{"id":11163,"date":"2025-03-12T11:14:09","date_gmt":"2025-03-12T14:14:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/?p=11163"},"modified":"2025-06-16T08:33:09","modified_gmt":"2025-06-16T11:33:09","slug":"como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda","title":{"rendered":"Como declarar im\u00f3vel financiado no Imposto de Renda 2025?"},"content":{"rendered":"<p>Financiou um im\u00f3vel no \u00faltimo ano? Ent\u00e3o, \u00e9 hora de saber como declarar im\u00f3vel financiado no Imposto de Renda. Al\u00e9m de cumprir as regras da Receita Federal, declarar corretamente ajuda a evitar erros, multas e at\u00e9 cair na malha fina.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#O_que_e_Imposto_de_Renda\" title=\"O que \u00e9 Imposto de Renda?\">O que \u00e9 Imposto de Renda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Preciso_declarar_imovel_financiado_no_Imposto_de_Renda\" title=\"Preciso declarar im\u00f3vel financiado no Imposto de Renda?\">Preciso declarar im\u00f3vel financiado no Imposto de Renda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Quem_precisa_declarar_o_Imposto_de_Renda\" title=\"Quem precisa declarar o Imposto de Renda?\">Quem precisa declarar o Imposto de Renda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Como_declarar_imovel_financiado_no_Imposto_de_Renda_passo_a_passo\" title=\"Como declarar im\u00f3vel financiado no Imposto de Renda: passo a passo\">Como declarar im\u00f3vel financiado no Imposto de Renda: passo a passo<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#1_Separe_todos_os_documentos\" title=\"1. Separe todos os documentos\">1. Separe todos os documentos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#2_Baixe_o_programa_da_Receita_Federal\" title=\"2. Baixe o programa da Receita Federal\">2. Baixe o programa da Receita Federal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#3_Inclua_o_imovel_financiado_no_campo_%E2%80%9CBens_e_Direitos%E2%80%9D\" title=\"3. Inclua o im\u00f3vel financiado no campo \u201cBens e Direitos\u201d\">3. Inclua o im\u00f3vel financiado no campo \u201cBens e Direitos\u201d<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#4_Informe_os_valores\" title=\"4. Informe os valores\">4. Informe os valores<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#5_Informe_o_valor_utilizado_do_saldo_do_FGTS\" title=\"5. Informe o valor utilizado do saldo do FGTS\">5. Informe o valor utilizado do saldo do FGTS<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Qual_e_o_prazo_para_entregar_a_Declaracao_do_Imposto_de_Renda\" title=\"Qual \u00e9 o prazo para entregar a Declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda?\">Qual \u00e9 o prazo para entregar a Declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#O_que_e_preciso_declarar_sobre_o_apartamento_no_Imposto_de_Renda\" title=\"O que \u00e9 preciso declarar sobre o apartamento no Imposto de Renda?\">O que \u00e9 preciso declarar sobre o apartamento no Imposto de Renda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Erros_comuns_na_hora_de_declarar_imovel_financiado_no_Imposto_de_Renda\" title=\"Erros comuns na hora de declarar im\u00f3vel financiado no Imposto de Renda\">Erros comuns na hora de declarar im\u00f3vel financiado no Imposto de Renda<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Informar_o_valor_do_financiamento_do_imovel_na_ficha_de_%E2%80%9CDividas%E2%80%9D\" title=\"Informar o valor do financiamento do im\u00f3vel na ficha de \u201cD\u00edvidas\u201d:\u00a0\">Informar o valor do financiamento do im\u00f3vel na ficha de \u201cD\u00edvidas\u201d:\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Atualizar_o_valor_do_imovel_pelo_preco_de_mercado\" title=\"Atualizar o valor do im\u00f3vel pelo pre\u00e7o de mercado\">Atualizar o valor do im\u00f3vel pelo pre\u00e7o de mercado<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#O_que_acontece_se_eu_nao_declarar_o_imovel_no_Imposto_de_Renda\" title=\"O que acontece se eu n\u00e3o declarar o im\u00f3vel no Imposto de Renda?\">O que acontece se eu n\u00e3o declarar o im\u00f3vel no Imposto de Renda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Quais_outros_custos_do_imovel_precisa_declarar_no_Imposto_de_Renda\" title=\"Quais outros custos do im\u00f3vel precisa declarar no Imposto de Renda?\">Quais outros custos do im\u00f3vel precisa declarar no Imposto de Renda?