{"id":10841,"date":"2022-02-22T19:02:26","date_gmt":"2022-02-22T22:02:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/?p=10841"},"modified":"2025-01-08T17:37:27","modified_gmt":"2025-01-08T20:37:27","slug":"apartamento-na-planta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta","title":{"rendered":"APARTAMENTO NA PLANTA: 10 DICAS PARA FAZER UMA BOA COMPRA"},"content":{"rendered":"<p>Existem muitas vantagens de comprar um apartamento na planta. Para come\u00e7ar, morar em um apartamento novo, onde ningu\u00e9m morou antes, al\u00e9m de poder personalizar do seu jeito e, n\u00e3o menos importante, a possibilidade de valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, entre outros benef\u00edcios. Contudo, muitas pessoas acham que comprar um im\u00f3vel na planta \u00e9 um bicho de sete cabe\u00e7as, mas n\u00e3o \u00e9 verdade. S\u00f3 \u00e9 preciso ter as informa\u00e7\u00f5es certas para fazer uma boa compra.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai encontrar nesse post <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#O_que_e_um_apartamento_na_planta\" title=\"O que \u00e9 um apartamento na planta?\">O que \u00e9 um apartamento na planta?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#10_dicas_para_comprar_um_apartamento_na_planta\" title=\"10 dicas para comprar um apartamento na planta\">10 dicas para comprar um apartamento na planta<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#1_Conheca_bem_o_projeto_do_apartamento_na_planta\" title=\"1. Conhe\u00e7a bem o projeto do apartamento na planta\">1. Conhe\u00e7a bem o projeto do apartamento na planta<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#2_Analise_o_custo-beneficio_do_apartamento_na_planta\" title=\"2. Analise o custo-benef\u00edcio do apartamento na planta\">2. Analise o custo-benef\u00edcio do apartamento na planta<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#3_Pesquise_a_reputacao_da_construtora\" title=\"3. Pesquise a reputa\u00e7\u00e3o da construtora\">3. Pesquise a reputa\u00e7\u00e3o da construtora<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#4_Verifique_o_prazo_de_entrega_do_apartamento\" title=\"4. Verifique o prazo de entrega do apartamento\">4. Verifique o prazo de entrega do apartamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#5_Solicite_toda_a_documentacao_do_imovel_na_planta\" title=\"5. Solicite toda a documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel na planta\">5. Solicite toda a documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel na planta<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#6_Guarde_tudo_que_estiver_relacionado_ao_apartamento_na_planta\" title=\"6. Guarde tudo que estiver relacionado ao apartamento na planta\">6. Guarde tudo que estiver relacionado ao apartamento na planta<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#7_Visite_a_regiao_do_imovel_em_dias_e_horarios_diferentes\" title=\"7. Visite a regi\u00e3o do im\u00f3vel em dias e hor\u00e1rios diferentes\">7. Visite a regi\u00e3o do im\u00f3vel em dias e hor\u00e1rios diferentes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#8_Visite_o_imovel_durante_toda_a_construcao\" title=\"8. Visite o im\u00f3vel durante toda a constru\u00e7\u00e3o\">8. Visite o im\u00f3vel durante toda a constru\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#9_Conheca_as_condicoes_de_pagamento_do_apartamento_na_planta\" title=\"9. Conhe\u00e7a as condi\u00e7\u00f5es de pagamento do apartamento na planta\">9. Conhe\u00e7a as condi\u00e7\u00f5es de pagamento do apartamento na planta<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#10_Confira_as_despesas_adicionais_do_apartamento_na_planta\" title=\"10. Confira as despesas adicionais do apartamento na planta\">10. Confira as despesas adicionais do apartamento na planta<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#Como_funciona_a_compra_de_um_apartamento_na_planta\" title=\"Como funciona a compra de um apartamento na planta?\">Como funciona a compra de um apartamento na planta?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#Antes_da_entrega_das_chaves\" title=\"Antes da entrega das chaves\">Antes da entrega das chaves<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#Depois_da_entrega_das_chaves\" title=\"Depois da entrega das chaves\">Depois da entrega das chaves<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#Como_comprar_um_apartamento_na_planta\" title=\"Como comprar um apartamento na planta?\">Como comprar um apartamento na planta?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#Pagamento_a_vista_do_imovel_na_planta\" title=\"Pagamento \u00e0 vista do im\u00f3vel na planta\">Pagamento \u00e0 vista do im\u00f3vel na planta<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#Financiamento_imobiliario_para_apartamento_na_planta\" title=\"Financiamento imobili\u00e1rio para apartamento na planta\">Financiamento imobili\u00e1rio para apartamento na planta<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#Tipos_de_financiamento_imobiliario\" title=\"Tipos de financiamento imobili\u00e1rio\">Tipos de financiamento imobili\u00e1rio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#Tipos_de_amortizacao_do_financiamento\" title=\"Tipos de amortiza\u00e7\u00e3o do financiamento\">Tipos de amortiza\u00e7\u00e3o do financiamento<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#Compre_seu_apartamento_na_planta_com_o_Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"Compre seu apartamento na planta com o Minha Casa, Minha Vida\">Compre seu apartamento na planta com o Minha Casa, Minha Vida<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#Faixas_de_renda_do_Minha_Casa_Minha_Vida\" title=\"Faixas de renda do Minha Casa, Minha Vida\">Faixas de renda do Minha Casa, Minha Vida<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#Taxa_de_juros_menor\" title=\"Taxa de juros menor\">Taxa de juros menor<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#Consorcio_para_apartamento_na_planta\" title=\"Cons\u00f3rcio para apartamento na planta\">Cons\u00f3rcio para apartamento na planta<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#Conheca_a_Compra_Planejada_da_Tenda\" title=\"Conhe\u00e7a a Compra Planejada da Tenda\">Conhe\u00e7a a Compra Planejada da Tenda<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#Quais_sao_as_fases_da_construcao_do_apartamento_na_planta\" title=\"Quais s\u00e3o as fases da constru\u00e7\u00e3o do apartamento na planta?\">Quais s\u00e3o as fases da constru\u00e7\u00e3o do apartamento na planta?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#Lancamento\" title=\"Lan\u00e7amento\">Lan\u00e7amento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#Construcao\" title=\"Constru\u00e7\u00e3o\">Constru\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-29\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#Vistoria_e_entrega_de_chaves\" title=\"Vistoria e entrega de chaves\">Vistoria e entrega de chaves<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-30\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#Quais_sao_as_vantagens_de_comprar_um_apartamento_na_planta\" title=\"Quais s\u00e3o as vantagens de comprar um apartamento na planta?\">Quais s\u00e3o as vantagens de comprar um apartamento na planta?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-31\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#1_Valor_acessivel\" title=\"1. Valor acess\u00edvel\">1. Valor acess\u00edvel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-32\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#2_Valorizacao_do_imovel\" title=\"2. Valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel\">2. Valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-33\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#3_Apartamento_novo\" title=\"3. Apartamento novo\">3. Apartamento novo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-34\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#4_Possibilidade_de_personalizar_seu_apartamento\" title=\"4. Possibilidade de personalizar seu apartamento\">4. Possibilidade de personalizar seu apartamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-35\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#5_Maior_poder_de_negociacao\" title=\"5. Maior poder de negocia\u00e7\u00e3o\">5. Maior poder de negocia\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-36\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#6_Tempo_para_se_planejar\" title=\"6. Tempo para se planejar\">6. Tempo para se planejar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-37\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#7_Infraestrutura_moderna\" title=\"7. Infraestrutura moderna\">7. Infraestrutura moderna<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-38\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#8_Planejamento_da_mudanca\" title=\"8. Planejamento da mudan\u00e7a\">8. Planejamento da mudan\u00e7a<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-39\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#Quais_sao_os_custos_adicionais_na_compra_de_um_apartamento_na_planta\" title=\"Quais s\u00e3o os custos adicionais na compra de um apartamento na planta?\">Quais s\u00e3o os custos adicionais na compra de um apartamento na planta?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-40\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#ITBI\" title=\"ITBI\">ITBI<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-41\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#Taxa_de_evolucao_de_obra\" title=\"Taxa de evolu\u00e7\u00e3o de obra\">Taxa de evolu\u00e7\u00e3o de obra<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-42\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#Taxa_de_corretagem\" title=\"Taxa de corretagem\">Taxa de corretagem<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-43\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#Escritura_publica\" title=\"Escritura p\u00fablica\">Escritura p\u00fablica<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-44\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#Registro_de_imovel\" title=\"Registro de im\u00f3vel\">Registro de im\u00f3vel<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-45\" href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/apartamento-na-planta\/#Sobre_a_Tenda\" title=\"Sobre a Tenda\">Sobre a Tenda<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Ent\u00e3o, neste artigo voc\u00ea vai descobrir 10 dicas sobre como negociar um apartamento na planta para aproveitar seus benef\u00edcios e mais detalhes sobre como funciona essa aquisi\u00e7\u00e3o. Vamos l\u00e1!