{"id":11070,"date":"2025-07-09T11:00:49","date_gmt":"2025-07-09T14:00:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/?p=11070"},"modified":"2026-07-15T15:23:54","modified_gmt":"2026-07-15T18:23:54","slug":"quanto-dar-de-entrada-em-um-apartamento-na-planta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/quanto-dar-de-entrada-em-um-apartamento-na-planta","title":{"rendered":"Quanto dar de entrada em um apartamento na planta em 2026: guia completo"},"content":{"rendered":"

Uma das melhores formas de conquistar a casa pr\u00f3pria \u00e9 atrav\u00e9s do financiamento de im\u00f3veis na planta. Algumas vantagens s\u00e3o conseguir um pre\u00e7o mais acess\u00edvel e alto potencial de valoriza\u00e7\u00e3o. No entanto, uma d\u00favida comum sobre esse processo \u00e9: quanto dar de entrada em um apartamento na planta?<\/strong><\/p>

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O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\nToggle<\/span><\/path><\/svg><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n

  • O que \u00e9 valor de entrada no financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><\/li>
  • Vantagens de comprar apartamento na planta<\/a>
    • 1. Pre\u00e7os mais em conta<\/a><\/li>
    • 2. Infraestrutura moderna<\/a><\/li>
    • 3. Valoriza\u00e7\u00e3o<\/a><\/li>
    • 4. Poder de escolha<\/a><\/li>
    • 5. Planejamento da mudan\u00e7a<\/a><\/li><\/ul><\/li>
    • Como calcular o valor de entrada para um apartamento na planta?<\/a><\/li>
    • Qual \u00e9 o valor m\u00ednimo de entrada de um apartamento na planta em 2026?<\/a><\/li>
    • \u00c9 poss\u00edvel comprar um apartamento na planta sem dar entrada?<\/a>
      • 1. Direto com a construtora<\/a><\/li>
      • 2. Pelo SFH (Sistema de Financiamento Habitacional)<\/a><\/li>
      • 3. Com ajuda do Minha Casa, Minha Vida<\/a><\/li><\/ul><\/li>
      • Como usar o FGTS para dar entrada em um apartamento na planta?<\/a>
        • 1. Consulte as condi\u00e7\u00f5es de pagamento do valor de entrada dos bancos e construtoras<\/a><\/li>
        • 2. Descubra formas de economizar<\/a><\/li>
        • 3. Fa\u00e7a um planejamento financeiro<\/a><\/li>
        • 4. Procure fazer uma renda extra<\/a><\/li>
        • 5. Venda outros bens<\/a><\/li>
        • 6. Fa\u00e7a seu dinheiro render<\/a><\/li><\/ul><\/li>
        • Minha Casa Minha Vida: a melhor op\u00e7\u00e3o para financiar um apartamento na planta<\/a>
          • Faixa 1<\/a><\/li>
          • Faixa 2<\/a><\/li>
          • Faixa 3<\/a><\/li>
          • Faixa 4\u00a0<\/a><\/li>
          • Quais s\u00e3o os benef\u00edcios do Minha Casa, Minha Vida?<\/a><\/li>
          • Preciso dar entrada em um apartamento na planta financiado pelo Minha Casa, Minha Vida?<\/a><\/li><\/ul><\/li>
          • Conclus\u00e3o<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n

            Descobrir qual \u00e9 o valor ideal para a entrada \u00e9 muito importante para conseguir condi\u00e7\u00f5es melhores no financiamento. Neste artigo, voc\u00ea vai entender como se organizar para pagar a entrada do im\u00f3vel e conferir dicas importantes para conquistar o seu im\u00f3vel. Confira!<\/p>\n

            <\/span>O que \u00e9 valor de entrada no financiamento imobili\u00e1rio?<\/strong><\/span><\/h2>\n

            O valor de entrada \u00e9 uma quantia proporcional ao pre\u00e7o total do im\u00f3vel, que deve ser paga antes da assinatura do contrato de financiamento. Assim, o banco ter\u00e1 uma garantia de que o comprador conseguir\u00e1 pagar as parcelas.<\/p>\n

            De modo geral, o valor de entrada<\/a> \u00e9 cerca de 20% do custo total do bem. Por\u00e9m, essa porcentagem pode variar de acordo com a renda do comprador,\u00a0o valor que ele j\u00e1 possui guardado ou as condi\u00e7\u00f5es do financiamento.<\/p>\n

