida<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de mais nada, o <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Minha Casa Minha Vida<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 o programa habitacional do governo federal que tem como objetivo facilitar o financiamento da casa pr\u00f3pria para fam\u00edlias com renda mensal de at\u00e9 R$ 8 mil. Logo, isso faz do Minha Casa Minha Vida um \u00f3timo aliado para quem deseja financiar um im\u00f3vel com condi\u00e7\u00f5es de pagamento e taxas de juros ainda mais acess\u00edveis.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vale destacar que nesta op\u00e7\u00e3o de\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">financiamento Caixa<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, as condi\u00e7\u00f5es de pagamento s\u00e3o definidas de acordo com a renda familiar mensal bruta do cliente. Assim, o <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Minha Casa Minha Vida<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 dividido em\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/saiba-tudo-sobre-as-faixas-de-renda-do-minha-casa-minha-vida\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">grupos de renda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0para determinar as taxas de juros praticadas e demais vantagens.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quer saber quais s\u00e3o as faixas de renda e as\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/entenda-a-taxa-de-juros-do-minha-casa-minha-vida\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">taxas de juros do <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Minha Casa Minha Vida<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">? Confira a seguir!<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Faixas_de_renda_e_taxas_de_juros_do_Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Faixas de renda e taxas de juros do <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Minha Casa Minha Vida<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para beneficiar com suas vantagens o maior n\u00famero poss\u00edvel de brasileiros, o <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Minha Casa Minha Vida <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">est\u00e1 organizado em tr\u00eas<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0grupos de renda<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Grupo 1:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> destinado \u00e0s fam\u00edlias com renda mensal de at\u00e9 R$ 2.640. Para quem mora nas regi\u00f5es Norte e Nordeste, as taxas de juros s\u00e3o menores, de 4% a 4,25% ao ano (para cotistas do FGTS) e de 4,50% a 4,75% ao ano (para n\u00e3o cotistas). J\u00e1 para os moradores de outras regi\u00f5es do Brasil, os juros s\u00e3o de 4,25% a 4,50% (para cotistas do FGTS) e de 4,75% a 5% (para os n\u00e3o cotistas).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Grupo 2:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> o segundo grupo atende fam\u00edlias com renda mensal entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400. As taxas de juros para os moradores das regi\u00f5es Norte e Nordeste tamb\u00e9m s\u00e3o menores, de 4,75% a 6,50% ao ano (para cotistas do FGTS) e de 5,25% a 7% ao ano (para n\u00e3o cotistas). Para as demais regi\u00f5es brasileiras, as taxas de juros s\u00e3o de 5% a 6,50% (para cotistas do FGTS) e de 5,50% a 7% ao ano (para n\u00e3o cotistas).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Grupo 3:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> voltado para fam\u00edlias com renda mensal entre R$ 4.400,01 e R$ 8 mil. Atualmente, as taxas de juros s\u00e3o iguais em todo o Brasil para os participantes deste grupo, com \u00edndices de 7,16% ao ano (para cotistas do FGTS) e de 8,16% (para n\u00e3o cotistas).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Outros_beneficios_do_Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Outros benef\u00edcios do <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Minha Casa Minha Vida<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m das taxas de juros mais baixas do mercado imobili\u00e1rio, o <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Minha Casa Minha Vida <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">re\u00fane outras importantes vantagens:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Subs\u00eddio<\/b><b>:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0valor dado pelo governo federal para facilitar a compra do im\u00f3vel. Esse valor funciona como um desconto no valor total do im\u00f3vel, deixando o financiamento e as parcelas mais baratos. E o melhor: a quantia dada pelo governo federal n\u00e3o precisa ser quitada\u00a0nem devolvida. Nunca!<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Composi\u00e7\u00e3o de renda<\/b><b>:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 a soma dos sal\u00e1rios de duas ou mais pessoas, sejam familiares ou amigos, para financiar um im\u00f3vel. Ou seja, esse benef\u00edcio aumenta as chances de o financiamento ser aprovado.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>FGTS<\/b><b>:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> o Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o pode ser utilizado como valor de entrada do im\u00f3vel ou at\u00e9 mesmo para abater parcelas. Al\u00e9m disso, esse valor tamb\u00e9m pode ser de grande ajuda na hora de negociar o financiamento e suas condi\u00e7\u00f5es.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por fim, o valor do financiamento do <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Minha Casa Minha Vida<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0ainda pode ser utilizado para a regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis ou em reformas de uma moradia j\u00e1 existente. Com essa regra, o governo federal visa, at\u00e9 2024, regularizar 2 milh\u00f5es de habita\u00e7\u00f5es e promover melhorias em 400 mil im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n<p>Ent\u00e3o, para saber mais detalhes sobre o Minha Casa Minha Vida e seus benef\u00edcios, assista o v\u00eddeo a seguir:<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"CONHE\u00c7A AS NOVAS REGRAS DO MINHA CASA MINHA VIDA\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/6uRMpabcp5I?