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_um_apartamento_na_planta\"><\/span>O que \u00e9 um apartamento na planta?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-10868 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/projeto-apartamento.jpg\" alt=\"O que \u00e9 um im\u00f3vel na planta | Foto de uma mulher desenhando planta de apartamento | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/projeto-apartamento.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/projeto-apartamento-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/projeto-apartamento-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/projeto-apartamento-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>De modo geral, um apartamento na planta \u00e9 o im\u00f3vel adquirido antes de a constru\u00e7\u00e3o ficar pronta. Isso quer dizer que o empreendimento vai come\u00e7ar ou j\u00e1 est\u00e1 em obras. Normalmente, o interessado faz uma visita ao modelo do apartamento decorado, que tem o mesmo tamanho da unidade escolhida.<\/p>\n<p>Para esse tipo de compra, o comprador escolhe adquirir a ideia do apartamento ainda na planta e come\u00e7a a pagar logo depois que assina o contrato. Vale lembrar que o comprador pode receber o im\u00f3vel de 2 a 5 anos ap\u00f3s a aquisi\u00e7\u00e3o. Lembrando que esse prazo de entrega depende do acordo de entrega das chaves no contrato.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"10_dicas_para_comprar_um_apartamento_na_planta\"><\/span>10 dicas para comprar um apartamento na planta<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Voc\u00ea sabia que comprar um apartamento na planta \u00e9 mais vantajoso que comprar um im\u00f3vel j\u00e1 pronto? \u00c9 isso mesmo! Mas, se voc\u00ea ainda est\u00e1 cheio de questionamentos, fique calmo! Confira as 10 dicas para fazer essa compra sem ter nenhuma d\u00favida.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Conheca_bem_o_projeto_do_apartamento_na_planta\"><\/span>1. Conhe\u00e7a bem o projeto do apartamento na planta<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-10870 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/projetos-plantas-apartamentos.jpg\" alt=\"Conhe\u00e7a bem o projeto do im\u00f3vel na planta | Foto de projetos com plantas de im\u00f3veis | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/projetos-plantas-apartamentos.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/projetos-plantas-apartamentos-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/projetos-plantas-apartamentos-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/projetos-plantas-apartamentos-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Antes de tudo, comprar um apartamento na planta \u00e9 adquirir algo que voc\u00ea n\u00e3o est\u00e1 vendo, certo? Por isso, a melhor maneira de visualizar como ser\u00e1 seu novo lar \u00e9 visitar o apartamento decorado, que normalmente, as construtoras s\u00e9rias deixam dispon\u00edveis no estande de vendas.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, analisar o material de divulga\u00e7\u00e3o da construtora tamb\u00e9m ajuda a visualizar melhor o seu apartamento na planta. Em geral, esse material traz fotos, perspectivas dos espa\u00e7os e at\u00e9 mesmo a maquete do projeto. Algumas construtoras tamb\u00e9m disponibilizam v\u00eddeos. O mais importante \u00e9 guardar todo o material de divulga\u00e7\u00e3o at\u00e9 a entrega do apartamento, j\u00e1 que cada pe\u00e7a representa um documento para voc\u00ea comparar o que prometeram e o que foi entregue.<\/p>\n<p>Para ter acesso ao material de divulga\u00e7\u00e3o, visite o plant\u00e3o de vendas do empreendimento. No caso da <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/\">Construtora Tenda<\/a>, temos mais de 50 <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/lojas-tenda\">lojas f\u00edsicas<\/a> espalhadas em nove estados do Brasil. Al\u00e9m do mais, contamos com equipes incr\u00edveis de atendimento que v\u00e3o tirar todas as suas d\u00favidas com rela\u00e7\u00e3o ao seu novo apartamento.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Analise_o_custo-beneficio_do_apartamento_na_planta\"><\/span>2. Analise o custo-benef\u00edcio do apartamento na planta<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-10871 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/custo-beneficio.jpg\" alt=\"Qual \u00e9 o custo-benef\u00edcio na compra de apartamento na planta | Foto de uma pessoa fazendo c\u00e1lculos com calculadora e computador | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/custo-beneficio.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/custo-beneficio-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/custo-beneficio-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/custo-beneficio-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>A princ\u00edpio, analisar o custo-benef\u00edcio de um im\u00f3vel na planta significa basear a avalia\u00e7\u00e3o em diversos fatores, como:<\/p>\n<ul>\n<li>Localiza\u00e7\u00e3o do empreendimento;<\/li>\n<li>Tamanho do apartamento;<\/li>\n<li>Prazo de entrega;<\/li>\n<li>Qualidade dos acabamentos;<\/li>\n<li>Benef\u00edcios do condom\u00ednio;<\/li>\n<li>E, principalmente, o valor do im\u00f3vel.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sobretudo, essa an\u00e1lise varia de im\u00f3vel para im\u00f3vel, mas, o importante \u00e9 considerar as op\u00e7\u00f5es do mercado, se voc\u00ea vai querer morar no apartamento ou alugar para terceiros. Ent\u00e3o, fa\u00e7a suas contas e s\u00f3 feche neg\u00f3cio quando tiver certeza do que est\u00e1 comprando e convencido de que \u00e9 muito vantajoso.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Pesquise_a_reputacao_da_construtora\"><\/span>3. Pesquise a reputa\u00e7\u00e3o da construtora<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-10872 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/pesquisar-sobre-construtora.jpg\" alt=\"Pesquise a reputa\u00e7\u00e3o da construtora | Foto de um homem sorrindo e pesquisando no tablet | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/pesquisar-sobre-construtora.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/pesquisar-sobre-construtora-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/pesquisar-sobre-construtora-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/pesquisar-sobre-construtora-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>De in\u00edcio, \u00e9 muito importante \u00c9 essencial voc\u00ea pesquisar sobre a reputa\u00e7\u00e3o da construtora com a qual pretende fechar neg\u00f3cio. Todavia, conhe\u00e7a o hist\u00f3rico da companhia. Para isso, leve em considera\u00e7\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>A opini\u00e3o e satisfa\u00e7\u00e3o dos clientes;<\/li>\n<li>A qualidade das obras j\u00e1 entregues;<\/li>\n<li>A sa\u00fade financeira da construtora;<\/li>\n<li>A reputa\u00e7\u00e3o da empresa no mercado;<\/li>\n<li>A execu\u00e7\u00e3o de projetos anteriores.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Se a construtora tiver capital aberto na Bolsa de Valores, seu trabalho ser\u00e1 imensamente mais f\u00e1cil, porque todas as informa\u00e7\u00f5es financeiras e operacionais ficam acess\u00edveis ao p\u00fablico. Esse \u00e9 o caso da Construtora Tenda, com mais de 50 anos de mercado e considerada uma das maiores construtoras do Brasil.<\/p>\n<p>A Tenda \u00e9 uma das empresas que integram a Bolsa de Valores de S\u00e3o Paulo. Listada no Novo Mercado da B3, a companhia tem o mais alto n\u00edvel de governan\u00e7a corporativa do pa\u00eds. Saiba mais no <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/sobre-a-tenda\">site da Tenda<\/a>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Verifique_o_prazo_de_entrega_do_apartamento\"><\/span>4. Verifique o prazo de entrega do apartamento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-10873 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/prazo-entrega-apartamento.jpg\" alt=\"Qual \u00e9 o prazo de entrega de um apartamento na planta | Foto de uma mo\u00e7a pesquisando na internet no notebook | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/prazo-entrega-apartamento.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/prazo-entrega-apartamento-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/prazo-entrega-apartamento-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/prazo-entrega-apartamento-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Acima de tudo, antes de comprar um apartamento na planta, \u00e9 fundamental saber o prazo de entrega do empreendimento. E isso nos leva de volta \u00e0 reputa\u00e7\u00e3o da construtora: pesquise se ela tem um bom hist\u00f3rico no cumprimento de prazos. Caso contr\u00e1rio, quanto tempo, em m\u00e9dia, costuma atrasar suas entregues.<\/p>\n<p>\u00c9 por meio dessas informa\u00e7\u00f5es que voc\u00ea vai conseguir fazer um bom neg\u00f3cio e um planejamento financeiro para n\u00e3o passar nenhum aperto at\u00e9 a entrega final do im\u00f3vel. Por fim, verifique se os casos de atraso s\u00e3o muitos e se o contrato prev\u00ea um poss\u00edvel per\u00edodo de atraso e at\u00e9, se for o caso, uma multa por dia atrasado.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Solicite_toda_a_documentacao_do_imovel_na_planta\"><\/span>5. Solicite toda a documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel na planta<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-10874 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/como-funciona-compra-imovel-planta.jpg\" alt=\"Qual \u00e9 documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para comprar um im\u00f3vel na planta | Foto de um casal olhando papeis e documentos | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"529\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/como-funciona-compra-imovel-planta.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/como-funciona-compra-imovel-planta-300x198.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/como-funciona-compra-imovel-planta-768x508.