{"id":11304,"date":"2026-09-08T12:00:23","date_gmt":"2026-09-08T15:00:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/?p=11304"},"modified":"2026-09-08T19:22:35","modified_gmt":"2026-09-08T22:22:35","slug":"como-funciona-o-financiamento-pela-caixa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa","title":{"rendered":"Como funciona o financiamento pela Caixa? 6 etapas + regras"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Como_funciona_o_financiamento_pela_Caixa\" title=\"Como funciona o financiamento pela Caixa?\">Como funciona o financiamento pela Caixa?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Quais_sao_as_modalidades_de_financiamento_disponiveis\" title=\"Quais s\u00e3o as modalidades de financiamento dispon\u00edveis?\">Quais s\u00e3o as modalidades de financiamento dispon\u00edveis?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Qual_o_percentual_maximo_do_imovel_financiado_pela_Caixa\" title=\"Qual o percentual m\u00e1ximo do im\u00f3vel financiado pela Caixa?\">Qual o percentual m\u00e1ximo do im\u00f3vel financiado pela Caixa?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Quais_sao_os_requisitos_para_financiar_pela_Caixa_Economica_Federal\" title=\"Quais s\u00e3o os requisitos para financiar pela Caixa Econ\u00f4mica Federal?\">Quais s\u00e3o os requisitos para financiar pela Caixa Econ\u00f4mica Federal?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Quais_sao_as_regras_do_uso_do_FGTS_no_financiamento_da_Caixa\" title=\"Quais s\u00e3o as regras do uso do FGTS no financiamento da Caixa?\">Quais s\u00e3o as regras do uso do FGTS no financiamento da Caixa?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Como_fazer_um_financiamento_na_Caixa_Economica_Federal\" title=\"Como fazer um financiamento na Caixa Econ\u00f4mica Federal?\">Como fazer um financiamento na Caixa Econ\u00f4mica Federal?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#1_Simule_as_parcelas_do_financiamento\" title=\"1. Simule as parcelas do financiamento\">1. Simule as parcelas do financiamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#2_Entregue_a_documentacao_necessaria\" title=\"2. Entregue a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria\">2. Entregue a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#3_Passe_pela_analise_de_credito_e_pre-aprovacao\" title=\"3. Passe pela an\u00e1lise de cr\u00e9dito e pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o\">3. Passe pela an\u00e1lise de cr\u00e9dito e pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#4_Aguarde_a_avaliacao_tecnica_do_imovel\" title=\"4. Aguarde a avalia\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica do im\u00f3vel\">4. Aguarde a avalia\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica do im\u00f3vel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#5_Assine_o_contrato_de_financiamento\" title=\"5. Assine o contrato de financiamento\">5. Assine o contrato de financiamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#6_Realize_o_pagamento_das_parcelas_em_dia\" title=\"6. Realize o pagamento das parcelas em dia\">6. Realize o pagamento das parcelas em dia<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Quanto_tempo_a_Caixa_leva_para_aprovar_um_financiamento\" title=\"Quanto tempo a Caixa leva para aprovar um financiamento?\">Quanto tempo a Caixa leva para aprovar um financiamento?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-pela-caixa\/#Procura_um_imovel_apto_para_financiamento_pela_Caixa_Encontre_na_Tenda\" title=\"Procura um im\u00f3vel apto para financiamento pela Caixa? Encontre na Tenda!\">Procura um im\u00f3vel apto para financiamento pela Caixa? Encontre na Tenda!<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Realizar o sonho da casa pr\u00f3pria \u00e9 um passo decisivo na vida de qualquer brasileiro, e entender como funciona o financiamento pela Caixa Econ\u00f4mica Federal \u00e9 essencial para quem deseja contar com o maior agente de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio do pa\u00eds.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A institui\u00e7\u00e3o lidera o setor com folga: segundo <\/span><a href=\"https:\/\/www.cnnbrasil.com.br\/economia\/macroeconomia\/busca-por-credito-imobiliario-na-caixa-sobe-30-com-programas-do-governo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">seu presidente<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, Carlos Vieira, <\/span><b>det\u00e9m 67,1% dos financiamentos habitacionais e 99% de participa\u00e7\u00e3o no Minha Casa, Minha Vida<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com diferentes modalidades, condi\u00e7\u00f5es acess\u00edveis e possibilidade de usar o FGTS, a empresa atende a perfis variados de compradores.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ainda assim, muitas pessoas t\u00eam d\u00favidas sobre os requisitos e as etapas do processo. Para esclarecer esses pontos e ajudar voc\u00ea a sair do sonho \u00e0 chave na m\u00e3o, confira este guia completo com um passo a passo pr\u00e1tico e objetivo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vamos l\u00e1?