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dicas_para_conseguir_a_aprovacao_do_financiamento_da_Caixa\"><\/span><b>Dicas para conseguir a aprova\u00e7\u00e3o do financiamento da Caixa<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A compra da casa pr\u00f3pria \u00e9 o sonho de muitos brasileiros. Um sonho que traz junto muita ansiedade e apreens\u00e3o. Ent\u00e3o, para apoiar voc\u00ea nesse momento, selecionamos os principais pontos para que seu pedido de\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">financiamento Caixa<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> seja aprovado<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mantenha o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/como-saber-se-seu-nome-esta-limpo\/\">nome limpo<\/a>;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Re\u00fana os documentos antecipadamente;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tenha reservado um bom valor de entrada.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">E pode ter certeza: ao seguir esses passos, suas chances de aprova\u00e7\u00e3o no\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">financiamento Caixa<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0aumentam!<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_pode_atrapalhar_a_aprovacao_do_financiamento_da_Caixa\"><\/span><b>O que pode atrapalhar a aprova\u00e7\u00e3o do financiamento da Caixa?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00e3o muitos os motivos que podem contribuir para a <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/financiamento-reprovado\/\">reprova\u00e7\u00e3o<\/a> de um financiamento imobili\u00e1rio. Assim, para ajudar voc\u00ea a evitar erros que podem interferir na libera\u00e7\u00e3o do\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">financiamento Caixa<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, conhe\u00e7a as situa\u00e7\u00f5es que podem atrapalhar este processo.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Problemas com a Receita Federal<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0\u2013 o principal motivo \u00e9 a falta de declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Restri\u00e7\u00f5es no CPF<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0\u2013 ter o nome cadastrado nos \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito, como\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Serasa<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0e <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">SPC<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, ou seja, estar com o \u201c<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">nome sujo<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u201d.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Renda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0insuficiente \u2013 se seu rendimento mensal for inferior ao estabelecido para financiar um im\u00f3vel.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Comprometimento financeiro<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u2013 outras d\u00edvidas que tamb\u00e9m precisem ser pagas mensalmente podem comprometer sua renda e, consequentemente, sua chance de ter seu pedido de financiamento aprovado. Assim, como o valor das parcelas do financiamento n\u00e3o pode ser maior que 30% da sua renda mensal familiar, se voc\u00ea tiver outras d\u00edvidas, esse valor fica cada vez mais comprometido.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Cadastro de Emitentes de Cheques sem Fundo (CCF) do Banco Central<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0\u2013 se voc\u00ea fez algum pagamento com cheque sem fundo, saiba que \u00e9 melhor resolver essa pend\u00eancia, que fica registrada no CCF do Banco Central.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>N\u00e3o ter hist\u00f3rico financeiro<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0\u2013 ter\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/como-consultar-score\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">score de cr\u00e9dito<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> negativo impede que seu financiamento seja aprovado. Portanto, para consultar seu <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">score<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, acesse o\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.serasa.com.br\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">site da Serasa<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Ocultar informa\u00e7\u00f5es<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0\u2013 ocultar ou modificar dados nos formul\u00e1rios do financiamento pode atrapalhar (e muito) a aprova\u00e7\u00e3o do seu financiamento, porque as institui\u00e7\u00f5es financeiras t\u00eam meios para checar todas as informa\u00e7\u00f5es. Ent\u00e3o seja totalmente transparente quando for preencher o cadastro do seu financiamento.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_fazer_se_o_financiamento_da_Caixa_nao_for_aprovado\"><\/span><b>O que fazer se o financiamento da Caixa n\u00e3o for aprovado?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se o seu pedido de financiamento da Caixa foi negado, o primeiro passo \u00e9 descobrir o que ocasionou a reprova\u00e7\u00e3o. Nesse sentido, a lista pode incluir estar com o <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">nome sujo<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> ou com problemas na Receita Federal ou no INSS, entre outras possibilidades. Depois de saber o motivo, procure resolver as pend\u00eancias que resultaram na reprova\u00e7\u00e3o do financiamento. Assim, voc\u00ea s\u00f3 poder\u00e1 solicitar um novo cr\u00e9dito habitacional depois de 6 meses do primeiro pedido. Ent\u00e3o, use esse tempo para deixar tudo em ordem.