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/como-funciona-compra-imovel-planta-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>\u00c9 importante ressaltar que todo empreendimento imobili\u00e1rio precisa ter diversos registros e autoriza\u00e7\u00f5es em \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos, como a prefeitura local. Ent\u00e3o, solicite o memorial de incorpora\u00e7\u00e3o da obra \u00e0 construtora ou incorporadora.<\/p>\n<p>Neste documento, devem constar a descri\u00e7\u00e3o dos materiais utilizados, desde a constru\u00e7\u00e3o at\u00e9 o acabamento, o comprovante de propriedade do terreno e o detalhamento das \u00e1reas comuns e privativas do condom\u00ednio. Qualquer empreendimento que n\u00e3o apresente tais documentos estar\u00e1 irregular e, portanto, voc\u00ea deve fugir dele. Vale lembrar que esse conjunto de documentos contribui muito para sua seguran\u00e7a, justamente porque traz informa\u00e7\u00f5es importantes sobre a construtora e o empreendimento.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Guarde_tudo_que_estiver_relacionado_ao_apartamento_na_planta\"><\/span>6. Guarde tudo que estiver relacionado ao apartamento na planta<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-10875 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/documentacao-imovel.jpg\" alt=\"Por que devo guardar os documentos do im\u00f3vel | Foto de uma mulher carregando v\u00e1rios papeis e documentos | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/documentacao-imovel.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/documentacao-imovel-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/documentacao-imovel-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/documentacao-imovel-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Para garantir que est\u00e1 fazendo um neg\u00f3cio seguro, guarde absolutamente tudo sobre o empreendimento durante o processo de compra do apartamento na planta.<\/p>\n<p>Isso inclui: folhetos, e-mails trocados, fotos da maquete, plantas, enfim, todos os documentos que possam servir de prova, caso tenha algum problema com a construtora. Se a construtora n\u00e3o entregar o que prometeu nesses materiais, eles servir\u00e3o como prova para voc\u00ea entrar com um processo judicial. Por isso, tenha um arquivo ou uma pasta para organizar tudo que est\u00e1 relacionado ao im\u00f3vel. E, como precau\u00e7\u00e3o, mantenha o material guardado at\u00e9 mesmo alguns anos depois da\u202f<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/conheca-principais-fases-da-obra-ate-entrega-de-chaves\/\">entrega de chaves<\/a>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Visite_a_regiao_do_imovel_em_dias_e_horarios_diferentes\"><\/span>7. Visite a regi\u00e3o do im\u00f3vel em dias e hor\u00e1rios diferentes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-10876 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/visitar-regiao-obra.jpg\" alt=\"Dicas para comprar um im\u00f3vel na planta | Foto de um casal olhando constru\u00e7\u00e3o de um pr\u00e9dio | Trilha da Conquista | Blog da Tenda \" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/visitar-regiao-obra.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/visitar-regiao-obra-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/visitar-regiao-obra-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/visitar-regiao-obra-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Quando o im\u00f3vel j\u00e1 est\u00e1 pronto, voc\u00ea pode ir at\u00e9 ele quantas vezes quiser, mas como o apartamento na planta ainda n\u00e3o existe, n\u00e3o d\u00e1 para visit\u00e1-lo. Contudo, nada te impede de visitar a regi\u00e3o na onde o empreendimento ser\u00e1 ou est\u00e1 sendo constru\u00eddo. Dessa forma, na ocasi\u00e3o, aproveite para visitar novamente o estande de vendas e o apartamento decorado.<\/p>\n<p>Circule pela vizinhan\u00e7a, observe se tem algum com\u00e9rcio local, se tem feira livre que possa dificultar o acesso de carros ao condom\u00ednio, converse com os vizinhos, enfim, procure conhecer o local do seu novo lar. Por fim, fa\u00e7a visitas em dias e hor\u00e1rios diferentes, para ter uma no\u00e7\u00e3o de como \u00e9 o dia a dia da rua e do bairro onde futuramente voc\u00ea vai morar.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"8_Visite_o_imovel_durante_toda_a_construcao\"><\/span>8. Visite o im\u00f3vel durante toda a constru\u00e7\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-10879 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/visita-ao-local-obra.jpg\" alt=\"Dicas para comprar um im\u00f3vel | Foto de uma fam\u00edlia olhando constru\u00e7\u00e3o de um pr\u00e9dio | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/visita-ao-local-obra.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/visita-ao-local-obra-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/visita-ao-local-obra-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/visita-ao-local-obra-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>\u00c9 fundamental acompanhar a <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/conheca-principais-fases-da-obra-ate-entrega-de-chaves\/\">evolu\u00e7\u00e3o das obras<\/a> do seu novo apartamento. Para isso, procure visitar o im\u00f3vel, sempre que poss\u00edvel, para verificar se a constru\u00e7\u00e3o est\u00e1 em andamento.<\/p>\n<p>Um ponto importante \u00e9 observar bem a maquete e o projeto apresentado na hora da compra do im\u00f3vel. Isso porque, representam de maneira bastante fiel o empreendimento. Observe tamb\u00e9m a vista de cada janela do seu apartamento, j\u00e1 que isso influencia no valor de compra do im\u00f3vel na planta e na sua valoriza\u00e7\u00e3o se quiser vend\u00ea-lo futuramente.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"9_Conheca_as_condicoes_de_pagamento_do_apartamento_na_planta\"><\/span>9. Conhe\u00e7a as condi\u00e7\u00f5es de pagamento do apartamento na planta<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-10880 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/documentos-imovel.png\" alt=\"Dicas para comprar um apartamento | Foto de um casal assinando contrato de financiamento de im\u00f3vel | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/documentos-imovel.png 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/documentos-imovel-300x200.png 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/documentos-imovel-768x512.png 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/documentos-imovel-150x100.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Ao pesquisar qual apartamento na planta voc\u00ea vai comprar, verifique as condi\u00e7\u00f5es de pagamento do im\u00f3vel. No caso do <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento\/\">financiamento imobili\u00e1rio<\/a>, analise o valor das parcelas e da entrada que ser\u00e1 preciso oferecer, o prazo do financiamento, as taxas de juros e as despesas adicionais. Desse modo, analise seu or\u00e7amento para decidir qual op\u00e7\u00e3o de financiamento n\u00e3o trar\u00e1 causar nenhum problema financeiro futuro.<\/p>\n<p>Ent\u00e3o, uma forma bem pr\u00e1tica de fazer isso \u00e9, antes de comprar um apartamento na planta, usar e abusar dos simuladores de financiamento. O <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\">Simulador de Financiamento<\/a> da Construtora Tenda, por exemplo, \u00e9 uma ferramenta bastante \u00fatil para ajudar voc\u00ea a ver com clareza qual apartamento cabe no seu or\u00e7amento.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, por meio dessa ferramenta voc\u00ea pode obter o valor aproximado das parcelas do financiamento imobili\u00e1rio, se voc\u00ea tem direito ao subs\u00eddio (um dos benef\u00edcios do Minha Casa, Minha Vida) e, se sim, qual a quantia. Por fim, o Simulador de Financiamento\u202fda Construtora Tenda tamb\u00e9m mostra o valor do im\u00f3vel que voc\u00ea pode comprar.<\/p>\n<p>Agora, o cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio \u00e9 outra op\u00e7\u00e3o para quem comprar um im\u00f3vel. Mas s\u00f3 \u00e9 indicado para quem n\u00e3o tem pressa de entrar no apartamento. Isso porque, no cons\u00f3rcio o comprador precisar\u00e1 aguardar ser sorteado com a carta de cr\u00e9dito ou oferecer um lance mais alto para ser contemplado.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"10_Confira_as_despesas_adicionais_do_apartamento_na_planta\"><\/span>10. Confira as despesas adicionais do apartamento na planta<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-10881 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/despesas-adicionais.jpg\" alt=\"Quais s\u00e3o as despesas extras de um financiamento imobili\u00e1rio | Foto de um homem entregando contrato de financiamento de casa para outra pessoa | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/despesas-adicionais.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/despesas-adicionais-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/despesas-adicionais-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/despesas-adicionais-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Um ponto que deve ser levado em conta na hora de comprar um im\u00f3vel na planta s\u00e3o os custos adicionais que o comprador ter\u00e1 al\u00e9m do financiamento. Essas outras despesas fazem parte do processo de compra de um apartamento na planta.<\/p>\n<p>Ent\u00e3o, tenha em mente e planejado os gastos com: o<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/valor-minimo-entrada-para-financiar-imovel\/\"> valor de entrada<\/a> do im\u00f3vel, impostos, taxas, documenta\u00e7\u00f5es, comiss\u00e3o de corretor imobili\u00e1rio, etc. Afinal, saber antecipadamente quais despesas extras voc\u00ea ter\u00e1 ajuda a se preparar para cada uma delas e n\u00e3o ter nenhuma surpresa no meio do processo de compra do seu novo lar.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_a_compra_de_um_apartamento_na_planta\"><\/span>Como funciona a compra de um apartamento na planta?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-10882 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/compra-imovel-na-planta.jpg\" alt=\"Como comprar um apartamento novo | Foto de tr\u00eas pessoas negociando | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/compra-imovel-na-planta.