<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_o_financiamento_pela_Caixa\"><\/span><strong>Como funciona o financiamento pela Caixa?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A empresa paga uma parte ou quase todo o valor do im\u00f3vel ao vendedor, enquanto o comprador quita a d\u00edvida em parcelas mensais por um prazo que pode chegar a 35 anos. Al\u00e9m disso, oferece taxas de juros competitivas e diferentes modalidades de cr\u00e9dito para propriedades novas, usadas e na planta.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em geral, o solicitante precisa dispor de um <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-dar-entrada-em-um-apartamento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">valor de entrada<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> equivalente a cerca de 20% a 30% do total do im\u00f3vel e passar pela <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/analise-de-credito-o-que-e-e-como-funciona-no-financiamento-imobiliario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">an\u00e1lise de cr\u00e9dito<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, que avalia se sua renda e seu hist\u00f3rico financeiro s\u00e3o compat\u00edveis com o pedido.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se aprovado, basta assinar o contrato e iniciar os pagamentos.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_as_modalidades_de_financiamento_disponiveis\"><\/span><strong>Quais s\u00e3o as modalidades de financiamento dispon\u00edveis?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A Caixa trabalha com diferentes linhas de cr\u00e9dito. As mais comuns s\u00e3o:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>SBPE (Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: voltado para im\u00f3veis de maior valor, com recursos da poupan\u00e7a;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Minha Casa, Minha Vida<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: direcionado a fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$ 13.000,00, com apoio do governo federal.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O financiamento imobili\u00e1rio por meio do programa habitacional \u00e9 o m\u00e9todo mais comum.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A abordagem ainda conta com benef\u00edcios como subs\u00eddio (para a Faixa 1 e 2) e a possibilidade de utilizar os recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) para complementar a entrada ou reduzir o total financiado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entenda mais detalhes sobre como funciona o financiamento pela Caixa Econ\u00f4mica Federal a seguir.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_o_percentual_maximo_do_imovel_financiado_pela_Caixa\"><\/span><strong>Qual o percentual m\u00e1ximo do im\u00f3vel financiado pela Caixa?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depende do sistema de amortiza\u00e7\u00e3o escolhido:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>SAC (Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> permite at\u00e9 80% do valor do im\u00f3vel e exige uma entrada entre 20% e 30%. As parcelas come\u00e7am mais altas e caem ao longo do tempo;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Tabela PRICE<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: permite financiar at\u00e9 70% do valor do im\u00f3vel, com entrada m\u00ednima de 30%. As parcelas permanecem fixas durante todo o contrato.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na pr\u00e1tica, quanto maior o percentual m\u00e1ximo do im\u00f3vel financiado pela Caixa, menor tende a ser o valor de entrada exigido. O m\u00e9todo SAC costuma gerar menor custo total no longo prazo, enquanto o PRICE facilita o planejamento mensal.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A decis\u00e3o entre os sistemas deve considerar o or\u00e7amento e os objetivos do comprador.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse momento, surge a d\u00favida: quais s\u00e3o os requisitos para financiar pela Caixa Econ\u00f4mica Federal? Descubra a seguir!<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_requisitos_para_financiar_pela_Caixa_Economica_Federal\"><\/span><strong>Quais s\u00e3o os requisitos para financiar pela Caixa Econ\u00f4mica Federal?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para solicitar o financiamento, \u00e9 necess\u00e1rio:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">ter mais de 18 anos ou ser emancipado;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">ser brasileiro ou ter visto de resid\u00eancia permanente no Brasil;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">apresentar documentos e comprovantes de renda atualizados;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">estar com o CPF regular e sem restri\u00e7\u00f5es;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">que as parcelas n\u00e3o ultrapassem 30% da <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/renda-familiar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">renda familiar<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> mensal bruta;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">que a propriedade esteja localizada na cidade onde voc\u00ea mora ou trabalha h\u00e1 pelo menos um ano;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">que o im\u00f3vel esteja com documenta\u00e7\u00e3o regular e apto para moradia.