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Como_incluir_gastos_com_reforma_na_declaracao\" title=\"Como incluir gastos com reforma na declara\u00e7\u00e3o?\">Como incluir gastos com reforma na declara\u00e7\u00e3o?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Como_declarar_imovel_financiado_no_Imposto_de_Renda_com_mais_de_um_proprietario\" title=\"Como declarar im\u00f3vel financiado no Imposto de Renda com mais de um propriet\u00e1rio?\">Como declarar im\u00f3vel financiado no Imposto de Renda com mais de um propriet\u00e1rio?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Ent\u00e3o, se voc\u00ea tem d\u00favidas sobre o passo a passo, este guia vai te mostrar tudo o que precisa para preencher a sua declara\u00e7\u00e3o com seguran\u00e7a!<\/p>\n<p>Conte\u00fado atualizado em 24\/01\/2025.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_Imposto_de_Renda\"><\/span>O que \u00e9 Imposto de Renda?<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-11174 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/declaracao-imposto-renda.jpg\" alt=\"Logo da Receita Federal no celular, numa mesa com uma carteira profissional, calculadora e computador | Como declarar apartamento financiado no IR | Trilha da Conquista | Blog da Tenda \" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/declaracao-imposto-renda.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/declaracao-imposto-renda-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/declaracao-imposto-renda-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>O Imposto de Renda \u00e9 um tributo federal anual que incide sobre os rendimentos de pessoas f\u00edsicas e jur\u00eddicas. Normalmente, ele \u00e9 descontado diretamente na folha de pagamento.<\/p>\n<p>Por\u00e9m, no ano seguinte, a Receita Federal, atrav\u00e9s da declara\u00e7\u00e3o anual, verifica se o valor pago est\u00e1 correto com base nos ganhos e gastos do contribuinte.<\/p>\n<p>Sendo assim, quem comprou um im\u00f3vel financiado precisa inclu\u00ed-lo na declara\u00e7\u00e3o, e este guia te mostra como fazer isso!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preciso_declarar_imovel_financiado_no_Imposto_de_Renda\"><\/span><strong>Preciso declarar im\u00f3vel financiado no Imposto de Renda?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"181\" data-end=\"496\">A necessidade de declarar um im\u00f3vel no Imposto de Renda depende de v\u00e1rios fatores definidos anualmente pela Receita Federal. Os principais crit\u00e9rios incluem a sua renda anual, a posse de bens e outras condi\u00e7\u00f5es financeiras. Confira os casos mais comuns:<\/p>\n<p data-start=\"490\" data-end=\"670\"><strong data-start=\"490\" data-end=\"525\">Obrigatoriedade de declarar IR:<\/strong> quem j\u00e1 precisa declarar devido a rendimentos anuais (como sal\u00e1rios) deve incluir o im\u00f3vel na declara\u00e7\u00e3o, mesmo que ele ainda esteja financiado.<\/p>\n<p data-start=\"672\" data-end=\"870\"><strong data-start=\"672\" data-end=\"690\">Posse de bens:<\/strong> pessoas que possu\u00edam bens ou direitos at\u00e9 31 de dezembro do ano-base \u2014 como im\u00f3veis, ve\u00edculos e investimentos \u2014 tamb\u00e9m podem estar obrigadas a declarar, dependendo do valor total.<\/p>\n<p data-start=\"872\" data-end=\"1010\"><strong data-start=\"872\" data-end=\"888\">Uso do FGTS:<\/strong> quem utilizou o saldo do FGTS para entrada ou amortiza\u00e7\u00e3o do financiamento tamb\u00e9m deve informar esse valor na declara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p data-start=\"1012\" data-end=\"1210\"><strong data-start=\"1012\" data-end=\"1057\">Ganho de capital e compra de novo im\u00f3vel:<\/strong> se voc\u00ea vendeu um im\u00f3vel residencial e comprou outro em at\u00e9 180 dias com o valor da venda, precisa declarar essa opera\u00e7\u00e3o, mesmo com isen\u00e7\u00e3o de imposto.<\/p>\n<p data-start=\"1212\" data-end=\"1375\"><strong data-start=\"1212\" data-end=\"1246\">Im\u00f3vel financiado em conjunto:<\/strong> se o im\u00f3vel foi adquirido com outra pessoa, cada um deve declarar sua parte proporcional, conforme o contrato ou regime de bens.<\/p>\n<p data-start=\"1377\" data-end=\"1539\"><strong data-start=\"1377\" data-end=\"1397\">Casos opcionais:<\/strong> contribuintes isentos podem declarar o im\u00f3vel de forma volunt\u00e1ria, como forma de manter o controle patrimonial ou por organiza\u00e7\u00e3o financeira.