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/compra-imovel-na-planta-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/compra-imovel-na-planta-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/compra-imovel-na-planta-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Os procedimentos para a compra de um apartamento na planta e para um im\u00f3vel j\u00e1 pronto s\u00e3o diferentes. Logo, o que ambas constru\u00e7\u00f5es t\u00eam em comum \u00e9 que podem ser adquiridas por meio de um financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p>Contudo, o processo de compra de um im\u00f3vel na planta \u00e9 divido em duas fases: antes e depois da entrega das chaves do apartamento. A seguir, vamos saber um pouco mais sobre cada uma dessas etapas.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Antes_da_entrega_das_chaves\"><\/span>Antes da entrega das chaves<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Para come\u00e7ar, durante a constru\u00e7\u00e3o do empreendimento, o comprador deve pagar o valor de entrada do im\u00f3vel, taxas de evolu\u00e7\u00e3o de obra, taxa de corretagem e as primeiras presta\u00e7\u00f5es do financiamento.<\/p>\n<p>Vale ressaltar que as construtoras n\u00e3o podem cobrar juros sobre o pagamento das parcelas do financiamento at\u00e9 a entrega do im\u00f3vel. Contudo, podem existir alguns reajustes monet\u00e1rios no valor do financiamento. Isso acontece porque a constru\u00e7\u00e3o do empreendimento tem um prazo de entrega de alguns anos e, nesse per\u00edodo, a infla\u00e7\u00e3o pode encarecer o valor da m\u00e3o de obra e do material usado na constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Depois_da_entrega_das_chaves\"><\/span>Depois da entrega das chaves<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-10883 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/entrega-de-chaves.jpg\" alt=\"O que acontece depois da entrega de chaves de um im\u00f3vel | Foto de uma mulher segurando as chaves de uma casa | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/entrega-de-chaves.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/entrega-de-chaves-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/entrega-de-chaves-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/entrega-de-chaves-150x84.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>A <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/veja-como-um-apartamento-tenda-e-entregue\/\">entrega de chaves<\/a> \u00e9 o momento mais esperado pelas pessoas que compram um im\u00f3vel na planta, uma vez que sinaliza que as obras foram finalizadas e o comprador j\u00e1 pode se mudar.<\/p>\n<p>Por\u00e9m, junto com a felicidade chegam as despesas adicionais. Nessa fase, al\u00e9m das presta\u00e7\u00f5es do financiamento, \u00e9 preciso pagar os custos adicionais como: a escritura p\u00fablica do im\u00f3vel, o registro de im\u00f3veis, <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-itbi\/\">ITBI<\/a>, gastos com os acabamentos do apartamento novo (instala\u00e7\u00e3o de pisos, box de banheiro, m\u00f3veis planejados e a m\u00e3o de obra especializada para esses trabalhos).<\/p>\n<p>Vale lembrar que a regulariza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel junto aos \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos \u00e9 fundamental para que voc\u00ea n\u00e3o tenha surpresas desagrad\u00e1veis, que v\u00e3o de multas \u00e0 impossibilidade de negociar futuramente seu apartamento.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_comprar_um_apartamento_na_planta\"><\/span>Como comprar um apartamento na planta?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-10884 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/duvida.jpg\" alt=\"Como comprar um apartamento novo | Foto de uma mo\u00e7a com d\u00favida na frente do computador e com celular na m\u00e3o | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/duvida.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/duvida-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/duvida-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/duvida-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Anteriormente, contamos como funciona a compra de um apartamento na planta antes e depois da entrega das chaves. Agora, chegou a hora de saber quais s\u00e3o as formas de pagamento de um im\u00f3vel na planta. Confira!<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pagamento_a_vista_do_imovel_na_planta\"><\/span>Pagamento \u00e0 vista do im\u00f3vel na planta<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Se voc\u00ea tem dinheiro para comprar um apartamento na planta \u00e0 vista, parab\u00e9ns! \u00c9 sinal de muita dedica\u00e7\u00e3o e disciplina para economizar. E, como sabemos, vale muito a pena comprar \u00e0 vista um im\u00f3vel na planta.<\/p>\n<p>Isso porque, o pagamento \u00e0 vista te d\u00e1 maior poder de negocia\u00e7\u00e3o e aumenta as chances de voc\u00ea conseguir descontos consider\u00e1veis na hora da compra.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_imobiliario_para_apartamento_na_planta\"><\/span>Financiamento imobili\u00e1rio para apartamento na planta<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-10885 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/planta-de-apartamento.jpg\" alt=\"Financiamento para apartamento na planta | Foto de uma pessoa olhando planta de apartamento na frente do computador | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/planta-de-apartamento.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/planta-de-apartamento-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/planta-de-apartamento-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/planta-de-apartamento-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>A compra \u00e0 vista de um im\u00f3vel est\u00e1 longe de ser a realidade no nosso pa\u00eds. Quando quer conquistar a casa pr\u00f3pria, a maioria dos brasileiros precisam fazer o financiamento imobili\u00e1rio, uma das formas mais utilizadas para conquistar a casa pr\u00f3pria.<\/p>\n<p>Em resumo, um <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/glossario-do-financiamento-imobiliario\/\">financiamento imobili\u00e1rio<\/a> \u00e9\u00a0quando um banco te empresta o dinheiro necess\u00e1rio para comprar o im\u00f3vel \u00e0 vista e depois quem fez o financiamento paga essa quantia emprestada em parcelas com acr\u00e9scimo de juros.<\/p>\n<p>Neste caso, no financiamento imobili\u00e1rio, o im\u00f3vel \u00e9 propriedade do banco at\u00e9 a quita\u00e7\u00e3o do contrato. Assim, ap\u00f3s o pagamento total, o apartamento passa a ser somente do comprador.<\/p>\n<p>Anda pensando em financiar um apartamento na planta? Ent\u00e3o, confira a seguir os tipos de financiamento imobili\u00e1rio dispon\u00edveis no mercado.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipos_de_financiamento_imobiliario\"><\/span><strong>Tipos de financiamento imobili\u00e1rio<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-10786 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/tipos-de-financiamento.jpg\" alt=\"Tipos de financiamento para apartamento na planta | Foto de duas pessoas fazendo as contas para comprar im\u00f3vel | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/tipos-de-financiamento.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/tipos-de-financiamento-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/tipos-de-financiamento-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/tipos-de-financiamento-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>No Brasil, o financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 a forma mais utilizada para comprar im\u00f3veis. No entanto, h\u00e1 diversos <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-financiamento\/\">tipos de financiamento de im\u00f3veis<\/a> que variam de acordo com as necessidades de cada comprador. <span class=\"TextRun SCXW195251479 BCX8\" lang=\"PT-BR\" xml:lang=\"PT-BR\" data-contrast=\"none\"><span class=\"NormalTextRun SCXW195251479 BCX8\">A seguir, confira <\/span><\/span><span class=\"TrackChangeTextInsertion TrackedChange SCXW195251479 BCX8\"><span class=\"TextRun SCXW195251479 BCX8\" lang=\"PT-BR\" xml:lang=\"PT-BR\" data-contrast=\"none\"><span class=\"NormalTextRun SCXW195251479 BCX8\">a<\/span><\/span><\/span><span class=\"TextRun SCXW195251479 BCX8\" lang=\"PT-BR\" xml:lang=\"PT-BR\" data-contrast=\"none\"><span class=\"NormalTextRun SCXW195251479 BCX8\">s principais<\/span><\/span><span class=\"TrackChangeTextInsertion TrackedChange SCXW195251479 BCX8\"><span class=\"TextRun SCXW195251479 BCX8\" lang=\"PT-BR\" xml:lang=\"PT-BR\" data-contrast=\"none\"><span class=\"NormalTextRun SCXW195251479 BCX8\"> modalidades de financiamento imobili\u00e1rio dispon\u00edveis<\/span><\/span><\/span><span class=\"TextRun SCXW195251479 BCX8\" lang=\"PT-BR\" xml:lang=\"PT-BR\" data-contrast=\"none\"><span class=\"NormalTextRun SCXW195251479 BCX8\">:<\/span><\/span><span class=\"EOP SCXW195251479 BCX8\" data-ccp-props=\"{&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:2,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:306}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH):<\/strong> \u00e9 o tipo de financiamento que utiliza os recursos da conta poupan\u00e7a e do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) para compra ou constru\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria. Nessa modalidade de cr\u00e9dito, o valor concedido para financiamento costuma ser de no m\u00e1ximo 80% do custo total do im\u00f3vel.