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, se o processo ocorrer por meio do Minha Casa, Minha Vida, o comprador deve atender aos limites de renda da faixa e cumprir os crit\u00e9rios espec\u00edficos da modalidade, como utilizar o im\u00f3vel para moradia pr\u00f3pria e n\u00e3o possuir outro im\u00f3vel residencial.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para entender como funciona o financiamento pela Caixa, tamb\u00e9m \u00e9 importante conhecer as regras para o FGTS. Confira!<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_as_regras_do_uso_do_FGTS_no_financiamento_da_Caixa\"><\/span><strong>Quais s\u00e3o as regras do uso do FGTS no financiamento da Caixa?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O comprador precisa:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">ter pelo menos tr\u00eas anos de trabalho sob o regime do FGTS, consecutivos ou n\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">n\u00e3o ter financiamento ativo no Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">n\u00e3o ter utilizado o FGTS para outro financiamento habitacional;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">n\u00e3o ser propriet\u00e1rio de im\u00f3vel residencial no munic\u00edpio onde mora ou trabalha, nem em cidades vizinhas ou da mesma regi\u00e3o metropolitana;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">o im\u00f3vel deve ser residencial urbano para moradia pr\u00f3pria e se enquadrar no limite de valor permitido.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Segundo <\/span><a href=\"https:\/\/caixanoticias.caixa.gov.br\/Paginas\/Not%C3%ADcias\/2026\/03-MAR%C3%87O\/CAIXA-amplia-financiamento-para-im%C3%B3veis-acima-de-R$-2,25-milh%C3%B5es.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"broken_link\"><span style=\"font-weight: 400;\">publica\u00e7\u00e3o<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> da Caixa, o valor m\u00e1ximo liberado \u00e9 R$ 2,25 milh\u00f5es para os contratos de SFH. Esse teto permite taxas de juros limitadas a 12% ao ano.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para im\u00f3veis com pre\u00e7o superior, o financiamento \u00e9 enquadrado no Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio (SFI), que conta com regras de mercado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A seguir, entenda melhor como funciona o financiamento pela Caixa por um passo a passo pr\u00e1tico.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_fazer_um_financiamento_na_Caixa_Economica_Federal\"><\/span><strong>Como fazer um financiamento na Caixa Econ\u00f4mica Federal?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Siga as etapas:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Simule as parcelas do financiamento;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Entregue a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Passe pela an\u00e1lise de cr\u00e9dito e pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aguarde a avalia\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica do im\u00f3vel realizada pelos profissionais da Caixa;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Assine o contrato de financiamento com o banco;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Realize o pagamento das parcelas em dia.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entenda cada uma!<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Simule_as_parcelas_do_financiamento\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">1. Simule as parcelas do financiamento<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fazer uma estimativa de custos \u00e9 fundamental para tomar a melhor decis\u00e3o na hora de comprar seu apartamento ou casa dos sonhos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para apoiar voc\u00ea nessa fase, a construtora Tenda criou o <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Simulador de Financiamento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, uma ferramenta gratuita e f\u00e1cil de usar. Ao esclarecer dados como regi\u00e3o e renda familiar, voc\u00ea recebe o valor aproximado das parcelas do financiamento e do custo do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Entregue_a_documentacao_necessaria\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2. Entregue a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Normalmente, a Caixa exige:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">documentos pessoais de identidade, como CPF e carteira de motorista;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">registro de estado civil (certid\u00e3o de casamento, div\u00f3rcio ou uni\u00e3o est\u00e1vel);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">comprovante de resid\u00eancia;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/comprovante-de-renda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">comprovantes de renda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">extrato do Fundo de Garantia (se for utilizado na compra).