<\/p>\n<p data-start=\"1541\" data-end=\"1691\">Portanto, analise a sua situa\u00e7\u00e3o com base nas regras da Receita Federal e, se for necess\u00e1rio, entregue a declara\u00e7\u00e3o com todas as informa\u00e7\u00f5es corretas.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quem_precisa_declarar_o_Imposto_de_Renda\"><\/span>Quem precisa declarar o Imposto de Renda?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-11175 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/duvida-imposto.png\" alt=\"Mulher negra sentada no sof\u00e1, com express\u00e3o de d\u00favida, e com sua fam\u00edlia na sala de estar | O que precisa declarar no Imposto de Renda | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/duvida-imposto.png 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/duvida-imposto-300x200.png 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/duvida-imposto-768x512.png 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>A princ\u00edpio, brasileiros com renda anual superior a R$ 30.639,90 no ano anterior (em m\u00e9dia de R$ 2.553,32 por m\u00eas), devem declarar o Imposto de Renda, incluindo todos os ganhos e despesas para evitar multas e problemas.<\/p>\n<p>Desse modo, confira quem s\u00e3o as pessoas que devem declarar o IR:<\/p>\n<ul>\n<li><a class=\"fui-Link ___1rxvrpe f2hkw1w f3rmtva f1ewtqcl fyind8e f1k6fduh f1w7gpdv fk6fouc fjoy568 figsok6 f1hu3pq6 f11qmguv f19f4twv f1tyq0we f1g0x7ka fhxju0i f1qch9an f1cnd47f fqv5qza f1vmzxwi f1o700av f13mvf36 f1cmlufx f9n3di6 f1ids18y f1tx3yz7 f1deo86v f1eh06m1 f1iescvh fhgqx19 f1olyrje f1p93eir f1nev41a f1h8hb77 f1lqvz6u f10aw75t fsle3fq f17ae5zn\" title=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/o-que-e-pessoa-fisica\/\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/o-que-e-pessoa-fisica\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Link Pessoas f\u00edsicas\">P<\/a><a class=\"fui-Link ___1rxvrpe f2hkw1w f3rmtva f1ewtqcl fyind8e f1k6fduh f1w7gpdv fk6fouc fjoy568 figsok6 f1hu3pq6 f11qmguv f19f4twv f1tyq0we f1g0x7ka fhxju0i f1qch9an f1cnd47f fqv5qza f1vmzxwi f1o700av f13mvf36 f1cmlufx f9n3di6 f1ids18y f1tx3yz7 f1deo86v f1eh06m1 f1iescvh fhgqx19 f1olyrje f1p93eir f1nev41a f1h8hb77 f1lqvz6u f10aw75t fsle3fq f17ae5zn\" title=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/o-que-e-pessoa-fisica\/\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/como-limpar-o-seu-nome\/o-que-e-pessoa-fisica\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Link Pessoas f\u00edsicas\">essoas f\u00edsicas<\/a> residentes no Brasil, que tiveram rendimentos tribut\u00e1veis (como sal\u00e1rios) acima de R$ 30.639,90 no ano;<\/li>\n<li>Quem obteve rendimentos isentos ou tributados na fonte acima de R$ 200 mil<\/li>\n<li>Pessoas com receita bruta em atividade rural maior que R$ 153.199,50<\/li>\n<li>Ganho de capital na aliena\u00e7\u00e3o de bens ou direitos ou opera\u00e7\u00f5es na bolsa de valores.<\/li>\n<li>Qualquer pessoa que teve ganho de capital na aliena\u00e7\u00e3o de bens ou direitos;<\/li>\n<li>Pessoas que, em 31 de dezembro de 2024, tinham bens e direitos como im\u00f3veis, investimentos e ve\u00edculos, que, somados, superam o valor de R$ 800 mil;<\/li>\n<li>Quem vendeu, no ano de 2024, im\u00f3veis residenciais usando recursos da venda de outro dentro de 180 dias, optando pela isen\u00e7\u00e3o do IR;<\/li>\n<li>Residentes no Brasil que passaram a morar no pa\u00eds em 2024.<\/li>\n<li>Investidores em trust no exterior ou quem atualiza valores de bens no exterior;<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"flex-1 overflow-hidden\">\n<div class=\"react-scroll-to-bottom--css-lnwxl-79elbk h-full\">\n<div class=\"react-scroll-to-bottom--css-lnwxl-1n7m0yu\">\n<div class=\"flex flex-col text-sm pb-9\">\n<div class=\"w-full text-token-text-primary\" data-testid=\"conversation-turn-11\">\n<div class=\"px-4 py-2 justify-center text-base md:gap-6 m-auto\">\n<div class=\"flex flex-1 text-base mx-auto gap-3 md:px-5 lg:px-1 xl:px-5 md:max-w-3xl lg:max-w-[40rem] xl:max-w-[48rem] group final-completion\">\n<div class=\"relative flex w-full flex-col agent-turn\">\n<div class=\"flex-col gap-1 md:gap-3\">\n<div class=\"flex flex-grow flex-col max-w-full\">\n<div class=\"min-h-[20px] text-message flex flex-col items-start gap-3 whitespace-pre-wrap break-words [.text-message+&amp;]:mt-5 overflow-x-auto\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"6914b06a-ac19-49d9-8b95-426646a4702e\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">\n<p>N\u00e3o declarar rendimentos resulta em multa de R$ 165,74 e juros de 1% ao m\u00eas, podendo levar \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/eu-dou-conta\/o-que-e-a-malha-fina-do-imposto-de-renda\">malha fina<\/a>, investiga\u00e7\u00e3o e at\u00e9 cinco anos de pena por sonega\u00e7\u00e3o fiscal. \u00c9 crucial declarar corretamente para evitar problemas com a Receita Federal.