<\/li>\n<li><strong>Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI):<\/strong> este financiamento n\u00e3o tem muita burocracia, o que facilita a compra do im\u00f3vel. Isso porque, suas taxas de juros tamb\u00e9m s\u00e3o acess\u00edveis e possibilita a negocia\u00e7\u00e3o do financiamento com bancos e institui\u00e7\u00f5es financeiras. Contudo, essa modalidade n\u00e3o permite o uso do saldo do <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-sacar-o-fgts-para-comprar-um-imovel\/\">FGTS<\/a> para a quita\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Assim como existe mais de um tipo de financiamento, tamb\u00e9m h\u00e1 diferentes formas de pagamento do empr\u00e9stimo ou, como \u00e9 mais conhecida, de amortiza\u00e7\u00e3o <span class=\"TrackChangeTextInsertion TrackedChange SCXW83310968 BCX8\"><span class=\"TextRun SCXW83310968 BCX8\" lang=\"PT-BR\" xml:lang=\"PT-BR\" data-contrast=\"none\"><span class=\"NormalTextRun SCXW83310968 BCX8\">do <\/span><\/span><\/span><span class=\"TrackChangeTextInsertion TrackedChange SCXW83310968 BCX8\"><span class=\"TextRun SCXW83310968 BCX8\" lang=\"PT-BR\" xml:lang=\"PT-BR\" data-contrast=\"none\"><span class=\"NormalTextRun SCXW83310968 BCX8\">empr\u00e9stimo<\/span><\/span><\/span>. Confira como funciona cada op\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipos_de_amortizacao_do_financiamento\"><\/span>Tipos de amortiza\u00e7\u00e3o do financiamento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-10572 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/financiamento-sfi.jpg\" alt=\"Como fazer amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento | Foto de calculadora, dinheiro, contrato e uma casa | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/financiamento-sfi.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/financiamento-sfi-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/financiamento-sfi-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/financiamento-sfi-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Existem algumas formas de <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/amortizacao-de-parcelas\/\">amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento<\/a> ou seja, pagamento do empr\u00e9stimo. Dessa forma, cada tipo de amortiza\u00e7\u00e3o possui caracter\u00edsticas espec\u00edficas de como s\u00e3o calculadas as parcelas e a forma de pagamento do financiamento. Na sequ\u00eancia, confira aos principais modelos de amortiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Sistema Price:<\/strong> conhecido tamb\u00e9m como tabela Price. Nesse tipo de amortiza\u00e7\u00e3o, as <strong>parcelas s\u00e3o baixas<\/strong>\u00a0e\u00a0<strong>fixas\u00a0<\/strong>em todo o per\u00edodo do financiamento, ou seja, a primeira e a \u00faltima presta\u00e7\u00e3o t\u00eam o mesmo valor.<\/li>\n<li><strong>Sistema SAC:<\/strong> no Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante, as parcelas com valor maior mais alto est\u00e3o no in\u00edcio do financiamento e as \u00faltimas presta\u00e7\u00f5es s\u00e3o mais baratas.<\/li>\n<li><strong>Sistema Sacre:<\/strong> \u00e9 a combina\u00e7\u00e3o do Sistema SAC com a Tabela Price. \u00c9 o financiamento que as parcelas parecem uma escada. De in\u00edcio, as presta\u00e7\u00f5es ficam com o mesmo valor durante um certo tempo e depois v\u00e3o diminuindo, de acordo com a corre\u00e7\u00e3o da Taxa Referencial. Assim, \u00e9 como se as parcelas descessem um degrau e se mantivessem no mesmo novo valor por mais algum per\u00edodo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por fim, o <span class=\"ui-provider ga b c d e f g h i j k l m n o p q r s t u v w x y z ab ac ae af ag ah ai aj ak\" dir=\"ltr\">Minha Casa, Minha Vida, antigo programa Casa Verde e Amarela, <\/span>\u00e9 um financiamento habitacional do governo federal que tem o objetivo de facilitar a compra da casa pr\u00f3pria para fam\u00edlias de baixa renda. Em seguida, conhe\u00e7a todos os detalhes do sobre como voc\u00ea pode comprar seu apartamento na planta por meio desse programa? \u00c9 s\u00f3 continuar por aqui!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Compre_seu_apartamento_na_planta_com_o_Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span>Compre seu apartamento na planta com o Minha Casa, Minha Vida<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-10886 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/vantagens-apartamento-planta.png\" alt=\"Como comprar um im\u00f3vel novo com Casa Verde e Amarela | Foto de um casal olhando o projeto do apartamento | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/vantagens-apartamento-planta.png 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/vantagens-apartamento-planta-300x200.png 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/vantagens-apartamento-planta-768x512.png 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/vantagens-apartamento-planta-150x100.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Se voc\u00ea quer comprar um apartamento na planta, uma das melhores op\u00e7\u00f5es para adquirir o im\u00f3vel novo por meio do\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/minha-casa-minha-vida\">Minha Casa Minha Vida<\/a>, o programa habitacional do governo federal, que tem o objetivo de facilitar a compra da casa pr\u00f3pria por fam\u00edlias de baixa renda.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, esse programa oferece a possibilidade de usar os recursos do financiamento imobili\u00e1rio n\u00e3o s\u00f3 para a compra da casa pr\u00f3pria. Seus recursos tamb\u00e9m podem ser usados para a regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e reformas de moradias j\u00e1 existentes. Em especial, o governo federal tem a meta de regularizar mais de 2 milh\u00f5es de habita\u00e7\u00f5es e promover a melhoria em 400 mil im\u00f3veis at\u00e9 2024.<\/p>\n<p>E seus benef\u00edcios especiais n\u00e3o param por a\u00ed. Confira:<\/p>\n<ul>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/minha-casa-minha-vida\/subsidio-habitacional-o-que-e\/\">Subs\u00eddio habitacional<\/a>:<\/strong> valor dado pelo governo federal para facilitar a compra do im\u00f3vel. A quantia funciona como um desconto no valor total do im\u00f3vel, deixando o financiamento e as parcelas mais baratas e acess\u00edveis. E o melhor: o dinheiro do subs\u00eddio jamais precisa ser devolvido ao governo.<\/li>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/composicao-de-renda-uma-facilidade-a-mais-para-financiar-um-imovel\/\">Composi\u00e7\u00e3o de Renda<\/a>:<\/strong> \u00e9 a soma dos sal\u00e1rios de duas ou mais pessoas, que podem ser familiares ou amigos, para financiar um im\u00f3vel. Esse benef\u00edcio faz as chances de aprova\u00e7\u00e3o do financiamento aumentarem.<\/li>\n<li><strong>Uso do FGTS:<\/strong> ao comprar um im\u00f3vel na planta com o Minha Casa, Minha Vida, \u00e9 poss\u00edvel utilizar de algumas formas o <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/como-usar-o-fgts-no-financiamento\/\">saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o<\/a>\u00a0como, valor de entrada do im\u00f3vel, para amortizar as parcelas do financiamento ou para negociar melhores condi\u00e7\u00f5es do financiamento.<\/li>\n<\/ul>\n<p>O Minha Casa, Minha Vida divide os participantes em tr\u00eas grupos de renda, cada um com suas vantagens espec\u00edficas, como taxas de juros mais baixas do mercado, entre outros benef\u00edcios. Confira cada um dos grupos e veja em qual voc\u00ea se enquadra.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Faixas_de_renda_do_Minha_Casa_Minha_Vida\"><\/span><strong>Faixas de renda do Minha Casa, Minha Vida <\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Inicialmente, os grupos de renda do Minha Casa, Minha Vida\u00a0divide os participantes, garantindo que o m\u00e1ximo de brasileiros sejam atendidos pelo programa.<\/p>\n<p>Cada uma das faixas de renda conta com uma pacote espec\u00edfico de vantagens. Ou seja, quanto menor for a renda familiar do participante, maior ser\u00e1 o subs\u00eddio e menores as taxas de juros. Confira, a seguir, quais s\u00e3o os grupos de renda do PCVA:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Grupo 1<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Brasileiros com renda familiar de at\u00e9 R$ 2.400. As pessoas desse grupo podem conseguir at\u00e9 R$ 47.500 mil de subs\u00eddio do governo;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Grupo 2<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Pessoas com renda familiar bruta de R$ 2.400,01 mil at\u00e9 R$ 4.400. Quem faz parte desse grupo pode conseguir at\u00e9 R$ 29 de subs\u00eddio habitacional;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Grupo 3<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Fam\u00edlias com renda bruta entre R$ 4.400,01 mil e R$ 8 mil. Este grupo n\u00e3o conta com subs\u00eddio habitacional, mas tem \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o os outros benef\u00edcios do programa.<\/p>\n<p>Para voc\u00ea que quer comprar um apartamento na planta, verifique qual grupo de renda voc\u00ea se enquadra e aproveite os demais benef\u00edcios, como o subs\u00eddio, que o Minha Casa, Minha Vida oferece para voc\u00ea realizar o sonho da casa pr\u00f3pria. Quer entender mais sobre como conseguir o subs\u00eddio habitacional? Confira o v\u00eddeo abaixo da Construtora Tenda.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"O que \u00e9 subs\u00eddio no programa Casa Verde e Amarela | Tenda Explica!\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/D-zs0d-9ro4?start=25&#038;feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taxa_de_juros_menor\"><\/span>Taxa de juros menor<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Uma das preocupa\u00e7\u00f5es de quem faz um financiamento imobili\u00e1rio s\u00e3o as tarifas cobradas ao longo do empr\u00e9stimo. Contudo, as taxas de juros do Minha Casa, Minha Vida s\u00e3o as menores cobradas no mercado. Isso porque, as taxas variam de acordo com os grupos de renda, se o solicitante \u00e9 ou n\u00e3o cotista do FGTS e a regi\u00e3o onde est\u00e1 o im\u00f3vel.<\/p>\n<p>O Minha Casa, Minha Vida \u00e9 uma excelente op\u00e7\u00e3o para as pessoas que moram nas regi\u00f5es Norte e Nordeste, pois as taxas de juros nessas localidades s\u00e3o diferenciadas. A seguir, confira as taxas de juros do MCMV:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Grupo 1<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Para os moradores das regi\u00f5es Norte e Nordeste, os juros s\u00e3o de 4,25% a 4,5% para cotistas do FGTS e 4,75% at\u00e9 5% para n\u00e3o cotistas do fundo. J\u00e1 para as demais regi\u00f5es, os cotistas do FGTS contam com uma taxa de juros de 4,5% a 4,75% e n\u00e3o cotistas de 5% at\u00e9 5,25%.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Grupo 2<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>As taxas de juros para os moradores das regi\u00f5es Norte e Nordeste s\u00e3o de 4,75% a 6,5% para cotistas do FGTS, e 5,25% a 7% para n\u00e3o cotistas. Para as demais regi\u00f5es, os juros s\u00e3o de 5,5% a 7% (n\u00e3o cotista) e de 5% a 6,5% (cotista).