<\/span><\/p>\n<p>Em resumo, para saber quanto tempo a Caixa leva para aprovar o financiamento, confira agora mesmo o nosso v\u00eddeo sobre o assunto!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"QUANTO TEMPO A CAIXA LEVA PARA ANALISAR OS DOCUMENTOS DO FINANCIAMENTO?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/QMfVDWfxQ5A?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_escolha_do_imovel_para_financiar\"><\/span><b>A escolha do im\u00f3vel para financiar<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por fim, de posse de todas as informa\u00e7\u00f5es que vimos aqui, voc\u00ea j\u00e1 pode se preparar para financiar pela Caixa Econ\u00f4mica Federal o apartamento que ser\u00e1 seu novo lar. Assim, uma op\u00e7\u00e3o interessante \u00e9 financiar um dos <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\"><span style=\"font-weight: 400;\">apartamentos<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> da Construtora <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Tenda<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> por meio do financiamento da Caixa. Confira agora as op\u00e7\u00f5es de\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">apartamentos \u00e0 venda<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0e escolha j\u00e1 o lar que vai tirar voc\u00ea do aluguel!<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sobre_a_Tenda\"><\/span><b>Sobre a Tenda<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">A\u00a0<\/span><span data-contrast=\"none\">Tenda<\/span><span data-contrast=\"auto\">\u00a0\u00e9 uma das maiores construtoras do Brasil e \u202fuma\u202fdas empresas que integram a Bolsa de Valores de S\u00e3o Paulo. \u202fListada no Novo Mercado da B3, a companhia tem o mais alto n\u00edvel de governan\u00e7a corporativa do pa\u00eds.\u202f\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559685&quot;:-20,&quot;335559737&quot;:-20,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Com mais de \u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/sobre-a-tenda\/nossa-historia\"><span data-contrast=\"none\">50 anos de experi\u00eancia<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">\u202f no mercado imobili\u00e1rio, a\u202fgente sabe que comprar um \u202fapartamento \u202fmuitas vezes parece imposs\u00edvel para \u202fmuitos brasileiros.\u202f Por isso,\u202f nossa\u202fmiss\u00e3o \u202f\u00e9 \u202fcolocar a\u202fconquista da casa pr\u00f3pria ao seu alcance.\u202f\u202f\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559685&quot;:-20,&quot;335559737&quot;:-20,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Acredite, \u202fcom as nossas condi\u00e7\u00f5es exclusivas somadas \u00e0 grande parceria que temos com o\u00a0<\/span><span data-contrast=\"none\">Minha Casa, Minha Vida<\/span><span data-contrast=\"auto\">,\u202fvoc\u00ea consegue\u202fter o seu\u202fcantinho.\u202f\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559685&quot;:-20,&quot;335559737&quot;:-20,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">N\u00f3s j\u00e1 realizamos o sonho de mais de 160 mil fam\u00edlias, provando que ter um im\u00f3vel pr\u00f3prio \u00e9 poss\u00edvel.\u202fPara \u202fajudar \u202fcada vez\u00a0 mais \u202fbrasileiros,\u202festamos presentes\u202fem capitais e regi\u00f5es metropolitanas de nove estados do pa\u00eds. Existem \u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\/sp\"><span data-contrast=\"none\">apartamentos \u00e0 venda em S\u00e3o Paulo<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">, Bahia, Cear\u00e1, Pernambuco,\u202f<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\/rj\"><span data-contrast=\"none\">Rio de Janeiro<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">, Rio Grande do Sul, Paran\u00e1, Goi\u00e1s e Minas Gerais.\u202f\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559685&quot;:-20,&quot;335559737&quot;:-20,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">\u202fAl\u00e9m de\u202f diversas\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/lojas-tenda\"><span data-contrast=\"none\">lojas f\u00edsicas<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">\u202f nos estados\u202fonde atuamos, tamb\u00e9m oferecemos\u202fa comodidade da\u202f\u00a0<\/span><span data-contrast=\"none\">Loja Virtual\u202f Tenda<\/span><span data-contrast=\"auto\">, um ambiente seguro e com todas as informa\u00e7\u00f5es que voc\u00ea precisa para conquistar o seu\u202fim\u00f3vel. \u202fNo nosso site, voc\u00ea\u202ftamb\u00e9m\u202fencontra ferramentas\u202fcomo o\u202f\u00a0<\/span><span data-contrast=\"none\">Simulador de Financiamento\u00a0<\/span><span data-contrast=\"auto\">\u202fe a\u202f\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/calculadora-dos-sonhos\"><span data-contrast=\"none\">Calculadora dos Sonhos<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">,\u202fque ajudam voc\u00ea no planejamento da compra.\u202f\u202f\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559685&quot;:-20,&quot;335559737&quot;:-20,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=551149508934&amp;text=Oi,%20estou%20interessado%20em%20comprar%20um%20im%C3%B3vel%20da%20Tenda\"><span data-contrast=\"none\">Conte com a gente<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">\u202fpara realizar o sonho de ter o seu apartamento! Estamos prontos para tirar \u202fsuas \u202fd\u00favidas e ajudar voc\u00ea nessa maravilhosa jornada.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559685&quot;:-20,&quot;335559737&quot;:-20,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O financiamento da Caixa Econ\u00f4mica Federal \u00e9 uma das primeiras op\u00e7\u00f5es para quem quer financiar um im\u00f3vel. 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