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_declarar_imovel_financiado_no_Imposto_de_Renda_passo_a_passo\"><\/span>Como declarar im\u00f3vel financiado no Imposto de Renda: passo a passo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda pode at\u00e9 assustar, mas uma boa organiza\u00e7\u00e3o dos documentos e informa\u00e7\u00f5es ir\u00e1 garantir que voc\u00ea entregue a declara\u00e7\u00e3o de forma correta. Confira nossas dicas!<\/p>\n<p>Ah, se voc\u00ea prefere entender esse passo a passo em v\u00eddeo, fique tranquilo: no canal do YouTube da Construtora Tenda, temos um v\u00eddeo super especial ensinando voc\u00ea como declarar im\u00f3vel financiado no Imposto de Renda. Para conferi-lo, \u00e9 s\u00f3 clicar no play agora mesmo!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"O que precisa para DECLARAR IM\u00d3VEL FINANCIADO no IMPOSTO DE RENDA?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/_L8T_yRJvSc?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Separe_todos_os_documentos\"><\/span>1. Separe todos os documentos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Em primeiro lugar, n\u00e3o ser\u00e1 necess\u00e1rio enviar a sua documenta\u00e7\u00e3o junto \u00e0 declara\u00e7\u00e3o, mas sim consult\u00e1-la para registrar algumas informa\u00e7\u00f5es. Alguns documentos relevantes e que voc\u00ea pode precisar ter na hora s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>C\u00f3pia da matr\u00edcula do im\u00f3vel;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/contrato-de-financiamento\/\">Contrato de financiamento<\/a>;<\/li>\n<li>Recibos\/extratos de pagamentos realizados;<\/li>\n<li>Documentos relacionados \u00e0 corretagem.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Assim, voc\u00ea ter\u00e1 em m\u00e3os todos os documentos necess\u00e1rios para evitar qualquer erro.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Baixe_o_programa_da_Receita_Federal\"><\/span>2. Baixe o programa da Receita Federal<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-11176 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/imposto-renda.jpg\" alt=\"Pessoa mexendo no programa da Receita Federal em um celular | Como declarar o Imposto de Renda | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/imposto-renda.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/imposto-renda-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/imposto-renda-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Para enviar a Declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda, voc\u00ea precisa instalar o programa oficial da Receita Federal. \u00c9 poss\u00edvel baixar o aplicativo pelo celular e tamb\u00e9m fazer o download pelo site da Receita.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso,\u00a0 certifique-se de usar a vers\u00e3o mais recente do programa para evitar erros na declara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Inclua_o_imovel_financiado_no_campo_%E2%80%9CBens_e_Direitos%E2%80%9D\"><\/span>3. Inclua o im\u00f3vel financiado no campo \u201cBens e Direitos\u201d<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<\/div>\n<p>Chegou a hora de registrar o im\u00f3vel na Declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda. O primeiro passo \u00e9 preencher seus dados pessoais, como endere\u00e7o e documentos.<\/p>\n<p>Em seguida, no campo <strong>\u201cBens e Direitos\u201d<\/strong>, clique em <strong>\u201cNovo\u201d<\/strong> para registrar o im\u00f3vel. Preencha os seguintes campos:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Grupo do bem<\/strong>: escolha <strong>\u201c01 \u2013 Bens Im\u00f3veis\u201d<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>C\u00f3digo do im\u00f3vel<\/strong>: selecione o tipo, como <strong>\u201c11 \u2013 Apartamento\u201d<\/strong>, <strong>\u201c12 \u2013 Casa\u201d<\/strong> ou <strong>\u201c13 \u2013 Terreno\u201d<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Dados do im\u00f3vel<\/strong>: informe o n\u00famero de inscri\u00e7\u00e3o municipal (IPTU), data de aquisi\u00e7\u00e3o, valor total do financiamento, valor de entrada, prazo m\u00e1ximo do financiamento, e o sistema de amortiza\u00e7\u00e3o escolhido.