<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Grupo 3<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Para as pessoas desta faixa de renda (de R$ 4.400,01 at\u00e9 R$ 8 mil), a taxa de juros \u00e9 igual em todo o pa\u00eds, sendo 7,66% para cotistas do FGTS e 8,16% para os n\u00e3o cotistas.<\/p>\n<p>Viu s\u00f3 como as chances de comprar seu apartamento na planta aumentam e s\u00e3o facilitadas pelos benef\u00edcios do Minha Casa, Minha Vida? Ah, e tem mais! Como a Construtora Tenda \u00e9 parceira do Minha Casa, Minha Vida, voc\u00ea pode comprar um dos <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\">apartamentos \u00e0 venda<\/a> aproveitando todos os benef\u00edcios do programa a que tiver direito.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consorcio_para_apartamento_na_planta\"><\/span>Cons\u00f3rcio para apartamento na planta<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-9754 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/contrato-financiamento.jpg\" alt=\"O que \u00e9 cons\u00f3cio imobili\u00e1rio para im\u00f3vel na planta | Foto de duas pessoas fechando neg\u00f3cio para compra de im\u00f3vel | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/contrato-financiamento.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/contrato-financiamento-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/contrato-financiamento-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/contrato-financiamento-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>O cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio \u00e9 uma outra forma de comprar im\u00f3veis, muito parecida com o financiamento. O que muda \u00e9 a contempla\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito habitacional.<\/p>\n<p>Em resumo, um cons\u00f3rcio funciona da seguinte maneira: uma institui\u00e7\u00e3o financeira (administradora do cons\u00f3rcio) re\u00fane um grupo de pessoas que t\u00eam o objetivo de comprar um im\u00f3vel. Ent\u00e3o, cada pessoa do grupo paga todo m\u00eas a parcela para juntar o dinheiro.<\/p>\n<p>Isso quer dizer que, no cons\u00f3rcio, s\u00e3o oferecidos v\u00e1rios planos, com parcelas, prazos para pagamento e valor da carta de cr\u00e9dito diferentes. A partir do plano escolhido, mensalmente deve ser feito o pagamento do valor estipulado at\u00e9 o sorteio da carta de cr\u00e9dito.<\/p>\n<p>Assim, a cada m\u00eas, o valor das parcelas \u00e9 pago por todos os participantes do grupo, que \u00e9 usado para que pelo menos um deles fa\u00e7a a sua aquisi\u00e7\u00e3o. \u00c9 nesse momento que \u00e9 feito o sorteio da carta de cr\u00e9dito, na qual, um dos participantes \u00e9 sorteado, a carta de cr\u00e9dito \u00e9 liberada e ele recebe o valor para a compra do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>De modo geral, o cons\u00f3rcio \u00e9 ideal para quem n\u00e3o tem pressa de comprar logo o im\u00f3vel. Enquanto no financiamento, voc\u00ea j\u00e1 sai com o valor em m\u00e3os para a compra da propriedade, no cons\u00f3rcio \u00e9 preciso esperar o sorteio da carta de cr\u00e9dito ou dar um lance maior no m\u00eas para conseguir a quantia desejada.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conheca_a_Compra_Planejada_da_Tenda\"><\/span>Conhe\u00e7a a Compra Planejada da Tenda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/compra-planejada\/\">Compra Planejada da Tenda<\/a>, foi criada para te ajudar na entrada do seu t\u00e3o sonhado apartamento. Em parceria com a administradora de cons\u00f3rcios \u201cEutbem\u201d, a Construtora Tenda fornece benef\u00edcios e facilidades para potenciais clientes de S\u00e3o Paulo, que podem te ajudar a dar entrada no seu apartamento pr\u00f3prio.<\/p>\n<p>Quer saber mais? Ent\u00e3o, confira todos os detalhes da Compra Planejada e\u00a0saiba como ele pode te ajudar a conquistar a entrada do seu apartamento!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_as_fases_da_construcao_do_apartamento_na_planta\"><\/span>Quais s\u00e3o as fases da constru\u00e7\u00e3o do apartamento na planta?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>De in\u00edcio, comprar um apartamento na planta \u00e9 um investimento em um im\u00f3vel que ainda ser\u00e1 constru\u00eddo. Para esclarecer melhor como funciona as <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/conheca-principais-fases-da-obra-ate-entrega-de-chaves\/\">fases de obra de um im\u00f3vel na planta<\/a>, conhe\u00e7a as principais etapas na aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel deste tipo. Confira!<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Lancamento\"><\/span>Lan\u00e7amento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/VelhDI6pdStJ4fvAtJ\" width=\"480\" height=\"270\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<p>De modo geral, quando as construtoras anunciam um lan\u00e7amento na planta, normalmente, o projeto do empreendimento j\u00e1 est\u00e1 conclu\u00eddo e pronto para a venda, mas o im\u00f3vel ainda ser\u00e1 constru\u00eddo. \u00c9 assim que funciona a primeira fase de venda de um im\u00f3vel na planta.<\/p>\n<p>Este \u00e9 o momento que voc\u00ea pode conhecer mais detalhes sobre o projeto e visitar o estande de vendas com o apartamento decorado. Al\u00e9m disso, \u00e9 poss\u00edvel escolher a unidade de sua prefer\u00eancia e fechar neg\u00f3cio com oportunidades de pagamento bem atrativas. \u00c9 justamente no lan\u00e7amento que as construtoras oferecem condi\u00e7\u00f5es facilitadas. Ent\u00e3o, n\u00e3o perca a chance de negociar seu novo lar.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Construcao\"><\/span>Constru\u00e7\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/nIUav1AOaK06s\" width=\"480\" height=\"270\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<p>Logo ap\u00f3s o lan\u00e7amento do empreendimento, come\u00e7a a t\u00e3o aguardada fase de obras. \u00c9 justamente neste momento que o projeto sai do papel e o empreendimento come\u00e7a a tomar forma, seguindo um cronograma.<\/p>\n<p>Geralmente, \u00e9 nesta etapa que as fases da obra, como a funda\u00e7\u00e3o, estrutura, instala\u00e7\u00f5es e acabamentos tem in\u00edcio. Al\u00e9m disso, s\u00e3o essas fases da constru\u00e7\u00e3o que \u00e9 poss\u00edvel acompanhar a evolu\u00e7\u00e3o de obra ao longo da execu\u00e7\u00e3o do projeto.<\/p>\n<p>O tempo de obra costuma variar de um empreendimento para outro, mas geralmente fica entre 18 e 36 meses. Contudo, claro que \u00e9 preciso levar em considera\u00e7\u00e3o o tamanho e a complexidade de cada condom\u00ednio. O importante mesmo \u00e9 que casa fase seja conclu\u00edda de acordo com o cronograma previamente estabelecido.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vistoria_e_entrega_de_chaves\"><\/span>Vistoria e entrega de chaves<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/wKKnvfqzNOzo3Q3TwY\" width=\"480\" height=\"332\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<p>Depois da compra do apartamento na planta, o momento mais esperado \u00e9 quando ele fica pronto. Ou seja, a fase que \u00e9 feita a entrega de chaves e vistoria do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Ap\u00f3s a finaliza\u00e7\u00e3o da obra, a construtora agenda uma vistoria t\u00e9cnica para que voc\u00ea possa conferir se o apartamento est\u00e1 dentro dos padr\u00f5es prometidos. Caso esteja tudo certo, voc\u00ea recebe as chaves do apartamento novo e pode se mudar a hora que quiser.<\/p>\n<p>Para a vistoria, \u00e9 importante analisar tudo com muita calma. Verifique as instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas, teste as tomadas e os interruptores. Veja se a parte hidr\u00e1ulica funciona e se sai \u00e1gua normalmente das torneiras. Confira os detalhes de acabamento, observando se os pisos e os azulejos das \u00e1reas molhadas est\u00e3o bem instalados. E, por fim, teste se as portas e as janelas est\u00e3o abrindo e fechando corretamente.<\/p>\n<p>Vale lembrar que \u00e9 nesse momento que voc\u00ea deve pagar o ITBI (Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis) e fazer o registro do im\u00f3vel para regularizar a situa\u00e7\u00e3o do seu novo apartamento, oficializando voc\u00ea como o propriet\u00e1rio oficial do im\u00f3vel.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_as_vantagens_de_comprar_um_apartamento_na_planta\"><\/span>Quais s\u00e3o as vantagens de comprar um apartamento na planta?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Comprar um im\u00f3vel na planta \u00e9 um desafio. Ent\u00e3o, listamos as 8 principais <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/vantagens-de-comprar-apartamento-na-planta\/\">vantagens de comprar um apartamento na planta<\/a> que v\u00e3o ajudar a fazer um bom neg\u00f3cio. Confira na sequ\u00eancia.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Valor_acessivel\"><\/span>1. Valor acess\u00edvel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/RKZ7fbjSJCluwiCeJy\" width=\"480\" height=\"270\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<p>Existe uma ideia no mercado imobili\u00e1rio de que um im\u00f3vel \u00e9 adquirido na planta tem um valor menor que a propriedade que j\u00e1 est\u00e1 pronta. Por\u00e9m, isso n\u00e3o \u00e9 padr\u00e3o.<\/p>\n<p>Ent\u00e3o, \u00e9 muito importante escolher uma construtora que ofere\u00e7a \u00f3timas oportunidades e vantagens nas ofertas de apartamentos na planta, al\u00e9m de maior flexibilidade de negocia\u00e7\u00e3o. Mas lembre-se de que o pre\u00e7o do bem pode mudar de acordo com o valor de entrada negociado, a rela\u00e7\u00e3o de oferta e procura, e, por fim, o prazo de financiamento do im\u00f3vel.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Valorizacao_do_imovel\"><\/span>2. Valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Se na hora de comprar um im\u00f3vel na planta o valor \u00e9 menor, depois de pronto, o bem passa a valer mais no mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p>Isso acontece, justamente, porque a maioria dos imprevistos acontecem durante a fase de constru\u00e7\u00e3o do apartamento. Ent\u00e3o, os <span class=\"TrackChangeTextInsertion TrackedChange SCXW224808939 BCX8\"><span class=\"TextRun SCXW224808939 BCX8\" lang=\"PT-BR\" xml:lang=\"PT-BR\" data-contrast=\"none\"><span class=\"NormalTextRun SCXW224808939 BCX8\">eventuais<\/span><\/span><\/span> problemas j\u00e1 estar\u00e3o resolvidos quando a obra estiver conclu\u00edda, e, assim, o valor do im\u00f3vel aumenta.