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para atestar seus rendimentos, a documenta\u00e7\u00e3o depende da coloca\u00e7\u00e3o profissional do solicitante. Por exemplo, um funcion\u00e1rio CLT pode apresentar os \u00faltimos holerites e a carteira assinada.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 para <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/economia-e-renda-extra\/tudo-sobre-trabalho-autonomo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">trabalhadores aut\u00f4nomos<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, informais, MEIs (microempreendedores) e empres\u00e1rios, \u00e9 preciso enviar pr\u00f3-labore, Decore, RPA e at\u00e9 mesmo extratos banc\u00e1rios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Compreender como funciona o financiamento pela Caixa facilita a organiza\u00e7\u00e3o dos documentos e evita atrasos na aprova\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Passe_pela_analise_de_credito_e_pre-aprovacao\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">3. Passe pela an\u00e1lise de cr\u00e9dito e pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A an\u00e1lise de cr\u00e9dito \u00e9 a etapa que avalia a documenta\u00e7\u00e3o apresentada, a renda familiar e o perfil financeiro do comprador. Nesse processo, o banco verifica fatores como capacidade de pagamento, hist\u00f3rico de cr\u00e9dito e comprometimento mensal da renda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para a aprova\u00e7\u00e3o do Minha Casa, Minha Vida, as exig\u00eancias costumam ser mais espec\u00edficas, j\u00e1 que \u00e9 necess\u00e1rio atender aos crit\u00e9rios de renda e enquadramento definidos para cada faixa do programa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Assim que seu pedido for autorizado, voc\u00ea descobre o prazo do pagamento, valor da entrada, poss\u00edvel utiliza\u00e7\u00e3o de benef\u00edcios de programas habitacionais e taxas de juros.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Saiba mais sobre como o financiamento pela Caixa funciona nessa etapa pelo v\u00eddeo exclusivo da Tenda!<\/span><\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"O que a CAIXA avalia para LIBERAR FINANCIAMENTO IMOBILI\u00c1RIO?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/u-C--7KhiBg?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Aguarde_a_avaliacao_tecnica_do_imovel\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">4. Aguarde a avalia\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica do im\u00f3vel<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ap\u00f3s a an\u00e1lise de cr\u00e9dito, uma equipe de profissionais da Caixa Econ\u00f4mica Federal realiza a avalia\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica do im\u00f3vel para verificar se est\u00e1 regularizado e apto para financiamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nessa etapa, o banco verifica os documentos do vendedor, a situa\u00e7\u00e3o legal da propriedade e o valor de mercado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Assim, com a concess\u00e3o do cr\u00e9dito habitacional da Caixa Econ\u00f4mica Federal, o processo avan\u00e7a para uma das fases mais aguardadas: a assinatura do contrato.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Assine_o_contrato_de_financiamento\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">5. Assine o contrato de financiamento<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse momento, o comprador e o vendedor devem visitar presencialmente uma ag\u00eancia da Caixa para formalizarem o acordo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depois da assinatura, o novo propriet\u00e1rio precisa registrar a casa ou o apartamento no <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/registro-de-imovel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para oficializar a transfer\u00eancia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vale lembrar que esse procedimento representa um dos custos adicionais do financiamento, junto ao ITBI, \u00e0s taxas cartoriais e aos seguros obrigat\u00f3rios, que podem variar conforme o estado e o valor do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com o registro conclu\u00eddo, o banco libera o pagamento ao vendedor e a moradia passa oficialmente para o nome do comprador.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Realize_o_pagamento_das_parcelas_em_dia\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">6. Realize o pagamento das parcelas em dia<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ap\u00f3s a conclus\u00e3o desse processo, o comprador passa a quitar mensalmente as parcelas do cr\u00e9dito habitacional, conforme o prazo e as condi\u00e7\u00f5es estabelecidos em contrato.