            <\/span>Vantagens de comprar apartamento na planta<\/strong><\/span><\/h2>\n

            \"Foto<\/p>\n

            Quem opta por adquirir o im\u00f3vel logo no come\u00e7o pode se beneficiar com muitas vantagens, quando comparado aqueles que compram uma casa ou apartamento j\u00e1 prontos. Veja a seguir:<\/p>\n

            <\/span>1. Pre\u00e7os mais em conta<\/strong><\/span><\/h3>\n

            Sem sombra de d\u00favidas, comprar um apartamento na planta ser\u00e1 mais barato do que comprar o im\u00f3vel j\u00e1 pronto para entrega. Afinal, a construtora precisa de capital de giro para manter a constru\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de garantir que uma boa parte dos compradores j\u00e1 estejam prontos para morar quando o empreendimento for lan\u00e7ado.<\/p>\n

            Nesse sentido, as condi\u00e7\u00f5es de financiamento tamb\u00e9m costumam ser mais flex\u00edveis.<\/p>\n

            <\/span>2. Infraestrutura moderna<\/strong><\/span><\/h3>\n

            Ao comprar um im\u00f3vel na planta, voc\u00ea estar\u00e1 investindo em uma casa ou apartamento novo, sem ter a necessidade de gastar com reparos. Isso ajuda na valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e tamb\u00e9m promove conforto e bem-estar.<\/p>\n

            <\/span>3. Valoriza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/span><\/h3>\n

            Falando na valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, ap\u00f3s o t\u00e9rmino da constru\u00e7\u00e3o, o im\u00f3vel estar\u00e1 valendo mais do que voc\u00ea pagou por ele, sendo n\u00e3o somente uma boa forma de aumentar o seu patrim\u00f4nio, mas tamb\u00e9m de investir em um bem de alto valor para o seu futuro.<\/p>\n

            <\/span>4. Poder de escolha<\/strong><\/span><\/h3>\n

            Al\u00e9m de pagar mais barato e ter um im\u00f3vel valorizado, voc\u00ea poder\u00e1 escolher algumas op\u00e7\u00f5es, como o andar do pr\u00e9dio, proximidade com \u00e1reas comuns, posi\u00e7\u00e3o solar, entre outros. Dependendo das regras da construtora, \u00e9 poss\u00edvel, ainda, definir os detalhes do apartamento: cores, revestimentos dos pisos e lou\u00e7as, por exemplo.<\/p>\n

            <\/span>5. Planejamento da mudan\u00e7a<\/strong><\/span><\/h3>\n

            Por fim, voc\u00ea tamb\u00e9m ter\u00e1 mais tempo para planejar a mudan\u00e7a pensando exatamente em como vai ser a planta do seu im\u00f3vel.<\/p>\n

            Veja tamb\u00e9m: Como organizar mudan\u00e7a para apartamento? Dicas e regras importantes<\/a><\/strong><\/p>\n

            <\/span>Como calcular o valor de entrada para um apartamento na planta?<\/strong><\/span><\/h2>\n

            \"FotoA princ\u00edpio, o valor de entrada exigido varia de acordo com a renda familiar<\/a> e o custo do im\u00f3vel. Muitos bancos e institui\u00e7\u00f5es financeiras pedem no m\u00ednimo 20% do valor total do im\u00f3vel, o restante do custo \u00e9 preciso financiar.<\/p>\n

            Por exemplo, se voc\u00ea comprar um apartamento na planta por R$ 300 mil, voc\u00ea precisar\u00e1 ter R$ 60 mil para dar de entrada. Al\u00e9m disso, o valor restante do im\u00f3vel que ser\u00e1 financiado precisa ser dividido em parcelas que n\u00e3o podem ultrapassar 30% da sua renda familiar mensal, contando com o juros.<\/p>\n

            <\/span>Qual \u00e9 o valor m\u00ednimo de entrada de um apartamento na planta em 2026?<\/strong><\/span><\/h2>\n

            Inicialmente, o valor m\u00ednimo de entrada em um im\u00f3vel na planta em 2026 ainda \u00e9 cerca de 20% do custo total. Logo, caso voc\u00ea esteja de olho em algum apartamento na planta e sabe qual \u00e9 o valor total, \u00e9 s\u00f3 calcular esse pre\u00e7o menos 20% para saber qual ser\u00e1 a quantia aproximada de entrada.<\/p>\n

            No entanto, para calcular o valor de entrada do financiamento imobili\u00e1rio<\/a>, os bancos, na sua maioria, baseiam-se na renda familiar do solicitante.<\/p>\n

            Para saber mais sobre o valor m\u00ednimo de entrada para comprar um apartamento na planta, assista ao v\u00eddeo que preparamos para voc\u00ea:<\/p>\n