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Apartamento_novo\"><\/span>3. Apartamento novo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Sobretudo, quando voc\u00ea compra um im\u00f3vel na planta, ao receb\u00ea-lo, n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 o apartamento que est\u00e1 novo, mas tamb\u00e9m todo o condom\u00ednio.<\/p>\n<p>Outra grande vantagem de ter um apartamento novo \u00e9 que nem t\u00e3o cedo voc\u00ea vai precisar se preocupar com manuten\u00e7\u00f5es de el\u00e9trica e hidr\u00e1ulica. Al\u00e9m disso, \u00e9 poss\u00edvel decorar seu novo lar de acordo com seu estilo preferido.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Possibilidade_de_personalizar_seu_apartamento\"><\/span>4. Possibilidade de personalizar seu apartamento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Algumas construtoras d\u00e3o aos clientes a op\u00e7\u00e3o de personalizar a unidade quando ela \u00e9 adquirida na planta. Em alguns casos, \u00e9 permitido escolher os pisos, o revestimento e at\u00e9 mesmo os m\u00f3veis planejados, o que economiza tempo e dinheiro.<\/p>\n<p>Claro que esse tipo de personaliza\u00e7\u00e3o varia de construtora para construtora. Mas se n\u00e3o for poss\u00edvel escolher os acabamentos no apartamento que voc\u00ea comprou na planta, saiba que, ao receber as chaves, voc\u00ea poder\u00e1 personalizar seu novo lar e decor\u00e1-lo como desejar.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Maior_poder_de_negociacao\"><\/span>5. Maior poder de negocia\u00e7\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Normalmente, boas construtoras oferecem mais flexibilidade aos compradores na hora de fechar o neg\u00f3cio com sua equipe de vendas. Uma boa negocia\u00e7\u00e3o sempre come\u00e7a com uma an\u00e1lise detalhada da estabilidade financeira do comprador. Al\u00e9m disso, \u00e9 importante ter uma reserva financeira para poss\u00edveis imprevistos.<\/p>\n<p>Vale ressaltar que as possibilidades de negocia\u00e7\u00e3o na compra de um apartamento na planta s\u00e3o bem melhores do que em as de um im\u00f3vel pronto. Isso acontece porque, o prazo de pagamento at\u00e9 o momento da entrega das chaves, ou seja, at\u00e9 a conclus\u00e3o da obra, \u00e9 maior.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Tempo_para_se_planejar\"><\/span>6. Tempo para se planejar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/603cLZVdYomSgIBhB0\" width=\"480\" height=\"360\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<p>Sem d\u00favidas \u00e9 uma enorme vantagem comprar um apartamento na planta, pois essa op\u00e7\u00e3o te d\u00e1 a possibilidade de planejar todo o pagamento do seu novo lar.<\/p>\n<p>De modo geral, com base na varia\u00e7\u00e3o do INCC (\u00cdndice Nacional de Constru\u00e7\u00e3o Civil), o comprador paga at\u00e9 30% do valor do im\u00f3vel durante a fase de constru\u00e7\u00e3o, e os demais 70%, podem ser parcelados depois da entrega das chaves.<\/p>\n<p>Sendo assim, voc\u00ea tem o todo o tempo que a construtora leva para concluir a obra do empreendimento para fazer um investimento que possa render todos os meses o valor das presta\u00e7\u00f5es futuras.<\/p>\n<p>Para grandes empreendimentos, o prazo da obra costuma ser por volta de um ano ou mais. Ent\u00e3o, aproveite esse tempo para se planejar financeiramente, e, se poss\u00edvel, economize para poupar um bom valor antes de a obra estar conclu\u00edda. Assim, voc\u00ea ter\u00e1 a oportunidade de financiar um valor menor. Afinal, como voc\u00ea v\u00ea, com um bom planejamento financeiro, \u00e9 poss\u00edvel evitar a inadimpl\u00eancia e quitar seu apartamento mais rapidamente.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Infraestrutura_moderna\"><\/span>7. Infraestrutura moderna<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-10887 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/hall-de-entrada.jpg\" alt=\"Como \u00e9 a infraestrutura de um pr\u00e9dio novo | Foto de um hall de entrada de um pr\u00e9dio | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/hall-de-entrada.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/hall-de-entrada-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/hall-de-entrada-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/hall-de-entrada-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>As instala\u00e7\u00f5es de empreendimentos na planta est\u00e3o sempre em excelentes condi\u00e7\u00f5es, justamente porque tudo \u00e9 novo. Tanto a infraestrutura interna do im\u00f3vel como a de todo o pr\u00e9dio, al\u00e9m de serem modernas, contam com redes el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas novas e com excelentes acabamentos e materiais de \u00f3tima qualidade.<\/p>\n<p>Com isso, voc\u00ea pode dizer adeus \u00e0s cl\u00e1ssicas preocupa\u00e7\u00f5es com port\u00f5es enferrujados, rachaduras, infiltra\u00e7\u00f5es, elevadores com problemas e outros defeitos de manuten\u00e7\u00e3o, que simplesmente n\u00e3o existem em um empreendimento novo.<\/p>\n<p>Al\u00e9m do mais, os espa\u00e7os do condom\u00ednio s\u00e3o bem aproveitados e projetados de forma estrat\u00e9gica, sempre levando em conta o estilo de vida atual dos futuros moradores. Sendo assim, comprar um im\u00f3vel na planta garante mais praticidade e muito conforto no dia a dia.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"8_Planejamento_da_mudanca\"><\/span>8. Planejamento da mudan\u00e7a<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-6387 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/usado.jpg\" alt=\"Como planejar mudan\u00e7a para apartamento novo | Foto de um casal fazendo mudan\u00e7a | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/usado.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/usado-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/usado-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/usado-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Para finalizar, outra grande vantagem de comprar um apartamento na planta \u00e9 ter um prazo maior para planejar sua mudan\u00e7a. Sabendo que as chaves ser\u00e3o entregues ap\u00f3s a finaliza\u00e7\u00e3o das obras, voc\u00ea vai ter tempo suficiente para:<\/p>\n<ul>\n<li>Planejar a compra dos m\u00f3veis ou solicitar o projeto de marcenaria planejada;<\/li>\n<li>Cotar a transportadora mais em conta e adequada para sua mudan\u00e7a;<\/li>\n<li>Conhecer novos trajetos que voc\u00ea e seus familiares far\u00e3o quando forem morar definitivamente no novo apartamento;<\/li>\n<li>Programar a mudan\u00e7a com calma e organiza\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Com todos esses benef\u00edcios, voc\u00ea ainda tem a oportunidade de aumentar seu patrim\u00f4nio, tendo a certeza de que fez um \u00f3timo investimento com retorno certo. Logo, se voc\u00ea est\u00e1 procurando um im\u00f3vel, leve em considera\u00e7\u00e3o todas essas vantagens <span class=\"TrackChangeTextInsertion TrackedChange TrackChangeHoverSelectColorRed SCXW132291914 BCX8\"><span class=\"TextRun SCXW132291914 BCX8\" lang=\"PT-BR\" xml:lang=\"PT-BR\" data-contrast=\"none\"><span class=\"NormalTextRun TrackChangeHoverSelectHighlightRed SCXW132291914 BCX8\">e pense seriamen<\/span><\/span><\/span><span class=\"TrackChangeTextInsertion TrackedChange TrackChangeHoverSelectColorRed SCXW132291914 BCX8\"><span class=\"TextRun SCXW132291914 BCX8\" lang=\"PT-BR\" xml:lang=\"PT-BR\" data-contrast=\"none\"><span class=\"NormalTextRun TrackChangeHoverSelectHighlightRed SCXW132291914 BCX8\">te<\/span><\/span><\/span><span class=\"TrackChangeTextInsertion TrackedChange TrackChangeHoverSelectColorRed SCXW132291914 BCX8\"><span class=\"TextRun SCXW132291914 BCX8\" lang=\"PT-BR\" xml:lang=\"PT-BR\" data-contrast=\"none\"><span class=\"NormalTextRun TrackChangeHoverSelectHighlightRed SCXW132291914 BCX8\"> em<\/span><\/span><\/span> comprar um apartamento na planta.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_custos_adicionais_na_compra_de_um_apartamento_na_planta\"><\/span>Quais s\u00e3o os custos adicionais na compra de um apartamento na planta?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A princ\u00edpio, na hora de comprar um im\u00f3vel, \u00e9 bem comum o comprador levar em conta somente o valor total do bem para fazer seu planejamento financeiro. Contudo, \u00e9 fundamental considerar que existem custos adicionais que podem pesar no or\u00e7amento.<\/p>\n<p>Esses valores est\u00e3o relacionados a comiss\u00f5es, impostos e demais gastos em cart\u00f3rio para a regulariza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Ent\u00e3o, para voc\u00ea n\u00e3o correr riscos e precisar enfrentar imprevistos indesej\u00e1veis, listamos as principais taxas adicionais que fazem parte do processo de compra de um apartamento na planta. Confira e fa\u00e7a seu planejamento financeiro contabilizando essas despesas extras.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"ITBI\"><\/span>ITBI<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-9953 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/calculando-itbi.jpg\" alt=\"Precisa pagar ITBI de apartamento na planta | Foto de mulher calculando | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/calculando-itbi.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/calculando-itbi-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/calculando-itbi-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/calculando-itbi-150x84.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>O <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/o-que-e-itbi\/\">ITBI<\/a> (Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis) \u00e9 um tributo municipal cobrado nas opera\u00e7\u00f5es de compra e venda de im\u00f3veis. Esse valor deve ser pago pelo comprador para realizar a transfer\u00eancia do im\u00f3vel para o seu nome.<\/p>\n<p>A base de c\u00e1lculo desse imposto \u00e9 feita de acordo com o valor venal da propriedade, junto com a al\u00edquota do munic\u00edpio. Em m\u00e9dia, a al\u00edquota municipal do ITBI varia entre 2% e 4%, dependendo do munic\u00edpio.