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O pagamento pode ser realizado por d\u00e9bito autom\u00e1tico, boleto banc\u00e1rio ou pelo aplicativo <\/span><a href=\"https:\/\/www.habitacaodigital.caixa.gov.br\/acesso-cliente\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"broken_link\"><span style=\"font-weight: 400;\">Habita\u00e7\u00e3o Caixa<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Manter os compromissos em dia \u00e9 essencial para evitar juros, multas e outras medidas para casos mais graves, como a retomada do im\u00f3vel pela institui\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Portanto, fique atento ao pagamento. Se houver dificuldade financeira, o ideal \u00e9 procurar a Caixa o quanto antes para verificar alternativas, como <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/duvidas-sobre-dividas\/como-renegociar-dividas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">renegocia\u00e7\u00e3o da d\u00edvida<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> ou revis\u00e3o tempor\u00e1ria das condi\u00e7\u00f5es de pagamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mas quanto tempo a Caixa leva para aprovar um financiamento? Entenda os prazos!<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quanto_tempo_a_Caixa_leva_para_aprovar_um_financiamento\"><\/span><strong>Quanto tempo a Caixa leva para aprovar um financiamento?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O processo completo costuma levar de 2 a 6 semanas. Em m\u00e9dia, a an\u00e1lise de cr\u00e9dito demora de 3 a 10 dias, enquanto a avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e as valida\u00e7\u00f5es complementares levam de 2 a 7 dias. J\u00e1 a assinatura com libera\u00e7\u00e3o dos recursos leva de 1 a 2 semanas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse prazo considera apenas per\u00edodos \u00fateis, ou seja, n\u00e3o inclui finais de semana e feriados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, o tempo pode variar conforme a agilidade no envio da documenta\u00e7\u00e3o, a complexidade da an\u00e1lise e a regularidade do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quando todos os documentos est\u00e3o corretos e n\u00e3o h\u00e1 pend\u00eancias, a opera\u00e7\u00e3o tende a ser conclu\u00edda mais rapidamente.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Procura_um_imovel_apto_para_financiamento_pela_Caixa_Encontre_na_Tenda\"><\/span><strong>Procura um im\u00f3vel apto para financiamento pela Caixa? Encontre na Tenda!<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora que voc\u00ea sabe tudo sobre como funciona o financiamento pela Caixa, j\u00e1 pode se preparar para transformar o sonho da casa pr\u00f3pria em realidade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Avalie seu or\u00e7amento, simule diferentes cen\u00e1rios e considere adquirir o seu im\u00f3vel com a <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tenda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Somos uma construtora com mais de 50 anos de mercado, parceira da Caixa Econ\u00f4mica Federal e do programa Minha Casa, Minha Vida.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea deseja comparar op\u00e7\u00f5es com tranquilidade, consulte os empreendimentos dispon\u00edveis na nossa <\/span><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/loja-virtual\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Loja Virtual<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Oferecemos apartamentos em diversos estados do pa\u00eds, com espa\u00e7os de 1 a 2 quartos em condom\u00ednios fechados, ideais para garantir mais conforto, seguran\u00e7a e qualidade de vida para voc\u00ea e sua fam\u00edlia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Prefere ajuda personalizada? <\/span><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=551149508934&amp;text=Oi,%20estou%20interessado%20em%20comprar%20um%20im%C3%B3vel%20da%20Tenda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fale com nosso time de especialistas<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A casa pr\u00f3pria pode estar mais perto do que voc\u00ea imagina e o momento certo pode ser agora!<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Realizar o sonho da casa pr\u00f3pria \u00e9 um passo decisivo na vida de qualquer brasileiro, e [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":40,"featured_media":11320,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[38],"tags":[227,253,66,262,236],"class_list":["post-11304","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trilha-da-conquista","tag-casa-verde-e-amarela","tag-como-funciona-o-financiamento-da-caixa","tag-financiamento","tag-financiamento-imobiliario","tag-minha-casa-minha-vida"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Como funciona o financiamento pela Caixa? 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