<\/li>\n<li><strong>Descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/strong>: inclua o endere\u00e7o completo, \u00e1rea total do im\u00f3vel, e, caso esteja registrado, o n\u00famero da matr\u00edcula no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por fim, caso o im\u00f3vel seja na planta, inclua tamb\u00e9m o CNPJ e o nome da construtora, al\u00e9m dos valores pagos e taxas de evolu\u00e7\u00e3o de obras.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"flex-col gap-1 md:gap-3\">\n<div class=\"flex flex-grow flex-col max-w-full\">\n<div class=\"min-h-[20px] text-message flex flex-col items-start gap-3 whitespace-pre-wrap break-words [.text-message+&amp;]:mt-5 overflow-x-auto\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"6914b06a-ac19-49d9-8b95-426646a4702e\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Informe_os_valores\"><\/span>4. Informe os valores<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-18145 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Duvidas-sobre-a-declaracao-do-Imposto-de-Renda.jpg\" alt=\"D\u00favidas sobre a declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda | Mulher sorrindo e fazendo anota\u00e7\u00f5es em frente ao notebook | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Duvidas-sobre-a-declaracao-do-Imposto-de-Renda.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Duvidas-sobre-a-declaracao-do-Imposto-de-Renda-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Duvidas-sobre-a-declaracao-do-Imposto-de-Renda-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Duvidas-sobre-a-declaracao-do-Imposto-de-Renda-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<div class=\"min-h-[20px] text-message flex flex-col items-start gap-3 whitespace-pre-wrap break-words [.text-message+&amp;]:mt-5 overflow-x-auto\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"6914b06a-ac19-49d9-8b95-426646a4702e\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">\n<p>Existem dois campos para o preenchimento dos valores: a situa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel em 31\/12\/2023 e em 31\/12\/2024. Se voc\u00ea comprou sua casa ou apartamento em 2024, o campo de 31\/12\/2023 ficar\u00e1 vazio, n\u00e3o sendo necess\u00e1rio o preenchimento.<\/p>\n<\/div>\n<p>Em resumo, registre todos os valores pagos no ano de 2024 no campo referente a este ano-calend\u00e1rio, incluindo o valor de entrada, taxas de corretagem, e outras despesas relacionadas. Informe apenas o que foi pago at\u00e9 31\/12\/2024, e n\u00e3o o valor total do im\u00f3vel.<\/p>\n<p><strong>Importante:<\/strong> N\u00e3o inclua o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario\/\">financiamento imobili\u00e1rio<\/a> na aba \u201cD\u00edvidas e \u00d4nus Reais\u201d. Apenas aumente o valor do im\u00f3vel conforme o pagamento das parcelas ao longo dos anos.<\/p>\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Informe_o_valor_utilizado_do_saldo_do_FGTS\"><\/span>5. Informe o valor utilizado do saldo do FGTS<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Essa op\u00e7\u00e3o \u00e9 v\u00e1lida apenas para quem utilizou o saldo do fundo de garantia para financiar um im\u00f3vel. Se esse \u00e9 o seu caso, ent\u00e3o voc\u00ea precisa preencher a declara\u00e7\u00e3o informando os valores utilizados.<\/p>\n<p>\u00c9 necess\u00e1rio informar tanto os valores utilizados para pagar a entrada, quanto na amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento.<\/p>\n<p>Na aba \u201cBens e Direitos\u201d e \u201cRendimentos Isentos e N\u00e3o Tribut\u00e1veis\u201d, indique os valores de <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-sacar-o-fgts-para-comprar-um-imovel\/\">FGTS<\/a> na aba \u201cDiscrimina\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel\u201d.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_e_o_prazo_para_entregar_a_Declaracao_do_Imposto_de_Renda\"><\/span>Qual \u00e9 o prazo para entregar a Declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-18142 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Como-declarar-imovel-financiado-no-Imposto-de-Renda.jpg\" alt=\"Prazo para entregar a declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda | Calend\u00e1rio com um marcador no dia 31 | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Como-declarar-imovel-financiado-no-Imposto-de-Renda.