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, em alguns casos, \u00e9 poss\u00edvel conseguir um abatimento no tributo ou, at\u00e9 mesmo, a isen\u00e7\u00e3o. Isso ocorre, por exemplo, quando o im\u00f3vel \u00e9 financiado pelo SFH (Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o), ou quando \u00e9 o primeiro im\u00f3vel do comprador. \u00c9 preciso pagar o ITBI mesmo que o im\u00f3vel esteja na planta porque esse imposto \u00e9 obrigat\u00f3rio. Por fim, vale lembrar que o c\u00e1lculo desse tributo \u00e9 feito de acordo com o valor da propriedade pronta.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taxa_de_evolucao_de_obra\"><\/span>Taxa de evolu\u00e7\u00e3o de obra<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-10888 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/fases-de-obra.jpg\" alt=\"O que \u00e9 taxa de evolu\u00e7\u00e3o de obra | Guia da Tenda | Foto de um homem olhando constru\u00e7\u00e3o de um pr\u00e9dio | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/fases-de-obra.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/fases-de-obra-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/fases-de-obra-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/fases-de-obra-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>De modo geral, as pessoas que compram um apartamento na planta por meio de um financiamento precisam pagar uma taxa de evolu\u00e7\u00e3o de obra. Em outras palavras, essa tarifa \u00e9 conhecida como juros de obra. O pagamento dessa taxa \u00e9 relativa aos encargos cobrados pelo banco junto da construtora no financiamento do im\u00f3vel, e que por fim, \u00e9 repassados ao comprador.<\/p>\n<p>Apesar de muitos compradores contestarem a cobran\u00e7a dessa taxa, a tarifa \u00e9 totalmente permitida por lei. Contudo, sua cobran\u00e7a tem que estar bem clara e detalhada no contrato de financiamento, n\u00e3o podendo ser cobrada ap\u00f3s o fim da obra.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taxa_de_corretagem\"><\/span>Taxa de corretagem<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-10889 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/taxa-de-corretagem.jpg\" alt=\"O que \u00e9 taxa de corretagem | Foto de um casal comprando um apartamento com corretor | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/taxa-de-corretagem.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/taxa-de-corretagem-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/taxa-de-corretagem-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/taxa-de-corretagem-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Sabe o corretor de im\u00f3veis que intermediou toda a negocia\u00e7\u00e3o do seu apartamento na planta? A taxa de corretagem \u00e9 o pagamento dos servi\u00e7os dele. Em m\u00e9dia, o valor da taxa de corretagem \u00e9 de 6% do custo total do im\u00f3vel, podendo variar um pouco de acordo com o tipo da propriedade. De modo geral, \u00e9 o comprador do bem que faz esse pagamento.<\/p>\n<p>Em alguns casos, existem compradores que contratam corretores especificamente para encontrar as melhores ofertas de im\u00f3veis na planta ou com pronta entrega. Nessa situa\u00e7\u00e3o, deve ser paga uma comiss\u00e3o ao corretor mesmo que quem solicitou a procura n\u00e3o fique com o im\u00f3vel.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Escritura_publica\"><\/span>Escritura p\u00fablica<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-9950 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/assinar-documentos.jpg\" alt=\"Precisa fazer escritura p\u00fablica de im\u00f3vel na planta | Foto de pessoa fechando contrato | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"554\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/assinar-documentos.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/assinar-documentos-300x208.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/assinar-documentos-768x532.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/assinar-documentos-150x104.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>A escritura p\u00fablica \u00e9 um documento, emitido pelo cart\u00f3rio de notas, que atesta que a venda do im\u00f3vel \u00e9 legal. Normalmente, essa documenta\u00e7\u00e3o \u00e9 feita para im\u00f3veis comprados \u00e0 vista. Al\u00e9m disso, para essa escritura, tamb\u00e9m \u00e9 preciso apresentar todos os documentos do im\u00f3vel, do comprador e do vendedor do bem.<\/p>\n<p>O valor da escritura p\u00fablica varia de estado para estado. Vale ressaltar que, no caso de compra de im\u00f3vel financiado, a escritura n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1ria, porque o documento \u00e9 substitu\u00eddo pelo contrato de financiamento. Contudo, ap\u00f3s a quita\u00e7\u00e3o do financiamento, o dono do im\u00f3vel deve ir ao cart\u00f3rio de notas e solicitar a emiss\u00e3o da escritura p\u00fablica.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Registro_de_imovel\"><\/span>Registro de im\u00f3vel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-6780 size-full\" src=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/shutterstock_659327395.jpg\" alt=\"Im\u00f3vel na planta precisa de registro de im\u00f3vel |Foto de uma mulher separando documentos | Trilha da Conquista | Blog da Tenda\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/shutterstock_659327395.jpg 800w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/shutterstock_659327395-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/shutterstock_659327395-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.tenda.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/shutterstock_659327395-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Ap\u00f3s a assinatura da escritura p\u00fablica ou do contrato de financiamento, o comprador do im\u00f3vel deve ir ao cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis da cidade onde est\u00e1 a propriedade. L\u00e1, a transfer\u00eancia da propriedade deve ser registrada na matr\u00edcula do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Sobretudo, o n\u00famero de matr\u00edcula \u00e9 exclusivo do im\u00f3vel e na matr\u00edcula consta toda a hist\u00f3ria, descri\u00e7\u00e3o e dados do propriet\u00e1rio.<\/p>\n<p>\u00c9 por meio\u00a0do <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/blog\/trilha-da-conquista\/registro-de-imovel\/\">registro de im\u00f3vel <\/a>que a transfer\u00eancia do apartamento ou da casa \u00e9 legalmente documentada. Al\u00e9m disso, essa \u00e9 mais uma taxa que varia de acordo com a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Contudo, o valor da taxa do registro de im\u00f3vel varia entre 3% e 5% do valor total do bem.<\/p>\n<p>Viu s\u00f3 como comprar um apartamento na planta \u00e9 poss\u00edvel? Ent\u00e3o, analise e aplique as dicas para realizar seu sonho da casa pr\u00f3pria. Ali\u00e1s, n\u00e3o deixe de conhecer os\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\">apartamentos \u00e0 venda<\/a> da <a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/\">Construtora Tenda.<\/a> Depois, entre em contato com nosso <a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=551149508934&amp;text=Oi,%20estou%20interessado%20em%20comprar%20um%20im%C3%B3vel%20da%20Tenda\">time de atendimento<\/a>. Teremos muito prazer de ajudar voc\u00ea a conquistar seu novo lar!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sobre_a_Tenda\"><\/span>Sobre a Tenda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/\">Tenda<\/a> \u00e9 uma das maiores construtoras do Brasil e\u00a0uma\u00a0das empresas que integram a Bolsa de Valores de S\u00e3o Paulo.\u00a0Listada no Novo Mercado da B3, a companhia tem o mais alto n\u00edvel de governan\u00e7a corporativa do pa\u00eds.<\/p>\n<p>Com mais de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/sobre-a-tenda\/nossa-historia\">50 anos de experi\u00eancia<\/a>\u00a0no mercado imobili\u00e1rio, a\u00a0gente sabe que comprar um\u00a0apartamento\u00a0muitas vezes parece ser algo imposs\u00edvel para\u00a0muitos brasileiros.\u00a0Por isso,\u00a0a\u00a0nossa\u00a0miss\u00e3o\u00a0\u00e9\u00a0colocar a\u00a0conquista da casa pr\u00f3pria ao seu alcance.<\/p>\n<p>Acredite, com as nossas condi\u00e7\u00f5es exclusivas somadas a grande parceria que temos com o programa\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/minha-casa-minha-vida\">Minha Casa Minha Vida<\/a>,\u00a0voc\u00ea consegue\u00a0ter o seu\u00a0cantinho.<\/p>\n<p>N\u00f3s j\u00e1 realizamos o sonho de mais de 120 mil fam\u00edlias, provando que ter um im\u00f3vel pr\u00f3prio \u00e9 poss\u00edvel.\u00a0Para\u00a0ajudar\u00a0cada vez mais\u00a0brasileiros,\u00a0estamos presentes\u00a0em capitais e regi\u00f5es metropolitanas de nove estados do pa\u00eds. Existem\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\/sp\">apartamento \u00e0 venda em S\u00e3o Paulo<\/a>, Bahia, Cear\u00e1, Pernambuco,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/apartamentos-a-venda\/rj\">apartamentos \u00e0 venda no Rio de Janeiro<\/a>, Rio Grande do Sul, Paran\u00e1, Goi\u00e1s e Minas Gerais.<\/p>\n<p>Al\u00e9m de\u00a0mais de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/lojas-tenda\">50 lojas f\u00edsicas<\/a>\u00a0nos\u00a0nove estados\u00a0em que atuamos, tamb\u00e9m oferecemos\u00a0a comodidade da\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/loja-virtual\/\">Loja Virtual\u00a0Tenda<\/a>, um ambiente seguro e com todas as informa\u00e7\u00f5es que voc\u00ea precisa para conquistar o seu\u00a0im\u00f3vel.\u00a0No nosso site, voc\u00ea\u00a0tamb\u00e9m\u00a0encontra ferramentas\u00a0como o\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/simulador-de-financiamento\">Simulador de Financiamento<\/a>\u00a0e a\u00a0<a href=\"https:\/\/www.tenda.com\/calculadora-dos-sonhos\">Calculadora dos Sonhos<\/a>\u00a0que te ajudam no planejamento da compra.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=551149508934&amp;text=Oi,%20estou%20interessado%20em%20comprar%20um%20im%C3%B3vel%20da%20Tenda\">Conte com a gente<\/a>\u00a0para realizar o sonho de ter o seu apartamento! Estamos prontos para tirar\u00a0as suas\u00a0d\u00favidas e te acompanhar durante todo o processo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Existem muitas vantagens de comprar um apartamento na planta. 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