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Como-declarar-imovel-financiado-no-Imposto-de-Renda-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Como-declarar-imovel-financiado-no-Imposto-de-Renda-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Como-declarar-imovel-financiado-no-Imposto-de-Renda-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Neste ano, o prazo para entregar a Declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda \u00e9 de 15 de mar\u00e7o at\u00e9 31 de maio de 2024. Dessa maneira, \u00e9 importante ficar atento ao calend\u00e1rio do Imposto de Renda para n\u00e3o perder o prazo da declara\u00e7\u00e3o. Afinal de contas, \u00e9 preciso faz\u00ea-la com calma para evitar poss\u00edveis erros.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_preciso_declarar_sobre_o_apartamento_no_Imposto_de_Renda\"><\/span>O que \u00e9 preciso declarar sobre o apartamento no Imposto de Renda?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Primeiramente, para facilitar na hora de declarar seu apartamento no IR, tenha em m\u00e3os as seguintes informa\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel:<\/p>\n<ul>\n<li>Dados do im\u00f3vel (endere\u00e7o, \u00e1rea total do condom\u00ednio e tamanho da unidade &#8211; apartamento). Vale lembrar que a \u00e1rea total de uma casa inclui o terreno al\u00e9m do espa\u00e7o constru\u00eddo. J\u00e1 para apartamentos, a \u00e1rea total est\u00e1 especificada no contrato e na planta;<\/li>\n<li>Valor do im\u00f3vel;<\/li>\n<li>N\u00famero de <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-diminuir-valor-de-parcelas-de-financiamento-de-imoveis\/\">parcelas do financiamento<\/a>;<\/li>\n<li>Quantidade de parcelas pagas e o valor;<\/li>\n<li>Quantidade de parcelas que ainda faltam ser pagas;<\/li>\n<li>Gastos com cart\u00f3rio;<\/li>\n<li>Taxa de juros;<\/li>\n<li>N\u00famero do contrato;<\/li>\n<li>CPF\/CNPJ, nome e endere\u00e7o dos vendedores;<\/li>\n<li>CNPJ e nome do banco contratado para o financiamento imobili\u00e1rio;<\/li>\n<li>Data da compra do apartamento;<\/li>\n<li>Forma de aquisi\u00e7\u00e3o (parcelado ou financiado);<\/li>\n<li>Informar se a compra foi feita de modo individual ou em conjunto com outra pessoa;<\/li>\n<li>Valores de entrada;<\/li>\n<li>O valor do saldo do FGTS que foi utilizado;<\/li>\n<li>O valor pago de Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-itbi\/\">ITBI<\/a>) e outras despesas cartoriais;<\/li>\n<li>N\u00famero do registro no Cart\u00f3rio de Im\u00f3veis, matr\u00edcula do im\u00f3vel, nome do cart\u00f3rio e inscri\u00e7\u00e3o municipal no <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/tenda-explica\/o-que-e-iptu\/\">IPTU<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>De modo geral, s\u00e3o essas as informa\u00e7\u00f5es que voc\u00ea dever\u00e1 preencher na declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda sobre o seu im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Lembre-se, a transpar\u00eancia far\u00e1 com que o Fisco tenha certeza de que voc\u00ea n\u00e3o est\u00e1 ocultando nenhuma informa\u00e7\u00e3o relevante para a Receita Federal. Sendo assim, informe seu novo patrim\u00f4nio detalhadamente.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Erros_comuns_na_hora_de_declarar_imovel_financiado_no_Imposto_de_Renda\"><\/span>Erros comuns na hora de declarar im\u00f3vel financiado no Imposto de Renda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-11179 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/receita-federal.jpg\" alt=\"Como declarar apartamento no IR | Pessoa usando a calculadora com um celular com o programa da Receita Federal | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/receita-federal.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/receita-federal-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/receita-federal-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>Para te ajudar a evitar erros, detalhamos os poss\u00edveis enganos na declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda. Saiba mais!<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Informar_o_valor_do_financiamento_do_imovel_na_ficha_de_%E2%80%9CDividas%E2%80%9D\"><\/span><strong>Informar o valor do financiamento do im\u00f3vel na ficha de \u201cD\u00edvidas\u201d:\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Ao declarar o Imposto de Renda, o financiamento do im\u00f3vel n\u00e3o deve ser inclu\u00eddo na aba \u201cD\u00edvidas e \u00d4nus Reais\u201d, mas sim na aba \u201cBens e Direitos\u201d. Esse erro \u00e9 comum e pode levar \u00e0 malha fina.<\/p>\n<p>A aba \u201cD\u00edvidas e \u00d4nus Reais\u201d \u00e9 usada apenas para empr\u00e9stimos sem garantia, como <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/eudouconta\/duvidas-sobre-dividas\/o-que-e-emprestimo-consignado\/\">consignados<\/a>. J\u00e1 o saldo do FGTS, caso tenha sido utilizado na compra deve ser declarado em \u201cRendimentos Isentos e N\u00e3o Tribut\u00e1veis\u201d. Preencha corretamente para evitar problemas com a Receita Federal.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Atualizar_o_valor_do_imovel_pelo_preco_de_mercado\"><\/span><strong>Atualizar o valor do im\u00f3vel pelo pre\u00e7o de mercado<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>O valor declarado no Imposto de Renda deve ser o pre\u00e7o da propriedade no momento da compra, e n\u00e3o de acordo com o valor de mercado do bem. Todavia, para os im\u00f3veis financiados, \u00e9 necess\u00e1rio somar as presta\u00e7\u00f5es j\u00e1 pagas no ano anterior e declarar no imposto do ano-calend\u00e1rio vigente.<\/p>\n<p>O valor s\u00f3 deve ser alterado em casos de reformas, acrescentando o gasto com obras. Entretanto, \u00e9 importante ter todos os comprovantes dessas reformas.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_acontece_se_eu_nao_declarar_o_imovel_no_Imposto_de_Renda\"><\/span>O que acontece se eu n\u00e3o declarar o im\u00f3vel no Imposto de Renda?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div class=\"group\/conversation-turn relative flex w-full min-w-0 flex-col agent-turn\">\n<div class=\"flex-col gap-1 md:gap-3\">\n<div class=\"flex max-w-full flex-col flex-grow\">\n<div class=\"min-h-8 text-message flex w-full flex-col items-end gap-2 whitespace-normal break-words text-start [.text-message+&amp;]:mt-5\" dir=\"auto\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"6c3b239f-4e2d-4619-b0e1-651067ea407d\" data-message-model-slug=\"gpt-4o\">\n<div class=\"flex w-full flex-col gap-1 empty:hidden first:pt-[3px]\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">\n<p>Omitir o financiamento imobili\u00e1rio ou n\u00e3o declarar o im\u00f3vel pode levar voc\u00ea \u00e0 malha fina, j\u00e1 que a Receita Federal cruza informa\u00e7\u00f5es com bancos e outras institui\u00e7\u00f5es financeiras. Assim, os dados mostram que algu\u00e9m n\u00e3o declarou um im\u00f3vel registrado.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>A falta de informa\u00e7\u00f5es faz com que multem, processem ou coloquem o contribuinte na malha fina. Se o erro for por engano, \u00e9 poss\u00edvel retificar a declara\u00e7\u00e3o em at\u00e9 cinco anos, embora isso possa atrasar a restitui\u00e7\u00e3o do imposto.<\/p>\n<\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_outros_custos_do_imovel_precisa_declarar_no_Imposto_de_Renda\"><\/span>Quais outros custos do im\u00f3vel precisa declarar no Imposto de Renda?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-6363 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/Financiamento.jpg\" alt=\"Quais valores precisam ser declarados no IR de um im\u00f3vel financiado | Pessoa fazendo contas com uma calculadora | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/Financiamento.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/Financiamento-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/Financiamento-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/Financiamento-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>A princ\u00edpio, uma informa\u00e7\u00e3o v\u00e1lida para colocar na sua Declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda desse ano s\u00e3o os custos da compra do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Ou seja, informe as taxas de corretagem, as taxas de abertura de cr\u00e9dito, o valor do ITBI, a taxa de registro do bem no cart\u00f3rio de im\u00f3veis e\u00a0eventuais outros custos que te cobraram na construtora ou no banco, por exemplo.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_incluir_gastos_com_reforma_na_declaracao\"><\/span>Como incluir gastos com reforma na declara\u00e7\u00e3o?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Voc\u00ea sabia que tamb\u00e9m deve declarar os custos que voc\u00ea teve com reformas ao adquirir seu im\u00f3vel? \u00c9 isso mesmo! Se voc\u00ea teve despesas com obras, some estes custos ao valor do bem declarado na ficha de \u201cBens e Diretos\u201d.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, no campo \u201cDiscrimina\u00e7\u00e3o\u201d, informe que a atualiza\u00e7\u00e3o do valor do im\u00f3vel se deu por conta de uma reforma na propriedade. Logo, some as despesas com reformas ao custo de aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel para aumentar o valor declarado.<\/p>\n<p>Por exemplo, se voc\u00ea financiou um im\u00f3vel de R$ 200 mil, pagou R$ 40 mil em parcelas e entrada, e gastou R$ 5 mil em reformas no ano, deve declarar R$ 45 mil como valor total na declara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Vale lembrar que \u00e9 preciso comprovar a compra de materiais e presta\u00e7\u00f5es de servi\u00e7os durante a reforma. Portanto, \u00e9 importante guardar comprovantes como notas fiscais e recibos.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_declarar_imovel_financiado_no_Imposto_de_Renda_com_mais_de_um_proprietario\"><\/span>Como declarar im\u00f3vel financiado no Imposto de Renda com mais de um propriet\u00e1rio?<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-10081 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/casal-declara-imovel-IR.jpg\" alt=\"Como declarar im\u00f3vel em conjunto no IR | Casal feliz mexendo no notebook na sala de casa | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/casal-declara-imovel-IR.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/casal-declara-imovel-IR-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/casal-declara-imovel-IR-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/casal-declara-imovel-IR-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Quando pessoas adquirem um im\u00f3vel financiado em conjunto, devem declarar no Imposto de Renda conforme sua rela\u00e7\u00e3o. Confira a seguir:<\/p>\n<p><strong>Declara\u00e7\u00e3o para c\u00f4njuges<\/strong><\/p>\n<p>Apenas um c\u00f4njuge deve declarar o im\u00f3vel, informando que ele \u00e9 um bem comum no campo \u201cDiscrimina\u00e7\u00e3o\u201d e incluindo o nome e CPF do parceiro.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, na declara\u00e7\u00e3o da outra pessoa, tamb\u00e9m dona da casa ou apartamento, o titular deve abrir na ficha \u201cBens e Direitos\u201d, escolher o \u201cC\u00f3digo 99 \u2013 outros\u201d. Depois, deixe zerada as situa\u00e7\u00f5es em 31\/12\/2023 e 31\/12\/2024 e informe no campo \u201cDiscrimina\u00e7\u00e3o\u201d que o im\u00f3vel foi lan\u00e7ado na declara\u00e7\u00e3o do c\u00f4njuge.<\/p>\n<p>Por\u00e9m, para casais em regime de separa\u00e7\u00e3o total de bens, todos os envolvidos precisam declarar o im\u00f3vel, informando o valor pago por cada um.<\/p>\n<p><strong>Declara\u00e7\u00e3o para outros co-propriet\u00e1rios<\/strong><\/p>\n<p>Cada propriet\u00e1rio deve declarar separadamente os im\u00f3veis financiados por familiares ou amigos.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, cada um dever\u00e1 informar o percentual de sua participa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel adquirido. Isso porque, im\u00f3veis comprados por mais de uma pessoa devem ser declarados por todos os propriet\u00e1rios do bem, e o essencial \u00e9 indicar a porcentagem de posse que cada membro possui.<\/p>\n<p>Por fim, se voc\u00ea quer comprar um apartamento e ainda est\u00e1 na d\u00favida, confira os <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\">apartamentos \u00e0 venda<\/a> da Construtora Tenda. Aqui, voc\u00ea pode conquistar seu im\u00f3vel atrav\u00e9s dos benef\u00edcios do programa <a href=\"http:\/\/www.tenda.com\/minha-casa-minha-vida\">Minha Casa, Minha Vida<\/a>, parceiro da Tenda. Aproveite e entre em contato com <a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=551149508934&amp;text=Oi,%20estou%20interessado%20em%20comprar%20um%20im%C3%B3vel%20da%20Tenda\">nosso time de atendimento<\/a>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Financiou um im\u00f3vel no \u00faltimo ano? 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